購買激光電視心得體會總結(jié) 激光電視機的優(yōu)缺點(六篇)

我們得到了一些心得體會以后，應該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣能夠給人努力向前的動力。我們想要好好寫一篇心得體會，可是卻無從下手嗎？那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

主題購買激光電視心得體會總結(jié)一

買方：

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，__________。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

__編碼：__編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____

預售登記機關：

經(jīng)辦人

主題購買激光電視心得體會總結(jié)二

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權證號甲方自愿購買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)

第一條、房屋建筑面積為平方米。

第二條、雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整(小寫)元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房款。

第三條、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。

第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關稅費。房屋產(chǎn)權立契過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需貸款服務產(chǎn)生費用由甲方承擔。

第五條、付款方式：

第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。

移交仲裁委員會仲裁。

任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

主題購買激光電視心得體會總結(jié)三

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的'房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：

主題購買激光電視心得體會總結(jié)四

查看更多：買賣合同

甲方(賣方): 身份證號:

乙方(買方): 身份證號:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方將自己的車輛賣給乙方,雙方訂立協(xié)議如下:

一、乙方購買甲方所有的車輛(車牌號冀 發(fā)動機號 ,車輛識別代號

二、車輛出售價格人民幣: 元,協(xié)議成立時一次性付清。

三、車輛交接前的債權、債務由甲方承擔,交車后車輛的全部債務及肇事賠償?shù)扔梢曳匠袚?/p>

四、甲方保證對出售的車輛有完全的所有權,該車的行車證、車輛購置稅憑證、道路運輸證等憑證真實、有效。協(xié)議成立時,甲方將車輛、車鑰匙及證件等同時交給乙方。

五、協(xié)議時甲方提供車主身份證復印件一張,以便乙方將來辦理過戶,過戶時甲方無條件協(xié)助,過戶費用乙方承擔。

六、違約責任:

如果因甲方原因造成車輛被扣給乙方造成停運損失,除賠償停運損失外承擔違約金 元。

此協(xié)議雙方簽字生效,一式兩份,雙方各持一份。

甲方(賣方): 乙方(買方):

協(xié)議成立時間 年 月 日 時 分

主題購買激光電視心得體會總結(jié)五

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。。以下是小編整理的寫字樓購買合同范本五篇，歡迎閱讀參考!

寫字樓購買合同范本

(一)

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 同志自愿將 家屬樓 樓達成如下條款：

第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。如果有違反相關政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第二條：乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同

第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：房屋售價

雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。

第四條：乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，一次性交付甲方全部樓款。

第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權證時，甲方應協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關費用由乙方負責。

第六條：生效說明

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲 方(簽字)：

乙 方(簽字)：

見證方(簽字)：

________年____月____日

寫字樓購買合同范本

(二)

出賣人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

買受人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條 房屋信息

x年____月____日，出賣人與甘肅xx公司(以下簡稱西脈)就西建設項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈以《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字號】出讓方式獲得的土地作為西建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得西房屋所有權(詳見《西聯(lián)合建設協(xié)議》第條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。

1.2土地使用權編號為蘭國用字第號，土地面積為

平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至年____月____日。

1.3西脈經(jīng)政府批準，在上述地塊上建設項目(以下簡稱西)。建設工程規(guī)劃許可證號，施工許可證

第二條 房屋基本情況

2.1該房屋屬 結(jié)構。地下兩層，地上二十一層，建筑面積平方米。

2.2買受人所購房屋房間位置： 。(詳見房屋平面圖)

2.3買受人所購房屋合同約定建筑面積約 平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準。

第三條 計價方式

3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米_元，共計約_平方米，總價：元整，大寫： 。

第四條 面積確認

4.1合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權登記部門核定的面積為準。

第五條 面積差異處理

5.1房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權證記載面積結(jié)算房價款，多退少補，不計利息。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第

6.2 種方式按期付款：

6.1一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。

6.2分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定,帳戶名稱：

，帳號：

，開戶行：。

(1)買受人自合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人支付房款，計人民幣

元。

(2)該物業(yè)達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。

(3)該物業(yè)達到辦理產(chǎn)權證條件，向產(chǎn)權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣

元。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

7.1買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應協(xié)助出賣人辦理相關退房手續(xù)，費用由買受人承擔。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于____日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

(3)逾期超過____日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。

7.2買受人未按要求持有關材料按時到xx辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條

第一款承擔違約責任。

7.3經(jīng)過審查后，不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起____日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條

第一款承擔未按時付款的違約責任。

第八條 交付

8.1西預計于年____月____日前竣工，竣工后日內(nèi)，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

8.2 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的;

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人。

8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

9.1逾期不超過____日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;

9.2逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

第十條 產(chǎn)權糾紛

10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，由出賣人承擔全部責任。

10.3因買受人原因或行政機關原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。

第十一條 產(chǎn)權登記

1

1.1出賣人應當在房屋交付使用后________年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

第十二條 保修責任

1

2.1雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。

1

2.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

1

2.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔?；卩徖镪P系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調(diào)，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。

第十三條 物業(yè)管理

1

3.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇有限責任公司，應當保證物業(yè)管理公司有相應的資質(zhì)與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

1

3.2買受人承諾：服從并遵守有限責任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(元平米)及其他應交費用。

1

3.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

第十四條 樓宇管理

1

4.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務公司統(tǒng)一管理。

1

4.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈所有。

1

4.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由有限責任公司管理。

1

4.4車庫車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫車位。

1

4.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調(diào)元。

1

4.6買受人自交房之日起應按時繳納物業(yè)服務費用并遵守臨時管理規(guī)約。

第十五條 買受人義務

1

5.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。

1

5.2買受人不得在公共部位和設施設置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。

第十六條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民起訴。

第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本合同連同附件共

頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人

份，買受人

份。

第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

________年____月____日________年____月____日

寫字樓購買合同范本

(三)

出賣人(甲方)：

注冊地址：

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：

買受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

地址：

聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 ;位于第 層共間，房屋結(jié)構為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米);房屋用途為 。

2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年限________年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為： 。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設施設備有 (具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設施設備總折價 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業(yè)服務，目前的物業(yè)服務公司為 ，物業(yè)服務收費標準為 。

【律師提示】：產(chǎn)權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產(chǎn)權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務的財產(chǎn)出現(xiàn)?？傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。

第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第 種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于________年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向抵押付款：

乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向xx辦理抵押貸款。

如果乙方在________年____月____日前還未能將貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式： 。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款，買房人的貸款，還可以再加三方，賣房人的貸款指定的保險公司，買房人的貸款指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條 交納稅費的約定

1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔。

2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔。

【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。

第四條 寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定： 。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應盡快完成交易。

第五條 關于產(chǎn)權登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

【律師提示】：權屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定： ;

4、甲乙雙方其他約定： 。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定

金罰則，又可請求賠償損失。

第七條 違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任(

(1)和

(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第

(1)項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責任(

(1)和

(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第

(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。

【律師提示】：根據(jù)《民法典》

第一百一十三條

第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求委托評估機構對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。

(4) 該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

【律師提示】：

第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。

第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權，應提供書面承諾。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第十一條 合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民起訴。

【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

________年____月____日________年____月____日

寫字樓購買合同范本

(四)

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就閆家巷路北1號樓北1單xx112平方米，地下室2號1

2.33平方米，住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。

第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《____縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 21

3)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管。上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及其使用權等任何權利。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產(chǎn)的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。

第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

寫字樓購買合同范本

(五)

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 同志自愿將 家屬樓 樓達成如下條款：

第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。如果有違反相關政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第二條：乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同

第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：房屋售價

雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。

第四條：乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，一次性交付甲方全部樓款。

第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權證時，甲方應協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關費用由乙方負責。

第六條：生效說明

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

主題購買激光電視心得體會總結(jié)六

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內(nèi)容提示： 公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司擬向其總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)作為辦公樓，交易價格5,004,864元。 本次房產(chǎn)購買涉及關聯(lián)交易，但不構成《上海證券交易股票上市規(guī)則》及《上市公司關聯(lián)交易實施指引》中規(guī)定的重大關聯(lián)交易，無需提交公司股東大會審議批準。獨立董事已發(fā)表了同意的獨立意見。 過去12個月內(nèi)，昆明飛利泰與上述關聯(lián)企業(yè)共發(fā)生一筆關聯(lián)交易，總計涉及金額881,379.68元。

一、關聯(lián)交易概述 為滿足經(jīng)營發(fā)展的需求，公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司(以下簡稱“昆明飛利泰”)擬購買昆明迅圖投資有限公司擁有的國際青年社區(qū)6棟13樓作為其辦公樓，房屋面積為1,042.68㎡。 20xx年9月5日，經(jīng)公司第九屆董事會第三十五次會議審議通過，交易雙方在云南省昆明市簽署了《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，本次房產(chǎn)購買交易價格為5,004,864元。 昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關聯(lián)企業(yè)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關規(guī)定，本次購買房產(chǎn)事宜構成關聯(lián)交易。 至本次關聯(lián)交易為止，過去12個月內(nèi)上市公司與同一關聯(lián)人或與不同關聯(lián)人之間交易類別相關的關聯(lián)交易未達到3000萬元以上，且未占上市公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值5%以上。 根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關聯(lián)交易管理辦法》，本次關聯(lián)交易在公司董事會的審批權限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

二、關聯(lián)方介紹 (一)關聯(lián)方關系介紹 昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關聯(lián)企業(yè)。 (二)關聯(lián)人基本情況 名稱：昆明迅圖投資有限公司 公司類型：有限責任公司 住所：云南省昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫大道12號孵化器標準廠房(投資大廈)1層 法定代表人：黃東輝 股東：黃東輝、黃麗萍 注冊資本：20xx萬人民幣 營業(yè)范圍：項目投資及對所投資的項目進行管理;房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動) 截止20xx年12月31日，昆明迅圖投資有限公司資產(chǎn)總額28,793.22萬元，資產(chǎn)凈額1,662.70萬元。20xx年度營業(yè)收入165.00萬元，凈利潤-149.13萬元。

三、關聯(lián)交易標的基本情況 (一)交易標的 本次擬購買的房產(chǎn)位于昆明市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)春漫大道與林溪路交叉口昆明國際青年社區(qū)(迅圖國際)6幢13層。根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)顯示，該房產(chǎn)建筑面積1,042.68㎡。 截至目前，該房產(chǎn)尚未進行土地使用權面積分割，尚未辦理各自的《國有土地使用證》，僅有資產(chǎn)占有方提供的整個大地塊的《國有土地使用證》，土地使用權證號：昆國用(20xx)第00060號，土地使用權人為：昆明迅圖投資有限公司;坐落：昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地56-1號地塊;地號：216-0603-0124-1;圖號：2761.25-508.252761;地類(用途)：科教用地;使用權類型：出讓;終止日期：2061年8月24日;使用權面積：26,666.72平方米。 交易標的資產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，也不存在妨礙權屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該房產(chǎn)利用狀況為閑置狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。 (二)交易定價原則 本次房產(chǎn)交易價格以昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)確定的評估值為基礎，經(jīng)協(xié)商確定。根據(jù)前述《房地產(chǎn)估價報告》，標的房產(chǎn)的市場價值為人民幣5,334,351元，本次交易最終交易金額為人民幣5,004,864元。

四、關聯(lián)交易的主要內(nèi)容和履約安排 甲方：昆明迅圖投資有限公司 乙方：昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司 1、本合同標的房產(chǎn)位于迅圖國際研發(fā)中心6棟13層1601-1606號。(以下簡稱：“本合同房產(chǎn)”)，屬框架結(jié)構，該房屋所在建筑層數(shù)地下2層，地上16層。該房屋建筑面積1042.68平方米，套內(nèi)建筑面積719.62平方米。到本合同簽署日為止，本合同房產(chǎn)已辦理房屋所有權初始登記。 2、甲乙雙方同意，乙方受讓本合同房產(chǎn)單價為4800人民幣元/平方米(建筑面積)，本合同房產(chǎn)建筑面積為1042.68平方米，房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864元)。 3、乙方于本合同簽訂30日內(nèi)，即20xx年10月5日支付前述房屋總款的100%，即人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864元)。 4、甲方違反本合同的約定未經(jīng)乙方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒絕將本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方除應返還乙方已支付的房款外，還應根據(jù)約定轉(zhuǎn)讓價款總額的15%向乙方支付違約金。 5、乙方拒絕受讓本合同房產(chǎn)的，乙方應按本合同約定轉(zhuǎn)讓價款總額的15%向甲方支付違約金，甲方扣除乙方應付違約金后，將乙方已支付的房款余額無息退還給乙方，并有權自行處置本合同房產(chǎn)。 6、除本合同規(guī)定的特殊情況以外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，自本合同第六條規(guī)定的最后期限次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。 五、該關聯(lián)交易的目的以及對上市公司的影響 通過本次房產(chǎn)購買，一方面將增強昆明飛利泰資產(chǎn)的完整性及獨立性，為其業(yè)務的持續(xù)、快速發(fā)展提供良好的條件;另一方面亦可穩(wěn)定公司客戶，增強客戶和員工的信任感和忠誠度。 六、該關聯(lián)交易應當履行的審議程序 公司于20xx年9月5日召開第九屆董事會第三十五次會議，審議了《關于下屬全資子公司購買房產(chǎn)暨關聯(lián)交易的議案》，會議以9票同意，0票反對，0票棄權的表決結(jié)果，審議通過了該關聯(lián)交易事項。根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關聯(lián)交易管理辦法》，本次關聯(lián)交易事項在公司董事會的審批權限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。 獨立董事對該關聯(lián)交易事項發(fā)表獨立意見：公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司向關聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)系為滿足自身經(jīng)營發(fā)展的需求，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關規(guī)定，上述房產(chǎn)購買事項構成關聯(lián)交易。 本次房產(chǎn)購買價格系根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》為基礎確定，定價公允，不存在損害公司及中小股東利益的情形。我們同意全資子公司昆明飛利泰向昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)。 特此公告。

中安消股份有限公司 董事會

年9月5日