城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短 城市發(fā)展實踐報告(九篇)

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有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短一

一、我區(qū)城市新區(qū)建設(shè)的進(jìn)展及主要特點

近年來，我區(qū)進(jìn)入了城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的階段。自治區(qū)黨委、政府審時度勢，作出了加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化跨越發(fā)展的戰(zhàn)略決策。20xx年底，自治區(qū)黨委、政府專門出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)我區(qū)城鎮(zhèn)化跨越發(fā)展的決定》及19個配套文件;在自治區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展“”規(guī)劃中，提出了“”期間全區(qū)城鎮(zhèn)化率年均增加2個百分點，在20xx年達(dá)到50%左右的戰(zhàn)略目標(biāo)。

城市新區(qū)建設(shè)是加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要手段，是時代發(fā)展的必然要求。一是通過建設(shè)城市新區(qū)，可以拓展城市發(fā)展空間，改善城市功能布局，提高城市服務(wù)能力。二是通過建設(shè)城市新區(qū)，有利于調(diào)整優(yōu)化老城區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使城市的產(chǎn)業(yè)布局合理化。三是通過建設(shè)城市新區(qū)，優(yōu)化規(guī)劃布局，實現(xiàn)新城區(qū)居住、工作與休閑等功能的有機(jī)結(jié)合，發(fā)揮示范帶動作用，推動老城區(qū)的更新改造。四是通過建設(shè)城市新區(qū)，可以塑造城市新形象，優(yōu)化投資環(huán)境，形成城市發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)增長點?？傊鞘行聟^(qū)作為中心城市空間拓展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、功能完善、形象提升的核心載體，有序加快推進(jìn)城市新區(qū)建設(shè)對提升我區(qū)城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。

為此，近年自治區(qū)提出加快南寧五象新區(qū)、柳州柳東新區(qū)、桂林臨桂新區(qū)、北海海灣新城、欽州濱海新城等中心城市新區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略要求。在自治區(qū)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全區(qū)各設(shè)區(qū)市與自治區(qū)各有關(guān)部門協(xié)同配合、全力推進(jìn)，我區(qū)城市新區(qū)建設(shè)取得了初步成效，呈現(xiàn)出明顯的特點。

(一)明確了新區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略定位

科學(xué)和鮮明的城市定位，可以正確指導(dǎo)政府活動、引導(dǎo)企業(yè)或居民活動、吸引外部資源和要素，最大限度地聚集資源，最優(yōu)化地配置資源，最有效地轉(zhuǎn)化資源，最有效地制定戰(zhàn)略，最大化地占領(lǐng)目標(biāo)市場，從而最有力地提升城市競爭力。各城市在新區(qū)建設(shè)之初，就注重創(chuàng)新個性化的城市形象，提出明確的戰(zhàn)略定位。例如，南寧市將五象新區(qū)定位為中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的區(qū)域性物流基地、商貿(mào)基地、加工制造業(yè)基地，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的總部基地，南寧市新的行政、信息、文體、商業(yè)商務(wù)中心，具有秀麗嶺南風(fēng)光、濃郁民族風(fēng)情、鮮明時代風(fēng)貌的現(xiàn)代化宜居城區(qū);柳州市將柳東新區(qū)定位為汽車城;桂林市將臨桂新區(qū)定位為旅游城。

(二)基本完成了新區(qū)主要規(guī)劃設(shè)計的編制

南寧、柳州、桂林、欽州、防城港等城市邀請知名設(shè)計機(jī)構(gòu)參與了新區(qū)的概念性規(guī)劃、總體規(guī)劃、主要片區(qū)的控規(guī)及重點地段的城市設(shè)計的編制，形成一批具有科學(xué)性、前瞻性和操作性均較強(qiáng)的優(yōu)秀規(guī)劃成果，為新區(qū)發(fā)展與建設(shè)提供了很好的指導(dǎo)和管理依據(jù)。

(三)積極探索新區(qū)建設(shè)籌資路子，初步建立了城建投融資機(jī)制

新區(qū)建設(shè)面臨最大的難題是建設(shè)資金不足。各城市新區(qū)改變以往城市建設(shè)由政府大包大攬的做法，著力改革創(chuàng)新，樹立經(jīng)營城市的理念，通過建立投資平臺的模式，按照企業(yè)化經(jīng)營的理念，探索建立“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作、企業(yè)化經(jīng)營”的城建投融資體制。各市政府相繼組建和規(guī)范城建投融資公司，注入資本金， 政府控制土地一級市場，通過城投公司統(tǒng)一開發(fā)經(jīng)營，獲取收益還本付息，實現(xiàn)市場運(yùn)作, 由其承擔(dān)開發(fā)、建設(shè)融資、經(jīng)營新區(qū)的任務(wù)，使其成為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的主體和龍頭，并堅持市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施與景觀環(huán)境設(shè)施先行，取得了階段性成果。例如，柳州柳東新區(qū)以東城投資公司為主體，積極將融資范圍擴(kuò)大至政策性銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)，通過銀行貸款、土地一級開發(fā)合作、bt項目合作及爭取各級政府性資金支持，20xx年全年落實到位資金41.2億元，并帶動大量社會資金投向柳東新區(qū)，全年固定資產(chǎn)投資完成259億元，同比增長63.8%。目前新區(qū)整體骨架與形象初步顯現(xiàn)。

同時，各市也注意吸引民間資本和社會資金參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。例如，南寧市五象新區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中重視運(yùn)用bot、bt模式，出臺《南寧市市政基礎(chǔ)設(shè)施bt項目管理辦法》，積極破解融資難題。目前新區(qū)“三橫三縱”路網(wǎng)格局基本形成，廣西體育中心主體育場、南寧保稅物流中心等已投入使用和運(yùn)行。

(四)以項目建設(shè)為抓手，為新區(qū)發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)支撐

新區(qū)開發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅持以政府為主導(dǎo)，充分利用市場力量和民間資本，提高新區(qū)建設(shè)的參與度，各新區(qū)積極組織招商引資，引進(jìn)了大批產(chǎn)業(yè)項目與地產(chǎn)項目，新區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)方式多元化。

南寧五象新區(qū)提出重點通過廣西文化產(chǎn)業(yè)城、廣西體育產(chǎn)業(yè)城、中國臺灣健康產(chǎn)業(yè)城、“六館三街”、總部基地、中國東盟國際物流基地、龍象谷項目等七大板塊帶活新區(qū)，中國聯(lián)通南寧總部基地、廣西文化產(chǎn)業(yè)城中國東盟創(chuàng)意樂園(錦園)項目等一批重大項目建設(shè)取得了進(jìn)展。

柳東新區(qū)堅持“產(chǎn)業(yè)驅(qū)動、教育驅(qū)動、環(huán)境驅(qū)動和創(chuàng)新驅(qū)動”,綜合發(fā)展汽車整車及零部件制造產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)等綜合產(chǎn)業(yè)，新區(qū)20xx年招商引資內(nèi)資完成約86億元，外資完成8320萬美元，至今已有上汽通用五菱、東風(fēng)柳汽、玲瓏輪胎、玉柴發(fā)動機(jī)、重慶工業(yè)園、正菱工業(yè)園、東岸門戶區(qū)金融中心等大批重大項目進(jìn)駐，使新區(qū)成為了新興產(chǎn)業(yè)的聚集地。

欽州濱海新區(qū)積極引進(jìn)中國交通建設(shè)股份有限公司、天津濱海發(fā)展投資控股有限公司、廣東光大企業(yè)集團(tuán)有限公司、廣西高速公路投資有限公司、廣西五洲交通股份有限公司等實力較強(qiáng)的公司作為新區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略合作伙伴，并積極與韓國駐華大使館、國家體育總局水上運(yùn)動管理中心、奧林匹克文化發(fā)展中心、奧特萊斯(中國)有限股份公司、深圳華僑城股份有限公司、自治區(qū)體育局等單位對接，推進(jìn)運(yùn)動休閑、商貿(mào)旅游、文化娛樂、創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)等功能性項目合作發(fā)展。通過主動引入有實力的企業(yè)，濱海新區(qū)同時也植入了先進(jìn)的管理運(yùn)作模式，為新區(qū)高水準(zhǔn)、持續(xù)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

(五)出臺加快新區(qū)建設(shè)相關(guān)政策措施

新區(qū)建設(shè)是一項綜合的社會系統(tǒng)工程，需要一系列相關(guān)政策的綜合引導(dǎo)和推動。20xx年底，自治區(qū)政府出臺了關(guān)于加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市新區(qū)互動發(fā)展的意見，規(guī)定在土地使用、財政支持、信貸支持、企業(yè)準(zhǔn)入、人才引進(jìn)等方面對新區(qū)給予支持。南寧、柳州、桂林市委、市政府等先后出臺了支持新區(qū)建設(shè)的文件，國土資源廳出臺關(guān)于支持南寧市五象新區(qū)開發(fā)建設(shè)的若干意見，從多方面提高國土資源部門對五象新區(qū)開發(fā)建設(shè)的保障能力。

(六)部分城市新區(qū)設(shè)立了專門機(jī)構(gòu)

柳州、桂林、欽州、玉林等城市設(shè)立了新區(qū)管委會。柳州市構(gòu)建起了柳東新區(qū)、柳州國家高新區(qū)、廣西柳州汽車城“三位一體”的管理模式以及“112+1”的組織架構(gòu)，通過實行封閉式管理、明確下放市直部門及垂直部門派出機(jī)構(gòu)管理權(quán)限、開通“柳東新區(qū)項目審批綠色通道”等特區(qū)式管理舉措，有力助推了柳東新區(qū)的建設(shè)。

目前，我區(qū)各城市新區(qū)建設(shè)初顯規(guī)模，城市框架初步形成，綜合服務(wù)體系逐步建立，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)開始顯現(xiàn)，為加快推進(jìn)新區(qū)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。

二、我區(qū)城市新區(qū)建設(shè)面臨的主要困難與問題

近年來，雖然我區(qū)城市新區(qū)規(guī)劃與建設(shè)工作取得了一定的成績，但也存在一些問題和不足。

(一)新區(qū)發(fā)展理念有待完善

1.部分新區(qū)公共服務(wù)配套工程“重視大配套，忽視小配套”。在城市新區(qū)建設(shè)過程中，比較重視大型公建的配置，對鄰里中心、市場、中小學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生設(shè)施、小區(qū)供水、供電等民生類公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施投入與配套相對滯后，影響了新區(qū)人氣集聚。

2.城市新區(qū)建設(shè)不同程度的存在產(chǎn)業(yè)支撐不足的問題。有的新區(qū)雖然也在規(guī)劃中提到工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，但缺乏具體的措施和足夠的項目來保障。有的新區(qū)或者過多強(qiáng)調(diào)政府公共產(chǎn)品的支撐作用，市場運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)項目不足，或者主要以普通房地產(chǎn)作為新區(qū)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)支撐。值得注意的是一些新區(qū)的房地產(chǎn)項目成交量并不樂觀，空置率較高。

3.設(shè)施工程“重地表，輕地下”現(xiàn)象仍很突出。因協(xié)調(diào)建設(shè)機(jī)制缺乏、資金占用量太大，部分城市新區(qū)對地下管線綜合管廊與地下空間只進(jìn)行了過渡性安排或不予考慮。這就給未來的城市新區(qū)留下了“逢雨必澇、逢雨必癱”以及“拉鏈馬路”的隱患。

形成上述問題的原因是：缺乏新區(qū)建設(shè)經(jīng)驗，對國內(nèi)外城市新區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)研究借鑒不夠;對新區(qū)建設(shè)的發(fā)展思路、措施和可能存在的問題研究論證不夠;涉及地下工程規(guī)劃和行政協(xié)調(diào)不夠，缺乏相關(guān)的政策和法規(guī)對各部門加以規(guī)范和約束等。

(二)部分新區(qū)規(guī)劃不夠完善，品質(zhì)有待提升

有的城市新區(qū)對地域自然特色與歷史文化特色的研究吸納不夠，缺乏對新區(qū)天際線、新區(qū)色彩、空間形態(tài)、建筑形體與立面以及開發(fā)強(qiáng)度的整體控制，一些建筑物單個看來似乎問題不大，但從整體上看則顯得雜亂無章，建筑群體空間整體協(xié)調(diào)性較差，缺乏美感與特色。

有的城市新區(qū)生態(tài)化建設(shè)尚停留在綠地水系層面，對人行過街系統(tǒng)、綠道網(wǎng)、慢行交通、雨水收集系統(tǒng)等的考慮和建設(shè)不夠，對綠色節(jié)能與智能化建筑也缺乏探索與實踐。

上述問題形成的原因在于：缺乏城市設(shè)計和相應(yīng)的實施管理措施;缺乏對城市歷史文化和地域特色的研究;新區(qū)建設(shè)和管理機(jī)構(gòu)中專業(yè)人才不足;規(guī)劃設(shè)計審批和決策欠科學(xué);缺乏對新區(qū)規(guī)劃建設(shè)與管理的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估機(jī)制等。

(三)城市新區(qū)建設(shè)所需資金缺口巨大

城市新區(qū)建設(shè)需要的資金量很大。據(jù)不完全統(tǒng)計，各地級市今年上半年僅靜態(tài)計算的資金缺口在200～250億元之間，從動態(tài)測算的缺口資金更是巨大。資金困難原因：

1.從“開源”的方面看。一是我區(qū)各級財政收入水平較低，可用于城市新區(qū)建設(shè)極為有限。二是城市投融資平臺建立時間短，實力不強(qiáng)，加之近年來國家對融資平臺貸款實行嚴(yán)格管控，融資形勢更加嚴(yán)峻。三是由于金融市場發(fā)育不全，直接融資市場規(guī)模較小，利用資本市場直接融資難度大。四是由于引導(dǎo)民間資本的政策落實不到位，辦法和措施相對單一，民間資本參與投資城市基礎(chǔ)建設(shè)的動力不足。

2.從“節(jié)流”的方面看。一是建設(shè)模式相對落后，如設(shè)計與施工可實行工程總承包的項目卻分解為許多項目分頭進(jìn)行招標(biāo)，造成設(shè)計、采購、施工等方面互相脫節(jié)，摩擦增多、時間拖延、資金流失、投資浪費(fèi)，增加了建設(shè)成本和發(fā)展的機(jī)會成本。二是由于建設(shè)項目成本意識不強(qiáng)、投資控制不當(dāng)造成不必要的資金浪費(fèi)。三是由于缺乏整體的籌融資及還款規(guī)劃、攤子鋪得過大、建設(shè)項目時序安排不當(dāng)，產(chǎn)生了不少無謂的資金需求。

(四)新增建設(shè)用地指標(biāo)不足，供需矛盾突出

我區(qū)這一輪城市新區(qū)建設(shè)基本處在啟動階段，設(shè)施類項目與龍頭企業(yè)項目進(jìn)駐比較集中，普遍反映需要大規(guī)模增加建設(shè)用地指標(biāo)或需要調(diào)整土地利用規(guī)劃，但情況各有差異。南寧市五象新區(qū)用地需求大、建設(shè)任務(wù)緊，而單列計劃難以保障項目用地;桂林希望在旅游產(chǎn)業(yè)用地獲得政策支持，滿足大量項目落地的需求;欽州、防城港兩市則希望增加新增建設(shè)用地指標(biāo)滿足農(nóng)民安置回建的用地需求。

新區(qū)用地供需矛盾突出除了供給指標(biāo)總量緊張的原因外，也有一些新區(qū)用地不合理、浪費(fèi)指標(biāo)的問題。比如存在城市建設(shè)用地批而未征和征而未用現(xiàn)象;存在為了完成招商引資目標(biāo)而一味迎合企業(yè)用地需求，導(dǎo)致土地資源粗放利用、指標(biāo)濫用;存在閑置土地處理不力而長期閑置，導(dǎo)致土地利用效率低下或指標(biāo)浪費(fèi)等。

(五)征地拆遷難，回建安置滯后，影響項目推進(jìn)

拆遷征地工作是所有新區(qū)面臨的最突出難題，盡管各城市也不斷完善政策、創(chuàng)新征地工作方式、全力以赴開展征拆工作，也取得了一定的成效，但征拆工作仍困難重重。

拆遷難主要原因：一是部分城市項目用地征地拆遷歷史遺留問題多，矛盾突出。二是部分地方確實存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低的問題，導(dǎo)致拆遷戶抵觸情緒很大。三是部分回建安置難落實、安置專項經(jīng)費(fèi)難以保障，造成農(nóng)民回建安置工作相對滯后。四是部分新區(qū)處理違法占地、違法建設(shè)處理不力，甚至有拆遷斂財?shù)那闆r。

(六)新區(qū)建設(shè)管理體制機(jī)制尚不完善，執(zhí)行力有待加強(qiáng)

1.管理體制機(jī)制不順。除了少部分城市新區(qū)成立管委會以外，其他城市只成立了指揮部，由于指揮部只是一個過渡性機(jī)構(gòu)，既不是行政區(qū)也不是注冊獨立的經(jīng)濟(jì)實體，法律地位不明確，其內(nèi)設(shè)各部門工作人員，也都是臨時抽調(diào);有的城市盡管由相關(guān)部門在新區(qū)設(shè)立了派出機(jī)構(gòu)，接受部門和新區(qū)的雙重領(lǐng)導(dǎo)，但實際上有些可以放權(quán)的市級權(quán)限落實不到位，影響新區(qū)開發(fā)建設(shè)工作效率;有的城市新區(qū)還涉及多個縣級行政區(qū)，在管理中牽涉到事權(quán)、財權(quán)的劃分，各方關(guān)系需要進(jìn)一步理順。

2.城市新區(qū)建設(shè)獲得相關(guān)專業(yè)、政策等方面的指導(dǎo)不夠。城市新區(qū)建設(shè)需要十分廣泛的專業(yè)和政策知識，但大多數(shù)城市推進(jìn)新區(qū)建設(shè)時主要依托主管部門和涉及單位，所獲得專業(yè)知識和政策信息的渠道相對單一，未能很好地整合各方面的資源，更好地促進(jìn)新區(qū)建設(shè)。

三、加快推進(jìn)我區(qū)城市新區(qū)建設(shè)的建議

(一)進(jìn)一步完善新區(qū)發(fā)展理念

1.堅持以人為本的發(fā)展理念。人是城市的核心，是城市建設(shè)和發(fā)展的終極服務(wù)對象，所以在新區(qū)建設(shè)中要始終堅持以人為本的核心價值取向，宜居宜業(yè)，宜商宜游，實現(xiàn)人與自然、人與城市、城市與自然的和諧共生，城市化與現(xiàn)代文明的交融與協(xié)調(diào)。在總體布局上，要按照混合功能的要求，注重統(tǒng)籌兼顧、系統(tǒng)思考，合理安排產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政務(wù)辦公、金融商貿(mào)、社會事業(yè)、生態(tài)休閑、旅游度假、生活居住等項目規(guī)劃，使居住在新區(qū)的居民就業(yè)和生活能就近解決。

2.加快新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。要把與民眾生活息息相關(guān)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、公園、綠地等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)擺在重要位置，重視鄰里單位的建設(shè)，優(yōu)先、適時建設(shè)幼兒園、中小學(xué)校、菜市、醫(yī)院等關(guān)系民生的配套工程。加快新區(qū)供水工程和水質(zhì)保障設(shè)施建設(shè)。完善城市排水系統(tǒng)，開展雨水初期徑流污染治理工作，優(yōu)化雨水調(diào)蓄和綜合利用，逐步提高雨水設(shè)計重現(xiàn)期標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各類地下工程管線規(guī)劃、建設(shè)和管理，避免城市道路反復(fù)開挖。新建、改建、擴(kuò)建城市道路時配套建設(shè)地下公共管溝。應(yīng)盡快研究并出臺有關(guān)法規(guī)，切實保證新區(qū)地下管線與地下空間能統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)各管線單位的權(quán)利與義務(wù)。

3.推行低碳綠色新區(qū)發(fā)展模式。倡導(dǎo)綠色交通，做好新區(qū)綠道網(wǎng)、步行系統(tǒng)、綠色能源系統(tǒng)及智能化、生態(tài)化社區(qū)等規(guī)劃與建設(shè)，推廣綠色節(jié)能建筑與設(shè)施，搞好節(jié)能減排和可再生能源利用，盡可能減少新區(qū)發(fā)展對自然環(huán)境的破壞，提高資源再生和綜合利用水平，走可持續(xù)發(fā)展的新型城市化道路。

(二)切實重視城市設(shè)計，加強(qiáng)規(guī)劃管控

1.自治區(qū)住建部門應(yīng)對城市風(fēng)貌研究和城市設(shè)計給予引導(dǎo)和支持。建議自治區(qū)政府出臺城市設(shè)計指導(dǎo)意見，規(guī)范城市設(shè)計編制。對其優(yōu)秀成果組織評審，并給予獎勵，促進(jìn)新區(qū)城市設(shè)計水平和空間形態(tài)質(zhì)量水平的提高。

2.各個城市應(yīng)該組織城市風(fēng)貌特色的研究，組織編制完成總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃層面的城市設(shè)計。出臺城市設(shè)計方面的管理政策和措施，例如將城市設(shè)計控制要素納入規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行管理等，使城市設(shè)計具有嚴(yán)肅性、權(quán)威性與延續(xù)性。

3.要完善新區(qū)規(guī)劃管控機(jī)制。充分發(fā)揮專家作用，推動公眾參與，提高規(guī)劃設(shè)計和管理決策水平。制定和修訂規(guī)劃要突出前瞻性。用世界的眼光、超前的思維、全局的觀念來編制和修訂規(guī)劃，把規(guī)劃項目真正編制成精品。要建立完善新區(qū)規(guī)劃管理機(jī)制，加強(qiáng)規(guī)劃管理，規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人未經(jīng)過法定程序都無權(quán)變更，切實維護(hù)城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。尤其要加強(qiáng)對城邊村、城中村的規(guī)劃管理，引導(dǎo)其有序發(fā)展與建設(shè)。

(三)堅持產(chǎn)城互動的原則，使新區(qū)成為先進(jìn)生產(chǎn)力的重要實踐區(qū)

城市新區(qū)在不同的城市承擔(dān)不同的城市功能，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上也有相應(yīng)的分工，建議各城市新區(qū)在既有的產(chǎn)業(yè)安排基礎(chǔ)上，根據(jù)城市自身條件和基礎(chǔ)，有側(cè)重地發(fā)展一批新興產(chǎn)業(yè)，使新區(qū)成為先進(jìn)生產(chǎn)力的重要實踐區(qū)。

在工業(yè)基礎(chǔ)較好的城市，可以考慮在新區(qū)集聚培育先進(jìn)裝備制造、醫(yī)藥、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保和新一代信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，并結(jié)合工業(yè)發(fā)展特點設(shè)立綜合的或?qū)I(yè)的科技研發(fā)中心，使得新區(qū)能參與國際、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)高端競爭和占據(jù)價值鏈高端環(huán)節(jié)。

在商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展條件較好的城市新區(qū)要著力提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以國際化、現(xiàn)代化、信息化、知識化和高端化為取向，使知識、技術(shù)和創(chuàng)新成為城市新區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的核心要素和根本驅(qū)動力。不同城市新區(qū)結(jié)合城市定位與輻射能力，大力發(fā)展面向國際或區(qū)域、城市的信息服務(wù)、金融服務(wù)、中介咨詢服務(wù)、教育服務(wù)、會展服務(wù)、流通服務(wù)、外包服務(wù)、旅游服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)商業(yè)模式創(chuàng)新。

各城市新區(qū)應(yīng)結(jié)合自身實際大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，例如文化娛樂演藝和美術(shù)工藝品產(chǎn)業(yè)、新聞出版產(chǎn)業(yè)、廣播影視和動漫產(chǎn)業(yè)、文博和會展節(jié)慶業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計和廣告業(yè)、網(wǎng)絡(luò)和休閑軟件游戲等新興文化產(chǎn)業(yè)等，使得新區(qū)成為相應(yīng)區(qū)域或城市的文化先發(fā)基地。

(四)著力解決妨礙新區(qū)建設(shè)的資金、土地等瓶頸問題

1.促進(jìn)投資主體的多元化，努力化解資金困難

一是要發(fā)揮財政在新區(qū)建設(shè)中的引領(lǐng)作用。參照工業(yè)園區(qū)扶持資金模式，單列城市新區(qū)扶持資金，結(jié)合分級管理以及開發(fā)建設(shè)評估機(jī)制，對新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施進(jìn)行差別化扶持或獎勵。

二是投融資手段多元化。全力支持符合條件的投融資平臺公司開展企業(yè)債券、中期票據(jù)、短期融資券、信托融資、股權(quán)融資等多元化多渠道融資工作，鼓勵發(fā)展私募基金等新型金融工具，推進(jìn)私募債券業(yè)務(wù)試點工作。

三是大力引導(dǎo)社會資金參與新區(qū)開發(fā)建設(shè)。全面落實國發(fā)〔20xx〕13號文件精神，對包括民間投資在內(nèi)的各類投資主體同等對待。適度增加政府性引導(dǎo)資金，充分發(fā)揮政府性引導(dǎo)資金“杠桿”作用，完善對進(jìn)入微利或非營利市政公用事業(yè)領(lǐng)域的民間資本的激勵和補(bǔ)貼機(jī)制，引導(dǎo)社會資金積極參與新區(qū)建設(shè)。進(jìn)一步完善社會資本參與新區(qū)建設(shè)的財政、土地、規(guī)劃、征地拆遷等相關(guān)配套政策，不斷優(yōu)化民間投資環(huán)境。

四是全面抓好融資規(guī)劃和資金運(yùn)籌管理。各城市新區(qū)可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)做好開發(fā)建設(shè)投融資規(guī)劃和計劃，做好項目策劃與統(tǒng)籌安排，堅持量力而行、滾動開發(fā)，做到成熟一片，推進(jìn)一片，條件未成熟區(qū)域和項目不要盲目拓展與倉促上馬，要做好空間預(yù)留，避免資金浪費(fèi)。加強(qiáng)對項目的策劃和論證工作，合理確定項目的性質(zhì)規(guī)模、投資建設(shè)和運(yùn)營管理模式，提高項目決策的水平。

五是積極探索和全面推進(jìn)多元投融資建設(shè)開發(fā)模式。推廣bt、bot、boot與boo模式，積極探索并推進(jìn)工程總承包建設(shè)模式(epc)。學(xué)習(xí)和借鑒國內(nèi)新區(qū)投資、建設(shè)和運(yùn)營經(jīng)驗，引進(jìn)運(yùn)營成功的城市新區(qū)平臺公司參與新區(qū)建設(shè)運(yùn)營。

2.采取多重措施綜合解決用地指標(biāo)緊張的問題

一是充分用好用活征轉(zhuǎn)分離、只征不轉(zhuǎn)、區(qū)位調(diào)整(空間置換)、盤活存量等政策，高效利用有限的用地指標(biāo)，支持有條件的城市大力開展低丘緩坡綜合開發(fā)，提高集約節(jié)約用地水平。

二是完善城市新區(qū)內(nèi)重大項目、特殊項目用地指標(biāo)單獨會商、決策機(jī)制以及項目用地檢查機(jī)制和責(zé)任機(jī)制，避免產(chǎn)生土地閑置與盲目擴(kuò)張。

三是積極配合有關(guān)城市向國家相關(guān)部委爭取支持，解決土地利用規(guī)劃調(diào)整、旅游產(chǎn)業(yè)用地以及歷史遺留等問題，使新區(qū)建設(shè)項目及時報批。

(五)堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，妥善推進(jìn)征地拆遷與回建安置工作

1.吸納區(qū)內(nèi)外好的做法和經(jīng)驗，完善自治區(qū)及市級對新區(qū)征地拆遷及安置的有關(guān)辦法與機(jī)制，切實優(yōu)先做好安置回建與就業(yè)安置的工作，研究制定解決特殊拆遷對象的有關(guān)辦法;建立自治區(qū)層面對城市新區(qū)征拆安置工作獎勵機(jī)制，按安置情況及滿意程度分類分級進(jìn)行征拆經(jīng)費(fèi)獎勵。

2.各城市要積極借鑒宅基地?fù)Q房、土地?fù)Q社保、集體用地全部土地國有化、引進(jìn)開發(fā)商參與三產(chǎn)開發(fā)與回建安置建設(shè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或以土地折款入股等成功做法，并將拆遷安置用地與保障性用房指標(biāo)等同對待、優(yōu)先保障。

3.積極研究探索利用農(nóng)民安置用地建設(shè)公租房的可能性和做法，爭取進(jìn)行試點，為被拆遷農(nóng)民探索建立新的收入來源，也為緩解地方保障房資金壓力探索新的路徑。

4.加強(qiáng)對征拆后社會主義新農(nóng)村或新社區(qū)的引導(dǎo)與扶持，同時加強(qiáng)待征拆區(qū)域村莊的規(guī)劃建設(shè)管理，既要一定程度滿足當(dāng)前未拆遷村莊農(nóng)民生活改善的合理訴求，又要嚴(yán)格打擊各類違法搶建搶栽、套取補(bǔ)償款的行為。

(六)創(chuàng)新城市新區(qū)管理機(jī)制

1.在自治區(qū)層面成立城市新區(qū)建設(shè)專家指導(dǎo)委員會。在自治區(qū)加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化跨越發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組之下，設(shè)立城市新區(qū)建設(shè)指導(dǎo)委員會，作為非常設(shè)咨詢性機(jī)構(gòu)，組成人員包括相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)內(nèi)外城市規(guī)劃、城市設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會、法律等各方面專家。該指導(dǎo)委員會主要職能是對廣西各地的城市新區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)模式和效果進(jìn)行分析、評估，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供咨詢性意見。

2.設(shè)立新區(qū)管委會，創(chuàng)新管理機(jī)制。新區(qū)管理委員會，作為市政府的派出機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)是制定發(fā)展規(guī)劃、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局、推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、協(xié)調(diào)重大問題等，凡可以下放的市級管理權(quán)限應(yīng)下放給新區(qū)。

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短二

甲方(賣方)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________;

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________。

乙方(買方)：______________________________________________;

住所(址)：_________________________________________________;

國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;

移動電話：__________________;電子郵箱：____________________。

委托(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;

住所(址)：_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________。

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________;

法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________。

第一條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________;編號：___________;

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;

編號：___________;

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________;編號：___________;

4、_______________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________。

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________。

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2。20m以上(含2。20m)的永久性建筑;

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2。20米以上(含2。20米)。

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價款：以按揭借貸購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以借貸向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________。

第六條計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在年月日前支付。

2、分期付款

(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

3、按揭借貸方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________。

委托代理人：______________________________________________;

注冊地址：________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：____________________________________________________。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭借貸需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行辦理按揭借貸手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭借貸需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________。

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3、按揭付款

乙方以按揭借貸支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭借貸或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放借貸時將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭借貸的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放借貸時將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭借貸直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________。

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________。

在雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0。5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________。

第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=(實測計價面積—合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

2、方式二

雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________;

(2)_______________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_______________________________________________。

第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)借貸利率計算)。

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項處理：

1、乙方單方面解除合同并退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)登記利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的%，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的`下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________;

4、___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十三條保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條專項維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。

1、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

4、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3、__________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴;

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。

______年______月______日簽訂于______市______區(qū)

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短三

尊敬的廣大市民：

20xx年9月22日，中國城市第x個"無車日"，活動的主題是"綠色交通——選擇·改變·融合"，提倡將綠色出行與社會生活相融合，將出行變成提升民眾生活品質(zhì)的方式。

"世界無車日"并不是要求每一位青們禁車，而是通過這樣的舉動引發(fā)思考，給我們的交通減輕一點負(fù)重，給我們的環(huán)境少添一些傷痕。

我們是美好環(huán)境的分享者，也是美好環(huán)境的創(chuàng)造者。為了黃巖的碧水藍(lán)天，為了讓黃巖這座美麗宜居的城市享受片刻的安靜與舒緩，為此，我們倡議：

一、"無車日"活動當(dāng)天，機(jī)關(guān)少用一天公務(wù)車，市民少開一天私家車，盡量選擇綠色交通工具出行，不斷增強(qiáng)綠色出行理念。

二、自覺養(yǎng)成綠色出行習(xí)慣。在今后的出行中，盡可能選用公交車、自行車、步行等綠色交通出行方式。同時宣傳和帶動親朋好友積極響應(yīng)，付諸行動。

三、嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，做到遵章駕駛，文明禮讓，嚴(yán)禁車輛亂停亂放，自覺維護(hù)城市交通秩序，共同營造優(yōu)良交通環(huán)境。

四、堅持文明、有序出行，排隊上車、文明乘車，自覺營造黃巖創(chuàng)建"全國文明城市"良好氛圍。

"世界無車日"，讓我們一起行動！讓綠色出行成為我們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?，多一絲綠色，多一路暢通，多一片清新，多一些健康！

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短四

賣方：__________

買方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將屬于自己的位于__________花園的 號樓 單元 室的住房出售給乙方;

2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元;

3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有，根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用;

5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔(dān)違約金1萬元。

若因乙方不及時還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

6、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________ 乙方：_________________

_____年_____ 月 _____日?

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短五

賣方：_______________

買方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________、

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項：

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短六

21. 溫泉古都 有福之州()

22. 乘涼不忘種樹人 綠色滿城情滿城

23. 文明福州人人愛 你我參與更精彩

24. 則徐故里盛譽(yù)天下，文儒之鄉(xiāng)自古聞名

25. 說文明話，辦文明事，做文明人，建文明城。

26. 創(chuàng)建連著你我他，眾手澆開文明花。

27. 一言一行總關(guān)情，攜手共創(chuàng)文明城。

28. 構(gòu)筑和諧社會，弘揚(yáng)志愿精神，創(chuàng)建文明城市。

29. 德育重在堅持，文明重在行動。

30. 素質(zhì)第一，治城先育人;誠實守信，興業(yè)好環(huán)境。

31. 創(chuàng)文明城市，建美好家園，營造優(yōu)美生活環(huán)境

32. 舉全市之力，功在必成，志在必得，爭創(chuàng)首批全國文明城市

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短七

合同雙方當(dāng)事人

出賣人(甲方)

買受人(乙方) (以下簡稱甲方)身份證號碼： (以下簡稱乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資其共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況，甲方房屋坐落在 位于第 層， 間，房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，并附帶 一間，位于 ，面積為 平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條本合同中所屬房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不付任何責(zé)任。

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為：預(yù)付購樓款(定金) (大寫： )人民幣成交價格為：人民幣 元整(大寫_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

第四條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在年月日將全款人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整交付甲方，付款當(dāng)天家當(dāng)開出收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第五條房屋交付，甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的 鑰匙全部交付給乙方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，因本房建房單位原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，甲方自愿將此房賣與乙方，但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土

地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)( 天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 (姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，過戶時所需繳納的個人所得稅由甲方承擔(dān)，所需繳納的其余各種稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方故后由繼承人(女兒)協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第七條、違約責(zé)任條款

1、 乙方放棄購買本樓房或沒有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，影響了甲方的售出，甲方有權(quán)解除本合同，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款。

3、 乙方已對所買房屋做了充分了解，簽訂本合同后，不得以任何借口違約。如違約(擅自解除本合同)，甲方扣乙方違約金;違約在一年以內(nèi)扣已交房款的10%;一年以上兩年以內(nèi)扣已交房款的20%，以此類推。

4、 當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

第八條、雙方約定的其他事項：本次買賣房價為一口價，以后不得以市價漲落等理由拒絕該合同交易，雙方放棄以后漲落房價的主張權(quán)利。 雙方意見一致，達(dá)成本合同(一式兩份)。簽字如下：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

年 月 日

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短八

1. 美好生活靠我們創(chuàng)造，創(chuàng)衛(wèi)目標(biāo)靠大家實現(xiàn)!

2. 美化市容講究衛(wèi)生綠化名城保護(hù)環(huán)境!

3. 整潔家園，人人有責(zé)!

4. 美化市容講究衛(wèi)生綠化城市保護(hù)環(huán)境!

5. 創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市，美化我們共同家園!

6. 加強(qiáng)健康知識教育，提高人民健康水平!

7. 手拉手，心連心，共建文明新天津!

8. 鮮花還需綠葉扶，城市更需市民護(hù)!

9. 發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)美德，倡導(dǎo)時代精神!

10. 加快城市建設(shè)，共創(chuàng)美好明天!

11. 安居西安我們是一家，清潔環(huán)境不分你我他!

12. 住在巴中，熱愛巴中，美化巴中，繁榮巴中。

13. 創(chuàng)建衛(wèi)生城市美化我們共同的家園。

14. 實施青山綠地工程，構(gòu)建文明祥和巴中!

15. 群策群力創(chuàng)建衛(wèi)生城，同心同德打造和諧新巴中。

有關(guān)城市轉(zhuǎn)型實踐記錄范文簡短九

青島是一個美麗的海濱城市，位于山東半島的西南端，它的東西南，三個方向都面向大海，只有一個方向是山，就是被人們譽(yù)為“海上第一仙山”的嶗山。這個城市的歷史很短，只有短短120xx年左右的時間。在一百多年以前，這里是一個只有360戶漁民的小漁村，1897年，德國人強(qiáng)行進(jìn)駐膠州灣，他們想征服遠(yuǎn)東和整個東方，覺得這里是他們至好的落腳點，于是找了個借口，說自己的一個傳教士被人殺了，艦隊強(qiáng)行進(jìn)駐膠州灣，軍隊登陸，開始了大規(guī)模的建筑、工事。從此展開了青島的歷史。-

青島市總面積10654平方公里，其中市區(qū)面積1102平方公里，共轄七區(qū)五市，七區(qū)為市南，市北，四方，李滄，嶗山，黃島，城陽，五市指膠州，膠南，即墨，萊西，平度。全市總?cè)丝?00多萬，市區(qū)人口280萬。 -

青島的氣候?qū)儆谂瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，三面臨海一面山的獨特地理格局，使青島又具有了海洋性氣候的特點。受海洋氣候的影響，這里冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均氣溫12.3攝氏度，一年中八月份氣溫最高，平均在25.3攝氏度，但一年中超過30攝氏度的時間總共不超過一周，一月份最冷，平均氣溫在-0.9攝氏度。在中國的北方來講，這樣的氣候?qū)崒匐y得，非常的舒適。在內(nèi)陸夏日炎炎的時候，如果我們同一天由濟(jì)南坐車來青島，濟(jì)南的溫度如果是38℃，那么青島會在28℃左右;而冬天則要比內(nèi)陸暖很多。良好的氣候使青島非常適合度假，所以青島是很多人向往的地方。-

我們現(xiàn)在所經(jīng)過的這座橋叫做“流亭立交橋”，順著我手指的方向望去，大家有沒有看到高高的指揮塔，那邊就是青島國際機(jī)場。這個機(jī)場始建于1982年，自從宣布青島作為奧運(yùn)的分會場之后，機(jī)場在很短的時間內(nèi)進(jìn)行了擴(kuò)建、整修，于20xx年完成了與國際化的接軌。目前，開通的國內(nèi)航線有90條，國際和地區(qū)的航線有18條，每周的航班密度1400余班。在國際航線中，飛日本和韓國的特別多。想問問大家，您知道青島飛韓國要多少時間嗎?只需要一個小時，很近吧。而且，幾乎每天進(jìn)港的航班中，韓國的有12班，日本飛過來的有8班。-

我們現(xiàn)在所駛?cè)氲母咚俟肥且欢螜C(jī)場到市區(qū)的高速公路，叫“青銀高速公路”不是青島到銀川的，而是這條公路的出口處叫銀川路。(此處有誤，留言中大家已做解釋)-

青島是一個以旅游和輕工業(yè)為主的城市。旅游，大家都很明白，來這里旅游的客人特別多。旅游在山東來講，是有淡旺季的，每一年的4月到10月為旺季，冬天則為淡季，而青島不然。青島的一年四季都是賓客盈門。青島的旅游分為三種：觀光旅游，商務(wù)旅游，休閑旅游。觀光旅游是指各地的游客來這了解和欣賞青島的美景，就像我們。商務(wù)旅游又分兩種，一種是政府考察、投資，政治接待，一種是某公司(不一定是本地的)召開年會或產(chǎn)品說明會，他們喜歡找一個風(fēng)景秀麗的城市，約在酒店集合簽到，吃、住、工作在酒店進(jìn)行，而后再安排游覽觀光。所以，我們住酒店時經(jīng)常會看到中外企業(yè)在酒店大堂歡迎賓朋，作會議安排的場景，4星級以上的酒店更是他們的首選。各位團(tuán)友，如果您不是跟團(tuán)旅游的話，來到青島臨時訂星級酒店很難定到房，在暑假或是節(jié)假日時，更是不可想象的。大家很英明，選擇跟旅行社是最方便、最省心的方法。休閑旅游則是講，有很多日本和韓國人利用周末飛過來青島，在這享受3s(陽光、大海、沙灘)，更主要的是來打高爾夫。在青島，國際高爾夫球場有五個，分別離市區(qū) 20公里左右，而20xx年尾，在石老人又建了一個國際高爾夫球場，這是距離市區(qū)最近的一個。那些韓國人和日本人算上往返的機(jī)票、住酒店的和打球的費(fèi)用，也要比他們在本國消費(fèi)要便宜的多。因此，這里很受這兩國人的青睞。-

在我們的沿途，您一定看到很多酒家、店鋪寫著韓國文字吧。在青島的外資企業(yè)中，韓國人是最多的。20xx年在當(dāng)?shù)毓ど叹肿缘捻n資企業(yè)有3000多家，而在當(dāng)?shù)毓簿值怯浀某Ｗ∪丝诰陀?0萬多人。大家沒想到吧。剛剛機(jī)場的城陽區(qū)就是韓國人集中居住區(qū)。-

韓資企業(yè)生產(chǎn)的大多數(shù)產(chǎn)品都實行了外銷。在青島的韓資企業(yè)多為勞動密集形企業(yè)，主要集中在電子制造業(yè)(sk)、服裝制造業(yè)、食品制造業(yè)、(可以跟客人介紹去日本、韓國買到的很多小吃、海產(chǎn)品,[為漁村做鋪墊]都是青島這邊做出來的，很多確實如此，例如日本的卡樂b蝦條)玩具制造業(yè)和仿真首飾制造業(yè)。他們在這開廠的原因很簡單，開廠的租金便宜，勞動力便宜，原材料便宜，運(yùn)輸方便。由于韓國人在青島特別多，因此韓國餐館、店鋪也就特別多。-

談起青島的輕工業(yè)，大家您知道的有哪些呢?海爾，青島啤酒，還有……如今的青島已形成了電子通訊、信息家電、化工橡膠、飲料食品、汽車船舶、服裝服飾等支柱產(chǎn)業(yè)。在青島的家電品牌有海爾，海信，澳柯瑪，其中的海爾是中國家電中的no.1，它的名牌資產(chǎn)評估等于青島啤酒的三倍。海信是國內(nèi)家電的一類品牌，而澳柯瑪則占據(jù)著冰柜市場霸主的地位。(海爾、青啤可作單獨的專題來介紹)-

青島這個海濱城市，海是它永遠(yuǎn)的主題。青島擁有25個海洋科研、教育以及管理機(jī)構(gòu)，全國重點綜合性海洋高等學(xué)府中國海洋大學(xué)，擁有中國國內(nèi)一半以上的海洋科技人才，是一座集海洋科研、國際學(xué)術(shù)交流和人才培養(yǎng)為一體的東方海洋科學(xué)城，擁有中國科學(xué)院、中國工程院院士40位。-

青島港是優(yōu)良的深水不凍港，擁有集裝箱、礦石、原油和煤炭碼頭，有通往450多個港口的97條國際航線。礦石吞吐量6400萬噸，列中國第一位，口岸外向度，列中國第一位。在這里，問大家一個問題，您知道中國的海拔是以哪里為標(biāo)準(zhǔn)、為原點嗎?青島港的一號碼頭測潮井的水平面，就是我國的海拔原點?，F(xiàn)在在銀海俱樂部有這個觀賞點。-

作為第29屆奧運(yùn)帆船比賽舉辦城市，突出“新青島、新奧運(yùn)”的主題，充分體現(xiàn)“綠色奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的理念，充分利用青島“山、海、城”渾然一體，人與自然和諧共處的城市特點，做足海上運(yùn)動的文章，將青島建成“帆船之都”青島20xx年奧帆賽地位于全市政治、文化、商貿(mào)中心的浮山灣畔，陸地規(guī)劃45公頃，擬建設(shè)項目包括：國家帆船運(yùn)動培訓(xùn)基地、奧運(yùn)村、運(yùn)動員中心，賽船停泊區(qū)、新聞中心、國際豪華游輪碼頭、國際會議中心、五星級國際旅游度假酒店、國際游艇俱樂部、海濱商業(yè)旅游休閑中心。-

為了搶得奧運(yùn)商機(jī)，島城不少酒店紛紛擴(kuò)容。海景花園的新海景樓則是按照白金五星級建造，從建筑設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計及室內(nèi)外燈光設(shè)計均聘請了世界一流的設(shè)計師。海景花園酒店現(xiàn)已有六成被外賓預(yù)訂(奧運(yùn)會期間的)，香格里拉已有三成被預(yù)訂。(青島目前的星級酒店140多家，五星級的6家，四星級的近20家)-

我們現(xiàn)在所在的這條街，叫“香港路”，是青島由東到西的主干道路。青島的街道很有特點，第一，是以我們國家政區(qū)的名稱命名的，比如說：湖北路、江西路、廣東路、新疆路……這樣做，本地人不知不覺之中，已對我們國家政區(qū)的名了如執(zhí)掌，而外省人來到青島，看到以自己家鄉(xiāng)命名的街道會特別的親切。第二，青島市區(qū)的街道幾乎沒有一條是正南正北的(只有一條叫蘭山路，只有短短幾百米)。第三，青島的街道上很少有自行車，主要的交通工具是大的bus和小的taix，如今私家車也成了主流。后倆個特點的原因在于青島市是按照彎彎曲曲的海岸線建設(shè)的，環(huán)山路、上坡路比較多。-

在香港路上由東向西行駛，當(dāng)我們到達(dá)前方的路口時(海天大酒店的路口)，大家請注意一下，這個路口就是老城區(qū)和新城區(qū)的分界。您可以對比一下，建筑物的風(fēng)格有什么變化?？涤袨橄壬?jīng)贊美青島用了八個字，“紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天”，這就是對青島最好的寫照，而我們身處老城區(qū)的時候，這周圍的景色就是對這八個字最好的詮釋。(途徑中山公園)…..青島的市樹是雪松，青島的市花是山茶花。-

青島人最喜歡的四件事：哈啤酒，洗海澡，吃嘎啦(蛤蜊)，泡小曼(看青島的姑娘漂亮)。(講解啤酒，如需加點，借題發(fā)揮)吃蛤蜊是指青島的海鮮，借題發(fā)揮，加海鮮。-

海路空看青島……..不一一概述了，很多帖子都有介紹。-

另外，青島的節(jié)日也很豐富，可自己搜集以作添加。-

很多國外的客人問我，大連美嗎?它與青島相比如何?我說，大連很美，是一個很干凈、現(xiàn)代化、有著異國風(fēng)情的城市。而青島的美，是多姿多彩的，有著童話般的世界(例如迎賓館)，在小青島上欣賞老城的高低起伏，怎么看都像東歐，像童話發(fā)生的地方。在七八月的雨季，潮濕的街道，煙雨蒙蒙中的行人，襯托著那精美的建筑，既可以獨自享受這份凄迷和浪漫，又有種想和朋友小酌一杯的欲望。夜晚，寂靜的街道上灑落著橙色的燈光，那種美是一個過客很多年后都縈繞在心頭的。(香格里拉的明信片就是煙雨迷蒙的青島)-

四月的櫻花，又讓這個城市平添了許多的優(yōu)雅與浪漫。陳奕迅的“富士山下”縈繞在耳邊。在櫻花綻放的季節(jié)，老人、孩子、夫妻和青春盎然的少男少女們，攜手在櫻花樹下，歡聲笑語，留下青春和美的一個個瞬間......-