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第一條 賣方依法出賣具備以下條件的二手車(注:批量交易車輛請(qǐng)?zhí)顚懞贤郊?
車主姓名: ;號(hào)牌號(hào)碼: ;廠牌型號(hào): ;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼: ;車架號(hào): ;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期至: ;車輛年檢有效期限至: ;初次登記日期: ;行駛公里數(shù):
車輛使用性質(zhì):口客運(yùn)、口貨運(yùn)、口出租、口租賃、口非營(yíng)運(yùn)、口其他。
車輛狀況:
第二條 車輛成交價(jià)格及交驗(yàn)車
車輛成交價(jià)格為(不含稅費(fèi)) 元;大寫: 元;車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為口買方負(fù)責(zé)、口賣方負(fù)責(zé)、口 。
買方應(yīng)于 年 月 日在 (地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤起 日內(nèi)向賣方支付車價(jià)款。
賣方應(yīng)在收到車價(jià)款后向買方交付車輛及相關(guān)文件,并在 日內(nèi)協(xié)助買方辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。(注:雙方約定分期付款的,可就付款時(shí)間及車輛交付等問(wèn)題在第六條中約定。)
相關(guān)文件包括:機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車等級(jí)證書、車輛購(gòu)置稅證明、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)交付憑證、 。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1 、賣方保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處宜權(quán),且該車符合相關(guān)規(guī)定姐夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2 、賣方應(yīng)保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛很成分。
3 、買方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按約定支付車價(jià)款。
4 、賣方收取車價(jià)款后,應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。
5 、車輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中,因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由 負(fù)責(zé)。
第四條 違約責(zé)任
1 、第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方澳成的一切報(bào)失.
2 、買方未按約定支付車價(jià)款的,應(yīng)每日按未交車價(jià)款 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3 、賣方未按約定交付車輛及相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車價(jià)款 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,
4 、因賣方原因致使車輛在規(guī)定期間內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在規(guī)定期限不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決:
① 提交 仲裁委員會(huì)仲裁:
② 依法向人民法院起訴。
第六條 其他約定事項(xiàng):
本合同一式三份,買賣雙方各一份,備案部門一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買方(章): 賣方(章):
住所: 住所:
電話: 電話:
證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
簽訂時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):
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甲方(出售方):身份證號(hào):
乙方(購(gòu)買方):身份證號(hào):
甲方現(xiàn)有一輛色,車,車主,車牌號(hào),發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車架號(hào)碼,登記日期,乙方已現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)一致,于年月日時(shí)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,簽訂本合同:
一.本車價(jià)款為人民幣元(大寫元)成交。
二、甲方保證該車來(lái)源合法,該車的一切證照手續(xù)齊全合法有效與檔案相符,保證乙方隨時(shí)過(guò)戶轉(zhuǎn)籍。
三、甲方無(wú)償提供(過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍)所需證件,在辦理(過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍)過(guò)程中,出現(xiàn)車輛違章、欠費(fèi)、罰款等無(wú)法辦理的業(yè)務(wù),由甲方自行承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用。
四、乙方購(gòu)買該車后,如發(fā)現(xiàn)該車在交付給乙方之前出現(xiàn)下列情形之一者,甲方必須立即無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)車款,并賠償乙方直接及間接經(jīng)濟(jì)損失,負(fù)責(zé)相關(guān)法律責(zé)任。
1、有盜搶嫌疑;
2、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車架號(hào)與檔案不符;
3、車身顏色未經(jīng)審批改造;
4、遺留交通違章肇事未結(jié)案;
5、有債權(quán)債務(wù)抵押借款扯皮糾紛;
6、分期付款購(gòu)車未付清余款或其他原因被車管部門或相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)凍結(jié);
7、非法組裝拼裝車
輛;
8、不能按約定時(shí)間提供原車主過(guò)戶證件手續(xù)致使乙方不能過(guò)戶;
9、檔案審驗(yàn)的簽字簽章,如有任何一種屬偽造致使乙方不能過(guò)戶或過(guò)戶后被發(fā)現(xiàn)追究的;
10、該車在轉(zhuǎn)賣給乙方后,無(wú)論是否辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)籍,無(wú)論賣出時(shí)間長(zhǎng)短,一旦被發(fā)現(xiàn)在本次轉(zhuǎn)賣有盜搶行為的;
11、非法轉(zhuǎn)賣他人車輛的。
五、本協(xié)議甲乙雙方一旦簽字,即被視為完全領(lǐng)會(huì)協(xié)議條款并愿意按各條款內(nèi)容執(zhí)行。
六、本合同一式 兩 份,經(jīng)雙方簽字按手印后生效;合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
地址:地址:
電話:電話:
年月日
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甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方委托甲方代理_________交易所現(xiàn)貨和期貨交易,達(dá)成如下協(xié)議:
一、為了確保在上海石油交易所的交易能正常進(jìn)行,甲乙雙方均須清楚了解并嚴(yán)格遵守《中國(guó)國(guó)際期貨有限公司_________交易所代理業(yè)務(wù)規(guī)則》,正確履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。
二、乙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分認(rèn)識(shí)了甲方提供的《風(fēng)險(xiǎn)揭示書》的全部?jī)?nèi)容,一切因乙方看錯(cuò)市況而遭受的虧損,乙方完全承擔(dān)資金乃至資產(chǎn)抵債的責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、作為代理方,甲方有權(quán)了解乙方的資信情況。開戶時(shí)乙方需出具經(jīng)營(yíng)執(zhí)照(副本),法人授權(quán)書,單位狀況(生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等)等有關(guān)資料。
四、乙方為了便于與甲方聯(lián)合,除當(dāng)面填寫“買入(賣出)指令單”外,可再確認(rèn)傳真、電報(bào)、信函、錄音電話中的任何一種方式作為法律認(rèn)可的委托方式。另外,乙方法人代表需簽署《法人授權(quán)書》,甲方只能接受乙方法人或其指派的授權(quán)人的指令。
五、保證金賬戶的設(shè)置:1.本協(xié)議簽定后,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將基礎(chǔ)保證金人民幣_(tái)________元匯入甲方賬戶開戶,此為本協(xié)議生效的必要條件。2.乙方在開具“買入(賣出)指令單”以前,應(yīng)將足夠的初始保證金匯入甲方賬戶,初始保證金數(shù)額為成交金額的_________%,超越保證金數(shù)額的指令,甲方?jīng)]有義務(wù)執(zhí)行。
交易平倉(cāng)后,該初始保證金由甲方及時(shí)退回。3.凡屬期貨交易,每天均按上海石油交易所公布的結(jié)算價(jià),對(duì)其與成交價(jià)的差價(jià)部分,要求虧損方交付追加保證金。
如果乙方損失≥100%初始保證金,而又未能在下一交易日前一日15時(shí)前及時(shí)補(bǔ)足,甲方有權(quán)代為平倉(cāng),所有損失和費(fèi)用,由乙方全部負(fù)責(zé)。
六、甲方代理乙方交易的傭金(含向交易所交納的交易手續(xù)費(fèi))為交易額的_________‰,乙方負(fù)責(zé)在買賣合約成交后三天內(nèi),向甲方交納代理傭金。
七、現(xiàn)貸合約簽定后,乙方憑交易所成交通知單在三天內(nèi)通知甲方將貨款/提貨憑證存入所。如是交收現(xiàn)貨交易,乙方應(yīng)先提供有效發(fā)票再行收取貨款。
八、有關(guān)稅金問(wèn)題,均按照_________規(guī)定辦理。
九、協(xié)議的中止:1.乙方如需中止委托關(guān)系,應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng),待甲方核準(zhǔn)并結(jié)算帳目后,立即中止協(xié)議。2.乙方如不遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定,違約情節(jié)嚴(yán)重的,甲方在追回違約損失的前提下可中止代理關(guān)系,并有加以處罰的權(quán)利。
十、雙方商定的其他事項(xiàng):_________
十一、乙方的印鑒需在甲方備案。
十二、此協(xié)議一式貳份。甲、乙雙方各保留一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________代表人(簽字):_________代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
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1、相識(shí)就是緣,份在人為!呵呵!
2、一般的朋友總是滔滔不絕地向你訴說(shuō)他們的麻煩,而真正的朋友則會(huì)幫你排憂解難。
3、人生很多時(shí)候需要自覺的放棄,因?yàn)閾碛械臅r(shí)候,你們也許正在失去,而放棄的時(shí)候,你們也許又在重新獲得。明白的人懂得放棄,真情的人懂得犧牲,幸福的人懂得超脫。
4、文情不厭新,交情不厭陳。能存先昔友,留示后來(lái)人。
5、人若近賢良,比如紙一張。以紙包蘭麝,因香而得香。
6、對(duì)不愛自己的人,最需要的是理解、放棄和祝福。過(guò)多的自作多情是在乞求對(duì)方的施舍。愛與被愛,都是讓人幸福的事情。不要讓這些變成痛苦。
7、未悟之前,魚兒想飛,鳥兒想潛水。開悟之后,云在青天,水在瓶中。
8、醒要有所收斂,還仍然表現(xiàn)得悠然自得。所以,請(qǐng)珍惜身邊每一位朋友,不要為了一些有的沒的的事情去跟朋友產(chǎn)生誤會(huì),請(qǐng)信任;不要為了雞毛蒜
9、一般的朋友會(huì)希望你永遠(yuǎn)陪伴在他身邊,而真正的朋友則愿意永遠(yuǎn)陪伴著你。
10、希望在對(duì)的時(shí)間遇上對(duì)的你
11、心不在它生活的地方,而在它愛的地方,期待與你的相識(shí)。
12、一般的朋友不知道你父母的名字,而真正的朋友則有他們的電話號(hào)碼。
13、眼緣…感覺…以正常交友為目的的,那么你就是我朋友!
14、相識(shí)是緣,相知是份;平平淡淡才是真,淡淡清清得久長(zhǎng)!
15、一般的朋友會(huì)在一次爭(zhēng)吵之后宣告你們的友誼已經(jīng)結(jié)束,而真正的朋友則明白不打不成交。
16、一般的朋友前來(lái)你家拜訪像客人一樣拘束,而真正的朋友會(huì)像在自己家中一樣,打開冰箱自取想喝的飲料。
17、有沒有一種愛,能讓你不絕望?朋友別哭,我陪你就不孤獨(dú)。
18、朋友,大都喜歡寬容,善良,不生悶氣,不鉆牛角尖類型的,其實(shí)細(xì)想,人的一生往往朋友的陪伴會(huì)比親人陪伴的時(shí)間要長(zhǎng),至少在你離鄉(xiāng)背井,
19、朋而不心,面朋也;友而不心,面友也。
20、朋友邀宴,可以緩?fù)?;朋友有難,必須速赴。
21、人若近邪友,比如一枝柳。以柳貫魚鰲,因臭而得臭。
22、一顆以有這樣的朋友而驕傲,以這樣的朋友為榜樣的心去真誠(chéng)贊美他(她);更不要有了新朋友,忘了老朋友,請(qǐng)珍惜。
23、某人,你可以讓我不再"讀來(lái)讀往"嗎?我會(huì)善心善行!如果你是35歲以下,請(qǐng)勿擾!
24、談天說(shuō)地,可以在周末理所當(dāng)然地約定早上不到12點(diǎn)不準(zhǔn)起床,更可以在朋友面前肆無(wú)忌憚地表現(xiàn)你掩飾已久的超粗暴一面,盡管朋友在那邊不斷提
25、簡(jiǎn)單真誠(chéng)的對(duì)待朋友,快樂的過(guò)好每一天。希望朋友也是每天都快樂?。?!
26、緣來(lái)惜緣,緣盡隨緣,不強(qiáng)求,不拒絕。不奢求。
27、在美麗的大誠(chéng)市中,我認(rèn)為大家要真誠(chéng)相待,真誠(chéng)交友,耿直!
28、一般的朋友從來(lái)看不到你痛哭,而真正朋友的肩膀會(huì)被你的淚水弄濕。
29、同類相從,同聲相應(yīng),固天理也。
30、與人交,推其長(zhǎng)者,諱其短者,故能久也。
31、舉目無(wú)親地在外拼搏的時(shí)候,往往朋友是你心靈的依靠,漸漸地就會(huì)發(fā)現(xiàn)最了解你的人莫過(guò)于跟你相處甚久的一個(gè)朋友,在朋友面前可以毫無(wú)顧忌地。
32、人生得一知己足矣。用心去愛疼愛自己的那個(gè)人,不讓他傷心。
33、人生征途鋪滿荊棘,需要相互支持,人生路上的風(fēng)景,愿一起領(lǐng)略。
34、你儒雅,清爽,有些許真摯……懶得朝三暮四彼此看起來(lái)還有感覺那就一起分閱些悠閑時(shí)光去年今時(shí)如癡……
35、君子之交淡若水,小人之交甘若醴。君子淡似親。
36、凡才智之士,必得忠直之人從勞制之。
37、既然你們已經(jīng)經(jīng)歷了,多年以后,偶爾想起,希望都是美好的回憶。活的自信些,開心些,把最美的微笑留給傷你最深的人,聰明的人知道自己要快樂。
38、假使有人說(shuō)他愛我,我并不會(huì)多一絲歡欣,除非他的愛可以折現(xiàn)。
39、因?yàn)閻圻^(guò),所以不會(huì)成敵人;因?yàn)閭^(guò),所以不會(huì)做朋友;只能是最熟悉的陌生人。愛過(guò)知情重,醉過(guò)知酒濃。關(guān)于愛的記憶,應(yīng)該好好收藏,只是今后的幸福,要各自去尋找。
40、沒有什么可說(shuō)的,我只是在這里,你來(lái)與不來(lái),我都在這里。含笑注視,不悲不喜。
41、一般的朋友會(huì)帶一瓶酒參加你的派對(duì),而真正的朋友會(huì)提前來(lái)幫你煮飯燒菜,并且?guī)湍闶帐皻埦帧?/p>
42、閉上眼睜開眼,你在哪里?已婚曖昧激情假資料等情況請(qǐng)勿擾。
43、年齡越大越學(xué)會(huì)了順其自然,不想再挽留什么,相信該在的不會(huì)走。得之坦然,失之淡然,爭(zhēng)取必然,順其自然。
44、心情不好的時(shí)候,就去超市,晃晃可樂,掰掰德芙,捏捏方便面,扎扎安全套吧。
45、朋友間有誤會(huì)應(yīng)當(dāng)坦率地交換看法,不可背地誹謗;有過(guò)失應(yīng)當(dāng)面規(guī)勸之,在背后則應(yīng)贊揚(yáng)他的優(yōu)點(diǎn)。
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出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):天津x×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣x元整(¥x.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購(gòu)房定金為人民幣×萬(wàn)元整(¥×0000.00元),乙方最遲于x年x月x日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣x元整(包含定金人民幣×萬(wàn)元整在內(nèi))自行過(guò)給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過(guò)首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,契稅票對(duì)賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于x年×月x日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣x×元整(¥x0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。(上條對(duì)賣房有利,違約金較高。可再約定,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之x)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣x整(¥x00.00元)后的x個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,其中包括空調(diào)×部,抽油煙機(jī)×個(gè),燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè),燃?xì)庠睢羵€(gè),……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過(guò)戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從x房?jī)?nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……(關(guān)于物業(yè)交割,各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,沒多少)
13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng),以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
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編號(hào):_____________
買 方:________________________________________________
賣 方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
買方簽字:
賣方簽字:
年 月 日
賣方: 身份證號(hào)碼:__________________________________
身份證地址:_______________________________________________
共同持有人___________,身份證號(hào)碼:________________________
身份證地址:_______________________________________________
現(xiàn)住址:___________________________________________________
聯(lián)系電話:______________
買方: ___________,身份證號(hào)碼:__________________________________
身份證地址:________________________________________________
共同買受人___________,身份證號(hào)碼:_________________________
身份證地址:_______________________________________________
現(xiàn)住址:___________________________________________________
聯(lián)系電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋權(quán)屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。
(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 買賣雙方申明
賣方申明:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,無(wú)不良事件發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。賣方對(duì)違反國(guó)家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
買方聲明:買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià),買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂當(dāng)日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
2、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶前 日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本合同買賣房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第七條 違約責(zé)任
一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)法辦理責(zé)任
1、若因賣方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁(yè)。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明
附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申明
附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件四:土地使用證復(fù)印件
第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗(yàn)收交接后終止。
賣方(簽章): 買方(簽章):
年 月 日 年 月 日
最新成交高于一切心得體會(huì)圖片及收獲七
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(中介方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng),訂立本合同。
一、甲方自愿將座落于沈陽(yáng)市 區(qū) 街(路) 巷 號(hào)樓 單元 層 號(hào)建筑面積 平方米、使用面積 平方米的 產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方,該房朝向 、竣工于 年、 水氣。
二、建筑面積每平方米售價(jià) 元,成交金額合計(jì)人民幣 元,人民幣(大寫)
三、甲、乙雙方商定,定金(人民幣大寫: )于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。乙方于 年 月 日前將購(gòu)房款全部付給甲方。付款方式: 。
于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫 ,支付方為 方。本合同簽訂之日,由
方將中介費(fèi)一次性付給丙方。
五、本合同簽訂后,由 方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。
六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、甲方悔約,甲方應(yīng)將定金退還給乙方,另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。乙方悔約,乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款‰的滯納金。
八、中介方違法中介或違約,甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致的,任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁
委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同一式 份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng),三方可另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。
十二、三方約定的其它事項(xiàng):房屋轉(zhuǎn)讓之日起,如該房屋在x年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷,則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租。(即動(dòng)遷之日至本年年底,該房如在x年12月31日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜,造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽章):
法定代表人: 身份證號(hào)碼:
地 址:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
年 月 日
乙方(簽章):
法定代表人: 身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
年 月 日
丙方(簽章):
中介機(jī)構(gòu)名稱:
經(jīng)紀(jì)人: 經(jīng)紀(jì)人證碼:
地址: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
年 月 日
最新成交高于一切心得體會(huì)圖片及收獲八
賣方:_________
買方:_________
茲經(jīng)賣買雙方同意成交下列商品訂立條款如下:
1.商品
2.規(guī)格
3.數(shù)量
4.單價(jià)
數(shù)量及總值均得有_________%的增減,由賣方?jīng)Q定。
5.總值:_________
6.包裝:_________
7.裝運(yùn)期:_________
8.裝運(yùn)口岸和目的地:_________
9.保險(xiǎn):
□由賣方按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司________年____月____日頒布的海洋運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)條款按發(fā)票cf金額的110%投保一切險(xiǎn)和兵險(xiǎn)(不包括罷工暴動(dòng)民變險(xiǎn),如陸運(yùn),投保陸上運(yùn)輸險(xiǎn))
□買方投保
10.付款條件:買方須于________年____月____日前將保兌的,不可撤銷的,可轉(zhuǎn)讓可分割的即期信用證開到賣方,信用證議付有效期延至上列裝運(yùn)期后15天在裝運(yùn)口岸到期。
11.裝船標(biāo)記賣方嘜頭:_________
12.品質(zhì)、數(shù)量、重量,以中國(guó)商品檢驗(yàn)局檢驗(yàn)證或賣方所出之證明書為最后依據(jù)。
13.仲裁
因凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)。按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)當(dāng)時(shí)施行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
賣方(簽字):_________買方(簽字):____________
日期:____________
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