廣州海事博物館心得體會(huì)實(shí)用 廣州海事博物館工作(五篇)

我們?cè)谝恍┦虑樯鲜艿絾l(fā)后，可以通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì)的方式將其記錄下來(lái)，它可以幫助我們了解自己的這段時(shí)間的學(xué)習(xí)、工作生活狀態(tài)。那么心得體會(huì)該怎么寫(xiě)？想必這讓大家都很苦惱吧。下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會(huì)范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2022廣州海事博物館心得體會(huì)實(shí)用一

請(qǐng)大家抬頭看看，這就是我們今天要游覽的廣州塔了,它高聳入云、雄偉壯觀、美麗動(dòng)人，有個(gè)美麗的名字，大家知道叫什么嗎，請(qǐng)仔細(xì)看看是不是有點(diǎn)動(dòng)人。其實(shí)她還有很多名字，海心塔，廣州新電視塔。而“小蠻腰”的最細(xì)處在66層。

廣州塔塔身設(shè)計(jì)的最終方案為橢圓形的漸變網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，其造型、空間和結(jié)構(gòu)由兩個(gè)向上旋轉(zhuǎn)的橢圓形鋼外殼變化生成，塔身采用特一級(jí)的抗震設(shè)計(jì)，可抵御烈度7.8級(jí)的地震和12級(jí)臺(tái)風(fēng)，設(shè)計(jì)使用年限超過(guò)120xx年。

我已經(jīng)為大家購(gòu)了票，現(xiàn)在分給大家，一人一張，請(qǐng)跟我通過(guò)安檢，注意不要帶水和食品;排隊(duì)的旅客很多，在等待的過(guò)程中我簡(jiǎn)單介紹一下。20xx年9月28日，廣州市城投集團(tuán)舉行新聞發(fā)布會(huì)，正式公布廣州新電視塔的名字為廣州塔，整體高600米，為國(guó)內(nèi)第一高塔。世界第二高塔(第一為日本天空樹(shù))。是一座以觀光旅游為主，與海心沙島和廣州市21世紀(jì)cbd區(qū)珠江新城隔江相望。具有廣播電視發(fā)射、文化娛樂(lè)和城市窗口功能的大型城市基礎(chǔ)設(shè)施，為20xx年在廣州召開(kāi)的第xx屆亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)提供轉(zhuǎn)播服務(wù)。該塔由廣州建筑和上海建工集團(tuán)負(fù)責(zé)施工，也成為廣州的新地標(biāo)。

等一下我們坐觀光電梯啦，您會(huì)如騰云駕霧般地快速上升，不用2分鐘，現(xiàn)在電梯就可以穩(wěn)穩(wěn)停在84層、433.2米高的觀光層了。

大家可以隨便走走看看，窗外是360度的無(wú)敵風(fēng)景，整個(gè)羊城都盡收眼底。請(qǐng)各位游客往北看，這就是廣州的新中軸線，大家再低頭往下看，這就是中國(guó)第三長(zhǎng)河-珠江，它就像一條彩帶，碧綠的江水，從塔底緩緩流過(guò)。

膽大的游客可以在凌空伸出的“玻璃格子”站上去，您會(huì)覺(jué)得猶如懸浮在云霄，上下左右全部都是空的。帶相機(jī)的游客可以去照相，再看著玻璃地板下方的地面馬路，車(chē)流細(xì)小如蟻，珠江在腳底蜿蜒，可能讓您眩暈。

塔頂設(shè)置發(fā)射機(jī)房和發(fā)射天線，用以發(fā)射電視、廣播和微波信號(hào)。觀光塔內(nèi)將建造城市規(guī)劃展覽館，用于陳列大型城市規(guī)模型及其它城市建設(shè)成果展示，

塔107、108層觀光層安裝了5臺(tái)具有互動(dòng)功能的新型望遠(yuǎn)鏡，給游客帶來(lái)實(shí)時(shí)的互動(dòng)觀景體驗(yàn)。游客可根據(jù)喜好，選擇預(yù)設(shè)模式或?qū)崟r(shí)模式，控制放大及縮小按鍵，通過(guò)望遠(yuǎn)鏡屏幕觀看廣州城的美景。動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)將于手觸屏幕瞬間顯示該地點(diǎn)相關(guān)信息，方便快捷。

來(lái)這里是紀(jì)念品區(qū)，有興趣的旅客可以買(mǎi)回去留念。不過(guò)大家一定要來(lái)這里，寄張明信片回家或者給你的好朋友。

今天我很高興和大家來(lái)游廣州塔，請(qǐng)大家慢慢觀賞，我祝大家玩得開(kāi)心

2022廣州海事博物館心得體會(huì)實(shí)用二

各位團(tuán)友，大家好!

歡迎來(lái)到洪秀全故居參觀!洪秀全是我們花都的驕傲，是中國(guó)歷史上一個(gè)閃亮的名字，所以大家來(lái)到花都一定不能錯(cuò)過(guò)洪秀全故居。

大家都知道洪秀全領(lǐng)導(dǎo)的是一次農(nóng)民運(yùn)動(dòng)，但洪秀全自己可不是一個(gè)農(nóng)民，他是一個(gè)書(shū)生。古時(shí)有一句老話(huà)叫做“書(shū)生造反，十年不成”，但是我們這位書(shū)生卻是不同，不但造了反，而且造了大反，從廣東直打到南京，還揮師北進(jìn)，直攻北京。為什么會(huì)有這樣的不同昵?我?guī)Т蠹覅⒂^時(shí)慢慢給各位講解，參觀完之后大家就全明白了。

好，大家進(jìn)門(mén)先向左轉(zhuǎn)，這里有一間不起眼的小土屋，如果沒(méi)有導(dǎo)游帶領(lǐng)，散客們常常都漏掉它，但這才是真正的重點(diǎn)——洪秀全教書(shū)的私塾。大家進(jìn)來(lái)看一下，是一間土坯磚砌成的簡(jiǎn)陋小屋，里面光線暗淡，幾排古舊的小桌椅，但這就是這官祿抪村一百多年前的私塾了。當(dāng)時(shí)叫“書(shū)房閣”，洪秀全5歲就開(kāi)始在此讀書(shū)，到了16歲起又接過(guò)教鞭，開(kāi)始在這里教書(shū)。

不過(guò)，這已不是原來(lái)的房子了，因?yàn)樵诤樾闳鹛锲鹆x之后，清朝政府曾與1854年和1864年先后兩次到官祿抪“誅九族”，差不多所有的親人都被殺光，村里所有的房屋都被燒光，什么都推平了，這所私塾當(dāng)然更不能幸免。所以現(xiàn)在的房子是解放后根據(jù)調(diào)查資料和考古發(fā)掘在原來(lái)的地基上重建的。

現(xiàn)在，大家跟我到洪家祠堂參觀，昔日洪秀全創(chuàng)立了“拜上帝會(huì)”后常在此處向村民宣講教義。金田起義后宗祠被清軍焚毀，1911年洪族后人將之修復(fù)。這里展示著太平天國(guó)起義的許多介紹資料。洪秀全當(dāng)年也曾是一個(gè)讀書(shū)、參加科舉考試的書(shū)生，1843年他最后一次到廣州參加科考時(shí)見(jiàn)到了一本基督教小冊(cè)子《勸世良言》，上面宣傳眾生平等、人們都是兄弟姐妹等思想，這對(duì)他觸動(dòng)很大，回來(lái)后他開(kāi)始宣傳這些思想，并寫(xiě)了《原道救世歌》、《原道醒世訓(xùn)》等讓普通農(nóng)民易記易懂的歌謠，讓孩子和農(nóng)民們到處傳唱。里面說(shuō)“天下多男人，盡是兄弟之輩，天下多女子，盡是姐妹之輩”、“天下一家，共享太平”等等。這些思想極受廣大農(nóng)民們的贊頌。

這時(shí)候正是鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后，國(guó)家為了賠給外國(guó)人錢(qián)拼命在民間搜刮，民不聊生。農(nóng)民們?yōu)榱嘶蠲煌５匕l(fā)動(dòng)暴動(dòng)，1842到1850幾年間全國(guó)的農(nóng)民暴動(dòng)達(dá)90多次，但由于他們力量分散，也沒(méi)有一個(gè)有力的思想指導(dǎo)，很快就都被鎮(zhèn)壓下去。洪秀全可不是這樣急急忙忙沒(méi)有遠(yuǎn)見(jiàn)的人，他只是在鄉(xiāng)間宣傳他的這些歌謠，給人們心中種下種子，并成立鄉(xiāng)民組織互助互幫，共同抵抗敢府和土豪劣紳的盤(pán)剝欺壓。這樣他在人民心中的地位越來(lái)越高，到1850年，在廣東、廣西的十多個(gè)縣里都建立了他創(chuàng)建的拜上帝會(huì)，會(huì)員超過(guò)l萬(wàn)人。

1851年，廣西鬧災(zāi)荒，人們實(shí)在過(guò)不下去了，于是洪秀全帶領(lǐng)他們?cè)诮鹛锎灏l(fā)動(dòng)了起義?？赡苡腥艘獑?wèn)，為什么他不是在家鄉(xiāng)宮祿抪村發(fā)動(dòng)起義，卻跑到廣西的金田村去起義呢?這是因?yàn)橐婚_(kāi)始他在家鄉(xiāng)砸毀孔子牌位受到當(dāng)?shù)毓偌澋钠群?，使他無(wú)法在家鄉(xiāng)立足，另一個(gè)原因是金田所在的那一片地區(qū)是廣東、廣西的交界處，還是漢、壯、瑤混居的地方，清政府統(tǒng)治的力量比較薄弱，所以洪秀全聰明地避實(shí)就虛，再加上當(dāng)時(shí)是廣西鬧災(zāi)荒，人們暴動(dòng)的動(dòng)力大，這些條件相加，造就了成功的金田起義。

起義之后，他建號(hào)“太平天國(guó)”，起義軍稱(chēng)“太平軍”。因?yàn)樗恢毙麄鞯木褪恰疤煜乱患?，共享太平”。接著太平軍北上，同年秋攻?zhàn)永安(今蒙山縣)，在這里整頓建制，這就是著名的“永安建制”，太平天國(guó)初步建立了政權(quán)。第二年春天奪取了武漢三鎮(zhèn)，隊(duì)伍發(fā)展到50萬(wàn)人。再下一年春天，太平軍占領(lǐng)了南京，定都在這里，改名為“天京”，并在這里組織了北伐和東征、西征。

西征是賴(lài)漢英指揮，一路奪取安徽、湖北、湖南、江西，占領(lǐng)了大片土地。東征奪取揚(yáng)州，攻破江北大營(yíng)、江南大營(yíng)，太平天國(guó)在軍事上達(dá)到了全盛時(shí)期。北伐就打得比較苦了，出發(fā)時(shí)一路順風(fēng)，直打到天津，北京震動(dòng)，巨商富民舉家遷徙。清政府嚇得發(fā)慌，派出了他們最厲害的僧格林沁一路攔截。由于洪秀全以及他的主要將領(lǐng)都是南方人，從不知北方的嚴(yán)冬會(huì)寒冷到什么地步，以至于睡在露天的士兵們凍死在冰凌上，沿路皆有。最后北伐軍一路浴血奮戰(zhàn)兩年，全軍覆沒(méi)，但連僧格林沁都說(shuō)他們被圍時(shí)“糧米斷絕，但或戰(zhàn)或守，從容不迫，毫無(wú)潰亂情形”。

在這東征西討的過(guò)程中，留在南京的領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)卻發(fā)生了變故。因?yàn)樘杰姷降资且恢мr(nóng)民的軍隊(duì)，封建意識(shí)非常嚴(yán)重，動(dòng)不動(dòng)就鬧什么“降神”的活劇。東王楊秀清為了奪權(quán)，常常表演上帝附身，讓洪秀全向他下跪，而許多人也都深信不疑，這樣內(nèi)部的領(lǐng)導(dǎo)就亂了套。于是先是北王韋昌輝殺了楊秀清，然后韋昌輝又被殺，然后翼王石達(dá)開(kāi)又出走，太平天國(guó)元?dú)獯髠?，洪秀全也病逝，最后被曾?guó)藩率領(lǐng)的湘軍擊敗，堅(jiān)持14年之久、勢(shì)力發(fā)展到18個(gè)省的太平天國(guó)革命終于失敗。

大家現(xiàn)在跟我出來(lái)去參觀洪秀全出生長(zhǎng)大的地方?，F(xiàn)在大家看到的一排六間房就是他的父母、兄弟，和他以及妻兒所住的地方。最左邊的一間就是洪秀全夫婦的住房，現(xiàn)在門(mén)上掛著一塊匾額，寫(xiě)著“洪秀全故居”，這塊匾是郭沫諾題寫(xiě)的。1849年，洪秀全的長(zhǎng)子洪天貴福(后為幼天王)就在此誕生。洪秀全所寫(xiě)的《原道救世歌》等文獻(xiàn)也全都是在這所房子里完成的。

這是他父母的房間，里面現(xiàn)在掛著身穿清裝的洪秀全高祖夫婦畫(huà)像，上有洪秀全親筆題詩(shī)。其他是他的兄弟的房子和廚房等等，大家有沒(méi)有注意到那種獨(dú)特的床，四周略略高起，像一個(gè)槽似的，對(duì)了，這就是客家人獨(dú)有的木床，俗名叫“豬槽床”，可能有人要問(wèn)“洪秀全是客家人嗎?”對(duì)!正是這樣，大家有沒(méi)有注意過(guò)太平天國(guó)的服裝，每個(gè)人都戴一個(gè)式樣獨(dú)特的頭巾，這正是廣東客家的人傳統(tǒng)服飾啊!直到現(xiàn)在粵北的河源、連平等地還有許多客家人是做這樣的打扮呢!

前面我們說(shuō)過(guò)，當(dāng)年金田起義之后清政府到這里來(lái)殺人放火，村里所有的房屋都給燒光，這些房子當(dāng)然也燒光了，所以這也是在原墻基的地址上復(fù)原的。大家看看右手邊，這里還有沒(méi)復(fù)原的墻基，這就是太平天國(guó)的另一位名人洪仁玕的住所，他是太平天國(guó)的干王，在后期總理朝政，寫(xiě)有《資政新篇》這部著名的我國(guó)第一部具有資本主義色彩的治國(guó)大綱，是中國(guó)人最早提出的在中國(guó)發(fā)展資本主義的方案。

好，下面大家跟我來(lái)看看不遠(yuǎn)這棵繁茂的大龍眼樹(shù)。這是洪秀全少年時(shí)親手種下的，它旁邊就是洪氏家族飲水的古井。當(dāng)年因?yàn)榫赃叾际腔◢弾r，很難種活樹(shù)，種了許多次都長(zhǎng)不成，終于只有洪秀全種的這一棵成活了，當(dāng)時(shí)村中的人都說(shuō)這娃子將來(lái)要成人物。相傳就在清政府來(lái)燒村的前一天，天降大雨，一道閃電擊中此樹(shù)，將它劈成兩半，于是它才逃過(guò)敵人的焚毀。沒(méi)想到此樹(shù)并沒(méi)有死，第二年又發(fā)出了綠芽，直到今天，每年的七八月聞依然碩果累累。

大家看它的樹(shù)身從中間分為兩半，并且匍匐在地，宛如偃臥雙龍，但倔強(qiáng)的它又從兩端向上伸展，五條新生枝干從樹(shù)身拔節(jié)而起，枝繁葉茂起來(lái)，蔭蓋的面積更大，一棵樹(shù)比兩棵樹(shù)的范圍還大。1959年9月，謝覺(jué)哉參觀時(shí)即席題詩(shī)一首：“天王理想今全現(xiàn)，掃盡不平才太平。留得千載龍眼樹(shù)，年年展眼看分明?！边@棵樹(shù)正象征了洪秀全的精神，不屈不撓，戰(zhàn)斗到底，并永遠(yuǎn)向往著太平美好的新生活。

2022廣州海事博物館心得體會(huì)實(shí)用三

第一條 合同當(dāng)事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 )出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況下：

注：期限超過(guò)20xx年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按 (月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書(shū)面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 %向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3、 租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 ： 法定代表人：

證件號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人：

證件號(hào)碼： 地址： 地址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

年月日

2022廣州海事博物館心得體會(huì)實(shí)用四

各位游客：

你們好，歡迎你們來(lái)到廣州旅游，我是你們的導(dǎo)游______。

番禺城北公園位于番禺區(qū)東環(huán)街道，北接星海路(東西走向)，東臨迎賓路(南北走向)，西靠光明北路、南至東環(huán)路，面積約占48.2公頃。

番禺城北公園規(guī)劃目標(biāo)是合理有效地利用地勢(shì)條件，將城北公園建成一個(gè)以全區(qū)市民為服務(wù)對(duì)象，以提供體育、文化休閑活動(dòng)為主題的公園，也就是說(shuō)城北公園將是番禺區(qū)未來(lái)的文化藝術(shù)、體育休閑中心。按照城市規(guī)劃，番禺未來(lái)的文化藝術(shù)、體育休閑中心的重要組成部分中的山體公園和青少宮已經(jīng)相繼完工并投入使用，為番禺的廣大市民提供了良好的學(xué)習(xí)、休閑娛樂(lè)環(huán)境。

城北公園的規(guī)劃建設(shè)，有利于番禺區(qū)市橋組團(tuán)的北區(qū)開(kāi)發(fā)，提升整個(gè)區(qū)域的人民生活居住水平，提高番禺區(qū)人民的精神文化生活水平，滿(mǎn)足廣大群眾的文化娛樂(lè)需求，從而能更好地推進(jìn)番禺區(qū)地城市化建設(shè)。合理布局空間結(jié)構(gòu)

整個(gè)城北公園的規(guī)劃用地形狀呈南北長(zhǎng)，東西短的不規(guī)則形狀，地形大致以東南方向的山體為主，西北是農(nóng)田與河涌交織的平緩地形。本著合理有效地利用用地條件，體現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的同一以及充分利用山體和水域的優(yōu)美環(huán)境的規(guī)劃原則，城北公園的整個(gè)規(guī)劃空間被規(guī)劃為：一個(gè)空間視覺(jué)中心，三條次景觀軸線，三大視覺(jué)興奮點(diǎn)等三大部分。

一個(gè)空間視覺(jué)中心就是將規(guī)劃公園區(qū)內(nèi)最大的公共空間----山林綠地作為區(qū)內(nèi)的空間視覺(jué)中心，并與南北邊的廣場(chǎng)、綠地、公園緊密聯(lián)系，展開(kāi)形成一條主景觀軸線，以山林綠地的美景滲透在主景觀軸。三條次景觀軸線就是把區(qū)內(nèi)的主干道、青少年活動(dòng)中心的建筑軸線和百步云梯組合作為次景觀軸線，從而優(yōu)化附近的人居環(huán)境。而三大視覺(jué)興奮點(diǎn)，就是把三座大型公共建筑----情少年活動(dòng)中心、藝術(shù)中心和圖書(shū)館精心設(shè)計(jì)成為區(qū)內(nèi)的視覺(jué)興奮點(diǎn)。

這樣，規(guī)劃就將山體的自然生態(tài)綠地以及區(qū)內(nèi)的自然河涌跟由區(qū)內(nèi)主干道、青少年活動(dòng)中心的建筑軸線和百步云梯等景物形成主次有序的空間層次結(jié)合起來(lái)，為大眾提供了一個(gè)集文化休閑、娛樂(lè)和體育運(yùn)動(dòng)于一體的活動(dòng)場(chǎng)所。其大膽?yīng)毺氐脑O(shè)計(jì)理念，不僅符合了構(gòu)建和諧社會(huì)，建設(shè)文明番禺的要求，更是符合了番禺區(qū)自身的實(shí)際。精心打造公共設(shè)施

規(guī)劃建設(shè)城北公園，目標(biāo)就是要使其成為未來(lái)的文化藝術(shù)、體育休閑中心，其目的就是為市民提供服務(wù)。因此，搞好區(qū)內(nèi)的道路交通等公共設(shè)施規(guī)劃極其重要，而搞好與城市主干道的連接更是不容有失。

在公園區(qū)內(nèi)，寬廣的水泥混凝土結(jié)構(gòu)的主干道可以達(dá)到每一個(gè)功能建筑;由小石頭或者是石板建成的小路和園林路則可以把你帶到公園里每一個(gè)你喜歡的地方，以滿(mǎn)足人們漫步、參觀、休憩等的步行環(huán)境要求。為了方便一些開(kāi)車(chē)前來(lái)的休閑的市民，公園還規(guī)劃了分布遍及整個(gè)公園的多個(gè)小停車(chē)場(chǎng)，其中青少年活動(dòng)中心、藝術(shù)中心和圖書(shū)館的停車(chē)位則是集中布置，停車(chē)場(chǎng)位置都規(guī)劃在各主要建筑和體育設(shè)施附近，以方便市民使用。

為了保證公園里的環(huán)境，公園與外界連通的大型公交站場(chǎng)以及停車(chē)場(chǎng)都被規(guī)劃在公園的規(guī)劃范圍之外，并加強(qiáng)了公交的換乘，在干道上還相應(yīng)地設(shè)置了港灣式地?？空竟┏丝蜕舷隆?/p>

番禺城北公園，將是番禺區(qū)的一顆綠色明珠。

2022廣州海事博物館心得體會(huì)實(shí)用五

合同當(dāng)事人：

甲方(賣(mài)方)______________________________________________ ;

注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話(huà)：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話(huà)：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買(mǎi)方)______________________________________________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

國(guó)籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話(huà)：____________________ ;

移動(dòng)電話(huà)：__________________ ;電子郵箱：____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;國(guó)籍：____________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話(huà)：____________________ .

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話(huà)：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫(xiě)《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng) ) .該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ ;編號(hào)：___________ ;

2 、《國(guó)有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)： 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 ;

編 號(hào)： ___________ ;

3 、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ ;編號(hào)：___________ ;

4 、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)__________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_(kāi)__________.

2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局;編號(hào)為：___________ .

第三條 合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號(hào)房(下稱(chēng)該商品房)，測(cè)繪地址：___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)______層，地下層數(shù)為_(kāi)__________層。

該商品房的用途為_(kāi)__________，層高為_(kāi)__________米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)___個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_____________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話(huà)：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說(shuō)明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書(shū)面承諾。

第五條 基本術(shù)語(yǔ)的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解：

1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和;

4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算;

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 、已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。

7 、_____________________________________________________________________ ;

8 、_____________________________________________________________________ .

第六條 計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(___________幣)___________元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

1 、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付。

2 、分期付款

( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過(guò) 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過(guò) 5 日)，支付全部房?jī)r(jià)款的_____ %，金額(________幣)________元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊(cè)地址：________________________________________________ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話(huà)：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4 、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號(hào)：____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的違約責(zé)任

1 、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

2 、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

3 、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào);如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶(hù)，不得放入其它賬戶(hù)。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶(hù)，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶(hù)的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶(hù)。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶(hù)。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶(hù)，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶(hù)的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶(hù)。

第九條 備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

第十條 交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù);

2 、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3 、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見(jiàn)作為本合同的附件。

第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________ .

在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1 、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過(guò)_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款 的違約金，合同繼續(xù)履行。

( 2 )逾期超過(guò)_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 0.5‰ 的違約金。

2 、

_______________________________________________________.

第十四條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式 2 的，不適用本條約定。

合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：

1 、方式一

( 1 )面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算;

( 2 )面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比= ( 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積 )/ 合同約定計(jì)價(jià)面積× 100 %。

2 、方式二

雙方自行約定如下：

( 1 )_______________________________________________ ;

( 2 )_______________________________________________ ;

( 3 )_______________________________________________ ;

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)

第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無(wú)賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國(guó)家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門(mén)查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過(guò)指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1 、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場(chǎng)合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2 、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項(xiàng)處理：

1 、乙方單方面解除合同并退房。

2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

3 、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的 %，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。

第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1 、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ;

4 、___________________________________________________________ ;

5 、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責(zé)任

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門(mén)目前在銀行設(shè)立的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)中。

1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 、番禺區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3 、花都區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

4 、從化市設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部

5 、增城市設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 、__________________________________________________________ .

4 、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項(xiàng)

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。

第二十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 、依法向人民法院起訴;

2 、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對(duì)該商品房所作的具體說(shuō)明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門(mén)窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：

9、電梯：

10、其它：

附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議