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描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲一
甲方(出租人)____________乙方(承租人)____________
住址:____________住址:____________
身份證:____________身份證:____________
丙方(中介方):____________________________________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市____________區(qū)____________房屋,使用面積____________平方米,房產(chǎn)證號____________,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫)____________,¥____________元。
四、該房屋租金____________年內(nèi)不變。自第____________年起,月租金為____________.
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式____________.
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為____________房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前____________天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前____________個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3、未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4、拖欠租金累計一個月以上的;
十四、自本合同簽訂之日起____________天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的____________倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待)
1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、租賃代理費:甲方向丙方支付代理服務(wù)費____________元,乙方向丙方支付代理服務(wù)費____________元。
二十四、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔(dān)。
二十五、房屋設(shè)施押金____________,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計利息。
二十六、雙方約定的其他事項____________:
二十七、本合同一式____________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____________份。
二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件。
甲方(簽章)___________________乙方(簽章)_________________
地址:________________________地址:________________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理人:________________________委托代理人:________________________
丙方(簽章)__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:________________________
委托代理人:________________________
____________年_________月________日
描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲二
賣房方(甲方):身份證號碼:
身份證號碼:
購房方(乙方):身份證號碼:
身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于杭州市的房屋(房屋所有權(quán)證編號:余房權(quán)證臨移字第號,建筑面積135平方米)以人民幣整(¥元整)出售給乙方。
已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向中國農(nóng)業(yè)銀行杭州楓華支行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。
因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。
如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。
甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的30%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。
有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、特別約定:
甲方:乙方:
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):乙方授權(quán)代表簽字(蓋章):
簽訂日期:年月日簽訂日期:年月
描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲三
甲方(委托方):______________
乙方(施工方):______________
簽約時間:____________________
簽約地點:____________________
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的 原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件:甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
2.裝飾施工地點:_____區(qū)_____路(小區(qū))_____幢_____號(單元)_____室。
3.住房結(jié)構(gòu):_____室_____廳_____結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《施工內(nèi)容表》。
5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。
6.本工程由_____設(shè)計。
7.工期:工程期限_____天,從_____年_____月_____日開工,至_____年_____月_____日竣工。
二、工程價款及結(jié)算方式
1.總價款:_____(大寫)元(其中:設(shè)計費__元,管理費(_____%)元,稅金(_____%)元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實另計。
2.合同簽訂后,甲方支付總價款的_____%,計_____元。_______年_______月_______日前,甲方支付總價款的_____%,計_____元;_______年_______月_______日前,甲方支付總價款的_____%,計_____元;_______年_______月_______日前,甲方支付總價款的_____%,計_____元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)一次付清。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
甲方工作
1.甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2.甲方應(yīng)在開工前_____天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。
3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4.指派為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記 手續(xù)和其他事項。
乙方工作
1.甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2.指派為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期的變更:在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
5.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。
6.工期竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。
八、違約責(zé)任
1.本合同簽訂生效后,甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損 失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方___元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。
3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____元。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括 罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
九、工程保修
1.凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行維修。
3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,當(dāng)事人可按下列第____種方式處理:a.提交杭州_____委員會_____;b.依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1.乙方在甲方付清首付款后進(jìn)場施工。
2.無。
十二、本合同一式份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方:___________________________
姓名(簽名):___________________
單位名稱(蓋章):_______________
地址:___________________________
法定代表人:_____________________
郵編:___________________________
電話:___________________________
工商營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________
住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______
開戶銀行:_______________________
帳號:___________________________
稅號:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
委托代理人:_____________________
郵編:___________________________
電話:___________________________
___________年________月________日
簽證意見:_______________________
簽證員___________________________
簽證機(jī)關(guān)(章)___________________
___________年________月________日
附件一 施工內(nèi)容表(略)
附件二 甲方提供的材料、設(shè)備清單(略)
附件三 乙方提供的材料清單(略)
附件四 工程項目變更單(略)
附件五 工程質(zhì)量驗收單(略)
附件六 工程保修單(略)
附件七 施工業(yè)務(wù)通知單(略)
描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲四
靴が破れて、帽子が破れて、體の袈裟が破れます。笑ってください。彼は私を笑って、扇子が破れます。
これは何の歌かご存知でしょうか?そうです。これは済公の挿入歌です。その済公の彫刻も霊隠寺にあります。
霊隠寺の別名の雲(yún)林禪寺は杭州市の西北にある武林山路、飛來峰の向かい側(cè)に位置しています。東晉の塩辛と三年(西暦紀(jì)元328年)から1600年の歴史があります。
20__年の初日に家族5人で霊隠寺に遊びに行きました。
道路の問題で黃龍観光集散センターに行くしかないです。バスに乗り換えて霊隠寺に行きます。
黃龍観光集散センターに著いたら、すぐに目がくらみました。他の観光スポットの待合所に行く人は上根本には誰もいません。霊隠寺に行く待合室の人は何百メートルも並んでいます。
せっかく霊隠寺に來たのです。もうお晝です。霊隠寺で仏に禮拝して平安を祈る人はまだいません。彼らは姿も形も様々です。手には三本のすがすがしい香りを持っています。両手と并びに、口の中には言葉があります。三歩一拝もあります。また、私と同じように、游覽の気持ちを持って來ました。でも、もっと多くのものはやはり平安を祈ります。
しかし、私はいつも疑問に思っています。世の中には一體仏や菩薩がありますか?ないはずです。なぜその人たちは禮拝しなければならないのですか?心の中には一種の頼りがあるのかもしれません。でも、神仏は全部人間の虛構(gòu)で、真実ではないです。私達(dá)の未來はやはり自分のものに頼っています。
描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲五
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋,使用面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元,月租金總額(大寫)_______________,¥_______________元。
四、該房屋租金_________年內(nèi)不變。自第_________年起,月租金每年遞增_________%。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________________________。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____________________房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前_________天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前_________個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計_________個月以上的;
十四、自本合同簽訂之日_________天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金_________倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_________倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打"√",未打"√"的,按選擇1對待):
1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、雙方約定的其他事項:___________________________________
甲方(簽章):__________ 法定代表人:____________
地址:__________________ 聯(lián)系電話:______________
委托代理人:____________
______年______月______日
乙方(簽章):__________ 法定代表人:____________
地址:__________________ 聯(lián)系電話:______________
委托代理人:____________
______年______月______日
描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲六
各位親愛的游客,你們好!我是風(fēng)游網(wǎng)的導(dǎo)游顧皓安,很榮幸能為你們介紹“曲院風(fēng)荷”。它像一個可愛的天使,守護(hù)在天堂杭州那西湖明珠旁邊。現(xiàn)在已經(jīng)是初冬季節(jié),荷花雖說都枯萎了,可謂“荷葉已無擎雨蓋”。但曲院風(fēng)荷還是情趣十足,景色秀麗。好,現(xiàn)在我們已經(jīng)來到了曲院風(fēng)荷的大門口。
下了車,請大家向左看,這有一個巨大的青銅爵杯,上面雕著精美的圖案。有騰云駕霧、張牙舞爪的青龍,翱翔天空的朱雀,形狀各異、十分罕見的瑞獸以及各式各樣的奇花異草,十分逼真。請大家再看正前方,茅盾題的“曲院風(fēng)荷”四個剛勁瀟灑的深綠大字映入眼簾。
好,各位隨我一起走進(jìn)大門,第一個與您見面的是各種植物。左邊,楓樹那棕色的樹干舉著燃燒的火把;后面,松樹手持綠刺錘,忠心耿耿地守著大門。在前邊不遠(yuǎn)處,一棵老態(tài)龍鐘的大榕樹出現(xiàn)在了我們的面前,它挺著粗壯的“腰板”,一片片翠綠的一直在它頭上呆著,它們(葉子)已經(jīng)陪了它(榕樹)好幾百年了。
讓我們沿著這條小路向前走,將會走到小石橋上。左邊,青綠色的湖水靜得猶如一面鏡子,稍稍漾起了兩圈小波紋。而左岸上,是古色古香的碼頭,上面人來人往,顯得十分熱鬧。右邊,則跟左邊是截然不同的景色,一些小黑鯽魚飛快地穿梭于水里,枯黃色的荷葉遍布整個池塘。細(xì)心的人可以看見,一群與荷葉差不多顏色的鴨子正在水中悠閑地游水、嬉戲。遠(yuǎn)處,可以隱隱約約地看見幾座結(jié)實的拱橋橫臥于水面上。
讓我們再沿著小路向前走,一塊石碑立在眼前,上書“友好公園”四個楷體燙金大字,十分華貴,令人震驚。原來,這是日本福井市與杭州市結(jié)為友好城市的見證。在日本侵略中國后,日本人深感內(nèi)疚,日本福井縣縣長酒井哲夫親自到中國杭州與杭州結(jié)為友好城市,撫平以前的深仇大恨,并題下“友好公園”四字以表真心。
繼續(xù)走,我們看到了“風(fēng)荷御酒坊”的大牌坊。穿過牌坊,我們走進(jìn)一座仿古的平房。平房中有一組雕像:幾個壯漢打著錦旗廣告,還有另外幾個壯漢正在釀酒。對面,一些大官摸樣的人正對著酒壇指手畫腳。旁邊,一個侍女正端著一杯醇香可口的美酒遞給大官。另一邊,一群樂隊吹著曲子,敲著快板,正在演奏呢。
走出平房,經(jīng)過魚lin噴泉,我們來到了“和平”雕像。和平雕像是一個小女孩放飛和平鴿的樣子。正面還有一本厚厚的石頭大書。小女孩的底座正面寫有“和平”兩個燙金大字,后面則是介紹。
今天的旅游結(jié)束了,請大家回賓館休息,放松疲勞的身心。
描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲七
房租()號
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋,使用面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元,月租金總額(大寫)_______________,¥_______________元。
四、該房屋租金_________年內(nèi)不變。自第_________年起,月租金每年遞增_________%。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________________________。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____________________房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前_________天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前_________個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計_________個月以上的;
十四、自本合同簽訂之日_________天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金_________倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_________倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待):
1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、雙方約定的其他事項:___________________________________
甲方(簽章):__________
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乙方(簽章):__________
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描寫杭州亞運專題講座心得體會及收獲八
各位親愛的游客們,大家早上好,我叫朱敏嘉,大家可以叫我朱導(dǎo)。歡迎大家來到“人間天堂”------西湖。我們即將開啟西湖之游,我們要去游覽孤山、斷橋和三潭映月。祝大家旅游愉快!請大家不要亂丟果皮垃圾,亂涂亂畫。 小荷
西湖這么美,當(dāng)然有許多奇妙的傳說。相傳多年前,天上有玉龍和金鳳,它們在銀河旁邊的仙島上找到了一塊玉石,它們一起啄了許多年,玉石就變成一塊光芒四射的寶珠,這顆寶珠的光芒射到哪兒,哪兒的樹木就常青,花朵就盛開。后來消息傳到天宮,王母娘娘就派天兵天將來把寶珠搶走。玉龍和金鳳趕去索珠,遇到王母娘娘拒絕,于是就爭搶起來。王母娘娘被打倒,兩手一松,玉石就掉落人間,變成了金瑩的西湖,而玉龍和金鳳就變成了鳳皇山和玉皇山,守護(hù)西湖。
大家向東看,那是斷橋!它是西湖中最出名的一座橋。它十分有趣:斷橋是北里湖與外湖的分水點。每當(dāng)瑞雪初晴,橋的陽面已經(jīng)冰消雪化,而橋的陰面卻還是白雪皚皚,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去,橋身似斷非斷,“斷橋”就因此得名。
大家現(xiàn)在請向前看,這是“三潭映月”,也叫“小瀛州”。這是一個“湖中有島,島中有湖”的湖上花園。全島呈“田”字形,東西連柳提,南北建曲橋,曲橋兩側(cè),種植著大片紅、白、各色的睡蓮。
接著請大家上島游覽。請看:三塔立在湖上,塔高2米,塔身球形,排列著5個小圓洞,塔頂呈葫蘆形,造型優(yōu)美。每逢中秋佳節(jié),皓月當(dāng)空,人們在塔內(nèi)點上蠟燭,沿口蒙上薄紙,燭光外透。這時,“塔影、月影、云影”溶成一片。燭光、月光、湖光交相輝映,在光的折射中,三塔的燈光透過15個圓孔投影在水面上,共有30個小月亮了,再加上天上的一個,湖中的一個,就有32個小月亮了,呈現(xiàn)“天上月一輪,湖中影成三”的美麗景色,真是:“一湖金水欲溶秋”呀!
大家向前走,西湖邊上還有一座名山-------孤山!為什么要取名“孤山”呢?這是因為歷史上此山十分優(yōu)美,一直被皇帝所占有,所以叫“孤山”。
西湖是一首詩,一副畫,一位楚楚動人的少女?!皯浗希蠲朗呛贾?。山寺月中尋桂子,郡亭枕上看潮頭。何日更重游?”這是自白居易為頌揚西湖給后人留下回味無窮的千古絕唱!
各位朋友,我們即將結(jié)束這次西湖之行,希望讓西湖的山山水水永遠(yuǎn)留在你美好的回憶里!
“hi!各位游客大家好!我是你們今天美麗西湖之行的導(dǎo)游:石涵曉。讓我們隨著船的徐徐開動,開始游覽與瑞士萊蒙湖并稱為當(dāng)世東西輝映明珠的杭州西湖。”
“首先我們來到的是‘三潭印月’,‘三潭印月’是西湖中最大的島嶼,它風(fēng)景秀麗、景色清幽,尤‘三潭印明月’的景觀而享譽中外。島上陸地形如一個特大的‘田’字,呈現(xiàn)出湖中有島,島中有湖的奇異地形。傳說‘三潭印月’是一只大香爐的三只腳,而這只大香爐則倒扣著一條黑魚精,香爐的三只腳伸出水面就成了‘三潭印月’。每當(dāng)中秋之夜,我們的工作人員會乘船到達(dá)三個石塔,并在每個塔中心點上一支蠟燭,再在洞口蒙一層薄紙,圓形的洞放出了蠟燭的光芒,遠(yuǎn)看像月亮一樣。而且每個石塔有五個洞,而三個石塔總共可映印出十五個月和影,加上天上一個,倒影一個,最后一個嘛,就是我們的心中月。十八個月亮這一奇異景致,只有在月朗天青的中秋之夜才能觀賞得到。”
“現(xiàn)在我們來到的是傳說白娘子與許仙相會的斷橋,‘?dāng)鄻驓堁俏骱现木吧远r遠(yuǎn)觀橋面,若隱若現(xiàn)于湖面而稱著。現(xiàn)在的斷橋,是1921年重建的拱形獨孔環(huán)洞石橋,你們知道它有多長嗎?“13米?”“10米?”“9米?”“恭喜這位游客,你答對了,它長8.8米,寬8.6米,這孔的長度就有6.1米。地處江南的杭州,每年雪期短促,大雪天更是罕見。一旦下雪,便會營造出與別的地方迥然不同的雪湖勝況。每當(dāng)雪后初晴,來斷橋上往西,往北眺望,孤山葛嶺一帶如鋪瓊砌玉,晶瑩朗澈,有一種冷艷之美?,F(xiàn)在大家可以在這兒拍照留念,不要攀爬欄桿,十分鐘以后在這集合?!?/p>
“好了,今天早上的觀光到此結(jié)束,請各位游客回旅館休息,今天下午3點再次開始我們的美麗西湖之行,再見?!?/p>
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