物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總 物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總范文(七篇)

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如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總一

_______________，女，19__________年_____月__________日生，住同上

被告：______________，男，__________歲，住__________市__________區(qū)_______________路__________號

訴訟請求：_________________

1、判令被告繼續(xù)履行雙方所簽訂的《__________市房地產(chǎn)買賣合同》及《補充協(xié)議》所約定的事項將系爭房屋過戶給原告;

2、判令被告承擔原告聘請律師的費用_____0,000元;

3、判令被告賠償原告的物業(yè)管理費等損失_________________元、中介費損失_____________元，總共_____________元;

4、判令被告承擔本案的訴訟費。

事實和理由：_________________

原告與被告于20__________年__________月__________日在_______________物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《__________市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“該合同”)，房屋總價為_________________元，位于________________(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于20__________年_____月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》約定：_________________系爭房屋的價格變更為_________________元;原被告雙方于_____月_____日到__________區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費用_____________元，被告應(yīng)當支付的中介費_____________元也是原告墊付。

原告認為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當誠實信用，和解協(xié)議、補充協(xié)議也是雙方真實意思的表示，應(yīng)當依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

_____________區(qū)人民法院

具狀人：_________________

代理人：______________

日期：_________________年__________月__________日

如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總二

答辯人：

地址：

法定代表人：

被答辯人：

地址：

_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉(zhuǎn)來——______________關(guān)于“_________訴物業(yè)服務(wù)合同糾紛”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：

答辯事項：

答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。

事實和理由：

被答辯人______其居住于_____小區(qū)____棟_____單元_____號于_____年_____月_____日因_____造成經(jīng)濟損失______元而起訴答辯人，認為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟損失，要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認為本案的事實情況與張某所稱并不一致，其適用法律上也有所不當，具體理由為：

一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設(shè)施及功能而造成的。

二、答辯人已盡到告知和維護義務(wù)，沒有任何失職的過錯。

被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內(nèi)容審批時已就裝修明令禁止事項進行書面告知，明確告知業(yè)主嚴禁改變房屋的原有使用功能，實際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向被答辯人盡了告知義務(wù)。并且，_____年_____月_____日被答辯人的《裝修延期申請審批表》里，答辯人再次提醒和書面告知了相關(guān)事項。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當時是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)被答辯人房屋出現(xiàn)問題，答辯人還在第一時間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶及進行事件事故調(diào)查。

因此，本案事故的過錯系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過錯，更不存在民事法律責任的前因后果聯(lián)系，答辯人無論從法律上，還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。

三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，被答辯人的損失應(yīng)由其自行承擔。

而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設(shè)施及功能在先，導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失，其主要直接責任在于被答辯人，依據(jù)相關(guān)約定和法律法規(guī)，其責任應(yīng)自負。

四、被答辯人應(yīng)立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

被答辯人戶內(nèi)裝修時改變了房屋的原有使用功能，改動了原有的設(shè)施及功能，答辯人已嚴格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

綜上所述，答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求，并且被答辯人及時恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

此致

______________人民法院

答辯人：______________

______年_____月_____日

附：答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份

如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總?cè)?/h3>

甲方(出租房)： 身份證號碼：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

今甲方有房屋坐落在____，建筑面積內(nèi)附屬 ，愿租乙方使用。

一、租房期限：

自____年______月______日至____年______月______日。

二、付款方式：

租房價每月為：___元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付___元，設(shè)施開支及附屬押金___元，共計___元，應(yīng)提前天給甲方，即____年______月______日，以此類推。

三、違約責任：

自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金___元，并按實際結(jié)算房租。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

3、甲方無正當理由終止協(xié)議(正當理由解釋權(quán)查“民法通則”)應(yīng)承擔違約責任。

4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費用超過押金應(yīng)按時交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6、補充事宜：

五、租房終止時，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

產(chǎn)權(quán)號碼： 地址：

____年______月______日

如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總四

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn)；

3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

五、物業(yè)管理費用：

1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用；

2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

六、稅費、交易費用等。

1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；

2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售

1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_____________?乙方（蓋章）：_____________

授權(quán)代表（簽字）：_________?授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總五

房屋抵償工程款協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn)；

3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

五、物業(yè)管理費用：

1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用；

2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

六、稅費、交易費用等。

1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；

2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售

1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總六

答辯人：xx市xx物業(yè)服務(wù)有限責任公司

法定代表人：羅xx

職務(wù)：總經(jīng)理

地址：略。

被答辯人：黃xx，男，xxxx年x月x日出生，住xx市xx號，身份證號碼：450xxxxxxxxxxxxx。

答辯人于xxxx年6月11日收到貴會受理的南勞仲通字(xxxx)1xxx號應(yīng)訴通知書和被答辯人黃xx《勞動爭議仲裁申請書》副本，現(xiàn)就被答辯人訴答辯人勞動爭議糾紛一案，答辯人根據(jù)本案事實及相關(guān)法律規(guī)定，提出如下答辯意見：

一、被答辯人訴稱答辯人克扣和拖欠國家法定的假日、高溫補貼、加班費45087.05元與客觀實際不符，純屬瞎編捏造。

答辯人認為，被答辯人訴稱其一年上班365天，每周工作56個小時常年沒有休息，國家規(guī)定的法定假日，帶薪年休假，高溫補貼和工資被克扣和無故拖欠，安排加班但從未依法支付加班費，這不是事實，也不符合常理。理由具體如下：

(1)根據(jù)《勞動合同書》第七條：“……，具體標準和辦法為：基本工資680元+提成+補貼”和第十條：“新入職員工試用期為壹個月，試用期間享受公司統(tǒng)一購買意外傷害醫(yī)療保險，試用期后公司按國家規(guī)定標準購買‘社保金’。如乙方寫出充分理由向甲方提出選擇自行購買‘社保金’書面申請的(請簽名)，因此產(chǎn)生的有關(guān)法律責任及后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)。其中單位應(yīng)繳部分由甲方以工資的形式隨月發(fā)放給乙方;乙方個人繳納部分由乙方自行繳納”的規(guī)定，被答辯人的基本工資是680元/月，而實際上領(lǐng)到的工資是1200元月—1760元/月不等，其中已經(jīng)包含有國家法定的假日、高溫補貼、加班費、社會保險金等費用，完全不存在克扣或拖欠上述費用的情況。

(2)根據(jù)本案事實和證據(jù)，答辯人已告知被答辯人工作內(nèi)容、工作條件、工作環(huán)境、職業(yè)要求，以及用工單位(邕寧區(qū)信用社)性質(zhì)、勞動報酬、勞動紀律及規(guī)章制度等基本情況，被答辯人亦已對上述情況做了充分了解，自愿接受派遣至用工單位之工作安排。被答辯人的工作并不是技術(shù)性很強的工種，僅是一名治安協(xié)管員員，此類工作只要是健康的成年人便可勝任，且當前人力資源市場治安協(xié)管員崗位的每月工資基本保持都在1000元左右的收入水平，如果真的像黃xx訴稱的一年365天上班，常年沒有休息，則公司需要支付的工資及加班費的總額將達到約6000元/月之巨，也就是相當于公司可以同時聘用6名相同崗位相同待遇的治安協(xié)管員同時上班。故而被答辯人訴稱答辯人長期要求被答辯人加班的事實顯然是不符合常理的。

其次，xxxx年1月15日雙方簽定的《勞動合同書》第三條約定，乙方(即被答辯人)工作時間按每天6小時工作制執(zhí)行。第四條：如果乙方受用工單位要求，在甲方(即答辯人)安排的正常上班時間之外另行加班的，由用工單位(即xx區(qū)信用社)另行支付加班費。第五條：乙方加班須征得甲方書面確認同意，否則不視為加班。被答辯人提供的《交接班登記本》系由其本人單方制作，沒有答辯人或用工單位蓋章確認，依法不具有真實性和合法性，無法證明被答辯人有連續(xù)加班之事實存在。

再者，綜合本案的事實和證據(jù)，《勞動合同書》約定加班須征得答辯人書面同意，否則不視為加班，加之勞動合同法也明確規(guī)定，如確有加班事實存在的，由用工單位來支付加班費。故此，答辯人認為，被答辯人要求答辯人支付加班費的請求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)，依法應(yīng)不予支持。

二、被答辯人要求答辯人補繳xxxx年1月1日至xxxx年5月15日的養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險費的主張不能成立。

雙方簽定的《勞動合同書》第十條明確約定，新入職員工試用期壹個月，試用期過后公司按國家規(guī)定標準購買“社保金”，其中單位應(yīng)繳部份由甲方以工資的形式隨月發(fā)放給乙方，乙方個人繳納部分由乙方自己繳納。所以，計算社保的時間起點應(yīng)從xxxx年2月16日起算，被答辯人的基本工資為680元/月，從其提供的銀行流水賬中可以看出，被答辯人每月實際領(lǐng)到的工資都在1200—1760多元左右，證明單位應(yīng)繳的社保金部分已經(jīng)以工資的形式隨月發(fā)放給被答辯人了。應(yīng)當指出，被答辯人在與答辯人訂立勞動合同時，已經(jīng)在《勞動合同書》第十條上自愿簽名確認由其個人自行購買社會保險。如被答辯人仍要求答辯人為其補繳社保金，則應(yīng)當將其于勞動關(guān)系存續(xù)期間已經(jīng)以工資形式領(lǐng)取的社保金退還給答辯人。

三、被答辯人要求答辯人支付解除勞動關(guān)系經(jīng)濟補償金8437.50元和賠償失業(yè)金損失4200元的請求于法無據(jù)。

雙方簽定的《勞動合同書》第一條已明確約定，甲方(即答辯人)可以根據(jù)其人事制度、經(jīng)營業(yè)務(wù)需要及乙方(即被答辯人)的表現(xiàn)，合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作地點，乙方愿意服從。xxxx年5月15日答辯人通知被答辯人5月16日由容xx去接替其治安員的工作，要求被答辯人回公司報到，公司另行安排新的工作崗位。但是被答辯人不服從公司正常的人事安排，無正當理由拒絕返回公司報到，無故自動離職，到目前為止仍未與答辯人辦理相關(guān)離職交接手續(xù)。根據(jù)《勞動合同書》第十五條以及勞動合同法的有關(guān)規(guī)定，答辯人不應(yīng)承擔經(jīng)濟補償金和賠償失業(yè)金損失責任。恰恰相反，被答辯人沒有正當理由無故離職，且到目前為止仍未與答辯人辦理相關(guān)交接手續(xù)，保安服、工作證件、相關(guān)材料也未交回給答辯人，已造成了答辯人在管理及經(jīng)濟上的損失，被答辯人的訴求不僅不能成立，還應(yīng)依法承擔賠償責任。

四、被答辯人要求答辯人支付xxxx年7月1日至xxxx年5月15日未續(xù)簽勞動合同二倍工資13500元沒有任何事實根據(jù)和法律依據(jù)。

根據(jù)雙方簽訂的《勞動合同書》第35條：合同期為第三方合同年。所謂“第三方合同年”，應(yīng)當根據(jù)勞動者與用人單位，即被答辯人與答辯人在簽訂勞動合同書時的真實意思表示進行解釋。結(jié)合到本案，首先在將被答辯人派遣至用工單位(xx區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)合社)之前，答辯人既已與該用工單位建立了物業(yè)管理治安委托合同關(guān)系，在被答辯人被派遣至該用工單位之后，乃至現(xiàn)今，答辯人與該用工單位的物業(yè)管理治安委托合同關(guān)系仍處在存續(xù)期間，該委托關(guān)系自始未發(fā)生中止、中斷或者終止的情形。故本案訴爭的《勞動合同書》所指向“合同期為第三方合同年”當然也應(yīng)認定一直處于持續(xù)狀態(tài)，并且該合同期限是相對確定的。只有答辯人與用工單位以正式文件中止或終止委托關(guān)系時，本案訴爭的《勞動合同書》才會自動解除。并非如被答辯人所理解的當每同一個第三方合同期限屆滿時，都需要一一再與被派遣的勞動者重新簽一次勞動合同。試想，如果當每一份第三方合同期限屆滿再續(xù)簽時，答辯人均需與其管理之下的數(shù)以百計的勞動者重新訂立勞動合同，這樣繁雜的工作必然會使企業(yè)管理陷入混亂，顯然是不符合常理的。

應(yīng)當指出，本案中答辯人與被答辯人、答辯人與用工單位、被答辯人于用工單位之間的三方民事法律關(guān)系一直處于穩(wěn)定、持續(xù)的狀態(tài)。只有在對勞動者(被派遣者)被派往的用工單位、工作內(nèi)容、工作條件、工作環(huán)境、職業(yè)要求等事項作出重大變更時，才確實需要重新訂立勞動合同。退一萬步來說，如因用人單位的原因未辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)，勞動者繼續(xù)在該用人單位工作的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依然形成事實勞動關(guān)系，視為勞動合同的繼續(xù)履行。本案中，答辯人自xxxx年1月15日至xxxx年5月15日(自動離職之日)止，已達到勞動合同法規(guī)定的兩年期限。而雙方簽訂的合同及有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當對本案中穩(wěn)定的勞動法律關(guān)系予以維護，這才是勞動者與用人單位訂立勞動合同的真實意思表示和真正之目的。因此，被答辯人認為xxxx年7月1日至xxxx年5月15日未續(xù)簽勞動合同而要求答辯人支付二倍工資的主張，是沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)的。

綜上所述，被答辯人黃xx不服從公司正常的人事安排，無正當理由拒絕返回公司報到，無故自動離職，到目前為止仍未與答辯人辦理相關(guān)離職交接手續(xù)的行為存在嚴重過錯。其關(guān)于要求答辯人支付拖欠國家法定假日、高溫補貼、加班費，補繳養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險費，支付解除勞動關(guān)系經(jīng)濟補償金，賠償失業(yè)金損失，支付未續(xù)簽勞動合同二倍工資的請求沒有事實和法律依據(jù)，依法不能成立。謹此，答辯人懇請貴委依法駁回被答辯人的全部申訴請求，以維護答辯人的合法權(quán)益。

此致

xx市勞動仲裁委員會

答辯人：xx市xx物業(yè)服務(wù)有限責任公司

xxxx年六月二十七日

如何寫物業(yè)糾紛調(diào)查令申請書匯總七

答辯人：xx市xx物業(yè)服務(wù)有限責任公司

法定代表人：羅xx

職務(wù)：總經(jīng)理

地址：略。

被答辯人：黃xx，男，xxxx年x月x日出生，住xx市xx號，身份證號碼：450xxxxxxxxxxxxx。

答辯人于xxxx年6月11日收到貴會受理的南勞仲通字(xxxx)1xxx號應(yīng)訴通知書和被答辯人黃xx《勞動爭議仲裁申請書》副本，現(xiàn)就被答辯人訴答辯人勞動爭議糾紛一案，答辯人根據(jù)本案事實及相關(guān)法律規(guī)定，提出如下答辯意見：

一、被答辯人訴稱答辯人克扣和拖欠國家法定的假日、高溫補貼、加班費45087.05元與客觀實際不符，純屬瞎編捏造。

答辯人認為，被答辯人訴稱其一年上班365天，每周工作56個小時常年沒有休息，國家規(guī)定的法定假日，帶薪年休假，高溫補貼和工資被克扣和無故拖欠，安排加班但從未依法支付加班費，這不是事實，也不符合常理。理由具體如下：

(1)根據(jù)《勞動合同書》第七條：“……，具體標準和辦法為：基本工資680元+提成+補貼”和第十條：“新入職員工試用期為壹個月，試用期間享受公司統(tǒng)一購買意外傷害醫(yī)療保險，試用期后公司按國家規(guī)定標準購買‘社保金’。如乙方寫出充分理由向甲方提出選擇自行購買‘社保金’書面申請的(請簽名)，因此產(chǎn)生的有關(guān)法律責任及后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)。其中單位應(yīng)繳部分由甲方以工資的形式隨月發(fā)放給乙方;乙方個人繳納部分由乙方自行繳納”的規(guī)定，被答辯人的基本工資是680元/月，而實際上領(lǐng)到的工資是1200元月—1760元/月不等，其中已經(jīng)包含有國家法定的假日、高溫補貼、加班費、社會保險金等費用，完全不存在克扣或拖欠上述費用的情況。

(2)根據(jù)本案事實和證據(jù)，答辯人已告知被答辯人工作內(nèi)容、工作條件、工作環(huán)境、職業(yè)要求，以及用工單位(邕寧區(qū)信用社)性質(zhì)、勞動報酬、勞動紀律及規(guī)章制度等基本情況，被答辯人亦已對上述情況做了充分了解，自愿接受派遣至用工單位之工作安排。被答辯人的工作并不是技術(shù)性很強的工種，僅是一名治安協(xié)管員員，此類工作只要是健康的成年人便可勝任，且當前人力資源市場治安協(xié)管員崗位的每月工資基本保持都在1000元左右的收入水平，如果真的像黃xx訴稱的一年365天上班，常年沒有休息，則公司需要支付的工資及加班費的總額將達到約6000元/月之巨，也就是相當于公司可以同時聘用6名相同崗位相同待遇的治安協(xié)管員同時上班。故而被答辯人訴稱答辯人長期要求被答辯人加班的事實顯然是不符合常理的。

其次，xxxx年1月15日雙方簽定的《勞動合同書》第三條約定，乙方(即被答辯人)工作時間按每天6小時工作制執(zhí)行。第四條：如果乙方受用工單位要求，在甲方(即答辯人)安排的正常上班時間之外另行加班的，由用工單位(即xx區(qū)信用社)另行支付加班費。第五條：乙方加班須征得甲方書面確認同意，否則不視為加班。被答辯人提供的《交接班登記本》系由其本人單方制作，沒有答辯人或用工單位蓋章確認，依法不具有真實性和合法性，無法證明被答辯人有連續(xù)加班之事實存在。

再者，綜合本案的事實和證據(jù)，《勞動合同書》約定加班須征得答辯人書面同意，否則不視為加班，加之勞動合同法也明確規(guī)定，如確有加班事實存在的，由用工單位來支付加班費。故此，答辯人認為，被答辯人要求答辯人支付加班費的請求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)，依法應(yīng)不予支持。

二、被答辯人要求答辯人補繳xxxx年1月1日至xxxx年5月15日的養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險費的主張不能成立。

雙方簽定的《勞動合同書》第十條明確約定，新入職員工試用期壹個月，試用期過后公司按國家規(guī)定標準購買“社保金”，其中單位應(yīng)繳部份由甲方以工資的形式隨月發(fā)放給乙方，乙方個人繳納部分由乙方自己繳納。所以，計算社保的'時間起點應(yīng)從xxxx年2月16日起算，被答辯人的基本工資為680元/月，從其提供的銀行流水賬中可以看出，被答辯人每月實際領(lǐng)到的工資都在1200—1760多元左右，證明單位應(yīng)繳的社保金部分已經(jīng)以工資的形式隨月發(fā)放給被答辯人了。應(yīng)當指出，被答辯人在與答辯人訂立勞動合同時，已經(jīng)在《勞動合同書》第十條上自愿簽名確認由其個人自行購買社會保險。如被答辯人仍要求答辯人為其補繳社保金，則應(yīng)當將其于勞動關(guān)系存續(xù)期間已經(jīng)以工資形式領(lǐng)取的社保金退還給答辯人。

三、被答辯人要求答辯人支付解除勞動關(guān)系經(jīng)濟補償金8437.50元和賠償失業(yè)金損失4200元的請求于法無據(jù)。

雙方簽定的《勞動合同書》第一條已明確約定，甲方(即答辯人)可以根據(jù)其人事制度、經(jīng)營業(yè)務(wù)需要及乙方(即被答辯人)的表現(xiàn)，合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作地點，乙方愿意服從。xxxx年5月15日答辯人通知被答辯人5月16日由容xx去接替其治安員的工作，要求被答辯人回公司報到，公司另行安排新的工作崗位。但是被答辯人不服從公司正常的人事安排，無正當理由拒絕返回公司報到，無故自動離職，到目前為止仍未與答辯人辦理相關(guān)離職交接手續(xù)。根據(jù)《勞動合同書》第十五條以及勞動合同法的有關(guān)規(guī)定，答辯人不應(yīng)承擔經(jīng)濟補償金和賠償失業(yè)金損失責任。恰恰相反，被答辯人沒有正當理由無故離職，且到目前為止仍未與答辯人辦理相關(guān)交接手續(xù)，保安服、工作證件、相關(guān)材料也未交回給答辯人，已造成了答辯人在管理及經(jīng)濟上的損失，被答辯人的訴求不僅不能成立，還應(yīng)依法承擔賠償責任。

四、被答辯人要求答辯人支付xxxx年7月1日至xxxx年5月15日未續(xù)簽勞動合同二倍工資13500元沒有任何事實根據(jù)和法律依據(jù)。

根據(jù)雙方簽訂的《勞動合同書》第35條：合同期為第三方合同年。所謂“第三方合同年”，應(yīng)當根據(jù)勞動者與用人單位，即被答辯人與答辯人在簽訂勞動合同書時的真實意思表示進行解釋。結(jié)合到本案，首先在將被答辯人派遣至用工單位(xx區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)合社)之前，答辯人既已與該用工單位建立了物業(yè)管理治安委托合同關(guān)系，在被答辯人被派遣至該用工單位之后，乃至現(xiàn)今，答辯人與該用工單位的物業(yè)管理治安委托合同關(guān)系仍處在存續(xù)期間，該委托關(guān)系自始未發(fā)生中止、中斷或者終止的情形。故本案訴爭的《勞動合同書》所指向“合同期為第三方合同年”當然也應(yīng)認定一直處于持續(xù)狀態(tài)，并且該合同期限是相對確定的。只有答辯人與用工單位以正式文件中止或終止委托關(guān)系時，本案訴爭的《勞動合同書》才會自動解除。并非如被答辯人所理解的當每同一個第三方合同期限屆滿時，都需要一一再與被派遣的勞動者重新簽一次勞動合同。試想，如果當每一份第三方合同期限屆滿再續(xù)簽時，答辯人均需與其管理之下的數(shù)以百計的勞動者重新訂立勞動合同，這樣繁雜的工作必然會使企業(yè)管理陷入混亂，顯然是不符合常理的。

應(yīng)當指出，本案中答辯人與被答辯人、答辯人與用工單位、被答辯人于用工單位之間的三方民事法律關(guān)系一直處于穩(wěn)定、持續(xù)的狀態(tài)。只有在對勞動者(被派遣者)被派往的用工單位、工作內(nèi)容、工作條件、工作環(huán)境、職業(yè)要求等事項作出重大變更時，才確實需要重新訂立勞動合同。退一萬步來說，如因用人單位的原因未辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)，勞動者繼續(xù)在該用人單位工作的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依然形成事實勞動關(guān)系，視為勞動合同的繼續(xù)履行。本案中，答辯人自xxxx年1月15日至xxxx年5月15日(自動離職之日)止，已達到勞動合同法規(guī)定的兩年期限。而雙方簽訂的合同及有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當對本案中穩(wěn)定的勞動法律關(guān)系予以維護，這才是勞動者與用人單位訂立勞動合同的真實意思表示和真正之目的。因此，被答辯人認為xxxx年7月1日至xxxx年5月15日未續(xù)簽勞動合同而要求答辯人支付二倍工資的主張，是沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)的。

綜上所述，被答辯人黃xx不服從公司正常的人事安排，無正當理由拒絕返回公司報到，無故自動離職，到目前為止仍未與答辯人辦理相關(guān)離職交接手續(xù)的行為存在嚴重過錯。其關(guān)于要求答辯人支付拖欠國家法定假日、高溫補貼、加班費，補繳養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險費，支付解除勞動關(guān)系經(jīng)濟補償金，賠償失業(yè)金損失，支付未續(xù)簽勞動合同二倍工資的請求沒有事實和法律依據(jù)，依法不能成立。謹此，答辯人懇請貴委依法駁回被答辯人的全部申訴請求，以維護答辯人的合法權(quán)益。

此致

xx市勞動仲裁委員會

答辯人：xx市xx物業(yè)服務(wù)有限責任公司

xxxx年六月二十七日