2023年土地投資合同協(xié)議書范本(匯總8篇)

合同的履行是當(dāng)事人必須遵守的法定義務(wù)，違約將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如何確保合同的有效性與合法性？需要簽訂合同但不知道如何開始？以下是一些合同樣本，希望能對(duì)你有所幫助。

土地投資合同協(xié)議書范本篇一

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定地址;編碼;法定代表人：姓名職務(wù)。

(以下簡(jiǎn)稱乙方)，法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。

根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第六條土地使用費(fèi)為每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自年月日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或省(自治區(qū)、直轄市)(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

〔或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?。

(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號(hào)。

甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于年月日前交付土地。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過，逾期由甲方無(wú)償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

第十八條本合同所有日期均為公歷。

第十九條本合同一式份簽署，甲方雙方各執(zhí)份。

第二十條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：中華人民共和國(guó)省乙方：(章)。

(自治區(qū)、直轄市)。

市(縣)土地管理局(章)。

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)。

土地投資合同協(xié)議書范本篇二

甲方:

姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：

乙方：

姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：

一、在全球倡導(dǎo)發(fā)展綠色能源、低碳經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂如下：為搞活經(jīng)濟(jì)！合理調(diào)節(jié)土地使用，根據(jù)甲乙雙方充分協(xié)商，雙方本著平等自愿，互利互惠，公平守信的原則，就乙方提供土地給甲方，雙方達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容，以便共同遵守。

二、土地地點(diǎn)、面積：

地點(diǎn)位于： 市 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（村、鄉(xiāng)）

面積：四至

三、甲方責(zé)任：

1、投放資金以便乙方工作順利進(jìn)行。

2、協(xié)助乙方招聘相關(guān)工作人員。

四、乙方職責(zé):

1、協(xié)助甲方辦理相關(guān)證件。

2、可派一人參與項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程。

3、提供土地，負(fù)責(zé)日常管理、看守。

4、負(fù)責(zé)水、電，及道路維修、清掃以保證車輛順利通行。

4、負(fù)責(zé)招聘相關(guān)工作人員幫助其完成日常管理、看守。

5、負(fù)責(zé)協(xié)商村民將周圍的墳?zāi)挂仆?如有需要，需將其房屋拆除，其應(yīng)配合甲方完成拆除工作。

五、產(chǎn)品出售后的純利潤(rùn)分配：

甲方：占70% 乙方：占30%。

六、協(xié)議期限為 年，前 年為合作期。本協(xié)議期滿后，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先與甲方合作；期滿后如果效益情況不好，乙方可以選擇繼續(xù)合作一切照舊不變，或可以選擇解除合約。

七、合作期間甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守各自的職責(zé)如果因?yàn)閱畏矫娴脑蛟斐蓳p失必須全額承擔(dān)。合作期間甲乙雙方不得單方面解約和違約。如若違約應(yīng)賠償另一方投資的十倍作為補(bǔ)償。

八、合作期間如遇政府征用土地，地上建筑物、其他附著物及政府補(bǔ)償，全部歸甲方所有。

九、合作期間，若一方或雙方非因不可抗力不履行或未完全履行協(xié)議條款，先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決，或向己方所在地人民法院提起訴訟，如確屬乙方責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議條款或終止合同。如確屬甲方責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議條款或終止合同。

續(xù)合作，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出

的書面文本，甲方可自行處理，乙方無(wú)權(quán)干涉。

十二、協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的'，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

十三、1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本協(xié)議有效期為 年，自 年 月 到 年 月 日

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本協(xié)議期滿時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方合作。

5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

甲方簽字： 蓋章 乙方簽字： 蓋章

簽字日期： 簽字日期：

甲方：（贈(zèng)予人）

乙方：（受贈(zèng)人）

丙方：（見證人）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)經(jīng)甲、乙、丙三方友好充分協(xié)商，本著平等、自愿、無(wú)償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地?zé)o償贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、地塊概況

甲方贈(zèng)予給乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地總面積大約＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿畝（小寫＿＿＿＿＿＿畝），其中贈(zèng)予土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿畝（小寫＿＿＿＿＿＿畝）。

2、現(xiàn)該地塊的用途為種植用地以及池塘。

3、該土地由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。

4、贈(zèng)予該土地后，所有事項(xiàng)有乙方全權(quán)處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。

5、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

6、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

7、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)壹份，

8、本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國(guó)重慶市江北區(qū)南橋寺百年佳園簽訂。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 丙方（蓋章）：

代表： 代表： 代表：

電話： 電話： 電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方（甲方）：___________身份證號(hào):________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號(hào):________________________。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第四條 土地費(fèi)按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

公證人（簽字）

年 月 日

土地投資合同協(xié)議書范本篇三

乙方：_________身份證號(hào)碼：_________。

以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義承包_分公司__，并作為負(fù)責(zé)人參與分公司設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第二條共同投資人的投資額和投資方式。

共同出資人的出資總額(以下簡(jiǎn)稱“出資總額”)為人民幣1000000元，其中，各方出資分別：甲方出資600000元，占出資總額的60%;乙方出資400000元，占出資總額的40%。

第三條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)。

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)分公司承擔(dān)責(zé)任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于分公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

若有投資人其中一方承接的業(yè)務(wù)，按業(yè)務(wù)收入的30%扣除業(yè)務(wù)費(fèi)用給業(yè)務(wù)承接方。

第四條事務(wù)執(zhí)行。

1.投資人委托甲方代表全體投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù);。

4.乙方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)必須嚴(yán)格依照《分支機(jī)構(gòu)管理辦法》的規(guī)定，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，規(guī)范管理行為，如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方負(fù)責(zé)日常分公司日常事宜，按每月4000元計(jì)。

第五條其他權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;。

2.共同投資人在分公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;。

3.分公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;。

4.分公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

第六條違約責(zé)任。

若發(fā)現(xiàn)乙方在執(zhí)行事務(wù)的過程中存在重大的無(wú)法消除的隱患，有可能對(duì)公司造成不良記錄或重大影響及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，收回乙方的執(zhí)行權(quán)，同時(shí)追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第七條其他。

1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式貳份，共同投資人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：____乙方(簽字)：____。

20_年____月____日20_年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：____。

土地投資合同協(xié)議書范本篇四

原股東(甲方)：

住址：

身份證：

投資人(乙方)：

住址：

身份證：

甲方現(xiàn)因受讓第三方轉(zhuǎn)讓的云南__有限公司旗下位于___中心e幢二層201-5號(hào)_輪滑俱樂部經(jīng)營(yíng)，需要一筆運(yùn)作資金，現(xiàn)就乙方向甲方投入資金人民幣元整(小寫元)，享有該輪滑社股權(quán)及分紅權(quán)之事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，特簽訂本協(xié)議書，以資遵照履行：

第二條項(xiàng)目簡(jiǎn)介及投資。

1、甲方通過有權(quán)第三方轉(zhuǎn)讓，以人民幣_(tái)____元合法持有云南__x有限公司旗下位于__x中心e幢二層201-5號(hào)_x輪滑俱樂部全部經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)、股權(quán)，甲方有權(quán)將其持有的該目標(biāo)店鋪____%經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)、股權(quán)以人民幣_(tái)_____元轉(zhuǎn)讓于乙方。

2、乙方承諾于年月日將投資合作資金一次性支付至甲方，甲方應(yīng)在收款之同時(shí)，向乙方開具合規(guī)的收據(jù)。

3、乙方做為投資人，在乙方將全部投資合作款支付至甲方后即持有該俱樂部_____%經(jīng)營(yíng)分紅權(quán)及該俱樂部店內(nèi)設(shè)施設(shè)備_____%所有權(quán)。

第三條入股比例。

乙方持有分紅股份比例為該俱樂部40%純盈利分紅權(quán)及該俱樂部40%股權(quán)。

第四條雙方權(quán)利及義務(wù)。

1、甲乙雙方按投資持股分紅比例持有該輪滑俱樂部的利益及責(zé)任，甲方經(jīng)營(yíng)管理該輪滑俱樂部的運(yùn)營(yíng)，乙方做為投資人享有分紅利益。

2、甲乙雙方作為股東享有法律規(guī)定的股東應(yīng)有的權(quán)利，包括要求查看財(cái)務(wù)賬目，并按規(guī)定的股份，按股比例分配分紅(即除去一切開支成本費(fèi)用后)。店鋪內(nèi)債務(wù)同樣按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。

3、盈余結(jié)算，店鋪內(nèi)盈余每個(gè)月(盤算)結(jié)算一次，除去一切開支成本按約定比例(甲方60%，乙方40%)分配，甲方于每月日進(jìn)行盈余結(jié)算，并將凈盈利(除去運(yùn)營(yíng)成本、采購(gòu)成本、人工成本、宣傳成本等)的40%于每月日以形式支付至乙方。

4、為保證店鋪穩(wěn)定性，甲乙雙方不得將其股權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與第三方。

5、雙方有權(quán)檢查公司日常事務(wù)的執(zhí)行情況,另一方有義務(wù)向檢查方報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

6、甲乙雙方投資人出資形成的公司財(cái)物及孳生物為雙方共同投資人的共有財(cái)產(chǎn),由雙方共同處置。任何一方不得私自處置,如有此類行為一律視為無(wú)效。

7、若協(xié)議終止或者清算時(shí),共同投資人按持股比例參加剩余財(cái)產(chǎn)的分配。

8、一方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其個(gè)人過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí),過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

第五條投資的轉(zhuǎn)讓和退出。

1、公司成立起_____年內(nèi),共同投資人任何一方不得撤資或退股、轉(zhuǎn)讓。如果任何一方私自強(qiáng)行撤資、退股或轉(zhuǎn)讓,視為其自行放棄該俱樂部經(jīng)營(yíng)以及分紅的權(quán)利,該俱樂部不承擔(dān)(承認(rèn))任何責(zé)任。如其行為有對(duì)俱樂部造成損失,俱樂部將依法追究其責(zé)任。

2、_____年后,該俱樂部正常經(jīng)營(yíng)后,如投資人某一方提出申請(qǐng),經(jīng)全部投資人同意后,可轉(zhuǎn)讓或退出其在公司的股份,具體事項(xiàng)須另行商議簽約。

3.、甲乙雙方任何一方依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任。

1、如乙方不能按期支付股權(quán)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部。

分總價(jià)款千分之的逾期違約金。如因違約給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失，違約金不能補(bǔ)償?shù)牟糠?，還應(yīng)支付賠償金。

2、如違約方違反本協(xié)議任一條約定條款，守約方均可要求違約。

方繼續(xù)履行合同并賠償因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方所有經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決方式。

因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決;如協(xié)商解決不成，任何一方可向甲方住所地的`人民法院提起訴訟。

第八條其他。

1、未盡事宜雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

原股東(甲方)：(簽字)。

日期：

投資人(乙方)：(簽字)。

日期：

土地投資合同協(xié)議書范本篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

1、 甲方責(zé)任：

1） 甲方將在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)注冊(cè)的高新技術(shù)公司，在土地和廠房條件具備后一個(gè)月內(nèi)遷入并注冊(cè)在乙方管轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。

2） 甲方將其承擔(dān)的國(guó)家“863”高新技術(shù)研究發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家“十五”科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目和國(guó)家火炬計(jì)劃項(xiàng)目等項(xiàng)目的科技成果，在乙方工業(yè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化。

3） 甲方有義務(wù)引進(jìn)其它的“863”項(xiàng)目公司落戶乙方工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級(jí)主管部門報(bào)批高新技術(shù)園區(qū)等有關(guān)事項(xiàng)。

4） 甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經(jīng)營(yíng)，盡快讓科技成果產(chǎn)業(yè)化，為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

5） 甲方招聘企業(yè)員工時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地人員。

2、 乙方責(zé)任：

1） 乙方負(fù)責(zé)提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊(cè)登記需要的土地及房屋證明文件。

2） 乙方負(fù)責(zé)提供甲方的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化所需要的土地和廠房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準(zhǔn)的工業(yè)用地。

3） 甲方落戶乙方園區(qū)之后三個(gè)月內(nèi)，乙方協(xié)助為甲方獲得（前期）不少于200萬(wàn)元的流動(dòng)資金貸款。

4） 甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)并保證甲方享受在中關(guān)村科技園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)的有關(guān)政策，包括但不限于：稅收、人才引進(jìn)等等；同時(shí)享受地方政府對(duì)引進(jìn)的高新技術(shù)企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府留成部分50%返還給企業(yè)）。

5） 在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣耐顿Y政策，相繼解決甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理（或相當(dāng)于副總經(jīng)理）級(jí)別的高級(jí)管理人員和具有大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科學(xué)歷）的科技人才的北京市戶籍。

3、 甲乙雙方約定：

1） 乙方交付甲方使用的土地：不少于12畝，人民幣9萬(wàn)元/畝，50年使用權(quán)；廠房：1500m2，輕鋼結(jié)構(gòu)，600元/m2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價(jià)合計(jì)人民幣200萬(wàn)元左右。

2） 乙方以上述土地和廠房（約200萬(wàn)元）入股參與甲方的股份制改造，占甲方

公司12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權(quán)益，并委派一名代表參加甲方公司董事會(huì)，但不參與公司日常經(jīng)營(yíng)管理；同時(shí)，乙方將12畝土地50年的使用權(quán)和1500m2廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國(guó)有土地使用證，土地出讓金以及辦理國(guó)有土地使用證的手續(xù)費(fèi)由公司承擔(dān)。5年后，乙方同意，甲方有權(quán)隨時(shí)將乙方的股份按原價(jià)回購(gòu)。

3） 乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個(gè)月內(nèi)將甲方需要的1500m2廠房建成，并交付甲方使用。

4） 乙方交付甲方使用的土地，必須做到六通（即：路、電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費(fèi)用屬于12畝土地面積以外的投資由乙方負(fù)責(zé)，12畝土地面積以內(nèi)的投資除了廠房、道路、圍墻和崗?fù)ね庥杉追截?fù)責(zé)。

4、 違約責(zé)任：

1）本協(xié)議除了法定原因外非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得單方解除。

2）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3）承擔(dān)違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括守約方的直接損失和履約應(yīng)得的.合同收益。

5、不可抗力

1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災(zāi)、非人為因素引起的火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商終止。

2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留問題。

6、爭(zhēng)議的解決

雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不能，提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)并依據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁解決。

7、合作期限、解除和終止

1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長(zhǎng)。

2）本協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除。

8、其他

1）本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經(jīng)協(xié)商可進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，經(jīng)修改或補(bǔ)充的書面補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書不可分割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份。

甲方： 乙方：

法定代表（授權(quán)代表）人： 法定代表（授權(quán)代表）人：

（簽字、蓋章） （簽字、蓋章）

甲方：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司 (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方土地使用權(quán)人共計(jì) 人。

乙方用于投資入股的土地位于 村 組，面積 畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年 元分紅給乙方;二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。

2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物可無(wú)償歸乙方所有。

八、其它約定

1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方后，乙方應(yīng)該積極配合甲方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由甲方負(fù)責(zé)償還。

4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)有關(guān)部門審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。

5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。

6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方(全部入股甲方土地使用權(quán)方)可推薦、委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

十、違約責(zé)任

1、一方違約應(yīng)按乙方 年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十一、爭(zhēng)議解決的方法

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司

乙方所有土地使用權(quán)人(簽章)：

鑒證單位(簽章)：

簽訂日期：2015年 月 日

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發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方、法人代表）： 四川省宣漢縣茗洋閣種植專業(yè)合作社

承包方（簡(jiǎn)稱乙方、個(gè)體農(nóng)民代表）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)油牡丹品種種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)油牡丹的種植、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)收購(gòu)銷售、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付20%紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30 年，自2016年03月15日至2046年3 月14日止。

三、乙方入股土地的基本情況 （附：成員名單詳情表）

乙方用于投資入股的土地位于xx村xx組，面積為xxx 畝（以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)），土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會(huì)最終確定的紅線為準(zhǔn)。 土地主要用于茗洋閣種植專業(yè)合作社生產(chǎn)種植。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1．經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

農(nóng)民入股的土地越多分紅就越高；合作社生產(chǎn)種植五年內(nèi)沒有任何分紅；五年后按每畝每年20%分紅給乙方。

2.乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方合作社經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給 付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

3.甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，

自本合同簽訂之日起至本公司約定結(jié)算期內(nèi)，年底甲方將向乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方（一年一結(jié)算）。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理 入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。

2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

3．甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)墑保情，防止自然災(zāi)害發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。

6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動(dòng)。

4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到甲方名下。

5.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)臵的相關(guān)實(shí)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

八、其它約定

1．在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得將其對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。

2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使種植生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。

3.種植開始后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理層，待遇與其他人平等。

4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《合作社法》組建合作社董事會(huì)，乙方可委派1名股東代表作為合作社監(jiān)事監(jiān)督合作社管理。

5.合同到期后，如合作社經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

6.合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

2.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

3.不按合同規(guī)定用途使用土地的。

十、違約責(zé)任

1.一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利綜合的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十一、爭(zhēng)議解決的方法

1.雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

甲方（合作社法人代表 簽字）： 乙方（個(gè)體農(nóng)民 簽字）；

鑒證單位（村民委員會(huì) 蓋章） 簽訂日期：2015年 月 日

附件：成員名單詳情表

茗洋閣種植專業(yè)合作土地流轉(zhuǎn)入股成員名單詳情

土地投資合同協(xié)議書范本篇六

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

鑒于：

甲乙雙方于年月日在市注冊(cè)成立且至今合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本人民幣萬(wàn)元(大寫：人民幣元)，注冊(cè)證號(hào)：，法定代表人為：;并共同投資享有位于項(xiàng)目地塊(宗地編號(hào)為：)的使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱：目標(biāo)地塊)。

基于以上事實(shí)及理由，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：

第一條名稱、主要經(jīng)營(yíng)地。

名稱：

注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)營(yíng)地址：

第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍。

經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：

范圍包括：

第三條合伙期限。

合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，雙方無(wú)意退出，則合同期限以年為周期自動(dòng)延續(xù)。

第四條出資額、出資方式、出資期限。

1、甲方以貨幣方式出資，計(jì)人民幣元(大寫：)，出資比例為。

乙方以貨幣方式出資，計(jì)人民幣元(大寫：)，出資比例為。

2、各合伙人的出資存入合伙人共同設(shè)立的專用賬戶，除經(jīng)全體合伙人同意的日常經(jīng)營(yíng)開支外，任何一方不得挪用，否則要賠償由此給其他投資人造成的損失。

3、合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。

第五條利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)辦法。

1、合伙的利潤(rùn)和虧損，由合伙人依照出資比例分配和分擔(dān)。

2、合伙存續(xù)期間，如遇增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、新增設(shè)施需追加投資時(shí)，經(jīng)全體合伙人決定，可以根據(jù)本協(xié)議約定的出資比例增加出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蛘邚浹a(bǔ)虧損。

3、合伙人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。

4、合伙人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，如遇政府征用或者拆遷，補(bǔ)償款所得款項(xiàng)由共同投資人按其出資比例共有。

5、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過程中有債務(wù)產(chǎn)生，先以合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由各合伙人按出資比例承擔(dān)。

第六條入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。

(一)入伙。

1、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意;。

2、新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;。

3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)退伙。

1、合伙期間，經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人可退伙，退伙需提前3個(gè)月告知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。

2、除名退伙。

合伙人有下列情況之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

(1)未履行出資義務(wù);。

(2)因故意或重大過失造成經(jīng)濟(jì)損失超過元的;。

(3)挪用、侵占合伙財(cái)產(chǎn)的;。

(4)參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相同、相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)的;。

(5)從事?lián)p害本合伙利益的其他行為。

對(duì)合伙人的除名決定應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。

3、退伙清算。

合伙人退伙，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙項(xiàng)目造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。退伙時(shí)有未了結(jié)的合伙項(xiàng)目事務(wù)的，待該事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。退伙人在合伙項(xiàng)目中財(cái)產(chǎn)份額的退還辦法，由合伙協(xié)議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物。退伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。合伙人退伙時(shí)，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，退伙人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定分擔(dān)虧損。

(三)出資的轉(zhuǎn)讓。

允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全體合伙人同意，第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙中的財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為新的合伙人。

第七條禁止行為。

2、禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相同、相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù);。

3、合伙人不得從事?lián)p害本合伙利益的活動(dòng)。

第八條合伙的繼續(xù)。

1、在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原合伙名義繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原合伙業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)。

2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退還繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營(yíng);或者接納該繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第九條合伙的終止和清算。

(一)合伙因下列情形解散：

1、合伙期限屆滿;。

2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;。

3、被依法撤銷。

(二)合伙的清算：

1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

2、清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人委托的合伙人擔(dān)任，也可以委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人擔(dān)任清算人。清算自合伙解散后15日內(nèi)進(jìn)行，15日內(nèi)未確定清算人的，有意清算的合伙人可自行清算。

3、合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;合伙所欠稅款;合伙債務(wù);最后再返還合伙人的出資。

4、清算后如有剩余，雙方按出資比例進(jìn)行分配。

5、清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，按出資比例分擔(dān)。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合伙人追償。

第十條違約責(zé)任。

1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其出資份額或中途撤資的，按其出資額的10%向其他合伙人支付違約金。因撤資給合伙造成的損失大于前款約定違約金的，應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。

2、合伙人私自以合伙財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保的，其行為無(wú)效，因此給其他合伙人造成損失的，由該對(duì)外擔(dān)保的合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失造成損失，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向合伙經(jīng)營(yíng)地人民法院起訴。

第十二條其他。

經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

1、新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分。

2、本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份。

3、本協(xié)議自全體合伙人簽字之日起生效。

甲方簽名：乙方簽名：

簽訂日期：簽訂日期：

土地投資合同協(xié)議書范本篇七

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人：姓名___職務(wù)______。

______(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)______。

根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第六條土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或_____省(自治區(qū)、直轄市)____(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

〔或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?。

(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_______銀行_____分行，賬戶號(hào)___。

甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月___日前交付土地。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_____，逾期由甲方無(wú)償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

第十八條本合同所有日期均為公歷。

第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。

第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：中華人民共和國(guó)____省_____(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)乙方：____________(章)。

法定代表人____(簽字)法定代表人____(簽字)。

土地投資合同協(xié)議書范本篇八

甲方：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司 (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方土地使用權(quán)人共計(jì) 人。

乙方用于投資入股的土地位于 村 組，面積 畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年 元分紅給乙方;二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。

2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物可無(wú)償歸乙方所有。

八、其它約定

1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方后，乙方應(yīng)該積極配合甲方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由甲方負(fù)責(zé)償還。

4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)有關(guān)部門審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。

5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。

6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方(全部入股甲方土地使用權(quán)方)可推薦、委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

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九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

十、違約責(zé)任

1、一方違約應(yīng)按乙方 年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十一、爭(zhēng)議解決的方法

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司

乙方所有土地使用權(quán)人(簽章)：

鑒證單位(簽章)：

簽訂日期：2017年 月 日

甲方：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司 (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

乙方入股合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

乙方土地使用權(quán)人共計(jì) 人。

乙方用于投資入股的土地位于 村 組，面積 畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年 元分紅給乙方;二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。

2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物可無(wú)償歸乙方所有。

1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

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3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方后，乙方應(yīng)該積極配合甲方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由甲方負(fù)責(zé)償還。

4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)有關(guān)部門審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。

5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。

6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方(全部入股甲方土地使用權(quán)方)可推薦、委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的`補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

1、一方違約應(yīng)按乙方 年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司

乙方所有土地使用權(quán)人(簽章)：

鑒證單位(簽章)：

簽訂日期：2017年 月 日

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

1、 甲方責(zé)任：

1） 甲方將在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)注冊(cè)的高新技術(shù)公司，在土地和廠房條件具備后一個(gè)月內(nèi)遷入并注冊(cè)在乙方管轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。

2） 甲方將其承擔(dān)的國(guó)家“863”高新技術(shù)研究發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家“十五”科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目和國(guó)家火炬計(jì)劃項(xiàng)目等項(xiàng)目的科技成果，在乙方工業(yè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化。

3） 甲方有義務(wù)引進(jìn)其它的“863”項(xiàng)目公司落戶乙方工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級(jí)主管部門報(bào)批高新技術(shù)園區(qū)等有關(guān)事項(xiàng)。

4） 甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經(jīng)營(yíng)，盡快讓科技成果產(chǎn)業(yè)化，為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

5） 甲方招聘企業(yè)員工時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地人員。

2、 乙方責(zé)任：

1） 乙方負(fù)責(zé)提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊(cè)登記需要的土地及房屋證明文件。

2） 乙方負(fù)責(zé)提供甲方的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化所需要的土地和廠房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準(zhǔn)的工業(yè)用地。

3） 甲方落戶乙方園區(qū)之后三個(gè)月內(nèi)，乙方協(xié)助為甲方獲得（前期）不少于200萬(wàn)元的流動(dòng)資金貸款。

4） 甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)并保證甲方享受在中關(guān)村科技園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)的有關(guān)政策，包括但不限于：稅收、人才引進(jìn)等等；同時(shí)享受地方政府對(duì)引進(jìn)的高新技術(shù)企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府留成部分50%返還給企業(yè)）。

5） 在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣耐顿Y政策，相繼解決甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理（或相當(dāng)于副總經(jīng)理）級(jí)別的高級(jí)管理人員和具有大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科學(xué)歷）的科技人才的北京市戶籍。

3、 甲乙雙方約定：

1） 乙方交付甲方使用的土地：不少于12畝，人民幣9萬(wàn)元/畝，50年使用權(quán)；廠房：1500m2，輕鋼結(jié)構(gòu)，600元/m2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價(jià)合計(jì)人民幣200萬(wàn)元左右。

2） 乙方以上述土地和廠房（約200萬(wàn)元）入股參與甲方的股份制改造，占甲方

公司12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權(quán)益，并委派一名代表參加甲方公司董事會(huì)，但不參與公司日常經(jīng)營(yíng)管理；同時(shí)，乙方將12畝土地50年的使用權(quán)和1500m2廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國(guó)有土地使用證，土地出讓金以及辦理國(guó)有土地使用證的手續(xù)費(fèi)由公司承擔(dān)。5年后，乙方同意，甲方有權(quán)隨時(shí)將乙方的股份按原價(jià)回購(gòu)。

3） 乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個(gè)月內(nèi)將甲方需要的1500m2廠房建成，并交付甲方使用。

4） 乙方交付甲方使用的土地，必須做到六通（即：路、電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費(fèi)用屬于12畝土地面積以外的投資由乙方負(fù)責(zé)，12畝土地面積以內(nèi)的投資除了廠房、道路、圍墻和崗?fù)ね庥杉追截?fù)責(zé)。

4、 違約責(zé)任：

1）本協(xié)議除了法定原因外非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得單方解除。

2）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3）承擔(dān)違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括守約方的直接損失和履約應(yīng)得的合同收益。

5、不可抗力

1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災(zāi)、非人為因素引起的火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商終止。

2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留問題。

6、爭(zhēng)議的解決

雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不能，提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)并依據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁解決。

7、合作期限、解除和終止

1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長(zhǎng)。

2）本協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除。

8、其他

1）本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經(jīng)協(xié)商可進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，經(jīng)修改或補(bǔ)充的書面補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書不可分割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：

法定代表（授權(quán)代表）人： ? ? ? ? ? ? ? ?法定代表（授權(quán)代表）人： ?（簽字、蓋章） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （簽字、蓋章）

甲方：顧永兵

乙方：金溪鎮(zhèn)唐家壩村、村民

為共謀發(fā)展，甲方在金溪鎮(zhèn)唐家壩村三、四社(地處臨嘉陵江 邊)，建沙石生產(chǎn)加工廠，乙方自愿將自留土地以租賃價(jià)款投資入股，其土地面積約45畝左右，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方在金溪鎮(zhèn)唐家壩村三、四社（臨嘉陵江邊縣海事處碼頭的相鄰?fù)恋?建沙石生產(chǎn)加工廠，計(jì)劃投資350萬(wàn)元左右，為股份制合伙企業(yè)。

二、乙方經(jīng)村民委員會(huì)討論決定和土地持有者自愿同意，將土 地租賃款投資入股在甲方企業(yè)中，每年固定分取紅利。

三、土地的租賃單價(jià)和入股方式。即：乙方的代表參與經(jīng)營(yíng)(土 地持有者以名冊(cè)入股)，土地年租金單價(jià)l500元／畝(每戶以實(shí)際畝數(shù)計(jì)算)。每戶所得土地租賃款，每年按實(shí)際入資額，固定分利按年息10％計(jì)算。

四、土地租賃押金：企業(yè)投入生產(chǎn)后第二年內(nèi)交壹拾萬(wàn)元，以 后每年擬交伍萬(wàn)元，由甲方存入銀行固定專戶，存折由乙方保管， 所有權(quán)歸甲方。

五、土地租賃投資入股時(shí)間：

1、 ?土地租賃時(shí)限為二十年或至該企業(yè)特殊原因無(wú)法繼續(xù)生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)停廠為止。

2、 ?每個(gè)股東，本著入股自愿，退股自由的原則，參股村民可隨時(shí)退股，但只能按其實(shí)際租賃地價(jià)款退股，而不能將其租賃土地退出，否則承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。參股期間不參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)和決策，不得以任何理由干擾或阻礙企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、 ?參股村民不論是該企業(yè)的股東或中途退股后，都必須維護(hù)該企業(yè)的正常生產(chǎn)，生活秩序。保證該企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

六、 ?甲方建廠用地范圍：以實(shí)際建廠用地為準(zhǔn)，所占村民土地以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，并明確四界，(協(xié)議簽字后，半月內(nèi)必須將土地?zé)o條件交甲方使用)。

七、租賃投資入股時(shí)間計(jì)算：以建廠用地之日起計(jì)算(每年八 月十五日前付清款)。

八、土地上的林木，以實(shí)地查驗(yàn)計(jì)價(jià)一次性補(bǔ)償(以領(lǐng)款收條 載明為準(zhǔn))。

九、違約責(zé)任

1、 ?甲方在建廠和生產(chǎn)期間，有責(zé)任、有義務(wù)，搞好企業(yè)生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)。

2、 ?乙方參股或退股后，均有責(zé)任、義務(wù)，維護(hù)和支持企業(yè)的正常生產(chǎn)和道路運(yùn)輸暢通。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好相鄰關(guān)系和發(fā)生的矛盾，自覺遵守廠規(guī)廠紀(jì)，必須依法辦事。

3、 ?如一方違約，將賠償另一方違約金二十萬(wàn)元，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

十、本協(xié)議從簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各一份， 村委會(huì)留存一份。

乙方參股民名單附后，作為本協(xié)議附件。

甲方代表：

乙方代表(蓋單)：

二0一三年 ? ?月 ? ?日