租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)(通用19篇)

人與人之間的交流是社會(huì)發(fā)展的重要基石，我們需要學(xué)會(huì)有效地表達(dá)自己的意見(jiàn)和觀點(diǎn)。想要寫(xiě)出一篇較為完美的總結(jié)，首先要明確總結(jié)的目標(biāo)和對(duì)象。在這里，我們精選了一些出色的總結(jié)范文，希望對(duì)大家的寫(xiě)作有所幫助。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇一

1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來(lái)利益罷了。想知道房東真正對(duì)你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。

2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開(kāi)始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一定不能租朋友的房子。

3、簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4、入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。

5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢(qián)，他/她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢(qián)置換。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)出錢(qián)換，這些都是要事先說(shuō)明的，最好在合同里說(shuō)清。

6、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。其余同理類推。一次性交納的費(fèi)用越少越好。

7、入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢(qián)安裝了adsl(一般電話是房東的，所以得用他的名義)，一定要立下字據(jù)說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢(qián)的。不然你搬走時(shí)他可能會(huì)說(shuō)那個(gè)adsl是他掏錢(qián)安裝的，你若當(dāng)初沒(méi)留下字據(jù)，就拿他沒(méi)轍了。

8、經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來(lái)的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢(qián)還是值得的。

9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。可能會(huì)用的招數(shù)有：如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金;他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買(mǎi)它兩臺(tái)洗衣機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。

10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來(lái)，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來(lái)，那那個(gè)月的水電費(fèi)怎么算?房東多半會(huì)算在你的頭上從你的押金里扣。

11、搬家時(shí)肯定會(huì)有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會(huì)留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會(huì)記你的好的。如果沒(méi)有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過(guò)不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。這個(gè)世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項(xiàng)適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會(huì)有些與獨(dú)租不同之處，麻煩無(wú)比。

房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)等)，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。

如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。

水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒(méi)有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。

合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。

關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。

寫(xiě)清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。

檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門(mén)窗、床、電燈等，避免糾紛。

房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。

查看廁所有無(wú)漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門(mén)是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過(guò)水，可以看水管周圍有沒(méi)有水垢、水有無(wú)泛黃)。

檢查各個(gè)房間及家具的門(mén)和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。

記錄所有物品的新舊程度、有無(wú)損壞。

注意：所有設(shè)備、家具、物品新舊等情況都要寫(xiě)在合同中，一般附在合同的最后。清點(diǎn)完房屋內(nèi)物品后再簽合同。

(1)要在合同上寫(xiě)是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。

(2)簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。

因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

(3)最后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責(zé)任等，這樣可以在與中介簽約時(shí)參考這些條款，一是可以有效避免超時(shí)承租，二是可以在原房東違約收回房屋時(shí)，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔(dān)更多無(wú)謂損失。

(4)簽合同的時(shí)候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時(shí)要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇二

隨著高校生畢業(yè)季臨近，很多省會(huì)城市的房屋租賃市場(chǎng)日漸活躍，一些已經(jīng)找到工作的大學(xué)生也紛紛提前出手尋找房源。專業(yè)人士認(rèn)為，由于高校畢業(yè)生社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足、考慮問(wèn)題不全面，往往會(huì)在租房過(guò)程中遇到各類麻煩，建議租房時(shí)多注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，量力而行。

哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局專家表示，高校畢業(yè)生租房時(shí)應(yīng)對(duì)細(xì)節(jié)問(wèn)題加以留心，房屋配套設(shè)施是否與宣傳一致，家居裝潢和家具、家電是否存在損壞情況，這些都需要與中介機(jī)構(gòu)和房東及時(shí)溝通清楚。同時(shí)，簽約前應(yīng)查看水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等是否已經(jīng)結(jié)清。

由于當(dāng)前很多高校畢業(yè)生收入不高或還沒(méi)有固定收入，所以租房時(shí)還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，切忌因?yàn)橐晃蹲非笫孢m的環(huán)境影響到生活和工作，無(wú)形中增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

房產(chǎn)專家強(qiáng)調(diào)，高校畢業(yè)生租房時(shí)一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證原件，并索取復(fù)印件作為合同附件。如果有幫助朋友出租房屋的情況，那么代理人一定要有代理委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證原件和身份證原件。

合租也成為部分高校畢業(yè)生的選擇。房產(chǎn)專家建議，合租的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于整租要大些，初入社會(huì)的年輕人應(yīng)首選同學(xué)、同事和相識(shí)的人合租，并詳細(xì)規(guī)定各類分?jǐn)傎M(fèi)用，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

20xx年9月，“電子書(shū)包”在光谷一些中小學(xué)校悄然開(kāi)始試點(diǎn)。如今兩個(gè)學(xué)年即將過(guò)去，這一新型教育模式成效如何呢？記者昨日探訪光谷六小、光谷四小等學(xué)校發(fā)現(xiàn)，學(xué)生的書(shū)寫(xiě)能力和視力并沒(méi)有與同齡孩子產(chǎn)生明顯差距，但書(shū)包卻是真的輕了。

昨日，記者走進(jìn)光谷六小5（2）班，48名同學(xué)面前，擺放的不是傳統(tǒng)的課本，而是一個(gè)個(gè)“電子書(shū)包”?！半娮訒?shū)包”是比課本稍大的平板電腦，里面不僅容納教材、作業(yè)本及課內(nèi)外讀物、字典等，還使用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)與老師的主機(jī)聯(lián)網(wǎng)。只見(jiàn)語(yǔ)文老師王莉，在電子白板上播放了一段視頻，然后提供了3篇閱讀材料。而在老師講解時(shí)，閱讀材料同步傳到每位學(xué)生電腦上，老師在電子白板上點(diǎn)擊學(xué)生姓名，該學(xué)生對(duì)文章的預(yù)習(xí)筆記、課堂理解便立刻在屏幕上顯示，供全班同學(xué)討論?！半娮訒?shū)包可以放視頻，使用很方便，課堂變得更形象、生動(dòng)，也更豐富?！?（2）班學(xué)生尹雨佳說(shuō)。

記者了解到，20xx年9月起，光谷一些中小學(xué)開(kāi)始試點(diǎn)“電子書(shū)包”，它的好處是能減輕學(xué)生書(shū)包重量，免去了學(xué)生把書(shū)本背來(lái)背去的麻煩。不過(guò)對(duì)學(xué)生視力和書(shū)寫(xiě)能力的影響也讓一些家長(zhǎng)擔(dān)憂?！皬娜ツ?月起，學(xué)校限制了‘電子書(shū)包’的使用時(shí)間，并僅限語(yǔ)數(shù)外三門(mén)課使用。”光谷六小校長(zhǎng)劉翠娥說(shuō)，由于在平板電腦上書(shū)寫(xiě)不易成體，學(xué)校要求每名學(xué)生每天練字20分鐘，用平板電腦看書(shū)寫(xiě)演示，動(dòng)筆練習(xí)還是在寫(xiě)字本上。

記者觀察到，該班48名學(xué)生中，只有6名學(xué)生佩戴眼鏡，這一比例與多數(shù)小學(xué)同年級(jí)班級(jí)相當(dāng)。而學(xué)生們用筆書(shū)寫(xiě)的作業(yè)，也大多字跡工整，書(shū)寫(xiě)水平并不比傳統(tǒng)方式培養(yǎng)的學(xué)生差。“教育信息化是大勢(shì)所趨，但目前‘電子書(shū)包’仍處于試點(diǎn)階段?！蔽錆h市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家長(zhǎng)對(duì)“電子書(shū)包”特別關(guān)心的一些問(wèn)題還沒(méi)最終解決，如是否影響孩子視力和注意力等，“估計(jì)還要試點(diǎn)幾年才有望普及推廣?！?/p>

近日，一份名為《全國(guó)掛科率最高的185所學(xué)?！返呐判邪裨诰W(wǎng)絡(luò)上迅速走紅。中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)位居榜首，“最弱”是華北水利水電大學(xué)。湖南省則有7所高?！疤蓸尅?，其中，湖南大學(xué)以85.9%的掛科率位居38名，成湖南掛科“狀元”，湖南師范大學(xué)以0.95%的掛科率排榜單182名，為湖南最末。

榜單真?zhèn)危恐饕詩(shī)蕵?lè)為主

該榜單由微信公共賬號(hào)“大學(xué)助手”開(kāi)發(fā)者謝夢(mèng)非發(fā)布在其人人網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)日志中。他在人人網(wǎng)日志中稱，這一排行榜就是“大學(xué)助手”根據(jù)全國(guó)3049所高校學(xué)生的期末成績(jī)統(tǒng)計(jì)得出。

榜單上除湖南大學(xué)和湖南師范大學(xué)這對(duì)“兩極鄰居”外，第63名的中南大學(xué)以78.31%掛科率摘得湖南“榜眼”、第98名的中南林業(yè)科技大學(xué)則以62.84%奪得“探花”，追隨而至的還有排名分別為132、136、146，掛科率為39.8%的湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、37.54%的湖南中醫(yī)藥大學(xué)和29.4%的長(zhǎng)沙理工大學(xué)。

對(duì)于這份榜單，有人表示與自己所了解的掛科率“差不多”,有人則大呼“太高了吧，不科學(xué)”。

湖南大學(xué)財(cái)務(wù)管理專業(yè)大一學(xué)生木子葉表示，各個(gè)學(xué)院的掛科率都是有差別的，自己所在的工管北院因?yàn)閷W(xué)習(xí)要求嚴(yán)格，掛科率很低，“一個(gè)個(gè)都是學(xué)霸”。中南林業(yè)科技大學(xué)的周璐則反映，對(duì)于學(xué)語(yǔ)言類專業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，專業(yè)課非常重要，也很容易掛科，“雖然不知道榜單可不可信，但對(duì)于我們學(xué)校的高掛科率，語(yǔ)言類學(xué)生一定立了很大的‘功勞’?！?/p>

“卷子難度和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不一樣，同時(shí)學(xué)校政策對(duì)于掛科率的規(guī)定也不一樣，所以絲毫沒(méi)有可比性?！备鞔蟾咝＜娂姳硎緦?duì)此榜單的質(zhì)疑。

“大學(xué)助手”團(tuán)隊(duì)成員劉靖康表示，榜單主要以?shī)蕵?lè)為主，希望大家不必太過(guò)認(rèn)真。

掛科圈子？大一最容易掛科

除了全國(guó)掛科率最高的185所高校排行，列舉出最容易掛科科目的“高校掛科榜”也幾乎同時(shí)走紅網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于無(wú)數(shù)學(xué)子來(lái)說(shuō)，大一最容易掛科，而英語(yǔ)毫無(wú)疑問(wèn)成為所有科目當(dāng)中的最難科目，榜單中最容易掛科的也當(dāng)屬大學(xué)英語(yǔ)，其次是體育、電路原理、大學(xué)數(shù)學(xué)、微積分、線性代數(shù)、大學(xué)物理、c語(yǔ)言、概率論、哲學(xué)。

中南林業(yè)科技大學(xué)大二學(xué)生姚鹿讀的自動(dòng)化專業(yè)，“高數(shù)的掛科率在很多專業(yè)都是很高的，作為理科生，也的確比文科生更易掛科，但并不能說(shuō)掛過(guò)科的學(xué)生就不是好學(xué)生?！彼嬖V我們，身邊有人愿意用分?jǐn)?shù)來(lái)表現(xiàn)自己的能力，也有很多人愿意專注在自己喜歡的事情上，但不一定就是課程的學(xué)習(xí)，“大學(xué)生原本就不應(yīng)該僅僅只是學(xué)習(xí)課內(nèi)課程?！惫艜暂x作為這樣一名學(xué)生，除了專業(yè)課程，他還把話劇表演當(dāng)成業(yè)余愛(ài)好，“雖然不打算走表演的道路，但就是喜歡，喜歡就要去做，結(jié)果就難免會(huì)跟自己的課程起沖突?！?/p>

湖南師范大學(xué)季靜認(rèn)為，掛科跟老師確實(shí)有一定關(guān)系，“有些老師上課完全就是照書(shū)念，沒(méi)有觀點(diǎn)、沒(méi)有實(shí)際的東西教授?！彼X(jué)得老師認(rèn)真?zhèn)湔n，把課上好學(xué)生才會(huì)有聽(tīng)課的動(dòng)力，把試卷出活，她相信這些行為的落實(shí)比學(xué)生發(fā)布掛科率排行榜的警醒更有用。

掛科后果？影響畢業(yè)就業(yè)

事實(shí)上，大學(xué)掛科直接影響到學(xué)生的成績(jī)排名，將會(huì)使其與獎(jiǎng)學(xué)金、助學(xué)金、保研、留學(xué)等失之交臂，掛科多的大學(xué)生還有可能出現(xiàn)拿不到學(xué)位證、畢業(yè)證，甚至被退學(xué)等極端情況。

現(xiàn)讀大二的謝汝康表示自己每學(xué)期都會(huì)掛科，但會(huì)讓自己有“痛的領(lǐng)悟”，意識(shí)到按時(shí)上課和考前復(fù)習(xí)的重要性，“掛科都是自作自受，其實(shí)都很在意，畢竟掛科拿不到學(xué)分，補(bǔ)考很麻煩，還會(huì)影響到畢業(yè)和考研。”高中畢業(yè)后，過(guò)度的放松是導(dǎo)致他大學(xué)學(xué)習(xí)狀態(tài)不好的最大原因。

周石就讀長(zhǎng)沙理工大學(xué)，她告訴我們，在學(xué)校掛科的后果很嚴(yán)重，“大學(xué)四年掛科超過(guò)30個(gè)學(xué)分將拿不到學(xué)位證，會(huì)影響畢業(yè)就業(yè)，而且一個(gè)學(xué)分的補(bǔ)考費(fèi)就是80元，光補(bǔ)考費(fèi)都交得肉痛?！?/p>

中南林業(yè)科技大學(xué)楊老師分析道，自制力缺乏、專業(yè)信心不足和選擇專業(yè)考慮不周是導(dǎo)致大學(xué)生掛科現(xiàn)象的重要因素，“我認(rèn)為掛科與否是評(píng)價(jià)一位學(xué)生是否優(yōu)秀的最大標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)閷W(xué)生的定位就應(yīng)該把學(xué)習(xí)放在第一位，現(xiàn)在有很多大學(xué)生把自己很模糊的定位在學(xué)生和社會(huì)人兩者之間尷尬的境地，這是我所不提倡的。”作為老師，也必然要做到把自己所授課程教好，鼓勵(lì)學(xué)生，多給學(xué)生自信心，讓學(xué)生愛(ài)上上課。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇三

1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來(lái)利益罷了。想知道房東真正對(duì)你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。

2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開(kāi)始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一定不能租朋友的房子。

3、簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4、入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。

5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢(qián)，他/她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢(qián)置換。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)出錢(qián)換，這些都是要事先說(shuō)明的，最好在合同里說(shuō)清。

6、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。其余同理類推。一次性交納的費(fèi)用越少越好。

7、入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢(qián)安裝了adsl（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢(qián)的。不然你搬走時(shí)他可能會(huì)說(shuō)那個(gè)adsl是他掏錢(qián)安裝的，你若當(dāng)初沒(méi)留下字據(jù)，就拿他沒(méi)轍了。

8、經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來(lái)的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢(qián)還是值得的。

9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙?huì)用的招數(shù)有：如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金；他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買(mǎi)它兩臺(tái)洗衣機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。

10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來(lái)，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來(lái)，那那個(gè)月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會(huì)算在你的頭上從你的押金里扣。

11、搬家時(shí)肯定會(huì)有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會(huì)留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會(huì)記你的好的。如果沒(méi)有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過(guò)不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。這個(gè)世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項(xiàng)適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會(huì)有些與獨(dú)租不同之處，麻煩無(wú)比。

1、證件確認(rèn)。

房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。（如果是找中介的則需要看看中介的工商部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)等），查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。

2、提前中斷合同。

如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。

3、水電煤氣等費(fèi)用。

水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)（有些沒(méi)有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金）、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。

4、維修費(fèi)。

合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。

關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5、房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)。

寫(xiě)清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。

檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門(mén)窗、床、電燈等，避免糾紛。

房東昂貴的東西，如果你不需要（電視）也不要勉強(qiáng)留著。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇四

優(yōu)勢(shì)：申請(qǐng)學(xué)校宿舍的優(yōu)勢(shì)在于安全得到最大的保障，學(xué)校宿舍的管理非常嚴(yán)格，英國(guó)大部分學(xué)校宿舍一般都有24小時(shí)的保安看守。學(xué)校宿舍為學(xué)生提供水、電以及上網(wǎng)服務(wù)，齊全的服務(wù)給剛到外國(guó)留學(xué)的學(xué)生一顆定心丸。

劣勢(shì)：數(shù)量有限，需要學(xué)生提前申請(qǐng)，一般只提供給大學(xué)新生。在費(fèi)用上會(huì)比其他兩種住宿方案略高，且由于是學(xué)校的統(tǒng)一管理，留學(xué)生自主選擇的靈活性較少。

tips：并不是每個(gè)國(guó)家的大學(xué)都能為學(xué)生提供住宿服務(wù)，如英國(guó)的大部分學(xué)校都能為國(guó)際學(xué)生提供在校住宿服務(wù)。而美國(guó)和澳大利亞能提供校內(nèi)住宿服務(wù)的院校較少，因此，留美、留澳的學(xué)生就要自己租房子或者作出其他安排。

學(xué)生可向宿舍監(jiān)護(hù)或監(jiān)護(hù)人咨詢各種安全出口、緊急通道的準(zhǔn)確位置，以及如何應(yīng)對(duì)火災(zāi)、地震等突發(fā)情況。

優(yōu)勢(shì)：住寄宿家庭能夠很快融入當(dāng)?shù)氐纳?，感受?dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)氣。一般來(lái)說(shuō)，住宿家庭都沒(méi)有犯罪記錄，留學(xué)生在寄宿家庭生活，由當(dāng)?shù)丶彝ヌ峁┳∷藓驮缤韮刹?，午餐就由學(xué)校提供。

劣勢(shì)：寄宿家庭與留學(xué)生自身本有的文化習(xí)慣存在差異，這需要留學(xué)生自己慢慢調(diào)節(jié)，盡快融入當(dāng)?shù)氐纳?，才能得到最大的收獲。

tips：選擇寄宿在當(dāng)?shù)丶彝サ牧魧W(xué)生一般是中學(xué)生居多。選擇寄宿家庭時(shí)，家長(zhǎng)應(yīng)著重替學(xué)生留意該家庭的夫妻感情，及其孩子的成長(zhǎng)狀況。大部分寄宿家庭經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，學(xué)生要提前了解，適應(yīng)這種心理落差。

如果住在當(dāng)?shù)厝思依铮性S多需要注意的細(xì)節(jié)：如果要在外過(guò)夜，應(yīng)該事先通知房東；如果不回來(lái)吃飯應(yīng)事先通知；如果感覺(jué)天氣冷，要提前和他們說(shuō)一下，讓他們有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備，給你買(mǎi)毯子或者是在你的房間里添置加熱器；每天要準(zhǔn)時(shí)從自己的房間出來(lái)用餐，不能讓他們等待；保持房間的清潔衛(wèi)生，疊好被子；洗完澡后，要收拾好洗浴用品等等。

方案3：校外租房要警惕安全問(wèn)題

優(yōu)勢(shì)：校外租房子可以根據(jù)自己的愛(ài)好選擇最合適自身的房子，價(jià)格方面也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇，而且校外租房最能鍛煉自己的獨(dú)立能力，生活上的起居飲食都要自己親手打理。

劣勢(shì)：此方案的費(fèi)用對(duì)比其他方案較低，但由于外租房因?yàn)樗娰M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)這些費(fèi)用都要自己親自申請(qǐng)辦理，算上辦理的時(shí)間其實(shí)就產(chǎn)生了一些無(wú)形的成本。

tips：留學(xué)生在校外租房子的現(xiàn)象很普遍，一般來(lái)說(shuō)，學(xué)生可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源，涉及到一些虛假信息的問(wèn)題，學(xué)生必須時(shí)刻保持警惕。家庭富裕的留學(xué)生，不要顯富，少用現(xiàn)金，以免在合租中招來(lái)不必要的麻煩。

曾經(jīng)有中國(guó)留學(xué)生用中國(guó)的租賃方式套用在英國(guó)的租賃方式上，租了一個(gè)月就退租，這樣算是違約，房東有權(quán)沒(méi)收學(xué)生的押金。所以，在和房東簽訂協(xié)議的時(shí)候，學(xué)生要注意租賃的合同期限以及退租的約定條款，提前與房東在合同中約定相關(guān)條款，避免發(fā)生糾紛。

留學(xué)生要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對(duì)象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。雙方必須事先商定租金問(wèn)題，以免以后發(fā)生金錢(qián)上的糾紛。

一些留學(xué)生會(huì)通過(guò)張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來(lái)租房子。留學(xué)顧問(wèn)提醒，學(xué)生最好先確認(rèn)出租房子的房東是否房子主人，盡量避免二手轉(zhuǎn)租的情況。

很多留學(xué)生會(huì)遇到退房時(shí)被房東扣押金的情況，而扣押金的原因可能是墻壁被弄臟了、東西被用舊了。留學(xué)專家建議，學(xué)生在入住前，要認(rèn)真檢查所有的家具以及墻體是否有損壞。可以在房子的每一個(gè)地方都拍一張照片，同時(shí)把當(dāng)天的報(bào)紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個(gè)很有力的證據(jù)。

到達(dá)學(xué)校之后，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐挠H友或華人團(tuán)體，了解哪些地方存在安全隱患，出行時(shí)盡量避開(kāi)這些地方，如酒吧或人員構(gòu)成很復(fù)雜的地區(qū)等。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇五

在我們的意識(shí)里，留學(xué)時(shí)住校是比較安全的。不同地方因人而異，在愛(ài)爾蘭也有留學(xué)生因?yàn)橐恍┰蜻x擇出去租房子。那么在租房時(shí)最重要的是安全問(wèn)題，避免一些不良事件的發(fā)生。有哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題需要考慮呢，下面列出一些基本細(xì)節(jié)，供大家參考。愛(ài)爾蘭國(guó)家民風(fēng)樸實(shí)，社會(huì)安定，為世界上犯罪率最底的國(guó)家之一。20xx年被英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》評(píng)為世界上最適宜居住的國(guó)家。愛(ài)爾蘭相對(duì)而言很安全。愛(ài)爾蘭幾乎沒(méi)有種族歧視、社會(huì)暴力、恐怖主義，被聯(lián)合國(guó)評(píng)為世界上最適宜居住的國(guó)家。據(jù)在愛(ài)爾蘭留學(xué)的學(xué)生反映：在愛(ài)爾蘭的生活，感覺(jué)非常安全，去參加學(xué)生的生日party，晚上十一二點(diǎn)回來(lái)，一點(diǎn)事沒(méi)有。這個(gè)國(guó)家對(duì)人看得比較重，安全、穩(wěn)定得多。

但老師提醒，出門(mén)在外，萬(wàn)事都要小心，雖然愛(ài)爾蘭有良好的制度保障和良好的環(huán)境，但以下幾個(gè)問(wèn)題還是要留學(xué)生們注意一下。

從安全的角度來(lái)說(shuō)，住學(xué)校的學(xué)生公寓是最安全的，但是如果申請(qǐng)不到公寓的話，留學(xué)生就需要自己出去租房了。不同季節(jié)租房，房租也有差異，一般來(lái)說(shuō)，每年的四月或五月租房是最省錢(qián)的，因?yàn)檫@時(shí)是留學(xué)生畢業(yè)的時(shí)間，很多留學(xué)生都退房了，房?jī)r(jià)就跌了下來(lái)。

到了留學(xué)國(guó)家后，孤獨(dú)的情緒在所難免，有交友的需求，但是在選擇過(guò)程中，留學(xué)生應(yīng)該謹(jǐn)慎考察，避免上當(dāng)受騙。不少留學(xué)生假期選擇出外探險(xiǎn)或邀友旅行，在假期探險(xiǎn)和旅行中，學(xué)生一定要注意人身安全，提前做好詳細(xì)規(guī)劃，細(xì)心挑選出游同伴。

幾乎所有的留學(xué)生，在剛出國(guó)的一段時(shí)間內(nèi)，面臨學(xué)習(xí)壓力大、語(yǔ)言聽(tīng)不懂而導(dǎo)致的巨大心理壓力，一些心理承受能力稍差的學(xué)生可能手足無(wú)措、焦慮不安，甚至無(wú)法繼續(xù)學(xué)業(yè)。

對(duì)于突如其來(lái)的壓力，不要想得過(guò)于嚴(yán)重。這是每個(gè)留學(xué)生都要面臨的問(wèn)題，放松心態(tài)，多與身邊的老師和同學(xué)探討交流，不斷提高自己的語(yǔ)言水平，中國(guó)學(xué)生學(xué)習(xí)能力一直很優(yōu)秀，不用過(guò)度擔(dān)心。另外，家長(zhǎng)也不要在孩子面前念叨學(xué)習(xí)成本高、家庭負(fù)擔(dān)重等，這樣反而會(huì)給孩子增加壓力。對(duì)于少數(shù)心理承受能力差的孩子，最好能進(jìn)行一些心理健康輔導(dǎo)和必要的獨(dú)立自主教育。

許多學(xué)生順利到達(dá)國(guó)外留學(xué)后，只熱衷打工，而荒廢了學(xué)業(yè)，專題提醒，家長(zhǎng)在為孩子做留學(xué)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)為孩子做好出國(guó)前的指導(dǎo)工作，讓孩子明白國(guó)外的條例與環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)孩子自制力的鍛煉。

針對(duì)現(xiàn)在愈演愈烈的留學(xué)生打工熱潮，專家提醒，勤工儉學(xué)原來(lái)是作為學(xué)習(xí)經(jīng)歷的補(bǔ)充，合適的兼職經(jīng)歷或許可以為將來(lái)留在當(dāng)?shù)卣夜ぷ髟黾踊I碼。但是留學(xué)生不能以勤工儉學(xué)為主要目標(biāo)，留學(xué)的重心還是應(yīng)該放在學(xué)習(xí)上。勤工儉學(xué)的收入對(duì)于留學(xué)來(lái)說(shuō)無(wú)異于杯水車薪，與金錢(qián)的收入相比，更重要的是在打工過(guò)程中所得到的經(jīng)驗(yàn)和快樂(lè)。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇六

在合同中，對(duì)房屋租賃是否包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)備如沙發(fā)、家具等進(jìn)行明確約定。

雙方應(yīng)明確約定，租賃房屋所包括的相關(guān)配套設(shè)備，建議承租方應(yīng)檢查配套設(shè)施是否可以使用，并在雙方交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。

在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

1、作為承租方，經(jīng)過(guò)出租方的同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。

2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成承租房屋損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、明確約定裝修條款，經(jīng)過(guò)出租方同意，承租方可以根據(jù)自身需要對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行裝飾裝修，但是裝修不得改變房屋原來(lái)的結(jié)構(gòu)。

2、明確約定租賃期滿時(shí)裝修附加部分的歸屬，在合同終止時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或保留返還時(shí)的現(xiàn)狀，不能拆除的，可以折價(jià)歸出租方，但給房屋造成損失的，承租方應(yīng)給予出租方一定補(bǔ)償。

租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。如果是中介或者二房東，要確認(rèn)他有沒(méi)有將房屋出租的權(quán)限。

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到合同的清單內(nèi)。并且注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這樣免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾。責(zé)任劃分要清楚，要注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇七

1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。

3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。

4、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)。

6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來(lái)。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇八

房租和相關(guān)費(fèi)用：

畢業(yè)生能承受房租成本范圍500以下占42％，500－800占35％。

500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價(jià)格在500－800，好的平房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800－20xx，單間都得800－1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分到每一個(gè)人身上就800元。

租房市場(chǎng)就是過(guò)年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，7、8月份房租上漲？?jī)r(jià)格沒(méi)有明顯變化，但房源少。如果住了一年，房東要提價(jià)呢？可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺(jué)得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出？如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就可以，大的物業(yè)管理費(fèi)普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會(huì)低一些。這種東西一定提前約定，到時(shí)候業(yè)主不會(huì)說(shuō)應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒(méi)轍。如果電器損壞了，維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，是否要在合同中寫(xiě)明？一般合同都會(huì)寫(xiě)明如果是使用不當(dāng)造成的問(wèn)題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。

不會(huì)，沒(méi)有人會(huì)給你承擔(dān)。你可以報(bào)110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒(méi)有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。原來(lái)有過(guò)這樣的情況，有人晚上敲門(mén)房客開(kāi)門(mén)被搶殺了，怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任？那個(gè)強(qiáng)盜是從1樓至5樓都敲門(mén)了，只有他開(kāi)門(mén)了。建議租房都換鎖，費(fèi)用一般自己承擔(dān)。夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過(guò)爬窗戶上去。要注意按防護(hù)欄，防盜門(mén)要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄。

2．既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來(lái)一套房子，因?yàn)榭吹搅朔慨a(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對(duì)真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛。所以在識(shí)別房東的時(shí)候一定要看房產(chǎn)證原件，簽合同之前看房費(fèi)不要交。

3．此外，也可能是自己家的子女騙人，因?yàn)橛泻芏嗉彝ダ锩嬗屑m紛，也可能產(chǎn)生行騙。

比如說(shuō)是他爺爺?shù)姆孔?，老人不方便?lái)。沒(méi)關(guān)系，如果房產(chǎn)證本人不來(lái)，一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證原件，還有業(yè)主本人手寫(xiě)的委托書(shū)，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個(gè)證據(jù)，因?yàn)槭羌彝リP(guān)系的內(nèi)部欺騙，拿委托書(shū)好說(shuō)事?；蛘撸憧梢砸蟾黄鹑タ纯礃I(yè)主本人，或者把他的戶口本都拿過(guò)來(lái)看一看。如果出租房子的人心里沒(méi)有問(wèn)題，他會(huì)給你拿的，如果他用各種各樣的理由推托很有可能是有問(wèn)題的。

有的中介自稱對(duì)房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了代理費(fèi)，對(duì)房客而言，真有這樣的免費(fèi)午餐？不管怎么說(shuō)，一定要見(jiàn)到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見(jiàn)業(yè)主的房子多便宜也不要租。

不一定，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時(shí)候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金／定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。

北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒(méi)成交就不交錢(qián)，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說(shuō)要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。找一個(gè)正規(guī)的中介相對(duì)比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過(guò)第一道審核，不會(huì)有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。

挑選習(xí)性相近的合租伙伴：

合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個(gè)陌生人住在一起。首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個(gè)人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開(kāi)始沒(méi)有約定就別計(jì)較，如果約定就要約定清楚。另外還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買(mǎi)的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無(wú)所謂就可以。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門(mén)鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說(shuō)一套兩居或者是三居，人家先把房子整個(gè)租下來(lái)，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因?yàn)槟氵@樣就相當(dāng)于一房?jī)勺饬恕?/p>

方法就是租高價(jià)，因?yàn)榉繓|會(huì)擔(dān)心你把他的家具全部清空。

有一個(gè)短期租房形式，就像租酒店那種形式的短租公寓，但是收費(fèi)比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在cbd區(qū)域。適合于來(lái)北京旅游、考察、學(xué)習(xí)等，西方國(guó)家比較普遍，在北京比較少。一般都是代理的房源，甲級(jí)公寓的級(jí)別，沒(méi)有太差的房子，會(huì)有專門(mén)的人員跟進(jìn)管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空間，就像租酒店一樣。押金一般是兩個(gè)月的房租。

新的房產(chǎn)證有簡(jiǎn)單的識(shí)別方式，是棗紅顏色，34開(kāi)紙，紙張比較硬，是印鈔紙，跟人民幣是一樣的紙張，有很多水印在頂上，平面上有很多的高的建筑；舊的房產(chǎn)證就是簡(jiǎn)單的白紙，沒(méi)有太好的識(shí)別方式。為了能夠避免受騙，我們可以要求我們的業(yè)主提供原始購(gòu)方證明，或者是購(gòu)房發(fā)票收據(jù)之類的東西。中介公司可能恰好會(huì)有一些房產(chǎn)證原件，可以請(qǐng)他們拿出來(lái)讓看看是什么模樣。在房產(chǎn)證之外我們建議，再向物業(yè)、鄰居打聽(tīng)核實(shí)，雙層保險(xiǎn)受騙機(jī)率就非常小。

看房子的時(shí)候有的隱患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比較細(xì)，你看房的時(shí)候并不堵，但是在你使用的時(shí)候極其容易造成堵塞，這些問(wèn)題以及所有影響你使用的房屋結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，一是在你看房的時(shí)候仔細(xì)看，另外，如果是老房子，住的鄰居可能都是十幾年的老鄰居，你在租房之前，以租房人的身份詢問(wèn)一下，一般都能問(wèn)出來(lái)。

合同中不可能把所有的`事情都寫(xiě)全，而且人的感受程度無(wú)法用文字表示出來(lái)。所以你在意的地方在租房的時(shí)候就要看清楚。你可先設(shè)定自己能夠接受的和不能接受的，有的同學(xué)租房子考研就是要安靜，看看房子旁邊有沒(méi)有鐵道、施工；有的同學(xué)喜歡陽(yáng)光，就要看否朝陽(yáng)、通風(fēng)；有的人在意房子舒適度，那就看看是不是家具齊全，還有廚衛(wèi)的裝修是不是達(dá)到你要的標(biāo)準(zhǔn)。再比如說(shuō)房間里面有蟑螂，有的人無(wú)所謂，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以盡量挑選一些新型的住宅，實(shí)在找不到可以全面消毒。一些固定的設(shè)施，比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門(mén)窗，看房的時(shí)候要試一下，如果正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以后小心維護(hù)應(yīng)該沒(méi)有太大的問(wèn)題。如果房東要給你換的設(shè)備可以在合同中約定。

有一些房東要求你交一部分定金才能保留房子，你如果確實(shí)看好這套房子越快簽合同越好，不要猶豫。合同一旦簽訂，可以在合同里面約定很多東西，省得來(lái)回折騰。如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來(lái)的．交定金的時(shí)候應(yīng)該約定好房租，約定好什么時(shí)候簽租房合同，并根據(jù)自己的要求跟房東有一個(gè)初步的書(shū)面約定，不要僅僅口頭上說(shuō)＂你給我保留房子，我交給你多少定金＂，你有可能后悔，房東也可能后悔。如果是你后悔了，定金一般都要不回來(lái)；如果是房東不想租了，就要賠雙倍定金。但如果沒(méi)有書(shū)面上這么約定，定金能不能還給你還是一個(gè)問(wèn)題，即便還給你，是不是雙倍也是有問(wèn)題的。這種情況下，很多同學(xué)不好意思說(shuō)，對(duì)很多事情都抱著僥幸心理，往往受騙都是利用這種心里，最后吃虧就是自己，其實(shí)沒(méi)關(guān)系，說(shuō)話語(yǔ)氣適當(dāng)也是可以接受的。真正的騙子覺(jué)得你防備心這么強(qiáng)／不好騙就會(huì)放棄。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇九

經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的打拼，在荷蘭也已經(jīng)半年多了，在租房方面也是有得有失，特別是最近遭遇了一些很不公平的事情，特地提醒大家在租房時(shí)要注意：

一般中介都會(huì)先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標(biāo)準(zhǔn)合同，不會(huì)有問(wèn)題的。沒(méi)錯(cuò)，在你簽合同前是萬(wàn)事ok的，但一旦有了問(wèn)題，你就連怎么“死”的都不知道了。

如果你借的是有家具的房子，一定會(huì)有一張清單，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)清點(diǎn)，不要拍麻煩，因?yàn)槿绻谀惆岢龊螅繓|發(fā)現(xiàn)少了什么可以要求賠償。大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類，國(guó)內(nèi)買(mǎi)買(mǎi)是只有1-2rmb，好一點(diǎn)的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點(diǎn)比較好。

這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實(shí)收的都是固定收費(fèi)，一般在200-240歐每月，而且一年會(huì)重新結(jié)算一次，多退少補(bǔ)。所以千萬(wàn)不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢(qián)扣款的。

反正歸根結(jié)底，丑話說(shuō)在先，任何事情盡量落在紙上，免得到時(shí)吃虧。別把這里的人想的太好，一般把房子租出去的人都是缺錢(qián)的，誰(shuí)知道到時(shí)候會(huì)發(fā)生什么事。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十

雙方當(dāng)事人的狀況。

住房具體狀況住房的具體位置。

住房用途說(shuō)明。

租賃期限。

2、房租及支付方式。

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

3、住房修繕。

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責(zé)。

4、住房狀況變更。

承租人就應(yīng)愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加，在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

5、轉(zhuǎn)租約定。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。

這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方就應(yīng)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。

6、租賃合同的變更和終止。

如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方能夠透過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

7、違約職責(zé)。

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

1、簽合同注意事項(xiàng)一——長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，但是租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于一年的，能夠在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶能夠在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

2、簽合同注意事項(xiàng)二—一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。

房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時(shí)，必須要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

3、簽合同注意事項(xiàng)三——清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同;比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等;除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞;否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶。

因此，您必須要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，必須要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就能夠憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。

4、簽合同注意事項(xiàng)四——電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。

因此，您在簽訂合同時(shí)要個(gè)性注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。

5、簽合同注意事項(xiàng)五——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。

另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

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租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十一

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

8、盡量找房主直接簽約

9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂

11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。

12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事

13.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無(wú)效(假)

14.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類情況你的房租不要給他們。

15.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫(xiě)清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十二

1、不能“簽”口頭協(xié)議。

租房必須要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)資料是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分職責(zé)。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約職責(zé)。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。

4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

5、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊資料要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。

在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

6、租金的支付方式及期限。

這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)思考的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

7、租金收取和;物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶帶給服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

8、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也能夠行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到必須的限制。

9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約職責(zé)，能夠采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也能夠雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同資料。

以上是簽租房合同注意事項(xiàng)問(wèn)題，所以為了避免租房帶來(lái)的其他麻煩，朋友們?cè)谧夥繒r(shí)必須要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，采取正當(dāng)手段維護(hù)自己的利益。

第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實(shí)的業(yè)主。

租房租客來(lái)就將這個(gè)是務(wù)必要掌握，以方便日后的溝通，說(shuō)白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長(zhǎng)。

作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)這也是做基本的了，務(wù)必保證客戶所簽的合同是有效的。

租房和說(shuō)經(jīng)紀(jì)人首先應(yīng)請(qǐng)業(yè)主出示房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件(這個(gè)不帶也不必強(qiáng)求)，本來(lái)租房是見(jiàn)好事，如果這些工作沒(méi)有做到位碰到騙子了反而成了罪人了;如果有的業(yè)主房產(chǎn)證正在辦沒(méi)有辦下來(lái)那那么你要留個(gè)心眼一般的狀況下房產(chǎn)證是收房后720天開(kāi)發(fā)商就會(huì)辦下來(lái)，如果過(guò)了時(shí)間你要留意是不是產(chǎn)權(quán)有糾紛了，要是在的確是在辦理之中的業(yè)主會(huì)有購(gòu)房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復(fù)印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。

第二、簽字的時(shí)候如果是兩方必須要將違約職責(zé)看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提前30日提出違約的。賠償違約方100%的違約金。三方的合同這個(gè)基本都是一樣的。中介切忌一點(diǎn)，如果你沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人資格證，千萬(wàn)不要再丙方那里簽?zāi)愕拿?，如果日后有糾紛很難處理，還有就是房產(chǎn)管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證的會(huì)對(duì)公司有處罰的。

第三、清點(diǎn)家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀(jì)人在租房屋時(shí)必須要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施比如門(mén)家具、電器，等，千萬(wàn)不要忘記測(cè)試下是否都是能夠正常使用的，做好清點(diǎn)之后列入合同上的家電清單里。如果碰到事多的業(yè)主怕這個(gè)壞了那個(gè)壞了的，如我的墻紙很貴的，我的電視上面什么什么品牌的什么型號(hào)的等等，這樣的`事情你要先和他說(shuō)明白，租戶不是你的仇人不會(huì)故意的去損害他，在說(shuō)了故意損壞是要賠償?shù)?，話說(shuō)回來(lái)，即使是您自己在使用也不可能沒(méi)有自然耗損吧，實(shí)在不行就給他拍照片，什么都想都一一拍下來(lái)，免得到時(shí)候退房的時(shí)候業(yè)主或租戶一方算賴，不賠錢(qián)或不退押金。

第四、做好物品清單后，做物業(yè)交接，打電話給物業(yè)的人來(lái)查，查水、電、燃?xì)獾氖Ｓ嗔?，看看是預(yù)付費(fèi)的還會(huì)后付費(fèi)的都在合同上說(shuō)明并且商量好是先結(jié)錢(qián)還是后結(jié)錢(qián)并且注明合同。

第五、合同簽完了，我們?cè)趯彶楹贤欠裾_，主要的就是手寫(xiě)那些部分如租期、價(jià)格、總價(jià)、押金、家具清單、物業(yè)交割等。說(shuō)是要到相關(guān)部門(mén)登記后所簽的租賃合同才生效，如果業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實(shí)無(wú)所為。最為中介來(lái)說(shuō)我個(gè)人推薦啊反正我是這樣做的，做完了所有的服務(wù)后和客戶業(yè)主說(shuō)我的服務(wù)您是否滿意，反正我就在這咱們離的這么近以后有事您就盡管吩咐都朋友別客氣啊，回頭再補(bǔ)上一句以后有朋友租房買(mǎi)房的不要忘記給我介紹啊。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十三

在承租前，弄清租房信息變得十分重要。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時(shí)出租人必須出具真實(shí)、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、核心注明租金、租期及付款方式。

具體的約定。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。

目前實(shí)踐中，購(gòu)房款一般分為三筆支付，定金之外，還有首付款和尾款，每筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。另外，如果采取按揭或轉(zhuǎn)按揭購(gòu)房的方式進(jìn)行交易，對(duì)沒(méi)有申請(qǐng)到預(yù)期貸款的解決方法要先前進(jìn)行特別約定，以免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。

3、合同中注明該房屋的配套設(shè)施。

現(xiàn)在，成都租房?jī)r(jià)格有著水漲船高的勢(shì)頭，本來(lái)房租就貴，如果再算上水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等其他配套的話，承擔(dān)的壓力就更大。所以在承租前，有關(guān)水電、煤氣、暖氣、有線電視等設(shè)施需特別注明。

資深置業(yè)顧問(wèn)表示，包括房屋留存的家電都應(yīng)一一列出，在租房合同中注明。配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用如何支付，何時(shí)支付，都應(yīng)在合同中加以體現(xiàn)。

4、充分利用補(bǔ)充協(xié)議。

5、審查房東信息真?zhèn)危嚎捶繒r(shí)一定要房東出示房產(chǎn)證和身份證，另外要注意驗(yàn)證房產(chǎn)證和身份證的真假，合同期盡量短，房租支付一次盡量不要超過(guò)三個(gè)月。如果是二房東轉(zhuǎn)租房子，一定要他（她）提供身份證復(fù)印件，并驗(yàn)證身份證的真假。

6、查看室內(nèi)室外環(huán)境：仔細(xì)檢查屋內(nèi)本身配有設(shè)置的好壞，包括家電、家具等，同時(shí)注意檢查手機(jī)有沒(méi)有信號(hào)，以及安全、衛(wèi)生情況等。

7、認(rèn)真查看合同內(nèi)容：出租與承租方擔(dān)負(fù)的責(zé)任?？春煤贤宽?xiàng)條款，針對(duì)模糊的選項(xiàng)提出修改意見(jiàn)，不要隨便簽字。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十四

1、為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介。正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。通過(guò)中介租房一定要問(wèn)中介要xx，因?yàn)橛辛藊x就可以在xx上對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你xx的中介往往信譽(yù)都有保證。

2、確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

3、房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。

4、注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。

5、明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

6、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

7、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。

8、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳一個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。

9、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

10、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰(shuí)去繳納，還是通過(guò)掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。

11、違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十五

租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。

有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。

新西蘭是一個(gè)島國(guó)，電力主要來(lái)自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場(chǎng)上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國(guó)那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請(qǐng)注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽(yáng)光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。

a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。

b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過(guò)電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過(guò)天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對(duì)應(yīng)的電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類房屋的能耗費(fèi)用就會(huì)低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類公寓對(duì)于租客來(lái)講，能源費(fèi)用是最便宜的。

house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計(jì)劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費(fèi)的，但需要注意的，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費(fèi)的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價(jià)格不斐。

關(guān)于新西蘭留學(xué)生租房生活的注意事項(xiàng)，新西蘭小編就為您介紹到這里，希望會(huì)對(duì)選擇新西蘭留學(xué)的留學(xué)生有幫助。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十六

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除;承租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的;承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失;承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同;承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同;當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同(但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人);租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同;承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除;對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

(一)房屋租賃合同解除途徑。

1、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。

2、對(duì)于法定解除，當(dāng)事人可通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來(lái)得到實(shí)現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第九十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”據(jù)此，只要一方有第九十四條規(guī)定的情形之一，另一方就可以解除合同。主張解除合同的一方只要通知到違約方，合同即行解除。

3、因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。

但在實(shí)際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會(huì)引起合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。在面臨爭(zhēng)議的情況下，當(dāng)事人并不一定能達(dá)成一致，所以解除合同大多只能通過(guò)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決。值的注意的是在一當(dāng)事人行使通知權(quán)時(shí)，被通知一方當(dāng)事人如有導(dǎo)議則應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出另一方當(dāng)事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經(jīng)解除。如果另一方當(dāng)事人沒(méi)有向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)合同解除的效力而仍然行使原合同中的權(quán)利，就是其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認(rèn)定合同不解除，為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在生效裁決作出前，合同不產(chǎn)生解除的效力。

租賃合同期限屆滿導(dǎo)致的租賃合同終止。

租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。

在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過(guò)相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。

在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當(dāng)事人對(duì)租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書(shū)面形式且當(dāng)事人對(duì)期限有爭(zhēng)議的，均視為不定期租賃。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十七

俄羅斯留學(xué)租房注意事項(xiàng)。近年來(lái)，越來(lái)越多的俄羅斯留學(xué)人員選擇在校外租房，留學(xué)人員的租住安全問(wèn)題越來(lái)越受到人們的重視，特提醒準(zhǔn)備去俄羅斯留學(xué)的學(xué)子們應(yīng)注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：

1、事先了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。很多人是通過(guò)中介或是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來(lái)選擇合適的房子，應(yīng)事先打聽(tīng)好該地區(qū)的環(huán)境問(wèn)題，另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報(bào)警電話號(hào)碼、當(dāng)?shù)刂袊?guó)使領(lǐng)館的電話號(hào)碼等。

2、盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。

3、如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。

4、租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因?yàn)樗鼈儾话踩蛱幱诟叻缸锫实貐^(qū)。

5、不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時(shí)保持門(mén)窗關(guān)閉(上鎖)，就寢時(shí)確認(rèn)門(mén)、窗關(guān)閉(上鎖)。

6、在夜間回住所時(shí)，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)屋。隨時(shí)注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。

8、 要與房東簽正式住房合同。關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，應(yīng)提前跟房東談好，并請(qǐng)房東出書(shū)面承諾。要特別注意租房押金問(wèn)題，國(guó)外租房一般都要多交一個(gè)月房租作為押金，有的房東會(huì)在你退房時(shí)以各種理由來(lái)克扣你的押金。 拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、 租房合同等各種憑證。

9、 盡量避免發(fā)生住宿糾紛。住宿糾紛大多都是由房?jī)r(jià)或住宿條件引起的，留學(xué)生在出國(guó)之前，應(yīng)對(duì)學(xué)校所在地區(qū)的房?jī)r(jià)等信息有所了解，一般來(lái)說(shuō)，第一個(gè)住房都不太可能完全符合自己的要求，應(yīng)以短租為主，給自己留下改變的余地。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十八

(1)確認(rèn)資質(zhì)。如果房東委托中介進(jìn)行房屋出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費(fèi)，該誰(shuí)出，出多少。正規(guī)的中介都能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)以及為你提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書(shū)。一般情況下中介費(fèi)都是由租客交，房東只需查驗(yàn)其資質(zhì)即可。

(2)通覽合同。簽訂合同前，房東應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，若有沒(méi)能清楚的表達(dá)或保護(hù)自己的權(quán)益的，可在末尾“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中說(shuō)明。

2.自己出租。

(1)查驗(yàn)身份。如果是自己出租，沒(méi)有了中介把關(guān)，房東一定要查看租客的身份證，登記其身份證明基本信息。

(2)使用正規(guī)合同。在簽合同前，房東可到相關(guān)網(wǎng)站下載的租賃合同，自己有額外規(guī)定的，須添加到合同條款里。

3.委托他人。

如果房東因故不能到場(chǎng)，委托他人簽合同時(shí)，應(yīng)在簽訂合同前開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)或出租委托合同，向租客明示受委托人權(quán)限。

在簽合同時(shí)，如果是委托中介，不用操太多心，按照工作人員提示正確填寫(xiě)真實(shí)信息即可。如果是自己出租，只要保證合同正規(guī)，認(rèn)真閱讀條款，仔細(xì)填寫(xiě)一般也不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題。但是在租房過(guò)程中，常常會(huì)有以下風(fēng)險(xiǎn)，房東需額外注意：

1.租賃期限。

除了租賃起止年月日之外，房東還應(yīng)注意交付時(shí)間和條件，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。

2.租金及押金。

根據(jù)協(xié)商好的付款方式填寫(xiě)，“租金總計(jì)”為合同期租金的總計(jì);填寫(xiě)租金及押金金額時(shí)，必須大寫(xiě)。

3.房東承擔(dān)的費(fèi)用。

水電燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式均可雙方協(xié)商。另外，對(duì)于房屋的維修費(fèi)用一定要雙方達(dá)成共識(shí)。一般情況下，如果房屋自然老化或損壞，房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但若是租客人為損壞，則由租客負(fù)責(zé)維修。

4.違約責(zé)任。

一般情況下，房東在發(fā)生以下情形都會(huì)被認(rèn)定違約：

(1)遲延交付房屋超過(guò)所約定日期。

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租客無(wú)法正常使用房屋的。

違約后一般情況下要賠償租客一個(gè)月房租，并退還押金。如果房東想提前收回房子，則應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知租客，并支付其一個(gè)月房租的違約金。

5.落款。

落款處需要房東親筆簽名，簽名與房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)名不一致的均為受委托人，受委托人簽字時(shí)需在委托人簽字處填寫(xiě)：xxx代，合同簽字蓋章即生效。如果是委托中介公司，經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。

在簽合同后，房東應(yīng)帶領(lǐng)租客雙方共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(該清單在租賃合同后附有，住建委下載租賃合同即可。)并簽字蓋章，做好水電燃?xì)獾慕桓睢?/p>

租賃期限屆滿，租客想要續(xù)租，房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同內(nèi)容條款繼續(xù)有效，但需要簽訂新的續(xù)租合同，租賃期限雙方協(xié)商約定，一定要寫(xiě)清楚。

在簽租房合同時(shí)，房東按照以上注意事項(xiàng)正確填寫(xiě)后，還應(yīng)當(dāng)注意，房屋在使用中的損壞、維修應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。屬于自然老化、損壞的，房東應(yīng)及時(shí)維修或支付租客維修費(fèi)用。

租房協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)篇十九

第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。

例如企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項(xiàng)目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實(shí)地考察。

并且還需要重點(diǎn)了解單位的人事?tīng)顩r，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。

第二，畢業(yè)生在簽約時(shí)要按照正常程序進(jìn)行。

畢業(yè)生持用人單位的接收函到院系領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)，先由畢業(yè)生、院系在協(xié)議書(shū)上簽署意見(jiàn)后交用人單位，由用人單位簽署意見(jiàn)后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后納入就業(yè)計(jì)劃，協(xié)議書(shū)生效。

有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)校先簽署意見(jiàn)，但這樣做使學(xué)校無(wú)法起到監(jiān)督、公正的作用，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。

第三，簽署協(xié)議書(shū)時(shí)，一定要認(rèn)真、真實(shí)地填寫(xiě)協(xié)議書(shū)內(nèi)容。

如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位說(shuō)明，并在協(xié)議書(shū)中注明。

以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。

第四，畢業(yè)生在簽約時(shí)也要考慮對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。

協(xié)議具有雙向約定的.作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議上加以說(shuō)明。

就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)中規(guī)定的上限是12個(gè)月的工資總和。

第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。

我國(guó)勞動(dòng)法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。

第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。

畢業(yè)生遇到問(wèn)題而猶豫不決時(shí)，最好能夠及時(shí)咨詢高校就業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)老師，征求相關(guān)的意見(jiàn)和指導(dǎo)。

注:網(wǎng)上協(xié)議簽定、電子協(xié)議輸入20~30分鐘左右，事先網(wǎng)上輸好。

家庭地址:遷進(jìn)學(xué)校之前戶口是哪，生源地就是哪。

落戶地址:不在學(xué)校不用填。