2023年獸藥銷售心得體會和感想(實用8篇)

心得體會是對一段時間內(nèi)的經(jīng)驗、學(xué)習(xí)或工作等方面的總結(jié)和概括。在寫心得體會時，可以選擇適當(dāng)?shù)慕嵌群椭攸c，突出自己的收獲和成長。下面是一些關(guān)于心得體會的案例分析和總結(jié)，或許對你在寫作時有所幫助。

獸藥銷售心得體會和感想篇一

本人在來公司的這段時間里，收獲頗多，當(dāng)然也積累了一些經(jīng)驗，總結(jié)出一些心得，希望20__年借此把工作做的更好，歸納起來主要有以下幾點:。

1。保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個銷售人員應(yīng)該具備的最基本的素質(zhì)，良好的心態(tài)也包括很多方面。a?？刂魄榫w我們每天工作在銷售一線，面對形形色色的人和物，要學(xué)會控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對工作和生活。b。寬容心人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事、朋友之間也難免有爭吵、有糾葛。只要不是大的原則問題，應(yīng)該與人為善，寬大為懷，學(xué)會寬以待人。上進心和企圖心上進心，也是進取心，就是主動去做應(yīng)該做的事情。要成為一個具備進取心的人，必須克服拖延的習(xí)慣，把它從你的個性中除掉。企圖心，當(dāng)欲望產(chǎn)生的時候，就會產(chǎn)生企圖心;如何將企圖心用好，必須好好的學(xué)習(xí)。

2。不做作，以誠相待，客戶分辨的出真心假意。得到客戶信任，客戶聽你的，反之你所說的一切都將起到反效果。

3。了解客戶需求，第一時間了解客戶所需要的，做針對性講解。

4。推薦房源要有把握，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢。做到對客戶的所有問題都有合理解釋。

5。保持客戶關(guān)系，每個客戶都有各種人脈，只要保證他們對項目的喜愛，他們就會將喜愛傳遞。

6。確定自己的身份，我們不是在賣房子，而是顧問，以我們的專業(yè)來幫助客戶。多與客戶講講專業(yè)知識，中立的評價其他樓盤，都可以增加客戶的信任度。

7。在銷售經(jīng)理的帶領(lǐng)下，與同事團結(jié)協(xié)作，完成公司新一年的銷售目標(biāo)。

8。加強自身學(xué)習(xí)，因為再好的方法與計劃，也要靠強有力的執(zhí)行力來完成。這也是我個人需要加強的地方。作為房地產(chǎn)的置業(yè)顧問，不僅要精通賣房業(yè)務(wù)，對周邊的一些知識也必須了解，這樣才能更好為客戶服務(wù)，讓客戶感覺我們的房子無論從質(zhì)量，社區(qū)環(huán)境，物業(yè)質(zhì)量等較其他樓盤都更有優(yōu)勢。

最后，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給本人的鍛煉機會，感謝同事對我的幫助。在新的一年里自己要保持一顆良好的心態(tài)，積極的心態(tài)、向上的心態(tài)，去面對工作、面對生活，好好工作、好好生活，忠于公司，忠于顧客，忠于自己的職責(zé)，也要忠于自己的業(yè)績，來年努力交出自己滿意的成績單。

獸藥銷售心得體會和感想篇二

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，商場的出現(xiàn)成為了現(xiàn)代社會中不可或缺的一部分。作為商場中的銷售人員，我有幸參與了其中并積累了一些關(guān)于銷售的心得體會。在這篇文章中，我將分享我在商場銷售工作中的體會和感悟，希望能對讀者有所啟發(fā)和幫助。

第一段：態(tài)度決定一切。

在商場銷售工作中，態(tài)度的重要性是無法忽視的。作為銷售人員，我們的工作不僅僅是向顧客銷售商品，更重要的是通過真誠的態(tài)度和專業(yè)的知識去服務(wù)顧客。只有積極樂觀地對待工作，才能給顧客傳遞積極向上的能量，增加銷售業(yè)績。同時，與團隊成員之間的良好合作也是取得成功的關(guān)鍵，只有互相支持，才能共同實現(xiàn)目標(biāo)。

第二段：了解顧客需求。

準(zhǔn)確了解顧客的需求是商場銷售工作的核心。在與顧客交流時，我們要耐心傾聽他們的需求，并與他們建立起良好的溝通。只有了解了顧客的需求，我們才能準(zhǔn)確推薦適合他們的產(chǎn)品，并滿足他們的購物欲望。因此，通過不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)知識，可以更好地滿足顧客的需求，提升銷售業(yè)績。

第三段：服務(wù)至關(guān)重要。

商場銷售工作中的服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到銷售業(yè)績。我們要始終以顧客為中心，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。從顧客進入商場開始，我們要主動去接待他們，并幫助他們解決問題。在銷售過程中，我們要耐心地為顧客介紹產(chǎn)品的特點和優(yōu)勢，快速而準(zhǔn)確地回答顧客的問題。同時，對于顧客的投訴或疑慮，我們應(yīng)以積極的態(tài)度去解決，以滿足顧客的需求。

第四段：與顧客建立長期關(guān)系。

商場銷售工作不僅僅是一次性的交易，更關(guān)鍵的是與顧客建立長期的關(guān)系。通過與顧客建立良好的信任關(guān)系，我們可以獲得顧客的長期支持和推薦。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，我們要保持良好的溝通和回訪，定期跟進顧客的購物體驗，并提供后續(xù)的售后服務(wù)。只有建立起長期的關(guān)系，我們才能夠在商場銷售工作中長久發(fā)展。

第五段：不斷自我提升。

商場銷售工作是一個不斷學(xué)習(xí)和成長的過程。通過不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)知識和銷售技巧，我們能更好地應(yīng)對不同情況和顧客的需求。我們可以通過參加各種培訓(xùn)和研討會，與行業(yè)內(nèi)的專家和同行交流經(jīng)驗，積累經(jīng)驗并取得更好的銷售業(yè)績。同時，我們也要保持對銷售工作的熱情和積極性，持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)，以及時調(diào)整銷售策略和適應(yīng)市場變化。

總結(jié)：

通過商場銷售工作，我深刻理解到態(tài)度決定一切，準(zhǔn)確了解顧客需求，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立長期關(guān)系以及不斷自我提升是取得銷售成功的重要因素。只有不斷提高自己，深化對銷售工作的理解和認(rèn)識，才能夠在商場銷售中取得更好的成績。希望通過我分享的這些心得體會，能對讀者在商場銷售工作中有所啟發(fā)和幫助。

獸藥銷售心得體會和感想篇三

銷售是現(xiàn)代企業(yè)最核心的業(yè)務(wù)之一。作為銷售人員，如何提高銷售業(yè)績，通過與客戶的交流，增強自己的銷售技巧和專業(yè)知識，這是每個銷售人員都必須經(jīng)歷的過程。在這個過程中，我也深刻的領(lǐng)悟到了許多做銷售的技巧和要點，下面，我將分享我的做銷售心得體會感想。

第二段：提高銷售能力的方法。

作為銷售人員，首先要提高銷售能力，增強自己的營銷技巧。我認(rèn)為，傾聽客戶的需求，合理地引導(dǎo)客戶，以及對產(chǎn)品和市場的專業(yè)知識，是提高銷售能力的重要途徑。傾聽客戶是銷售的基礎(chǔ)，銷售人員需要站在客戶的角度思考問題，在與客戶的交流中了解客戶的需求，以便更好地與客戶溝通。同時，在引導(dǎo)客戶購買產(chǎn)品時，需要能夠準(zhǔn)確分析客戶的需求，并向客戶提供定制化的商品和服務(wù)。對于產(chǎn)品和市場的專業(yè)知識，更是需要進行長期的學(xué)習(xí)和積累，只有不斷地學(xué)習(xí)和分享，才能更好地提高自己的專業(yè)能力。

第三段：焦點放在產(chǎn)品上。

銷售過程中，我們一定要將焦點放在產(chǎn)品上。一旦客戶對我們的產(chǎn)品感興趣，我們需要及時跟進，以便及時解決客戶的問題。同時，在銷售的過程中，我們也需要對產(chǎn)品的特點和優(yōu)劣勢進行詳細(xì)的講解，幫助客戶更好地了解產(chǎn)品信息。此外，在銷售產(chǎn)品時，邀請客戶到店親自試用產(chǎn)品，更能讓客戶深入了解產(chǎn)品特點，加快購買的決策過程。

第四段：與客戶建立良好的關(guān)系。

做銷售，與客戶建立良好的關(guān)系也是非常重要的?？蛻魸M意度高，不僅可以促進交易的完成，還能為下一次交易做好充分的準(zhǔn)備。在與客戶交流的過程中，積極親近客戶，了解他們的生活和工作，主動了解其需要和問題，并提供解決方案，這樣有助于建立積極和諧的關(guān)系。

第五段：總結(jié)與展望。

在銷售行業(yè)，準(zhǔn)確的分析市場需求、以客戶為導(dǎo)向，精確地定位并尋找目標(biāo)客戶，特定的產(chǎn)品銷售技巧，以及與客戶建立良好關(guān)系等一系列要求，是每個銷售人員必須要具備的條件。我相信，這些經(jīng)驗和知識，不僅能夠幫助我們更好地完成工作，還能幫助我們在銷售領(lǐng)域上得到更好的發(fā)展和成長。在未來的工作中，我將更加努力，學(xué)習(xí)成長，將自己的知識和經(jīng)驗貢獻給企業(yè)，創(chuàng)造更高的價值。

獸藥銷售心得體會和感想篇四

獸藥銷售作為農(nóng)村經(jīng)營的重要一環(huán)，是保障畜牧業(yè)生產(chǎn)安全和發(fā)展的必備環(huán)節(jié)。作為獸藥銷售人員，要適應(yīng)市場變化，掌握科技知識，提升銷售技能，不斷增強自身的綜合素質(zhì)，不斷改進自己的工作方法和銷售技巧，才能不斷提高銷售業(yè)績，贏得客戶信任和市場口碑。

第二段：充分了解產(chǎn)品知識。

一名獸藥銷售人員，必須充分掌握銷售產(chǎn)品的知識。對于藥品的分類、特點、用途、配方比例、制劑工藝等方面都要非常了解，只有這樣才能讓客戶信任自己，并且可以做到對于客戶的問題進行妥善的處理。同時，對于市場前景、行情變化的掌握也非常重要，這樣才能在市場把握住商機。

第三段：鍛煉溝通能力，積極開發(fā)客戶。

在獸藥銷售的過程中，溝通能力至關(guān)重要。只有和客戶保持良好的溝通，了解他們的需求，才能找到最合適的銷售策略和方法，做到事半功倍。在開發(fā)客戶時，要積極主動，多渠道尋找潛在客戶，以微信、QQ、電話、短信等方式保持密切聯(lián)系，讓客戶了解自己的產(chǎn)品優(yōu)勢和服務(wù)意識，逐漸在客戶心中樹立品牌。

第四段：注重售后服務(wù)，贏得客戶滿意度。

獸藥銷售是一個長期的過程，售后服務(wù)就顯得尤為重要。發(fā)貨、配送、驗貨、培訓(xùn)等售后工作都非常關(guān)鍵，是體現(xiàn)銷售人員身份和品牌形象的重要環(huán)節(jié)，也是獲得客戶信任和滿意度的關(guān)鍵所在。所以，售后服務(wù)同樣需要高度重視，積極熱情的溝通與合作，建立雙贏的關(guān)系，不斷為客戶提供更好的服務(wù)體驗。

第五段：總結(jié)。

獸藥銷售行業(yè)不斷在發(fā)展變革，銷售人員也要持續(xù)學(xué)習(xí)和提高，總結(jié)每次銷售的經(jīng)驗，不斷改進自身的服務(wù)質(zhì)量，緊跟市場變化的腳步，與客戶建立真誠的合作關(guān)系，才能在這個行業(yè)中立足，并取得卓越的銷售業(yè)績。

獸藥銷售心得體會和感想篇五

銷售是商業(yè)活動中至關(guān)重要的一環(huán)，無論是大企業(yè)還是小公司，都離不開銷售。作為一名銷售人員，我深知銷售不僅是一種技能，更是一種態(tài)度和心態(tài)的體現(xiàn)。在接受培訓(xùn)銷售的過程中，我收獲了很多寶貴的經(jīng)驗和心得，下面將通過五段式的文章形式來總結(jié)和分享。

第一段：感受理論和實踐的結(jié)合。

在這次培訓(xùn)中，我深刻體會到了理論與實踐的結(jié)合對于銷售培訓(xùn)的重要性。培訓(xùn)課程中，我們不僅學(xué)習(xí)了銷售技巧和理論知識，還有很多實踐的機會。通過與真實客戶的面對面接觸和溝通，我發(fā)現(xiàn)只有真正實踐才能更好地理解和應(yīng)用所學(xué)的知識。而且，在實踐中，我們還能夠及時發(fā)現(xiàn)和糾正自己的不足之處，從而提升自身的銷售能力。

第二段：銷售技巧的重要性。

培訓(xùn)過程中，我深刻認(rèn)識到銷售技巧在銷售過程中的重要性。銷售技巧是我們與客戶交流和溝通的工具，它可以幫助我們更好地了解客戶的需求，并找到滿足客戶需求的最佳方案。通過學(xué)習(xí)不同的銷售技巧，我懂得了如何進行積極的引導(dǎo)，如何提出恰當(dāng)?shù)膯栴}以及如何有效地回應(yīng)客戶的疑問和異議。這些技巧的熟練運用，不僅可以提升銷售效率，還可以增強自己的說服力和洞察力。

第三段：溝通能力的提升。

銷售是一種溝通的過程，良好的溝通能力對于銷售的成功非常重要。通過培訓(xùn)，我學(xué)到了很多提升溝通能力的方法和技巧。比如，主動傾聽是有效溝通的關(guān)鍵，只有真正聆聽客戶的需求，才能更好地滿足他們的期望。另外，在與客戶的對話中，我們還需要掌握合適的語言和溝通方式，要避免使用復(fù)雜的專業(yè)術(shù)語，而是用簡單易懂的語言解釋和說明。這樣不僅能夠更好地與客戶建立起互信的關(guān)系，還能夠讓客戶更加容易理解和接受我們的銷售方案。

第四段：樹立正確的心態(tài)。

銷售工作是一項富有挑戰(zhàn)性的工作，面對各種客戶和情況，我們要保持積極的心態(tài)。培訓(xùn)中，我們被告知了一種“心態(tài)決定一切”的觀念。只有保持積極樂觀的心態(tài)，才能更好地應(yīng)對工作中的挫折和困難，并且能夠?qū)⑦@種積極心態(tài)傳遞給客戶。此外，我們還要注重團隊合作，與同事之間互相學(xué)習(xí)和借鑒，共同進步。只有樹立正確的心態(tài)，我們才能夠克服困難，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)的重要性。

培訓(xùn)只是銷售之路上的一個起點，要想在銷售領(lǐng)域取得長遠(yuǎn)的發(fā)展，就需要持續(xù)學(xué)習(xí)和不斷提升自己。在培訓(xùn)中，我了解到了一個優(yōu)秀銷售人員所需要具備的基本素質(zhì)和能力。然而，只有不斷地學(xué)習(xí)和實踐，才能夠讓自己在銷售崗位上不斷進步。因此，學(xué)會學(xué)習(xí)、善于總結(jié)，時刻保持學(xué)習(xí)的狀態(tài)，是我從這次培訓(xùn)中得到的最重要的體會。

總之，通過這次培訓(xùn)銷售的經(jīng)歷，我不僅學(xué)到了很多銷售技巧和知識，更重要的是我樹立了正確的心態(tài)和態(tài)度。在以后的工作中，我將繼續(xù)努力提升自己的銷售能力，不斷學(xué)習(xí)和實踐，用心去服務(wù)客戶，創(chuàng)造更好的銷售業(yè)績。同時，我也希望能夠與更多的銷售人員一起分享和交流，共同進步，共同為企業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。

獸藥銷售心得體會和感想篇六

銷售是一種藝術(shù)，需要耐心、親和力和能力的結(jié)合，我們可以從中學(xué)到很多東西。下面的文章將分享一些銷售心得體會感想，希望能夠幫助讀者更好地了解銷售技巧和策略。

第一段：人性是最重要的。

在銷售過程中，了解和了解客戶是至關(guān)重要的。人類是復(fù)雜的，需要不同的技巧來與他們溝通和理解他們。通過與客戶建立關(guān)系和學(xué)習(xí)他們的需求，了解他們的利益和需求，我們可以更好地幫助他們解決問題。銷售不是針對產(chǎn)品，而是針對人的。必須了解他們的情況，才能更好地推銷你的產(chǎn)品。

第二段：銷售完美的基礎(chǔ)是提供有價值的解決方案。

優(yōu)秀的銷售代表不僅了解產(chǎn)品的特性和功能，還理解客戶的需求，以及產(chǎn)品如何解決這些問題和需求。每個銷售都面臨著不同的挑戰(zhàn)，如一些非理性的客戶，或需要漫長的談判和討價還價。然而，提供真正有價值的解決方案可以為我們在銷售中贏得信任和忠誠。這就是銷售過程中最重要的一點。

第三段：溝通和表達是關(guān)鍵。

銷售必須要有出色的口頭和書面表達能力，必須清楚地表達信息，以便客戶能夠理解并相信我們所說的話。我們必須聆聽客戶的需求并以恰當(dāng)?shù)姆绞交卮?，以建立信任和穩(wěn)定的合作關(guān)系。無論是電話，郵件還是面對面交流，我們都必須要有自信、耐心和親和力，以確保成功的銷售。

第四段：關(guān)注細(xì)節(jié)和客戶體驗。

細(xì)節(jié)決定成敗。我們必須注重每一個細(xì)節(jié)，確保滿足客戶的需求和期望。那是一個良好的客戶體驗就是我們成功的根本，在銷售成功之后，利用各種途徑及時和客戶保持聯(lián)系，建立穩(wěn)定的長期合作關(guān)系。

第五段：銷售不僅是買賣。

盡管銷售需要和客戶達成交易，最終目標(biāo)并不是只賣產(chǎn)品。更重要的是建立完善的客戶關(guān)系和口碑，從而推廣品牌和產(chǎn)品，并吸引更多的客戶。積極投入和關(guān)注客戶的需求，開放、誠信的交流方式，以及良好的客戶體驗，都對提升你的聲譽和業(yè)務(wù)量有極大的作用。

總結(jié)：

銷售是一個持續(xù)學(xué)習(xí)的過程，可以充分挖掘個人潛力和能力，塑造個人品牌和形象。通過以上五段式的文章，了解了一些基本技巧和策略，相信每一個銷售都能在自己的領(lǐng)域內(nèi)獲得成功。最后的認(rèn)識不是我們銷售了什么，而是那個我們的作品，解決了客戶的什么問題，得到了客戶如何評價。通過客戶的評價，客戶的服務(wù)和訴求得到了解決，我們的銷售才是真正的成功。

獸藥銷售心得體會和感想篇七

作為一個銷售人員，我深深地感到自己在這個崗位上面臨的巨大壓力和責(zé)任。而在這個過程中，我收獲了很多，體會了很多，對于銷售方面的心得體會，我愿意和大家分享一下。

第一段：認(rèn)真的準(zhǔn)備。

在銷售的過程中，準(zhǔn)備非常的重要。在和客戶談話之前，一定要確保了解產(chǎn)品的相關(guān)信息?？蛻艉芸赡軙岢鲆恍┘?xì)節(jié)方面的問題，這時候需要談話者能準(zhǔn)確地回答。準(zhǔn)備的過程還包括了安排合適的時間、地點以及談話的方式。在準(zhǔn)備過程中著力強調(diào)細(xì)節(jié)的部分，能夠增強談話者自信心，也能表現(xiàn)出一種專業(yè)的態(tài)度。

第二段：建立良好的工作關(guān)系。

在這個發(fā)展迅速的社會中，建立一個捷徑是非常重要的。銷售人員要從零開始建立自己的客戶群，基本上都是從建立一個良好的工作關(guān)系開始的。這個關(guān)系應(yīng)該是相互信任和尊重的基礎(chǔ)。雙方需要明確溝通方向，及時解決各種問題，客戶會為你的敬業(yè)和專業(yè)精神信任你，他們也會向其他人介紹你和你的產(chǎn)品。這樣就建立了一個良性循環(huán)，使你獲得更多商機。

第三段：熱心的服務(wù)。

銷售并不僅僅是談判和交易。更重要的是為客戶提供最好的服務(wù)。如果你的工作重點放在建立長期關(guān)系和為客戶提供最好的服務(wù)上，你會與客戶一起快速發(fā)展?？蛻糁粫敢馀c那些能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的人建立長期合同。對于客戶的問題，必須及時處理，如果不能解決問題，應(yīng)該說明原因并建立起解決方案，幫助客戶更好地理解并且支持他們的業(yè)務(wù)。

第四段：團隊合作。

銷售成功與否基本上取決于自己的智慧和資質(zhì)，但是在團隊合作中，你可以得到更好的高潮和發(fā)揮。銷售團隊中的每個成員都必須互相幫助和支持，這有助于加強合作精神和提高客戶滿意度。通過多種方式建立基于信任的合作關(guān)系，不斷改進團隊成員的能力，繼續(xù)推動業(yè)務(wù)發(fā)展。

第五段：追求卓越。

為了在銷售行業(yè)取得成功，除了需要圍繞準(zhǔn)備、關(guān)系、服務(wù)和團隊合作去開展工作，還需要不斷追求卓越。在成功的背后，總有痛苦和汗水，需要不斷地學(xué)習(xí)、改進和創(chuàng)新，重視客戶的反饋和意見，做到不斷超越自己。唯有不斷推動自己的工作，才有可能在這個行業(yè)中長時間的占據(jù)優(yōu)勢。

總之，作為一個銷售人員，掌握這些心得體會是非常重要的。準(zhǔn)備、關(guān)系、服務(wù)、團隊合作和追求卓越這幾點總結(jié)是我出售的核心要素。這個種種方法和技巧，將幫助你開展銷售工作，并使你成功。

獸藥銷售心得體會和感想篇八

為期十二天的實訓(xùn)期已經(jīng)結(jié)束，這短短的十二天對我們這些即將走入社會的學(xué)生來說，既是一種培訓(xùn)，也是一種挑戰(zhàn)。培訓(xùn)是在培訓(xùn)我們在今后工作時所應(yīng)具備的能力，培訓(xùn)我們在離開學(xué)校和家人羽翼保護下，如何來面對現(xiàn)實生活的能力以及如何在現(xiàn)實生活中來實現(xiàn)自己的最大價值。挑戰(zhàn)是挑戰(zhàn)我們能否接受挫折與壓力的能力，所以實訓(xùn)對我們來說，讓我們由稚嫩向成熟更邁進了一步!正如證券老師說的一樣，通過這次實訓(xùn)，每個同學(xué)都成熟了許多!

不僅如此，我們也完成這次實訓(xùn)的目的，學(xué)到了許多知識也領(lǐng)悟了許多道理!下面我就對這次實訓(xùn)的心得體會做如下總結(jié)：

其實實訓(xùn)之前我對房地產(chǎn)充滿了憧憬，但同時也有些懼怕。因為從來沒有工作過，也害怕別人不愿意搭理我們，直到去了之后，才讓我的這些顧慮通通拋掉了。

我的實訓(xùn)地點是在青陽路8號，吉大房產(chǎn)安居苑店，這里就是我意義上第一個工作的地方，以至于在最后離開的時候，心中卻留有那么一絲的不舍。第一天上班，我們真的跟一個傻子一樣，只有靜靜的坐在那看著業(yè)務(wù)員不停的忙他們自己的，仿佛我們是空氣，當(dāng)時真的覺得自己在那幫不上忙，而且還占空間!直到我們以為已經(jīng)被遺忘的時候，終于有人搭理我們了，他就是店里個最高的史先生。當(dāng)時他分配了我們的第一個任務(wù)——出去看周圍的小區(qū)，熟悉小區(qū)的位置。這是我們一組四個人街道的第一份任務(wù)，因為作為一個房產(chǎn)業(yè)務(wù)員，首先要做的就是熟悉小區(qū)。直到現(xiàn)在我印象中最深刻的就是安居苑小區(qū)，共有129棟，真叫一個”大”字，大到我們在那里走了好多天之后，從它的西南角走到東北角，我還是找不到一條最近的路!所以我很佩服他們的業(yè)務(wù)員，那么多的小區(qū)，他們要付出多大的努力才能熟記下每個小區(qū)的狀況。

由于經(jīng)理太忙，所以他把我們交給了店里的一個叫年夫輝的業(yè)務(wù)員，第一天上班他就帶著我們看了房源并且讓我們充當(dāng)了買房的角色，在回來的路上他告訴我們，要看好小區(qū)，要盡可能的把小區(qū)的地圖畫出來，那才是我們現(xiàn)在最大的成績。

通過一段時間的相處，店里面的業(yè)務(wù)員對我們來說已經(jīng)不是那么陌生了，偶爾跟他們聊聊天也可以學(xué)到東西的。在店里上班我們最主要的兩個任務(wù)就是：看小區(qū)以及和業(yè)務(wù)員一起去看房源。其中一個叫孟勇的業(yè)務(wù)員也加入到我們的“隊列”其實是在以后的實訓(xùn)期里，他和年夫輝真正的交了我們許多知識。譬如買賣房屋所要繳納的稅是按地方基準(zhǔn)價來計算的，合肥市的房屋基準(zhǔn)價是：一環(huán)以內(nèi)5000元/平方米，二環(huán)到一環(huán)4700元/平方米，三環(huán)到二環(huán)是4400元/平方米，三環(huán)以外是4000元/平方米，其余的是3500元/平方米，關(guān)于營業(yè)稅的征收是按基準(zhǔn)價計算房屋總價的5.5%，個人所得稅征收的比例是1%，過戶(契稅+印花稅等)總共按2.3%來算，傭金是房屋總價的2%也可以是買賣雙方各一個點，再到貸款稅按千分之三+300元的手續(xù)費，所以總共需要交的稅基本就這幾種。同時業(yè)務(wù)員還教了我們?nèi)绾蝸碚J(rèn)識房屋的戶號、坐落，怎樣看臥室、客廳、衛(wèi)生間及廚房是怎樣的的構(gòu)造，怎樣的是坐南朝北，怎樣的是坐北朝南以及周圍的環(huán)境如何，正如他們所說的，我們實習(xí)也就十二天，不想學(xué)玩玩就過去了，想學(xué)的話，在這十二天里是可以真的可以學(xué)到很多東西!

工作的這段時間，我個人最喜歡做的事就是每天早晨挺經(jīng)理開會。除非哪天經(jīng)理忙沒時間開會，經(jīng)理開會我就坐在一旁靜靜的聽，雖然我只是實習(xí)生，但自己并不能把自己當(dāng)實習(xí)生看，要堪稱是他們當(dāng)中的一員，聽經(jīng)理開會，學(xué)到的基本是在平時工作時應(yīng)該注意的問題，還有更便捷的就是經(jīng)理傳授的一些經(jīng)驗和技巧性的東西，還有的就是有的業(yè)務(wù)員在工作的時候所暴露出的問題，印象深刻的是一次經(jīng)理表揚了他們其中的一個業(yè)務(wù)員：“別人不要的東西，對他來說是最珍貴的，也是最容易把握的，別人都要的東西，你要比別人付出更多的努力來得到它”。房源就是如此，比如有的客戶他可能需要的是3到5層的房子，但有的業(yè)務(wù)員就不會再考慮6層或者以上的房子，但是假如你從房子的價值，周邊環(huán)境來向客戶介紹，他是存在購買的可能的，所以，有很多的潛在客戶就這樣輩流失了，所以這需要的就是業(yè)務(wù)員如何來看待這樣的問題。

還有就是當(dāng)業(yè)務(wù)員與客戶形成關(guān)系的時候，最重要的就是員工與客戶精神上的合作，要與客戶建立良好的友誼，讓客戶對你產(chǎn)生高度的信任，譬如有的客戶在吉大安居苑店接受到你的服務(wù)了，即使在你這沒有找到適合的房源，或是在別的地方看到了房子，他還是會找你委托你代理業(yè)務(wù)，這才是一個成功的業(yè)務(wù)員，通過這些話，我深刻的感受到在學(xué)校里的理論知識固然重要，但要在實際中站穩(wěn)腳步更需要我們不斷的吸取經(jīng)驗來不斷的提升和完善自我。

工作的時候有時會比較閑，我還會坐在那聽業(yè)務(wù)員之間談話，業(yè)務(wù)員與客戶的交流，記得有一個新業(yè)務(wù)員問一個經(jīng)驗比較豐富的業(yè)務(wù)員：如何防止客戶與防治私下談價?有經(jīng)驗的業(yè)務(wù)員則說：這不是當(dāng)時就能處理好的事，在你到買房去看房時，實現(xiàn)就該做好充分的準(zhǔn)備來防止他們私下談價，而不是要等到所有的問題都集中到一起時你才來解決!那樣可定會出問題的。的確，工作中存在了太多的不確定的因素，許多現(xiàn)實中的技巧和經(jīng)驗需要在實習(xí)中不斷的去琢磨去領(lǐng)悟。

通過這次實習(xí)，我真的學(xué)到了許多在學(xué)校里面學(xué)不到的東西，因為雖然是短短的十二天，但學(xué)到的遠(yuǎn)比想象中的多，我很感謝在吉大房產(chǎn)安居苑店里的所有員工，沒有他們的幫助，我可能不會這么順利的完成實習(xí)，并且還學(xué)到那么多知識，在離別的時候，對他們每個人不僅充滿的是感激，也有對與他們這么多天相處的不舍，同時也很感謝學(xué)校提供的這次機會，讓我明白，假如我已經(jīng)是一名工作者，我會如何在現(xiàn)實中把握自我!

當(dāng)我再次踏入校門的時候，我才發(fā)現(xiàn)這段時間，我真的長大了許多!