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如何寫(xiě)場(chǎng)地招標(biāo)啟事范文模板(精)一
承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方閑置空?qǐng)龅?,面積_________平方米,(詳見(jiàn)雙方核對(duì)的圖紙)
第二條 租賃期限
1、自_________年__月__日起至_______年__月__日止,共計(jì)_________年
2、免租期為自___年___月__日起至_________年__月__日。
3、甲方須于_____年__月__日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。
第三條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
(2)租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金第一年至第四年元每畝),第五年開(kāi)始每年按年租金的10%遞增直至合同期結(jié)束。租金實(shí)行半年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式;每期支付__個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_________年月 日前先付_________元的租金,自第_個(gè)月開(kāi)始支付第_________期租金,以此類推。
甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險(xiǎn)
1、是否對(duì)租用場(chǎng)地投保由雙方協(xié)商約定。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4、不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、其他。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
6、乙方在租用場(chǎng)地內(nèi)自行建造的建筑物外立面及建筑物內(nèi)部及承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,乙方可以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
7、乙方可根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)情況自行規(guī)劃租用場(chǎng)地并可以在租用場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)自用臨時(shí)建筑。
第九條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
(1)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(2)逾期__六十_日未支付租金或水電等費(fèi)用的。
(3)違反協(xié)議其他有關(guān)約定的。
(4)其他。
甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
(1)未按照約定交付場(chǎng)地,經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十天內(nèi)仍未交付的。
(2)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),嚴(yán)重影響乙方致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還及利息。
第十條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用1%的違約金。
3、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)地,每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)一千元,累計(jì)不超過(guò)_2個(gè)月的租金。
4、如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起十五天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。
5、如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起十五天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方可以不予補(bǔ)償。
6、乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的1%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)2個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_60__天以上,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地并追究乙方違約責(zé)任。
7、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的`,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十一條 免責(zé)條款
因政府規(guī)劃等不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)退還乙方已收租金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自建專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。
2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地,因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃場(chǎng)地主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十三條 租賃場(chǎng)地的交還
1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后___三十______日內(nèi)將己方物品搬出租賃場(chǎng)地,乙方逾期___三十______日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對(duì)該物的所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。
3、乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無(wú)法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除添附物,甲方不予補(bǔ)償,因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條 聲明及保證
甲方:
(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(選擇適用)
(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(3)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)
乙方:
(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(選擇適用)
(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(3)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)
第十五條 保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為十五年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在__三十_天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十七條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十八條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向?yàn)豸斈君R市沙區(qū)人民法院起訴。
第十九條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十一條 其他約定事項(xiàng)
1、在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2、在租賃期限內(nèi)因場(chǎng)地本身問(wèn)題造成乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
3、_________。
第二十二條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份,_________方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存_________份。
甲方(章):_________ 乙方(章):_________
住所:_________ 住所:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
身份證號(hào)碼:_________ 身份證號(hào)碼:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
電話:_________ 電話:_________
簽訂時(shí)間:_________
如何寫(xiě)場(chǎng)地招標(biāo)啟事范文模板(精)二
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,現(xiàn)將民樂(lè)園兒童商城商鋪(場(chǎng)地/柜臺(tái))承包經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)民樂(lè)園兒童服裝商場(chǎng) 層 區(qū)號(hào)商鋪(場(chǎng)地/柜臺(tái)),并遵守商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營(yíng),并按本合同約定履行義務(wù)。
第二條:乙方承諾其所經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目為 ,未經(jīng)商城書(shū)面準(zhǔn)許,不得擅自更改經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)。否則,甲方有權(quán)清退其出賣(mài),并不退還其已交費(fèi)用。
第三條:乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪(城地/柜臺(tái))費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理)為 元,(大寫(xiě): ),合同期限一年,即自 年 月 日起,至 年 月 日止,乙方須簽定本合同時(shí)付60%的租金,兩個(gè)月后付清。
第四條:除上述費(fèi)用外,乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用:
1 、經(jīng)營(yíng)保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪20xx元):用于商戶日常行為保證,如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為,商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰;合同期滿,如無(wú)上述違禁行為,保證金全部退還。
2、電費(fèi):各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實(shí)際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電,不收任何費(fèi)用。
3、政府部門(mén)針對(duì)商戶依法收取的費(fèi)用,此項(xiàng)費(fèi)用,商城將積極與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一繳納,晝減少商戶經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān),對(duì)此,乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解。
4、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計(jì)算,以實(shí)際用量計(jì)算所有商戶平攤。
第五條:乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪僅為自身經(jīng)營(yíng)使用,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,如確因合理事需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,可在經(jīng)營(yíng)五個(gè)月后向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元),未經(jīng)商場(chǎng)同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商場(chǎng)的,商城有權(quán)解除合同清退出場(chǎng),并不退還任何費(fèi)用。
第六條:為保住包括乙方商戶本身在內(nèi)的全體商戶的共同利益,維護(hù)商城整體的記好形象,確保商城的良性運(yùn)營(yíng),為廣大顧客創(chuàng)造一個(gè)文明、有序的購(gòu)物環(huán)境,乙方須遵守以下規(guī)定:
1、日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律,服從政府相關(guān)部門(mén)的管理,不得違法經(jīng)營(yíng)。
2、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度和今后商城運(yùn)行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)的臨時(shí)性管理規(guī)定等經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范。
3、守法經(jīng)營(yíng),文明經(jīng)商。不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品,不欺詐顧客;遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報(bào)請(qǐng)商城出面協(xié)調(diào)處理,不得與顧客爭(zhēng)吵,不得辱罵顧客,更不得支手毆打顧客,否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場(chǎng)并不退還任何費(fèi)用。
4、與其他商戶和平相處,公平競(jìng)爭(zhēng),不得詆毀其他商戶,不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛,應(yīng)請(qǐng)求商城解決或提請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)解決,不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆。
5、遵守商城管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生,按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生,不得隨地亂倒垃圾。
6、按規(guī)定時(shí)間下班,不得遲到早退,不得擅自中途關(guān)門(mén)停業(yè),以免影響到其他商戶的正常營(yíng)和商城整體的正常運(yùn)行。擅自關(guān)門(mén)停業(yè),給予每日100-200元違約處罰,關(guān)門(mén)停業(yè)3天以上的,商城有權(quán)收回商鋪,清退其出場(chǎng),并不退還任何費(fèi)用。
7、遵守商城安全管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)公共消防設(shè)施,不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入商城,不得在商城內(nèi)動(dòng)用明火或使用電焊等設(shè)備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報(bào)請(qǐng)商城批準(zhǔn),并辦理相關(guān)手續(xù)方可。
8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營(yíng),不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或堆放物品。
第七條:甲方義務(wù)
1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理,為乙方提供一個(gè)有序、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)夜間清場(chǎng)后的安全工作。
3、提供相應(yīng)的水、電、暖、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務(wù)。
4、為商城運(yùn)營(yíng)進(jìn)行整體營(yíng)銷宣傳。
5、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門(mén)的關(guān)系。
第八條:為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運(yùn)營(yíng),促進(jìn)包括乙方在內(nèi)全體商戶的商品銷售和品牌宣傳,商城將經(jīng)營(yíng)性組織開(kāi)展整體性的營(yíng)銷活動(dòng),乙方須給予以下配合:
1、在統(tǒng)一安排的促銷活動(dòng)中,服從商城的統(tǒng)一調(diào)價(jià)、讓利、商品打折等營(yíng)銷措施,不準(zhǔn)任何商戶私自打折、讓利。
2、服從整體營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間的安排,延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。
3、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動(dòng)。
4、其他方式的配合。
第九條:商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式,地面以下均鋪設(shè)有地暖管道,為免遭破壞,乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定,嚴(yán)禁以任何理由破壞地面,包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則,商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同、清退出場(chǎng)。
第十條:本合同期限為一年,合同期滿,乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng),須提前兩個(gè)月與商場(chǎng)續(xù)簽合同,并交納相應(yīng)費(fèi)用等。
第十一條:本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范事宜等,以商場(chǎng)出臺(tái)相關(guān)制度、規(guī)定及臨時(shí)性通知為準(zhǔn),其效力與本合同相同,乙方須予遵守。
第十二條:本商城統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一收費(fèi),結(jié)算七天一結(jié)月底二十八日至三十一日不出帳。
第十三條:本合同其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
第十四條:本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力,雙方各執(zhí)一份,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第十五條:一樓必須服從本商場(chǎng)統(tǒng)一管理,一樓樓梯口墻體、門(mén)口外墻不允許私自做任何廣告,具體由商場(chǎng)統(tǒng)一策劃、指定,
甲方: 乙方:
甲方委托人: 甲方委托人:
年 月 日 年 月 日
如何寫(xiě)場(chǎng)地招標(biāo)啟事范文模板(精)三
編號(hào):__________
甲方:__________
地址:__________
聯(lián)系人:________
聯(lián)系電話:______
傳真:__________
乙方:__________
地址:__________
聯(lián)系人:________
聯(lián)系電話:______
傳真:__________
乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于____________________,架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻__________米;另租用____________________(面積不小于____平方米),現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機(jī)房租用事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守:
一、租用場(chǎng)地具體位置:______________________________
二、租用場(chǎng)地面積:____平方米
三、租用場(chǎng)地用途:________________________________________
四、租用機(jī)房位置:_____________________________層__________號(hào)房間,面積__________平方米
五、租用機(jī)房用途:______________________________
六、租用期限:__________年,從____年___月___日到______年___月___日。
七、租金及支付方式
1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方向甲方租用上述場(chǎng)地及機(jī)房,租金為每年人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(¥______元),該費(fèi)用含場(chǎng)地使用費(fèi)、管井使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金;
2.支付方式:分______期繳納,協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(¥_______ 元)。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金,逾期甲方將按欠繳總額的每月萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金,甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票.,因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.甲方承諾在合同有效期內(nèi),乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用,甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。
八、雙方權(quán)責(zé)
1.乙方在租用期間,擁有其天線、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán),但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán),只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。
2.甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電,以及停車(chē)、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi),向乙方提供不小于10kva 的供電(220伏)接點(diǎn),并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑;電費(fèi)由乙方自行繳納。
3.乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門(mén)檢驗(yàn)合格的計(jì)量表,依法計(jì)量,按供電部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次,價(jià)格暫定為_(kāi)__元/度,以后隨供電部門(mén)電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常,若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛,或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償(非人為因素如供電設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)停電,或故障停電檢修,或不可抗拒因素除外)。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行,即:
收款單位:__________________________________________
開(kāi)戶銀行:__________________________________________
銀行帳號(hào):__________________________________________
4.在合同期限內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地,確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門(mén)的關(guān)系,保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。
6.甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修維護(hù),否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。
7.基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修,甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的,由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
九、甲方保證有權(quán)利簽署本合同,保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性,甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。
十、本合同有效期內(nèi),乙方設(shè)備所發(fā)生的故障,由乙方承擔(dān),但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。
十一、合同有效期內(nèi),如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán),應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系,確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益,并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。
十二、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同,可延長(zhǎng)租用期限,并續(xù)簽合同,但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。
十三、本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得違約。合同期限屆滿前,任何一方單獨(dú)終止合同,均應(yīng)支付對(duì)方違約金,違約金為本合同總額的20%,違約金不足以賠償損失的,還要支付賠償金。
十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。
甲方:(章)_______乙方:(章)_____
代表人:___________代表人:_________
委托代理人:_______委托代理人:_____
_____年____月____日_____年__月____日
如何寫(xiě)場(chǎng)地招標(biāo)啟事范文模板(精)四
一、招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件
本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備:
1.本工程已列入國(guó)家(或部,委,或省,市,自治區(qū))年度計(jì)劃;
2.已有經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖和概算;
3.建設(shè)用地已經(jīng)征用,障礙物全部拆遷;現(xiàn)場(chǎng)施工的水,電,路和通訊條件已經(jīng)落實(shí);
4.資金,材料,設(shè)備分配計(jì)劃和協(xié)作配套條件均已分別落實(shí),能夠保證供應(yīng),使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi),連續(xù)施工;
5.已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑許可證;
6.本工程的標(biāo)底已報(bào)建設(shè)主管部門(mén)和建設(shè)銀行復(fù)核。
二、工程內(nèi)容,范圍,工程量,工期,地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計(jì)單位:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
(此項(xiàng)也可用表格形式,見(jiàn)附表)
三、工程可供使用的場(chǎng)地,水,電,道路等情況:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
四、工程質(zhì)量等級(jí),技術(shù)要求,對(duì)工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求,工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
五、工程供料方式和主要材料價(jià)格,工程價(jià)款結(jié)算辦法:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
六、組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)勘察,說(shuō)明和招標(biāo)文件交底的時(shí)間,地點(diǎn):
七、報(bào)名,投標(biāo)日期,招標(biāo)文件發(fā)送方式:
報(bào)名日期:______年____月____日;
投標(biāo)期限:______年____月____日起至_____年____月____日止。
招標(biāo)文件發(fā)送方式:
___________________________________________________________________。
八、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間及方式,中標(biāo)依據(jù)和通知:
開(kāi)標(biāo)時(shí)間:一九_(tái)_____年____月____日(發(fā)出招標(biāo)文件至開(kāi)標(biāo)日期,一般不得超過(guò)兩個(gè)月)。
評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)間:一九_(tái)_____年____月____日(從開(kāi)標(biāo)之日起至評(píng)標(biāo)結(jié)束,一般不得超過(guò)一個(gè)月)。
開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)方式:建設(shè)單位邀請(qǐng)建設(shè)主管部門(mén),建設(shè)銀行和公證處(或工商行政管理部門(mén))參加公開(kāi)開(kāi)標(biāo),審查證書(shū),采取集體評(píng)議方式進(jìn)行評(píng)標(biāo),定標(biāo)工作)。
中標(biāo)依據(jù)及通知:本工程評(píng)定中標(biāo)單位的依據(jù)是工程質(zhì)量?jī)?yōu)良,工期適當(dāng),標(biāo)價(jià)合理,社會(huì)信譽(yù)好,最低標(biāo)價(jià)的投報(bào)單位不一定中標(biāo)。所有投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)價(jià)
都高于標(biāo)底時(shí),如屬標(biāo)底計(jì)算錯(cuò)誤,應(yīng)按實(shí)予以調(diào)整;如標(biāo)底無(wú)誤,通過(guò)評(píng)標(biāo)剔除不合理的部分,確定合理標(biāo)價(jià)和中標(biāo)企業(yè)。評(píng)定結(jié)束后五日內(nèi),招標(biāo)
單位通過(guò)郵寄(或?qū)H怂瓦_(dá))方式將中標(biāo)通知書(shū)送發(fā)給中標(biāo)單位,并與中標(biāo)單位在一月(最多不超過(guò)兩月)內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。
九、其他:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
本招標(biāo)方承諾,本招標(biāo)書(shū)一經(jīng)發(fā)出,不得改變?cè)ㄕ袠?biāo)文件內(nèi)容,否則,將賠償由此給投標(biāo)單位造成的損失。投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求,自費(fèi)參加投標(biāo)準(zhǔn)備工作和投標(biāo),投標(biāo)書(shū)(即標(biāo)函)應(yīng)按規(guī)定的格式填寫(xiě),字跡必須清楚,必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標(biāo)書(shū)必須密封,不得逾期寄達(dá)。投標(biāo)書(shū)一經(jīng)發(fā)出,不得以任何理由要求收回或更改。
在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,如雙方自行協(xié)商不成,由負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作的部門(mén)調(diào)解仲裁,對(duì)仲裁不服,可訴諸法院。
建設(shè)單位(即招標(biāo)單位):___________________
地址:_________________________________
聯(lián)系人:____________________
電話:____________________
______年____月_____日
如何寫(xiě)場(chǎng)地招標(biāo)啟事范文模板(精)五
甲方(委托方):_____________________
乙方(受托方):_____________________
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條?物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型:_________。
(2)座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至:東_________,南_________,西_________,北_________。
(4)占地面積:_________平方米。
(5)建筑面積:_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、_____行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)_____保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條?委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
第三條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí),經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定,按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔(dān);
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條?其他_____費(fèi)用
1.車(chē)位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:
(1)機(jī)動(dòng)車(chē):_________;
(2)非機(jī)動(dòng)車(chē):_________;
2.有線電視:_________;
。
第五條?代收代繳_____服務(wù)
受有關(guān)部門(mén)或單位的委托,乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳_____服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條?物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)_____年,自______年____月____日起到______年____月____日止。
第七條?雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù):
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方,按月租金_________元租用,并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米),按月租金_________元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料____套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。每____年____次考核評(píng)定,如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方權(quán)利義務(wù):
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后,從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);
(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送____次財(cái)務(wù)報(bào)表,每____個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布____次管理費(fèi)收支帳目;
(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的_____標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià);
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條?物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)_________元,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條?風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條?獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條?合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條?聲明及保證
甲方:_________________
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條?保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。
第十四條?不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條?通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下:_________。
一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條?爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交______________委員會(huì)_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條?解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條?補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十九條?合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)_____年,自______年____月____日至______年____月____日。本合同正本____式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;合同副本____份,送____留存____份。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):______________
______年____月____日______年____月____日
如何寫(xiě)場(chǎng)地招標(biāo)啟事范文模板(精)六
發(fā)包方:___________ (甲方)
承包方:__________(乙方)
為更好,更有效地盤(pán)活我村___________市場(chǎng)地資產(chǎn)、充份調(diào)動(dòng)人員的積極性,提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)___________市場(chǎng)的實(shí)際情況,依據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以共同遵守:
一、市場(chǎng)概況
甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位于東莞市清溪鎮(zhèn)上元村,占地面積約5000平方米,市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以乙方20xx 年 月 日所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、承包期限
甲方將___________市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng),承包期限為20xx年,自______年______月______日至______年______月______日止。
三、承包費(fèi)用及交租時(shí)間
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,約定人民幣元(大寫(xiě)。承包費(fèi)用采取按月繳交的方式,乙方需于每月 日前繳清當(dāng)月租金。
四、合同保證金的交納
乙方需于簽訂合同之日內(nèi)交納人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)元正)合同保證金。合同到期后,若乙方無(wú)任何違約行為,甲方將該筆保證金無(wú)息退回給乙方。
五、本合同簽訂后 日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)辦理好 市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶,乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí),在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、自交接之日起,市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理,由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
七、乙方認(rèn)為需要對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行改造的,應(yīng)先征得甲方同意,并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場(chǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。自市場(chǎng)改造之日起4個(gè)月內(nèi),甲方免于收取乙方承包費(fèi)。
八、筑設(shè)施的賠償歸甲方所有,乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起, 市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
九、甲方權(quán)力、義務(wù)
1、甲方及有關(guān)部門(mén)有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核,乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中,甲方有權(quán)派出工作人員對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡查,并提出整改意見(jiàn),乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
十、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、乙方保證市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng),保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。
2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理,并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用,并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人,否則甲方有權(quán)單方解除合同,并沒(méi)收乙方已繳交的合同押金。
十一、違約責(zé)任
乙方應(yīng)按時(shí)繳清租金,若遲延交租的,每延期一天,應(yīng)向甲方繳交人民幣 元(大寫(xiě) )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上,甲方有權(quán)單方解除合同,沒(méi)收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責(zé)任。
十二、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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