國(guó)有林場(chǎng)保護(hù)條例心得體會(huì)及收獲 國(guó)有林場(chǎng)存在困難與應(yīng)對(duì)(四篇)

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描寫國(guó)有林場(chǎng)保護(hù)條例心得體會(huì)及收獲一

國(guó) 有 土 地 使 用 權(quán) 收 回 補(bǔ) 償協(xié)議書

______市土地整理儲(chǔ)備中心

國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書

第一章 總則

第一條 本協(xié)議書當(dāng)事人雙方： 收回人：______市土地整理儲(chǔ)備中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 被收回人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議書。

第二條 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實(shí)施本協(xié)議書項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償工作。

第二章 收回地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)

第三條 根據(jù)乙方于 年 月 日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，甲方同意收回乙方位于 的國(guó)有土地使用權(quán)(見附件一宗地圖)。

第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)，土地現(xiàn)狀用途為 ，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為 ，該證書項(xiàng)下宗地的【全部】【部分】國(guó)有土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下被收回國(guó)有土地使用權(quán)，其土地面積為 平方米(以土地管理部門確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱收回地塊)。

第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二)。

第三章 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾

第六條 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。

第七條 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán)，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn);

(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會(huì)計(jì)年報(bào)及審計(jì)事務(wù)所《審計(jì)報(bào)告》中的結(jié)論為依據(jù);

(三)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，擁有獨(dú)占、排他的權(quán)利;

(四)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒有設(shè)置抵押、租賃的他項(xiàng)權(quán)利(若存在抵押、租賃，需在本協(xié)議書第八條中注明);

(五)乙方未以收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額，與任何第三人發(fā)生合資、合作、聯(lián)合、聯(lián)營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的投資行為;

(六)截止本協(xié)議書生效之日之前，乙方在收回地塊上的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)、拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

第八條 乙方對(duì)土地權(quán)利瑕疵的承諾：

(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

1、住戶：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶住戶，房屋建筑面積約為 平方米，自本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部住戶，并提供住戶清退完畢的書面憑證;

2、租賃：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶【經(jīng)營(yíng)租賃戶】【租戶】，租賃房屋建筑面積 平方米，從本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)收回地塊內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部租賃戶，并提供租賃戶清退完畢的書面憑證;

4、人防：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施 平方米(以人防管理部門出具的面積為準(zhǔn))，從本協(xié)議書生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并按人防管理部門的要求對(duì)收回地塊內(nèi)的人防設(shè)施進(jìn)行報(bào)停報(bào)拆(或依相關(guān)規(guī)定處理)，并向甲方提交報(bào)停報(bào)拆手續(xù)辦結(jié)的全部有效證明文件;

5、其他瑕疵及處理辦法：

(二)除本協(xié)議書另有約定外，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;

(三)除本協(xié)議書另有約定外，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除。

第四章 收回補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限

第九條 根據(jù)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，收回地塊的收回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 萬(wàn)元/畝，收回補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣 萬(wàn)元整(大寫： )。收回地塊實(shí)測(cè)面積有變化的，按實(shí)測(cè)面積核準(zhǔn)收回補(bǔ)償費(fèi)總額。

第十一條 依照國(guó)家法律、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲、乙各方自行承擔(dān)和繳納的各種規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)，由各方自行依法承擔(dān)和繳納。

第十二條 雙方同意下列全部事項(xiàng)的完成為甲方付款完畢的前提條件：

(一)除甲、乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國(guó)有土地使用證》以及其他有關(guān)的權(quán)屬證明文件的原件以及申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部權(quán)屬證明及資料交付甲方。具體資料如下(未在下列表述中明確說(shuō)明為復(fù)印件的，均應(yīng)提供原件)：

1、收回地塊的《國(guó)有土地使用證》;

2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);

3、土地交易申請(qǐng)書;

4、上級(jí)主管部門相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5、職代會(huì)或董事會(huì)、股東會(huì)同意土地收回的決議;

6、法人身份證明書及授權(quán)委托書;

7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

8、1：20__地形圖四張;

9、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認(rèn)章);

10、土地類型屬出讓地塊的應(yīng)提供出讓合同及繳納有關(guān)稅、費(fèi)收據(jù)復(fù)印件、解除出讓合同申請(qǐng)等;

11、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

12、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;

13、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料。

(二)乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下。

(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

(四)乙方有責(zé)任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補(bǔ)償騰退、渣土清運(yùn)以及場(chǎng)地平整工作，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗韴?bào)停報(bào)拆，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料。

第十三條 收回補(bǔ)償費(fèi)支付的方式和期限為：

(一)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第一款付款的全部條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方以定金方式支付第一期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%，即人民幣 萬(wàn)元;

(二)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第二款付款的全部條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的40%，即人民幣 萬(wàn)元;

(三)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條全部付款條件(即乙方按照約定的土地交付條件向甲方交付收回地塊并辦結(jié)房屋注銷登記和土地權(quán)屬變更登記手續(xù))之日起 10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第三期收回補(bǔ)償費(fèi) ，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的30%，即人民幣 萬(wàn)元;

(四)自甲方占有收回地塊之日起2個(gè)月內(nèi)，若無(wú)任何遺留問(wèn)題，在期滿2個(gè)月之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)尾款，付款金額為人民幣 萬(wàn)元。

第五章 雙方的責(zé)任和義務(wù)

第十四條 乙方的責(zé)任和義務(wù) (一)從本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成下列工作：

1、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動(dòng)拆卸的設(shè)施、設(shè)備、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物、其他附著物中全部騰退、搬遷完畢，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用且不得為任何第三人占有。

3、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外，自行負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物，并完成清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地，按宗地圖界址點(diǎn)修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除、清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地、修建圍墻的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在拆除過(guò)程中，所發(fā)生的一切安全事故、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身?yè)p害責(zé)任的，與甲方無(wú)涉，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4、將收回地塊上所涉的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施辦結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)用，并向甲方提供報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作完畢及清結(jié)所有費(fèi)用的全部資料和票據(jù)憑證。

5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。

6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對(duì)收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用房的租賃權(quán)利，并因此承擔(dān)出租人相應(yīng)的義務(wù)。

(二)協(xié)助甲方辦理收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)，并出具相關(guān)的證明文件和資料;

(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時(shí)，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;

(四)在收回地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)收回地塊的建筑物、其他附著物的安全管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

(五)在收回地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設(shè)施的完整性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十五條 甲方的責(zé)任義務(wù)

(一)按本協(xié)議書的約定，按期足額向乙方支付土地收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金);

(二)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，接收并占有收回地塊，并與乙方辦理相關(guān)移交手續(xù);

(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下，辦結(jié)收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù)。

第六章 不可抗力條款

第十六條 本協(xié)議書所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常(突發(fā))事件，但是，第三人的行為不能作為不可抗力對(duì)待。

第十七條 因不可抗力不能履行本合同的，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金，該費(fèi)用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計(jì)利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補(bǔ)償費(fèi)，則由乙方將其收取的收回補(bǔ)償費(fèi)本金返還給甲方;若收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費(fèi)的，由雙方各自依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的，均應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時(shí)內(nèi)，將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報(bào)告。

第七章 違約責(zé)任

第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書的約定，按時(shí)足額向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)。如果甲方不能按時(shí)足額支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)，自遲延之日起，每日按遲延支付額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過(guò)30日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，收回收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。同時(shí)，乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他損失。

第二十一條 甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補(bǔ)償費(fèi)的，乙方必須按照本協(xié)議書約定，按時(shí)向甲方交付收回地塊。由于乙方未按時(shí)交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議書約定的收回補(bǔ)償費(fèi)總額的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付收回地塊超過(guò)三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)收受的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的其他部分。同時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其他損失。

第二十二條 守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知違約方，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，并按收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向乙方償付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補(bǔ)償費(fèi)(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的剩余部分費(fèi)用);若乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按土地收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊。

第二十三條 因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補(bǔ)另一方因違約遭受的損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第二十四條 守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的，若需要辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二十五條 自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵，由此產(chǎn)生及承擔(dān)的費(fèi)用，甲方可向乙方追償，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)中扣除抵消，對(duì)此應(yīng)當(dāng)視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務(wù)。但是，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費(fèi)用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。

第八章 附則

第二十六條 一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由未通知變更的一方承擔(dān)。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進(jìn)行通知的，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

第二十七條 本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實(shí)意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對(duì)方并強(qiáng)制要求對(duì)方簽訂或限制對(duì)方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責(zé)任。

第二十八條 因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二十九條 本協(xié)議書的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第三十條 本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第三十一條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書報(bào)經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。

第三十二條 本協(xié)議書一式拾份，甲、乙雙方各持肆份，武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

描寫國(guó)有林場(chǎng)保護(hù)條例心得體會(huì)及收獲二

xxxx市公共資產(chǎn)管理中心自2005年成立以來(lái)，在市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在肇慶市國(guó)資委的指導(dǎo)下，以中心為依托，強(qiáng)化管理，規(guī)范運(yùn)作，不斷研究、探索公共資產(chǎn)管理的新思路、新舉措，使之產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)公共事業(yè)建設(shè)的良性循環(huán)。到目前為止，全市實(shí)施國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)管的單位共有136個(gè)，賬面資產(chǎn)總量達(dá) 15.84億元，其中固定資產(chǎn)賬面存值12.24億元。幾年來(lái)，全市實(shí)現(xiàn)國(guó)有資營(yíng)運(yùn)收益達(dá)10.24億元。

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加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，規(guī)范非稅收入，整合政府資源，最大限度地發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)使用效益，進(jìn)一步推動(dòng)城市經(jīng)營(yíng)發(fā)展，這是xxxx市深化財(cái)政體制改革，建立和完善公共財(cái)政體系，推進(jìn)依法行政、廉潔行政的一項(xiàng)重要新舉措。由于歷史、制度及管理等多方面的原因，過(guò)去，國(guó)有資產(chǎn)管理工作在一定程度上存在著管理不規(guī)范、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收益出現(xiàn)坐收坐支等問(wèn)題。由于管理不嚴(yán)，部分單位造成國(guó)有資產(chǎn)的閑置、浪費(fèi)和低效使用，甚至形成國(guó)有資產(chǎn)流失和滋生腐敗的隱患。市公共資產(chǎn)管理中心成立之后，特別是2006年以來(lái)在新一屆市委領(lǐng)導(dǎo)下，市公共資產(chǎn)管理中心根據(jù)市政府賦予的職責(zé)，實(shí)施了對(duì)全市國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)一監(jiān)督管理，結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步理清工作思路，并對(duì)如何深化我市國(guó)有資產(chǎn)管理進(jìn)行了一系列新的探索。主要是堅(jiān)持“改革、規(guī)范、盤活”，注重“建機(jī)制、強(qiáng)管理、打基礎(chǔ)”，做到“一個(gè)堅(jiān)持、兩個(gè)目標(biāo)”。即：堅(jiān)持“資產(chǎn)所有權(quán)國(guó)家所有，單位占有、使用 ”的原則，市公共資產(chǎn)管理中心代表政府行使監(jiān)督管理權(quán)的管理模式。以實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的完整和安全使用，防止流失，確保國(guó)有資產(chǎn)的科學(xué)、合理、節(jié)約、高效配置使用，加快城市建設(shè)步伐，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重目標(biāo)。

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<>市委市政府高度重視公共資產(chǎn)管理工作，印發(fā)了《關(guān)于市公共資產(chǎn)管理中心職能的通知》，市編委會(huì)印發(fā)了《市公共資產(chǎn)管理中心機(jī)構(gòu)編制方案》，賦予了公共資產(chǎn)管理中心的主要職責(zé)：一是貫徹國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和方針、政策，統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)、調(diào)配全市國(guó)有資產(chǎn)、資源。二是制定全市國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)章制度，明晰產(chǎn)權(quán)并組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)管理和監(jiān)督檢查。三是負(fù)責(zé)對(duì)全市行政事業(yè)單位及所屬企業(yè)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和資產(chǎn)處置的審批和監(jiān)督，推動(dòng)資產(chǎn)的合理配置、節(jié)約和有效使用;四是收繳國(guó)有資產(chǎn)處置收入和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收益，對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收益納入“收支兩條線”管理并監(jiān)督其實(shí)現(xiàn)保值增值。

<>領(lǐng)導(dǎo)小組由市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，市分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，財(cái)政、國(guó)土、工商、市政、計(jì)劃、建設(shè)、房管、監(jiān)察、審計(jì)、規(guī)劃、人行等有關(guān)部門為成員單位。印發(fā)了《關(guān)于城市經(jīng)營(yíng)和公共資產(chǎn)管理工作意見》，進(jìn)一步明確指導(dǎo)思想、工作思路及各部門所履行的職責(zé)，確保城市經(jīng)營(yíng)、規(guī)劃、建設(shè)的目標(biāo)、方案、項(xiàng)目及可行性經(jīng)營(yíng)方式、方法、辦法等得以研究論證、貫徹落實(shí)，使城市經(jīng)營(yíng)工作積極、穩(wěn)妥、有序進(jìn)行。

<>組長(zhǎng)由主管城市經(jīng)營(yíng)的副市長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)及成員單位由紀(jì)委、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等組成，對(duì)全市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作提供組織保證。

<>根據(jù)財(cái)政部〔2006〕

<>對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的處置、產(chǎn)權(quán)交易的原則、內(nèi)容、方式、程序等都進(jìn)行了明確的規(guī)定，初步搭建起國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的一系列制度框架。

<>凡未經(jīng)批準(zhǔn)的，任何單位都不得隨意處置所占有、使用的國(guó)有資產(chǎn)。同時(shí)規(guī)定了國(guó)有資產(chǎn)處置的審批權(quán)限，由分管的市領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究審批。

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<>要遵循自愿、誠(chéng)信、公開、公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)的原則，嚴(yán)格按照申請(qǐng)登記、掛牌公示、咨詢洽談、公開競(jìng)價(jià)、簽約成交、結(jié)算交割、交易鑒證和變更登記等程序進(jìn)行，確保交易行為依法規(guī)范運(yùn)作，防止國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)權(quán)益受到侵害。

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首先是成立資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由主管城市經(jīng)營(yíng)的副市長(zhǎng)擔(dān)任，成員單位由紀(jì)委、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等組成，積極穩(wěn)妥推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作。其次是制定《xxxx市行政事業(yè)單位清產(chǎn)核資工作方案》，印發(fā)《關(guān)于開展行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)清查工作的通知》和《關(guān)于開展全市政府性資源經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)清查工作的通知》，全面開展資產(chǎn)清查。按照“單位自查、主管部門核實(shí)、公共資產(chǎn)管理中心接收或登記”三個(gè)步驟，對(duì)全市國(guó)有資產(chǎn)實(shí)施全面的清查，通過(guò)清查核定資產(chǎn)，明晰產(chǎn)權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估工作結(jié)合起來(lái)，對(duì)沒有入賬的或賬面不能反映其實(shí)際價(jià)值的土地、房屋、建筑物重新評(píng)估，核實(shí)價(jià)值。并要求資產(chǎn)使用單位將全部土地證、房產(chǎn)證移交市公共資產(chǎn)管理中心統(tǒng)一接收管理。真正摸清了國(guó)有資產(chǎn)“家底”，為科學(xué)、規(guī)范管理國(guó)有資產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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近年來(lái)，xxxx市“三個(gè)五”城市建設(shè)品位顯著提升，工業(yè)園區(qū)建設(shè)日趨完善，2006年至xxxx年，xxxx市連續(xù)5年被評(píng)為“全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)”縣市，xxxx年被評(píng)為“全國(guó)最具投資吸引力城市”。xxxx年地方財(cái)政一般預(yù)算收入首次突破10億元，達(dá)到11.38億元，財(cái)政綜合增長(zhǎng)率居全省第六;在全省67個(gè)縣(市)縣域經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展力排名中躍居第三名，實(shí)現(xiàn)了歷史新突破。

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<>近年來(lái)，xxxx市國(guó)有資產(chǎn)管理工作緊緊圍繞“資產(chǎn)統(tǒng)管、融資運(yùn)作、經(jīng)營(yíng)生財(cái)、滾動(dòng)發(fā)展” 的經(jīng)營(yíng)理念，搶抓機(jī)遇，突出重點(diǎn)，通過(guò)運(yùn)用存量固定資產(chǎn)投資，加大資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)力度，積極盤活閑置資產(chǎn)，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。例如在2006年底，xxxx市通過(guò)招商引資，將本市閑置多年的140畝土地，以高出底價(jià)2.7倍的3.54億元成功轉(zhuǎn)讓，盤活了該地塊并實(shí)現(xiàn)了保值增值。

<>重點(diǎn)加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租行為，通過(guò)推行公開招租，最大限度地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(出租)增收創(chuàng)收。其中招租創(chuàng)收比較突出的有市工商聯(lián)轄下位于城區(qū)中心僅40平方米的商鋪，原來(lái)年租金僅1.8萬(wàn)元，通過(guò)向社會(huì)公開競(jìng)投招租，年租金額達(dá)到6.05萬(wàn)元，增收4.25萬(wàn)元，增幅達(dá)到3.36倍。市金葉公司轄下位于龍江路約120平方米的3卡商鋪，原年租為13萬(wàn)元，通過(guò)向社會(huì)公開競(jìng)投招租，年租金額達(dá)到近76萬(wàn)元，增收63萬(wàn)元，增幅達(dá)到4.3倍。

<>以資產(chǎn)統(tǒng)管為平臺(tái)，充分利用資產(chǎn)的融資能力，為城市建設(shè)籌集資金，為加快城區(qū)街道建設(shè)、舊城區(qū)升級(jí)改造，擴(kuò)大新城區(qū)規(guī)劃、改善投資環(huán)境，完善路網(wǎng)、電網(wǎng)、管道、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供必要的資金支持。

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xxxx市通過(guò)全面實(shí)施國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)管，經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的不懈努力，資產(chǎn)管理工作已經(jīng)初步走上了一條規(guī)范化、制度化的軌道，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)管理與城市經(jīng)營(yíng)的有機(jī)結(jié)合，為該市國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但國(guó)有資產(chǎn)管理仍然存在一些問(wèn)題：一是還有一些行政事業(yè)單位對(duì)國(guó)有資產(chǎn)管理認(rèn)識(shí)不足, 對(duì)資產(chǎn)的登記、入賬、清點(diǎn)、保存等管理不嚴(yán)，手續(xù)不全。二是國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)管理方面仍然存在薄弱環(huán)節(jié)等。針對(duì)上述存在問(wèn)題提出如下解決對(duì)策：

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描寫國(guó)有林場(chǎng)保護(hù)條例心得體會(huì)及收獲三

同志們：

剛才，我們觀看了《“潛規(guī)則”使他毀滅》和《警鐘常鳴》兩個(gè)警示教育片，大家肯定都會(huì)有不少感觸。特別是片中我省國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)人員的8起腐敗案件，有的是改革家、企業(yè)家、科技專家，他們都曾在各自的工作崗位上取得過(guò)不小成績(jī)，剛開始工作都很敬業(yè)，并能嚴(yán)格要求自己。但是隨著時(shí)間的推移、職位的升遷，其私欲也隨之膨脹。在周圍的一片阿諛奉承聲中，漸漸放松了學(xué)習(xí)，放松了自我改造，失去了對(duì)自我應(yīng)有的估價(jià)，心浮氣躁，逐漸不講理想信念，不講道德紀(jì)律，對(duì)自己周圍的環(huán)境喪失了應(yīng)有的警覺，從步步小心發(fā)展到利令智昏，最終走上了犯罪的道路，落得現(xiàn)在世隔兩重天的下場(chǎng)。人最基本、最重要的是自由。自由自在生活的時(shí)候可能沒有人會(huì)留意，但一旦失去自由，往往都是追悔莫及。正如剛才《“潛規(guī)則”使他毀滅》片中李人志說(shuō)的：“失去自由的體會(huì)就是和外面的生活一比，與回憶一比，簡(jiǎn)直反差太大了”。世上沒有后悔藥。但是總有一些人心懷僥幸，其結(jié)果是僥幸成了不幸，把一時(shí)之快變成了一生之災(zāi)，把一時(shí)之利變成了終生之悔。

他們的教訓(xùn)，令人感慨，發(fā)人深醒，值得我們認(rèn)真反思。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部一定要從中汲取教訓(xùn)，牢記黨的宗旨，牢記組織重托，牢記職工期望。珍惜今天的崗位，珍惜親情和友情，珍惜家人的幸福，珍惜自己的政治生命。切實(shí)做到警鐘常鳴，防微杜漸，清白做人，干凈做事，真正經(jīng)得起種種誘惑和考驗(yàn)，在金錢面前挺起腰，在名利面前站住腳，在美色面前穩(wěn)住心，不做不法之事、不取不義之財(cái)、不交不良之友、不沾不正之風(fēng)。

腐敗既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是政治和社會(huì)問(wèn)題。我們黨歷來(lái)高度重視反腐敗工作。特別是黨的十七大以來(lái)，黨和國(guó)家不斷加大反腐敗工作力度，在加強(qiáng)宣傳教育，完善法規(guī)制度、強(qiáng)化監(jiān)督檢查的同時(shí)，不斷加大違紀(jì)違法案件的查辦力度，始終保持懲治腐敗的高壓態(tài)勢(shì)，有力震懾了腐敗分子，彰顯了我們黨反對(duì)腐敗的鮮明態(tài)度和堅(jiān)強(qiáng)決心，增強(qiáng)了人民群眾對(duì)反腐敗斗爭(zhēng)的信心。前不久，國(guó)家預(yù)防腐敗局副局長(zhǎng)崔海容在有關(guān)會(huì)議上介紹，1982年至2011年這30年間，我國(guó)因違反黨紀(jì)政紀(jì)受到處分的人員達(dá)420余萬(wàn)人，其中465人是省部級(jí)官員。在這些省部級(jí)官員中，又有90余人因貪腐被追究司法責(zé)任。原全國(guó)人大副委員長(zhǎng)成克杰、原江西省副省長(zhǎng)胡長(zhǎng)青、原安徽省副省長(zhǎng)王懷忠、原國(guó)家藥監(jiān)局局長(zhǎng)鄭筱萸等被執(zhí)行死刑。作為我省來(lái)講，近年來(lái)案件查辦工作力度很大，每年查處的案件占全國(guó)的十分之一還要多。

隨著一大批大案要案的查處，人民群眾拍手稱快，但也有一些人感到困惑甚至失望，認(rèn)為腐敗好像越反越多，似乎已成為無(wú)法根治的“不治之癥”。對(duì)于黨和政府堅(jiān)決懲治腐敗的決心、信心和力度，廉者不必懷疑，貪者切勿僥幸。有些腐敗問(wèn)題暫時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，不等于永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)現(xiàn);有些腐敗行為暫時(shí)沒查處，不等于永遠(yuǎn)不會(huì)查處;有些腐敗問(wèn)題一次查不清楚，并不等于永遠(yuǎn)查不清楚;有些腐敗分子暫時(shí)沒歸案，不等于永遠(yuǎn)能逃脫懲罰。安徽省原副省長(zhǎng)王懷忠曾經(jīng)說(shuō)，我被查了十八次，提拔了十八次!當(dāng)?shù)降谑糯尾樗麜r(shí)，則一查而喪命。每一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部無(wú)論是站在黨性立場(chǎng)上，還是從個(gè)人生死榮辱的角度都要對(duì)腐敗問(wèn)題有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。不要因?yàn)樯鐣?huì)上還有一些腐敗現(xiàn)象，就認(rèn)為沒有人是廉潔的;不要因?yàn)檫€有人腐敗，自己也可以隨波逐流;不要因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)風(fēng)氣不好，自己就可以沉湎其中。

對(duì)于國(guó)有企業(yè)，近幾年無(wú)論是中央紀(jì)委還是省紀(jì)委，在加強(qiáng)和搞好黨政機(jī)關(guān)反腐倡廉工作的同時(shí)，對(duì)國(guó)企反腐倡廉建設(shè)也越來(lái)越重視，并不斷采取相關(guān)措施，加大監(jiān)管和案件查處力度。2008年中紀(jì)委的一號(hào)、二號(hào)通報(bào)，分別通報(bào)了中石油和首都機(jī)場(chǎng)的“一把手”違紀(jì)情況。其中，中石化原總經(jīng)理陳同海被判死緩，首都機(jī)場(chǎng)原總經(jīng)理、董事長(zhǎng)李培英被判死刑。今年《求是》雜志第11期發(fā)表了中央紀(jì)委書記賀國(guó)強(qiáng)同志的文章。文章指出，近年來(lái)，國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員貪污賄賂案件屢有發(fā)生，給國(guó)家資產(chǎn)造成重大損失，人民群眾反響十分強(qiáng)烈。文章列舉了內(nèi)蒙古一起“巨貪吃垮企業(yè)”案件。內(nèi)蒙古乾坤金銀精煉股份有限公司原董事長(zhǎng)、總裁宋文代，涉嫌貪污5290多萬(wàn)元、黃金58.9公斤，挪用公款2100萬(wàn)元，使這家?guī)锥缺辉u(píng)為“中國(guó)黃金行業(yè)之首”的大型國(guó)有企業(yè)瀕臨絕境。

就我們河南省來(lái)講，國(guó)有企業(yè)腐敗案件也呈易發(fā)多發(fā)態(tài)勢(shì)。近幾年，先后有一批省管企業(yè)“一把手”因腐敗問(wèn)題受到黨政紀(jì)處分、移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任或正在接受組織調(diào)查，剛才我們?cè)谄锌吹降?，就是其中的部分人員。這些領(lǐng)導(dǎo)人員的貪腐問(wèn)題，不僅給我省經(jīng)濟(jì)建設(shè)造成巨大損失，而且嚴(yán)重?fù)p害了黨和政府以及國(guó)有企業(yè)的形象，國(guó)有企業(yè)反腐敗斗爭(zhēng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

作為我們集團(tuán)，也不是生活在真空當(dāng)中，不是凈土一片，違紀(jì)違法案件仍時(shí)有發(fā)生。有的私設(shè)小金庫(kù)、賬外賬，用于亂支亂花、濫發(fā)獎(jiǎng)金;有的在工程建設(shè)、勞務(wù)用工、物資采購(gòu)等企業(yè)經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)中謀取私利;有的截留克扣職工工資;有的貪圖享樂，大吃大喝，超標(biāo)準(zhǔn)裝修辦公室，購(gòu)買小汽車，無(wú)計(jì)劃搞建設(shè)，上工程，撈取不正當(dāng)利益，不正之風(fēng)嚴(yán)重。這些違紀(jì)違法現(xiàn)象導(dǎo)致我們集團(tuán)每年都有一些干部受到處理;有的被判了刑;還有的已被司法機(jī)關(guān)刑拘或逮捕，正在接受調(diào)查和追究。可見，反腐敗離我們并不遙遠(yuǎn)，集團(tuán)反腐倡廉形勢(shì)十分嚴(yán)峻。

當(dāng)前，由于受國(guó)際金融危機(jī)整個(gè)大環(huán)境的影響，集團(tuán)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)異常嚴(yán)峻。不少單位都降低了職工工資，企業(yè)的安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、和諧穩(wěn)定等工作都面臨著極為嚴(yán)峻的考驗(yàn)和挑戰(zhàn)，戰(zhàn)危機(jī)、穩(wěn)增長(zhǎng)的任務(wù)十分艱巨和繁重。在這種形勢(shì)下，迫切需要風(fēng)清、氣正、干事、創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境。以往經(jīng)驗(yàn)表明，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)越困難，越容易誘發(fā)矛盾，越容易出現(xiàn)問(wèn)題。在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好的時(shí)候，一些矛盾和問(wèn)題可能會(huì)被繁榮所掩蓋。但是，目前連職工工資都難以足額發(fā)放，如果一些干部還不注意自身形象，我行我素、大吃大喝、違規(guī)違紀(jì)，職工群眾肯定不會(huì)答應(yīng)。如果我們不采取有效措施，加大監(jiān)督檢查和案件查辦力度，那么勢(shì)必會(huì)影響到企業(yè)穩(wěn)定，影響到各項(xiàng)工作的正常開展。我們必須把反腐倡廉建設(shè)擺在更加突出的位置，以更加堅(jiān)定的信心、更加堅(jiān)決的態(tài)度、更加有力的措施，努力取得反腐倡廉工作的新成效，為集團(tuán)平穩(wěn)健康發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的保障。

我們國(guó)家正處在建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵時(shí)期。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，每個(gè)人每天都面臨著各種誘惑，每個(gè)人每天都經(jīng)受著考驗(yàn)，每個(gè)人每天都面臨犯錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)。筑牢固反腐倡廉的心理防線，警鐘常鳴是最有價(jià)值、最管用的措施，應(yīng)該不斷地接受警示。盧展工書記指出：“平時(shí)嚴(yán)格要求是對(duì)干部的最好關(guān)心、最好愛護(hù)、最好保護(hù)。如果平時(shí)黨內(nèi)生活要求很嚴(yán)，各項(xiàng)制度執(zhí)行得很好，就不容易出問(wèn)題;如果同志之間互相關(guān)心，組織及時(shí)批評(píng)教育，最起碼會(huì)使他們警醒。”因此，作為一名領(lǐng)導(dǎo)干部，我們必須經(jīng)常審視一下自己的思想，看看有沒有不健康的苗頭;經(jīng)常審視一下自己的行為，看看有沒有越軌的地方，從而做到防微杜漸，清廉自守。今天，借此機(jī)會(huì)，我也想向大家拉拉袖子，也是向大家提個(gè)醒，希望大家在工作生活中做到“五個(gè)正確對(duì)待”：

第一，要正確對(duì)待權(quán)力。一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部，特別是主要領(lǐng)導(dǎo)干部指揮著成百上千名職工，掌管著幾十萬(wàn)、上千萬(wàn)的資金，權(quán)力很大。如何樹立正確的權(quán)力觀，是我們面臨的重大考驗(yàn)。一要知道權(quán)力姓“公”不姓“私”。權(quán)力屬于黨和國(guó)家，屬于職工群眾，權(quán)力是組織和職工給的，只能用來(lái)推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，為職工造福，決不能把權(quán)力當(dāng)作以權(quán)謀私、中飽私囊的工具。二要知道一份權(quán)力就是一份責(zé)任。職務(wù)越高，權(quán)力越大，肩負(fù)的責(zé)任就越重。三要視權(quán)力為約束。權(quán)力是約束他人的，但更是用來(lái)約束自己的。決不可以有了權(quán)力就肆意妄為，不受約束地胡作非為。四要視權(quán)力為考驗(yàn)。被腐蝕者從來(lái)都是手中握有一定權(quán)力的當(dāng)權(quán)者。清代歷史學(xué)家趙翼總結(jié)了歷代賄賂的現(xiàn)象后得出一個(gè)結(jié)論，叫做“賄隨權(quán)集”，意思是行賄圍繞權(quán)力而運(yùn)行。一個(gè)人手上剛剛有點(diǎn)兒權(quán)力，身邊就開始圍上一些捧場(chǎng)逢迎的人。他們看中的不是感情，也不是人緣，而是你手中的權(quán)力。哪里有權(quán)力，哪里就有笑臉、恭維，投你所好，送你所要，最終拉你下水。上海市普陀區(qū)原區(qū)長(zhǎng)蔡志強(qiáng)收受賄賂284萬(wàn)余元，自我反省了“四個(gè)錯(cuò)把”，第一條就是錯(cuò)把權(quán)力當(dāng)能力。(②錯(cuò)把利益關(guān)系當(dāng)朋友關(guān)系;③錯(cuò)把職務(wù)影響當(dāng)人格魅力;④錯(cuò)把潛規(guī)則當(dāng)行為規(guī)范)這“四個(gè)錯(cuò)把”發(fā)人深省。

其次，要正確對(duì)待自己。一個(gè)人最難認(rèn)識(shí)的是自己，最難戰(zhàn)勝的還是自己。人總是有優(yōu)缺點(diǎn)的。關(guān)鍵是如何對(duì)待。沈陽(yáng)市原市長(zhǎng)慕綏新就是一個(gè)“惟我獨(dú)尊”的典型，直到組織向其宣布處分決定后，他才對(duì)自己有個(gè)比較清醒的認(rèn)識(shí)，可是為時(shí)已晚。他在《我的罪行》反思中，分析自己違法犯罪的原因時(shí)說(shuō)：“我低估了組織，高看了自己，像一個(gè)黨內(nèi)個(gè)體戶，我行我素”。因此，黨員干部尤其上是領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)自己必須要有清醒的認(rèn)識(shí)和正確的態(tài)度。

一是要認(rèn)識(shí)自己?！秴问洗呵铩分v“存亡安危，勿求于外，務(wù)在自知”。意思是能否認(rèn)識(shí)自己，直接關(guān)系到國(guó)家的存亡、個(gè)人的安?！，F(xiàn)在個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)干部老是覺得自己比別人強(qiáng)，離了自己工作就不能運(yùn)轉(zhuǎn)，職務(wù)調(diào)整沒有自己就埋怨，看不到自己的不足，缺乏對(duì)自己的正確認(rèn)識(shí)。實(shí)際上，一個(gè)人不論多么聰明、多么能干，同集體的智慧相比都微不足道，個(gè)人在歷史的長(zhǎng)河中只是滄海一粟。每個(gè)人的成績(jī)，往往都是各種因素綜合作用的結(jié)果。如果只看到個(gè)人因素，看不到崗位的需要和條件，看不到組織、集體、身邊其他同志發(fā)揮的積極作用，便會(huì)被勝利沖昏頭腦，最終會(huì)做出一些傻事來(lái)。

二是要把握自己。要保持一顆平常心，不求非分之想，只求順其自然，時(shí)刻讓自己頭腦清醒。因?yàn)樾膽B(tài)不平衡是許多為官者翻身落馬的重要原因。由于心態(tài)失衡，一些人常常會(huì)干身敗名裂的蠢事。一些落馬官員在位時(shí)不考慮群眾疾苦，而是熱衷于和那些一擲千金的老板相比，總感覺自己不比他們笨，付出不比他們少，在物質(zhì)上得到的卻沒有他們多，產(chǎn)生了嚴(yán)重的失衡心理，于是干起了以權(quán)謀私、貪污賄賂的違紀(jì)違法之事，最終葬送了自己，成為了階下囚。

三是管住自己。當(dāng)今社會(huì)的種種誘惑，時(shí)刻考驗(yàn)著每一個(gè)人，因此，做人必須慎欲，抵得住誘惑。要慎獨(dú)，在一人獨(dú)處、無(wú)人監(jiān)督時(shí)，仍能做到謹(jǐn)慎不茍。慎獨(dú)是一種高境界的考驗(yàn)。東漢太守楊震以“天知地知你知我知”夜拒黃金十斤，明朝政治家于謙以“我?guī)尚淝屣L(fēng)”而拒奉承權(quán)貴等等，都成為千古佳話。我們各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部也一定要時(shí)刻檢點(diǎn)自己工作和生活的方方面面，做到臺(tái)上臺(tái)下一個(gè)樣，工作時(shí)間和業(yè)余時(shí)間一個(gè)樣，有人監(jiān)督和沒有監(jiān)督一個(gè)樣，一身正氣，一塵不染，永保本色。要慎微。小節(jié)是一個(gè)人品德修養(yǎng)的“試金石”，小節(jié)影響大德，小節(jié)折射形象，小節(jié)決定命運(yùn)。追尋近年來(lái)許多腐敗分子的墮落軌跡不難發(fā)現(xiàn)，正是最初在小節(jié)上出現(xiàn)了缺口，才導(dǎo)致大節(jié)不保。河南交通廳四任廳長(zhǎng)因相繼被查，被稱為“前腐后繼”。第三位腐敗廳長(zhǎng)石發(fā)亮在懺悔書中對(duì)一些人的步步進(jìn)攻概括為“十二個(gè)一下”，即：逢年過(guò)節(jié)看望一下，住院治病慰問(wèn)一下，家人生日祝賀一下，出國(guó)考察支持一下，家有喪事憑吊一下，喬遷新居意思一下，孩子結(jié)婚(升學(xué))表示一下，已提拔者感謝一下，想提拔者爭(zhēng)取一下，關(guān)系好的加深一下，關(guān)系一般親近一下，暫無(wú)求者鋪墊一下。這“十二個(gè)一下”，個(gè)個(gè)都是小事，但個(gè)個(gè)都是嚴(yán)峻考驗(yàn)。由于石發(fā)亮沒有頂著一個(gè)個(gè)“一下”，最終導(dǎo)致他成為大貪。所以各級(jí)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部一定要防微杜漸，注意工作和生活中的小節(jié)，從小事抓起，從一點(diǎn)一滴做起，謹(jǐn)防積小惡成大惡，謹(jǐn)防因小失大。要慎初。就是警誡、謹(jǐn)慎于事發(fā)生之前，在思想上筑牢第一道防線。省質(zhì)檢局原副局長(zhǎng)陳某懺悔說(shuō)，當(dāng)初“為了回避逢年過(guò)節(jié)別人送禮，自己關(guān)掉手機(jī)，家里不接電話，別人還說(shuō)我們沒有人情味”，但后來(lái)還是沒有堅(jiān)持下去，終究出了大問(wèn)題。的確，縱觀腐敗分子剛開無(wú)不是謹(jǐn)小慎微，但時(shí)間長(zhǎng)了，便守不住慎初，放松了思想防線，有了第一次，就可能有第二次，第三次，直到露出馬腳。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部一定要善于慎初，始終筑牢第一道防線。

第三，要正確對(duì)待人情。不可否認(rèn)，在我們國(guó)家自古以來(lái)都十分注重人情，甚至有人就說(shuō)中國(guó)是一個(gè)人情社會(huì)。但是，在各種誘惑被所謂人情美麗包裝的環(huán)境下，我們千萬(wàn)不要因?yàn)槿饲楹苤?，就可以讓人情超越法律和政策。有些人以?jié)日禮尚往來(lái)的名義，送禮、送物、送錢，聯(lián)絡(luò)感情，要求辦事，要求辦的事或者不合原則，或者違反規(guī)定，有些思想不堅(jiān)定的領(lǐng)導(dǎo)同志也樂此不疲、推波助瀾，致使一些領(lǐng)導(dǎo)同志犯了錯(cuò)誤。講人情是中華民族的傳統(tǒng)，領(lǐng)導(dǎo)干部也是人，也有人之常情。但人情的表達(dá)都要合法合規(guī)合紀(jì)，情不可越法、情不可越規(guī)、情不可越紀(jì)、情不可越德。我們的黨員和領(lǐng)導(dǎo)干部要有正確的人情觀，不要為親情所累、不要為私情所累、不要為人情所累。

在此，我想特別強(qiáng)調(diào)一下和領(lǐng)導(dǎo)之間的人情問(wèn)題。有的人認(rèn)為，必須經(jīng)常和領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)聯(lián)系，吃吃飯、喝喝酒，甚至逢年過(guò)節(jié)要給領(lǐng)導(dǎo)表示表示。實(shí)際上，拉拉扯扯、送錢給領(lǐng)導(dǎo)就是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的極不尊重。你給領(lǐng)導(dǎo)送錢，在你的心目當(dāng)中，你不是把他當(dāng)貪官看了嗎?你不是給領(lǐng)導(dǎo)出難題、想要考一考領(lǐng)導(dǎo)的品德修養(yǎng)法律意識(shí)嗎?這不是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的不尊重又是什么?在目前安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、信訪穩(wěn)定等形勢(shì)都非常嚴(yán)峻、工作都異常繁忙的情況下，不是為工作而是為一己私利通過(guò)各種關(guān)系和途徑約見領(lǐng)導(dǎo)，打亂領(lǐng)導(dǎo)的正常工作和生活安排，增加了領(lǐng)導(dǎo)不必要的工作量，使領(lǐng)導(dǎo)不堪其煩、不負(fù)其累，難以集中精力做好正常工作，這是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)工作的不尊重。如果你真正尊重領(lǐng)導(dǎo)，真正想在領(lǐng)導(dǎo)心目中留下好的印象，真正替領(lǐng)導(dǎo)著想和分憂，就干出實(shí)實(shí)在在的成績(jī)，這比求情討好、比送禮送錢勝過(guò)十倍、百倍。支持領(lǐng)導(dǎo)的最好辦法就是干出成績(jī)，干好工作!在座的都是領(lǐng)導(dǎo)干部，我們現(xiàn)在享受著較好的待遇、有機(jī)會(huì)為國(guó)家做貢獻(xiàn)，沒有必要成年累月挖空心思想著如何去疏通渠道、討好領(lǐng)導(dǎo)，沒有必要冒著入獄、判刑的風(fēng)險(xiǎn)去貪污受賄、送禮行賄，沒有必要低三下四、面對(duì)尷尬去拉關(guān)系，托人情。這樣的人生沒有什么意義可言，這樣的獲得也不能心安理得。

第四，要正確對(duì)待金錢。辦企業(yè)、做生意，要講效益、講利益。同樣，我們干事業(yè)、求發(fā)展，有時(shí)也離不開必要的物資激勵(lì)。但是，一定要正確對(duì)待物質(zhì)，正確對(duì)待金錢。省紀(jì)委常委張戰(zhàn)偉曾說(shuō)起一個(gè)觀點(diǎn)，我很贊同。就是說(shuō)“錢”無(wú)非有三用：沒有或缺少的時(shí)候錢是“面包”，確實(shí)能滿足我們的衣食所需;多的時(shí)候錢就是“數(shù)字”。多了，已經(jīng)就用不著，無(wú)論存在銀行還是放在股市，十萬(wàn)、一百萬(wàn)、一千萬(wàn)，都沒有什么區(qū)別;再追求多的時(shí)候，錢就成了“手銬”，最終為錢所累，為錢而亡。為什么拿著十萬(wàn)、幾十萬(wàn)的年薪依然冒著風(fēng)險(xiǎn)、帶著僥幸心理去追求不法利益，就是沒看透這個(gè)“錢”字。

那么，對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)干部來(lái)說(shuō)，怎樣才能不為金錢所腐蝕?

一是要談錢不亂心。錢從來(lái)都是人們談?wù)摰闹匾掝}。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入的增加，人們談?wù)摻疱X也就自然多了起來(lái)。有的人一談到錢，就挖空心思、絞盡腦汁、不擇手段想多撈錢，結(jié)果墜入深淵。在金錢這個(gè)問(wèn)題上，我們領(lǐng)導(dǎo)干部要抵得住誘惑，不為金錢所動(dòng)，不為別人賺錢發(fā)財(cái)而眼紅，自亂方寸。

二是有錢不奢侈。奢侈可以滋生多種“疾病”。有的因奢侈造成資源大量浪費(fèi);有的因奢侈抵擋不住燈紅酒綠的誘惑，追求腐朽糜爛的生活;有的因奢侈貪公肥私，損人利已，最終蛻化變質(zhì)。原沈陽(yáng)市副市長(zhǎng)馬向東的一雙皮鞋價(jià)值8200元，與他應(yīng)有的收入極不相稱，他必然要搞腐敗。近些年隨著信息網(wǎng)絡(luò)的迅速發(fā)展，群眾的監(jiān)督意識(shí)和監(jiān)督途徑也發(fā)生了很大轉(zhuǎn)變。前兩年，南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長(zhǎng)周久耕因抽“九五至尊”被網(wǎng)絡(luò)曝光，暴露了其腐敗問(wèn)題。最近，因在延安車禍現(xiàn)場(chǎng)面帶微笑引發(fā)網(wǎng)友不滿的陜西省安監(jiān)局局長(zhǎng)楊達(dá)才，被網(wǎng)友“人肉”出在不同場(chǎng)合先后佩戴不同品牌款式的名表，成為輿論焦點(diǎn)。作為領(lǐng)導(dǎo)干部，一定要從中吸取教訓(xùn)，保持艱苦奮斗的政治品格，以儉為本，以儉治奢，把錢用到最該用的地方去，用到最需要用的地方去。

三是掙錢不越軌。俗話說(shuō)，君子愛財(cái)，取之有道?？空?dāng)?shù)膭趧?dòng)獲取錢財(cái)是光榮的，通過(guò)受賄等不法手段獲取的錢財(cái)是不義之財(cái)，是可恥的，也會(huì)葬送自己。面對(duì)各種各樣的拿錢機(jī)會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)干部決不能亂了陣腳，壞了規(guī)矩?？陀^地講，大家承擔(dān)了很大責(zé)任，工作十分辛苦，但也不要忘了，組織上給我們的待遇報(bào)酬，與一般職工相比，已經(jīng)很好了。我想該知足必須知足，不該拿的一定不要拿。

第五，正確對(duì)待監(jiān)督。監(jiān)督是一種約束，不少人是不愿意被監(jiān)督的。這實(shí)際上是一個(gè)誤區(qū)。監(jiān)督是一面鏡子，可以使自己常常受到提醒，不犯或少犯錯(cuò)誤。那些被查處的腐敗高官不是一開始就想成為腐敗分子。他們的共同悲劇在于，權(quán)力過(guò)大又缺乏有效監(jiān)督。希望大家一定要正確對(duì)待監(jiān)督。

一是要聽得進(jìn)，善于傾聽不同意見。在工作中，有不同意見是正常的事，怕的是只有一個(gè)聲音。我們?cè)诠ぷ髦?，不能以自己的意見去壓制別人的意見，而要從眾多的意見中進(jìn)行反復(fù)比較、論證，去粗取精，去偽存真。尤其是要善于傾聽逆耳之言，一個(gè)人如果聽不到上級(jí)的逆耳之言，應(yīng)該反省一下自己能否承擔(dān)更重的擔(dān)子;如果聽不到同級(jí)的逆耳之言，應(yīng)該反省一下自己是否還有同志、朋友愿意幫助自己;如果聽不到下級(jí)的逆耳之言，應(yīng)該反省一下自己是不是合格的領(lǐng)頭人，下級(jí)是否真正擁護(hù)自己。

二是要聽得到，善于傾聽群眾呼聲。要采取調(diào)查研究、閱批信、接待來(lái)訪等方法，廣開言路，尊重民意，傾聽職工心聲，自覺接受群眾監(jiān)督，查民情、解民困、做職工的貼心人。作為一名領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)該善于傾聽背后議論，并以自己公開、公正的實(shí)際行動(dòng)，消除背后各種議論。

三是要聽得明，善于把握正確意見。一般來(lái)說(shuō)，多數(shù)人的意見是正確的，領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)當(dāng)遵循多數(shù)人的意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行決策。但是少數(shù)人的意見也不能輕易否定。實(shí)際工作是，要按決策程序辦事。當(dāng)意見分歧較大時(shí)，不要急于做出決定，而要通過(guò)深入分析、綜合比較，把班子成員的思想統(tǒng)一到正確的意見上來(lái)。這樣既可以保證決策的科學(xué)性，又能調(diào)動(dòng)班子成員直言進(jìn)諫的積極性。作為領(lǐng)導(dǎo)干部，我們都要明白，我們是受組織的重托被推到重要崗位上來(lái)的，不是我們比別人聰明，而是我們有更加便利的條件集思廣益，依靠大家的智慧和力量指導(dǎo)和推動(dòng)工作。

中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)馬上就要到來(lái)，我再?gòu)?qiáng)調(diào)一下節(jié)日這一關(guān)鍵時(shí)刻的反腐倡廉問(wèn)題。中秋節(jié)是中國(guó)的傳統(tǒng)佳節(jié)，對(duì)我們每個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部來(lái)講，在反腐倡廉方面是一次考試，有很多不廉潔的問(wèn)題就發(fā)生在節(jié)日這樣的敏感時(shí)期，我們有很多干部往往也是節(jié)日期間，造成難以糾正的遺憾。不妨可以這樣說(shuō)，中秋節(jié)、春節(jié)這樣的節(jié)日前夕，我們有不少領(lǐng)導(dǎo)干部本身就在監(jiān)獄門口徘徊，是進(jìn)去還是遠(yuǎn)離，取決于你在這段時(shí)間的自律。在這個(gè)時(shí)候，拿公家的錢稍微再大方一些;別人看望你，送的錢物你收的再爽快一些，你可能就具備了進(jìn)監(jiān)獄的條件。至于說(shuō)會(huì)不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)了追究到什么程度，只能僥幸于組織查案的力度和對(duì)你處理寬容的程度。在我們還是自由人的時(shí)候，應(yīng)該想象一下那些余生在監(jiān)獄里度過(guò)人，想象一下剛才警示教育片中的幾個(gè)主人公，想想這些人現(xiàn)在的處境和心情。我們一定要吸取他們的教訓(xùn)。

最后，我想代表集團(tuán)黨委、紀(jì)委送給大家?guī)拙湓捯怨裁悖豪斡淈h員身份，不忘組織重托;牢記廉潔承諾，不忘嚴(yán)于律已;牢記公仆意識(shí)，不忘服務(wù)職工;牢記法紀(jì)準(zhǔn)繩，不忘家庭責(zé)任。希望同志們認(rèn)清形勢(shì)，恪盡職守，勤政廉政，扎實(shí)工作，為集團(tuán)持續(xù)健康發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)，以優(yōu)異成績(jī)迎接黨的十八大勝利召開。

謝謝大家!

描寫國(guó)有林場(chǎng)保護(hù)條例心得體會(huì)及收獲四

甲方（出讓方）：___________________

注冊(cè)地址/住所：____________________

法定代表人：_______________________

郵編：_____________________________

企業(yè)性質(zhì)：_________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

開戶銀行：_________________________

帳號(hào)：_____________________________

代理會(huì)員：_________________________

電話：_____________________________

乙方（出讓方）：___________________

注冊(cè)地址/住所：____________________

法定代表人：_______________________

郵編：_____________________________

企業(yè)性質(zhì)：_________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

開戶銀行：_________________________

帳號(hào)：_____________________________

代理會(huì)員：_________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《_____》、《重慶市經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將所擁有（持有）的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫）。

第二條?職工安置方案

甲方的職工安置方案為：（任選一條）

（一）乙方負(fù)責(zé)安置甲方的（在職、離退休）職工。

（二）乙方不負(fù)責(zé)安置甲方的（在職、離退休）職工。

（三）甲方負(fù)責(zé)安置甲方的（在職、離退休）職工。

（四）其它：_________

第三條?債權(quán)、債務(wù)處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為：（任選一條）

（一）甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

（二）乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)

（三）其它：_________

第四條?轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

（二）價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件：（任選一條）

1.乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結(jié)算中心帳戶；

2.乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的_________%（不低于30%）在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結(jié)算中心帳戶，剩余部分在本合同生效之日起_________日內(nèi)（最長(zhǎng)不得超過(guò)一年）付清，并提供擔(dān)保。

第五條?產(chǎn)權(quán)交割

（一）經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割清單》移交給乙方，乙方核驗(yàn)查收。財(cái)產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書、批件的過(guò)戶和主體變更手續(xù)。

（四）_________

第六條?轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下的費(fèi)用：_________，乙方應(yīng)該承擔(dān)以下費(fèi)用：_________。

第七條?違約責(zé)任

（一）合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_________元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期未支付價(jià)款_________%的比例向甲方支付違約金。

（三）甲方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方按轉(zhuǎn)讓金的_________%支付違約金。

（四）由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

（五）一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟(jì)損失的差額部分。

第八條?合同變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同：

（一）由于不可抗力致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

（二）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（四）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（五）法律規(guī)定的其他情形，因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的，參照本合同第八條及《_____》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條?爭(zhēng)議解決方式

凡因履行本合同或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，按下列第_________種方式解決：（任選一種）

（一）向重慶市_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；

（二）向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第十條?合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條?交易基準(zhǔn)日

雙方約定交易基準(zhǔn)日為_________年_________月_________日，本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲、乙雙方代理會(huì)員各執(zhí)一份，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所留存一份用于備案。

甲方（出讓方）（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_________________

簽約地點(diǎn)：___________________________

____________年_________月__________日

乙方（受讓方）（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_________________

簽約地點(diǎn)：___________________________

____________年_________月__________日

重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（蓋章）：_________

____________年_________月__________日

附件

一、本合同文本是根據(jù)《_____》、《重慶市經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，_____權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可就本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng)，用“本合同不涉及此條款”表示。

三、出讓方：指能夠依法轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式取得產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。

五、企業(yè)類型：按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、標(biāo)的：非公司制企業(yè)、有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位依法能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)。

七、出讓價(jià)格：為當(dāng)事人按照規(guī)定程序產(chǎn)生的成交價(jià)格。國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定。

八、職工的安置方式：按有關(guān)規(guī)定，約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。

九、合同效力：本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)出讓方、受讓方簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。