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關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總一
居民身份證號碼:____________________、______________________。
住址:________________________________________________________。
買方(以下簡稱乙方):___________________________________________。
居民身份證號碼:________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米
第二條:價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
第七條:本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意由x村民委員會仲裁。
第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________、__________乙方(簽章):_____________________
甲方簽證時間:_______________乙方簽證時間:_______________
見證人:___________________見證人:________________________
村委會意見:______________________(簽章):_____________________
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總二
上訴人(一審原告):_________________胡__________.
被上訴人(一審被告):_________________劉__________。
上訴請求:_________________
1、依法撤銷民法院(20__)樓民二初字第_______________號判決書第二項判決內(nèi)容;
2、依法改判_____________住房一套歸上訴人所有,由上訴人補(bǔ)償被上訴人64317元。
事實與理由:_________________
一審判決未查明案件的事實,致使在分割房產(chǎn)時造成實體上的不公平。
上訴人對一審法院判決與被上訴人離婚沒有異議,但認(rèn)為一審法院對于房產(chǎn)分割的處理是在未查明案件事實與訴爭雙方真實生活現(xiàn)狀情況下,作出的違背公平、公正原則的錯誤判決。原因在于:_________________
1、被上訴人有房屋可供其居住。本案一審期間,上訴人舉證證明了被上訴人在位于__________原_______________公司辦公樓有一套房屋對外出租。雖然被上訴人對該房屋沒有法律上的所有權(quán),但被上訴人享有占有、使用、收益的所有權(quán)權(quán)能;同時,該房屋房產(chǎn)權(quán)國資委已經(jīng)多次承諾,該房屋如遇征收,補(bǔ)償款一律向被上訴人支付。即,被上訴人實際享有該房屋的所有權(quán)。上訴人與被上訴人夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的訴爭房產(chǎn),即便是判決歸上訴人所有,也不會造成被上訴人沒有房屋居住的“現(xiàn)實危害”。
2、上訴人無房屋可供居住。正如一審查明的事實,上訴人與被上訴人僅有一套房屋即訴爭房產(chǎn),除此之外,上訴人在別處再無其他房屋可供居住。一審判決結(jié)果將導(dǎo)致上訴人流離失所!更為可悲的是,上訴人尚有一位九旬老母健在并隨上訴人生活,一審判決結(jié)果不但致使上訴人居無定所,更是要讓九旬老母隨上訴人一同流落街頭!
基于此,上訴人認(rèn)為,一審法院在審理本案,尤其是在分割訴爭房產(chǎn)時,未查明相關(guān)事實,致使判決結(jié)果造成實體上的不公平。懇請二審法院體恤上訴人的生活困難,依法改判!
此致
上訴人:_________________
_____年_____月_____日
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總?cè)?/h3>
出租房:(以下簡稱甲方)______________
承租方:(以下簡稱乙方)______________
根據(jù)行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋概況
房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注:乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn),否則后果自負(fù)。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回房屋:
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的,將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;
7.乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷房屋時,甲方須在3個月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。
5.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,應(yīng)支付違約金_________元。
2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。
3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜,一律按有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________部門備案。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約時間:_____年____月____日
效期限至____年_____月____日
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總四
甲方:______________
乙方:______________
一、租賃標(biāo)的物:
魚塘一處約5畝水田,四周有圍墻,內(nèi)有房屋11間,亭子2座,及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。
二、于本合同簽訂之日,甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用,租期三年,自________年____月日至________年____月日止。
三、合同價款:每年壹萬叁仟陸佰元整,需于次年____月____日前交清上一年度的租賃費(fèi)。
四、合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
六、乙方的租賃經(jīng)營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
七、乙方對租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán),但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
八、重大違約情形:
甲方
1.不及時履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);
2.不及時履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動受到障礙或損失;3.不及時交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請求。
乙方
1.不及時交清租賃費(fèi);
2.破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營;3.對租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。
九、主要違約責(zé)任:
1.解除合同;
2.支付價款、支付墊付的價款或費(fèi)用、賠償損失,具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;
3.支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的50%計算。
十、合同清算:
1.本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價格計算,由乙方于合同生效日向甲方付款;
2.乙方對租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費(fèi)用或價值的形式征得甲方的同意,合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款,否則由乙方自行處置;
3.合同終止或解除時魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價格向乙方付款;
4.不可抗力情形下的財產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。
十一、合同終止時的____日之前,雙方如均無明確的意思表示,則合同效力順延三年;解除合同需提前____日通知對方。
十二、任何對本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。
甲方:______________ 乙方:______________
見證人:______________ 簽約日期:______________
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總五
出租方:___________,以下簡稱甲方。
承租方:______________,以下簡稱乙方。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共____個月,甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用,至__年__月____日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動,損害公共利益的。
甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金,交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣______整,交納方式為半/一年付。
由乙方在__年__月___日交納給甲方,先付后用。
以后按半年支付,應(yīng)在付款期末前15天支付。
轉(zhuǎn)賬信息
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章__度。
按時交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。
乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第七條乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
第八條違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金______元,大寫________。
第九條免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;
協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。
從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
年 月 日年 月 日
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總六
出租方(以下簡稱甲方):________________地址:________電話:________________
承租方(以下簡稱乙方):________________地址:________電話:________________
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(____市____區(qū)____街____號)的商鋪共____間,合同約定套內(nèi)面積____㎡的鋪面出租給乙方,作為的經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣________¥(大寫:________)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣(大寫:________)。
其余租金支付方式:。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:________承租方:________
甲方經(jīng)辦人:________乙方經(jīng)辦人:________
甲方開戶銀行及帳號:________乙方開戶銀行及帳號:________
________年____月____日________年____月____日
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總七
建設(shè)單位:(以下簡稱為“甲方”) 承包單位:(以下簡稱為“乙方”)
為保障甲乙雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,經(jīng)雙方協(xié)商同意,按下列條款訂立本合同:
一、工程概況:
1、工程名稱:四川省法制辦屋面防水改造工程。
2、工程地點:督院街。
3、工程內(nèi)容:
a、屋面:結(jié)構(gòu)層上重新找坡(兼保溫層)、找平層、新做sbs防水卷材、保護(hù)層、屋面剛性防水層。
b、墻面:、找平層、新做sbs防水卷材、保護(hù)層壓光。
c、具體做法詳見施工圖。
二、工期和質(zhì)保期:
1、按甲方要求,遇雨順延。
2、防水工程質(zhì)量保修期5年。
三、承包方式:
1、乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包進(jìn)度、包安全,結(jié)算時按實際施工面積為準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)確保公司屋面防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格參照新規(guī)范施工及甲方要求施工,防水工程保證不起皮、不露點、不分層、不漏水,平整均勻與基層有一定粘結(jié)力,滿足房屋綜合驗收的要求。
四、甲方責(zé)任:
1、非乙方施工的原因,甲方應(yīng)配合乙方做好施工協(xié)調(diào)工作。
五、乙方責(zé)任:
1.因乙方施工不當(dāng),造成返工而出現(xiàn)的材料浪費(fèi)或誤工損失,由乙方承擔(dān)。非乙方的原因造成的返工或材料損失,由乙方與甲方主動協(xié)商解決。
2.乙方在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的安全事故或由于乙方在施工現(xiàn)場違規(guī)操作,造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
六、合同價:
合同價暫定:18.5萬元(大寫:壹拾捌萬伍仟元整),最終以審計審定金額為準(zhǔn)。
本工程計價方式采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(gb50500-20xx)及其配套文件和20xx年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及其配套文件作為計價方式。安全文明施工費(fèi)按滿額計取。材料單價按施工同期的《成都市建設(shè)工程造價信息》所列的單價(包括廠商報價)執(zhí)行。
七、付款方式:
合同簽定乙方進(jìn)場后,按工程總造價的 30 %工程款支付預(yù)付款,工程完工并驗收合格后支付到總工程款的97%,剩余總造價的3%在工程竣工一年以后支付。
八、違約責(zé)任:
甲、乙雙方任何一方違約所造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力,未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于房屋淹水賠付協(xié)議書匯總八
合同編號:____________________
出租方(甲方):深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法定代表人:________________________________
地址:______________________________________
承租方(乙方):____________________________
地址:______________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________
依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米?。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月,即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條?乙方可將出租房屋作______________用途。
乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________),月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,?即人民幣_______元(大寫_____________)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用,在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時通知乙方后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:
(一)乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)壹個月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“________________住戶公約”、“________________房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳_____委員會申請_____;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)壹份,合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):__________________________
聯(lián)系電話:______________________________
法定代表人(簽章):____________________
____________年___________月___________日
乙方(簽章):__________________________
聯(lián)系電話:______________________________
法定代表人或委托代理人(簽章):________
登記人(簽章):________________________
合同登記機(jī)關(guān)(簽章):__________________
____________年___________月___________日
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