中介驗(yàn)房心得體會(huì)和方法 中介新人二手房驗(yàn)房心得(5篇)

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最新中介驗(yàn)房心得體會(huì)和方法一

委托人(自費(fèi)出國(guó)留學(xué)申請(qǐng)人)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

聯(lián)系方式：

代理人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

聯(lián)系方式：

受托人(自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：

資格認(rèn)定書編號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

住所(地址)：

聯(lián)系電話：

監(jiān)督電話：

為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

第一條 委托人申請(qǐng)赴 (國(guó)家) (院校外文名稱，以外文為準(zhǔn)) (院校中文名稱)留學(xué)，就讀 專業(yè)，留學(xué)類別屬 (學(xué)歷或非學(xué)歷教育)。

第二條 受托人向委托人提供留學(xué)前往國(guó)家的咨詢、代辦入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)等中介服務(wù)。

第三條 委托人向受托人繳付出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)合計(jì)為人民幣(大寫) 元，其中包括 、 等。支付方式為 。

二、受托人義務(wù)

第四條 提供信息

1.受托人承諾向委托人提供的出國(guó)留學(xué)信息、宣傳介紹材料、廣告等，內(nèi)容真實(shí)。

2.受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國(guó)家的教育制度、留學(xué)政策、留學(xué)簽證政策和申請(qǐng)留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求、入學(xué)申請(qǐng)程序等基本情況。

3.受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹留學(xué)層次 (屬于就讀所在國(guó)的高中、預(yù)科、?？?、學(xué)士學(xué)位、碩士學(xué)位等)及就讀專業(yè)的詳細(xì)情況。

4.受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納費(fèi)用的辦法。

第五條 申請(qǐng)入學(xué)

1.受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請(qǐng)的相關(guān)材料。

2.受托人代為委托人辦理入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)。

3.受托人指導(dǎo)或?yàn)槲腥宿k理繳納報(bào)名費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的手續(xù)。

4.受托人對(duì)委托人委托的留學(xué)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在 年月前取得委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書。如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請(qǐng)的學(xué)校、院系及專業(yè)等不一致)，受托人應(yīng)當(dāng)在 年月前，向委托人退回中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫) 元。

5.受托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人報(bào)告辦理入學(xué)申請(qǐng)的進(jìn)展、結(jié)果。

第六條 辦理簽證

1.受托人指導(dǎo)委托人進(jìn)行簽證申請(qǐng)準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準(zhǔn)文件。

2.受托人收到委托人按委托人前往國(guó)駐華使(領(lǐng))館要求準(zhǔn)備的全部申請(qǐng)簽證材料后，應(yīng)當(dāng)在工作日內(nèi)向委托人前往國(guó)駐華使(領(lǐng))館遞交簽證申請(qǐng)材料。如該使(領(lǐng))館在遞交簽證申請(qǐng)材料、送簽時(shí)間有特別要求的，應(yīng)按其要求辦理;需要進(jìn)行面試的，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時(shí)間等。

第七條 其他

1.如受托人為委托人辦理申請(qǐng)入學(xué)、簽證服務(wù)等，其收取的費(fèi)用應(yīng)在本合同第三條中介服務(wù)費(fèi)中標(biāo)明。

2.受托人收取委托人的中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)為委托人開(kāi)具有效發(fā)票。

3.受托人收取的中介服務(wù)費(fèi)以外的其它費(fèi)用，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)，并在本合同終止前，將收據(jù)換為有效發(fā)票。

4.如受托人代委托人向國(guó)外院校繳納報(bào)名費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等費(fèi)用，受托人應(yīng)向委托人提供收費(fèi)方的符合法律要求的證明文件。

5.受托人對(duì)委托人提供的所有材料，均負(fù)有保密義務(wù)。除為委托人入學(xué)申請(qǐng)、簽證申請(qǐng)的目的之外，不得向無(wú)關(guān)的第三方透露。

三、委托人義務(wù)

第八條 委托人應(yīng)符合中國(guó)公民自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的條件，遵守國(guó)家關(guān)于公民自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的規(guī)定。

第九條 委托人向受托人送交的所有文件、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實(shí)、有效。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，按受托人要求，把入學(xué)申請(qǐng)所需全部材料交與受托人。

第十一條 在留學(xué)申請(qǐng)辦理過(guò)程中，如前往國(guó)家的留學(xué)政策、簽證政策或申請(qǐng)留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充材料。

第十二條 在留學(xué)申請(qǐng)辦理過(guò)程中，如委托人前往國(guó)家駐華使(領(lǐng))館要求委托人進(jìn)行面試，委托人應(yīng)按要求參加面試。

四、違約責(zé)任

第十三條 受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十四條 受托人違反合同條款造成合同無(wú)法履行，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫) 元，并在 年月前，負(fù)責(zé)追回(或先行給付)委托人向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。

第十五條 受托人為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %的人民幣，作為違約金支付給委托人。

第十六條受托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書，委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知受托人，受托人應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如委托人要求繼續(xù)履行，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在年 月前為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣(大寫) ―元。

第十七條 委托人為達(dá)成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料，致使合同無(wú)法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。

第十八條 由于委托人的違法行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。

第十九條 委托人因自身原因，要求解除合同，按以下辦法處理：

1.委托人已向受托人提供入學(xué)申請(qǐng)材料，受托人尚未向外方送交該材料， 委托人要求解除合同， 受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)

元。

2.受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請(qǐng)材料，委托人尚未得到申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。

3.委托人獲得入學(xué)錄取通知書后，要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。

4.受托人尚未向擬留學(xué)國(guó)駐華使(領(lǐng))館遞交委托人簽證申請(qǐng)材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)

元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。

5.受托人已向擬留學(xué)國(guó)駐華使(領(lǐng))館遞交了委托人申請(qǐng)簽證材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)

元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。

五、不可抗力條款

第二十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等。

第二十一條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì)，預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間及對(duì)該方履行本合同的影響，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)提供證明。

第二十二條對(duì)不可抗力所造成的影響，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法和補(bǔ)救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對(duì)方造成的損失，否則應(yīng)對(duì)由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、適用的法律及爭(zhēng)議解決方法

第二十三條 本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律。

第二十四條 雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按以下第 種方式解決。

第一種：提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

第二種：依法向人民法院提起訴訟。

七、合同的補(bǔ)充、變更、修改

第二十五條 如委托人未委托受托人進(jìn)行簽證服務(wù)，本合同第六條對(duì)當(dāng)事人雙方無(wú)效。

第二十六條 對(duì)本合同的任何補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)采用書面補(bǔ)充合同形式。補(bǔ)充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

八、 生效及終止條款

第二十七條 本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人簽署，自簽字、蓋章之日起生效。

第二十八條 本合同正本一式兩份，具有同等效力，委托人與受托人各執(zhí)一份。

第二十九條 雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止。

委托人(簽字)： 受托人(蓋章)：

代理人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

最新中介驗(yàn)房心得體會(huì)和方法二

甲方：

乙方：

醫(yī)療技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司是一家為會(huì)員提供醫(yī)療信息咨詢、醫(yī)療服務(wù)中介的專業(yè)性公司，雙方就服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

1、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，乙方（或乙方指定的個(gè)人服務(wù)對(duì)象，下同）成為甲方的“健康俱樂(lè)部會(huì)員”，期限為壹年，自年月日至年月日，服務(wù)期滿，合同自動(dòng)終止。

2、乙方一次_____納會(huì)費(fèi)元人民幣，服務(wù)對(duì)象為。

3、甲方在期限內(nèi)為乙方提供如下服務(wù)：

1）為乙方進(jìn)行一次全面的西醫(yī)查體、心理測(cè)評(píng)、健康史調(diào)查（查體醫(yī)院及項(xiàng)目詳見(jiàn)附件1）

2）根據(jù)檢查結(jié)果，由專家為乙方進(jìn)行健康評(píng)定，制定保健方案

3）為乙方建立詳盡、全面、動(dòng)態(tài)的“健康檔案”

4）指導(dǎo)乙方進(jìn)行“亞健康”調(diào)理

5）為乙方提供健康俱樂(lè)部會(huì)員特約醫(yī)院全程導(dǎo)醫(yī)服務(wù)：急診、門診、會(huì)診、住院、手術(shù)（醫(yī)院發(fā)生費(fèi)用自理，特約醫(yī)院名單詳見(jiàn)附件2）

6）為乙方安排保健醫(yī)生提供健康咨詢及全程健康跟蹤

7）適時(shí)舉辦“健康知識(shí)講座”及“保健心得沙龍?”

8）為乙方適時(shí)提供相關(guān)醫(yī)療信息、保健知識(shí)

4、雙方在合作的過(guò)程中如有爭(zhēng)議，本著真誠(chéng)友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商。?不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交給經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)，按照該會(huì)_____規(guī)則在進(jìn)行_____。該_____裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

甲方：乙方：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

最新中介驗(yàn)房心得體會(huì)和方法三

合同編號(hào)

委托人(自費(fèi)出國(guó)留學(xué)申請(qǐng)人)： 或 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

電子郵箱： 電子郵箱：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

受托人(自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：

資格認(rèn)定書編號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)(組織機(jī)構(gòu)代碼)：

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：

辦公地址：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

電子郵箱：

為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 中介服務(wù)范圍

經(jīng)雙方協(xié)商，委托人可在以下范圍內(nèi)選擇服務(wù)項(xiàng)目，委托受托人提供自費(fèi)留學(xué)中介服務(wù)：

□向委托人提供中國(guó)國(guó)家留學(xué)政策咨詢、留學(xué)前往國(guó)家的教育概況、留學(xué)政策、院校、院系、專業(yè)及收費(fèi)等信息，并為委托人確定留學(xué)方案提供相應(yīng)的咨詢及建議;

□向委托人介紹申請(qǐng)留學(xué)院校的入學(xué)要求及入學(xué)申請(qǐng)程序，指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請(qǐng)的相關(guān)材料并提供申請(qǐng)文書的準(zhǔn)備、修改等服務(wù);

□指導(dǎo)或代理委托人向確定的留學(xué)院校提出留學(xué)申請(qǐng)并提交、補(bǔ)充相關(guān)資料;

□根據(jù)委托人的委托，代為與申請(qǐng)留學(xué)院校聯(lián)系、協(xié)調(diào)，代為辦理入學(xué)、簽證申請(qǐng)等手續(xù);

□為委托人提供申請(qǐng)留學(xué)院校組織的面試指導(dǎo)以及申請(qǐng)國(guó)家使(領(lǐng))館面簽指導(dǎo);

除委托人選擇的以上服務(wù)項(xiàng)目之外，雙方還確定了以下的其他服務(wù)項(xiàng)目：

第二條 委托人的權(quán)利與義務(wù)

1.參考受托人提供的信息和咨詢、建議，決定申請(qǐng)留學(xué)的國(guó)家、院校中英文名稱、留學(xué)層次、就讀專業(yè)或?qū)I(yè)方向，確定留學(xué)方案并簽署本合同附件《院校及專業(yè)確認(rèn)表》;

2.有權(quán)選擇自行繳納院校申請(qǐng)注冊(cè)費(fèi)、材料寄送費(fèi)、簽證等第三方收取的費(fèi)用;

3.填寫受托人制定的《自費(fèi)出國(guó)留學(xué)申請(qǐng)人信息表》，并向受托人提供留學(xué)申請(qǐng)所需的全部文件、材料，材料應(yīng)于合同簽署后 日內(nèi)提供，并保證所提供的信息、文件、材料真實(shí)、有效;

4.配合受托人及時(shí)完成申請(qǐng)準(zhǔn)備及向申請(qǐng)學(xué)留學(xué)院校提交申請(qǐng)、寄送資料等工作，如遇前往國(guó)家留學(xué)政策、簽證政策、入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)新的要求及時(shí)提供補(bǔ)充材料;

5.按照留學(xué)院校要求,如期繳納學(xué)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;

6.按期辦理護(hù)照及簽證;

7.按照本合同約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi);

8.雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：

第三條 受托人的權(quán)利與義務(wù)

1.要求委托人及時(shí)提供辦理委托服務(wù)所需信息、文件、資料及履行本合同約定的其他義務(wù);

2.按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi);

3.按照法律法規(guī)規(guī)定及留學(xué)服務(wù)行業(yè)規(guī)范要求提供本合同約定的中介服務(wù);

4.向委托人提供的留學(xué)信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如遇前往國(guó)家留學(xué)政策、簽證政策、入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知委托人補(bǔ)充相應(yīng)材料;

5.及時(shí)完成本合同約定的留學(xué)服務(wù)事項(xiàng)并向委托人通報(bào)工作進(jìn)展情況;

6.對(duì)委托人委托的留學(xué)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前取得委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書;

7.對(duì)委托人提供的個(gè)人信息及資料，負(fù)有妥善保管及保密義務(wù);

8.雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：

第四條 中介服務(wù)費(fèi)用

1.雙方協(xié)商確定，委托人申請(qǐng)的留學(xué)院校在本合同附件一《院校及專業(yè)確認(rèn)表》范圍以內(nèi)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫) 元整(￥ );委托人申請(qǐng)的留學(xué)院校超出《院校及專業(yè)確認(rèn)表》范圍，每增加一所學(xué)校，委托人須另繳納中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫) 元整(￥ )。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付期限

□ 一次性付款方式：

委托人在簽署本合同 日內(nèi)，需繳納受托人中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫) 元整(￥ )，受托人在收到此款項(xiàng)開(kāi)始為委托人提供服務(wù)。

□ 分期付款方式：

委托人在簽署本合同 日內(nèi)，向受托人交納第一筆中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫) 元整(￥ )，受托人在收到此款項(xiàng)后開(kāi)始為委托人提供服務(wù)。

委托人在收到符合約定的任何一所院校的錄取通知書(包括有條件錄取通知書及無(wú)條件錄取通知書) 日內(nèi)，向受托人交納第二筆中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫) 元整(￥ )。

3.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：

□現(xiàn)金 □信用卡/借記卡 □匯款

□ 其他

采用現(xiàn)金和信用卡/借記卡付費(fèi)的形式，在受托人公司繳納;采用匯款方式繳納可將服務(wù)費(fèi)匯至受托人指定的銀行賬號(hào)： ;賬戶名稱：________________ _開(kāi)戶銀行：______ _____________。

第五條 退費(fèi)條款

1.委托人收到符合約定的任何一所院校的錄取通知書(包括有條件錄取通知書及無(wú)條件錄取通知書)即視為留學(xué)申請(qǐng)成功。在雙方都沒(méi)有出現(xiàn)違約的情況下，如受托人未能協(xié)助委托人在_______年____月____日前獲得任一所約定的留學(xué)院校之錄取通知書或留學(xué)院校簽發(fā)的錄取通知書與附件一《院校專業(yè)確認(rèn)表》中所載明的申請(qǐng)類型、院校、專業(yè)等不一致的，委托人向受托人提出退款要求，受托人可以扣除已支付服務(wù)費(fèi)總額的 %，用來(lái)抵扣其已提供服務(wù)的必要費(fèi)用支出，余款應(yīng)當(dāng)在 年 月前以 方式退還給委托人。

2.在雙方未出現(xiàn)違約的情況下，委托人留學(xué)申請(qǐng)成功，但因委托人原因造成簽證申請(qǐng)被拒簽的，受托人不退還任何費(fèi)用。因非委托人原因造成簽證申請(qǐng)被拒簽的，根據(jù)拒簽原因，雙方協(xié)商一致受托人須將中介服務(wù)費(fèi)中所含辦理申請(qǐng)簽證服務(wù)的費(fèi)用全部或部分共計(jì)人民幣(大寫)__________ 元整(￥ )退還給委托人。

3.在出現(xiàn)本條第2項(xiàng)約定情形時(shí)，如委托人已向留學(xué)院校繳納費(fèi)用，受托人協(xié)助委托人按留學(xué)院校退款政策索還委托人支付給校方的費(fèi)用。

4.本合同簽署后，在雙方未出現(xiàn)違約的情況下，委托人單方面要求解除本合同，則根據(jù)本合同實(shí)際履行的階段，委托人已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)按以下辦法處理：

(1) 在本合同簽訂后 日內(nèi)，委托人尚未提供任何入學(xué)申請(qǐng)材料的，受托人扣除已支付服務(wù)費(fèi)總額_______%后，余額退還委托人，本合同終止;

(2) 在本合同簽訂后，委托人已經(jīng)提供入學(xué)申請(qǐng)材料，但受托人尚未向擬申請(qǐng)留學(xué)院?；蛴嘘P(guān)外方提交入學(xué)申請(qǐng)或送交委托人材料的，受托人扣除已支付服務(wù)費(fèi)總額_____%后，余額退還委托人，本合同終止;

(3)受托人已經(jīng)向擬申請(qǐng)留學(xué)院校或有關(guān)外方提交入學(xué)申請(qǐng)或送交委托人材料，但留學(xué)申請(qǐng)尚未成功的，受托人扣除已支付服務(wù)費(fèi)總額______%后，余額退還委托人，本合同終止;

(4)留學(xué)申請(qǐng)成功，但受托人尚未提供辦理簽證申請(qǐng)服務(wù)的，受托人扣除已支付服務(wù)費(fèi)總額_____%后，余額退還委托人，本合同終止。

5.出現(xiàn)本條所約定退費(fèi)情形，委托人可書面通知受托人進(jìn)行退費(fèi)，受托人于收到委托人書面通知后十五個(gè)工作日內(nèi)按本合同約定予以退還。本合同約定受托人退費(fèi)范圍僅限于受托人已收取的中介服務(wù)費(fèi)，不包含受托人受委托人委托向第三方代繳的費(fèi)用。

第六條 違約責(zé)任

1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同中全部條款。因雙方中任一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，受托人按照本合同第五條退費(fèi)條款中的第4項(xiàng)約定退費(fèi)，同時(shí)違約方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.委托人違反本合同約定，按照下列不同違約情形，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(1)遲延向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)或未及時(shí)向受托人支付由受托人代為向第三方支付的費(fèi)用，每遲延一日應(yīng)向受托人支付逾期付款總額萬(wàn)分之_ ____的違約金。遲延支付中介服務(wù)費(fèi)超過(guò)____日的，受托人有權(quán)解除本合同;

(2)遲延提供材料或向受托人提供虛假材料，從而導(dǎo)致留學(xué)院校申請(qǐng)失敗或被拒簽，委托人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。受托人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受托人違反本合同約定，按照下列不同違約情形，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(1)為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %的人民幣，作為違約金支付給委托人，并在 年 月前，協(xié)助委托人按留學(xué)院校退款政策索還委托人支付給校方的費(fèi)用;

(2)未能在約定的時(shí)間內(nèi)為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書，委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知受托人。受托人除全額退還中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %的人民幣，作為違約金支付給委托人，并在 年 月前，協(xié)助委托人按留學(xué)院校退款政策索還委托人支付給校方的費(fèi)用。如委托人要求繼續(xù)履行，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在 年 月前為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向受托人支付遲延履行違約金人民幣(大寫) 元整(￥ );

(3)導(dǎo)致委托人留學(xué)院校申請(qǐng)失敗或被拒簽，受托人全額退還中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的 %的人民幣，作為違約金支付給委托人。

第七條 不可抗力

由于政治原因或地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供不可抗力詳情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按其對(duì)本合同的影響程度由雙方協(xié)商決定是否解除合同、免除或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

第八條 爭(zhēng)議解決方式

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律。

2.凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意選擇以下一種解決方式：

□提交 仲裁委員會(huì)仲裁

□向 人民法院提起訴訟

□ 其他

第九條 生效及期限

本合同自委托人(如委托人未滿18周歲建議由委托代理人簽署)及受托人簽字、蓋章之日起生效，至本合同約定的委托事項(xiàng)完成之日止。

第十條 通知

除特別書面聲明外，委托人所填寫的《自費(fèi)出國(guó)留學(xué)申請(qǐng)人信息》中載明的住址即為受托人寄送書面文書的通訊地址。受托人在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如按照委托人提供的其他聯(lián)絡(luò)方式無(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，受托人向該通訊地址發(fā)送的書面文書，即視為受托人履行了通知義務(wù)。委托人如更改通訊地址，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知受托人。

第十一條 其他

1.本合同的組成：本合同由合同本身及附件《院校及專業(yè)確認(rèn)表》組成，本合同和其附件具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，委托人執(zhí)一份，受托人執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng) ____ __

附件：《院校及專業(yè)確認(rèn)表》

委托人簽字： 受托人(蓋章)

委托代理人簽字： 受托人代表簽字：

日期： 日期：

合同簽約地：

附件

院校及專業(yè)確認(rèn)表

姓名：

在讀/畢業(yè)學(xué)校：

專業(yè)：

畢業(yè)時(shí)間：

確定申請(qǐng)學(xué)校名單

序號(hào)申請(qǐng)類型 學(xué)校名稱(標(biāo)準(zhǔn))申請(qǐng)專業(yè)

1 中文名外文名

外文名

2 中文名外文名

外文名

3 中文名外文名

外文名

4 中文名外文名

外文名

5 中文名外文名

外文名

(根據(jù)申請(qǐng)?jiān)盒?shù)量可增加表格)

最新中介驗(yàn)房心得體會(huì)和方法四

甲方（賣方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

丙方（中介）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條：標(biāo)的基本情況

房屋坐落：______________________________。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________。

建筑面積：______________________________。

土地證號(hào)：______________________________。

房屋來(lái)源：______________________________。

房屋來(lái)源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。

第二條：委托事項(xiàng)

1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委托丙方購(gòu)買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條：甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條：乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)_______元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條：丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國(guó)家規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

第七條：房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于_____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。

第八條：傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)。

第九條：違約責(zé)任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；

4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；

5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

1、約定違約金為_(kāi)__________元。

2、按標(biāo)的額的_________％，計(jì)人民幣_(tái)__________元。

第十條：爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由______________委員會(huì)_____。

2、依法向_____人民法院提起訴訟。

第十一條：其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條：合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

（以下無(wú)正文）

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

丙方：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

_____年____月____日

最新中介驗(yàn)房心得體會(huì)和方法五

甲方（看房方）：________________________

乙方（提供方）：________________________

甲乙雙方本著平等，自愿，公開(kāi)的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方要求乙方為其提供中介服務(wù)，并承諾在乙方促成交易后支付服務(wù)報(bào)酬給乙方。

二、乙方帶領(lǐng)甲方現(xiàn)場(chǎng)了解甲方所提供的房源信息：

以上房源為乙方所提供，甲方對(duì)此中介服務(wù)予以確認(rèn)。

三、報(bào)酬支付期限

甲方應(yīng)在簽訂《房屋定購(gòu)協(xié)議》時(shí)一次性支付乙方房產(chǎn)成交總價(jià)的1。5%（百分之一點(diǎn)五）作為中介服務(wù)報(bào)酬。

四、違約責(zé)任

1、甲方以及甲方的直系親屬不得私下與房東達(dá)成買賣交易，如有發(fā)生，視為甲方違約，甲方需支付乙方違約金，違約金額為本協(xié)議中的服務(wù)報(bào)酬。

2、乙方不得收取甲方看房費(fèi)。

3、乙方免費(fèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商為定。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

__________________年________月________日