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移交協(xié)議書還是交接協(xié)議書通用一
賣方(以下簡稱甲方):__________________________________
注冊地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________郵政編碼:____________________
法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:______________________職務(wù):______________
地址:____________________________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:______________________
委托代理機構(gòu):________________________________________
注冊地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________郵政編碼:____________________
法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________
買方(以下簡稱乙方):____________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:____________________國籍:______________
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕__________________________________
地址:__________________________________
郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________
地址:________________________________郵政編碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕為____________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________,土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________,
主體建筑物的性質(zhì)為__________,屬____________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米),共____〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房,
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房,
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房,
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批準機關(guān)為__________________,商品房預售許可證號為____________。
該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷〕商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為______________________,外銷商品房許可證號為__________。
第四條 價格與費用
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費:
1.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.__________________________________________________________________________。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的,甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠,即實際付款額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:______________,帳號:______________);
1.________年____月____日前支付全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
4.________年____月____日前支付全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,月利息按______計算。逾期超過______天后,即視為乙方履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第______種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________________。
第十一條 交付期限
甲方須于________年____月____日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算;自第____個月起,月利息則按________利率計算。逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________________________________。
第十三條 設(shè)計變更的約定
預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:
1.墻面 保修 月;
2.地面 保修 月;
3.頂棚 保修 月;
4.門窗 保修 月;
5.上水 保修 月;
6.下水 保修 月;
7.暖氣 保修 月;
8.煤氣 保修 月;
9.電路 保修 月;
10 保修 月;
11 保修 月;
12 保修 月;
13 保修 月;
14 保修 月;
保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起,〔________號劃撥土地使用權(quán)批準文件〕〔甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)__________公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天內(nèi),由甲方向______申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
〔代表人〕/〔代理人〕: 〔代表人〕/〔代理人〕:
(簽章) (簽章)
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
移交協(xié)議書還是交接協(xié)議書通用二
甲方(賣方):
乙方(買方):
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫),雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元;¥ 元。乙方于年月日前分次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:
三、雙方同意于年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人:
日期:日期:
移交協(xié)議書還是交接協(xié)議書通用三
甲方:____________
乙方:____________
甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確立本協(xié)議,接收單位需保證履行以下責任:
1、甲、乙雙方應委派人員對辦公樓及辦公設(shè)備的交接驗收,確保設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)正常驗收合格后,按辦公樓設(shè)備設(shè)施清單逐項簽字移交簽字后該清單應作為本協(xié)議的附件。
2、本次移交的所有辦公設(shè)備和辦公樓產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,使用權(quán)歸乙方所有。
3、本次移交的所有辦公設(shè)備由接收單位進行維護和保管,辦公設(shè)備的損壞、遺失由接收單位承擔。報廢應及時書面告知甲方進行賬務(wù)處理,并說明原由。
4、接收單位需正確、合理地使用辦公樓及辦公設(shè)備,由于人為原因或使用不當造成的損失由接收單位承擔。
5、甲、乙雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定應承擔違約責任給對方造成經(jīng)濟損失的,還應賠償損失費。
6、附件與本協(xié)議條款具有同等法律效力。
附表:辦公設(shè)備移交清單
移交單位:____________ 法定代表人:________
接收單位:____________ 法定代表人:________
移交日期:____年____月____日
移交協(xié)議書還是交接協(xié)議書通用四
甲方:(小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司或社區(qū)居委會)
乙方:(供水企業(yè))
根據(jù)《青島市城市供水條例》和《青島市城市居民住宅二次供水設(shè)施實行統(tǒng)一管理實施方案》等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就居民住宅二次供水設(shè)施移交接管工作達成以下協(xié)議:
一、甲方根據(jù)《青島市原有居民住宅二次供水設(shè)施移交管理辦法》,將xx小區(qū)(號)的二次供水設(shè)施移交給乙方管理。
二、移交的二次供水設(shè)施包括:
三、移交的資料包括:
四、乙方從20xx年x月xx日起,負責所接管二次供水設(shè)施的運行、維護和管理,實行管水到戶表、按表計量收費,保證二次供水設(shè)施的安全運行和供水服務(wù)質(zhì)量。
五、20xx年x月xx日前,因二次供水設(shè)施建設(shè)或管理引發(fā)的債權(quán)、債務(wù)、糾紛,以及各種賬目、合同、協(xié)議,不隨二次供水設(shè)施移交而轉(zhuǎn)移。甲方負責將以前的欠繳水費、電費等歷史遺留問題全部處理完結(jié)。二次供水設(shè)施的原有管理人員由甲方負責安置。
六、乙方享有對所接管設(shè)施及其附著建筑物的無償使用權(quán)。
七、甲方應為乙方的管理服務(wù)工作提供必要的便利條件,積極配合乙方做好二次供水設(shè)施的日常管理和維修維護工作,協(xié)助乙方處理涉及二次供水管理服務(wù)方面的糾紛和投訴等,不得向乙方收取費用。
八、其他補充條款:
九、本協(xié)議一式三份,每份同等有效。甲方、乙方各保存一份,另一份由乙方報青島市供水管理處或區(qū)(市)供水行政主管部門備案。
十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
甲方: (蓋章)
法人代表:
乙方: (蓋章)
法人代表:
20xx年x月xx日
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