最新租賃協(xié)議書是否有效(大全12篇)

通過(guò)學(xué)習(xí)天文學(xué)知識(shí)，我們可以更好地了解天體運(yùn)行規(guī)律，預(yù)測(cè)天象變化，對(duì)我們的日常生活有一定的參考價(jià)值。對(duì)比分析是總結(jié)文章中對(duì)不同觀點(diǎn)或事物進(jìn)行對(duì)比和分析的重要方式。下面是一些優(yōu)秀的語(yǔ)文范文，供大家參考。

租賃協(xié)議書是否有效篇一

租賃合同。

(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。

(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。

自6月1日起全面實(shí)行新版房屋租賃合同和房屋租賃合同登記備案制已經(jīng)近半個(gè)月，記者從多家中介公司了解到，由中介公司代理成交的租賃房屋已經(jīng)完成租賃備案;但由中介公司促成的居間租賃房屋，多數(shù)業(yè)主為規(guī)避5%綜合稅費(fèi)等原因而不愿意進(jìn)行備案。專家提醒消費(fèi)者，租賃合同示范文本是參照范本，除去租賃期限、租金約定等常規(guī)性的問題外，還有五大簽約必備構(gòu)件需要簽約雙方引起重視。

房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積;另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等;鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作為租賃合同的必備構(gòu)件，勢(shì)必需要出租者出示房產(chǎn)證。

水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式。

租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定。專家認(rèn)為，消費(fèi)者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費(fèi)用方面的糾紛。

房屋的維護(hù)、維修。

在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃。

合同范本。

里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時(shí)約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時(shí)，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來(lái)的糾紛。

合同解除的具體情況。

租房合同。

中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。在示范文本中，共注明了合同解除的5種情況，其中細(xì)化了業(yè)主或者求租者單方解約的幾項(xiàng)權(quán)利，比如業(yè)主延遲交付房屋達(dá)多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等，求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費(fèi)用、擅自改變房屋用途等業(yè)主可以單方解除合同。

違約責(zé)任及追究。

在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。

此外，記者從“我愛我家”、“千萬(wàn)家”等多家中介機(jī)構(gòu)了解到，對(duì)于新版房屋租賃合同中規(guī)定的登記備案制，房地產(chǎn)居間成交和代理成交做到在租賃合同簽署三日內(nèi)及時(shí)申報(bào)和登記。對(duì)于居間成交，中介工作人員有告知客戶填寫房屋租賃情況和登記備案的義務(wù)，并提醒業(yè)主自訂立房屋出租合同之日起七日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)來(lái)京人員和房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

租賃協(xié)議書是否有效篇二

答：

我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第53條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。建設(shè)部頒布的城市房屋租賃管理辦法第13條規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第16條規(guī)定，房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

根據(jù)上述規(guī)定可見，我國(guó)實(shí)行房屋租賃登記備案制度，但是房屋租賃的登記備案不能影響租賃合同的生效。租賃合同的登記備案制度，主要是防止國(guó)家稅費(fèi)流失和防止當(dāng)事人非法出租房屋，另一個(gè)目的則是因?yàn)榉课莸炔粍?dòng)產(chǎn)的交易(包括出租)，或設(shè)定物權(quán)應(yīng)向社會(huì)公示，以維護(hù)第三人的合法權(quán)益。登記機(jī)關(guān)對(duì)合同審查，主要是審查合同的主、客體是否合法，合同內(nèi)容是否合法，是否按規(guī)定繳納了稅費(fèi)等，因此登記備案是行政機(jī)關(guān)的事后審查行為，其本身不是合同生效的要件。根據(jù)最高法院關(guān)于適用合同法若干問題的解釋(一)第9條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力。因此，你和張某簽訂的房屋租賃合同是有效的。

張先生：租賃合同期滿，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止，承租人王某應(yīng)當(dāng)返還承租房屋，而且返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合你們當(dāng)時(shí)約定或者正常使用后的狀態(tài);不符合的，你單位可以要求王某恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由王某承擔(dān)。

如今，租賃合同期滿，你單位決定將租賃房屋收回自用，除了不再與王某續(xù)簽租賃合同以外，還應(yīng)當(dāng)向王某正式要求其交還房屋，并最好用書面的方式。因?yàn)椋覈?guó)《合同法》規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！币虼巳绻銌挝晃聪?qū)Ψ健疤岢霎愖h”，那么王某繼續(xù)使用承租房屋的行為就被視為仍然在履行原來(lái)的租賃合同，只是租賃期限為不定期。

當(dāng)然，如果你單位在租賃合同期滿時(shí)，已明確要求王某歸還承租房，但是王某仍然不肯搬出該房屋，那么你單位可以請(qǐng)求人民法院保護(hù)自己的合法權(quán)益。在向人民法院起訴的請(qǐng)求中，你單位除了要求王某立即返還占用的房屋外，還可以要求王某支付占用期間的使用費(fèi)及賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

租賃協(xié)議書是否有效篇三

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：___________________________。

二、租賃期限：即________年___月___日至________年___月___日。

三、押金、租金及交納時(shí)間：租金押一付三，押金_____元，租金每月_____元，乙方應(yīng)每季度付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)__________時(shí)間付清。

四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。如果在合同期限內(nèi)，乙方取消租賃甲方房屋，押金將不予退還。

七、本合同一式_____份，甲乙兩方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)___________乙方：(簽字)__________。

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________。

租賃協(xié)議書是否有效篇四

法律上不存在所謂的“假離婚”。離婚是夫妻雙方依照法律的規(guī)定解除婚姻關(guān)系的行為，只要履行了法律規(guī)定的行政或訴訟程序，離婚協(xié)議便具備法律效力。法律對(duì)當(dāng)事人因?yàn)楦鞣N目的約定的暫時(shí)離婚、等達(dá)到目的后再?gòu)?fù)婚的“假離婚”不予認(rèn)可?，F(xiàn)行《婚姻法》和《婚姻登記條例》為最大限度地保障婚姻自由、尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已經(jīng)取消對(duì)虛假離婚的處罰，婚姻登記機(jī)關(guān)也不再對(duì)虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。也就是說(shuō)，一旦離婚協(xié)議生效，那么離婚便成事實(shí)，即便你再怎么說(shuō)自己并不是真想離婚也于事無(wú)補(bǔ)。在婚姻關(guān)系上，所有的后果都由你自己承擔(dān)，法律不提供這方面的救濟(jì)。

至于重新分割夫妻財(cái)產(chǎn)的問題，法律規(guī)定在協(xié)議離婚一年之內(nèi)，如果當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)分割表示后悔，可以請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但是，人民法院經(jīng)過(guò)審理之后，如果沒有發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割存在欺詐、脅迫、損害他人利益等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回重新分割財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求。

具體到你的情況，離婚的事實(shí)已經(jīng)無(wú)法改變，你只能到人民法院起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn)。此事立案是沒有問題的，但你要有充足的證據(jù)(比如相關(guān)錄音、郵件等物證、人證等)證明，在簽訂這份離婚協(xié)議時(shí)，確實(shí)存在受欺詐或脅迫的情形，否則，法院不會(huì)更改原先的財(cái)產(chǎn)分割。你前夫答應(yīng)復(fù)婚又沒有復(fù)婚，只是情感上的變卦，在法律上不屬于欺詐范圍。

佟冬、梅香(文中當(dāng)事人均為化名)于2019年登記結(jié)婚。2019年2月，兩人商議購(gòu)房，由于佟冬婚前已購(gòu)買了一套商品房，若購(gòu)買家庭二套房需繳納總房款60%的首付款。為達(dá)到“購(gòu)買首套房只需繳納30%首付款”的目的，佟冬提議先離婚，等房貸手續(xù)辦理后再?gòu)?fù)婚，梅香表示同意。

2019年5月，他們的女兒出生了。為了盡快購(gòu)房，佟冬和仍在坐月子的梅香簽訂了“離婚協(xié)議”，其中第一條約定女兒由女方撫養(yǎng)，男方每月支付生活費(fèi)500元直到女兒能獨(dú)立生活，教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)雙方各承擔(dān)一半。隨后，兩人在民政局辦理了離婚手續(xù)，領(lǐng)取了離婚證，但還住在一起。

這之后，佟冬、梅香繳納了17萬(wàn)余元首付款，其中佟冬出資9萬(wàn)余元，梅香出資8萬(wàn)元，付款人為梅香。離婚后，佟冬和梅香因家庭瑣事發(fā)生吵鬧。爭(zhēng)吵中，佟冬拿梅香的身份證辦理了退房手續(xù)，梅香得知佟冬退房后，又獨(dú)自購(gòu)買了退掉的商品房。

今年1月11日，佟冬和梅香又發(fā)生爭(zhēng)吵。經(jīng)佟冬父親執(zhí)筆，佟冬和梅香簽下“好結(jié)好散、互不干擾”的。

承諾書。

次日，梅香帶著女兒搬離佟冬婚前購(gòu)買的房屋。

為了要回女兒，佟冬于今年3月向樊城法院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)“離婚協(xié)議”第一條關(guān)于子女撫養(yǎng)約定的內(nèi)容無(wú)效，并要求變更女兒的撫養(yǎng)權(quán)，由梅香每月支付撫養(yǎng)費(fèi)700元，而梅香以要求復(fù)婚為由拒絕佟冬的請(qǐng)求。

樊城法院審理認(rèn)為，佟冬、梅香在離婚時(shí)自愿達(dá)成的“離婚協(xié)議”不違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益，雙方在履行該協(xié)議時(shí)對(duì)子女撫養(yǎng)發(fā)生爭(zhēng)議的，屬撫養(yǎng)子女糾紛。佟冬和梅香為了達(dá)到購(gòu)買家庭二套房預(yù)交30%首付款的目的協(xié)議離婚，并未對(duì)國(guó)家、集體或個(gè)人造成實(shí)際損害，佟冬訴稱的“以合法形式掩蓋非法目的”的理由法院不予支持。

佟冬和梅香均是具有完全民事行為能力的人，雙方達(dá)成的離婚協(xié)議經(jīng)過(guò)國(guó)家行政機(jī)關(guān)的審查，符合法律規(guī)定并已產(chǎn)生法律效力，佟冬不能提供證據(jù)證明簽訂協(xié)議時(shí)受到脅迫或欺詐，其內(nèi)容是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定。因此，雙方在民政部門登記備案的離婚協(xié)議內(nèi)容有效，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)內(nèi)容的約定也當(dāng)然有效，故佟冬要求確認(rèn)關(guān)于子女撫養(yǎng)約定協(xié)議無(wú)效的理由不能成立，不予支持。

昨日，主審法官表示，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，父母對(duì)子女仍有撫養(yǎng)的權(quán)利和義務(wù)。梅香作為與佟冬共同生活的一方，其身體健康，收入穩(wěn)定，也沒有對(duì)女兒有虐待、遺棄及其他對(duì)女兒生活和身心健康不利的事實(shí)，不符合變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的條件。孩子尚小，從生長(zhǎng)發(fā)育方面考慮，原則上應(yīng)跟隨母親生活，有利于孩子的健康成長(zhǎng)。

租賃協(xié)議書是否有效篇五

當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)后，以婚姻法第四十六條規(guī)定為由向人民法院提出損害賠償請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)已經(jīng)明確表示放棄該項(xiàng)請(qǐng)求，或者在辦理離婚登記手續(xù)一年后提出的，不予支持。

相關(guān)知識(shí)。

一份合法有效的離婚協(xié)議需要包括如下內(nèi)容：

一、男女雙方基本信息及家庭成員信息。

男女雙方的姓名;性別;民族;出生年月日;身份證號(hào)碼;住址;什么時(shí)間、在哪個(gè)民政局登記結(jié)婚;婚后生育子女狀況(婚后生育幾個(gè)子女，分別叫什么名字，性別，身份證號(hào)，出生年月日，年齡等)。

二、協(xié)議中的基本內(nèi)容。

(一)雙方離婚意思表示真實(shí)，包括如下內(nèi)容：

第一、對(duì)于離婚，雙方是否為自愿行為，有無(wú)他人脅迫，意思表示是否真實(shí)、合法;。

第二、簽訂離婚協(xié)議時(shí)，雙方的智力水平，即對(duì)于離婚這件事是否有正常人的認(rèn)知水平;。

(二)子女撫養(yǎng)及探望問題，包括如下內(nèi)容：

第一，子女歸哪一方撫養(yǎng)、隨哪一方生活、撫養(yǎng)費(fèi)支付數(shù)額、何時(shí)支付、何時(shí)或什么條件下停止支付、支付方式。

第二，未與子女一起生活的一方探望權(quán)的行使以及另一方的協(xié)助義務(wù)(可以不做詳細(xì)約定，因?yàn)樘酵麢?quán)是法定的，無(wú)法定理由未經(jīng)法院判決任何人不得剝奪;但對(duì)于孩子探視有特殊要求的，應(yīng)將探視時(shí)間、場(chǎng)合、探視次數(shù)、其他特殊要求描述清晰，以免發(fā)生糾紛無(wú)法解決。)。

(三)共同財(cái)產(chǎn)狀況及分割(建議在協(xié)議后面附著清單，以避免或減少糾紛)。

(四)共同債權(quán)的享有、共同債務(wù)的清償(建議在協(xié)議后面附著清單，以避免或減少糾紛)。

(五)經(jīng)濟(jì)幫助、離婚賠償、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第一，經(jīng)濟(jì)幫助，應(yīng)當(dāng)寫明幫助的方式(金錢或房屋)、何時(shí)或者何種條件下停止幫助等。

第二，離婚賠償、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)寫明賠償或補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，如果是分期支付，還應(yīng)當(dāng)寫明分為幾期、每期何時(shí)支付、支付數(shù)額等。

三、生效條款。

離婚協(xié)議是以離婚為目的協(xié)議，雙方未辦理離婚手續(xù)領(lǐng)取離婚證的，協(xié)議不生效。可以這樣講，在領(lǐng)取離婚證之前，任何一方均有反悔的權(quán)利。

四、爭(zhēng)議解決條款。

離婚協(xié)議雙方簽字并且領(lǐng)取離婚證后，若對(duì)于協(xié)議基本內(nèi)容存在糾紛的，一方有權(quán)到協(xié)議中約定的管轄法院提起訴訟。

租賃協(xié)議書是否有效篇六

離婚協(xié)議書不同于普通的合同，它具有強(qiáng)烈的人身性，夫妻雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后簽訂的離婚協(xié)議是可以成立的，但一份協(xié)議或者說(shuō)一份合同的成立和生效是兩件事情，只要符合形式要求，協(xié)議都可以成立，但未必是合法有效的。

舉例來(lái)說(shuō)，張三和李四簽訂一份買賣合同，約定如果張三取得a房屋，房產(chǎn)買賣合同生效，在張三和李四簽訂合同之時(shí)，合同成立了，但必須等到張三取得a房屋，合同方生效，如果張三永遠(yuǎn)不能取得該房屋，合同永遠(yuǎn)可以不被執(zhí)行。

同樣的道理，夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議必須經(jīng)過(guò)夫妻離婚登記后方可生效。如果雙方只是簽了協(xié)議，沒有離婚的，協(xié)議書成立但是不生效。所以，夫妻在協(xié)議離婚過(guò)程中，可以簽訂多份離婚協(xié)議，但是這些離婚協(xié)議只是成立，并沒有產(chǎn)生法律效力，只有夫妻完成離婚的各項(xiàng)手續(xù)，離婚協(xié)議才會(huì)發(fā)生效力。

因此，必須領(lǐng)取離婚證才會(huì)生效。也就是說(shuō)，沒有去民政局備案登記的，離婚協(xié)議書并未生效。

租賃協(xié)議書是否有效篇七

3.拖欠房租超過(guò)一個(gè)月的。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟程序解決，甲方因此所受的損失有乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條房屋設(shè)施清單：

第十一條甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤?guī)定日租金的三倍的滯納金，逾期十日視為違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月的房屋租金作為違約賠償金。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十三條其他約定事項(xiàng)：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)身份證號(hào)。

承租方(乙方)身份證號(hào)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

房屋用途為商用，乙方可自主選擇行業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

第三條租賃期限。

因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞和造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條其它。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

租賃協(xié)議書是否有效篇八

1.《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》(12月10日審判委員會(huì)第40次會(huì)議討論通過(guò))。

第三條當(dāng)事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為由要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，人民法院不予支持，但未取得合法建設(shè)手續(xù)無(wú)法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的除外。

2.《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于〈合同法〉施行后認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同效力問題的指導(dǎo)意見》(粵高法發(fā)[]41號(hào))。

審理法院：最高人民法院。

審理法院：河南省鄭州市中級(jí)人民法院/。

來(lái)源：《法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》朱樹英主編，中國(guó)法制出版社2012出版。

原建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條的規(guī)定：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;……”按照上述規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證的，房屋不得出租?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第52條在對(duì)租賃合同進(jìn)行定義時(shí)，將出租人限定為所有人。故沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，不得進(jìn)行出租。許多法院據(jù)此也認(rèn)為，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋出租的房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

但是上述觀點(diǎn)是否正確存在相當(dāng)大的爭(zhēng)議。《合同法》第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，從該法律規(guī)定可以看出，強(qiáng)調(diào)的是轉(zhuǎn)移租賃物的使用和收益，并不要求出租人必須是租賃物所有權(quán)人或已取得產(chǎn)權(quán)證。合同法》第224條：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。”

《合同法》允許轉(zhuǎn)租的規(guī)定也可以印證出租人并不一定是房屋所有權(quán)人。從合同的角度來(lái)分析，出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因?yàn)樽赓U關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過(guò)支付租金取得占有以及使用收益。從物權(quán)的角度來(lái)分析，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，房屋的合法占有人也有權(quán)出租房屋。因此，現(xiàn)實(shí)生活中應(yīng)分情況認(rèn)定尚未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租問題，在出租人為房產(chǎn)合法占有人的情況下，雖然出租人未取得房產(chǎn)證，但仍然有權(quán)出租房屋。

《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！贝颂庪m然將房屋出租人解釋為“房屋所有權(quán)人”，但一是不屬于“效力性強(qiáng)制性規(guī)定”;二是對(duì)租賃合同出租人的限定過(guò)窄，并不符合立法原意。最為顯著的例子是國(guó)有房屋的出租，并非所有權(quán)人行使，而是由有管理權(quán)的人行使。出租人顯然不應(yīng)限于所有人。三是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證并不必然就不是產(chǎn)權(quán)人。在工程未竣工之前，開發(fā)商雖未取得房產(chǎn)證，但是在建工程的所有權(quán)人，其當(dāng)然有權(quán)將在建工程對(duì)外出租。

有些人認(rèn)為原《城市房屋租賃管理辦法》第6條第1款規(guī)定了“未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋不得出租”，但需注意該辦法是建設(shè)部頒布的部門規(guī)章，不屬于法律和行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同效力的法律依據(jù)。因此，未領(lǐng)取房產(chǎn)證不必然導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效，開發(fā)商可以在取得《商品房預(yù)售許可證》后對(duì)外簽訂租賃合同。同樣，預(yù)售商品房的購(gòu)房者在簽訂了《商品房買賣合同》以后，房屋標(biāo)的已確定，也可以對(duì)外簽訂租賃合同。

(摘自《法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》，作者：朱樹英，中國(guó)法制出版社出版)。

目前，多數(shù)法院在司法實(shí)踐中，在確認(rèn)房屋租賃合同的效力時(shí)，僅僅要求出租人具有房屋所有權(quán)(產(chǎn)權(quán)沒有爭(zhēng)議)或者得到房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)，而沒有一律要求出租人證明其持有產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)現(xiàn)行法律中，只有191月1日實(shí)施的《房地產(chǎn)管理法》第52條給城市房屋租賃下了定義，即：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。司法實(shí)踐中，一些法官以此為依據(jù)，主張房屋租賃合同的出租人必須是所有權(quán)人，否則房屋租賃合同無(wú)效。這種觀點(diǎn)是不正確的，首先，且不說(shuō)根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，人民法院審理涉及房屋租賃合同糾紛案件首先應(yīng)當(dāng)考慮適用的是1999年10月1日實(shí)施的《合同法》，而且《房地產(chǎn)管理法》第52條內(nèi)容的本身并不屬于法律關(guān)于城市房屋租賃的禁止性規(guī)定，該條并沒有規(guī)定租賃合同的出租人必須對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)，否則合同無(wú)效。

按照民法理論，有權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的人，不僅僅有所有權(quán)人，還包括合法占有人。即使是出租他人之物，其中既包括擅自出租他人之物，也包括承租人于租賃期內(nèi)或者租賃期屆滿后擅自轉(zhuǎn)租他人之物的，是否要一概認(rèn)定這些租賃合同無(wú)效，不僅在理論上存在爭(zhēng)議，在人民法院司法實(shí)踐中也仍然做法不一。

最高人民法院法官傾向于認(rèn)為，雖然合同的效力屬于人民法院主動(dòng)審查的范疇，但我國(guó)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)中并沒有規(guī)定租賃合同中出租人必須對(duì)合同標(biāo)的物具有所有權(quán)或者經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)，否則合同無(wú)效。因此不能認(rèn)為租賃合同的出租人對(duì)合同標(biāo)的物必須具有所有權(quán)或者其出租行為必須經(jīng)過(guò)所有權(quán)人的授權(quán)。

(摘自《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法原理》，作者：孔祥俊，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社出版)。

租賃協(xié)議書是否有效篇九

男方：周xx，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：

女方：呂xx，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：

男方周xx與女方呂xx于____年__月認(rèn)識(shí)，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的xx銀行帳號(hào)：)。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時(shí)間不少于一天。)。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付元給女方/男方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。

(3)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向xxx所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的`法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。

七、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對(duì)方(/按______支付違約金)。

八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxx人民法院起訴。

男方：(簽名)女方：(簽名)。

xx年x月x日xx年x月x日。

延展閱讀：

首先，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。

其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)重大裂痕。

二、離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。

離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。

此外，最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(二)》第8條第1款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律效力?！彪m然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實(shí)已經(jīng)得到婚姻登記機(jī)關(guān)的確認(rèn)，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款才在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C(jī)關(guān)對(duì)離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系條款的效力的有條件的確認(rèn)，即離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì)。

租賃協(xié)議書是否有效篇十

一、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示;二、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對(duì)子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限;三、共同財(cái)產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價(jià)值并附清單);四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;五、住房問題的解決方案;六、對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限;七、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);八、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng);九、雙方當(dāng)事人的簽名(蓋章或手印);十、離婚協(xié)議書制作的時(shí)間。

三.范文。

男方：某某，男，漢族，_____年___月___日生，住____________，身份證號(hào)碼：................

女方：某某，女，漢族，_____年___月___日生，住____________，身份證號(hào)碼：................

雙方于201x年月日在大連市人民政府的民政部門登記結(jié)婚，婚后無(wú)子女，因雙方性格不和，無(wú)法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購(gòu)買、歸屬男方。

三、房?jī)?nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。

四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。

五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣10萬(wàn)。男方承諾，上述款項(xiàng)在12月31日前一定付清。

七、除上述房屋、家具、家電外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。

男方：(簽名)女方：(簽名)。

年月日年月日。

租賃協(xié)議書是否有效篇十一

協(xié)議的有效與否，首先要看是否是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其次要看是否違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗，再次要看協(xié)議的履行期限以及實(shí)際履行情況。如果你們后面以實(shí)際行動(dòng)更改了原協(xié)議的約協(xié)議的有效與否，首先要看是否是雙方當(dāng)事人的'真實(shí)意思表示，其次要看是否違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗，再次要看協(xié)議的履行期限以及實(shí)際履行情況。

如果你們后面以實(shí)際行動(dòng)更改了原協(xié)議的約定，則你也未必能要求對(duì)方按協(xié)議約定履行義務(wù)。

建議你找個(gè)專業(yè)律師，看看協(xié)議的內(nèi)容，才能確定該協(xié)議是否有效。

租賃協(xié)議書是否有效篇十二

凈身出戶就是離婚后放棄一切錢財(cái)，只帶自己的身體走。這樣的協(xié)議一般在婚前就已經(jīng)簽訂，表面看來(lái)是對(duì)愛情和權(quán)益的雙重保障，出軌一方承擔(dān)責(zé)任，另一方則得到金錢作為補(bǔ)償。

按照婚姻法的規(guī)定，《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。也就是說(shuō)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

法院認(rèn)為一般夫妻之間簽訂的忠誠(chéng)協(xié)議是在雙方自愿的`基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方真實(shí)意思表示，且該協(xié)議沒有違反法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，符合我國(guó)婚姻法中夫妻應(yīng)相互忠實(shí)的精神，亦有助于社會(huì)公德，該協(xié)議是具有法律效力的。

男方：xxx，男，漢族，x年x月x日生，住xxxx，身份證號(hào)碼：xxxx

女方：xxx，女，漢族，x年x月x日生，住xxxx，身份證號(hào)碼：xxxx

雙方于x年x月認(rèn)識(shí)，于x年x月x日在xxx登記結(jié)婚，婚后于x年x月x日生育一兒子，名xxx。現(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、女方凈身出戶。

三、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子xxx由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，撫養(yǎng)費(fèi)（含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)）由女方全部負(fù)責(zé)，女方應(yīng)于每月的25日前將兒子的撫養(yǎng)費(fèi)交到男方手中或指定的xx銀行帳號(hào)：xxxx（該賬號(hào)不得無(wú)故掛失銷戶或更改密碼，由男方保存）。

取消女方的探視權(quán)。

四、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

（1）房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理。

（2）婚后購(gòu)買車牌號(hào)為：xxxxx，歸男方所有，與領(lǐng)取離婚證之日起30日之內(nèi)協(xié)助男方辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、債權(quán)與債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

六、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前x年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

七、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因男方生活困難，女方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金x元給男方。鑒于女方要求離婚的原因，女方應(yīng)一次性補(bǔ)償男方精神損害費(fèi)x元。上述女方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于x年x月x日前支付完畢。

八、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金x元給對(duì)方（按x支付違約金）。

九、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

男方：（簽名）女方：（簽名）

x年x月x日 x年x月x日

根據(jù)上文的介紹，我們知道要是夫妻之間簽訂的凈身出戶協(xié)議書是建立在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)之上，同時(shí)協(xié)議內(nèi)容沒有違反相關(guān)法律的規(guī)定，那么該凈身出戶的協(xié)議就是有效的。