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2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)一
買受人:
身份證號:
上列甲乙雙方就電腦的買賣事宜,訂立合同如下:
第一條甲方根據(jù)本合同的各項(xiàng)條款,將電腦售予乙方,乙方買受。
第二條買賣價(jià)款與付款條件規(guī)定如下:
1.乙方舊主機(jī)回收抵扣叁佰元,總金額人民幣_______元整,剩余款項(xiàng):_______。
2.付款方式:
于本合同成立時(shí),即付預(yù)付款_______元。
余款_______元,加收_______%的利息,即共計(jì)_______元,在交貨驗(yàn)機(jī)完成后,分十二期平均攤付,即從第二個(gè)月開始每月向乙方支付_______元。乙方可以提前還款,利息計(jì)息隨還款月份的提前而減少。
分期付款的支付日期,賣方銀行卡號:_______,開戶行:_______,乙方每月30號前定時(shí)轉(zhuǎn)入。
第三條交貨的時(shí)間與方法規(guī)定如下:
1.交貨時(shí)間為_______年____月____日。
2.試機(jī)完成后,甲方將電腦交付乙方使用,在保修期內(nèi)硬件問題由甲方負(fù)責(zé)保修、更換。
第四條電腦的配置按雙方商定的配置表,不得有差異,否則乙方不提貨。
第五條電腦交貨之后,若因不可抗力的因素,而致電腦毀損、遺失時(shí),一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),并且要繼續(xù)完成余款支付,只到全部支付完成。
第六條甲方需保證電腦的性能完全與說明書相符,且交貨后保修期內(nèi)自然發(fā)生的故障,甲方亦需負(fù)責(zé)修理。
第七條乙方若無能力按時(shí)付款,需要提前知之甲方,乙方若三個(gè)月以上不分期付款,甲方有權(quán)提回電腦。
第八條若因乙方原因,意外變故造成合同不能繼續(xù)履行本合同,甲方一年內(nèi)可回收該電腦,但只能按原價(jià)的50%折扣,并且乙方需要支付剩余款項(xiàng)10%的違約金。
第九條雙方若有違反上述約定,需向被違約方支付剩余款項(xiàng)10%的違約金。
第十條本合同一式兩份,共三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。經(jīng)雙方簽字蓋章后即產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。
第十一條雙方必須保證身份及相關(guān)證照的真實(shí)性。有未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,不能協(xié)商的可通過當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暝V。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_______年____月____日
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)二
出賣人:__________________(以下簡稱甲方)
買受人:__________________(以下簡稱乙方)
茲為__________________貨物買賣,經(jīng)雙方同意議定條件如下:
第一條
乙方向甲方訂購____________貨物,如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物______件,甲方應(yīng)于______日內(nèi)交付乙方。
第二條
甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應(yīng)于日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時(shí)可解除合同。
因此致乙方受有損害時(shí),乙方可請求賠償,甲方?jīng)Q無異議。
第三條
如因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付,可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。
第四條買賣貨款議定每件人民幣______仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方,交貨同時(shí)應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的,甲方可將貨停止交付,并定相當(dāng)期間催其付款,逾期仍不交付時(shí),甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請求賠償。
第五條
乙方預(yù)知屆期不能付款的,可于______日前通知甲方展延日期交貨,倘甲方不同意時(shí),乙方可以解除合同,如給對方造成損害,應(yīng)付賠償之責(zé)。
第六條
甲方所交付貨物,如與樣品不相同時(shí),乙方可請求更換或解除買賣合同,甲方無異議。因此乙方致受有損害者,更得請求賠償。
第七條
貨價(jià)如有升降變動的,各不得主張?jiān)鰷p,或借故解除合同等情況。
第八條
合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條
其他約定事項(xiàng):________________________
本合一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)三
甲方(賣方):身份證號碼: 電話:
乙方(買方):身份證號碼: 電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)______________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)______________________________, 即人民幣(小寫) _____________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款:________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(賣方):身份證號: 電話:住址:
乙方(買方):身份證號: 電話:住址:
簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):_____________________
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)四
出賣人(甲方):_________
買受人(乙方):_________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,平等互利,經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買賣合同,以茲遵守。
第一條 標(biāo)的物
1.產(chǎn)品名稱:_________
商標(biāo):_________
規(guī)格/型號:_________
原產(chǎn)地:_________
生產(chǎn)廠家:_________
2.交易數(shù)量:_________
3.單價(jià):_________
總價(jià)款:_________
4.質(zhì)量
(1)整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),采用以下第_________項(xiàng):
a.按照國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):_________執(zhí)行
b.按照國際通用標(biāo)準(zhǔn):_________ 執(zhí)行
c.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):_________ 執(zhí)行
d.按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
e.協(xié)商約定質(zhì)量達(dá)到以下水平:_________
(2)以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為
部件a:_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù):_________
部件b:_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù):_________
5.產(chǎn)品整體作業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平:
以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平:
部件a:_________作業(yè)水平:_________
部件b:_________作業(yè)水平:_________
6.產(chǎn)品的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為:
以下部件采用以下技術(shù):
部件a:_________ 采用技術(shù):_________
部件b:_________ 采用技術(shù):_________
7.產(chǎn)品功能
8.安全性能
對環(huán)境的影響:_________
對操作人的影響:_________
數(shù)據(jù)安全:_________
安全標(biāo)識:_________
甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料,產(chǎn)品及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。
9.包裝方式
防潮要求:_________
防曬要求:_________
抗震要求:_________
防灰塵要求:_________
外包裝標(biāo)識要要求:_________
審美要求:_________
第二條 運(yùn)輸
運(yùn)輸辦理方:_________
運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方:_________
運(yùn)輸方式:_________
始發(fā)地點(diǎn):_________
到獲地點(diǎn):_________
承運(yùn)人:_________
第三條 交付
雙方按照以下第_________種方式完成交付
(1)甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證,甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成。
(2)乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成。
(3)乙方自己提貨,提貨裝車(船)完成則交付完成。
(4)除以上方式外的其他方式,約定為:_________。
甲方當(dāng)于_________年_________月_________日前完成交付。
第四條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)交付前由甲方負(fù)擔(dān),交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任的主張。
第五條 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行
(1)貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方
(2)貨款完全結(jié)清前甲方保留對相當(dāng)于未結(jié)清的貨款價(jià)值的貨物所有權(quán),具體執(zhí)行辦法另行協(xié)商
第六條 檢驗(yàn)
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗(yàn),若對質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向甲方書面提出,并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物,等待協(xié)商處理。
檢驗(yàn)人:_________
檢驗(yàn)技術(shù)手段:_________
檢驗(yàn)方法:_________
檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn):_________
第七條 產(chǎn)品不合要求的補(bǔ)救措施
經(jīng)檢驗(yàn),若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_________ %以上則甲方對不合格產(chǎn)品可以采取以下補(bǔ)救措施:要求退貨、要求修理、要求更換,費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
經(jīng)檢驗(yàn),若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_________%以下則乙方享有對整個(gè)合同或者不合格部分的解除權(quán),乙方僅解除不合格部分的,合同其余部分有效。
第八條 貨款支付
支付方式:_________(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)
支付條件:_________(可以約定付款的條件以防范風(fēng)險(xiǎn))
支付時(shí)間或者期限:_________
支付地點(diǎn):_________
第九條 擔(dān)保
乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。
第十條 售后服務(wù)
甲方負(fù)責(zé)對產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn),費(fèi)用由 _________ 方負(fù)擔(dān),這些工作應(yīng)于_________ 年_________月_________日前完成。
產(chǎn)品正式投入使用后的_________內(nèi)(時(shí)間)維修由_________方負(fù)責(zé),費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。工具、配件的供應(yīng)由_________方提供,費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。
產(chǎn)品的升級事項(xiàng)約定為:
第十一條 知識產(chǎn)權(quán)約定
第十二條 違約責(zé)任
甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
其他違約責(zé)任:
乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任:_________
乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________
其他違約責(zé)任:
第十三條 免責(zé)條款
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任:
情形a:_________免除責(zé)任:_________
情形b:_________免除責(zé)任:_________
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任:
情形a:_________ 免除責(zé)任:_________
情形b:_________ 免除責(zé)任:_________
第十四條 本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人,否則對方可以直接解除合同。
第十五條 本合同中關(guān)于產(chǎn)品本身以及其使用的技術(shù)方面的專用詞匯的解釋由甲方出具附件專門解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。
第十六條 保險(xiǎn)
由_________方于_________前對標(biāo)的物向_________保險(xiǎn)公司辦理_________保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
第十七條 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請,批準(zhǔn)之日即生效。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。
本合同一式_________份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,各分均具有相同的法律效力。
第十八條 單據(jù)
甲方應(yīng)于_________提交以下單據(jù):
(1)提貨單
(2)發(fā)票(vat)
(2)使用說明書
(4)保修單/三包服務(wù)憑單
(5)其他單據(jù)
乙方應(yīng)于_________提交以下單據(jù):
(1)匯票本票支票信用證轉(zhuǎn)帳憑單
(2)_________
第十九條 保護(hù)商業(yè)秘密約定
第二十條 若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成,選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁
2.向_________人民法院起訴
第二十一條 本合同簽訂地點(diǎn)是:_________
甲方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
開戶行:_________
開戶行帳號:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
聯(lián)系電話:_________
授權(quán)代理人:_________
身份證號碼:_________
乙方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
開戶行:_________
開戶行帳號:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
聯(lián)系電話:_________
授權(quán)代理人:_________
身份證號碼:_________
簽約時(shí)間(以最后簽字蓋章的為準(zhǔn)):_________
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)五
賣方:
買方:
買賣雙方就有關(guān)“____________________”船的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、船舶
船名:__________________
總噸:__________________
船舶種類:_____________
凈噸:__________________
船籍:__________________
總長:__________________
船級:__________________
型寬:__________________
建造廠家:_____________
型深:__________________
建造年份:_____________
載重量:________________
二、所有權(quán)
賣方確認(rèn)擁有本合同下的“__________________”船的全部產(chǎn)權(quán)。
三、船價(jià)
船價(jià)為__________________。本合同結(jié)算貨幣為人民幣。
四、付款
雙方同意在合同簽訂后,立即辦理船舶交接手續(xù),并由賣方向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷完畢,所有船舶檔案移交給買方后,由買方將船款一次性支付給賣方。
五、看驗(yàn)船
賣方應(yīng)為買方安排看船。在不延誤船舶正常營運(yùn)的前提下,賣方應(yīng)盡可能為買方看驗(yàn)船提供方便,并確定具體的看船時(shí)間和地點(diǎn)。
賣方已于_________年_________月,為買方安排了看船時(shí)間。
六、船舶交接
船舶在_________地點(diǎn)進(jìn)行交接。移交船舶期限:簽訂交接協(xié)議后賣方應(yīng)及時(shí)將船舶移至交船地點(diǎn)。
船舶按買方看驗(yàn)船時(shí)的狀況移交,自然損耗除外。交船前,倘若船舶發(fā)生全損或推定全損,本合同自行解除,賣方應(yīng)將買方已付款項(xiàng)全額如數(shù)退還;交船前,倘若船舶發(fā)生部分損害,賣方應(yīng)將船舶恢復(fù)至買方看船時(shí)的狀況。買方應(yīng)給賣方合理的恢復(fù)原狀的修理時(shí)間。
七、備件
船舶包括船上的`備品、備件、工屬具由賣方按船舶現(xiàn)狀移交給買方。
船上氣脹筏、救生浮具、救生衣及通導(dǎo)設(shè)備歸買方所有。
八、債務(wù)
在交船時(shí),由賣方向買方提供提供擔(dān)保書,擔(dān)保該船在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù);并承諾,交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)而發(fā)生糾紛導(dǎo)致的賠償、費(fèi)用、開支等由賣方承擔(dān)。
九、費(fèi)用判定
交船前,該船發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān);交船后,該船發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。在船舶進(jìn)行交易時(shí),費(fèi)用有買方承擔(dān)。
十、登記
船舶移交后,賣方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷登記;買方應(yīng)辦理船舶所有權(quán)登記。登記費(fèi)用各自承擔(dān)。
十一、買方違約責(zé)任
若買方未能按時(shí)支付定金,賣方有權(quán)解除合同。買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失和按年利率10%計(jì)算的全部損失費(fèi)用的利息;在支付定金后,若買方?jīng)Q定不再購買該船,并拒絕支付船款,賣方有權(quán)沒收定金;若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同第四條的規(guī)定支付購船價(jià)款,賣方有權(quán)解除合同,定金及其利息歸賣方所有。若定金及其利息收不足以彌補(bǔ)賣方損失,買方還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失費(fèi)用。
十二、賣方違約責(zé)任
若賣方未能按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù),或未能辦理船舶注銷手續(xù),買方有權(quán)解除合同。賣方收到買方解除合同通知后,應(yīng)在三個(gè)銀行工作日內(nèi)退還所收到全部船價(jià)款(包括定金)及按年利率10%計(jì)算的利息;若買方按合同規(guī)定支付定金和船款,賣方違約拒絕出售該船,買方有權(quán)獲得船款定金的兩倍賠償。
十三、仲裁
在本合同的解釋和履行中如發(fā)生糾紛,原則上由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未能達(dá)成一致,則提交__________________仲裁委員會按我國的有關(guān)法律進(jìn)行仲裁。
本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。本合同未盡之事宜,買賣雙方可通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
賣方:__________________
代表:__________________
日期:__________________
買方:__________________
代表:__________________
日期:__________________
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)六
合同編號:___________
甲方(出賣人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
委托代理人:______________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
乙方(買受人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
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根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
2.該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),房價(jià)款保持不變。
3.實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
(3)________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________。
2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整
第五條付款方式
1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。
2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第______種:
(1)現(xiàn)金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。
2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)_________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。
2.逾期超過_______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_______種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)_________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_______年______月______日。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
時(shí)間:_____________________
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)七
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于 ,建筑面積 平方米(共 間), 房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫: 元)。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助變更相關(guān)過戶手續(xù)。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款1%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動終止。
七、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,一式三份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份 證號: 身份 證號:
地 址: 地 址:
電 話: 電 話:
年 月 日
2022買賣合同法學(xué)習(xí)心得體會總結(jié)八
買方: (以下簡稱甲方) 賣方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市商品混凝土管理規(guī)定》,經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致,簽訂本商品混凝土買賣合同。
一、甲方向乙方購買商品混凝土預(yù)訂總數(shù)量 立方米、預(yù)計(jì)總金額(人民幣) 元。商品混凝土供貨品種、單價(jià)及用途見表1。
二、交貨地點(diǎn)和方式。
1、交貨地點(diǎn): 2、交貨方式:三、供應(yīng)量結(jié)算。按照《預(yù)拌混凝土》(gb/t14902-20_),商品混凝土供應(yīng)量以運(yùn)輸車的發(fā)貨總量計(jì)算,如需按施工圖計(jì)算量進(jìn)行復(fù)核時(shí),不扣除混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋所占體積損耗。其誤差應(yīng)不超過±2%。
商品混凝土的生產(chǎn)、供應(yīng)量按照下列 方式進(jìn)行結(jié)算:
1、按批量進(jìn)行結(jié)算,在每批量供應(yīng)完成后的 日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。 2、按月供應(yīng)量進(jìn)行結(jié)算,在每月 日進(jìn)行結(jié)算。 辦理結(jié)算手續(xù)的時(shí)間應(yīng)不超過三日。
四、價(jià)格結(jié)算。商品混凝土價(jià)格結(jié)算在供應(yīng)量結(jié)算的同時(shí),按以下方式之一第 款確定:
1、商品混凝土供應(yīng)當(dāng)月,參考武漢市造價(jià)管理部門發(fā)布的商品混凝土月度指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
2、主要原材料結(jié)算期價(jià)格與簽訂合同期價(jià)格相比,價(jià)格變化幅度未超過%,按照本合同表1確定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算;如果主要原材料結(jié)算期價(jià)格與簽訂合同期價(jià)格相比,價(jià)格變化幅度超過%,按超過部分的單價(jià)計(jì)取稅金后與本合同表1確定的單價(jià)之和確定結(jié)算單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
五、質(zhì)量驗(yàn)收。按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行的商品混凝土交貨檢驗(yàn)結(jié)果,是判定商品混凝土質(zhì)量的依據(jù)。商品混凝土質(zhì)量的檢驗(yàn)分為出廠檢驗(yàn)和交貨檢驗(yàn)。出廠檢驗(yàn)的取樣試驗(yàn)工作由乙方承擔(dān);交貨檢驗(yàn)的取樣試驗(yàn)工作由甲方承擔(dān)。當(dāng)甲方不具備試驗(yàn)條件時(shí),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)可有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)交貨檢驗(yàn)的取樣試驗(yàn)工作。
六、支付貨款。在辦理商品混凝土合同備案手續(xù)前,甲方將不低于合同預(yù)訂總價(jià)款25%的預(yù)付款存于乙方指定帳戶;每一次價(jià)格結(jié)算完成后二日內(nèi),甲方向乙方支付不低于70%的已結(jié)算貨款,尾款在全部混凝土供應(yīng)完成或工程結(jié)構(gòu)封頂后的 月內(nèi)付清。
七、責(zé)任和義務(wù)。 (一)甲方。
1、在工程開工前與乙方商定混凝土供貨計(jì)劃,并于供貨24小時(shí)前以書面形式通知乙方。
2、提供商品混凝土卸料保證條件,做到施工現(xiàn)場進(jìn)出道路堅(jiān)實(shí)、平整、暢通,并配備必要的電力、照明及車輛沖洗等設(shè)施;負(fù)責(zé)對乙方混凝土運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行指揮調(diào)度。
3、指派專人 對乙方交付的商品混凝土進(jìn)行驗(yàn)收,完成驗(yàn)收后出具收貨憑證;
4、按照本合同的規(guī)定組織交貨檢驗(yàn),對已驗(yàn)收的商品混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé);5、按照國家規(guī)范及乙方提供的《產(chǎn)品使用說明書》等技術(shù)資料,進(jìn)行商品混凝土的泵送、入模、澆搗及養(yǎng)護(hù),保證混凝土施工正常進(jìn)行;
6、泵送施工時(shí),制定泵送施工方案,組織人員鋪設(shè)、遷移管道,保障商品混凝土泵送施工正常進(jìn)行;
7、協(xié)助乙方做好泵送設(shè)備器材的保管工作; 8、按本合同的規(guī)定辦理結(jié)算、支付貨款。 (二)乙方。
1、按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同的要求組織生產(chǎn),完成配合比設(shè)計(jì)、原材料檢測、生產(chǎn)、出廠檢驗(yàn)、運(yùn)輸,對所供應(yīng)的商品混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé);
2、按照雙方商定的供貨計(jì)劃供貨,保證混凝土施工進(jìn)度的需要;
3、保證生產(chǎn)設(shè)備具備原材料稱量、投料、攪拌及卸料的微機(jī)自動控制功能,保證微機(jī)控制記錄的生產(chǎn)原始數(shù)據(jù)完整與可查;
4、設(shè)置汽車磅,保證供貨數(shù)量,協(xié)助甲方對供貨數(shù)量的核對抽查;
5、及時(shí)向甲方提供商品混凝土《產(chǎn)品合格證》、《產(chǎn)品說明書》等相關(guān)技術(shù)資料和本合同規(guī)定的其他資料。
八、違約責(zé)任 (一)、甲方
1、未能提供商品混凝土卸料保障條件,造成混凝土初凝期內(nèi)未澆筑完畢,所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
2、未按本合同的規(guī)定驗(yàn)收乙方的供貨、無正當(dāng)理由拒絕接收乙方供貨或接受乙方供貨后未按本合同規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù),所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
3、未按照國家規(guī)范及乙方提供的《產(chǎn)品說明書》等技術(shù)資料的要求進(jìn)行混凝土施工,導(dǎo)致混凝土缺陷或質(zhì)量事故的責(zé)任,由甲方承擔(dān)。
4、甲方臨時(shí)改變供貨計(jì)劃,未及時(shí)通知乙方,所造成的損失由甲方承擔(dān)。5、因甲方的原因造成工程停工的,乙方有權(quán)要求甲方在停工之日起三十日內(nèi)辦理結(jié)算并支付已供應(yīng)的商品混凝土貨款。
6、甲方未按合同規(guī)定的期限向乙方支付購貨款,甲方須向乙方支付違約金,每延遲一天支付總貨款的5‰0違約金。
甲方超過合同規(guī)定任何付款期限1周后,乙方有權(quán)停止供貨,且甲方仍應(yīng)及時(shí)向乙方支付上述違約金。
(二)、乙方
1、未按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同的要求組織生產(chǎn),造成的工程質(zhì)量事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、未按照雙方商定的供貨計(jì)劃供貨,造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、未按照本合同的規(guī)定向甲方提供商品混凝土《產(chǎn)品合格證》、《產(chǎn)品說明書》等相關(guān)技術(shù)資料和本合同規(guī)定的其他資料,導(dǎo)致甲方拒絕驗(yàn)收乙方的供貨所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
九、爭議的解決方式。
1、本合同實(shí)施過程中,如發(fā)生爭議,由雙方本著互諒互讓的精神協(xié)商解決。協(xié)商解決爭議時(shí),商品混凝土生產(chǎn)、使用過程的質(zhì)量判定,應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定;商品混凝土質(zhì)量檢測由有關(guān)法定檢測單位實(shí)施;
2、本合同在履行中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議,如協(xié)商不成,按以下第 款方式解決:
⑴.提交武漢仲裁委員會仲裁。 ⑵.向人民法院提起訴訟。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,武漢市商品混凝土管理站備案一份。
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