回顧過去的一段時(shí)間,可以更好地了解自己的成長(zhǎng)和變化??偨Y(jié)的內(nèi)容要有邏輯性和條理性,避免重復(fù)或過多的廢話。通過學(xué)習(xí)這些總結(jié)范文,我們可以豐富自己的寫作技巧和表達(dá)能力。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇一
電話:
委托人(業(yè)主):,棟層號(hào)。
電話:
受委托人/公司:
電話:
為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話:
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:
一、開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)。
的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水。
等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居。
民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電。
梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到。
管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,
委托人:
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章)通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇二
甲方(委托方):_________(業(yè)主管理委員會(huì))。
乙方(受托方):_________(物業(yè)管理公司)。
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1、物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型:_________。
(2)座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至:東_________,南_________,西_________,北_________。
(4)占地面積:_________平方米。
(5)建筑面積:_________平方米。
2、委托管理事項(xiàng)。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí),經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定,按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔(dān);。
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用。
(1)機(jī)動(dòng)車:_________;。
(2)非機(jī)動(dòng)車:_________;。
2、有線電視:_________;。
3、_________。
第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
受有關(guān)部門或單位的委托,乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù):
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2、乙方權(quán)利義務(wù):
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押。
1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行,乙方無權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條獎(jiǎng)罰措施。
1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇三
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
聯(lián)系方式:
地址:
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
聯(lián)系方式:
地址:
為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作,為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù),根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特簽訂本協(xié)議。
1、師生的膳食服務(wù)。
2、師生的開水供應(yīng)服務(wù)。
1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī),對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對(duì)師生員工提出的意見和建議,定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
5、督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施,凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng),除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外,嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況,及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》,并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。
3、由學(xué)校投資建設(shè)的.學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,所有權(quán)歸學(xué)校,乙方無償使用。到了報(bào)廢年限的,按正常程序報(bào)廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買的各種設(shè)備,使用權(quán)歸乙方。
4、積極采取可行措施,加強(qiáng)管理,搞好成本核算,努力降低伙食成本。
5、在飯菜的供應(yīng)上,做到早點(diǎn)的品種每餐不少于_______個(gè),中晚餐菜肴的品種不少于_______個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做,細(xì)菜精做”,高、中、低相互搭配。
6、在餐飲價(jià)位上,米飯的價(jià)格比照城市高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,菜肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的_______元/份、_______元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
7、采取可行措施,建立責(zé)任體系,做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
8、自覺接受上級(jí)職能部門對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。
9、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度,充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用,定期召開學(xué)生“生活委員會(huì)議”,征求對(duì)飲食工作的意見,增加膳食管理的透明度。
10、加強(qiáng)鍋爐房的管理,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,確保鍋爐處于良好狀態(tài),做到開水房按時(shí)開放。
11、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,持證上崗。
12、對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品,應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí),應(yīng)按規(guī)定采購(gòu),不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料,確保質(zhì)量。
有效期自______年______月______日至______年______月______止。
本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向______________人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽字或蓋章):
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點(diǎn):
乙方(簽字或蓋章):
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點(diǎn):
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇四
物業(yè)名稱:____________________。
甲方(業(yè)主大會(huì))。
組織名稱:____________________。
業(yè)主委員會(huì)代表人:____________。
地址:________________________。
聯(lián)系電話:____________________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))。
企業(yè)名稱:____________________。
法定代表人:__________________。
地址:________________________。
聯(lián)系電話:____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱:____________________。
物業(yè)類型:____________________。
座落位置:____________________。
占地面積:______平方米;建筑面積:______平方米。
其他:____________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。
第二章委托服務(wù)事項(xiàng)。
第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:
1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____________________。
3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。
4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5.附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁、_____________。
6.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn),排水管道、污水管道的疏通。
7.交通秩序與車輛停放的管理。
8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
9.物業(yè)檔案資料管理。
10.物業(yè)項(xiàng)目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),審計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān)。
第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式:
3.車位權(quán)屬系業(yè)主的,應(yīng)按露天車位________元/個(gè)·月、車庫車位______元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi):
第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所,可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施,可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng),會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(如:設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。
第十五條乙方接受業(yè)主委托,提供專項(xiàng)服務(wù)的,專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定___________________。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)。
甲方享有以下權(quán)利:
1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。
6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟;。
7.對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
8.監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;。
10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù):
1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:
(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。
(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);。
4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;。
5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;。
6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
7.協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;。
9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)。
乙方享有的權(quán)利:
2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。
6.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,直至其履行交費(fèi)義務(wù)。
7.根據(jù)甲方授權(quán),制定必要的規(guī)章制度,并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
9.根據(jù)甲方授權(quán),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù):
1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。
12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
13.本合同終止時(shí),應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。
14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第六章物業(yè)管理用房。
第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,建筑面積______平方米,其中包括:辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于______,______住宿用房______平方米、位于______,其他用房______平方米,位于______。
第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。
本合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。
第七章物業(yè)服務(wù)合同期限及解除。
第二十一條本合同期限為________年,自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi),甲方作出續(xù)聘或選聘的決定,在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止。
第二十二條有以下情形之一的,可以提前解除本合同:
1.物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;。
2.因不可抗力因素,致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;。
3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定,不按本合同履行義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同的;。
4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定,致使物業(yè)管理活動(dòng)無法正常開展,乙方要求提前解除合同的。
第二十三條需提前解除合同的,解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,并在二十日內(nèi)辦理交接,在辦理交接期間,乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序,業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。
第八章違約責(zé)任。
第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條甲方不履行本合同約定的義務(wù),乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十六條乙方違反合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
第二十七條乙方違反本合同約定,致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失:
2.____________________________________。
第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十九條雙方約定,以下條件下所致的損害,可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由:
1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;。
2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第九章附則。
第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十一條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)調(diào)解,向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決:
1.重慶仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.人民法院訴訟。
第三十六條本合同正本連同附件_______頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具同等法律效力。
第三十七條本合同自_______起生效。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇五
甲方:
乙方:
根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,現(xiàn)就甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵守:根據(jù)《合同法》《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方出資送乙方到培訓(xùn)一事,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。
甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要,同意出資送乙方到________參加培訓(xùn),乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后,回到公司繼續(xù)工作。
第二條培訓(xùn)時(shí)間、方式及地點(diǎn)。
(一)培訓(xùn)時(shí)間:
(二)培訓(xùn)地點(diǎn):
(三)約定服務(wù)期:
第三條培訓(xùn)項(xiàng)目與內(nèi)容。
(一)培訓(xùn)目的:
(二)培訓(xùn)主要內(nèi)容:
第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)。
(一)保證及時(shí)支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費(fèi)用;。
(二)在培訓(xùn)期間,做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)。
(一)保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù),取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;。
(二)保證在培訓(xùn)期服從管理,不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項(xiàng)政策、制度與規(guī)定;。
(三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項(xiàng)安排;。
(四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通,匯報(bào)學(xué)習(xí)情況。
第六條培訓(xùn)費(fèi)用。
1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;。
2、培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)為____元左右,以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn);。
3、培訓(xùn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式為:
第七條培訓(xùn)期間工資及福利待遇。
受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí),受訓(xùn)員工作為在冊(cè)人員處理。社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn),原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊(cè)人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。
第八條服務(wù)期。
(一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時(shí)間為:培訓(xùn)開始起;。
(二)服務(wù)期的結(jié)束時(shí)間為下列第___種:
1、至____年____月____日止;。
2、至勞動(dòng)合同期滿時(shí)止。
第九條違約責(zé)任。
發(fā)生下列情況之一,乙方承擔(dān)的違約責(zé)任:
4、除不可抗力原因外,培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的,乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費(fèi)用。
第十條附則。
(一)未盡事宜雙方可另作約定;。
(二)當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商處理時(shí),由____勞動(dòng)仲裁部門或人民法院處理;。
(三)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):
______年_____月_____日。
乙方(簽字):
______年_____月_____日。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇六
乙方:市、縣(市、區(qū))___________街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))___________社區(qū)(退管機(jī)構(gòu))。
為積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作,根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方責(zé)任。
(一)甲方現(xiàn)有退休人員____________名,其中:男性____________名(中共黨員____________名),女性____________名(中共黨員____________名)。自____________年____________月____________日起移交給乙方管理。
(二)退休人員移交街道、社區(qū)退管機(jī)構(gòu)管理后,屬于應(yīng)由企業(yè)支付的社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌項(xiàng)目以外的其他有關(guān)福利待遇仍由企業(yè)支付。若因此引起糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
(三)甲方按規(guī)定整理好全部移交退休人員的人事檔案,并正確填寫《梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表》、《梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理檔案移交清單》、《梅州市企業(yè)退休人員個(gè)人情況登記卡》、梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理移交花名冊(cè)》。
(四)甲方移交退休人員檔案總數(shù),向乙方一次性交納退管活動(dòng)經(jīng)費(fèi)____________元/人標(biāo)準(zhǔn),計(jì)____________元。
(五)對(duì)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作提出意見和建議,并協(xié)助乙方做好退休人員管理工作。
二、乙方責(zé)任。
(一)乙方在____________年____________月____________日將以上條款所明確的內(nèi)容接收甲方的退休人員檔案;并從____________年____________月____________日起正式對(duì)所有被接收的退休人員按梅州市國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理實(shí)施辦法進(jìn)行管理服務(wù)。
(二)乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《梅州市關(guān)于積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作的意見》,保障所接收的退休人員基本權(quán)益。
(三)乙方有責(zé)任向甲方反饋移交的退休人員基本變動(dòng)情況信息。
(四)乙方嚴(yán)格按規(guī)定使用退管費(fèi),做到專款專用,專戶管理,并接受上級(jí)部門的監(jiān)督檢查和審計(jì)部門的審計(jì)。
三、其他經(jīng)甲乙雙方商定明確的事項(xiàng)。
四、如遇國(guó)家、省和市有關(guān)政策調(diào)整,可重新修訂本協(xié)議。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等效力。
附件:
1.梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表。
2.梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理檔案移交清單。
3.梅州市企業(yè)退休人員登記卡。
4.梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理移交花名冊(cè)。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。
甲方代表簽字:____________乙方代表簽字:____________。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇七
委托方:__師范大學(xué)后勤保障處i以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受托方:__師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展__公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作,為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù),根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特簽訂本協(xié)議。
一、服務(wù)范圍。
1、師生的膳食服務(wù);。
2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);。
3、師生的熱水浴服務(wù)。
二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限。
1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī),對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對(duì)師生員工提出的意見和建議,定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施,凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng),除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外,嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況,及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限。
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》,并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備,根據(jù)__日經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限_任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于__師大后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(正文)》的總價(jià)值為536,007元,也無償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見《__師范大學(xué)后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》,未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備,到了報(bào)廢年限的,按正常程序報(bào)廢。
3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,所有權(quán)歸學(xué)校,乙方無償使用。到了報(bào)廢年限的,按正常程序報(bào)廢。由后_集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買的各種設(shè)備,使用權(quán)歸乙方。
4、積極采取可行措施,加強(qiáng)管理,搞好成本核算,努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上,做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè),中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做,細(xì)菜精做”,高、中、低相互搭配。在價(jià)位上,米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
5、采取可行措施,建立責(zé)任體系,做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級(jí)職能部門對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度,充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用,定期召開學(xué)生“生活委員會(huì)議”,征求對(duì)飲食工作的意見,增加膳食管理的透明度。
8、加強(qiáng)鍋爐房的管理,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時(shí)開放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,持證上崗。
10、對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品,應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí),應(yīng)按規(guī)定索證,不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料,確保質(zhì)量。
四、今后,學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購(gòu)置的設(shè)備,由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
協(xié)議書有不同的種類,其內(nèi)容也是不同的,下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理協(xié)議書范文,供大家參考閱讀。
甲方(委托方):_________(業(yè)主管理委員會(huì))。
乙方(受托方):_________(物業(yè)管理公司)。
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型:_________。
(2)座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至:東_________,南_________,西_________,北_________。
(4)占地面積:_________平方米。
(5)建筑面積:_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí),經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定,按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔(dān);。
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用。
(1)機(jī)動(dòng)車:_________;。
(2)非機(jī)動(dòng)車:_________;。
2.有線電視:_________;。
第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
受有關(guān)部門或單位的委托,乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù):
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇八
甲方:___x(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:中國(guó)工商銀行股份有限公司玉林分行(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
乙方在奧利華園13--18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生,并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi),共有面積275平方米,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元,合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元,甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。
3、物業(yè)管理費(fèi)從20_年1月1日起計(jì)取,20_年度的物業(yè)管理費(fèi)在20_年12月前繳交;從20_年起,每年分2次繳交,即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi),乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶:
賬號(hào)名稱:___x。
賬戶:
開戶行:工行中藥材支行。
4、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下,本協(xié)議長(zhǎng)期有效,如協(xié)議條款需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。
甲方:___(蓋章)乙方:中國(guó)工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章)。
經(jīng)辦人:代理人:
日期:年月日日期:年月日
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇九
委托方:__大學(xué)后勤保障處i以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受托方:__大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作,為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù),根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特簽訂本協(xié)議。
一、服務(wù)范圍。
1、師生的膳食服務(wù);。
2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);。
3、師生的熱水浴服務(wù)。
二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限。
1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī),對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對(duì)師生員工提出的意見和建議,定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的`問題共同協(xié)商解決。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施,凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng),除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外,嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況,及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限。
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》,并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
2、無償使用(由學(xué)校備明細(xì)帳目詳見《__大學(xué)后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》,未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備,到了報(bào)廢年限的,按正常程序報(bào)廢。
3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,所有權(quán)歸學(xué)校,乙方無償使用。到了報(bào)廢年限的,按正常程序報(bào)廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買的各種設(shè)備,使用權(quán)歸乙方。
4、積極采取可行措施,加強(qiáng)管理,搞好成本核算,努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上,做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè),中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做,細(xì)菜精做”,高、中、低相互搭配。在價(jià)位上,米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的0.5元/份、0.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
5、采取可行措施,建立責(zé)任體系,做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級(jí)職能部門對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度,充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用,定期召開學(xué)生“生活委員會(huì)議”,征求對(duì)飲食工作的意見,增加膳食管理的透明度。
8、加強(qiáng)鍋爐房的管理,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時(shí)開放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,持證上崗。
10、對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品,應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí),應(yīng)按規(guī)定索證,不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料,確保質(zhì)量。
四、今后,學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購(gòu)置的設(shè)備,由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
有效期自年月日至年月日止。
甲方:乙方:
日期:日期:
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十
甲方:
乙方:
根據(jù)《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號(hào))和《省國(guó)資國(guó)企改革推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈省國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理工作實(shí)施辦法〉的.通知》(國(guó)資國(guó)企組發(fā)〔20__〕號(hào))等文件精神,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
甲乙雙方一致同意,按國(guó)家和省有關(guān)政策規(guī)定,共同推進(jìn)省屬國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作,甲方對(duì)該項(xiàng)工作負(fù)總責(zé),并承擔(dān)接收主體責(zé)任,乙方承擔(dān)移交主體責(zé)任。
1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。
2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。
3.接收乙方/名退休機(jī)構(gòu)管理服務(wù)人員。
4.接收乙方退休人員專用資產(chǎn)__/__萬元,其中:房屋(間、平方米),專用設(shè)備設(shè)施/個(gè)(套)。
(1)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;。
(2)/資產(chǎn)由/?街道和社區(qū)接收;。
5.甲方不收取乙方任何費(fèi)用。
6.甲方負(fù)責(zé)在辦理移交手續(xù)后,由負(fù)責(zé)接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。
7、對(duì)移交后企業(yè)新增的退休人員,及時(shí)接收人員信息和人事檔案。
1.在退休人員移交后,協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。
2.對(duì)已經(jīng)辦理退休手續(xù)的工傷人員,退休后工傷保險(xiǎn)待遇仍由乙方向參保地工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)。
3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的,由乙方向社會(huì)保險(xiǎn)主管部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。
4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪等事項(xiàng),仍由乙方負(fù)責(zé)解決。
5.移交后新增退休人員,在辦理退休手續(xù)的次月,及時(shí)移交人員信息和人事檔案。
1.甲乙雙方共同承諾,規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項(xiàng)工作,共同做好宣傳發(fā)動(dòng)和思想政治工作,保持社會(huì)和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。
2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行明確。
3.本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章)。
甲方代表簽字:乙方代表簽字:
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十一
一、為向甲方教職工提供物美價(jià)廉的伙食,甲方委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。
三、各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為:
甲方負(fù)擔(dān):食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。
乙方負(fù)擔(dān):勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話)和營(yíng)業(yè)費(fèi)。
四、由乙方印制餐券,甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方,甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù),并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為:早餐__________元,中餐__________元,晚餐__________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為:早餐__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分;中餐__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分;晚餐__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分。
執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)。
九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí),必須征得甲方同意。
十、甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí),必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)以甲方要求,賠償損失。
十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生,并依甲方要求,定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí),由乙方負(fù)責(zé)。
十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求,有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同,須在2個(gè)月前提出。本合同期滿后,如雙方均未提出變更合同或解除合同,則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當(dāng)雙方解除合同時(shí),乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品,歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
時(shí)間:__________。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十二
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型:_______________。
占地面積:_____________________萬平方米。
建筑面積:_____________________萬平方米。
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理。
(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;。
(七)維護(hù)公共秩序,包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。
(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
本合同自________年________月________日開始,至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)。
(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,擬定并遵守業(yè)主公約;。
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;。
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;。
(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;。
(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;。
(九)其他;。
2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)。
(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并組織實(shí)施;。
(十)每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;。
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;。
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;。
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊(cè);。
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。
(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告,并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
(一)房屋外觀:_______________。
1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有平面引導(dǎo)圖;。
3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物;。
4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。
(二)設(shè)備運(yùn)行:_______________保持良好;。
(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);。
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)賬記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱;。
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗;。
3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患;。
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;。
6、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,xx、照明良好;。
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù):_______________。
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用;。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常;。
3、道路暢通,路面平坦無損壞;。
4、污水排放暢通,溝道無積水;。
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。
(五)環(huán)境衛(wèi)生:_______________。
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;。
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清;。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔;。
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,雨后及時(shí)清理污水;。
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;。
7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。
8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;。
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;。
(六)綠化養(yǎng)護(hù):_______________。
1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);。
2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七)車輛行駛與停放秩序管理:_______________。
車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防:_______________。
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;。
3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用;。
4、配備專職或兼職消防管理人員;。
5、消防通道暢通無阻。
1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納。
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,由甲方交納。
5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。
(二)車位使用費(fèi)。
1、機(jī)動(dòng)車輛:_______________。
(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。
(2)綠地養(yǎng)護(hù);。
(4)便民服務(wù)費(fèi)用;。
(5)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;。
2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù),不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi),應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;。
3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;。
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;。
第十條違約責(zé)任。
(一)甲方違反本合同第四條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改,預(yù)期為整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。
第十一條質(zhì)量糾紛的約定。
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。
第十二條不可抗力的約定。
本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十三條爭(zhēng)議處理。
第十四條合同附件。
(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條合同備案。
(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條合同責(zé)任及生效。
(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對(duì)其具有約束力。
住所:_______________住所:_______________。
電話:_______________電話:_______________。
傳真:_______________傳真:_______________。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十三
甲方:
法定代表人:?。
住所地:
聯(lián)系電話:
乙方:
法定代表人:
住所地:
聯(lián)系電話:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠(chéng)信、互惠的原則,乙方在對(duì)甲方“”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下,愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方上述項(xiàng)目,并保證合法經(jīng)營(yíng),切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù),現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)“”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍。
物業(yè)名稱:;。
物業(yè)類型:;。
座落位置:;。
建筑面積:;。
在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境,達(dá)到指定的工作目標(biāo),其管理服務(wù)內(nèi)容包括:
1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);。
2、市場(chǎng)公共部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)的管理和服務(wù);。
3、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;。
4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng);。
二、合同期限。
本合同期限為2年,及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,合同期滿,如甲方仍需乙方提供管理服務(wù),雙方另行簽訂合同。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
4、甲方有義務(wù)按合同約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi);。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方必須合法經(jīng)營(yíng);。
6、乙方有權(quán)對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作;。
9、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保,不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn);。
10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督,對(duì)甲方提出的意見及合理建議及時(shí)糾正整改;。
本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)包干價(jià)為每月28000元,大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時(shí)支付給乙方。
五、違約責(zé)任。
如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù),甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知,乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時(shí)整改,甲方將按500元每次對(duì)乙方進(jìn)行處罰,對(duì)拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同,并保留向乙方索賠的權(quán)利。
六、爭(zhēng)議的解決。
七、協(xié)議要求。
3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方;。
八、其他。
2、本合同雙方簽字生效;。
甲方:(公章)乙方:(公章)。
代表人:(簽字)代表人:(簽字)。
年月日年月日。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十四
甲方為乙提供實(shí)際有效的企業(yè)管理,通過實(shí)際效果獲取報(bào)酬。服務(wù)周期從年月日到年月日。
提供報(bào)酬的方式的方式;。
一,在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)%獲取訂單提成;。
二,在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方一次性支付甲方首付萬人民幣和%的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金,并且長(zhǎng)期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成,服務(wù)期滿后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))。
二,在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單,按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
一,在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)%(提成標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%)。
二,在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費(fèi),在服務(wù)過程中規(guī)模翻了一倍,收取%的股份和萬首付;在服務(wù)結(jié)束后,管理方案的運(yùn)用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取%的股份,但不收取那萬的首付款,在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中,甲方可以予以三次免費(fèi)幫助企業(yè)改善管理(服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅,股份分紅于第二年開始)。
甲方承諾:
乙方的保證;。
乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理,生產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共同制定的標(biāo)準(zhǔn))的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn),乙方可以申請(qǐng)被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質(zhì)問題等,甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名,并且不再返還股份;造成的一切不良后果,乙方獨(dú)立承擔(dān)。
違反合同責(zé)任歸屬:
在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務(wù),乙方有提醒義務(wù)和批評(píng)的權(quán)利,如甲方拒絕履行職責(zé),乙方可以通過相關(guān)管理部門上訴,奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實(shí),甲方有權(quán)雙倍索賠,即帶懲罰性的%的管理股份和%股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅,即%的股份所有權(quán)。
甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立,甲方在乙單位從事非職業(yè)工作,配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀,刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務(wù)周期為半年,乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報(bào)酬,乙方必須支付首付金萬和%的固定股份。
甲方:乙方企業(yè)法人:
單位名稱:
執(zhí)行代表:
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十五
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律條款規(guī)定,甲方將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,特簽訂本合同甲乙雙方共同遵守執(zhí)行下列條款:
一、經(jīng)營(yíng)方式。
1、甲方提供廚房場(chǎng)地,乙方負(fù)責(zé)食堂材料和服務(wù)人員,進(jìn)駐甲方食堂現(xiàn)場(chǎng)操作。
2、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定條款,誠(chéng)信合作互相配合,雙方不可無故解除合同。
二、甲方責(zé)任。
1、甲方提供用餐場(chǎng)所和服務(wù)人員住宿房間。
2、甲方工作人員,須按規(guī)定時(shí)間內(nèi)用餐,超過待定時(shí)間,乙方有權(quán)不作供應(yīng)。
三、甲方的權(quán)限。
1、甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督:檢查乙方的經(jīng)營(yíng)管理,如衛(wèi)生、安全、治安、消防,特別要防止食物中毒事故的'發(fā)生,一旦發(fā)生中毒事故,經(jīng)衛(wèi)生部門審查后,確認(rèn)屬于乙方負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。
2、乙方所購(gòu)食品(需提交食品衛(wèi)生檢驗(yàn)證明)以備衛(wèi)生檢疫,單位檢查,若違反規(guī)定,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方的責(zé)任。
1、乙方自行安排廚房員工,并自負(fù)盈方。
2、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)和管理,具體包括食堂人事,菜肴的搭配與制作,就餐環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)等。
3、乙方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁提供腐爛、變質(zhì)的食品,保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生,每餐后對(duì)本次餐品留樣48小時(shí)。
4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應(yīng)器,并定期對(duì)感應(yīng)器進(jìn)行檢查,以確保全體員工的安全,防止意外事故發(fā)生。
5、乙方必須在甲方提供的場(chǎng)所就餐,餐后認(rèn)真清洗餐具并消毒工作,用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生,全面清潔整理。
6、乙方承包,自負(fù)盈虧,對(duì)甲方提供的設(shè)備,不得損壞和丟失。
7、乙方工作人員,應(yīng)檢查身體,確保身體健康、無傳染病,若有不符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求,甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入食堂。
8、合同期內(nèi)不得擅自將食堂改變或轉(zhuǎn)讓他人。
9、合同時(shí)間只限________年,當(dāng)年生效。
五、付款方式。
1、每年食堂上交租金及管理費(fèi)共計(jì)___________元。
2、按每年度上交一次_________元,共4次交清。
六、違約處理。
1、在簽訂協(xié)議后,甲方增加租金和管理費(fèi),算甲方違約,應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償_______元。
2、在簽訂協(xié)議后,乙方應(yīng)按合同每季度上交費(fèi)用,如超期一個(gè)月,算乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方一個(gè)季度的租金和管理費(fèi)用。
3、在合同期未滿,乙方自動(dòng)退場(chǎng),乙方所購(gòu)買的食品,用具和餐飲工具等,必須及時(shí)自行處理和清理干凈,交付給甲方,如超期不作處理,甲方有權(quán),作為垃圾處理倒掉,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他本協(xié)議一式______份,甲乙各執(zhí)_____份,具有同等效力。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十六
甲方:
乙方:
根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,現(xiàn)就甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條培訓(xùn)項(xiàng)目與要求。
1、參加培訓(xùn)項(xiàng)目:
2、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時(shí),要保證達(dá)到以下水平與要求:
3、培訓(xùn)期限:預(yù)計(jì)____年____月____日起至____年____月____日止。以實(shí)際培訓(xùn)時(shí)間為準(zhǔn)。
第二條培訓(xùn)費(fèi)用。
1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;。
2、受訓(xùn)員工的培訓(xùn)費(fèi)用由公司承擔(dān)。
甲乙雙方的服務(wù)期為培訓(xùn)開始起至勞動(dòng)合同期滿時(shí)止,若雙方在勞動(dòng)合同期滿后續(xù)簽勞動(dòng)合同的,服務(wù)期限順延至下一個(gè)勞動(dòng)期。
第四條工資及福利待遇。
受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí),受訓(xùn)員工作為在冊(cè)人員處理。社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn),原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊(cè)人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。
第五條乙方的義務(wù)。
受訓(xùn)員工在學(xué)習(xí)期間,必須每隔____天(即每年____月____日前)向公司人事部書面報(bào)告學(xué)習(xí)情況。
受訓(xùn)員工應(yīng)自學(xué)遵守培訓(xùn)校方的各項(xiàng)規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)受到校方處分的,公司將追加懲處,視同在本公司內(nèi)的嚴(yán)重過失。
第六條違約責(zé)任。
1、乙方提前解除勞動(dòng)合同時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金;。
2、有下列情形之一,甲方與乙方解除勞動(dòng)合同的,乙方仍應(yīng)支付違約金:
(1)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;。
(2)乙方嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給甲方造成重大損害的;。
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。
此協(xié)議一式兩份,自雙方簽字或蓋章后生效,具同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
_______年_____月_____日。
乙方(簽字):
_______年_____月_____日。
美容管理服務(wù)協(xié)議書篇十七
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著友好協(xié)商,互利合作的原則,就乙方接受甲方委托,為甲方培訓(xùn)經(jīng)理人員達(dá)成如下協(xié)議:
一,甲方委托乙方于__年3月15日——__年7月15日為其培訓(xùn)高級(jí)管理人員,乙方接受委托負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員。甲方具體承辦部門為中材學(xué)院,乙方具體承辦部門為對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院。
二,甲方責(zé)任與義務(wù)。
1,負(fù)責(zé)組織高級(jí)經(jīng)理人員參加學(xué)習(xí),人數(shù)不超過50人,多于50人將根據(jù)情況,適當(dāng)增加培訓(xùn)費(fèi)。
2,支付本期講課費(fèi),教材費(fèi),場(chǎng)地費(fèi),管理費(fèi)等培訓(xùn)費(fèi)用共計(jì)人民幣34萬元,開班前3天一次性支付全部培訓(xùn)費(fèi)用。
3,安排一名工作人員專門負(fù)責(zé)該培訓(xùn)班的管理事宜。
4,培訓(xùn)期間,甲方負(fù)責(zé)督促學(xué)員遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度。因甲方學(xué)員違反乙方的規(guī)章制度給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
二,乙方責(zé)任與義務(wù)。
1,乙方按雙方達(dá)成的培訓(xùn)方案(見附件)組織培訓(xùn)。
2,派出具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的副教授職稱以上的教師授課,其中具有教授職稱的教師不少于50%。
3,每門課程開課前,乙方免費(fèi)為甲方每位學(xué)員配備一本教材,無合適的教材配備一本參考書。
4,提供教學(xué)場(chǎng)地,即一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班的專用電教教室。
5,乙方負(fù)責(zé)與授課教師溝通,使其同意向甲方學(xué)員提供電子版課件及負(fù)責(zé)甲方學(xué)員的課程問題答疑工作。
6,乙方向甲方學(xué)員提供留學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)間住宿(帶衛(wèi)生間,陽臺(tái),電視機(jī),空調(diào),課桌,網(wǎng)線,暖氣),保障住宿房間內(nèi)設(shè)施能正常使用,并免費(fèi)提供上網(wǎng)和24小時(shí)熱水服務(wù)。以實(shí)際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學(xué)員支付住宿費(fèi)用。
7,負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理就餐手續(xù),費(fèi)用由甲方學(xué)員自理。
8,負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理圖書館閱覽手續(xù)和車輛出入證,協(xié)助甲方學(xué)員使用學(xué)校體育場(chǎng)地和設(shè)施。
9,配備一名專職班主任。
10,負(fù)責(zé)為甲方支付的培訓(xùn)費(fèi),住宿費(fèi),餐費(fèi)提供正式發(fā)票。
11,乙方按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給甲方學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。
三,違約責(zé)任。
1,甲方不按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用,乙方有權(quán)停止授課并終止委托,同時(shí)向甲方索賠相關(guān)損失。
2,乙方無故取消委托不能提供培訓(xùn),按協(xié)議金額的10%支付違約金。若乙方不能按約定安排教師講課,不提供教材,不提供教室,不提供住宿和就餐條件,甲方有權(quán)撤回學(xué)員并終止委托,同時(shí)向乙方索賠相關(guān)損失。
四,爭(zhēng)議解決。
雙方本著友好協(xié)商的原則解決分歧,不能協(xié)商解決時(shí),任何一方均有權(quán)到乙方所在地法院起訴,通過司法程序解決。
五,協(xié)議份數(shù)。
本委托培訓(xùn)協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
六,生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章:_______________。
乙方簽章:_______________。
_________年_________月_________日。
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