看守所協(xié)議書(shū)范本 看守所證明書(shū)(4篇)

人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

看守所協(xié)議書(shū)范本一

協(xié)管隊(duì)員的流動(dòng)性是非常大的，在每個(gè)物業(yè)公司都是如此，截至20xx年12月中旬，我部門(mén)人員入職人員共計(jì)50人，離職人員共計(jì)40人，現(xiàn)在在職人員28人，滿(mǎn)編為31人，達(dá)到各崗位能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，遇突發(fā)事件能及時(shí)有效處理。

在隊(duì)伍建設(shè)方面，主要有以下幾點(diǎn)：

1、新員工入職嚴(yán)格按公司要求填寫(xiě)《員工入職試用登記表》，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的 隊(duì)員我們給予申請(qǐng)?zhí)崆稗D(zhuǎn)正;

2、形成良好的會(huì)議制度，每周一定期召開(kāi)周例會(huì)，探討解決值班中遇到的困難和問(wèn)題，收集隊(duì)員的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋，有效避免隊(duì)員對(duì)公司的不滿(mǎn)情緒;

3、充分發(fā)揮各個(gè)班長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)，有效調(diào)整隊(duì)伍人員配備，及時(shí)了解隊(duì)員思想狀態(tài)，進(jìn)一步有效的管理隊(duì)伍;

4、落實(shí)好部門(mén)員工轉(zhuǎn)正考核制度，做到理論與實(shí)際工作相結(jié)合。

5、每月對(duì)員工進(jìn)行各式培訓(xùn)不少于4次，包括崗位禮節(jié)禮貌、訓(xùn)練、防火防盜等共計(jì)54次(12月15日前)。8月起對(duì)公司新的工作規(guī)程進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn);

6、定期夜間查崗，保證崗位運(yùn)行正常，夜間查崗8月起達(dá)到每月至少2次。

今年治安形勢(shì)非常嚴(yán)峻，尤其是入室盜竊案。今年我小區(qū)共計(jì)發(fā)生入室盜竊案9起，地下室盜竊電動(dòng)車(chē)一起，車(chē)棚盜竊電動(dòng)車(chē)一起，經(jīng)濟(jì)損失初步統(tǒng)計(jì)約180000元。每次發(fā)生盜竊案，我們部門(mén)都感到責(zé)任重大，壓力更大，不斷尋找工作漏點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位，重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行巡查和監(jiān)控，還專(zhuān)門(mén)從隊(duì)伍里抽調(diào)一個(gè)協(xié)管員進(jìn)行伏擊布控，被盜案件得到有效遏制。另外，在對(duì)外來(lái)人員管理方面也加大管理力度，要求各個(gè)崗位嚴(yán)格對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行盤(pán)查詢(xún)問(wèn)，并做好來(lái)訪登記。 小區(qū)雖然入住率并不是很高，但是人員結(jié)構(gòu)卻很是復(fù)雜，外來(lái)租戶(hù)占相當(dāng)大一部分，并且集體宿舍也有十幾戶(hù)，無(wú)形中給入室盜竊增加幾分危險(xiǎn)。為此，我們要求小區(qū)所有租戶(hù)都提供每人身份證復(fù)印件一份，由門(mén)崗進(jìn)行核實(shí)身份后再進(jìn)入小區(qū)。另外對(duì)租戶(hù)搬遷的物品進(jìn)行嚴(yán)格盤(pán)查，沒(méi)有放行條的及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系，有效防止租戶(hù)欠租逃跑現(xiàn)象。4月26日中午，為了感謝我們及時(shí)制止其租戶(hù)搬遷，有效避免其經(jīng)濟(jì)損失，7棟1002業(yè)主給我們部門(mén)送來(lái)一面“盡心盡責(zé)，服務(wù)業(yè)主”的錦旗，極大鼓舞了我們部門(mén)的志氣。

為了檢驗(yàn)我小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備是否能正常運(yùn)行，我部門(mén)不定期對(duì)消防各種設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了10次測(cè)試，包括煙感、水流、手動(dòng)按鈕、消防主機(jī)等，還每個(gè)月對(duì)消防栓進(jìn)行一次檢查。有效確保在突發(fā)事件中起到關(guān)鍵作用。一年來(lái)，消防報(bào)警共200余次，其中故障147次，手動(dòng)按鈕報(bào)警誤報(bào)49次，因關(guān)水閥顯示信號(hào)閘閥報(bào)警4次，還有兩次演習(xí)警報(bào)報(bào)警。為了檢驗(yàn)我小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)的應(yīng)急處理能力，20xx年我們舉行了兩次消防演習(xí)，均達(dá)到預(yù)期效果。按公司要求，每月我們還對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行登記，使每個(gè)人都知道自己在義務(wù)消防隊(duì)里的職責(zé)，突發(fā)事件時(shí)能清楚自己的任務(wù)，有效保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。20xx年11月28日，服務(wù)中心梁經(jīng)理組織對(duì)管轄范圍的商鋪進(jìn)行一次消防安全大檢查，共發(fā)現(xiàn)15家店面存在安全隱患，并發(fā)放15份安全整改通知書(shū)，有效回收12份，其中3家已關(guān)門(mén)或處于停業(yè)狀態(tài)。

今年4月中旬，開(kāi)始對(duì)出入車(chē)輛試行刷卡登記制度，對(duì)出入小區(qū)所有車(chē)輛進(jìn)行憑卡進(jìn)出。5月1日，我小區(qū)正式對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)，截至目前，1號(hào)崗現(xiàn)金收費(fèi)91405.2 元，其中電動(dòng)車(chē)收費(fèi)大約19500元。相應(yīng)的，由于任務(wù)重，事情多，在1號(hào)崗也增加了一名值班員。在收費(fèi)的前期工作，我們進(jìn)行可大量的培訓(xùn)，包括如何向業(yè)主解釋收費(fèi)問(wèn)題，遇到特殊情況的處理和應(yīng)對(duì)，以及崗位的禮節(jié)禮貌，微笑服務(wù)等。

隨著車(chē)輛的數(shù)量越來(lái)越多，車(chē)輛管理的壓力也越來(lái)越大，占位停放，亂停亂放的現(xiàn)象也越來(lái)越多。除了加強(qiáng)地下車(chē)庫(kù)的巡邏之外，發(fā)現(xiàn)有亂停車(chē)現(xiàn)象我們及時(shí)在車(chē)上貼上溫馨提示，占用他人私家車(chē)位的，被占用業(yè)主非常氣憤，我們按資料直接找到車(chē)主將車(chē)輛移走。為了盡可能避免車(chē)位被占用，我們統(tǒng)一制作了車(chē)牌懸掛在車(chē)位上，起到很好效果。

電動(dòng)車(chē)的數(shù)量也非常龐大，建于5棟后的停車(chē)棚根本滿(mǎn)足不了電動(dòng)車(chē)的停放，駛?cè)胄^(qū)人行道上的電動(dòng)車(chē)對(duì)行人構(gòu)成很大危險(xiǎn)，多位業(yè)主強(qiáng)烈反映，特別是外來(lái)車(chē)輛。為此，我們專(zhuān)門(mén)于每天車(chē)輛進(jìn)入高峰時(shí)間段在斜坡派人看守，引導(dǎo)車(chē)輛停至指定位置停放，避免危險(xiǎn)事件的發(fā)生。

20xx年即將過(guò)去，回顧一年來(lái)，雖取得一些成果，但問(wèn)題依然嚴(yán)峻，仍有很多問(wèn)題需要有效處理，這也是明年我們協(xié)管部工作的重點(diǎn)。

1、入室盜竊仍然沒(méi)有有效的應(yīng)對(duì)措施，被盜案件仍然防不勝防，只有加強(qiáng)各崗位責(zé)任心，加強(qiáng)盤(pán)查和詢(xún)問(wèn)，把犯罪分子拒之門(mén)外，才能保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。

2、對(duì)租戶(hù)人員的管理力度不夠，租戶(hù)不配合小區(qū)管理，在一定程度上阻礙工作進(jìn)度。要加強(qiáng)對(duì)租戶(hù)人員的管理，讓業(yè)主感覺(jué)安全舒適。

3、消防工作存在很大漏洞，消防主機(jī)不能正常運(yùn)行，對(duì)消防的檢查力度也要加強(qiáng)。

4、工作規(guī)程落實(shí)得還不是很到位，明年要加強(qiáng)這方面的工作。

5、對(duì)部門(mén)員工關(guān)心不到位，從而導(dǎo)致工作積極性差，員工情緒不穩(wěn)定。 相信在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，同事們的相互關(guān)心下，我們的工作質(zhì)量一定能更上一層樓。

看守所協(xié)議書(shū)范本二

今天下午，我們?nèi)⒂^了長(zhǎng)春市第一看守所。這次參觀之行雖然僅有短短的2個(gè)小時(shí)，但是卻讓我切實(shí)地感受到了一個(gè)充滿(mǎn)人性化、充滿(mǎn)關(guān)懷、干凈、整潔的看守所，讓我改變了以往的看法，同時(shí)因?yàn)樯鐣?huì)上某些輿論而對(duì)看守所產(chǎn)生的一些誤解也澄清了?？傮w來(lái)說(shuō)，這次看守所參觀之行收獲頗豐，但仍有幾個(gè)問(wèn)題尚不明確，總結(jié)如下：

一、看守所的職能劃分混亂，有“越俎代庖”之嫌。

在此次參觀之初，曾有看守所工作人員為我們播放了一段關(guān)于長(zhǎng)春市第一看守所的短片。其中，有一段話的大意是：“看守所協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，深挖余罪，破獲大案多起，取得巨大成就。”

其實(shí)不只是在第一看守所，在全國(guó)各地，看守所都會(huì)協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)深挖余罪，破獲案件，還有個(gè)別看守所干警被評(píng)為“深挖犯罪能手”，得到嘉獎(jiǎng)。甚至當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)還會(huì)對(duì)看守所下達(dá)指標(biāo)，要求當(dāng)?shù)乜词厮鶇f(xié)助破案率應(yīng)達(dá)到什么樣的水平。我個(gè)人認(rèn)為這種風(fēng)氣略有不妥。

1、職權(quán)劃分不明，監(jiān)管混亂。根據(jù)我國(guó)《看守所條例》第二條、第三條規(guī)定：看守所是羈押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的機(jī)關(guān);看守所的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家法律對(duì)被羈押的人犯實(shí)行武裝警戒看守，保障安全;對(duì)人犯進(jìn)行教育;管理人犯的生活和衛(wèi)生;保障偵查、起訴和審判工作的順利進(jìn)行。而目前的形勢(shì)則是，看守所就會(huì)充當(dāng)公安機(jī)關(guān)的馬前卒，懷有極高的”積極性“協(xié)助公干機(jī)關(guān)辦案，這樣做對(duì)于保持看守所的獨(dú)立有很大的影響。誠(chéng)然，因?yàn)榭词厮矫娴慕槿霑?huì)使案件偵破速度加快，甚至還會(huì)破獲很多那些隱藏很深的案子，大大提高辦案效率，但是這種越俎代庖的行為很容易會(huì)導(dǎo)致職權(quán)劃分混亂，監(jiān)管失當(dāng)。同時(shí)，看守所這種“熱情服務(wù)”更有可能使公安人員過(guò)度依賴(lài)看守所，而放松對(duì)案件本身的偵查。

2、有違“無(wú)罪推定”原則。所謂“無(wú)罪推定”原則，是指“任何人在未經(jīng)證實(shí)和判決有罪之前，應(yīng)視其無(wú)罪?！睙o(wú)罪推定所強(qiáng)調(diào)的是對(duì)被告人所指控的罪行，必須有充分、確鑿、有效的證據(jù)，如果審判中不能證明其有罪，就應(yīng)推定其無(wú)罪。而看守所工作人員這種“深挖余罪”的行為，很容易使其戴著“有色眼鏡”看待犯罪嫌疑人，忽視對(duì)犯罪嫌疑人有利的、無(wú)罪的證據(jù)，而更傾向于“有罪推定”，這樣對(duì)犯罪嫌疑人是不利的。

3、不利于相關(guān)權(quán)力之間的制衡。根據(jù)《看守所條例》第五條：看守所以縣級(jí)以上的行政區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)置，由本級(jí)公安機(jī)關(guān)管轄。這樣一來(lái)，使得犯罪嫌疑人從被看守所羈押直至被檢察機(jī)關(guān)起訴，這段時(shí)間都由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。再加上看守所“深挖余罪”，與公安機(jī)關(guān)“通力合作”，因此，很容易助長(zhǎng)相關(guān)工作人員通過(guò)非法手段獲得證據(jù)的風(fēng)氣。20xx年2月發(fā)生在云南的“躲貓貓”事件就說(shuō)明了缺乏相應(yīng)權(quán)力的監(jiān)督與制衡，一種權(quán)力很容易走向偏差這一事實(shí)。正因?yàn)槿绱?，很多法學(xué)界人士都呼吁改革看守所制度，希望將看守所劃歸司法系統(tǒng)管轄，使之與公安部門(mén)進(jìn)行制衡，保持中立，以期達(dá)到防止刑訊逼供、完善監(jiān)管體制的目的。我認(rèn)為這一觀點(diǎn)很有道理。如果尚無(wú)法達(dá)到使看守所與偵查機(jī)關(guān)劃清界限的目的，最起碼不應(yīng)再提倡看守所和偵查機(jī)關(guān)這種“合作關(guān)系”，盡量拉遠(yuǎn)兩者之間的距離。

二、對(duì)律師正常會(huì)見(jiàn)權(quán)力的嚴(yán)重干涉。

這次參觀后的座談中，看守所所長(zhǎng)曾坦誠(chéng)地表示：盡管法律規(guī)定在犯罪嫌疑人羈押48小時(shí)以后其律師就有權(quán)力進(jìn)行正常地見(jiàn)面和問(wèn)詢(xún)。但是從實(shí)際情況來(lái)看，一些案件如果律師想要見(jiàn)到犯罪嫌疑人需要相關(guān)部門(mén)出示相關(guān)證明，否則不予受理。

在中國(guó)，律師的正常權(quán)力確實(shí)受到了很大限制。尤其是在公權(quán)力眼中，律師更是一個(gè)惹人討厭的角色。他們認(rèn)為律師會(huì)干涉正常的司法秩序，增加公安機(jī)關(guān)偵查的難度。比如讓律師在看守所與犯罪嫌疑人交談，會(huì)使犯罪嫌疑人不愿意坦白或有保留的交待自己的罪行，影響偵查行動(dòng)的正常進(jìn)行。其實(shí)，這也恰恰反應(yīng)出中國(guó)程序正義所處于的尷尬地位。

所謂程序正義，用一句法諺來(lái)解釋?zhuān)礊椋赫x不僅應(yīng)得到實(shí)現(xiàn)，而且要以人們看得見(jiàn)的方式加以實(shí)現(xiàn)。所以，程序正義又被人稱(chēng)之為“看得見(jiàn)的正義”。換句話說(shuō)，它要求公權(quán)力在處理案件的過(guò)程中，不僅要做到公正，即保證實(shí)體法的正義，更要求處理案件的過(guò)程公開(kāi)、公平，遵循嚴(yán)格的程序，裁判者保持中立位置。

但是在中國(guó)，對(duì)實(shí)體正義追求的瘋狂遠(yuǎn)勝于程序正義，對(duì)辦案效率的追求壓倒一切，可以不顧程序上的混亂。比如在幾年前如火如荼開(kāi)展的重慶打黑行動(dòng)，在這起“打黑風(fēng)暴”中，當(dāng)?shù)毓珯z法三方“通力合作”，短短一年多的時(shí)間里打掉了一個(gè)又一個(gè)的黑社會(huì)性質(zhì)的團(tuán)伙，維護(hù)了地方的穩(wěn)定和發(fā)展，贏得了全國(guó)各界的一致稱(chēng)贊。但是在這“重慶速度”背后，是公權(quán)力攜手對(duì)程序正義的悍然踐踏——一個(gè)犯罪嫌疑人從被公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈奖环ㄔ簩徟?，前前后后不到四十天，更遑論有律師為其做辯護(hù)了!可是，在國(guó)人心中，擁有一個(gè)強(qiáng)有力的中央政府為他們做主比什么都重要，他們體會(huì)不到程序正義被侵犯帶來(lái)的陣痛。所以，當(dāng)轟動(dòng)全國(guó)律師界的“李莊案”發(fā)生后(一個(gè)小有名氣的刑辯律師，因?yàn)樘嬷貞c黑老大龔鋼模做無(wú)罪辯護(hù)，干擾了“重慶速度”，被刑法“306條”)，人們開(kāi)始?xì)g呼雀躍，認(rèn)為替黑老大做辯護(hù)的都不是好人，是惡律師。有鑒于此，在公權(quán)力的干預(yù)、公眾的漠視之下，程序正義得不到保障也是司空見(jiàn)慣的了。

其實(shí)實(shí)體正義與程序正義并不是對(duì)立分開(kāi)的，公權(quán)力具有天然的腐蝕性，如果不加以監(jiān)督管理，很容易侵犯到公民的人身權(quán)利。而程序正義則可以對(duì)公權(quán)力加以監(jiān)管，防止公權(quán)力的肆意妄為。因此可以說(shuō)，程序正義是實(shí)現(xiàn)公平正義的必須保障。其實(shí)在去年北京某公安分局，就曾試點(diǎn)賦予律師在場(chǎng)權(quán)，讓律師可以在犯罪嫌疑人被偵查機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn)的時(shí)候在場(chǎng)，被《南方周末》稱(chēng)為“艱難的進(jìn)步”，只是事到如今，早已沒(méi)有了下文。

我們希望中國(guó)的法治能不再停留于法條的表面，讓程序正義切實(shí)可行。不僅可以讓律師在看守所內(nèi)可以正常地與他的當(dāng)事人見(jiàn)面，更要從各個(gè)方面保護(hù)程序的運(yùn)行。如此，才稱(chēng)為法治。

看守所協(xié)議書(shū)范本三

甲方:

乙方:

甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī),在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。

一、租賃場(chǎng)地及用途

甲方同意將原承租崇左市公安局的位于 南寧市大沙田金象大道原地區(qū)看守所場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)四套平房轉(zhuǎn)租給乙方使用,場(chǎng)地面積約600 平米,甲方應(yīng)當(dāng)保證其享有場(chǎng)地的合法出租權(quán),保證乙方享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán);

乙方承租場(chǎng)地用于 經(jīng)營(yíng)餐飲 ,場(chǎng)地用途乙方可自行調(diào)整;

乙方承租期間可將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人使用。

二 、租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止;

本合同期滿(mǎn),乙方享有優(yōu)先承租權(quán),與甲方或崇左市公安局續(xù)訂租賃合同。

三、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)

租金每月人民幣 元,按月交。

首期租金于本合同簽訂之日起 日內(nèi)交清,以后每期租金乙方在上期租金到期前五日內(nèi)向甲方交清;

乙方需在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元;

有關(guān)場(chǎng)地使用的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。

四、場(chǎng)地交付、收回及使用

甲方應(yīng)于 年 月 日前將場(chǎng)地交付給乙方使用,交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn);

乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在場(chǎng)地上建設(shè)和裝修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常的使用場(chǎng)地,乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng),甲方不得干預(yù)乙方按約合法的使用場(chǎng)地,本合同期間乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到干擾時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理;

因合同到期或雙方解除、終止合同,乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期或解除、終止合同當(dāng)日將場(chǎng)地完好的退還給甲方,甲方收回場(chǎng)地時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn),場(chǎng)地交付后乙方在場(chǎng)地內(nèi)添置的設(shè)施設(shè)備、物品歸乙方所有,乙方退還場(chǎng)地時(shí)有權(quán)進(jìn)行處置。

五、合同的解除及終止

乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,收回場(chǎng)地,押金及已交租金不退,給甲方造成經(jīng)濟(jì)失的,乙方并應(yīng)全額賠償:

1、利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);

2、私自將場(chǎng)地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押、贈(zèng)與;

3、拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。

甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方押金及已交租金,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方并應(yīng)全額賠償:

1、不具備合法的出租資格;

2、不能保證乙方正常的使用場(chǎng)地;

3、嚴(yán)重干預(yù)乙方按約合法使用場(chǎng)地;

4、逾期交付場(chǎng)地超過(guò)半個(gè)月。

因自然災(zāi)害、政府拆遷、法律政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,本合同即終止,甲乙雙方均不需承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交租金,拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

如乙方未能按時(shí)交納租金,除應(yīng)交清所欠租金外,還應(yīng)按未交租金每日萬(wàn)分之 向甲方支付違約金;

如甲方逾期交付場(chǎng)地,按乙方已交轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金每日萬(wàn)分之 向乙方支付違約金;

甲乙雙方均不得隨意解除本協(xié)議,否則違約方向守約方支付違約金人民幣 元。

七、爭(zhēng)議處理:

甲乙雙方在合同履行的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

如甲乙雙方爭(zhēng)議不能通過(guò)協(xié)商解決,任何一方可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

其他約定:

1、乙方如需要臨時(shí)租用場(chǎng)地旁菜地作為停車(chē)場(chǎng)使用及制作戶(hù)外廣告、招牌時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助;

2、甲方與崇左市公安局于20__年8月25日簽訂的《地皮出租合同書(shū)》作為本合同附件,本合同未約定事項(xiàng)按該合同書(shū)執(zhí)行。

本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效。

甲方: 乙方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

地址: 地址:

電話: 電話:

年 月 日 年 月

看守所協(xié)議書(shū)范本四

20xx年，物業(yè)進(jìn)入南寧這片土地已經(jīng)是第四個(gè)年頭了。公司始終秉承“物業(yè)，情真意切”的服務(wù)理念，貫徹“精誠(chéng)精細(xì)，精彩生活”的管理方針，把物業(yè)服務(wù)一次次完美升華，讓業(yè)主感受物業(yè)人的真誠(chéng)服務(wù)?；仡欉@一年來(lái)的各項(xiàng)工作，發(fā)現(xiàn)我們所努力的，終于有所成效，物業(yè)的精神得到鞏固和發(fā)展。我們會(huì)繼續(xù)努力，我們會(huì)再接再厲，把物業(yè)精神發(fā)揚(yáng)光大?，F(xiàn)在由我代表我們協(xié)管部對(duì)20xx年的各項(xiàng)工作進(jìn)行總結(jié)。

協(xié)管隊(duì)員的流動(dòng)性是非常大的，在每個(gè)物業(yè)公司都是如此，截至20xx年12月中旬，我部門(mén)人員入職人員共計(jì)50人，離職人員共計(jì)40人，現(xiàn)在在職人員28人，滿(mǎn)編為31人，達(dá)到各崗位能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，遇突發(fā)事件能及時(shí)有效處理。

在隊(duì)伍建設(shè)方面，主要有以下幾點(diǎn)：

1、新員工入職嚴(yán)格按公司要求填寫(xiě)《員工入職試用登記表》，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的 隊(duì)員我們給予申請(qǐng)?zhí)崆稗D(zhuǎn)正;

2、形成良好的會(huì)議制度，每周一定期召開(kāi)周例會(huì)，探討解決值班中遇到的困難和問(wèn)題，收集隊(duì)員的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋，有效避免隊(duì)員對(duì)公司的不滿(mǎn)情緒;

3、充分發(fā)揮各個(gè)班長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)，有效調(diào)整隊(duì)伍人員配備，及時(shí)了解隊(duì)員思想狀態(tài)，進(jìn)一步有效的管理隊(duì)伍;

4、落實(shí)好部門(mén)員工轉(zhuǎn)正考核制度，做到理論與實(shí)際工作相結(jié)合。

5、每月對(duì)員工進(jìn)行各式培訓(xùn)不少于4次，包括崗位禮節(jié)禮貌、訓(xùn)練、防火防盜等共計(jì)54次(12月15日前)。8月起對(duì)公司新的工作規(guī)程進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn);

6、定期夜間查崗，保證崗位運(yùn)行正常，夜間查崗8月起達(dá)到每月至少2次。

今年治安形勢(shì)非常嚴(yán)峻，尤其是入室盜竊案。今年我小區(qū)共計(jì)發(fā)生入室盜竊案9起，地下室盜竊電動(dòng)車(chē)一起，車(chē)棚盜竊電動(dòng)車(chē)一起，經(jīng)濟(jì)損失初步統(tǒng)計(jì)約180000元。每次發(fā)生盜竊案，我們部門(mén)都感到責(zé)任重大，壓力更大，不斷尋找工作漏點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位，重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行巡查和監(jiān)控，還專(zhuān)門(mén)從隊(duì)伍里抽調(diào)一個(gè)協(xié)管員進(jìn)行伏擊布控，被盜案件得到有效遏制。另外，在對(duì)外來(lái)人員管理方面也加大管理力度，要求各個(gè)崗位嚴(yán)格對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行盤(pán)查詢(xún)問(wèn)，并做好來(lái)訪登記。 小區(qū)雖然入住率并不是很高，但是人員結(jié)構(gòu)卻很是復(fù)雜，外來(lái)租戶(hù)占相當(dāng)大一部分，并且集體宿舍也有十幾戶(hù)，無(wú)形中給入室盜竊增加幾分危險(xiǎn)。為此，我們要求小區(qū)所有租戶(hù)都提供每人身份證復(fù)印件一份，由門(mén)崗進(jìn)行核實(shí)身份后再進(jìn)入小區(qū)。另外對(duì)租戶(hù)搬遷的物品進(jìn)行嚴(yán)格盤(pán)查，沒(méi)有放行條的及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系，有效防止租戶(hù)欠租逃跑現(xiàn)象。4月26日中午，為了感謝我們及時(shí)制止其租戶(hù)搬遷，有效避免其經(jīng)濟(jì)損失，7棟1002業(yè)主給我們部門(mén)送來(lái)一面“盡心盡責(zé)，服務(wù)業(yè)主”的錦旗，極大鼓舞了我們部門(mén)的志氣。

為了檢驗(yàn)我小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備是否能正常運(yùn)行，我部門(mén)不定期對(duì)消防各種設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了10次測(cè)試，包括煙感、水流、手動(dòng)按鈕、消防主機(jī)等，還每個(gè)月對(duì)消防栓進(jìn)行一次檢查。有效確保在突發(fā)事件中起到關(guān)鍵作用。一年來(lái)，消防報(bào)警共200余次，其中故障147次，手動(dòng)按鈕報(bào)警誤報(bào)49次，因關(guān)水閥顯示信號(hào)閘閥報(bào)警4次，還有兩次演習(xí)警報(bào)報(bào)警。為了檢驗(yàn)我小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)的應(yīng)急處理能力，20xx年我們舉行了兩次消防演習(xí)，均達(dá)到預(yù)期效果。按公司要求，每月我們還對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行登記，使每個(gè)人都知道自己在義務(wù)消防隊(duì)里的職責(zé)，突發(fā)事件時(shí)能清楚自己的任務(wù)，有效保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。20xx年11月28日，服務(wù)中心梁經(jīng)理組織對(duì)管轄范圍的商鋪進(jìn)行一次消防安全大檢查，共發(fā)現(xiàn)15家店面存在安全隱患，并發(fā)放15份安全整改通知書(shū)，有效回收12份，其中3家已關(guān)門(mén)或處于停業(yè)狀態(tài)。

今年4月中旬，開(kāi)始對(duì)出入車(chē)輛試行刷卡登記制度，對(duì)出入小區(qū)所有車(chē)輛進(jìn)行憑卡進(jìn)出。5月1日，我小區(qū)正式對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)，截至目前，1號(hào)崗現(xiàn)金收費(fèi)91405.2 元，其中電動(dòng)車(chē)收費(fèi)大約19500元。相應(yīng)的，由于任務(wù)重，事情多，在1號(hào)崗也增加了一名值班員。在收費(fèi)的前期工作，我們進(jìn)行可大量的培訓(xùn)，包括如何向業(yè)主解釋收費(fèi)問(wèn)題，遇到特殊情況的處理和應(yīng)對(duì)，以及崗位的禮節(jié)禮貌，微笑服務(wù)等。

隨著車(chē)輛的數(shù)量越來(lái)越多，車(chē)輛管理的壓力也越來(lái)越大，占位停放，亂停亂放的現(xiàn)象也越來(lái)越多。除了加強(qiáng)地下車(chē)庫(kù)的巡邏之外，發(fā)現(xiàn)有亂停車(chē)現(xiàn)象我們及時(shí)在車(chē)上貼上溫馨提示，占用他人私家車(chē)位的，被占用業(yè)主非常氣憤，我們按資料直接找到車(chē)主將車(chē)輛移走。為了盡可能避免車(chē)位被占用，我們統(tǒng)一制作了車(chē)牌懸掛在車(chē)位上，起到很好效果。

電動(dòng)車(chē)的數(shù)量也非常龐大，建于5棟后的停車(chē)棚根本滿(mǎn)足不了電動(dòng)車(chē)的停放，駛?cè)胄^(qū)人行道上的電動(dòng)車(chē)對(duì)行人構(gòu)成很大危險(xiǎn)，多位業(yè)主強(qiáng)烈反映，特別是外來(lái)車(chē)輛。為此，我們專(zhuān)門(mén)于每天車(chē)輛進(jìn)入高峰時(shí)間段在斜坡派人看守，引導(dǎo)車(chē)輛停至指定位置停放，避免危險(xiǎn)事件的發(fā)生。

20xx年即將過(guò)去，回顧一年來(lái)，雖取得一些成果，但問(wèn)題依然嚴(yán)峻，仍有很多問(wèn)題需要有效處理，這也是明年我們協(xié)管部工作的重點(diǎn)。

1、入室盜竊仍然沒(méi)有有效的應(yīng)對(duì)措施，被盜案件仍然防不勝防，只有加強(qiáng)各崗位責(zé)任心，加強(qiáng)盤(pán)查和詢(xún)問(wèn)，把犯罪分子拒之門(mén)外，才能保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。

2、對(duì)租戶(hù)人員的管理力度不夠，租戶(hù)不配合小區(qū)管理，在一定程度上阻礙工作進(jìn)度。要加強(qiáng)對(duì)租戶(hù)人員的管理，讓業(yè)主感覺(jué)安全舒適。

3、消防工作存在很大漏洞，消防主機(jī)不能正常運(yùn)行，對(duì)消防的檢查力度也要加強(qiáng)。

4、工作規(guī)程落實(shí)得還不是很到位，明年要加強(qiáng)這方面的工作。

5、對(duì)部門(mén)員工關(guān)心不到位，從而導(dǎo)致工作積極性差，員工情緒不穩(wěn)定。 相信在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，同事們的相互關(guān)心下，我們的工作質(zhì)量一定能更上一層樓。