特殊時(shí)期帶娃心得體會總結(jié) 親自帶娃艱辛感悟(二篇)

體會是指將學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中去，通過實(shí)踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。那么心得體會怎么寫才恰當(dāng)呢？以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的心得體會范文，希望對大家能夠有所幫助。

對于特殊時(shí)期帶娃心得體會總結(jié)一

在上級黨委政府及教育主管的領(lǐng)導(dǎo)下，以新“兩基”為總目標(biāo)，以“三生”（生命、生活、生存）為主線，實(shí)施特殊需要，差異補(bǔ)償與潛能開發(fā)并重的辦學(xué)理念，找準(zhǔn)坐標(biāo)定位，著重校園內(nèi)涵發(fā)展，強(qiáng)化管理創(chuàng)新，優(yōu)化教育教學(xué)，依法治校，辦人民滿意的特殊教育。

二．工作目標(biāo)

1．控制殘疾學(xué)生的輟學(xué)率（小學(xué)控制在0．6%以內(nèi)，初中控制在1．8%以內(nèi)）

2．采取措施，全方位落實(shí)“三生”教育。

3．進(jìn)一步加強(qiáng)和鞏固校園文化發(fā)展。

4．藝體工作有新的突破。

5．加快校園工程建設(shè)。

6．創(chuàng)建“四在學(xué)?！ば腋Ｐ@”。

三．具體工作及措施

（一）黨建和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作

1．進(jìn)一步鞏固黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，認(rèn)真落實(shí)修訂完善后的各項(xiàng)制度、方案，扎實(shí)推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)常態(tài)化。加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高全校教師的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，培養(yǎng)“四有”干部和“四有”教師。（鐘政牽頭辦理）

2．加強(qiáng)班子隊(duì)伍建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用。加強(qiáng)黨的理論、政策法規(guī)、先進(jìn)理念、典型事跡、重要文件等學(xué)習(xí)，堅(jiān)持“三會一課”制度，強(qiáng)化學(xué)習(xí)的針對性，不斷提高每位黨員的理論水平和理解能力，指導(dǎo)自己的實(shí)際工作。把好黨員“入口”，做好黨員發(fā)展工作。（楊明江負(fù)責(zé)）

3．開展各種活動(dòng)，抓好黨員教師隊(duì)伍建設(shè)，發(fā)揮其先鋒模范作用。如開展班班通競賽、優(yōu)質(zhì)課評比等措施，為教師搭建鍛煉自我、展示自我的舞臺，使青年教師盡快成長。努力營造“比、學(xué)、趕、幫、超”的良好競爭氛圍。（陳利牽頭辦理）

（二）德育工作

1．強(qiáng)化班主任的責(zé)任意識，管理意識。引導(dǎo)班主任切實(shí)做好班級管理，每兩個(gè)月召開一次班主任工作會，并對班主任進(jìn)行班級管理督導(dǎo)跟蹤工作，做好班主任量化考核評比工作。（晏宇牽頭辦理）

2．充分利用每周星期一升國旗時(shí)間，對學(xué)生進(jìn)行“四有”、愛國主義教育、勵(lì)志教育、心理健康教育、法制教育和集體主義教育等；利用每天課間操時(shí)間，對學(xué)生進(jìn)行日常行為規(guī)范教育。值周組做到有內(nèi)容記載、有督促檢查過程。（行政值周負(fù)責(zé)）

3．少先隊(duì)要做好不良行為習(xí)慣學(xué)生的排查工作，尤其對啟智生的管理，要協(xié)同班主任、宿管人員認(rèn)真做好這部分學(xué)生的思想幫扶工作，通過開展法制教育、行為習(xí)慣養(yǎng)成教育講座或觀看相關(guān)視頻等宣傳活動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范學(xué)生的行為。（晏宇牽頭辦理）

4．抓好班會課。各班要認(rèn)真擬定班主任工作計(jì)劃，確定每學(xué)月每星期班會的重點(diǎn)內(nèi)容，尤其是要結(jié)合班級實(shí)際問題，組織開展好三次以上的主題班會。有針對性的進(jìn)行思想品德教育，形成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣和文明習(xí)慣。（晏宇牽頭負(fù)責(zé)）

5．構(gòu)建“校政、校企、校校、家校”四維系。加強(qiáng)聯(lián)系合作，形成齊抓共管，共同教育學(xué)生之目的。（楊明江牽頭辦理）

6．讓全體任課教師都來關(guān)注學(xué)生的身心發(fā)展。要求在各學(xué)科備課中必須要滲透法制教育、生態(tài)環(huán)境保護(hù)教育內(nèi)容，并在課堂上讓其清楚了解相關(guān)的法律法規(guī)，充分讓他們知法、懂法、不犯法。做到在校做過好學(xué)生，在家做個(gè)好孩子，在社會做個(gè)好公民。（聶選彬牽頭辦理）

7．加強(qiáng)校園文化建設(shè)鞏固發(fā)展工作。進(jìn)一步加快校園制度文化、環(huán)境文化的完善工作，如教室文化，就要緊緊抓住班級命名，挖掘殘疾學(xué)生勵(lì)志的素材，打造富有各自特色的班級文化，營造良好的育人氛圍。（陳利牽頭辦理）

四．教學(xué)工作

1．加強(qiáng)教學(xué)常規(guī)管理，進(jìn)一步完善教學(xué)管理制度。加強(qiáng)課堂教學(xué)檢查，堅(jiān)持深入課堂，促進(jìn)教師增強(qiáng)時(shí)間意識和效益意識；開齊課程，開足課時(shí)，著重抓好市教育局修訂完善后的教學(xué)常規(guī)所要求的各項(xiàng)工作。（聶選彬負(fù)責(zé)）

2．加強(qiáng)課堂教學(xué)的過程管理。要求每周一次教學(xué)反思，每月教案有法制教育、環(huán)境保護(hù)教育滲透，每周五交教研組檢查登記，每月底按時(shí)交教導(dǎo)處檢查匯總。（聶選彬負(fù)責(zé)）

3．繼續(xù)實(shí)行聽課報(bào)告登記制度。每位教師都要主動(dòng)邀請其他教師聽課和主動(dòng)聽其他教師的課，相互學(xué)習(xí)，取長補(bǔ)短。本學(xué)期繼續(xù)實(shí)行聽課報(bào)告制，即深入課堂聽課時(shí)，必須先到教導(dǎo)處登記聽課班級、科目等情況，否則不予以認(rèn)定聽課記錄。教師每月至少聽課3節(jié)以上，校長每月聽課4節(jié)以上，分管教學(xué)的校長、教導(dǎo)主任每月聽課5節(jié)以上。對超聽課和不足聽課者以《教學(xué)常規(guī)管理實(shí)施辦法》兌現(xiàn)績效工資考核。（聶選彬牽頭辦理）

4．加強(qiáng)教育教學(xué)科研，走科研興校之路。繼續(xù)將語文課題《聾生書面語能力提高的研究》和數(shù)學(xué)課題《聾校數(shù)學(xué)應(yīng)用題解題探究》作為校級進(jìn)行研究。各教研組成員要積極投入課題研究，不管是教研課還是平常的每一節(jié)課，都要有意識地將該課題研究的內(nèi)容有機(jī)地滲透到課堂教學(xué)中，力爭本學(xué)期有新的突破。（聶選彬牽頭辦理）

5．啟動(dòng)校本課程開發(fā)工作。根據(jù)學(xué)生書面語表達(dá)語序混亂的現(xiàn)狀，著重在各學(xué)段挖掘在不同環(huán)境下與人溝通交流的素材，通過有意識地訓(xùn)練，不斷提高學(xué)生的表達(dá)能力。（鐘政牽頭落實(shí)）

6．加強(qiáng)教師培訓(xùn)工作。一是充分利用每周五中午組織教師學(xué)習(xí)“一德四新”（師德教育、新理念、新方法、新技能、新知識）及特殊教育的相關(guān)專業(yè)知識；二是開展好班班通培訓(xùn)，并開展競賽活動(dòng)，努力提高教師運(yùn)用班班通的能力。三是開展手語專業(yè)培訓(xùn)和智力障礙教育專業(yè)培訓(xùn)，提高教師駕馭課堂的能力。（聶選彬牽頭辦理）

7．開展好“一師一優(yōu)課，一課一名師”活動(dòng)。教導(dǎo)處要提前擬定計(jì)劃，細(xì)化時(shí)間安排，每位任課教師都要獻(xiàn)上一堂優(yōu)質(zhì)課，按要求及時(shí)傳送到貴州教師網(wǎng)，讓其共享。（聶選彬牽頭辦理）

8．完善圖書管理制度。圖書管理員要認(rèn)真清理現(xiàn)有與新增圖書冊數(shù)，按要求分類整理上架，并建立可行的借閱登記制度，不斷豐富學(xué)生的業(yè)余生活，提高其閱讀能力。按圖書管理與使用三個(gè)三分之一的要求，創(chuàng)建流動(dòng)圖書角（陳友梅負(fù)責(zé)）

五．安全工作

1．安全辦要進(jìn)一步完善我校各項(xiàng)安全工作制度及各類安全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，有效避免和減少安全事故的發(fā)生。（晏宇負(fù)責(zé)）

2．確定每個(gè)月安全教育工作的重點(diǎn)內(nèi)容，有目的有意識地對學(xué)生進(jìn)行安全教育。一、二月和八月進(jìn)行假期安全教育；三、九月為開學(xué)安全教育月；四月為森林防火教育；五月為防震減災(zāi)教育；六月為安全生產(chǎn)教育；七月為防汛教育；十月為食品安全教育；十一月為消防安全教育；十二月為交通安全教育。（晏宇牽頭辦理）

3．每月做一次安全隱患大排查，對檢查出的隱患要立即明確責(zé)任人及時(shí)整改，并認(rèn)真填寫隱患排查記錄表，每月按要求上報(bào)教科局法安科。（晏宇牽頭辦理）

4．認(rèn)真做好安全常規(guī)工作。充分利用課間操、班會課時(shí)間，對學(xué)生交通安全、消防安全自然安全、社會安全、意外安全、飲食安全、疾病安全、課堂安全、網(wǎng)絡(luò)安全及心理健康等進(jìn)行教育，使全體師生從心底里對安全引起高度重視。（晏宇牽頭辦理）

5．層層簽訂安全責(zé)任書（如：與家長簽訂《家長（監(jiān)護(hù)人）安全責(zé)任協(xié)議書》或《安全責(zé)任告知書》），全面落實(shí)學(xué)校安全目標(biāo)責(zé)任、重大安全事故報(bào)告和責(zé)任追究制度，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行學(xué)校安全工作“一崗雙責(zé)、一票否決、24小時(shí)值班”紀(jì)律。（晏宇牽頭落實(shí)）

6．重視法制教育和環(huán)保教育。各學(xué)科都要有機(jī)地滲透法制教育和環(huán)保知識教育，將此項(xiàng)工作作為教學(xué)常規(guī)考核內(nèi)容。學(xué)校將請法制副校長到我校開展相關(guān)法律法規(guī)專題講座，讓學(xué)生知法、懂法、不犯法。（鐘政牽頭辦理）

7．加強(qiáng)流行疾病的防控工作。繼續(xù)做好晨檢、消毒、通風(fēng)等工作。積極配合衛(wèi)生防疫部門對學(xué)生進(jìn)行必要的疾病預(yù)防和接種，確保學(xué)校教學(xué)秩序的正常。（晏宇牽頭辦理）

8．加強(qiáng)門衛(wèi)、宿管、食堂管理。門衛(wèi)的重點(diǎn)職責(zé)是檢查登記，凡是外人要進(jìn)入校園首先必須接受門衛(wèi)檢查，履行登記手續(xù)方可入內(nèi)，上學(xué)期間不得讓學(xué)生私自走出校園，不準(zhǔn)學(xué)生帶手機(jī)入校園；宿管的重點(diǎn)職責(zé)是學(xué)生就寢期間的安全防范；食堂的重點(diǎn)職責(zé)是食品衛(wèi)生安全防范。每項(xiàng)工作都要重視細(xì)節(jié)，確保師生安全萬無一失。（鐘政牽頭辦理）

9．學(xué)校要實(shí)行安全工作問責(zé)制、安全事故責(zé)任追究制。全體教職工都負(fù)有安全工作職責(zé)，所涉及到的安全工作記錄必須及時(shí)如實(shí)填寫。班主任、宿管人員、門衛(wèi)人員、少先隊(duì)輔導(dǎo)員等涉及到填寫安全記錄的人員，要將綜治安全宣教記錄、安全事故處理登記表、學(xué)校教師之間、師生之間、學(xué)生之間矛盾糾紛排查登記表、學(xué)習(xí)有困難、缺陷的幫扶記錄表、非常缺曠學(xué)生登記表等這五個(gè)表冊按時(shí)交到安全辦收存裝檔。確保學(xué)校安全管理規(guī)范有序。（鐘政牽頭辦理）

六．體衛(wèi)藝工作

1．落實(shí)《體育與健康》課程標(biāo)準(zhǔn)，開足各年級體育課時(shí)。既要落實(shí)“陽光體育”活動(dòng)，又要豐富體育課教學(xué)內(nèi)容，讓學(xué)生在基本功訓(xùn)練、游戲、競賽等活動(dòng)中增強(qiáng)體質(zhì)。（鐘政牽頭辦理）

2．少先隊(duì)要明確各班衛(wèi)生職責(zé)，定時(shí)組織檢查，形成長效機(jī)制，以此作為班級考核的重要內(nèi)容之一。（晏宇負(fù)責(zé)）

3．全體師生要樹立“健康第一”的思想。各班主任、健康課任課教師、少先隊(duì)要充分利用班會課、健康課、課間操時(shí)間做好健康知識講座，從而減少各類疾病發(fā)生。（趙小會牽頭辦理）

4．圍繞學(xué)校中心工作，創(chuàng)新少先隊(duì)的工作思路。積極開展健康向上、豐富多彩的大課間活動(dòng)、晚自習(xí)前單元式藝體文活動(dòng)，挖掘他們的潛能，培養(yǎng)個(gè)性特長，促進(jìn)學(xué)生身心發(fā)展。（楊明江牽頭辦理）

5．抓好藝術(shù)教育，陶冶學(xué)生情操。提高美術(shù)、律動(dòng)課的教學(xué)質(zhì)量，充分挖掘部分學(xué)生在美工、舞蹈和編織方面的潛能，培養(yǎng)學(xué)生的興趣愛好和職業(yè)技能。為他們以后更好的融入社會奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（鐘政牽頭辦理）

七．后勤工作

1．要進(jìn)一步修訂和完善財(cái)務(wù)、財(cái)產(chǎn)相關(guān)管理制度，按時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)各類表冊。（周偉負(fù)責(zé)）

2．后勤工作人員實(shí)行崗位責(zé)任制?？倓?wù)處要結(jié)合學(xué)校實(shí)際，建立健全各種規(guī)章制度，明確門衛(wèi)、宿管、食堂、駕駛員的職責(zé)，并定期組織人員進(jìn)行檢查考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲，提高后勤工作的效率。（周偉牽頭辦理）

3．進(jìn)一步加強(qiáng)校園環(huán)境文化建設(shè)，積極做好我?；A(chǔ)設(shè)施后續(xù)工程工作。（楊明江牽頭辦理）

4．加強(qiáng)校舍、校產(chǎn)管理。進(jìn)一步完善校產(chǎn)、校舍管理制度，做好學(xué)校財(cái)物的購買、登記、供應(yīng)、保管、維修工作，杜絕學(xué)校固定資產(chǎn)的無形流失。（周文燦牽頭辦理）

5．嚴(yán)格執(zhí)行國家財(cái)務(wù)制度，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督。（鐘政負(fù)責(zé)）

6．工勤人員一律實(shí)行合同管理考核制，對考核不合格者兌現(xiàn)辭退機(jī)制。（鐘政牽頭負(fù)責(zé)）

八．工會工作

1．工會要更好地發(fā)揮橋梁和紐帶作用，配合學(xué)校支部和行政積極做好教職工的思想政治工作和師德建設(shè)，為學(xué)校建設(shè)、改革、發(fā)展、穩(wěn)定服務(wù)。（陳靜負(fù)責(zé)）

2．抓好校務(wù)公開，強(qiáng)化監(jiān)督，提高服務(wù)水平。組織職工為學(xué)校發(fā)展建言獻(xiàn)策，組織開好教職工代表大會，強(qiáng)化工會參政、議政功能。（陳靜負(fù)責(zé)）

3．根據(jù)是教科局文件精神，開展好師德師風(fēng)主題教育實(shí)踐活動(dòng)，進(jìn)一步堅(jiān)定教師的理想信念，提高對特教事業(yè)的責(zé)任心和責(zé)任感。（楊明江牽頭辦理）

九．其他工作

1．計(jì)生工作。全體教職工要嚴(yán)格遵守國家計(jì)劃生育政策，女教職工中的婦檢對象每月要按時(shí)到所轄區(qū)內(nèi)計(jì)生服務(wù)部門婦檢，若不按照要求者，停發(fā)工資，并誡勉談話。辦公室每月要按時(shí)上報(bào)計(jì)生相關(guān)表冊，確保順利完成計(jì)生各項(xiàng)工作。（趙小會負(fù)責(zé)）

2．電教工作。電教處要認(rèn)真做好電教設(shè)備的使用、維護(hù)工作，尤其要組織好班班通培訓(xùn)考核工作，確保教師順利通過班班通過關(guān)考試。（陳利牽頭辦理）

3．禁毒、維穩(wěn)、黨風(fēng)廉政、三創(chuàng)一整治、檔案、普法等工作按照各級各部門要求執(zhí)行，認(rèn)真開展好相關(guān)工作，確保學(xué)校各項(xiàng)工作圓滿完成。（鐘政牽頭辦理）

4．認(rèn)真完成上級部門交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

總之，新學(xué)期，新起點(diǎn)。我們?nèi)w教職員工在新的學(xué)期里要樹立主人翁意識，團(tuán)結(jié)一致、凝心聚力、堅(jiān)定信心、扎實(shí)工作，努力完成各項(xiàng)教育教學(xué)工作任務(wù)，使我校各項(xiàng)工作再上一個(gè)新臺階！

對于特殊時(shí)期帶娃心得體會總結(jié)二

出賣人(甲方)：________注冊地址：________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________委托代理人：________地址：________

買受人(乙方)：________【本人】【法定代表人】姓名：________【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________地址：________聯(lián)系電話：________

【委托代理人】姓名：________地址：________電話：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于?;位于第?層共間，房屋結(jié)構(gòu)為?，登記建筑面積?平方米(其中套內(nèi)建筑面積?平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?平方米);房屋用途為?。

2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年限________年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：?。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有?(具體見雙方現(xiàn)場驗(yàn)收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)?元，不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)。

5、該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為?，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?。

第二條?房屋寫字樓總價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣?。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2、雙方選擇以下第?種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金?元整，并于________年____月____日前將房屋全部價(jià)款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣?元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：?。

第三條?交納稅費(fèi)的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由?承擔(dān)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由?承擔(dān)。

第四條?寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：?。

第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同?內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的?%賠償乙方損失。

第六條?定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購房定金?元。

2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留?元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定：

4、甲乙雙方其他約定：?。

第七條?違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任(1)和(2)不作累加：

(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之?向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過?天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之?支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第

(1)項(xiàng)執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任(1)和(2)不作累加：

(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之?向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過?天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之?支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第

(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之?作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之?作為違約金。【律師提示】：根據(jù)《民法典》

第一百一十三條

第一款的規(guī)定，在因違約方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價(jià)，則可請求法院委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行評估，評估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過評估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。

第八條?甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。

(4)?該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

第九條?合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出?天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條?不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十一條?合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份，具有同等法律效力。

第十二條?法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第?種方式解決：

(1)提交?仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條?雙方其他約定

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________

________年____月____日________年____月____日