打掃電梯間的心得體會報告 打掃樓梯的感悟(四篇)

我們在一些事情上受到啟發(fā)后，應(yīng)該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣我們可以養(yǎng)成良好的總結(jié)方法。那么心得體會該怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧。以下是小編幫大家整理的心得體會范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

2022打掃電梯間的心得體會報告一

乙方：

根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：

一、乙方負責(zé)維護保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：

(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設(shè)備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復(fù)電梯的正常運行。

(二)工作內(nèi)容：

1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目

(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。

(2)對電梯機件進行潤滑。

(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。

(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導(dǎo)靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。

(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤滑，導(dǎo)靴運行正常。

(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。

(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。

(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。

2、年檢前對設(shè)備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測

3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應(yīng)及時予以更換，不得遺留設(shè)備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔(dān)。

(三)不屬維護范圍之部分：

1、人為的損壞部份

2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。

3、自然災(zāi)害。

以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進行有償修復(fù)。

二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是

gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。

三、維護保養(yǎng)的時間

維護時間從 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。

四、安全工作責(zé)任

1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負全責(zé)。

2、乙方對電梯用戶應(yīng)建立24小時全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責(zé)及承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

3、乙方須指定專業(yè)人員負責(zé)本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。

五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用

六、付款方式

甲方每年度分兩期支付維保款，在計費年度自合同履行之日起五日內(nèi)支付總額50%，首期款元，保養(yǎng)期滿六個月后五日內(nèi)支付另外50%，次期款

七、違約責(zé)任

1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

八、履行本合同時，雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。

甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳 號：

年 月 日 年 月 日

2022打掃電梯間的心得體會報告二

1.1機房

1）機房通風(fēng)良好，溫度在5~40℃之間，相對濕度不大于85%，保證沒有雨水浸入。

2）機房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

3）機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項齊全，并掛在明顯處。

4）轎廂平層標(biāo)志清晰可見。

5）機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。

6）機房電源、插座良好。

7）機房不得住人，應(yīng)保持清潔。

8）曳引輪對鉛垂線的偏差小于2、0mm，曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于1、0mm。

9）限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非專業(yè)人員禁止調(diào)整。

10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972—86）運行時無異常聲音。

11）限速器、安全開關(guān)靈活可靠。

12）限速器—安全鉗—安全開關(guān)聯(lián)動可靠。

13）曳引輪標(biāo)出的運行方向清楚。

14）各軸承靈活，運行時無異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。

15）導(dǎo)體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好。

16）供電電壓波動在±7%范圍內(nèi)，頻率波動±2%范圍內(nèi)。

17）制動裝置制動良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時，應(yīng)能完全停止，制停距離不大于250cm。

18）電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得他用。

19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時，應(yīng)更換。

1.2井道與轎廂

1）上下限位開關(guān)靈活。

2）彈性滑動導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2、5±1、5）mm。

3）繩頭組合固定符合gb7588——87、923標(biāo)準(zhǔn)。

4）各鋼絲的平均張力、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差符合標(biāo)準(zhǔn)。

5）對重塊壓板固定堅固，不得有銹。

6）轎頂照明、急停開關(guān)、檢修操縱開關(guān)正常。

7）轎廂安全窗靈活、開關(guān)動作可靠。廳門機械電氣聯(lián)鎖可靠。

8）轎門的安全觸板及光電保護靈活可靠。

9）告示牌明顯清潔、報警裝置正常。

10）指令、召喚、選層、定向等裝置準(zhǔn)確無誤。

2.1電梯日常管理要求

1）配備受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的專職電梯管理人員及專職司機，并建立值班制度。

2）專職電梯管理人員及專職司機能夠正確操作電梯和處理運行中出現(xiàn)的各種緊急情況。

3）建立嚴格的檢查保養(yǎng)制度

3）每天對機房進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時排除。

4）隨時注意轎廂的停站位置，同時保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內(nèi)嚴禁存放雜物。

5）每月對主要安全裝置仔細檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；檢查各潤滑部位，按周期檢查加油制度規(guī)定補充新油。

6）對電梯的控制系統(tǒng)（包括接觸器、繼電器、過流、過壓、欠壓、過熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等）及各傳動部分（如曳引機、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開關(guān)門傳動系統(tǒng)等），每季度進行全面檢查一次，并進行必要的調(diào)整和修理。

7）每年組織有關(guān)技術(shù)人員進行一次全面性的設(shè)備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況做出質(zhì)量評價，制訂年度保養(yǎng)工作計劃，修復(fù)、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4ω，測試檢查工作在每年春季進行。

8）臨時性檢查制度。當(dāng)電梯停用時間較長或地震、火災(zāi)后，都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間，應(yīng)斷開機房的總電源。

2.2維護保養(yǎng)工作規(guī)程

1）季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進行，確保安全可靠。

2）電梯在檢修、檢驗及打掃衛(wèi)生時（包括加油），應(yīng)斷開機房的總電源開關(guān)。廳門懸掛'檢修停用'的標(biāo)示牌，檢修運行時，不準(zhǔn)載貨或載客。

3）進入底坑作業(yè)時，應(yīng)將底坑檢修急停開關(guān)斷開，以保安全。

4）進入轎頂檢修時，應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。

5）轎頂或底坑檢修時，使用的手燈其工作電壓應(yīng)為36v安全電壓，雙線圈變壓器。

6）嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。

7）不準(zhǔn)短接廳門門鎖和轎門電氣接點進行快車運行的檢修。

8）轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機'操作規(guī)程'和'乘梯須知'。

2.3機房、井道、候梯間管理制度

1）電機機房除有關(guān)人員外，其他人員嚴禁入內(nèi)。

2）機房應(yīng)該有加鎖的安全防護鐵門。

3）機房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好，機房溫度過高時，應(yīng)有降溫的安全措施。

4）井道內(nèi)除電梯設(shè)備外，不得存放其他雜物。

5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。

6）因故障突然停梯時，當(dāng)轎廂地坎高出廳門地坎600mm時，未采取可靠的安全措施前，不準(zhǔn)出入轎廂，以保安全。

2022打掃電梯間的心得體會報告三

項目名稱：

使用單位：

維保單位：

使用說明

1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯維修保養(yǎng)的單位。

3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。

5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。

6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機、控制柜

主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外)。

電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：

1、合同履行期間，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常進行。

2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負責(zé)人，取其同意后方可進行保養(yǎng)工作。

3、停止設(shè)備運行的保養(yǎng)維修工作，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方負責(zé)人，必要時可以停止使用。

5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達檢測部門，并完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

6、乙方提供 24小時急修服務(wù)。乙方負責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時內(nèi)派出技術(shù)人員到場進行維修;如故障在12小時內(nèi)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應(yīng)問題則故障修復(fù)時間順延，并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時間。

7、維修人員必須持上崗證，每次維修結(jié)束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報告書”，由甲方指定負責(zé)人對每次的服務(wù)質(zhì)量進行評價，簽字后方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。

8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。

9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。

10、乙方維保人員進場維保領(lǐng)取機房鑰匙時需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字，同時乙方維保完工后，維保項目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。

11、乙方工作人員維保項目時必須嚴格按合同項目要求內(nèi)容進行維護。否則視為缺項，甲方有權(quán)扣減維保費用。

12、如合同簽訂后造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過年檢。

13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負責(zé)安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價后經(jīng)甲方同意再由乙方進行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回并有權(quán)處置。

14、乙方應(yīng)提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。

15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應(yīng)以市場價格給予甲方優(yōu)惠。

16、每15天至少對電梯進行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結(jié)算一次，憑維保單結(jié)算。

17、電梯底坑及電梯機房的衛(wèi)生由乙方負責(zé)清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。

18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負責(zé)，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認定是因維護保養(yǎng)原因造成的由乙方負責(zé)自行解決。

四條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( )總計 元(人民幣)，大寫： 元整。

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按( □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣： 元整(￥ ) ，由甲方于下季度前10日提供確認的《半月維保項目內(nèi)容》、《季度維保項目內(nèi)容》《半年度維保項目內(nèi)容》《年度維保項目內(nèi)容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發(fā)票后付款給乙方。

(二)支付方式： □支票 匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。

搶修服務(wù)時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務(wù)，30分鐘內(nèi)到達，維修時長短視具體故障而定。

第九條 駐場：乙方( □是 ■否)提供駐場作業(yè)服務(wù)。

駐場作業(yè)人員職責(zé)： 附件 。

第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付維護保養(yǎng)費。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1) 產(chǎn)品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設(shè)圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)特種設(shè)備注冊登記表;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第十二條 違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。

(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺維保梯的維保費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

(五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工，如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺梯50%的維保費，情節(jié)嚴重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同。

(七)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。并按照年度總維保費的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)因維護保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門認定因維護保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;

(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

住所：住所：

許可證號碼：許可證號碼：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真電話：傳真電話：

戶 名：戶 名：

開戶銀行：開戶銀行：

帳 號：帳 號：

年 月 日年 月 日

2022打掃電梯間的心得體會報告四

1.1機房

1）機房通風(fēng)良好，溫度在5~40℃之間，相對濕度不大于85%，保證沒有雨水浸入。

2）機房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

3）機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項齊全，并掛在明顯處。

4）轎廂平層標(biāo)志清晰可見。

5）機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。

6）機房電源、插座良好。

7）機房不得住人，應(yīng)保持清潔。

8）曳引輪對鉛垂線的偏差小于2、0mm，曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于1、0mm。

9）限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非專業(yè)人員禁止調(diào)整。

10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972—86）運行時無異常聲音。

11）限速器、安全開關(guān)靈活可靠。

12）限速器—安全鉗—安全開關(guān)聯(lián)動可靠。

13）曳引輪標(biāo)出的運行方向清楚。

14）各軸承靈活，運行時無異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。

15）導(dǎo)體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好。

16）供電電壓波動在±7%范圍內(nèi)，頻率波動±2%范圍內(nèi)。

17）制動裝置制動良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時，應(yīng)能完全停止，制停距離不大于250cm。

18）電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得他用。

19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時，應(yīng)更換。

1.2井道與轎廂

1）上下限位開關(guān)靈活。

2）彈性滑動導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2、5±1、5）mm。

3）繩頭組合固定符合gb7588——87、923標(biāo)準(zhǔn)。

4）各鋼絲的平均張力、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差符合標(biāo)準(zhǔn)。

5）對重塊壓板固定堅固，不得有銹。

6）轎頂照明、急停開關(guān)、檢修操縱開關(guān)正常。

7）轎廂安全窗靈活、開關(guān)動作可靠。廳門機械電氣聯(lián)鎖可靠。

8）轎門的安全觸板及光電保護靈活可靠。

9）告示牌明顯清潔、報警裝置正常。

10）指令、召喚、選層、定向等裝置準(zhǔn)確無誤。

2.1電梯日常管理要求

1）配備受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的專職電梯管理人員及專職司機，并建立值班制度。

2）專職電梯管理人員及專職司機能夠正確操作電梯和處理運行中出現(xiàn)的各種緊急情況。

3）建立嚴格的檢查保養(yǎng)制度

3）每天對機房進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時排除。

4）隨時注意轎廂的停站位置，同時保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內(nèi)嚴禁存放雜物。

5）每月對主要安全裝置仔細檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；檢查各潤滑部位，按周期檢查加油制度規(guī)定補充新油。

6）對電梯的控制系統(tǒng)（包括接觸器、繼電器、過流、過壓、欠壓、過熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等）及各傳動部分（如曳引機、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開關(guān)門傳動系統(tǒng)等），每季度進行全面檢查一次，并進行必要的調(diào)整和修理。

7）每年組織有關(guān)技術(shù)人員進行一次全面性的設(shè)備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況做出質(zhì)量評價，制訂年度保養(yǎng)工作計劃，修復(fù)、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4ω，測試檢查工作在每年春季進行。

8）臨時性檢查制度。當(dāng)電梯停用時間較長或地震、火災(zāi)后，都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間，應(yīng)斷開機房的總電源。

2.2維護保養(yǎng)工作規(guī)程

1）季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進行，確保安全可靠。

2）電梯在檢修、檢驗及打掃衛(wèi)生時（包括加油），應(yīng)斷開機房的總電源開關(guān)。廳門懸掛'檢修停用'的標(biāo)示牌，檢修運行時，不準(zhǔn)載貨或載客。

3）進入底坑作業(yè)時，應(yīng)將底坑檢修急停開關(guān)斷開，以保安全。

4）進入轎頂檢修時，應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。

5）轎頂或底坑檢修時，使用的手燈其工作電壓應(yīng)為36v安全電壓，雙線圈變壓器。

6）嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。

7）不準(zhǔn)短接廳門門鎖和轎門電氣接點進行快車運行的`檢修。

8）轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機'操作規(guī)程'和'乘梯須知'。

2.3機房、井道、候梯間管理制度

1）電機機房除有關(guān)人員外，其他人員嚴禁入內(nèi)。

2）機房應(yīng)該有加鎖的安全防護鐵門。

3）機房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好，機房溫度過高時，應(yīng)有降溫的安全措施。

4）井道內(nèi)除電梯設(shè)備外，不得存放其他雜物。

5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。

6）因故障突然停梯時，當(dāng)轎廂地坎高出廳門地坎600mm時，未采取可靠的安全措施前，不準(zhǔn)出入轎廂，以保安全。