工業(yè)園區(qū)以案促改心得體會及收獲 以案促改工作心得(三篇)

我們得到了一些心得體會以后，應(yīng)該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣能夠給人努力向前的動力。那么你知道心得體會如何寫嗎？下面小編給大家?guī)黻P(guān)于學(xué)習(xí)心得體會范文，希望會對大家的工作與學(xué)習(xí)有所幫助。

描寫工業(yè)園區(qū)以案促改心得體會及收獲一

4月22日至26日，市委、市政府組織赴素有“江蘇四小龍”之稱的江陰、張家港、常熟、昆山進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)。為期五天的考察學(xué)習(xí)，時間雖短，但江蘇四市現(xiàn)代化的城市建設(shè)，優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和超常規(guī)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，以及他們那種敢為天下先的創(chuàng)業(yè)精神，都使大家從思想上受到了強(qiáng)烈的震撼。真切地感受到了與先進(jìn)地區(qū)之間存在的差距，從而進(jìn)一步解放了思想，開闊了視野，更新了觀念，增強(qiáng)了加快發(fā)展的緊迫感和壓力感。對照先進(jìn)找差距，奮起直追圖發(fā)展。我們王府辦事處決心在下一步工作中，以加快發(fā)展為己任，充分發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)拼搏，求真務(wù)實，艱苦奮斗，爭創(chuàng)一流”的工作精神，真正把招商引資作為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點之重點，要務(wù)之要務(wù)，中心之中心，立足區(qū)位優(yōu)勢，創(chuàng)新招商思路，搶抓機(jī)遇，開拓進(jìn)取，努力實現(xiàn)招商引資新突破，推動全辦事處經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展，為全市的三個文明建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。具體工作中，重點抓好以下幾項工作。

我們王府辦事處地處城區(qū)中心，發(fā)展經(jīng)濟(jì)有著得天獨厚的優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)工作一直在全市名列前茅。但通過這次考察學(xué)習(xí)，使我們真正看到了差距，認(rèn)識到了缺點和不足。針對工作中存在的問題，下一步我們決心重點解決“三種認(rèn)識”、“三種觀念”。

一是提高對思想解放程度的認(rèn)識，增強(qiáng)責(zé)任觀念。思想解放的程度決定著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。我們天天強(qiáng)調(diào)解放思想，但對思想解放到什么程度才叫解放，部分同志卻缺乏認(rèn)識?？v觀江蘇四市的發(fā)展軌跡，不難發(fā)現(xiàn)，他們成功的經(jīng)驗就是不斷解放思想，時時解放思想。做到了思想發(fā)展與時代同步，與國際接軌。這使我們進(jìn)一步認(rèn)識到，解放思想的關(guān)鍵在人，核心在于人的境界的高低，在于是不是通過解放思想，樹立了一種時不我待的機(jī)遇意識，居安思危的憂患意識，無功即過的責(zé)任意識。為此，下一步，我們決心進(jìn)一步提高全辦事處上下思想解放的程度，重點在增強(qiáng)責(zé)任感上下功夫，做文章，真正唱響“為官一任，造福一方”的主旋律。針對個別社區(qū)招商引資至今沒有破題的實際，把用人機(jī)制與招商引資結(jié)合起來。在嚴(yán)格落實責(zé)任制的基礎(chǔ)上，以招商引資論英雄，對完成招商引資任務(wù)的，要進(jìn)行重獎、重用，讓其名利雙收。對完不成任務(wù)的，本著“多換思想少換人，不換思想就換人”的原則，該調(diào)整的調(diào)整，該撤換的撤換，以此激發(fā)招商引資的動力。

二是提高對加快發(fā)展速度的認(rèn)識，樹立危機(jī)觀念。加快發(fā)展是執(zhí)政興國的第一要務(wù)。只有加快發(fā)展，才能立于不敗之地。今年以來，我辦事處的招商引資工作取得了比較好的效果。1—4月份，共洽談項目36個，合同利用外資4。38億元，實際到位資金5x萬元，其中，過千萬元的項目8個，過億元的項目2個。截止目前，已完成了全年招商引資任務(wù)的40 %以上。招商引資的順利進(jìn)展，推動了經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，1到4月份，全辦事處實現(xiàn)財政總收入1138萬元，比去年同期增長15%，面對良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭，這使個別同志產(chǎn)生了驕傲自滿情緒，認(rèn)為發(fā)展夠快，完成任務(wù)沒問題，從而盲目樂觀放松發(fā)展，這對當(dāng)前的工作極為不利。通過江蘇之行和昨天的參觀，使我們對“小進(jìn)即是退”這句活有了更深刻的認(rèn)識。從外地看，先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是月月有變化，年年大變化，與我們的距離不斷拉大。從我市看，各兄弟單位都在想方設(shè)法加快發(fā)展，伺機(jī)趕超。如果我們再不加快發(fā)展步伐，勢必有繼續(xù)被拉大或趕超的危險。為此，下一步要時刻在全辦事處上下樹立危機(jī)觀念，振奮精神，鼓足干勁，自我加壓，奮力開拓，以超越自我為目標(biāo)，努力實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的跳躍式，超常規(guī)發(fā)展，確保在全市爭創(chuàng)一流的業(yè)績。

三是提高對開拓創(chuàng)新力度的認(rèn)識，強(qiáng)化進(jìn)取觀念。開拓創(chuàng)新是一個地方生機(jī)和活力的源泉。在江蘇，人人自覺參與招商，人人自愿從事經(jīng)商，勇于創(chuàng)業(yè)，敢于創(chuàng)新。而我們現(xiàn)在卻要通過下指標(biāo)，定任務(wù)，通過“重獎重罰”來推動招商引資工作的進(jìn)展。這些都說明，我們無論在創(chuàng)新觀念上，還是在精神狀態(tài)上，都與他們存在著很大差距。昆山經(jīng)濟(jì)之所以得到了迅速發(fā)展，關(guān)鍵是得益于他們以一種高度的進(jìn)取心，敏銳的洞察到了東南亞危機(jī)后中國臺灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的商機(jī)，快速反應(yīng)，在短時間內(nèi)成為臺商在國內(nèi)的主要聚集地?？梢哉f，敢想敢干是他們成功的主要因素。我們每次外出考察，都感慨很多，每次也都定出了一些很有針對性的發(fā)展思路，其中不乏一些創(chuàng)新之舉，但卻由于缺乏一種敢想敢干，立說立行的拼搏精神，瞻前顧后，顧慮太多，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)一直沒有大的發(fā)展。為此，下一步，我們決心在全辦事處進(jìn)一步強(qiáng)化進(jìn)取觀念，樹立一種為成就一番事業(yè)敢于拼搏進(jìn)取，勇于開創(chuàng)新業(yè)，善于搶抓機(jī)遇的工作作風(fēng)，不但要有新舉措，而且要有新精神，新風(fēng)貌，新斗志。工作中努力做到“四個凡是”。即凡是上級安排的工作任務(wù)都要認(rèn)真抓好貫徹落實；凡是別人先進(jìn)的經(jīng)驗和做法，都要靈活借鑒和運(yùn)用；凡是有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大好機(jī)遇，都要及時抓住，毫不放過；凡是自己制定的工作目標(biāo)、獎懲政策、服務(wù)承諾，都要不折不扣的完成和兌現(xiàn)。

招商引資是加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器。下一步，我辦事處決心進(jìn)一步加快招商步伐，以大招商促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。力爭今年招商引資項目達(dá)到60個以上，招商引資實際投入超過2億元。其中，超過億元的項目不少于2個，超過xx萬元的項目不少于10個。工作中，重點“打造一個平臺”，“優(yōu)化兩大環(huán)境”，“實現(xiàn)六個突破”。

“打造一個平臺”即狠抓載體建設(shè)，搭建招商引資平臺。重點抓好六大工程。一是東方商貿(mào)城二期工程。已開工的東方冷庫二期擴(kuò)建、麗莎涂料油漆展銷中心、東方立體倉儲三個過千萬的項目爭取今年6月份前建成開業(yè)。二是樂園建筑陶瓷市場二期工程。加快建設(shè)和招商力度，爭取今年6月中旬建成開業(yè)。三是北聯(lián)工業(yè)園二期工程。把營子工業(yè)園一并納入北聯(lián)工業(yè)園的建設(shè)范疇，進(jìn)一步完善配套設(shè)施，擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模，加大招商力度，力爭今年新入園企業(yè)3家以上，投資總額3x萬元以上。四是將軍工業(yè)園擴(kuò)建工程。進(jìn)一步擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模，在現(xiàn)有規(guī)劃占地500畝的基礎(chǔ)上，今年爭取發(fā)展到xx畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房10萬平方米，招商20家以上。五是民主工業(yè)園工程。新規(guī)劃占地500畝的民主工業(yè)園，爭取今年初具規(guī)模，達(dá)到全市一流的標(biāo)準(zhǔn)。六是青州市文化市場二期工程。加大招商力度，爭取今年10月份開工，明年年底建成使用。在這些市場和園區(qū)建設(shè)中，按照“七通一平”的目標(biāo)，堅持高起點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，把它們真正建設(shè)成為招商引資的載體，對外開放的窗口，優(yōu)化服務(wù)的陣地，加快發(fā)展的平臺。

“優(yōu)化二大環(huán)境”即一是把招商引資與加快城市化進(jìn)程結(jié)合起來，優(yōu)化招商引資硬環(huán)境。為此，下一步，要不斷探索新的城市經(jīng)營方式，加快城市建設(shè)步伐，提高城市管理水平，以城市的大發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。首先，抓好道路建設(shè)，增強(qiáng)城市功能。全力配合市里搞好新西環(huán)路的建設(shè)，以及東方路和鎮(zhèn)武廟西街西段的拓寬改造。同時，通過實行財政補(bǔ)貼的辦法，加大轄區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)投入。重點是硬化南西關(guān)、劉家兩條進(jìn)村路，貫通北聯(lián)工業(yè)園中間的南北通道和將軍工業(yè)園北側(cè)的東西通道，打通東方商貿(mào)城南北主干道。其次，抓好土地經(jīng)營，合理利用土地資源。依托城市經(jīng)營公司，加大城區(qū)土地的儲備力度，使城區(qū)越來越少的土地發(fā)揮出最大的經(jīng)濟(jì)效益。重點抓好西部和南部幾個社區(qū)的土地儲備。爭取今年儲備土地1500畝以上。第三，抓好城市管理，維護(hù)良好的城市形象。嚴(yán)格按照城市總體規(guī)劃建設(shè)要求，進(jìn)一步加大執(zhí)法力度，從根本上杜絕違法建筑和亂搭亂建現(xiàn)象的發(fā)生。同時，加大對環(huán)境衛(wèi)生的綜合整治力度，落實環(huán)衛(wèi)人員包片包社區(qū)責(zé)任制，從根本上解決城市臟亂差的問題，使城市綠起來、亮起來、美起來、洋起來，改善居住環(huán)境，維護(hù)城市的良好形象，增強(qiáng)對外商的吸引力。二是把招商引資與“政府提速”工作結(jié)合起來，優(yōu)化招商資軟環(huán)境。結(jié)合對政府提速工作的開展，在全辦事處營造“加快發(fā)展是功臣，空談落后是罪人”的良好的干事業(yè)的氛圍。重點抓好“三種意識”，一是強(qiáng)化服務(wù)意識。加強(qiáng)招商引資辦公室的人員力量，使招商引資辦公室更好的發(fā)揮作用，拿出全辦事處1/3以上的人員專職招商，為客商提供全方位、全過程、高效率的“一條龍”服務(wù)，真正做到“只要你來干，手續(xù)我來辦”對投資客商實行全程跟蹤服務(wù)，全面提高合同履約率、資金到位率和項目投產(chǎn)達(dá)效率。二是強(qiáng)化大局意識。在全辦事處樹立一榮俱榮，一損俱損的大局觀念，為加快發(fā)展全辦事處上下都要做到小局服從大局，局部利益服從全局利益。盡最大努力最大限度的制定優(yōu)惠和獎勵政策，充分調(diào)動方方面面，上上下下，加快發(fā)展的積極性。三是強(qiáng)化誠信意識。對向外商承諾的事情做到言必行，行必果，一諾千金，樹立誠信形象，營造誠信環(huán)境，以誠引商，以誠招商。

“實現(xiàn)六個突破”。一些檔次低的項目淘汰出園，引進(jìn)和新上一批規(guī)模較大、品味檔次較高的新項目，增強(qiáng)吸引力，爭取3—5年內(nèi)把王府游樂園建成全省一流的大型游樂場所之一，以此輻射帶動整個辦事處旅游業(yè)的快速發(fā)展。四是實現(xiàn)舊城改造上利用外資的新突破。把舊城改造推上房地產(chǎn)開發(fā)的前臺，采取吸引外資獨資開發(fā)和組團(tuán)聯(lián)合開發(fā)等多種方式，進(jìn)一步提高舊城改造檔次，加快舊城改造步伐，提高城市品位。重點高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好新規(guī)劃的四個小區(qū)。南燕都小區(qū)爭取今年10月份建成交付使用；芙蓉居小區(qū)爭取今年6月份部分建成交付使用，已批準(zhǔn)的偶園小區(qū)以及朝陽、前營子、后官營、西街等社區(qū)的舊城改造工程爭取盡快鋪開建設(shè)。五是實現(xiàn)商品流通等三產(chǎn)項目上利用外資的新突破。制定出臺優(yōu)惠政策，鼓勵吸引外商到我辦事處投資興辦超市，服務(wù)中心等第三產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提高人民的城市化生活水平，真正構(gòu)筑起大三產(chǎn)、大商貿(mào)、大流通、大發(fā)展的商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。北聯(lián)超市和龍大超市爭取8月份以前開業(yè)運(yùn)營。六是實現(xiàn)出口創(chuàng)匯上利用外資的新突破。抓好出口市場結(jié)構(gòu)和出口商品結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)產(chǎn)品在國際市場上的競爭力，加大市場開拓力度。

面對當(dāng)前招商引資競爭激烈的新形勢，我辦事處決心重點強(qiáng)化三項措施，切實為招商引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新保證。

一是確保社會穩(wěn)定。穩(wěn)定的社會環(huán)境是干好一切工作的基礎(chǔ)，沒有穩(wěn)定，一切都無從談起。為此，下一步，要重點抓好三項工作。首先，抓好防治非典工作。進(jìn)一步加大投入，加大力量，動員全社會的力量，萬眾一心，眾志成城，確保防治非典工作取得全面勝利。其次，認(rèn)真開展好不穩(wěn)定因素的排查工作。暢通信訪渠道，落實包案制度，及時排查辦事處范圍內(nèi)影響穩(wěn)定的隱患，采取有效措施及時予以化解和解決，把矛盾和隱患消滅在萌芽狀態(tài)。第三，積極推進(jìn)居民自治。按照民主選舉，民主決策，民主管理，民主監(jiān)督的要求；進(jìn)一步加強(qiáng)“兩化”管理，落實“兩公開一監(jiān)督”，依法行政，民主進(jìn)財，主動接受群眾監(jiān)督，切實融洽干群關(guān)系，維護(hù)社會穩(wěn)定。

二是確保有人辦事。有一支作風(fēng)過硬，能打硬仗干部的隊伍是搞好招商引資和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的保證。為此，下一步要重點抓好社區(qū)班子和黨員隊伍建設(shè)，認(rèn)真落實社區(qū)“兩委”規(guī)范，進(jìn)一步理順社區(qū)干部和居委會的關(guān)系，加強(qiáng)黨員的教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)他們帶領(lǐng)群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)的本領(lǐng)，全面提高黨員隊伍的整體素質(zhì)，始終保持黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。同時，認(rèn)真貫徹黨的民主集中制原則，增強(qiáng)班子內(nèi)部的團(tuán)結(jié)，注重用十個指頭彈鋼琴，做到合心、合手、合力。既要保證“有人辦事”，還要保證“把事辦好”。

三是確保形成合力。圍繞全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，在加快招商引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，積極為廣大群眾辦實事、辦好事，贏得群眾對工作的理解和支持，努力營造人人關(guān)心發(fā)展，支持發(fā)展，齊心協(xié)力奔小康的濃厚氛圍。同時，做到經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)同步推進(jìn)，搞好就業(yè)和再就業(yè)工作，確保有人下崗，無人失業(yè)，嚴(yán)格落實低保政策，切實維護(hù)弱勢群體合法權(quán)益，廣泛開展各種文化體育活動，陶冶人們的情操，提高全民素質(zhì)，干群一心，凝心聚力，加快發(fā)展共奔小康。

總之，面對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)全球化和中國加入世貿(mào)組織后的新形勢、新任務(wù)，只有與時俱進(jìn)，加快發(fā)展，才能永遠(yuǎn)立于不敗之地。為此，我們決心在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以這次調(diào)度會為契機(jī)，在今后的工作中虛心學(xué)習(xí)兄弟單位的先進(jìn)經(jīng)驗，努力營造自身優(yōu)勢，不斷開創(chuàng)招商引資工作新局面，爭取以一流的工作，爭創(chuàng)一流的業(yè)績，為全市的三個文明建設(shè)做出最大的貢獻(xiàn)。

謝謝大家！

描寫工業(yè)園區(qū)以案促改心得體會及收獲二

一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況

1、對廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息：

①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

2、對廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息：

①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽(yù);④財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。

二、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

(一)租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。

3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。

(二)相關(guān)日常費(fèi)用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在廠房租賃合同中進(jìn)行明確約定。

三、廠房租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

四、廠房租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

五、廠房租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、其他注意事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

簡單工業(yè)廠房租賃合同范本(1)

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

一、租賃廠房基本情況：

1、廠房坐落在北區(qū)。

2、租賃廠房詳見其平面圖。

3、租賃時間年。即________________年_______月_______日至________________年_______月_______日。

二、租賃價格及付款方式：

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價)，將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣。

2、變壓器：乙方按每年?元1kva的費(fèi)用，租用甲方kva的變壓器。

3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。

5、電梯：

甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用。

三、雙方責(zé)任：

1、乙方租賃廠房于________________年_______月_______日開始，租金從________________年_______月_______日起計算。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(fèi)(詳見本合同第二條款第2條)，甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。

4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。

5、廠房承載負(fù)荷500kg/?o，乙方必須按建筑設(shè)計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑_____。

6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開登記注冊，交納各項稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。

8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。

10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

11、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查，平時進(jìn)行不定期檢查，節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。

13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權(quán)終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

14、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn))，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

⑵乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的.賠償費(fèi)，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

⑶在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

四、綜合事項：

1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

6、附件：圖紙、設(shè)計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

甲方：?乙方：

法人代表：?法人代表：

法定地址：?法定地址：

電話：?電話：

開戶銀行：?開戶銀行：

帳號：?帳號：

簽定合同日期：_______年_______月_______日

簡單工業(yè)廠房租賃合同范本(2)

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣0.98元/度。水費(fèi)是3元/立方米。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣________元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：?承租方：

授權(quán)代表人：?授權(quán)代表人：

簽約日期：_______年_______月_______日

描寫工業(yè)園區(qū)以案促改心得體會及收獲三

甲方(賣方)：___________________________________

乙方(買方)：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 廠房的項目名稱及土地狀況

本廠房項目暫定名：__________________ ，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為：_____________________ ，土地面積為：_________________平方米，用途為 工業(yè)用地 ，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

第二條 乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落。

⑴.本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______ 層______，建筑面積 _________平方米;

⑵.本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______ 層_____ ，建筑面積 _________平方米;

⑶本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______層_____ ，建筑面積 _________平方米; ⑷.上述標(biāo)的物建筑面積合計________平方米。

2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。

第三條 購房價款

1.總成交金額為__________________元整(大寫：_______________元整)

2.單價 ：

⑴. _________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。

⑵._________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。

⑶._________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。

第四條 付款方式及期限。

乙方按下列第_______ 種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴. 乙方在簽定本合同______日內(nèi)支付總成交金額的_______%即___________元;

⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

2.分期付款

⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的_______%即___________元;

⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價款的______%即___________元;

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的______%即___________元;

⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書________日前，乙方付款致總價款的_______%即___________元;

⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

3.貸款付款：

⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的________%即_____________元;

⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價款的________%即______________元;

⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。

第六條 交房期限及交付條件

1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在______年______月_______日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月_______日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：

⑴.于______年______月_______日前通水;

⑵.于______年______月_______日前通電。

4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

⑴.外墻：______________________________;

⑵.內(nèi)墻：______________________________;

⑶.頂棚：______________________________ ;

⑷.地面：_____________________________ ;

⑸. 門窗：_____________________________ ;

⑹.衛(wèi)生間：____________________________;

⑺.電梯：______________________________;

⑻. 水：_______________________________ ;

⑼.電：________________________________。

第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.甲方在工業(yè)廠房交付后______________日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：

①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書;

②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方;

③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同;

④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料;

⑤其他協(xié)助。

第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第十一條 在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)為____________元/平方米?月。

第十二條 電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi))，按____________元/度計收，遇電價上調(diào)除外。

第十三條 合同擔(dān)保

1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。

2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;

⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的;

⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

第十四條 其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。

2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。

3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)_________份。

第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日