協(xié)議書(shū)構(gòu)成通用 協(xié)議書(shū)有幾種(4篇)

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2023年協(xié)議書(shū)構(gòu)成通用一

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為

“購(gòu)房合同范本”版權(quán)歸作者所有;轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!

本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

2023年協(xié)議書(shū)構(gòu)成通用二

定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議

甲 方：某某市農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會(huì)辦公室

乙 方：

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》第某章第某條規(guī)定，為了保證參加合作醫(yī)療的農(nóng)民享受基本醫(yī)療服務(wù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。

第二條 甲方聘請(qǐng)乙方為某某市農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并向參合對(duì)象公示，供其自主選擇。

第三條 雙方應(yīng)認(rèn)真遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》(試行)及有關(guān)規(guī)定。

第四條 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供參合人員名單及相關(guān)資料，及時(shí)向乙方通報(bào)合作醫(yī)療政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。

第五條 乙方所使用的合作醫(yī)療管理軟件，應(yīng)與甲方的管理軟件相匹配，甲方負(fù)責(zé)乙方合作醫(yī)療計(jì)算機(jī)管理及操作人員的培訓(xùn)。

第二章 醫(yī)療服務(wù)管理

第六條 乙方應(yīng)有專門(mén)的職能科室和人員負(fù)責(zé)合作醫(yī)療工作，嚴(yán)格執(zhí)行《某某省新型農(nóng)村合作醫(yī)療服務(wù)規(guī)范》，按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為參合農(nóng)民提供良好的醫(yī)療服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

第七條 乙方接診參合人員時(shí)應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行身份和證件識(shí)別，查看本人合作醫(yī)療證、身份證、住院治療出院時(shí)和門(mén)診治療需核(報(bào))銷家庭賬戶余額的必須在患者本人合作醫(yī)療證的相應(yīng)欄目中作好記錄，因乙方工作人員失誤出現(xiàn)門(mén)診家庭賬戶、住院醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤，或因?qū)彶椴粐?yán)將非參合對(duì)象住院醫(yī)療費(fèi)用列入合作醫(yī)療報(bào)銷范圍的,甲方不予支付。

第八條 乙方為參合人員辦理入院時(shí)，應(yīng)按照住院病種目錄范圍審查，不符合住院標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)勸其改為門(mén)診治療。

第九條 乙方應(yīng)熱情接待參合患者，不得隨意推諉或拒絕參合對(duì)象就醫(yī)和咨詢;對(duì)急、危、重病和慢性病患者不能因醫(yī)療費(fèi)用過(guò)高而將尚未治愈的強(qiáng)行辦理出院。

第十條 甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方為參加合作醫(yī)療的農(nóng)民提供政策咨詢及其他服務(wù)，協(xié)調(diào)解決參合患者與乙方的矛盾。

第十一條 乙方應(yīng)向參合人員公示常規(guī)醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和常用藥品價(jià)格。

第十二條 《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》第某章第某條規(guī)定不屬合作醫(yī)療補(bǔ)償范圍所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用甲方不予支付。

第十三條 乙方應(yīng)提高參合患者入院三日確診率，如一周內(nèi)仍不能確診者，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)診，同時(shí)向甲方報(bào)告。

第十四條 乙方應(yīng)協(xié)助甲方負(fù)責(zé)參合患者轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院，原則上實(shí)行逐級(jí)轉(zhuǎn)診。

第十五條 乙方向參合患者提供超出合作醫(yī)療支付范圍的醫(yī)療服務(wù)，需由參合患者自己承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)征得參合患者本人或其家屬同意(由患者或親屬簽字認(rèn)可)。

第三章 診療項(xiàng)目管理

第十六條 合作醫(yī)療基金不予支付項(xiàng)目：

(一)醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目類：

1、院外會(huì)診費(fèi)、病歷工本費(fèi)等。

2、出診費(fèi)、檢查治療加急費(fèi)、點(diǎn)名手術(shù)附加費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)費(fèi)、自請(qǐng)?zhí)貏e護(hù)士等特需醫(yī)療服務(wù)。

(二)非疾病治療項(xiàng)目：

1、各種美容、健美項(xiàng)目以及非功能性整容、矯形手術(shù)等。

2、各種減肥、增胖、增高項(xiàng)目。

3、各種預(yù)防、保健性的診療項(xiàng)目。

4、各種醫(yī)療咨詢、醫(yī)療鑒定。

(三)診療設(shè)備及醫(yī)用材料類：

1、各種自用的保僵按摩、檢查和治療器械。

2、眼鏡、義肢、助聽(tīng)器等康復(fù)性器具。

3、電子發(fā)射斷層掃描裝置(pet)、電子束ct、眼科準(zhǔn)分子激光治療儀等大型醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行的檢查、治療等項(xiàng)目超出《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》第某章第某條條規(guī)定報(bào)銷比例以外的。

4、省物價(jià)部門(mén)規(guī)定不可單獨(dú)收費(fèi)的一次性醫(yī)用材料及非傳染性病人的消毒費(fèi)。

(四)治療項(xiàng)目類：

1、各類器官或組織移植的器官源或組織源。

2、除腎臟、心臟瓣膜、角膜、皮膚、血管、骨、骨髓移植外的其它器官或組織移植。

3、近視眼矯形術(shù)。

4、氣功療法、音樂(lè)療法、保健性的營(yíng)養(yǎng)療法、磁療等輔助性治療項(xiàng)目。

(五)其他：

1、各種不育(孕)癥、性功能障礙的診療項(xiàng)目和各種性傳播疾博

2、各種科研性、臨床驗(yàn)證性的診療項(xiàng)目。

第十七條 合作醫(yī)療基金不予支付的生活服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施費(fèi)用：

(一) 就(轉(zhuǎn))診交通費(fèi)、急救車費(fèi);

(二) 空調(diào)費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、食品保溫箱費(fèi)、電爐費(fèi)、電冰箱費(fèi)、損壞公物賠償費(fèi)、打印費(fèi);

(三) 陪護(hù)費(fèi)、護(hù)工費(fèi)、洗理費(fèi)、門(mén)診煎藥費(fèi)、加班費(fèi)、誤餐費(fèi);

(四) 膳食費(fèi);

(五) 文娛活動(dòng)費(fèi)以及其他特需生活服務(wù)費(fèi)用。

第十八條 住院病人不遵守醫(yī)囑拒不出院，自醫(yī)院開(kāi)出出院通知單后發(fā)生的一切費(fèi)用;掛名住院或不符合住院標(biāo)淮的醫(yī)療費(fèi)用，甲方不予支付。

第十九條 治療期間與患者病情無(wú)關(guān)的藥品、檢查、治療費(fèi);處方與病情不符的藥品費(fèi)，甲方不予支付。

第二十條 未經(jīng)物價(jià)和衛(wèi)生主管部門(mén)批準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)自定項(xiàng)目、新開(kāi)展的檢查、治療項(xiàng)目、自制制劑，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費(fèi)用;違反物價(jià)政策，超出規(guī)定零售價(jià)格收取的費(fèi)用;其他藥品，超出規(guī)定加成率收取的費(fèi)用，甲方不予支付。

第四章 藥品管理

第二十一條 甲方應(yīng)隨時(shí)提供用藥目錄變動(dòng)情況，并向乙方做好宣傳及咨詢工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》用藥，住院病人的藥品總費(fèi)用中合作醫(yī)療基本用藥費(fèi)必須占95%以上(二級(jí)醫(yī)院90%以上)。

第二十二條 乙方提供的藥品應(yīng)占《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》內(nèi)的95%以上，有符合基本醫(yī)療劑量規(guī)定的小包裝。

第二十三條 乙方違反物價(jià)政策，擅自抬高藥品價(jià)格所超出的高額部分甲方不予支付。

第五章 費(fèi)用給付

第二十四條 乙方應(yīng)在每月的月底將參合人員的結(jié)算材料、費(fèi)用清單、相關(guān)數(shù)據(jù)等核對(duì)準(zhǔn)確后報(bào)甲方。甲方根據(jù)乙方所報(bào)資料在10日內(nèi)審核完畢，并將審核扣減情況交付乙方核對(duì)，準(zhǔn)確無(wú)誤后雙方簽字認(rèn)可。原則上每個(gè)月甲方與乙方結(jié)算一次費(fèi)用。年終結(jié)算結(jié)轉(zhuǎn)材料必須在12月底報(bào)送甲方。

第二十五條 醫(yī)療費(fèi)結(jié)算

一、結(jié)算辦法

(一) 門(mén)診醫(yī)療費(fèi)結(jié)算辦法

門(mén)診醫(yī)療費(fèi)由甲方按乙方實(shí)際補(bǔ)償給參合農(nóng)民的門(mén)診費(fèi)用每月核拔一次。

(二) 住院醫(yī)療費(fèi)結(jié)算辦法

甲方向乙方支付住院醫(yī)療費(fèi)用按乙方對(duì)參合住院病人實(shí)際補(bǔ)償額每月結(jié)算一次。

如果合作醫(yī)療住院基金出現(xiàn)透支，根據(jù)各定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)收治參合患者所發(fā)生的住院醫(yī)療費(fèi)用總額按比例分?jǐn)?/p>

二、結(jié)算依據(jù)

(一) 《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法〈試行〉》和本合同中規(guī)定不予支付項(xiàng)目。

(二) 《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》。

(三) 縣合管辦關(guān)于印發(fā)合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)《合作醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》、《合作醫(yī)療手術(shù)項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》的通知。

(四) 定點(diǎn)服務(wù)醫(yī)院各種結(jié)算費(fèi)用詳細(xì)清單、處方、檢驗(yàn)檢查報(bào)告單、正規(guī)住院發(fā)票等有效憑據(jù)。

第六章 懲 處

第二十六條 甲方查出乙方有下列情況之一的，處以發(fā)生金額的兩倍罰款：

(一) 虛掛住院病人、做假病歷、與患者串通，空記賬套取合作醫(yī)療基金的;

(二) 治療和使用藥品與本病情無(wú)關(guān)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入合作醫(yī)療基金報(bào)銷范圍的;

(三) 利用職權(quán)開(kāi)搭車藥、回扣藥品的;

(四) 其他違反合作醫(yī)療有關(guān)規(guī)定發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入合作醫(yī)療基金報(bào)銷范圍的。

第二十七條 乙方有下列情況之一發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用，甲方不予支付，并視情節(jié)輕重給予一定數(shù)額的罰款。

一、違反合作醫(yī)療用藥規(guī)定的或住院病歷不按規(guī)定詳細(xì)記錄病情治療經(jīng)過(guò)、藥品使用情況或治療和使用藥品與病歷記載不符的。

二、截留病人不及時(shí)轉(zhuǎn)診延誤病情的。

三、不執(zhí)行診療規(guī)范，不堅(jiān)持出入院標(biāo)準(zhǔn)，將不符合入院標(biāo)準(zhǔn)的病人收院治療或故意延長(zhǎng)病人住院時(shí)間的。

第二十八條 乙方發(fā)生本章第二十六條、第二十七條中所列條款累計(jì)達(dá)三次，甲方將暫停其合作醫(yī)療定點(diǎn)服務(wù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)資格。

第七章 爭(zhēng)議處理

第二十九條 本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方可按照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向同級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提請(qǐng)行政訴訟。

第八章 附 則

第三十條 本合同有效期自20__年1月1日至20__ 年12月31 日止。

第三十一條 合同執(zhí)行期間，國(guó)家法律、法規(guī)及《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》等有調(diào)整的甲乙雙方按照新規(guī)定修改本合同，如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，雙方可停止協(xié)議。合同執(zhí)行期間，乙方的注冊(cè)資金、服務(wù)條件、服務(wù)內(nèi)容、法人代表等發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第三十二條 合同期滿前1個(gè)月，甲乙雙方可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同前甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行年度考核。年度考核不合格者，不再續(xù)簽新合同。

第三十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

2023年協(xié)議書(shū)構(gòu)成通用三

貨物欠款協(xié)議書(shū)要怎么去擬定，有哪些內(nèi)容呢?以下是小編整理的貨物欠款協(xié)議書(shū)范本，歡迎參考閱讀!

貸款人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

借款人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方” )

保證人： (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)

鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵償物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵償貸款;丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵償?shù)怯浬形崔k妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 釋 義

在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

2、購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵償房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。

3、抵償物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。

4、抵償貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵償?shù)怯浬衔崔k妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

第二條 乙方所購(gòu)房屋

1、房屋座落____________________________________________

2、房屋類型____________________________________________

3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________

4、建筑面積____________________________________________

5、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________

6、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________

7、房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________

8、房屋交易價(jià)值_________________________________________

第三條 借款用途

本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》中購(gòu)買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

第四條 借款金額

借款金額為人民幣(金額大寫(xiě))______________________，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%

第五條 價(jià)款期限

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。

第六條 借款利率

1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。

2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。

3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

第七條 借款劃撥

在辦妥本合同抵償?shù)怯?，取得他?xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(帳號(hào))內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書(shū)》，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(帳號(hào) )內(nèi)。

丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵償?shù)怯浬形崔k妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵償?shù)怯?。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵償借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(賬號(hào)：)內(nèi)。

第八條 借款償還

1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。

4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào)_______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。

(1) 等額還款法：

每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫(xiě)金額)

(2)遞減還款法：

月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率

6、提前還款

乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：

(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。

(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。

(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。

7、逾期還款

對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：

(1) 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。

(2) 乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。

第九條 甲方義務(wù)

1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。

2、核收和保管與抵償物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。

3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷抵償?shù)怯浭掷m(xù)，并將抵償物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。

4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵償物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

第十條 乙方義務(wù)

1、按時(shí)足額還本付息。

2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

3、對(duì)抵償物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵償物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

4、抵償物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵償物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵償、以抵償物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。

5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵償權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵償房屋保險(xiǎn)。

7、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方。

第十一條 丙方義務(wù)

1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵償借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵償?shù)怯涋k理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。

2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：

(1)代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。

(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。

(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵償?shù)怯浭掷m(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起5日內(nèi)將該證書(shū)交與甲方。

第十二條 違約責(zé)任

1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。

2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵償物;在抵償?shù)怯浬Ш螅阂曳竭B續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵償物，以償還乙方欠款。

3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵償?shù)怯浭掷m(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶、抵償?shù)怯浭掷m(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

第十三條 房屋抵償

1、抵償期限

抵償期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵償?shù)怯涋k妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。

2、抵償率___________

3、抵償擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵償物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵償權(quán)的一切費(fèi)用。

4、抵償?shù)怯?/p>

(1)乙方出具《授權(quán)委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵償?shù)怯浭掷m(xù)。

(2) 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵償?shù)怯浀摹端?xiàng)權(quán)利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。

本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

2023年協(xié)議書(shū)構(gòu)成通用四

發(fā)包方:*房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方:安徽消防工程有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況:

1.1工程名稱:銅陵永泉房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司牡丹城i、g地下車庫(kù)(i地塊3711.4㎡，g地塊10170㎡)

1.2工程地點(diǎn):銅陵縣順安鎮(zhèn)

1.3承包范圍:火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。

二、工程期限

2.1開(kāi)工日期:

2.2竣工日期:

2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格，消防驗(yàn)收通過(guò)。

四、合同價(jià)款

90萬(wàn)元人民幣(含測(cè)試費(fèi))

五、組成合同的文件

5.1本合同

5.2建筑消防的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5.3圖紙

5.4工程報(bào)價(jià)及預(yù)算書(shū)

5.5雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書(shū)面協(xié)議文件視為本合同組成部分

六、合同的生效及終止

6.1合同簽訂之日起生效

6.2除質(zhì)量保證書(shū)外，甲乙雙方履行合同的全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程并驗(yàn)收達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，本合同即告終止。

6.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

七、圖紙

甲方提供給乙方圖紙三套。

八、甲方的工作

8.1提供經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審批的設(shè)計(jì)資料，如在施工中發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)乙方及設(shè)計(jì)單位，予以解決。

8.2對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、配線、管路等予以保護(hù)。

8.3如工程需基建方預(yù)留、預(yù)埋等基建配合工作，甲方應(yīng)提前和乙方及基建單位協(xié)商解決。

8.4提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)。

8.5提供施工所需的水電、電訊線路并接至施工現(xiàn)場(chǎng)。

8.6雙方約定甲方應(yīng)做得基施工作。

九、乙方工作

9.1必須按消防部門(mén)審批合格的設(shè)計(jì)圖紙和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。

9.2在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)技術(shù)要求與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符合《國(guó)家消防驗(yàn)收規(guī)范》時(shí)應(yīng)向甲方提出。由甲方和設(shè)計(jì)單位與消防部門(mén)協(xié)商解決。

9.3乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間完成和提供服務(wù)。

十、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.1乙方應(yīng)按合同約定的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)始施工，乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向甲方提出延后開(kāi)工的理由和要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)一書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工時(shí)間，工期順延。

10.2由于下列原因造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延:

10.2.1甲方不能按合同規(guī)定提供圖紙及開(kāi)工條件

10.2.2工程量改革和設(shè)計(jì)變更

10.2.3因停電、停水等原因造成的停工

10.2.4不可抗拒力

10.2.5因甲方無(wú)法達(dá)成約定義務(wù)造成的工期延遲

10.2.6雙方約定工期順延的其他情況

10.3工程竣工

10.3.1乙方按協(xié)議條款約定的竣工日期或順延的工期竣工，如遇特殊情況雙方另議。

10.3.2施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工追加的合同價(jià)款等內(nèi)容。

十一、工程質(zhì)量

11.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

11.3乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員和監(jiān)理檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

11.4甲方代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，影響正常施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期，除此之外，嚴(yán)重影響正常施工的應(yīng)追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)。

11.5隱蔽工程和中間驗(yàn)收:根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.6重新檢驗(yàn):無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否進(jìn)行過(guò)檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開(kāi)孔，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行修復(fù)，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期(檢驗(yàn)不符合合同所約定規(guī)定，一切費(fèi)用和工期由乙方自己承擔(dān))。

11.7約定的質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5%，質(zhì)量保修金應(yīng)在保修期過(guò)后一周內(nèi)由甲方一次性返還。本工程約定的質(zhì)量保修期為工程通過(guò)消防驗(yàn)收，資料齊全交付甲方使用之日起一年，一年后如出現(xiàn)故障，乙方只收更換設(shè)備款和施工成本費(fèi)。

十二、合同價(jià)款的支付

21.1合同價(jià)款的確定以投標(biāo)價(jià)款為標(biāo)準(zhǔn)即90萬(wàn)(含檢測(cè)費(fèi))，一次性包干

12.2雙方約定進(jìn)度款的支付方式和時(shí)間×××

12.3甲方按約定的支付方式和時(shí)間支付工程款(進(jìn)度款)，由于甲方未能按時(shí)支付工程款(進(jìn)度款)所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。如影響工程進(jìn)度的，相應(yīng)順延工期。

12.4工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其它條款中約定的追加合同價(jià)款應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

十三、工程設(shè)計(jì)變更

施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前7天以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知，變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其它主管部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更相應(yīng)圖紙和說(shuō)明，因工程設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)作為工程款的一部分與工程款同期調(diào)整支付。

十四、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算

14.1工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的有關(guān)約定。

14.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方遞交竣工報(bào)告，之后雙方參照合同書(shū)約定的合同價(jià)款及補(bǔ)充條款約定的合同價(jià)款調(diào)整等內(nèi)容進(jìn)行工程的竣工結(jié)算。

14.3甲乙雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按合同中關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

十五、索賠和爭(zhēng)議

15.1違約的處理:除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它違約行為，由乙方支付違約金，違約金按工程總造價(jià)的0.5%每天計(jì)收，但誤期賠償最高限額不超過(guò)合同總價(jià)的5%

15.2索賠:除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后應(yīng)履行合同，因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前10天書(shū)面通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

15.3爭(zhēng)議:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向乙方所在地的人民法院起訴。

十六、合同的解除

16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

16.2有下列情況之一的，甲乙雙方可以解除合同。

16.2.1因不可抗拒致使合同無(wú)法履行的。

16.2.2因一方違約致使合同無(wú)法履行的。

16.3一方根據(jù)上述約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知的前10天告知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

16.4協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工工程和已購(gòu)材料，設(shè)備的保護(hù)和轉(zhuǎn)移工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要的條件，并按協(xié)議約定支付工程價(jià)款，已經(jīng)訂貨的材料，設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨協(xié)議，不能退還的由訂貨方自己承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方賠償因協(xié)議解除給對(duì)方造成的一切損失。

16.5協(xié)議解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

十七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。

甲方(章):乙方:

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