最新關于臨街柜臺協(xié)議書通用(精選14篇)

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關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇一

甲方：

乙方：

甲方將座落于*8號鋪面一間(東)，租與乙方使用。為保障雙方權益，特訂立租賃協(xié)議如下：

1、租期：年月日——年月日。

2、租金：元，大寫整。乙方在使用前需一次性付清。

3、乙方在租房期間，自己按表每月如期繳納電費。

4、乙方在租房期間，每月如期應交水費20元。

5、乙方在租房期間，應負責保護所租鋪面房屋門窗、墻壁、插座、自來水管及龍頭等設施，如有損壞，應由乙方負責賠償。

6、乙方在租房期間，要有安全意識，要防止水、火、電、煤氣等事故的發(fā)生，如有上述事故發(fā)生，應由乙方自己負責處理。

7、在租房期滿時，乙方必須按原狀將所租鋪面房屋歸還甲方。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇二

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方就門面轉租的協(xié)商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本門面租賃合同條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。

一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：磨子街幢層，軸線至軸線第號門面，面積約平方米，間。

二、租賃時間及價款：從二oo年月日起至二oo年月日止，預租時間為月，租賃金額元(租金按每平方米每天元，共計人民幣元或議租元)。

三、乙方租賃門面不準開墻、打洞，改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損壞，按現(xiàn)行市場價由乙方賠償給甲方。

四、乙方在租賃期間所發(fā)生的`各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。

五、乙方預租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經濟損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計算，扣出乙方應承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。

六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇三

承租人：_________。

簽訂地點：_________。

簽訂時間：_________年_________月_________日。

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

第二條租賃期限：從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回。

第三條租金及交付的時間、方式。

租金每月(大寫)_________。

每金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途。

_________。

第五條租賃柜臺的維修。

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后_________日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。

由承租人維修的，修理費由_________負擔。

第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

第八條合同解除的條件。

_________。

第九條違約責任。

_________。

第十條合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項。

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人法定代表人。

(簽名)：(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人委托代理人。

(簽名)：(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇四

出租方(簡稱甲方)：身份證號碼：

承租方(簡稱乙方)：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋地址。

甲方出租的商鋪地址：，建筑面積平方米。

第二條租賃期限。

租期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金和租金交納期限。

1、首年租金為人民幣元整(大寫：)。

2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續(xù)時，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計算利息)。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任。

第四條租賃期間房屋修繕。

甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納。

1、租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。

第六條在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務。

1、保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第七條在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務。

1、按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。

4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。

第八條續(xù)租。

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第九條合同解除。

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。

2、租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

3、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、當事一方不履行合同主要義務，或有其他違約或違法行為的。

第十條其他內容。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇五

出租方簡稱甲方：_______,身份證號______________.承租方簡稱乙方：_______,身份證號______________.

經甲乙雙方協(xié)商同意，就甲方的房屋鋪面出租給乙方使用達成如下協(xié)議：

一、租賃期限為:___年，自___年__月_日至___年__月__日。

二、租金每年為:_________元，提前交付下一年的租金。

三、甲方的權利和義務：

1;監(jiān)督乙方正常使用房屋。

2：如乙方不按時交納一切費用，有權趕出。

3：乙方在正常經營的情況下，甲方不得以任何理由干擾和取鬧。

四：乙方的權利和義務：

1：乙方應按時交納一切費用。2：不得非法經營。

3：裝修房屋時并取得甲方同意后才能進行裝修。

4：在交清一切費用的情況下，甲方無權干擾正常經營。

五：合同期滿乙方優(yōu)先續(xù)租。

六：如甲方或國家拆除或征占，甲方應提前三個月通知乙方并退還剩余租金。

七：乙方在租賃期內不得轉讓給第三者。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并有法律效力，

簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇六

甲方（出租方）。

乙方（承租方）。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：

1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內，門面編號：＿＿，面積為：＿＿。

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）。

第二條租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是________年____月____日。

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起＿＿＿日內退還乙方全部押金。

2、乙方應按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標準是：＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費。

第四條房屋維修及改造：

1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前＿＿＿日書面通知乙方，乙方應積極配合。

2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

第五條房屋的轉讓與轉租：

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。

3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

第七條合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。

（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經甲方同意擅自轉租的。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

（1）甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。

（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。

第八條違約責任：

違反本合同內容，應承擔違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

簽訂本合同時，甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）。

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

附：

附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況；

附件二、《附屬設施清單》。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇七

出租人：(以下簡稱甲方)。

承租人：(以下簡稱乙方)。

一、甲乙雙方在平等自愿、誠實守信、協(xié)商一致的基礎上達成如下租賃合同。

二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路60號商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。

三、租賃期限從年月日起，至年月日止，期限年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整(1200元/月)，第二年起租金隨大流遞增，鋪面租金為一月一付結清。

四、乙方承租后可自行裝修，但不能改變房屋主體結構。乙方在合同期內轉租給其他人，要與甲方協(xié)商轉租事宜。合同期滿后，除非甲方需要，乙方不可強行索要甲方裝修費用(乙方可拆走裝修材料)。

五、甲方于合同期內不得將房屋租于他人(除合同第六條外)。合同期滿后，甲方有權收回鋪面。

六、乙方如逾期交付租金，甲方有權解除租賃協(xié)議，收回鋪面，由此而造成的一切損失全部由乙方承擔。

七、租用期間所產生的水、電等一切費用均由乙方自行負擔，乙方經營所產生的經濟債務糾紛由乙方自行負責。甲方不得干涉乙方的正常經營生活。

八、租賃房屋用途需符合國家法律法規(guī)允許經營的范圍。

九、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字后生效，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇八

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、租賃范圍。

出租方自有鋪面一間金源街10號門面。

二、雙方的權利和義務。

1、租賃期間，如需另行裝修或添臵設備，設施所需費用由承租方承擔，出租方不負任何責任。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿后，房屋裝修的設備不得拆除。

2、租賃期間，所有應交納的工同管理費、水電費、衛(wèi)生費及有關房屋租賃交易稅等一切費用全部由承租方承擔。

3、租賃期內發(fā)生任何事情出租方不負責任。

4、租賃期滿，承租方應及時將租賃的全部財產交還給出租方，移交時所有設備要保證正常運轉和使用。水、電費必須交清。如有損壞，承租方應負責按現(xiàn)值賠償。

三、租賃期限。

租賃期為年，即從年月日起至年月日止。

四、租賃費及交付方式。

租金共計元整，第二年在前一個月交清，若不按時交清租金，出租方有權關門停止營業(yè)，收回鋪面。

五、雙方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金元。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇九

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于_________。

第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;。

2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;。

3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。

4.給甲方造成嚴重不良影響的;。

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條甲方權利和義務。

1.甲方權利：

(3)有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。

(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人;。

(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;。

(4)對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權利和義務。

1.乙方的權利。

(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;。

(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;。

(3)有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

2.乙方義務。

(4)愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除_________。

第八條雙方違約責任_________。

第九條爭議的解決方式。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項_________。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇十

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲將鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條出租地址：商貿城二樓商鋪。

第二條出租面積3#樓二層(201至207)商鋪473.40平方米、月租金14元/平方米。

第三條甲方應提供房產證復印件(或具有出租權的有效證明)、乙方應提供身份復印證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途。

1、該鋪面租賃期共年。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該鋪面作為經營使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租鋪面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1、該鋪面每年總租金為73483.2元。

2、房屋租金及押金支付方式如下鋪面租金按年交付，合同簽訂之日起乙方支付甲方30%的租金(22044.96元),余下70%租金(51438.24元)乙方必須在合同簽訂之日后4日內支付甲方，否則視為違約。合同簽訂之日乙方須交給甲方鋪面押金30000元整(叁萬元整)租金漲幅為每兩年漲幅10%，自合同簽訂之日起計算。本租金不包含任何其他費用，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1、甲方不承擔租賃期間租戶經營產生的其他任何費用。

2、租賃期間，房屋和土地的產權能稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲乙雙方協(xié)商負擔。

3、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方提供1個月裝修期給乙方后，甲方應及時提供相關服務。

3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置下對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方開責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售商鋪，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為況之一的，乙方有權解除合同。

(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件。

(2)甲方未盡商鋪修繕義務，嚴重影響經營的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意、拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿3個月前書通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行適當賠償。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同年總租金的30%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計5個月以上的。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，途中擅自退租的，乙方應該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、租賃期滿，乙方應如期交還改房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金0.3%倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方照成的損失。

第十三條免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(一下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十七條本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇十一

出租方：（以下簡稱“甲方”）。

承租方：（以下簡稱“乙方”）。

為了維護出租方經營場所柜臺的正常租賃經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺（詳細位置見附圖）；

1.2柜臺的使用面積為；

1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應當可以正常使用；

1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備；

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產按下列原則進行處理：

（1）屬于乙方的動產，由乙方帶走；

（2）乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；

（3）屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。

1.4如甲方進行布局調整時，乙方應服從甲方的統(tǒng)一調整。

2.1乙方將所承租的柜臺用于經營；

2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件；

2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；

2.7乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經營活動；

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶；

2.7.3如因經營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。

2.8乙方的經營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理；

2.10如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。

3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日；

3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。

4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元；

4.4乙方自行向有關部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費；

4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。

5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關規(guī)定承擔違約責任。

乙方未經甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉租、轉借他人或與他人調換使用。

7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：

（1）將租賃柜臺擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的；

（2）擅自改變柜臺的經營范圍，從事非法經營的；

（3）違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結構的；

（4）未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經甲方書面催告后一個月內仍未交付的；

（5）故意破壞租賃柜臺的；

（6）乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。

8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。

9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。

9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關部門備案使用；

9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發(fā)生法律效力；

9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

簽署：

甲方：

授權代表人：

乙方：

授權代表人：

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇十二

出租方(簡稱甲方)：身份證號碼：

承租方(簡稱乙方)：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋地址。

甲方出租的商鋪地址：，建筑面積平方米。

第二條租賃期限。

租期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金和租金交納期限。

1、首年租金為人民幣元整(大寫：)。

2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續(xù)時，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計算利息)。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任。

第四條租賃期間房屋修繕。

甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納。

1、租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。

第六條在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務。

1、保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第七條在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務。

1、按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。

4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。

第八條續(xù)租。

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第九條合同解除。

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。

2、租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

3、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、當事一方不履行合同主要義務，或有其他違約或違法行為的。

第十條其他內容。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇十三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：

一、房屋（鋪面）位置和用途。

乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑面積。

平方，用于使用。

二、租賃期間。

租賃期間為年，即自________年____月____日至________年____月____日。

三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付。

1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元；

第二年月租金為元/平方，年租金計為元；

2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行。

3、乙方在簽署本合同的當日需繳納元人民幣（大寫）作為經營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水電保證金等各項費用共計元。

5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。

后續(xù)年度租金支付節(jié)點：

四、裝修改動。

甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時，不足部分由乙方負責補齊。

五、水電費及經營使用費用。

房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更。

（一）乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

（二）合同期內乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。

（三）合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內，須經公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效。

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后____日內由乙方負責補齊。

1、未經甲方書面同意擅自撤場、轉租、分租、轉讓承租房屋（鋪面）的；

2、利用承租房屋（鋪面）進行違法活動的；

3、逾期交付租金或物業(yè)管理費達一個月或合同期內連續(xù)兩次逾期支付水、電費的；

4、乙方未經甲方同意，擅自改變經營范圍的；

5、乙方在三個月內不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關營業(yè)資質及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經營過程中產生的一切糾紛及法律后果與甲方無關。

6、對于出售假冒偽劣產品及因商家服務質量等因素產生客戶三起投訴以上的；

甲方解除合同的，應當書面通知乙方，自通知到達乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應當書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到。

（三）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。

（四）合同期內乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。

（五）甲方違約責任處理規(guī)定。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的20%違約金。

違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。

八、其他約定事項。

（一）、合同期滿（或解除、終止、失效）后當日內，乙方應當將恢復好原狀的鋪面（不損壞主體結構）交還甲方，逾期交還的，乙方應當按照本合同約定的四倍租金標準向甲方支付逾期租金，直到交還為止。

（二）、乙方應承擔的違約金、逾期租金、未交納的各項費用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

（三）、乙方應自覺購買財產保險，以有效防范風險，降低損失，承租人自行承擔因發(fā)生火災或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因導致火災，禍及到其他商戶財產及人身損害的，甲方有權追究其責任，此外，本房屋僅作為經營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權終止租賃合同，所有費用均由乙方承擔。

（四）、拖欠房租、水、電費以及物業(yè)管理費用逾期一個月，同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用，當保證金不足其拖欠的房租、水、電費時，甲方有權隨時停水停電等一切手段強制收回房屋。

（五）、如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。

（六）、免責條件。

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數(shù)計算，多退少補。

不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

（七）、爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（1）提請合肥市仲裁委員會仲裁。

（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（八）、其他約定事項。

1、合同簽訂后，乙方裝修時需按照甲方要求包裝門頭，需用鋁塑板底，經甲方驗收合格后方可營業(yè)。

2、如經營餐飲須注意以下環(huán)保事項：

（1）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。

（2）不得改動排煙道。

（3）操作間內安裝國標品牌油煙凈化器，安裝完后須報物業(yè)公司驗收。

（4）隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。

（5）不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品，保持門前整潔。

如乙方違反本條款約定，甲方有權以隨時停水停電等一切手段強制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

九、附則。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。

甲方：英泰地產乙方：

委托代理人：委托代理人：

________年____月____日________年____月____日。

關于臨街柜臺協(xié)議書通用篇十四

在生活中，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議是提高經濟效益的手段。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編為大家收集的柜臺出租協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

協(xié)議編號：____________________

出租人：________________

承租人：________________

簽訂地點：____________________

簽訂時間：_______年____月____日

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

序號

名稱

位置

質量

柜臺長度

占用面積

(不含柜臺)

用途

配套設施

第二條租賃期限：從______年______月______日出租人將柜臺交付承租人使用，到______年______月______日收回。

第三條租金及交付的`時間、方式

租金每月(大寫)_________________元。

租金每個________月交一次，第一次租金于協(xié)議生效后天內交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：________________________

第五條租賃柜臺的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后________日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。

由承租人維修的，修理費由________人負擔。

第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租協(xié)議終止期不得超過原租賃協(xié)議期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

第十條協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

出租人

出租人(章)

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

承租人

承租人(章)

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經辦人

年月日

監(jiān)制部門：_________________

印制單位：_________________