商品包裝標識心得體會及感悟 產(chǎn)品包裝設計心得體會(四篇)

當在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結積累經(jīng)驗。好的心得體會對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇心得體會接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧，我們一起來看一看吧。

2022商品包裝標識心得體會及感悟一

乙方:_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_________________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預訂__________________________________層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋_________________【商品房預售許可證】【房地產(chǎn)權證】(證書號:_________________)，并經(jīng)測繪機構_________________【預測】【實測】，該房屋建筑面積為_________________平方米，其中，套內建筑面積_________________平方米。該房屋定于_________________年_________________月交付。

第二條【乙方預訂的該房屋每平方米[建筑面積][套內建筑面積]買賣單價為人民幣_________________元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_________________元】，乙方采取_________________【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定(訂)金人民幣_________________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保，簽訂商品房預(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_________________天，乙方于_________________年_________________月_________________日前到_________________【甲方售樓處】【_________________】與甲方簽訂【《_________________商品房預售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。

第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，無權要求甲方返還已收取的定(訂)金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金:

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(出)售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金，

1、甲方末遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事

實的。

第九條本協(xié)議一式____________份，甲乙雙方各持____________份。

甲方:____________________(簽章)乙方:____________________(簽字)

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

2022商品包裝標識心得體會及感悟二

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1、課題的來源

本課題是為十堰竹溪縣“巴山箭茶”做的一套包裝設計。通過對市面上巴山箭茶包裝設計狀況進行思考分析，運用包裝設計的理論為指導，根據(jù)十堰的本地特色，結合中國傳統(tǒng)文化，為巴山箭茶設計一套以大眾消費為主，力爭高端產(chǎn)品市場，創(chuàng)名優(yōu)品牌的包裝設計。對巴山箭茶產(chǎn)品包裝體系的建設，提供可參考和借鑒的價值。

2、本課題研究目的

通過對巴山箭茶包裝的創(chuàng)新設計，以達到提高巴山箭茶知名度和品牌價值的目的，并在設計中提高自己的設計能力。

3、本課題研究的意義

通過對巴山箭茶創(chuàng)意包裝設計，提高產(chǎn)品的附加價值，激發(fā)消費者的購買欲望，具有明顯的促銷作用，其最終目標是影響消費者的觀念及行為，樹立商品品牌，取得營銷戰(zhàn)略的勝利。

利用大學四年所學的理論知識進行思考分析，構思出符合茶葉用品特征的包裝設計創(chuàng)意，并用繪圖軟件來輔助完成設計。學以致用，在實踐中檢驗自己在學習中的不足，并通過不斷地學習來改進，不斷進步。

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1、課題的國內外研究概況

雖然我國的茶葉包裝發(fā)展的步伐在不斷加快,但是我們依然能看到許多不足。首先,我們總是局限于最原始的包裝造型,缺少文化內涵的融入,最常見的就是長方形和圓柱形,內外結構都缺少變化。其次,包裝材料和空間設計比較浪費,往往是外包裝盒較大,里面的小包裝卻很小巧,雖然在外觀視覺上顯的落落大方,但同時也會造成大量的材料浪費。長此以往,不僅國家資源受到影響,就是包裝行業(yè)也會受到阻礙。第三,茶葉包裝的色彩模式、圖案內容缺少創(chuàng)新。例如,在市場上有很多茶葉包裝都運用大量的傳統(tǒng)圖案或山水畫,缺乏節(jié)奏感。顏色使用也比較單一,沉悶,缺少時代感。

國外茶葉的包裝設計首先在創(chuàng)意上吸引消費者的眼球，在包裝設計中注入新鮮、有趣、富有創(chuàng)意的設計理念，使它們呈現(xiàn)一種全新的形象，更獨特、更巧妙、更方便。此外，還特別注重包裝設計的人性化。在設計茶葉的包裝時，要充分考慮到使用者的因素，以人為本，多站在使用者的使用習慣與喜好。在茶葉的包裝設計上保持個性的同時要把握人性化，充分實現(xiàn)其包裝的基本功能，全方面滿足使用者的各種需求，并要反映出茶文化。

2、課題的研究趨勢預測

隨著社會進步，包裝的作用逐步的從保護商品不受損傷、便于運輸以及儲藏和消費者攜帶、美觀大方、有利于商品的銷售變成商品競爭之間的外在形式。并且，由于包裝的不斷豪華化，使得商品包裝逐步的變成了商品價值的主要體現(xiàn)方面。商品的價格隨著包裝成本的提高而不斷的提高，使得現(xiàn)在商品價格上漲嚴重。

茶葉包裝是茶葉在購買、銷售、存儲流通領域中保證質量的關鍵，一個精美別致的茶包裝，不僅能給人以美的享受，而且在超市不斷出現(xiàn)和銷售方式改變的今天，能直接刺激消費者的購買欲望，從而達到促進銷售的目的，起到無聲售貨員的作用。好的茶包裝具有收藏價值，可作為復也用包裝再次使用，在節(jié)約資源的同時，弘揚了茶文化，一個好的茶包裝設計，一定要有好的基礎，茶就是包裝最本質的東西，即如何能保持茶葉的質量使其不變質。只有充分了解茶的特性及造成茶葉變質的因素，才能根據(jù)這些特性來選擇適當?shù)牟牧霞右院侠淼倪\用，做到盡善盡美，尤其是對純天然、無污染的綠色食品，更要加強環(huán)保意識，符合人們回歸自然的需求。

包裝設計應充分體現(xiàn)其時代性、民族性、安全性、國際化、科技創(chuàng)新意識和自主創(chuàng)新能力、以及包裝與環(huán)境保護協(xié)調性發(fā)展的原則，這是現(xiàn)代包裝設計的要求和必然趨勢。而就我國目前國情來看，包裝設計的走向必然是創(chuàng)新以及節(jié)儉、環(huán)保，而后兩者又是此中的重中之重。而且就目前的國際形勢而言，在將來的很長一段時間之內，包裝設計都將將節(jié)儉和環(huán)保定位在其創(chuàng)作的首位，作為其創(chuàng)作的前提，以這兩點為創(chuàng)作中心，完全圍繞著這兩點展開創(chuàng)作。

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1、系統(tǒng)設計方案

1）市場調研

首先，要對市場上現(xiàn)有的茶葉及其包裝進行深入的調查分析，通過登陸淘寶網(wǎng)及在十堰地區(qū)實際考察，觀察現(xiàn)有的茶葉包裝設計，對其形態(tài)、打開方式、顏色、說明文字、材質等進行分析記錄。

2）設計定位

根據(jù)市場調研，本課題運用包裝設計的理論為指導，根據(jù)十堰的本地特色，結合中國傳統(tǒng)文化，為巴山箭茶設計一套以大眾消費為主，力爭高端產(chǎn)品市場，創(chuàng)名優(yōu)品牌的包裝設計。

3）設計表現(xiàn)

首先，應用手繪快速表現(xiàn)技法將在調研過程中得到的創(chuàng)意靈感和生活中的啟發(fā)用畫筆記錄下來，并不斷地完善、使設計完整，要注意在圖形和文字的創(chuàng)意及形態(tài)、打開方式的創(chuàng)新。然后，根據(jù)市場上的茶葉包裝尺寸，制定出其外包裝的尺寸，用電腦軟件將創(chuàng)意表現(xiàn)出來，在coreldraw上繪制圖形，編排文字，結合photoshop將整個畫面豐富、完整。編排設計出印刷的樣式。

4）模型制作

根據(jù)眾多創(chuàng)意家居用品各自不同的特色，分別選擇符合其特征的材質，制作出包裝的歌部分。印刷出平面效果圖后，用工具將其折疊成型，并制作成一個完整的包裝盒形態(tài)。

5）課題展示

在模型制作完成后，選擇合適的背景，將包裝盒進行不同形態(tài)的展示拍照，在photoshop上對圖片進行處理，然后整理素材，挑選有代表性的圖片加以文字說明，按照規(guī)定的尺寸在coreldraw上編排展板上的內容。

2、可行性分析

本課題重點解決茶葉包裝設計的問題。首先包裝要能很好地保護茶葉，使其在保存和運輸過程中不受損壞，其次消費者購買后方便攜帶，再次能幫助推銷產(chǎn)品。設計出的包裝印刷成本低，又能為幫助宣傳產(chǎn)品，提升產(chǎn)品的價值。在不增加成本的情況下讓客戶和消費者都滿意。

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1、預計需達到要求、技術指標

1）根據(jù)創(chuàng)意家居用品的不同造型、用途等，構思出合適的的創(chuàng)意，在圖形、文字、色彩、打開方式等下功夫，為其量身設計出能代表其精髓的包裝。

2）要體現(xiàn)現(xiàn)中華民族悠久的文化歷史，并且要要考慮到消費者的辨識力，要使人一目了然。

3）要考慮成本，花費要合理，減少不必要的浪費，在環(huán)保的前提下設計出精致的包裝。

4）讓包裝變得重要起來，包裝不在是買完東西后隨處亂丟的廢品，讓人們把收藏包裝也當成一種愛好，包裝放在家中與創(chuàng)意家居用品結合成為裝飾品，既能延長產(chǎn)品的使用壽命，又符合環(huán)保理念。

2、預計的關鍵技術

1）軟件應用技術

有了構思創(chuàng)意后，用coreldraw、photoshop軟件繪制出平面圖。在設計的過程中遇到軟件應用上的困難要快速攻克。平面效果圖完成后。

2）印刷技術

平面效果圖定稿后，要到印刷公司去印刷包裝盒，在這期間，我要了解一些印刷的知識，顏色的調和比例、尺寸的微調，使印刷出來的誤差減少的最小，圖像清晰、色彩艷麗，最終效果達到最好。印刷出成品后，我需要自己折疊和粘貼，需要足夠的細心，仍然要減少誤差。

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1 明確任務，學習有關文件及規(guī)定

2 查閱資料，市場調查

3 整理、分析資料并寫出調查分析報告，明確設計定位，確定論文題目，提交開題報告

4 構思設計方案，確定論文提綱，選擇翻譯論文原文

5 確定并優(yōu)化設計方案，繪制效果圖，完成譯文并上交

6 模型制作，寫出論文初稿，

7 論文修改

8 材料整理及上交（含完成ppt演示稿）

9 畢業(yè)設計答辯

10 畢業(yè)設計資料整改

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網(wǎng)絡讓信息共享，我可以通過網(wǎng)絡查閱資料，還可以到圖書館翻閱書籍；在記錄中要用到的數(shù)碼相機；繪圖要用到的計算機，coreldraw、photoshop繪圖軟件的應用。

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[1]丁建超、電腦美術與平面設計實例教程叢書-包裝設計實例篇［m］、北京：中國水利水電出版社20xx，3-4

[2]曾迪來、現(xiàn)代包裝設計［m］、湖南：中南大學出版社20xx，1-6

[3]萬良寶、從設計三要素談中國茶葉包裝[j]、包裝設計 20xx（3）：107-108

[4]賈麗麗，楊亞峰、茶葉包裝設計研究[j]、包裝工程,20xx,28（11）

[5]徐茂,劉玲、茶葉包裝設計研究裝[m]、包裝設計,20xx（3）：107～108

2022商品包裝標識心得體會及感悟三

甲方：

乙方：

為確保商品混凝土按質、按量如期供應，明確雙方職責和權利，供需雙方經(jīng)協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的原則，達成一致，并簽訂本合同以資共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程內容

2、混凝土單價

第二條：商品砼質量要求及供貨方式

1、質量與材料要求：其質量必須符合國家有關標準。供方保證商品砼達到《混凝土強度檢驗評定標準》gbj107.商品混凝土拌合材料：符合相應的國家規(guī)范規(guī)定要求條款。

2、商品混凝土送達施工現(xiàn)場，如塌落度質量達不到現(xiàn)場要求予以退貨。

3、乙方應滿足甲方根據(jù)設計、施工方案對商品混凝土強度等級、塌落度大小，抗?jié)B等級以及混凝土拌合材料的要求。

4、商品混凝土運送頻率應保證現(xiàn)場混凝土施工的連續(xù)性。

5、商品混凝土出廠，乙方負責向甲方提供每批次“預拌混凝土出廠質量證明書”及有關資料四份交甲方存檔。

6、交貨地點混凝土的試驗工作，由甲乙雙方共同取樣，其試驗結果作為乙方出具技術試驗資料的組成部分。每工作班次，取樣次數(shù)及試塊組數(shù)應滿足規(guī)范及現(xiàn)場要求。乙方負責按規(guī)范提供全套預拌砼相關技術資料。

7、乙方按澆筑部位分批次交貨。甲方應提前24小時向乙方提交每批次“需貨通知書”將所需混凝土的強度等級、澆筑數(shù)量、供應時間、特殊要以書面形式通知乙方，如遇特殊情況應提前6小時通知乙方。

8、車泵要求：乙方必須遵守施工現(xiàn)場環(huán)境與職業(yè)健康安全的條例汽車不能帶泥、遺撒，不能產(chǎn)生噪聲。對輸送泵要定期檢查以免出現(xiàn)機械事故影響生產(chǎn)或生安全事故。

9、商品混凝土送達施工現(xiàn)場，實行單車簽證收方。甲方應指派由本單位書面委托的專人按乙方“發(fā)貨單”檢驗每車混凝土方量，現(xiàn)場簽收。

第三條：安全責任條款

供貨期間由于乙方操作人員安全措施不到位，違反安全操作規(guī)程所發(fā)生的人員傷亡及一切機械事故，由乙方負責并承擔所有費用，進入施工現(xiàn)場甲方人員由于操作安全措施不到位給乙方工作人員造成的傷亡及一切機械事故，由甲方負責并承擔所有費用。

第四條：結算方法及付款方式

1、結算方式

1)按現(xiàn)場過磅計量為準折算成方量。

2)每月底根據(jù)實際施工進度辦理結算手續(xù)。

3)以甲方需貨通知的標號、防凍、抗?jié)B要求為結算依據(jù)。

2、付款方式

按當月使用的混凝土數(shù)量進行結算，在次月____日前再按上月結算量的80%付款，直至使用方不再用商砼時，雙方進行總體結算，雙方簽字認可后一個月內付至總結算金額的95%，其余款項待工程審計完____月內付清。

第五條：雙方責任

(一)甲方

1、為乙方提供澆筑混凝土的必要條件，施工地點如需通行證出入時，甲方應負責給乙方砼運輸車輛辦理通行證。施工地點如果需要臨時占道，甲方還應負責為乙方辦理相關占道證等證明。

2、指派專人驗收送達現(xiàn)場的商品混凝土方量、質量及隨車簽證“發(fā)貨單”。

3、給乙方借結構施工圖和設計變更一套，以便辦理結算，并提供查看建筑施工圖的便利;安排專人及時配合乙方預算員辦理結算。

4、若因甲方原因或其他原因造成工程停工，商品砼款必須自停工之日起一個月內全部清完。

(二)乙方

1、乙方應按甲方提出的混凝土強度等級、塌落度大小、送貨時間、數(shù)量等，保證商品混凝土及時，連續(xù)供應，并接受甲方的檢查監(jiān)督。由于乙方的原因，沒有按照甲方要求的時間內澆筑砼，而造成甲方的損失由乙方負責;2、在砼的澆筑過程中，乙方應保證砼的連續(xù)澆筑，因乙方的原因造成砼澆筑工作間歇超過兩個小時罰款1000元;因間隔時間過長造成砼出現(xiàn)質量問題時，所有損失均由乙方負責。

3、必須保證商品砼質量，對送達現(xiàn)場的砼有分層、離析現(xiàn)象或礫石粒徑、塌落度不符合要求的，甲方有權拒絕簽收，乙方自行承擔經(jīng)濟損失。

4、按國標、規(guī)范要求做好商品砼試驗工作，及時提供資料。

5、指派專人協(xié)助甲方做好現(xiàn)場商品混凝土的供應、澆筑、服從甲方現(xiàn)場管理。

6、乙方應提前將能滿足施工需要的車泵及相應配件送達甲方現(xiàn)場，并負責鋪設管道。

7、乙方必須滿足甲方砼澆筑需要，若出現(xiàn)不能滿足要求，甲方有權更換砼廠家，同時所有剩余款，待工程結束，結算完畢后一次性付于乙方。

第六條：其他

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可通過甲方所在地人民法院提請訴訟。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充條款與本合同有同等效力。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效，工完帳清自行終止。

需方單位：(章)供方單位：(章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽訂日期：________年____月____日

2022商品包裝標識心得體會及感悟四

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;

建筑結構_________;

建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。

3、按套計算，該商品房總價款為_________元整。

4、_________.

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。

2、分期付款。

第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;

_________幣_________元。

第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;

_________幣_________元。

其余部分在移交房屋前一天付清_________%;

_________幣_________元。

3、貸款方式付款。

買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________.

第五條 房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;

不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。

如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。

出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。

出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

3、_________.

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。

買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。

買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________.

第九條 面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。

產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________

3、_________

第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

4、_________;

5、_________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。

如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。

買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條 保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條 質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條 雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

3、_________。

第十七條 房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十八條 物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;

在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條 聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第二十一條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;

否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第二十三條 合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;

協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第二十五條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人_________買受人_________

法定代表人_________法定代表人_________

委托代理人_________委托代理人_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日