土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用(通用18篇)

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土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇一

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位（_______）村的土地，賣給甲方（_______）使用，雙方達(dá)成具體協(xié)商如下：

一、乙方本著自愿購買甲方土地原則，購買其土地位于_______,面積共_______平方米，約_______畝。

二、期限為_______年。即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、土地費按每畝_______元計算，總額為_______，

支付方式為1：一次性：2：分期：

四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。

甲方（簽字）_______年_______月_______日。

乙方（簽字）_______年_______月_______日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇二

原甲乙雙方的______________工程施工合同糾紛一案，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議書：

1、甲方同意在本協(xié)議書經(jīng)雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣________萬元（除本協(xié)議書第4條約定外的建筑物的保修、維修及后期整理均由甲方承擔(dān)），該款從法院業(yè)已凍結(jié)的款項中支付，且甲方同意從凍結(jié)款項中另行劃款_______萬元至法院并按照本協(xié)議書的約定支付；同時乙方同意申請法院解除對________萬元外款項的凍結(jié)。

2、乙方同意在本協(xié)議書簽定之日起的2日內(nèi)將__________全部安裝完畢；

3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的_____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字后向________市_______銀行遞交解封憑證。

4、乙方同意按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定對本案工程的主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程承擔(dān)設(shè)計合理使用壽命期限內(nèi)的保修責(zé)任，并出具必須的質(zhì)量保修書。

5、對于_______建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站提出的'應(yīng)由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續(xù)，乙方同意在協(xié)議書簽定之日起的30日內(nèi)提供，并同意負(fù)全部提供責(zé)任，否則乙方每遲延一天扣付工程款______萬元給甲方。本條義務(wù)完成后，乙方向法院提出并征求甲方及______縣建筑局監(jiān)督站書面意見同意后由法院將______萬元予以轉(zhuǎn)付。

6、甲方雙方均放棄追究對方的本協(xié)議約定以外的其它違約責(zé)任和經(jīng)濟損失。

7、在上述條款履行完畢后，雙方就施工合同已無其他經(jīng)濟糾葛，雙方經(jīng)濟糾紛已經(jīng)解決。

8、本案訴訟費用由乙方承擔(dān)。

甲方：____________公司。

乙方：____________公司。

________年_____月_____日。

________年_____月_____日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇三

身份證號：___。

乙方：___。

身份證號：___。

見證人：___。

甲方與乙方系親兄弟關(guān)系，雙方在__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊受讓宅基地一宗，為明確雙方該宅基地面積及使用中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現(xiàn)就房屋修建方式及受讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、基本情況：現(xiàn)有位于__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊宅基地一宗，總面積共計104平方米，四至分別為：東至：__西至：__南至__北至：__。目前該宅基地已由甲方取得了由__縣國土局頒發(fā)的（_）_地續(xù)字第_號《__縣建設(shè)用地許可證》，而乙方在該宅基地東側(cè)部分已建成二層半的樓房（建筑占地面積_平方米），西側(cè)部分目前___在建（建筑占地面積_平方米）。

2、受讓方式：甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地_平方米，___受讓人宅基地的具體方位按如下方式劃分：從東至巷西至_墻南至：_北至：_。

3、費用抵扣部分：甲方辦理土地房屋證件的'費用與乙方建好的共墻費用相互抵扣。

4、甲、乙雙方有義務(wù)配合對方辦理各自土地房屋證件所需的相關(guān)材料，受讓拆戶辦證乙方負(fù)責(zé)辦理，5000元以上部分費用由乙方承擔(dān)，5000元以下部分費用由甲方承擔(dān)。

5、協(xié)議簽訂之日起，甲方受讓___的建設(shè)用地許可證的所有權(quán)歸乙方所有。

6、雙方應(yīng)誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達(dá)成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由村委會協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。

乙方：___。

見證人：___。

___年___月___日。

___年___月___日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇四

一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級。

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。

六、流轉(zhuǎn)雙方的.權(quán)利和義務(wù)。

七、合同的變更和解除。

八、違約責(zé)任。

九、合同糾紛的解決方式。

十、其他約定事項。

甲方(蓋章)簽名：_______________。

乙方(蓋章)簽名：_______________。

______年______月______日。

______年______月______日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇五

上訴人(一審原告)：昆明威恒利商貿(mào)有限責(zé)任公司。住所地：昆明市西昌路204—206號。

法定代表：陳美莉，該公司總經(jīng)理。

委托代理人：馬懷德，北京市杰通律師事務(wù)所律師。

委托代理人李夢欣，北京市尚龔律師事務(wù)所。

被上訴人(一審被告)：昆明市規(guī)劃局。住所地：昆明市拓東路118號。

法定代表人：周峰越，該局局長。

委托代理人：熊斌，云南劉胡樂律師事務(wù)所律師。

委托代理人：金曦，云南劉胡樂律師事務(wù)所律師。

一審第三人：昆明市盤龍區(qū)人民政府東華街道辦事處。住所地昆明市白龍路19號。

法定代表人：華丕瑞，該辦事處主任。

委托代理人：陳磊，建緯(昆明)律師事務(wù)所律師。委托代理人：袁仲斌，建緯(昆明)律師事務(wù)所。

4月昆明威恒利商貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡稱威恒利公司)投巨資建蓋翡翠大樓，大樓才開始建蓋時，就有群眾向12345市長熱線進行舉報，市長熱線將這一案件交給了昆明市規(guī)劃局查辦，之后昆明市規(guī)劃局又收到了市信訪辦轉(zhuǎn)來的一份緊急報告，進一步點明了大樓是無證建蓋。昆明市規(guī)劃局立案調(diào)查后，于207月27日下達(dá)了停工通知，可大樓的施工沒有停止。

年10月12日，昆明市規(guī)劃局依據(jù)《“12345”市政府市長熱線受理交辦件》和中共昆明市委、昆明市人民政府《信(訪)事項轉(zhuǎn)辦函》，經(jīng)現(xiàn)場勘查測繪后以第三人東華街道處在小龍路建設(shè)面積為14953.44平方米的六層綜合樓(地下一層建筑面積2469.28平方米;地上五層建筑面積12484.16平方米)，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批，違反《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條、《云南省城市規(guī)劃管理條例》第二十七條的規(guī)定，屬于違法建筑，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，《云南省城市規(guī)劃管理條例》四十一條的規(guī)定，作出了昆規(guī)法罰(2006)0063號違法建設(shè)行政處罰的決定，認(rèn)定辦事處“在小龍路建設(shè)的六層綜合樓，屬于違法建設(shè)”，限第三人東華街道辦事處于2006年10月31日前自行拆除違法所建的綜合樓工程。原告昆明威恒利公司不服，以小龍路綜合樓是自己投資建設(shè)的，被告昆明市規(guī)劃局的處罰決定認(rèn)定事實不清、程序違法且越權(quán)行政，侵犯了原告昆明威恒利公司的合法權(quán)益為由向高院提起行政訴訟。訴求依法撤銷被告昆明市規(guī)劃局昆規(guī)法罰(2006)0063號《違法建設(shè)行政處罰決定書》，判令將處罰措施變更為罰款并補辦手續(xù)，判令被告承擔(dān)全部訴訟費用。在訴訟過程中，被告昆明市規(guī)劃局于10月11日以市規(guī)()217號《昆明市規(guī)劃局關(guān)于撤銷違法建設(shè)行政處罰決定書(昆規(guī)法罰[2006]0063號)決定》，撤銷了被訴具體行政行為。

【法院判決】。

云南省高級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：

根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十二條的規(guī)定，行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法有的權(quán)利。被告昆明市規(guī)劃局作出昆規(guī)法罰(2006)0063號處罰決定之前，沒有告知第三人東華街道辦事處作出處罰決定的事實、理由及依據(jù)和第三人東華街道辦事處依法享有的權(quán)利，程序違法。根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款”的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設(shè)的處罰對象是違法建設(shè)的建設(shè)者，且只有在違法建設(shè)達(dá)到“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的情況下才能作出限期拆除的處罰決定。被告昆明市規(guī)劃局提供的證據(jù)不足以證明本案小龍路綜合樓的建設(shè)者是第三人東華街道辦事處及小龍路綜合樓的建設(shè)已經(jīng)達(dá)到“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的事實，作出被訴具體行政行為的主要證據(jù)不足。

本案被訴的具體行政行為證據(jù)不足，程序違法，應(yīng)予撤銷，但在訴訟過程中被告昆明規(guī)劃局已經(jīng)作出了撤銷決定，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款“被告改變具體行政行為，原告不撤訴，人民法院經(jīng)過審查認(rèn)為原具體行政行為違法的，應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)其違法的判決;認(rèn)為原具體行政行為合法的，應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求?！钡囊?guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)其違法的判決。被訴具體行政行為在訴訟過程中已由被告昆明市規(guī)劃局自行撤銷，因此，原告昆明威恒利公司“請求判令將昆明市規(guī)劃局的處罰措施變更為罰款并補辦手續(xù)”的主張不能成立。判決確認(rèn)被告昆明市規(guī)劃局2006年10月12日作出昆規(guī)法罰(2006)0063號《違法建設(shè)行政處罰決定書》違法。駁回原告昆明威恒利商貿(mào)有限責(zé)任公司要求判令將昆明市規(guī)劃局的處罰措施變更為罰款并補辦手續(xù)的訴訟請求。

昆明威恒利公司不符一審判決向最高法院提起上訴稱：涉案工程系政府工程和政府招商引資項目，沒有達(dá)到“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”必須拆除處理的地步，被訴行政行為顯失公正，一審判決僅確認(rèn)被訴行政處罰決定違法是不夠的，應(yīng)當(dāng)從保護當(dāng)事人信賴?yán)娴慕嵌葘︼@失公正的處罰決定予以變更。訴求撤銷一審的第二項判決，判令昆明市規(guī)劃局將其處罰決定變更為罰款補辦手續(xù)。

最高法院二審認(rèn)為：

根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十二條規(guī)定，行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。被上訴人昆明市規(guī)劃局作出昆規(guī)法罰(2006)0063號行政處罰決定之前，沒有告知第三人東華街道辦事處作出處罰決定的事實、理由及依據(jù)和第三人東華街道辦事處依法享有權(quán)利，一審判決認(rèn)定程序違法，并無不當(dāng)。

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。”據(jù)此，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設(shè)的處罰對象是違法建設(shè)的建設(shè)者，且只有在違法建設(shè)達(dá)到“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的情況才能作出限期拆除的處罰決定。被上訴人昆明市規(guī)劃局提供的證據(jù)不足以證明小龍路綜合樓的建設(shè)者是第三人東華街道辦事處及小龍路綜合樓的建設(shè)已經(jīng)達(dá)到了“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的事實，一審判決認(rèn)定作出被訴具體行政行為的主要證據(jù)不足，有事實和法律依據(jù)。

一審訴訟過程中，昆明市規(guī)劃局作出了撤銷原具體行政行為的決定，昆明威恒利公司不撤訴，云南省高級人民法院作出確認(rèn)被訴具體行政行為違法的判決，符合最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國行政訴訟法若干解釋》第五十條第三款的規(guī)定。上訴人昆明威恒利公司要求判令昆明市規(guī)劃局將其處罰決定變更為罰款補辦手續(xù)，因被訴具體行政行為在訴訟過程中已由昆明市規(guī)劃局自行撤銷，一審判決駁回其該項訴訟請求，并無不妥，上訴人的上訴理由不能成立。

綜上，一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律法規(guī)正確，審判程序合法。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟》第六十一條第(一)項之規(guī)定，判決：駁回上訴，維持原判。

【案例啟示】。

本案是昆明威恒利公司以規(guī)劃局的行政處罰決定認(rèn)定事實不清、程序違法且越權(quán)行政，侵犯了原告的合法權(quán)益為由對昆明市規(guī)劃局提起的行政訴訟。由于本案涉及到法院對規(guī)劃局處罰行為的合法性的審查，以及規(guī)劃局在一審期間撤銷了該處罰決定，且涉案標(biāo)的額高，社會影響較大，具有一定的代表性和典型性，其中涉及到的法律問題也值得我們深思。

(一)規(guī)劃局行政處罰決定的合法性問題。

行政機關(guān)在作出具體行政行為的時候，不僅要考慮合法性，還要考慮合理性，尤其是行政處罰牽涉到行政相對人的實體利益，但是在行政訴訟中，法院只對具體行政行為的合法性予以審查，而不需要考慮該具體行政行為的合理性。本案中爭議的焦點之一就是該規(guī)劃局行政處罰決定的合法性問題。根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款?！币?guī)劃局的處罰決定存在以下兩點不合法之處：第一，處罰的對象不合法。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設(shè)的處罰對象是違法建設(shè)的建設(shè)者，而該處罰決定的對象東華街道辦事處并不是該違法建筑的建造者，該建筑的實際建造者是原告威恒利公司，所以該處罰決定的處罰對象不符合法律的規(guī)定。這也是昆明市規(guī)劃局在一審期間撤銷該處罰決定的主要原因。第二，拆除該樓不合法。根據(jù)以上規(guī)定，違法建筑是否需要拆除判定的關(guān)鍵就在于：該建筑是否達(dá)到了“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的程度。對于“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的界定，事實上法律并沒有作出明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，行政機關(guān)對此有一定的自由裁量權(quán)，但是其自由裁量必須基于已有的證據(jù)。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，行政機關(guān)對其具體行政行為的合法性負(fù)有舉證責(zé)任，而法院認(rèn)定昆明市規(guī)劃局所提供的證據(jù)不足以證明違法建筑小龍綜合樓的建設(shè)已經(jīng)達(dá)到了“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”的事實。所以昆明市規(guī)劃局對該建筑作出拆除的處罰是不符合法律規(guī)定的。

(二)規(guī)劃局作出處罰決定的程序性問題。

行政處罰的作出不僅要依法有據(jù)，還必須遵循法律規(guī)定的程序，《行政訴訟法》就作出了規(guī)定，具體行政行為違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出具體行政行為?！缎姓幜P法》第四十一條也做出了規(guī)定：“行政機關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當(dāng)事人告知給予行政處罰的事實、理由和證據(jù)，或者拒絕聽取當(dāng)事人的陳述和申辯，行政處罰不能成立;當(dāng)事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。由此可見，行政機關(guān)作出行政行為的程序合法性將直接影響該行政行為的成立與否。同時《中華人民共和國行政處罰法》第三十二條規(guī)定，行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。被上訴人昆明市規(guī)劃局作出昆規(guī)法罰(2006)0063號行政處罰決定之前，沒有告知第三人東華街道辦事處作出處罰決定的事實、理由及依據(jù)和第三人東華街道辦事處依法享有權(quán)利，在程序上是不合法的。

(三)關(guān)于變更處罰決定為罰款并補辦手續(xù)的問題。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇六

甲方于_年5月8日，一紙訴狀將__市政府和田__告上法庭，訴訟請求是依法撤銷__市政府頒發(fā)給宋_的土地承包經(jīng)營權(quán)證書(證書號：第po43號)。__市人民法院的傳票經(jīng)__市政府辦和副市長王邦懷的簽批后，交由__鎮(zhèn)政府先行調(diào)查，__鎮(zhèn)政府安排副鎮(zhèn)長盧世祥負(fù)責(zé)牽頭調(diào)查此事。為此于_年7月23日由盧世祥牽頭，農(nóng)經(jīng)站長張安中、農(nóng)經(jīng)會計王茹娥、鎮(zhèn)容管理所副所長朱友家和嶺東村黨總支書記兼村主任葉德彬、副書記李明江、村文書盧燦東組成的調(diào)查組，對宋_、田__和現(xiàn)任嶺東村董里村民組組長時俠俊進行調(diào)查，具體調(diào)查情況如下：

一、宋_本人在_以前就在__鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟委員會任主管會計工作，_年11月12日，由于多種原因，由其兒子宋春仁經(jīng)手，將該戶8.9畝承包土地自愿退給嶺東村董里村民組，由當(dāng)時的村民組長武國寶經(jīng)手接收(有退田文字協(xié)議)。同年12月14日，宋春仁又將三間磚瓦結(jié)構(gòu)的平房以2700元的價格賣給田__(有房屋買賣協(xié)議)。由于當(dāng)時農(nóng)民負(fù)擔(dān)較重，村民組的土地如果閑置，就無法完成全村民組的農(nóng)業(yè)稅和各項上繳提留等農(nóng)民負(fù)擔(dān)任務(wù)，于是村民組就把原宋_戶的承包田承包給田__耕作。多年來田__按時完成該份土地的各項經(jīng)濟上繳任務(wù)和義務(wù)工，所以在_年秋季頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的時候就以田__的'名字發(fā)給了田__，_年滁州市開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)證書換補發(fā)證的時候又給田__換證，多年來該村民組的其他農(nóng)戶沒有對此事有不同意見。

二、在_年，宋_將田__的土地承包經(jīng)營權(quán)證書取走，田__后又通過法院起訴要回證書(三界法庭處理)。

三、之后，宋_多次找到__鎮(zhèn)政府和嶺東村，想通過調(diào)解要回土地的承包權(quán)，一直未能達(dá)成協(xié)議。

根據(jù)以上調(diào)查情況，得出如下結(jié)論：

1、宋春仁的原承包土地是自愿退給集體的，后來村民組又將該份土地承包給田__，在土地承包關(guān)系上沒有矛盾。

2、_年的發(fā)證和_年換證的工作嶺東村沒有做錯。

3、建議調(diào)解處理。

經(jīng)過調(diào)解方的調(diào)解，甲、乙雙方本著互讓一步、和諧相處的態(tài)度，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議共同信守：

1、乙方將該份承包土地中2.85畝土地每年相應(yīng)國家惠農(nóng)補貼拿出來讓給甲方，嶺東村另外調(diào)劑3畝地的惠農(nóng)補貼給甲方，甲方實際總計得到5.85畝土地的惠農(nóng)補貼，惠農(nóng)政策有一年算一年，具體業(yè)務(wù)辦理由嶺東村負(fù)責(zé)，乙方不另外對甲方有任何經(jīng)濟補償。

2、自本調(diào)解協(xié)議簽訂后，甲方保證在_年7月28日以前到__市人民法院撤訴。

3、本調(diào)解協(xié)議一式四份，甲方、乙方、__鎮(zhèn)政府農(nóng)經(jīng)站、__鎮(zhèn)嶺東村各執(zhí)一份。

4、本調(diào)解協(xié)議自簽訂之日起，經(jīng)甲方、乙方和調(diào)解方三方簽字后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

調(diào)解方簽章：

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇七

三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

七、合同的變更和解除。

八、違約責(zé)任。

九、合同糾紛的解決方式。

十、其他約定事項。

甲方(蓋章)簽名：_______________。

乙方(蓋章)簽名：_______________。

______年______月______日。

______年______月______日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇八

法定代表人：xxx，系該公司董事長。

乙方：城關(guān)鎮(zhèn)xxx村民委員會；

法定代表人：xxx，系該村村委會主任。

甲、乙雙方因土地權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)過縣信訪局、城關(guān)鎮(zhèn)政府、縣國土資源局、縣商貿(mào)辦及縣政府法制辦等部門和單位的協(xié)調(diào)下，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿(mào)辦所占土地四至范圍以xx縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準(zhǔn)，見本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭議的土地使用權(quán)歸甲方。

二、本協(xié)議的附件為xx縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。

三、甲方自愿在公司固定資產(chǎn)處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬元整（$55000×××元）。

四、甲方今后在xx縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(nèi)（以xx縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準(zhǔn)）重建時，乙方不得阻擋。

五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務(wù)，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)部門和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。

甲方：

協(xié)調(diào)單位簽字：

乙方：

xx年xx月xx日

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇九

性別：

住址_________。

性別：

茲有乙方原分責(zé)任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方土地位置，該土地位于，東鄰，南鄰，西鄰：、北鄰：米、東西寬：米。

二、甲方土地位置：該土地位于，東鄰。西鄰南鄰。南北長米，東西寬米。

三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調(diào)換，互不找補土地及財物。

四、自本協(xié)議生效之日起，分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標(biāo)明的土地及一塊土地三畝(東鄰、西鄰。)的.土地使用、所有權(quán)歸所有，其它人不得干涉。

五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，任何一方不得違約，否則，違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。

甲方：____。

乙方：______。

監(jiān)證人：_____。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十

乙方為了發(fā)展________________________事業(yè)，開拓西北區(qū)印刷機械市場，擬征用甲方土地開辦機械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于________________________，其四址為東臨______，南臨______，西臨______，北臨__________________。使用面積為____________畝（詳見測量成果冊）。

第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村（組）民的一致通過。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用（包括土地補償費、安置補助費）每畝______元；地上附著物（包括水、電、路以及排污設(shè)施）折價______元。以上兩項共計人民幣______元。

第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與____________國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后______日內(nèi)付______元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后______日內(nèi)付______元。

第五條：甲方應(yīng)確保供水、供電正常，不得無故停電停水（正常檢修應(yīng)提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。

第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán)；在法律規(guī)定的'范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。

第七條：因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產(chǎn)生的后果互不補償。

第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費用由____________方支付。

第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金____________萬元。

第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會議紀(jì)要和村民大會（或村民代表會議）紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。

第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____________鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。

附件：

1、該宗土地平面圖一份：

2、測量成果冊一份。

3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。

______年______月______日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十一

申請人因家庭負(fù)擔(dān)過重，經(jīng)當(dāng)時的生產(chǎn)隊長孫某某牽頭，于將9.9畝承包耕地租給被申請人耕種，口頭約定租賃期限為5年。被申請人在租賃期后，不愿將承包耕地返還給申請人，且拒絕孫某某和村委會的調(diào)解，申請人因此提起仲裁。依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第九條、《物權(quán)法》第三十四條、第一百一十七條、第一百二十七條之規(guī)定，鳳陽縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會依法作出如下裁決：被申請人在秋季收獲結(jié)束時，將9.9畝耕地返還給申請人。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十二

1997年10月，湟源縣礦產(chǎn)品開發(fā)有限公司通過拍賣取得湟源縣和平鄉(xiāng)一塊面積為8534平方米的工業(yè)用地，并于1998年9月獲得了湟源縣國土資源局核發(fā)的國有土地使用證。2006年4月，在未征得該公司同意的情形下，湟源縣國土資源局僅憑第三人申請，就通過確認(rèn)相關(guān)抵債轉(zhuǎn)賣協(xié)議，收回并變更了這塊土地的使用權(quán)，其程序涉嫌違法。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十三

上訴人(原審原告)北京吉安斯科貿(mào)中心，住所地本市海淀區(qū)。

法定代表人李xx，經(jīng)理。

委托代理人鄭瑞，北京市新開律師事務(wù)所律師。

委托代理人馮建平，北京市新開律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審被告)北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司，住所地本市海淀區(qū)祁家豁子華嚴(yán)北里。

法定代表人董xx，總經(jīng)理。

委托代理人周xx，男，北京市潑發(fā)工貿(mào)公司副經(jīng)理，住本市豐臺區(qū)。

委托代理人閻xx，北京市吳欒趙閻律師事務(wù)所律師。

房地產(chǎn)開發(fā)流程。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

上訴人北京吉安斯科貿(mào)中心因土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院海民初字第3774號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，上訴人北京吉安斯科貿(mào)中心(以下簡稱吉安斯中心)之委托代理人鄭瑞、馮建平，被上訴人北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司(以下簡稱大發(fā)公司)之委托代理人周以龍、閻xx到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

4月，吉安斯中心以大發(fā)公司隱瞞事實與其簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，使其遭受巨大損失為由起訴至原審法院要求確認(rèn)雙方簽訂的合同無效，大發(fā)公司賠償設(shè)計費100萬元，為履行合同支付的房租、電話費、工資154547元及孽息。原審法院經(jīng)審理確認(rèn)雙方簽訂的合同有效，吉安斯中心要求確認(rèn)合同無效，賠償經(jīng)濟損失及孽息的訴訟請求，無事實依據(jù)，不予支持。據(jù)此判決：駁回北京吉安斯科貿(mào)中心要求確認(rèn)合同無效，要求北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司賠償設(shè)計費100萬元、房租、電話費、工資154547元及孽息的訴訟請求。判決后，吉安斯中心不服，以大發(fā)公司在與其簽訂合同時隱瞞實情，且沒有土地使用權(quán)為由上訴至本院，大發(fā)公司同意原判。

經(jīng)審理查明，10月6日，大發(fā)公司與吉安斯中心簽訂合同書，根據(jù)合同約定，大發(fā)公司(甲方)將其所屬位于本市海淀區(qū)肖家河?xùn)|村甲1號75畝土地使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給吉安斯中心(乙方)，計價人民幣600萬元，甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)現(xiàn)有的有關(guān)文件、土地規(guī)劃所需文字材料，為乙方提供辦公用房2間、電話1部;乙方負(fù)責(zé)籌建敬老院，支付費用600萬元及交納土地過戶相關(guān)費用，辦理土地工程規(guī)劃要點、建設(shè)工程立項、建設(shè)工程規(guī)劃許可證并負(fù)擔(dān)為改變土地使用性質(zhì)及規(guī)劃要點前的前期公關(guān)費用。乙方如推遲付款期截止到193月20日，甲方有權(quán)終止合作，乙方費用自負(fù)。若前期工作到位，甲方不與乙方合作，乙方有權(quán)不交出批示文本，甲方每推遲搬遷一日，扣罰已付款的千分之一交乙方。同日，雙方又簽訂合同附件一、附件二，關(guān)于合同有關(guān)問題的約定和協(xié)作型聯(lián)營合同(松散型)。在協(xié)作聯(lián)營合同中約定雙方聯(lián)合組成北京吉大聯(lián)合公司，同時約定了聯(lián)營項目及雙方分工等。在關(guān)于合同有關(guān)問題的約定中，明確甲方將75畝土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)一次性全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為2505萬元(即合同書中的600萬元和協(xié)作型聯(lián)營合同中的1905萬元)。乙方保證按雙方約定于9月30日首次撥款1500元，并同時簽訂辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后，吉安斯中心于同年9月19日，以大發(fā)公司名義向規(guī)劃部門申報敬老院建設(shè)項目。1910月10日，吉安斯中心與中城咨詢部簽訂建設(shè)工程設(shè)計合同，其委托中城咨詢部對北京市碧盛園敬老中心進行工程設(shè)計，約定設(shè)計費為1的萬元，吉安斯中已支付設(shè)計費95萬元。年11月20日，北京市城市規(guī)劃局向大發(fā)公司發(fā)出規(guī)劃要點通知書。吉安斯中心向市規(guī)劃局交納預(yù)收建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費1元。198月8日，吉安斯中心與大發(fā)公司又簽訂“關(guān)于合同有關(guān)問題的約定”對原合同書有關(guān)問題約定的第三條、第五條的修訂約定。年11月26日，北京市規(guī)劃管理局向大發(fā)公司發(fā)出審定設(shè)計方案通知書，對1998年9月17日申報的“北京中咨四方工程咨詢有限責(zé)任公司”設(shè)計的敬老院工程的設(shè)計方法同意在海淀區(qū)肖家河按審定事項繪制施工圖，在合同履行期間，吉安斯中心未給付大發(fā)公司轉(zhuǎn)讓費，大發(fā)公司亦未將土地使用權(quán)和地上物所有權(quán)交予吉安斯中心。吉安斯中心法定代表人李xx曾于1997年11月5日，從大發(fā)公司借走農(nóng)林辦京政農(nóng)發(fā)(1997)057號文件。又于1998年7月26日，從大發(fā)公司取走金鵬公司于1995年7月給大發(fā)公司函的復(fù)印件、北京市人民政府公文批辦單(94年2月3日)一張并寫有收據(jù)。訴訟期間，吉安斯中心提交了1997年至1998年其單位租房交付水電費、工資表、餐費發(fā)票。北京市房屋土地管理局房地權(quán)屬管理處出具證明：“北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司位于海淀區(qū)肖家河?xùn)|村甲1號的土地為1990年依法征用的土地，權(quán)屬來源清楚，現(xiàn)正在申辦國有土地使用權(quán)。另查，大發(fā)公司曾于1994年9月26日與北京市金鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱金鵬公司)簽訂協(xié)議，大發(fā)公司(甲方)交給市政府海淀區(qū)肖家河75畝地由金鵬公司(乙方)開發(fā)建設(shè)，為此，市財政局已撥款1000萬元給甲方，其余1000萬元待辦完全部產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)及土地變更手續(xù)后再撥付。在協(xié)議簽訂前后，金鵬公司先后以土地轉(zhuǎn)讓費的名義，向大發(fā)公司支付人民幣2000萬元，金鵬公司付款后雙方未履行土地移交手續(xù)。1995年7月18日，金鵬公司致函大發(fā)公司，要求將75畝土地退還大發(fā)公司，同時要求大發(fā)公司全部退還2000萬元。大發(fā)公司未作答復(fù)，1997年7月23日，金鵬公司之上級單位北京經(jīng)濟發(fā)展投資公司與大發(fā)公司就歸還2000萬元進行了洽談，會談紀(jì)要稱，大發(fā)公司將于同年8月底作出還款計劃。會談后大發(fā)公司未做還款計劃，亦未歸還欠款。1999年3月3日，金鵬公司對大發(fā)公司提起訴訟，經(jīng)本院調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議，大發(fā)公司歸還金鵬公司2000萬元。

上述事實，有雙方當(dāng)事人陳述、合同書、合同附件一、二、聯(lián)營協(xié)議、京政發(fā)(1997)057號文件、批辦單、收條、建設(shè)工程設(shè)計合同、規(guī)劃要點通知書、發(fā)票、(1999)一中民初字第1089號民事調(diào)解書等證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明事實，大發(fā)公司在本幣海淀區(qū)肖家河?xùn)|村甲1號的土地系1990年依法征用的土地，現(xiàn)雖尚未取得國有土地使用證，但其已實際享有該土地的使用權(quán)。其公司與吉安斯中心簽訂的上述土地使用權(quán)和地上物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同系雙方自愿簽訂，應(yīng)屬有效合同，現(xiàn)吉安斯中心以大發(fā)公司沒有取得土地使用證，故不享有土地使用權(quán)，無權(quán)與其簽訂上述合同的上訴主張，理由不能成立，本院不予支持。關(guān)于吉安斯中心提出的大發(fā)公司隱瞞原與金鵬公司之間的土地轉(zhuǎn)讓事實一節(jié)，根據(jù)吉安斯中心法定代表人從大發(fā)公司借走和取走的有關(guān)文件、函件以及吉安斯中心與大發(fā)公司在1998年8月仍在繼續(xù)修訂合同的情況，不存在大發(fā)公司隱瞞該事實的情況，且大發(fā)公司與金鵬公司未實際履行土地移交手續(xù)，雙方債務(wù)糾紛已經(jīng)本院調(diào)解解決，該土地使用權(quán)仍歸大發(fā)公司享有。故吉安斯中心的此項主張缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，原判正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

一、二審案件受理費各15783元，均由北京吉安斯科貿(mào)中心負(fù)擔(dān)(已交納)。

揚中市江城房地產(chǎn)開發(fā)公司與中國銀行揚中支行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案。

上訴人(原審原告)揚中市江城房地產(chǎn)開發(fā)公司(簡稱江城公司)，住所地?fù)P中市揚子中路。

法定代表人何xx，總經(jīng)理。

委托代理人錢xx，江蘇蘇源律師事務(wù)所律師。

委托代理人文xx，江蘇蘇源律師事務(wù)所律師。

上訴人(原審被告)中國銀行揚中支行(簡稱揚中支行)，住所地?fù)P中市港西南路8號。

委托代理人陳洪平，鎮(zhèn)江政和律師事務(wù)所律師。

上訴人江城公司、上訴人揚中支行因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服鎮(zhèn)江市中級人民法院(1999)鎮(zhèn)民初字第15號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案，上訴人江城公司的委托代理人錢xx、文xx，上訴人揚中支行的委托代理人陳洪平，到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院認(rèn)為：江城公司與揚中支行簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及補充協(xié)議，合法有效。揚中支行應(yīng)當(dāng)按約給付轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)確認(rèn)尚有24.44萬元轉(zhuǎn)讓費未支付，江城公司的訴訟請求予以支持。江城公司理應(yīng)轉(zhuǎn)讓無任何糾紛的土地交揚中支行使用，由于江城公司沒有處理好征地補償費問題，致使中行在施工期間受到群眾阻撓并支付了征地安置補償費13.5萬元，該費用應(yīng)由江城公司負(fù)擔(dān)。至于中行因規(guī)劃變更、修改圖紙、停工等造成的損失28萬元與江城公司無因果關(guān)系，該訴訟請求不予支持。原審法院判決：一、揚中支行給付江城公司國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費24.44萬元及逾期付款滯納金8.9255萬元(從1997年6月22日起，按每日萬分之四計算至1999年12月21日止)。二、江城公司給付揚中支行征地補償安置費13.5萬元。三、駁回?fù)P中支行的其他訴訟請求。

江城公司上訴認(rèn)為：

一、江城公司與支付征地補償安置費無涉。江城公司通過轉(zhuǎn)讓方式從揚中房地產(chǎn)開發(fā)總公司(簡稱地產(chǎn)公司)取得土地使用權(quán)。此后，江城公司將土地轉(zhuǎn)讓給揚中支行，江城公司既不是國有土地出讓合同的受讓方，也不是土地征用方，不存在繳納征地安置補償費問題。

二、被上訴人揚中支行支付的征地補償安置費事實不清。

三、揚中支行在一審中的反訴不能成立。

本案的本訴是江城公司起訴揚中支行拖欠國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，而揚中支行反訴是土地管理部門在征用土地中遺漏了補償安置費問題，兩者沒有直接因果關(guān)系。即使拖欠安置費，那是政府土地管理部門的事，揚中支行據(jù)此對江城公司提起反訴沒有事實、法律依據(jù)。反訴理由不成立。

據(jù)此，江城公司上訴請求，撤銷原審判決第二項，駁回一審反訴請求。

揚中支行上訴認(rèn)為：

一、原審判決認(rèn)定上訴人因規(guī)劃變更、修改圖紙、停工等造成的損失與被上訴人無因果關(guān)系，與事實不符。理由是：

1.雙方地界以江城公司商品房為界，由于當(dāng)時商品房未建，所以地界不明確。

2.江城公司建設(shè)商品房沒有按照建筑規(guī)范要求讓界9米，也未取得政府的規(guī)劃、施工許可證，屬于非法建筑。由于江城公司商品房離界太近，達(dá)不到建筑規(guī)范要求，導(dǎo)致政府部門重新規(guī)劃上訴人大樓，收回原規(guī)劃、施工許可證，造成上訴人的損失。

二、原審判決沒有全面保護上訴人的合法權(quán)益。

一審過程中，上訴人增加訴訟請求，要求江城公司分?jǐn)倧缴?.5米的土地使用費，原審法院沒有支持。根據(jù)建筑規(guī)范，江城公司建房必須離界9米，其只離界0.5米，江城公司實際與上訴人共同使用了徑深8.5米的土地，江城公司應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偼恋厥褂觅M。

據(jù)此，揚中支行請求二審法院撤銷原判，依法改判。

經(jīng)審理查明，1994年6月，地產(chǎn)公司經(jīng)揚中縣土地管理局批準(zhǔn)征用了揚中縣三茅鎮(zhèn)建設(shè)村6組(簡稱建設(shè)村)土地10.901畝(即8-58號宗地)，用于開發(fā)商住樓。

1994年12月，江城公司與地產(chǎn)公司簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，地產(chǎn)公司將揚中市揚子中路電視臺西側(cè)8-58號宗地轉(zhuǎn)讓給江城公司。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，江城公司領(lǐng)取土地使用權(quán)證。

揚中支行與江城公司協(xié)商土地轉(zhuǎn)讓事宜。195月6日、7月24日經(jīng)揚中支行申請市政府就該宗地轉(zhuǎn)讓的費用、土地使用權(quán)變更手續(xù)等事宜召開了協(xié)調(diào)會并達(dá)成一致意見江城公司轉(zhuǎn)讓部分土地給揚中支行。

年11月5日，江城公司與揚中支行填寫了地籍調(diào)查表，確認(rèn)了雙方的地界，東：廣播電視局;西：翠西北路;南：揚子中路;北：江城公司商住樓。

1997年4月14日，江城公司與揚中支行正式簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同約定了以下條款：1.轉(zhuǎn)讓面積5549.3平方米，轉(zhuǎn)讓年限40年，轉(zhuǎn)讓費金額187.25萬元。2.關(guān)于違約責(zé)任，約定：如揚中支行逾期付款，每日按應(yīng)繳納費用5‰給付滯納金。如因江城公司的過失致使揚中支行延期占用土地使用權(quán)的，則轉(zhuǎn)讓期限相應(yīng)順延，同時賠償由此造成的損失。

同日，江城公司與揚中支行又就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同達(dá)成補充協(xié)議，明確：揚中支行應(yīng)付江城公司征地款利息104.9萬元，圖紙費、補償費、地下管通費、征地補給費、勞力安置費、排水費、代墊的投資方向調(diào)節(jié)稅等93.1萬元。合同以及補充協(xié)議簽訂以后，至1997年6月9日止，揚中支行總計支付轉(zhuǎn)讓費360萬元，尚欠江城公司24.44萬元沒有支付。

1998年4月，揚中支行取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證并開始施工建造辦公樓。

施工過程中，建設(shè)村六組村民阻止施工，要求揚中支行補償有關(guān)費用的不足部分13.5萬元。

1998年6月4日，揚中支行向建設(shè)村民委員會支付了上述款項。

1998年6月7日，揚中市建委向揚中支行發(fā)出停工通知，原因是：1.建設(shè)單位未領(lǐng)取工程施工許可證;2.該工程施工放線未經(jīng)規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，擅自施工，且擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容。同時，揚中支行領(lǐng)取的建設(shè)工程規(guī)劃許可證被收回。

1998年8月28日，揚中市政府召開協(xié)調(diào)會，要求揚中支行到規(guī)劃部門重新辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，經(jīng)規(guī)劃部門現(xiàn)場驗線后方可開工。

1998年9月4日，揚中支行領(lǐng)取了建設(shè)工程施工許可證。同年9月21日，揚中市建委重新核發(fā)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。工程恢復(fù)施工。

以上事實雙方當(dāng)事人沒有異議。

圍繞第一個爭議焦點，揚中支行舉證認(rèn)為，該款項是征地補償款，應(yīng)由江城公司向被征地單位建設(shè)村支付。對此，揚中支行提交了下列證據(jù)：1.建設(shè)村委會收款憑證以及情況說明;2.轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議。

江城公司質(zhì)證認(rèn)為，征地安置補償費應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定支付，揚中支行支付上述費用沒有依據(jù)。揚中支行所提交的證據(jù)不能證明江城公司有義務(wù)支付13.5萬元，證據(jù)1只能說明揚中支行與建設(shè)村協(xié)商一致支付了13.5萬元，證據(jù)2證明江城公司與揚中支行土地轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成。

江城公司舉證認(rèn)為：其轉(zhuǎn)讓給江城公司的土地是從地產(chǎn)公司受讓取得，地產(chǎn)公司作為征地單位已經(jīng)支付了征地補償款。對此，江城公司提交了以下證據(jù)：1.揚中市國土管理局征地批復(fù)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書;2.國土管理局與建設(shè)村征地補償協(xié)議;3.地產(chǎn)公司與國土管理局征地費用包干協(xié)議;4.江城公司與地產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同。

對以上證據(jù)，揚中支行質(zhì)證認(rèn)為，根據(jù)以上證據(jù)，征地補償協(xié)議的主體是國土管理局，而不是地產(chǎn)公司。

對于爭議的第一個焦點，本院認(rèn)為，根據(jù)江城公司提交的證據(jù)證明：8-58號宗地原是建設(shè)村集體土地，地產(chǎn)公司經(jīng)批準(zhǔn)征用辦理了出讓手續(xù)后又轉(zhuǎn)讓給江城公司。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，用地單位應(yīng)當(dāng)依照國家法律以及有關(guān)規(guī)定支付土地補償費、安置補助費。地產(chǎn)公司在征地過程中，通過土地管理局與建設(shè)村訂立安置補償協(xié)議，對建設(shè)村進行了補償。揚中支行在建房過程中，又支付給建設(shè)村13.5萬元，因地產(chǎn)公司、建設(shè)村未參加訴訟，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法判斷13.5萬元款項的性質(zhì)、構(gòu)成以及支付的義務(wù)主體，即：1.該款項是否為原征地補償協(xié)議約定應(yīng)由用地單位支付，但有義務(wù)支付的單位未向建設(shè)村支付?2.該款項是否屬于雖未在征地補償協(xié)議中約定，但依法應(yīng)當(dāng)補償?shù)馁M用?3.該款項是否屬于建設(shè)村單方提高補償標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生，揚中支行為平息事端自愿給付?因此，對于江城公司應(yīng)否承擔(dān)揚中支行向建設(shè)村支付的13.5萬元費用問題，因涉及地產(chǎn)公司、建設(shè)村等其他訴訟主體，該項反訴請求，不符合反訴條件，不應(yīng)并案審理，揚中支行應(yīng)另行起訴。

圍繞第二個爭議焦點，即揚中支行建設(shè)工程停工、因規(guī)劃變更修改圖紙是否由江城公司造成，損失應(yīng)否由江城公司賠償問題，揚中支行舉證認(rèn)為其停工和變更設(shè)計是江城公司的下列行為造成：1.雙方在確認(rèn)以江城公司商品樓為界時，江城公司商品樓未建，因此地界不明;2.江城公司未按規(guī)范建房，造成停工并重新規(guī)劃設(shè)計。對此，揚中支行提供的證據(jù)是：1.揚中支行建房批復(fù);2.建房示意圖;3.停工通知。江城公司質(zhì)證認(rèn)為，停工通知清楚地載明，停工的原因是建設(shè)單位自身的原因造成，停工與江城公司無關(guān)。至于規(guī)劃變更，是政府規(guī)劃的需要，也與江城公司無關(guān)。對此，江城公司提交了政府會議紀(jì)要。該會議紀(jì)要載明，揚中支行綜合樓必須服從規(guī)劃并進行調(diào)整。

對于爭議的第二個焦點，本院認(rèn)為，揚中支行綜合樓停工是揚中市建委發(fā)出停工通知并收回建設(shè)工程規(guī)劃許可證，規(guī)劃設(shè)計變更是服從政府的規(guī)劃要求，以上均由政府的行政行為所致，因此揚中支行的該項請求不符合反訴條件，揚中支行對因政府的行政行為造成的損失應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟。揚中支行上訴請求判令江城公司賠償損失的請求，本院不予支持。

綜上所述，本院認(rèn)為：江城公司取得土地使用權(quán)以后，經(jīng)政府有關(guān)部門同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給揚中支行，轉(zhuǎn)讓行為符合國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，因此，雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。揚中支行應(yīng)當(dāng)支付尚欠的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款24.44萬元。江城公司的該項訴訟請求應(yīng)予支持，原審判決的第一項應(yīng)當(dāng)維持。

關(guān)于揚中支行的原審反訴請求，1.請求判令江城公司支付13.5萬元征地補償款，2.請求判令江城公司賠償其因紅線移動和修改圖紙造成的損失28.03萬元，以上請求1涉及其他訴訟主體：地產(chǎn)公司和建設(shè)村，應(yīng)當(dāng)另案起訴;請求2系因政府的行政行為所致，應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟，故揚中支行的反訴均不符合反訴條件，原審法院認(rèn)為反訴原告的反訴成立且并案審理，系適用法律錯誤，因此原審判決的第二項、第三項應(yīng)當(dāng)撤銷。

綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第一項、第二項的規(guī)定，判決如下：

一、維持鎮(zhèn)江市中級人民法院(1999)鎮(zhèn)民初字第15號民事判決第一項;即揚中支行給付江城公司國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費24.44萬元及逾期付款滯納金8.9255萬元(從1997年6月22日起，按每日萬分之四計算至1999年12月21日止)。

二、撤銷鎮(zhèn)江市中級人民法院(1999)鎮(zhèn)民初字第15號民事判決第二項、第三項;。

二審案件受理費16062元由揚中支行負(fù)擔(dān)。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十四

甲方：___身份證號：

乙方：___身份證號：見證人：

甲方與乙方系親兄弟關(guān)系，雙方在__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊受讓宅基地一宗，為明確雙方該宅基地面積及使用中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現(xiàn)就房屋修建方式及受讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、基本情況：現(xiàn)有位于__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊宅基地一宗，總面積共計104平方米，四至分別為:東至：__西至：__南至__北至：__。目前該宅基地已由甲方取得了由__縣國土局頒發(fā)的(_)_地續(xù)字第_號《__縣建設(shè)用地許可證》，而乙方在該宅基地東側(cè)部分已建成二層半的樓房(建筑占地面積_平方米)，西側(cè)部分目前___在建(建筑占地面積_平方米)。

2、受讓方式：甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地_平方米，___受讓人宅基地的具體方位按如下方式劃分：從東至巷()西至_墻南至：_北至：_。

3、費用抵扣部分：甲方辦理土地房屋證件的費用與乙方建好的共墻費用相互抵扣。

4、甲、乙雙方有義務(wù)配合對方辦理各自土地房屋證件所需的相關(guān)材料，受讓拆戶辦證乙方負(fù)責(zé)辦理，5000元以上部分費用由乙方承擔(dān)，5000元以下部分費用由甲方承擔(dān)。

5、協(xié)議簽訂之日起，甲方受讓_?o的建設(shè)用地許可證的所有權(quán)歸乙方所有。

6、雙方應(yīng)誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達(dá)成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由村委會協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

見證人：

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十五

答辯人：

20xx年1月原告對答辨人提起訴訟并于20xx年2月25日變更訴訟請求，兩次請求自相矛盾(無效合同依法至始無效不存在變更問題)依法本案應(yīng)審理原告最后的訴請。

依據(jù)原告最后的變更后的訴訟請求，本案系合同變更是否成立的爭議而非無效合同的確認(rèn)問題，因此一切有關(guān)合同無效的問題都不是本案審理范圍。

答辯人依據(jù)與原告簽訂的土地承包協(xié)議履行了相應(yīng)的交付承包費的義務(wù)不欠承包費。

原告訴請要求縮短原承包協(xié)議約定的承包期并提高承包費問題均屬合同變更事宜，依法應(yīng)合同雙方協(xié)商一致方才可以。

原告的提議嚴(yán)重?fù)p害了答辯人的利益，答辯人不同意變更原合同。

請法院依法駁回原告沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)的訴訟請求，保護答辯人的合法權(quán)益。

此致

答辯人：

20xx年3月19日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十六

出借方（以下簡稱甲方）：

借用方（以下簡稱乙方）：

甲方因土地閑置，自愿將土地出借給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出借土地的位置和用途：出借土地位于__市__鎮(zhèn)___，東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________，面積為____________________畝。土地借給乙方用于__________的用地。

三、本協(xié)議簽定同時甲方將土地交付給乙方使用，在出借期限內(nèi)乙方有權(quán)自行使用該土地，包括但不限于搭蓋建物等地上附屬物，但不得用于從事非法活動。

四、土地平整及建筑物報批等有關(guān)事項由乙方自行處理，費用由乙方承擔(dān)。

五、出借期限內(nèi)，若甲方及乙方確因重大事項需要提前解除本協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，可提前解除。

六、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定內(nèi)容，不得擅自變更或者終止解除合同。若有違約，應(yīng)依照我國有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議自乙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）。

乙方：（簽字）。

簽定時間：____年____月____日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十七

丙方：____。

經(jīng)各方友好協(xié)商，根據(jù)我國的《合同法》等有關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)賣）事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該地塊位于__________。

2.土地面積為__________平方米。

3.該地的界限范圍：

4.現(xiàn)該地塊的用途為葬墳用地。

1、甲方保證把該土地塊賣給乙方，并確保該地塊的不能再次轉(zhuǎn)賣給其他的任何人。

2.土地用途為葬墳。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________元，總價為人民幣__________元。

4、乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款：計人民幣__________元。

5、此協(xié)議自簽字之日起產(chǎn)生法律效力，若甲方不同意，乙方將按照我國的'《合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)追究甲方的責(zé)任。

6、該地由乙方獨立運作。甲方愿意幫助乙方解決葬墳期間所需的泥土（即在荒土上任意一個地方挖掘），并且甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好甲方本村的村民，避免該村的村民無理取鬧，延誤葬墳的時間。

7.甲方的土地自今日起，一切權(quán)利歸屬乙方千古己擁有，甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。

8.在簽定協(xié)議之后，乙方具有處理此塊土地的權(quán)利，但是甲方無權(quán)利干涉。

9.甲方的土地自今日起，所轉(zhuǎn)讓（或賣）土塊（或巖石山頭）上的石頭和樹木均屬于乙方擁有，甲方無權(quán)干涉乙方對石頭和樹木的施工利用。

2.乙方未能按時支付地價款，甲方是認(rèn)為乙方不要，并不退還定金。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表或買賣土地的本人簽字或蓋章后生效。

4.本協(xié)議雖然部分空處用碳素中性芯筆填寫，但是與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章或簽字）：____。

代表：____。

乙方（蓋章或簽字）：____。

代表：___。

丙方（蓋章或簽字）：____。

代表：____。

____年____月____日。

土地糾紛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十八

甲方：

代理人：

乙方：

事故經(jīng)過：

__年__月__日__時，李某飛駕駛懸掛“粵____________”號牌的藍(lán)鳥轎車經(jīng)南梧高速公路進入貴_市環(huán)城路往桂_方向(東)行駛，在貴_市__省道__km+__m處，因李某飛未保持安全車速且發(fā)現(xiàn)情況后采取措施不當(dāng)，致使所駕駛的車輛碰撞到同向在前行駛由張某安駕駛的`桂__號二輪摩托車尾部左后側(cè)，造成張某安當(dāng)成死亡的交通事故。該起事故經(jīng)交警部門認(rèn)定李某飛負(fù)事故全部責(zé)任。

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，甲方委托林某雨作為代理人，乙方共同委托黃信明作為代理人，達(dá)成如下和解協(xié)議：

甲方：宋_，男，74歲，__市__鎮(zhèn)_村_村民組人。

乙方：田__，男，69歲，__市__鎮(zhèn)_村_村民組人。

調(diào)解方：__鎮(zhèn)政府農(nóng)經(jīng)站、__鎮(zhèn)嶺東村民委員會。