2023年樓房整體租賃協(xié)議書(通用16篇)

人與自然和諧共生是可持續(xù)發(fā)展的重要理念，我們應該踐行綠色生活。通過總結(jié)，我們可以找到自己的不足并制定改進計劃。以下是一些經(jīng)典總結(jié)范文，供大家學習。

樓房整體租賃協(xié)議書篇一

甲、乙、二方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和__________市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：_________________。

1.甲方將其位于__________市_________________區(qū)_________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為_________________，房屋面積為_________________平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

二。租賃期限。

1.該房屋租賃期限共__________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式。

1.該房屋租金為人民幣__________元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，乙方應同時交納首期租金__________元給甲方。

2.該房屋租金按__________支付，支付時間為__________，以甲方實際收到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

四、租賃條件。

1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用。

4、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

五、合同的終止。

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，

六、違約的處理。

1.乙方違約的處理。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。

(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

七、特別約定。

八本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

_簽訂日期__________年__________月__________日

樓房整體租賃協(xié)議書篇二

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據(jù)我國及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執(zhí)行。

第一條租賃房租期及租金甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月，即從_???????日起至_??????日止;乙方租賃房屋租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。乙方在免租期內(nèi)可以進場裝修及安裝自用設(shè)備，并可營業(yè)，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。

計算租賃費用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準，建筑面積78平方米。

1、租賃費用計算公式為：第一年租賃費標準為15000.00元/年(壹萬伍仟元整)，第二年租賃費標準為20__0.00元/年，第三年租賃費標準為23400.00元(注：該租賃費用為建筑面積78㎡為準，每平方25元/月為依據(jù))。

2、房屋租金從第四年起，每年遞增1872.00元。即每平方每年上調(diào)2元。78__2__12=1872元)租期以三年為以標準，后續(xù)租金根據(jù)市場行情甲乙雙方再具體協(xié)商。

第二條租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任。

1、租賃費用支付時間：乙方應于免租期期滿前30日內(nèi)支付本合同第一個計租期租賃費用;此后在前一計租期期滿前30日內(nèi)，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。

2、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

3、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

4、房屋租賃期為，從年月日至年月日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金10%即20__元的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

第三條租賃房屋交付標準及配套設(shè)施使用。

1、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。

如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

4、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。

5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。

并將轉(zhuǎn)(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)(分)承租方向甲方承擔連帶責任。

6、乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營。

乙方應將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。

7、乙方使用租賃房應符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責任。

第四條甲方的權(quán)利義務：

1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn)，乙方應按期歸還。

3、乙方在經(jīng)營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料。

4、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。

第五條乙方的權(quán)利義務。

1、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。

2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。

3、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。

租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租、分租，并書面通知甲方;未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓;不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)(不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備)進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。

4、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。

第六條費用的承擔與繳納。

1、物業(yè)管理費：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負責，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方全部承擔。

2、水、電、暖氣費：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標準，由乙方自行繳納。

3、維修費：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當導致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負責維修或整改，乙方可代為維修或整改，費用由甲方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設(shè)備的費用)。

5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔任何責任。

6、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：__________。

________年____月____日。

_________年____月____日。

樓房整體租賃協(xié)議書篇三

根據(jù)《民法典》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、出租房屋情況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省###路（以下簡稱該房屋）投資廣場八、九整層（南向、北向），該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證。

（3）房屋安全驗收證明。

2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。

3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。

4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。

二、租賃用途：

1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。

三、租賃期限：

起至年月日止。免費贈送裝修期，自貳零零___年__月_日起至貳零零年。

月日止，租金從免費裝修期后開始計算。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位（除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：6-9米×4米）。

四、租賃、支付方式和期限：

1、經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元；第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元；第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。

2、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費（動力與照明用電）自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費用及物業(yè)管理特約服務項目的收費。

3、租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等服務所產(chǎn)生之費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。

五、保證金和其它費用：

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息十五日內(nèi)歸還乙方。

六、房屋使用要求和維修責任：

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的當日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方不負責乙方自行裝修的一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、中央空調(diào)系統(tǒng)（不含末端設(shè)施）等以外的其它設(shè)施。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)：

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施。

2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

八、違約責任：

1、乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，-收回房屋，并不需付任何責任。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。

4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。

5、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。

九、爭議的解決辦法：

在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求進行調(diào)解。雙方不原協(xié)調(diào)、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決：

1、凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交仲裁委員會，按照申請時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2、因本合同所發(fā)生的任何爭議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。

十、變更和解除本合同的條件：

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。

2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設(shè)施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

3、因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。

4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。

5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

十一、其它條款：

1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

2、本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，（市區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）。

法定代表簽字：法定代表簽字：

日期：日期：

樓房整體租賃協(xié)議書篇四

一、甲方將______________路_________號_____樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。

二、租期年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付。

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____元整。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費用自理。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。

1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。

2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

七、有關(guān)續(xù)租的事項。

原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________。

簽名/蓋章。

甲方住址：____________。

聯(lián)系電話：_____。

______年___月___日。

乙方：______________。

簽名/蓋章。

甲方住址：____________。

聯(lián)系電話：_____。

______年___月___日。

樓房整體租賃協(xié)議書篇五

出租方：?(以下簡稱甲方)。

承租方：?(以下簡稱乙方。

簽訂時間：?年?月?日。

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條?租賃房屋(場所)坐落在西安市xx區(qū)路號?，建筑面積為?平方米。

第二條?租賃房屋(場所)法定用途：

第二條?租賃期限：從?年?月?日至?年?月?日。

第三條?租賃用途：乙方租賃該房屋作為---------------_______---------------___?住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。

第四條?月租金為?元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：?乙方按每?月的月初?日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：?　?　?　?，帳號：??。

第五條?定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方支付?元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。

第六條?乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應承擔全部責任。

第七條?房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求;。

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;。

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;。

5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前?個月通知乙方;。

8、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu);。

10、租賃期內(nèi)，甲方應充分尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的日常經(jīng)營;。

11、其他約定：?。

第八條?房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理;。

3、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償;。

4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu);。

8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度;。

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動;。

11、其它約定：?。

第九條?出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。

租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

第十條?乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;。

2、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達?天或累計達?天以上的;。

3、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)?元以上;。

4、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;。

第十一條?承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十二條?甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

1、甲方延遲交付出租房屋?天以上;。

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;。

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;。

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;。

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條?違約責任：

1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金?%的滯納金。

3、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。

4、其他約定：

第十四條?因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條?提前終止合同：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前?天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前?天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。

第十六條?合同期滿，承租方應當在?天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前　天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前?天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條?合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后?天內(nèi)，按以下約定條款交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前?天與甲方協(xié)商后另定交接條件：?)。

2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房?天后，或乙方向甲方交房?天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營，應向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。

5、其他約定：?。

第十八條?本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

第十九條?本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

第二十條?本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條?本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十二條?本合同一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份，送登記主管機關(guān)備案一份。

出租方(蓋章、簽字)：?承租方(蓋章、簽字)：

地址：?地址：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

年?月?日?年?月?日。

樓房整體租賃協(xié)議書篇六

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義。

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);。

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。

“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;。

“特定業(yè)務”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務。

第二章承租單元。

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期。

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同。

所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費(不包括電和電話費)等其他費用。

第四章租金。

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費(包括電和電話費)等其他費用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計算，乙方以[]元支付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章管理費及其他費用。

5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構(gòu)繳付當月全額管理費。

5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應規(guī)定相同。

5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

整理由。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。

第六章押金。

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金，否則按違約論處。

第七章承租單元用途。

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元。

7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章裝修或改建。

8.1乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細說明。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復。

結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

第九章維護與修理。

9.1管理機構(gòu)負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關(guān)的費用和責任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用。

第十章?lián)p壞。

10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或。

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復完畢時，乙方有權(quán)經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。

第十一章續(xù)約。

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲。

方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。

第十二章法律費用。

12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章甲方責任及保證條款。

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

13.1中央空調(diào)及單元空氣。

甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應預先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費。

13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修。

管理機構(gòu)負責對大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生。

管理機構(gòu)負責公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生。

等事項并承擔相應責任。

13.4大廈配套。

管理機構(gòu)應使大廈配套之電力線路、機械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標識。

甲方承諾并責成管理機構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛。

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。

13.7承租單元平靜使用權(quán)。

甲方保證并責成管理機構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章乙方責任及保證條款。

乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費用。

在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設(shè)施收費等。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租。

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單。

元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例。

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。

14.4遵守防火及安全規(guī)則。

在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章交還。

15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

第十六章違約責任。

16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本。

合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

第十七章終止租約。

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章通知。

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章仲裁。

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。

第二十章其他規(guī)定。

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

20.2本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。

20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方：乙方：日期：

樓房整體租賃協(xié)議書篇七

在社會發(fā)展不斷提速的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的寫字樓房屋租賃熱門協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米（含公共分攤面積 ），乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1；租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。

第一、________年不變；第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫： ）；租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %.

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月____日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的'管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元月（大寫： ）日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

（一） 甲方的權(quán)利和義務

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方承擔）

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

（二） 乙方的權(quán)利和義務

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。

1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 （正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。

3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期

樓房整體租賃協(xié)議書篇八

一、甲方需文明施工，若在施工過程中對乙方墻體產(chǎn)生破壞，甲方需負責維修并恢復原樣。

二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設(shè)施，若損壞乙方防水設(shè)施，甲方需負責維修。

三、甲方樓頂天線的安裝應與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，若對周圍居民日常生活產(chǎn)生影響，引發(fā)糾紛，甲方自行解決，乙方不承擔責任。

四、甲方設(shè)備需安裝牢固，若因設(shè)備安裝產(chǎn)生的問題，甲方負全部責任。

五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設(shè)備材料運送和堆放等服從乙方的調(diào)度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時，應盡量避開使用高峰，有特殊情況的應提前告知乙方。

六、施工期間要盡可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染，對施工中產(chǎn)生的垃圾應及時進行清理，保持大樓的整潔。

七、租賃期內(nèi)，甲方應合理使用并愛護基站房屋，因甲方使用不當或不合理使用等原因，致使基站房屋損壞的，其維修費用則由甲方承擔。

八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失，甲方需承擔全部責任。

甲方：(蓋章)。

乙方：(蓋章)。

法定代表人(負責人)。

法定代表人(負責人)。

或授權(quán)代表(簽字)：

或授權(quán)代表(簽字)：

樓房整體租賃協(xié)議書篇九

1、甲方將自有的坐落在方作為生活住房使用。

(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的;。

(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;。

(3)不能按時交納房租或其他費用的;。

(4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;。

(5)擅自改變____鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的;1。

2、租賃期間，乙方提前退租的，只可退押金，而所交的租金將不退還。1。

4、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。1。

樓房整體租賃協(xié)議書篇十

出租人(簡稱甲方)：

承租人(簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將十一樓、共間房屋(約平方米)，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從年月日至年月日止。

2、該房屋一年租金為人民幣，合同簽訂之日支付全部租金。

3、租賃期間，甲方負責乙方水、電、暖的供應，但為合理節(jié)約能源，在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費由乙方承擔(電費按供電公司營業(yè)用電標價計算);冷、暖氣的開放時間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費用。

4、甲方不干涉乙方正常經(jīng)營，并負責公共區(qū)域衛(wèi)生;乙方應維護該房內(nèi)清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范，應遵守各項規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)留宿，不得轉(zhuǎn)租，不得在房內(nèi)從事任何違法行為，按時交納電費，否則甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的后果由乙方負責。

5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

6、合同期內(nèi)，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營受到影響，由乙方自行承擔責任。乙方應安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔。

7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個月通知乙方，可終止租賃合同。

8、如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設(shè)備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔處理，甲方概不負責。

9、本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：(代表簽字)乙方：(代表簽字)。

樓房整體租賃協(xié)議書篇十一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限。

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見。

樓房整體租賃協(xié)議書篇十二

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況。

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第二條租期。

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕。

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務。

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;。

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。

(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務。

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6、乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復或賠償責任。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權(quán)利、義務。

1、擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除。

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租。

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責任。

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證。

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的.原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條不可抗力。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知。

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理。

1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交______________委員會_____;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋。

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

樓房整體租賃協(xié)議書篇十三

現(xiàn)如今，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢？以下是小編整理的樓房租賃協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將xxx路xx#xx單元xxx房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設(shè)施情況

1、出租房屋面積共xxx平方米（建筑面積）

2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為xxx元（大寫：xxxxx）

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金xxxx元整，同時繳納押金xxx元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的`設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第七條其他約定事項1、____________2、____________

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：________年____月____日

樓房整體租賃協(xié)議書篇十四

地址：________________。

電話：_______________。

乙方：______________。

法定代表人：________。

地址：_____________。

電話：______________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

1.房屋位()____室，面積________，房屋所有權(quán)證號：___，土地使用權(quán)證號：____。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期。

1.租期為________年____月____日至________年____月____日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金。

1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權(quán)利與義務。

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過____月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前____月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

樓房整體租賃協(xié)議書篇十五

范本單間房屋租賃合同通用版出租方姓名(甲方)：性別：身份證號碼：承租方姓名(乙方)：性別：，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于麗陽晶舍5樓14號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年1____月____日，計6個月。

二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取押一付三的方式，本房屋月租金為人民幣800元，按季度結(jié)，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費，清潔費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金800元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：________年____月____日單間房屋租賃合同范本2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積1-。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。

二、租賃用途。

2-。

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權(quán)。

2-。

2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限。

3-。

1.該房屋租賃期為。自________年____月____日起至________年____月____日止。

3-。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同,未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

四、租金及支付方式。

4-。

1.該房屋的月租金為_____元整。(大寫：________)。

4-。

3.租金以現(xiàn)金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權(quán)按月租金的0.5%收取滯納金，如超過10天，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、保證金。

5-。

1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為______元整。(大寫：__________整)。

5-。

2.乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。

5-。

3.租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用。

6-。

1.乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、保安、保潔費按現(xiàn)有的繳費規(guī)定，由乙方全部繳納。

6-。

2.乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。

七、乙方的義務7-。

2.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。7-。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，若有損壞，照價賠款。7-。

5.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

八、合同終止及解除規(guī)定。

8-。

1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前30天通知，否則均構(gòu)成違約。

8-。

2.租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，如乙方不予以帶走，均視為放棄，可任憑甲方處置。

九、違約處理。

9-。

1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為_______元整。(大寫：貳仟元整)若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金，差額由乙方補齊。

9-。

2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9-。

3.房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

十、其它條款10-。

3.本合同壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日單間房屋租賃合同范本3出租方姓名(甲方)：______________承租方姓名(乙方)：______________身份證號碼：______________現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計_______個月。房屋用途：該房屋用途為_______。乙方居住人數(shù)為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

二、為了確保雙方利益，房租支付的`方式采取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_______元，按______________結(jié)。

a.水、電費;。

b.煤氣費;。

c.電視信號費寬帶費;。

d.物業(yè)管理費;合租按照人數(shù)均攤，租用當日水表起始數(shù)______________;電表起始數(shù)______________;煤氣起始數(shù)______________;租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

a.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

b.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

c.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。

d.拖欠租金累計達一周;。

e.利用承租房屋進行違法活動的;。

f.故意損壞承租房屋的;。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_____元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、室內(nèi)物品清單：_________________________________押金:_____元租賃結(jié)束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。

樓房整體租賃協(xié)議書篇十六

出租方(甲方)。

承租方(乙方)。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1;租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

第二條租賃期限。

1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。

在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金。

第一年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%.

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。

乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。

以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。

甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。

乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元月(大寫：)日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。

管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。

物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。

以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條免租期及裝修。

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。

在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。

免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。

在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。

管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務。

(一)甲方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。

管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照。

第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔賠償責任。

甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責任。

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日%收取違約金。

如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。

如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

如租賃保證金不足以彌補甲方損失的`，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。

如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責條款。

1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。

由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。

第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。

如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。

如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。

乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他。

1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。

3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。

公用水電按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。

合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期