廣州公交集團(tuán)心得體會(huì)和方法 如何給廣州公交車建議(四篇)

從某件事情上得到收獲以后，寫一篇心得體會(huì)，記錄下來，這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質(zhì)的心得體會(huì)呢？下面是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于廣州公交集團(tuán)心得體會(huì)和方法一

廣州塔從下到上，分為a-e一共5個(gè)功能區(qū)，塔基部分也就是a區(qū)為介紹廣州歷史、文化、經(jīng)濟(jì)和旅游景點(diǎn)等展示功能，并設(shè)置旅游服務(wù)配套設(shè)施。塔冠部分也就是e區(qū)，設(shè)置餐飲、娛樂功能及觀景平臺(tái)。

廣州塔的娛樂項(xiàng)目有高空橫向“摩天輪”，“速降體驗(yàn)”的極限項(xiàng)目以及4d影院，除外其還有很多其它景點(diǎn)，比如珠江攝影觀景平臺(tái)、488攝影觀景平臺(tái)、白云/星光觀光大廳、減振系統(tǒng)游覽廳、蜘蛛俠棧道，大部分都是以觀景攝影為主。

廣州的套票有很多種，可以根據(jù)個(gè)人的需要購買，目前基礎(chǔ)門票白云星光觀光門票還是大部分游客選擇最多的，當(dāng)然如果你想要體驗(yàn)?zāi)μ燧喕蛘咧┲雮b棧道等。都可以選擇想應(yīng)的套票。會(huì)比較合算。

推薦3點(diǎn)半到達(dá)電視塔，然后排隊(duì)安檢買票，這樣一般4點(diǎn)半-5點(diǎn)可以上到電視塔頂，就可以看日落的廣州了，然后可以欣賞拍攝夜景，這樣從3點(diǎn)半開始的行程， 基本可以看到白天、傍晚、夜晚的廣州全景，比較全面。夏天去電視塔的話由于晝夜長短不同(夏天的夜景比較晚)，往后推兩小時(shí)即可，并且晚上7點(diǎn)-8點(diǎn)是電視塔人最少的時(shí)候，錯(cuò)開人群也會(huì)比較舒服。

珠江攝影觀景平臺(tái)：a區(qū)，位于2樓，觀景平臺(tái)占地廣，依江而建，視野獨(dú)特廣闊，是拍攝城市中軸線的絕佳之處，也是與廣州塔攝影留念的好地方，一般可以在此和塔拍照留念。

3d及4d影院：b區(qū)，位于17樓至22樓，4d影院的感受非常立體，且椅子可以上下前后左右跟著劇情在相應(yīng)情況搖擺，能最大限度地保證了觀影效果和身臨其境的逼真感受。

蜘蛛俠棧道：d區(qū)，位于33樓至62樓，它是世界最長的螺旋式空中云梯，旋轉(zhuǎn)而上的全透明鏤空玻璃地板，帶來如蜘蛛人般漫步高空的神奇體驗(yàn)，能從不同角度細(xì)細(xì)品味廣州美景，一般完成項(xiàng)目全程(走完1024級(jí)階梯)需45-60分鐘。

白云/星空觀光大廳：e區(qū)，位于107、108樓，是廣州塔室內(nèi)觀光的最高點(diǎn)，白云星光觀光門票指的就是這個(gè)觀光大廳了，兩個(gè)觀光大廳分別以白云和星空為主題，在這，城市新中軸線和廣闊珠江可以盡收眼底。每層都設(shè)有一處全透明鋼化玻璃構(gòu)造的“懸空走廊”，可凌空觀景，觀光層內(nèi)還設(shè)置有世界最高的空中郵局以及廣州塔紀(jì)念品售賣專柜，你可選購各色各樣的特色紀(jì)念品和寄送廣州塔明信片，在高空郵寄出你對(duì)親朋好友的祝福。

減振系統(tǒng)游覽廳：e區(qū)，位于109、110層，它為你揭秘600米的廣州塔如何抵抗強(qiáng)風(fēng)和避震，對(duì)科技及知識(shí)敢興趣的可以看下。

摩天輪：e區(qū)，它是世界最高的橫向摩天輪。由16個(gè)透明水晶球艙組成，緩緩流轉(zhuǎn)，在高處坐摩天輪，在很多小女生眼里是很浪漫的事情吧，很多人還在此求婚。

488攝影觀景平臺(tái)：e區(qū)，平臺(tái)位于塔巔，可360度無障礙俯瞰羊城全貌，占據(jù)城市之巔絕佳拍攝點(diǎn)，攝影愛好者可以來此可從不同角度拍攝廣州美景，就是費(fèi)用較貴，一般只有攝影發(fā)燒友會(huì)來。

降速體驗(yàn)：e區(qū)，位于塔頂455米-485米天線桅桿的超高空位置，它是目前世界最高的垂直速降游樂項(xiàng)目，20xx年5月榮獲吉尼斯世界紀(jì)錄，吉尼斯委員會(huì)還特將此命名為“世界最高驚險(xiǎn)之旅”。于485米高空自由落體運(yùn)動(dòng)30米，如果愛挑戰(zhàn)驚險(xiǎn)項(xiàng)目，那一定不可錯(cuò)過。

關(guān)于廣州公交集團(tuán)心得體會(huì)和方法二

出租人(甲方)：__________________________

承租人(乙方)：__________________________

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在________區(qū)________路________街(巷、里)________號(hào)房號(hào)________的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面積_____________平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限：________________________________

月租金額(幣種：________)________________元

小寫：________________________________________

大寫：________________________________________

________年______月______日至________年______月______日

________年______月______日至________年______月______日

________年______月______日至________年______月______日

________年______月______日至________年______月______日

注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按___________(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________ 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納___________(幣)___________元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金___________(退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責(zé)

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的___________%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_________________________

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前___________個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前___________日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的___________%向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：__________________________

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前___________日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

____________________________________________

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)_________________

法定代表人：_________________

證件號(hào)碼：___________________

委托代理人：_________________

證件號(hào)碼：___________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：___________________

__________年_______月______日

乙方(簽章)_________________

法定代表人：_________________

證件號(hào)碼：___________________

委托代理人：_________________

證件號(hào)碼：___________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：___________________

__________年_______月______日

關(guān)于廣州公交集團(tuán)心得體會(huì)和方法三

合同當(dāng)事人：

甲方(賣方)______________________________________________;

注冊(cè)地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________;資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________;

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________;

注冊(cè)地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________;資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

乙方(買方)______________________________________________;

住所(址)_________________________________________________;

國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;

移動(dòng)電話：__________________;電子郵箱：____________________.

委托(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;

住所(址)_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________;

注冊(cè)地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________;資質(zhì)證書號(hào)碼：________________;

法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱).該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________;編號(hào)：___________;

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;

編號(hào)：___________;

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________;編號(hào)：___________;

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號(hào)為：___________.

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房(下稱該商品房)，測(cè)繪地址：___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。

該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)___個(gè)，非封閉式陽臺(tái)____個(gè)。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_____________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________;資質(zhì)證書號(hào)碼：___________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。

甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上(含2.20)的永久性建筑;

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。

計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。

7、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________.

第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額(___________幣)___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在年月日前支付。

2、分期付款

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價(jià)款的_____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________.

委托代理人：______________________________________________;

注冊(cè)地址：________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________;資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________;

法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：____________________________________________________.

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

監(jiān)控賬號(hào)：____________________________________________________.

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào);如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù);

2、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

房屋交付的標(biāo)志是_______________.

在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。

所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________.

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________.

第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式2的，不適用本條約定。

合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。

2、方式二

雙方自行約定如下：

第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。

不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。

甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場(chǎng)合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。

甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項(xiàng)處理：

1、乙方單方面解除合同并退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________.

第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________.

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價(jià)款的%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。

第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第二十三條保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。

甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條專項(xiàng)維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。

維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?/p>

第二十六條乙方使用房屋注意事項(xiàng)

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。

并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴;

2、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：

甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。

______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

年月日

關(guān)于廣州公交集團(tuán)心得體會(huì)和方法四

廣州塔又稱廣州新電視塔，昵稱小蠻腰，位于中國廣州市海珠區(qū)(藝洲島)赤崗塔附近，地面，標(biāo)高600米，距離珠江南岸125米，與海心沙島及珠江新城隔江相望，與海心沙島和廣州市21世紀(jì)cbd區(qū)珠江新城隔江相望，是中國第一高塔，世界第三高塔。20__年9月28日，廣州市城投集團(tuán)舉行新聞發(fā)布會(huì)，正式公布廣州新電視塔的名字為廣州塔，整體高600米，為廣州最高建筑物，國內(nèi)第一高塔，而“小蠻腰”的最細(xì)處在66層。20__年正式獲評(píng)“羊城新八景”之首“塔耀新城”，成為“游廣州，必游廣州塔”的廣州景點(diǎn)，于20__年10月1日起正式對(duì)公眾開放。

廣州塔(cantontower)，建于廣州市海珠區(qū)閱江西路，距離珠江南岸125米，與海心沙島及珠江新城隔江相望。是一座以觀光旅游為主，具有文化娛樂和城市窗口功能的大型城市基礎(chǔ)設(shè)施，為20__年在廣州召開的-亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)提供轉(zhuǎn)播服務(wù)。該塔隸屬廣州城投集團(tuán)由廣州建筑和上海建工集團(tuán)負(fù)責(zé)施工，已于20__年9月竣工。廣州塔塔身主體450米(塔頂觀光平臺(tái)最高處454米)，天線桅桿150米，總高度600米，取代加拿大的cn電視塔成為當(dāng)時(shí)世界第三高電視塔，現(xiàn)僅次世界第一高自立式電視塔——日本東京天空樹塔的自立式電視塔(高度634米，20__年7月14日動(dòng)工，20__年2月29日竣工)，為世界第二高自立式電視塔，也成為廣州的新地標(biāo)。廣州塔已于20__年9月30日正式對(duì)外開放，10月1日起正式公開售票接待游客。

在廣州新電視塔建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽中，曾出現(xiàn)多個(gè)優(yōu)秀設(shè)計(jì)。經(jīng)過市民投票，專家的層層評(píng)審，廣州新電視塔設(shè)計(jì)方案最終選定來自荷蘭iba事務(wù)所的設(shè)計(jì)師馬克-海默爾(markhemel)和芭芭拉-庫伊特(barbarakuit)夫婦。公司的設(shè)計(jì)方案，塔高450米，天線桅桿150米，以“廣州新氣象”為主題。建設(shè)用地面積17.546萬平方米，總建筑面積114054平方米，塔體建筑面積44276平方米，地下室建筑69779平方米。

廣州塔塔身設(shè)計(jì)的最終方案為橢圓形的漸變網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，其造型、空間和結(jié)構(gòu)由兩個(gè)向上旋轉(zhuǎn)的橢圓形鋼外殼變化生成，一個(gè)在基礎(chǔ)平面，一個(gè)在假想的450米高的平面上，兩個(gè)橢圓彼此扭轉(zhuǎn)135度，兩個(gè)橢圓扭轉(zhuǎn)在腰部收縮變細(xì)。格子式結(jié)構(gòu)底部比較疏松，向上到腰部則比較密集，腰部收緊固定了，像編織的繩索，呈現(xiàn)“纖纖細(xì)腰”，再向上格子式結(jié)構(gòu)放開，由逐漸變細(xì)的管狀結(jié)構(gòu)柱支撐。平面尺寸和結(jié)構(gòu)密度是由控制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的兩個(gè)橢圓控制的，它們同時(shí)產(chǎn)生了不同效果的范圍。整個(gè)塔身從不同的方向看都不會(huì)出現(xiàn)相同的造型。頂部更開放的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了透明的效果可供瞭望，建筑腰部較為密集的區(qū)段則可提供相對(duì)私密的體驗(yàn)?？傻钟叶?.8級(jí)的地震和12級(jí)臺(tái)風(fēng)，設(shè)計(jì)使用年限超過120__年。雖然廣州新電視塔的塔身高度并不追求全球第一高，但是加上160米的發(fā)射天線，610米的廣州新電視塔的整體高度仍將成為亞洲最高。

由于廣州新電視塔處于飛機(jī)轉(zhuǎn)向區(qū)，按照規(guī)定，該處飛機(jī)在航線所處位置周圍300米內(nèi)不能出現(xiàn)障礙物，新電視塔上方飛機(jī)飛行高度為海拔900米，因此，為確保飛機(jī)飛行安全，現(xiàn)已從塔頂天線撤出10米，最終高度為600米。

廣州塔有很多美麗的別稱，最有名的要算是“小蠻腰”，此外還有海心塔、碧海心沙、南天柱、牧云塔，百越云珠、廣州塔、嶺南摩星塔、南國旋塔、廣州明珠塔、暉粵塔、廣州海心塔、海心沙塔、赤光塔等。

廣州塔于20__年九月建成，包括發(fā)射天線在內(nèi)，廣州塔高達(dá)600米(其中塔體高450m，天線桅桿高150m)，112層。為中國第一高塔，世界第三高塔。僅次于阿聯(lián)酋迪拜哈利法塔(828米)、日本東京天空樹電視塔(634米)。

世界之最

世界最高戶外觀景平臺(tái)：廣州塔488米戶外攝影觀景平臺(tái)于20__年獲得世界吉尼斯紀(jì)錄“世界最高戶外觀景平臺(tái)”榮譽(yù);

世界最高驚險(xiǎn)之旅：廣州塔“速降體驗(yàn)”于20__年獲得世界吉尼斯紀(jì)錄“世界最高驚險(xiǎn)之旅”榮譽(yù)，該項(xiàng)目為吉尼斯紀(jì)錄委員會(huì)為廣州塔全新打造的獎(jiǎng)項(xiàng)名稱，除廣州塔“速降體驗(yàn)”外，無其他任何紀(jì)錄獲得者;

最長的空中云梯：設(shè)于160多米高處，旋轉(zhuǎn)上升，由1000多個(gè)臺(tái)階組成;

最高的旋轉(zhuǎn)餐廳：424米高的旋轉(zhuǎn)餐廳可容納400人就餐，享受中外美食;

最高的4d影院：身處百米高空看有香味的電影;

最高的商品店：432米高的廣州塔紀(jì)念品零售商店，讓您可以把廣州塔精美的模型帶回家。

最高的橫向摩天輪：在450米露天觀景平臺(tái)外圍，增設(shè)一個(gè)橫向的摩天輪，可以乘坐摩天輪一覽廣州美景。

最高的空中郵局：在高空郵寄出你對(duì)親朋好友的祝福。

全球最高摩天輪

與一般豎立的摩天輪不同，廣州塔摩天輪不是懸掛在軌道上，而是沿著傾斜的軌道運(yùn)轉(zhuǎn)。

20__年9月1日投入使用

“觀光球艙圍繞天線'公轉(zhuǎn)’一周為20分鐘左右，游客能夠從各個(gè)角度觀賞廣州美景，廣州塔建設(shè)公司負(fù)責(zé)人表示，由于“站”在450米的廣州塔之上，它是世界上最高的摩天輪。而原計(jì)劃在塔頂安裝的“速降吊籃”項(xiàng)目(3~4個(gè)速降吊籃從480米高降落到塔頂)已在洽談之中。

恐高者不宜乘坐

風(fēng)景獨(dú)好的“全球最高摩天輪”怎樣保證其安全性?據(jù)了解，與一般豎立的摩天輪不同，廣州塔摩天輪不是懸掛在軌道上，而是沿著傾斜的軌道運(yùn)轉(zhuǎn)。由于橢圓軌道平面與水平面成15°，為使略微傾斜的球艙在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中保持平穩(wěn)，有關(guān)部門為球艙裝上了“調(diào)平機(jī)構(gòu)”，通過機(jī)械和結(jié)構(gòu)的巧妙組合，讓球艙水平度實(shí)時(shí)調(diào)整;16個(gè)球艙之間通過柔性索連接成環(huán)，在動(dòng)力車的推動(dòng)下作同步運(yùn)轉(zhuǎn)。據(jù)悉，可靠的定位和抗傾側(cè)裝置將保證在8級(jí)地震、12級(jí)臺(tái)風(fēng)下系統(tǒng)依舊“安然無恙”。-

雖然有了安全保障措施，但這最高摩天輪的刺激程度也無人能敵。據(jù)了解，廣州摩天輪的安全走廊位于球艙一旁，有一米多寬，兩旁和下面就是“萬丈深淵”，若乘客有恐高心理，或患有心臟病、高血壓等疾病，可能會(huì)在高空中難以配合救援人員，因此不宜乘坐。-

建在廣州塔塔頂450~454米處，是世界上最高的摩天輪。運(yùn)行一周約為20分鐘，游客能夠從各個(gè)角度觀賞廣州市容。摩天輪共由16個(gè)觀光球艙組成，聯(lián)動(dòng)回轉(zhuǎn)，臨邊而置，觀光球艙每個(gè)直徑3.2米，可容納4-6名乘客。觀光球艙的安全很有保障，定位和抗傾側(cè)裝置將保證可抗8級(jí)地震、12級(jí)臺(tái)風(fēng)。-

門票

吉尼斯游樂二選一套票(白云星空大廳+摩天輪/速降體驗(yàn))298元

進(jìn)塔后增加摩天輪項(xiàng)目門票180元，一次容納百名乘客

廣州塔摩天輪主要由觀光球艙、軌道系統(tǒng)、登艙平臺(tái)、控制系統(tǒng)等構(gòu)成。與一般豎立的摩天輪不同，廣州塔摩天輪的16個(gè)“水晶”觀光球艙，不是懸掛在軌道上，而是沿著傾斜的軌道運(yùn)轉(zhuǎn)。游客的登艙平臺(tái)將分設(shè)上、下客區(qū)，邊緣將設(shè)置可隨球艙移動(dòng)的1.2米高安全移門，以確保游客游覽的有序和安全。

每個(gè)觀光球艙直徑3.2米，可“裝”4~6名乘客;球艙殼體采用新型高分子材料，晶瑩剔透，能保證艙內(nèi)游客對(duì)塔外景色一覽無余。