合同糾紛辦案指引心得體會報告 買賣合同糾紛案件心得體會(六篇)

我們在一些事情上受到啟發(fā)后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，它可以幫助我們了解自己的這段時間的學習、工作生活狀態(tài)。那么我們寫心得體會要注意的內容有什么呢？那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

推薦合同糾紛辦案指引心得體會報告一

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

企業(yè)資質證書號：______________________________

法定代表人：________ 聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：________ 聯(lián)系電話：_______________

委托銷售代理機構：____________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

買受人：______________________________________

______ 國籍：_________

出生日期：____年__月__日，性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：_______________

_____________________

出生日期：____年__月__日，性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、》《_______;__________________________________

____________________

(簽章)：______(簽章)：__________

簽訂時間：________年______月____日 簽訂時間：_____年____月_______日

簽訂地點：_______________________ 簽訂地點：____________________

推薦合同糾紛辦案指引心得體會報告二

原告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：______________

被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：______________

被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：______________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《________市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣________元;

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣________元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣________元(暫計至________年________月________日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣________元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣________元(________年________月至________月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

事實與理由

________年________月________日，被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號、________號和________號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告________、________。該房屋的租期為________年________月________日至________年________月________日止，其中，________年________月________日至________年________月________日為免租期。該房屋月租金為人民幣________元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起________個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于20__年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致

_______________人民法院

具狀人：_______________

________年________月________日

推薦合同糾紛辦案指引心得體會報告三

甲方：__

乙方：__

原甲乙雙方的____工程施工合同糾紛一案，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議書：

1、甲方同意在本協(xié)議書經雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣______萬元(除本協(xié)議書第4條約定外的建筑物的保修、維修及后期整理均由甲方承擔)，該款從法院業(yè)已凍結的款項中支付，且甲方同意從凍結款項中另行劃款____萬元至法院并按照本協(xié)議書的約定支付;同時乙方同意申請法院解除對______萬元外款項的凍結。

2、乙方同意在本協(xié)議書簽定之日起的2日內將__全部安裝完畢;

3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字后向__市__銀行遞交解封憑證。

4、乙方同意按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定對本案工程的主體結構工程、基礎工程承擔設計合理使用壽命期限內的保修責任，并出具必須的質量保修書。

5、對于__建設局質監(jiān)站提出的`應由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續(xù)，乙方同意在協(xié)議書簽定之日起的30日內提供，并同意負全部提供責任，否則乙方每遲延一天扣付工程款____萬元給甲方。本條義務完成后，乙方向法院提出并征求甲方及__縣建筑局監(jiān)督站書面意見同意后由法院將____萬元予以轉付。

6、甲方雙方均放棄追究對方的本協(xié)議約定以外的其它違約責任和經濟損失。

7、在上述條款履行完畢后，雙方就施工合同已無其他經濟糾葛，雙方經濟糾紛已經解決。

8、本案訴訟費用由乙方承擔。

甲方：____

乙方：____

________年____月______日

推薦合同糾紛辦案指引心得體會報告四

答辯人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。

法定代表人xxx，酒店經理

被答辯人：xxx，男，漢族，xxxxx生，身份證號碼xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。

因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、答辯人并不是本案適格的被告。

根據xxx和xxx簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為xxx，乙方為xxx，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人xxxxxxx尚未成立，答辯人也并沒有與xxx簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經過他們雙方簽字后，已經成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。xxx依據該合同起訴答辯人，要求答辯人依據合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。因此，xxx起訴答辯人于法無據，即答辯人不是本案適格的被告。

二、xxx與xxx之間并不存在違法轉租的行為。

答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經營酒店造成虧損，為此，委托xxx幫助xxx經營酒店，xxx管理經營酒店是為了要回欠款，并沒有xxx所說的在未經其同意下將所租房屋轉租給xxx的情形，原告xxx所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。

三、被答辯人xxx要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據。

被答辯人xxx向xxx主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權，即要有權屬依據。依據被答辯人向法院提供的證據，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于xxx現(xiàn)使用的房屋擁有所有權，因此，被答辯人向xxx主張的解除合同、支付租金，無事實依據。

四、xxx并不存在違約行為。

在租賃合同簽訂生效后，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕，后經多次催要，xxx亦不予理會。在xxx不開具發(fā)票的情況下，xxx享有先履行抗辯權，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此，xxx不存在違約行為?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。”《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票?！笨梢?，開具發(fā)票是xxx的法定義務，xxx必須履行這一法定義務?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明確規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是xxx的法定義務，索取發(fā)票是xxx的法定權利，xxx不依法履行法定義務，xxx亦可以依法維護其法定權利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益?！眡xx不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而xxx拒付租金損害的是xxx的利益，當這兩種利益發(fā)生沖突時，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。綜上，被告xxx并不構成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權利。

綜上所述，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人，不是本案適格的被告；xxx與xxx之間也并不存在違法轉租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

此致

徐州市中級人民法院

答辯人：xxxxxxx

xxx 年 cxxx 月 xxx 日

推薦合同糾紛辦案指引心得體會報告五

答辯人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。

法定代表人xxx，酒店經理

被答辯人：xxx，男，漢族，xxxxx生，身份證號碼xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。

因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、答辯人并不是本案適格的被告。

根據xxx和xxx簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為xxx，乙方為xxx，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人xxxxxxx尚未成立，答辯人也并沒有與xxx簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經過他們雙方簽字后，已經成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。xxx依據該合同起訴答辯人，要求答辯人依據合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。因此，xxx起訴答辯人于法無據，即答辯人不是本案適格的被告。

二、xxx與xxx之間并不存在違法轉租的行為。

答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經營酒店造成虧損，為此，委托xxx幫助xxx經營酒店，xxx管理經營酒店是為了要回欠款，并沒有xxx所說的在未經其同意下將所租房屋轉租給xxx的情形，原告xxx所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。

三、被答辯人xxx要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據。

被答辯人xxx向xxx主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權，即要有權屬依據。依據被答辯人向法院提供的證據，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于xxx現(xiàn)使用的房屋擁有所有權，因此，被答辯人向xxx主張的解除合同、支付租金，無事實依據。

四、xxx并不存在違約行為。

在租賃合同簽訂生效后，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕，后經多次催要，xxx亦不予理會。在xxx不開具發(fā)票的情況下，xxx享有先履行抗辯權，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此，xxx不存在違約行為。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。”《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票?！笨梢?，開具發(fā)票是xxx的法定義務，xxx必須履行這一法定義務。《中華人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明確規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是xxx的法定義務，索取發(fā)票是xxx的法定權利，xxx不依法履行法定義務，xxx亦可以依法維護其法定權利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益?！眡xx不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而xxx拒付租金損害的是xxx的利益，當這兩種利益發(fā)生沖突時，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。綜上，被告xxx并不構成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權利。

綜上所述，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人，不是本案適格的被告；xxx與xxx之間也并不存在違法轉租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

此致

徐州市中級人民法院

答辯人：xxxxxxx

xxx 年 cxxx 月 xxx 日

推薦合同糾紛辦案指引心得體會報告六

答辯人：香港____置業(yè)有限公司。住所地：香港________。

法定代表人：___，董事長。

注冊號：__________，企業(yè)性質：私人有限公司

經營范圍、方式：開發(fā)、租售、物業(yè)管理

開戶銀行：中國銀行____分行，帳號：_______

委托代理人：___，該公司職員。

委托代理人：___，___律師事務所律師。

被答辯人：___市__開發(fā)有限公司，住所地：___市______。

法定代表人：___，總經理。

工商登記核準號：_________，企業(yè)性質：全民所有制

經營范圍、方式：開發(fā)、租售、建材銷售

開戶銀行：___銀行___分行營業(yè)部，帳號：__________

答辯人就被答辯人訴請返還雙方在合作開發(fā)___花園項目所產生的欠款人民幣1.8億元一事，提出如下答辯意見：

一、答辯人對起訴狀中有關雙方合作開發(fā)___花園的事實沒有異議;對起訴狀中有關雙方于1995年__月__日簽訂的《合作開發(fā)___花園合同書》約定的雙方的權利和義務的內容沒有異議。

二、答辯人對起訴狀中的下列內容有異議

(一)關于案情部分

答辯人對起訴狀中有關答辯人擅自處分___花園房產的事實有異議。由于雙方的合作開發(fā)行為未經政府有關主管部門批準，只有被答辯人才是名義上的開發(fā)商，答辯人根本無法自行處分___花園的房產。根據雙方于1995年__月簽署的《會談紀要》，被答辯人同意將___花園交由答辯人包銷，包銷價為每平方米4500元，包銷價低于實際銷售價的差額，屬于答辯人所有，由答辯人負責納稅，包銷價高于實際銷售價，雙方以包銷價進行結算。隨后，被答辯人向答辯人提供了蓋有被答辯人公司公章的空白售房合同供答辯人售房使用，因此，被答辯人稱答辯人擅自處分___花園房產不符事實。(二)關于訴訟請求部分

1、關于請求理由

被答辯人訴請答辯人返還欠款人民幣1.8億元，理由是該款是___花園的售房款，不能由答辯人獨占。答辯人認為，該款實際上是___花園包銷價與實際銷售價的差額，并非答辯人對被答辯人的欠款。根據答辯人與被答辯人簽署的《會談紀要》的約定，該款屬于答辯人所有，是答辯人的合法所得，故答辯人不同意被答辯人的訴訟請求。

2、關于證據

被答辯人只向法院提供了雙方簽訂的《合作開發(fā)___花園合同書》，以及答辯人與購房者簽訂的《房屋買賣合同》，而沒有向法院提供雙方簽訂的《會談紀要》，答辯人對此有異議，答辯人認為，《會談紀要》是本案的重要書證，特向法院提供雙方簽訂的《會談紀要》復印件，請法院予以認定。(答辯人對被答辯人提交的證據的真實性有異議，可以提請法院委托專門機構進行鑒定或審計)3、關于請求依據

被答辯人請求的依據是《中華人民共和國民法通則》第九十二條的規(guī)定，該條是有關不當得利的規(guī)定。答辯人認為，答辯人取得的1.8億元包銷差價款，有雙方簽署的《會談紀要》為據，答辯人的行為不屬不當得利，而是有合法的依據，根據《中華人民共和國民法通則》第七十二條的規(guī)定，以及《___市關于房地產包銷的若干規(guī)定》第248條的規(guī)定，該1.8億元包銷差價款應屬答辯人所有。(若訴訟請求有多項，應就其理由、證據和依據逐一進行答辯)

答辯人還認為，本案答辯人與被答辯人之間除了簽訂《合作開發(fā)___花園合同書》，雙方還簽訂了《會談紀要》，因此，雙方除了有合作開發(fā)的法律關系外，還有包銷的法律關系，現(xiàn)被答辯人故意隱瞞雙方的包銷關系，目的是為自己謀取不當利益，答辯人在此請求法院全面查清本案的事實。

綜上所述，答辯人認為，被答辯人的起訴缺乏事實和法律依據，請法院駁回其訴訟請求。

此致

廣東省高級人民法院

答辯人：__

20__年_月_日