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關(guān)于小區(qū)樓道清理的范文如何寫一
代表人:_____________?受委托方:____________
地址:_______________?注冊地址:____________
聯(lián)系電話:___________?聯(lián)系電話:____________
物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:住宅及配套設(shè)施
座落位置:__________________
占地面積:_________平方米
建筑面積:_________平方米
第一條?根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī),怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同。
受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。
第二條?委托服務(wù)的事項(xiàng)
受托方應(yīng)提供以下服務(wù):
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù),包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等;
2、共用設(shè)施、設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、和運(yùn)行管理,包括:道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門禁、電梯等;
3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理;
4、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;
5、小區(qū)內(nèi)交通與_____停放秩序的維護(hù);
6、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序,阻止可疑之人進(jìn)入本小區(qū),將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;
7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料;
8、按北京市的政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用;
9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會報(bào)告、向法院起訴等必要措施;
10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù),如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
受托方可以選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理或服務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
第三條?服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用:
1、保潔費(fèi)(含化糞池清掏費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)),由受托方按每套住宅每季_________元收取;
2、保安費(fèi),由受托方按每套住宅每季?_________元收??;
3、小區(qū)綠化費(fèi),由受托方按每套住宅每季?_________元收??;
4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)公共照明費(fèi),由受托方按每套住宅每季_________元收?。?/p>
5、水泵費(fèi),由受托方按每套住宅每季_________元收取,無水泵的二、三號樓不收;
6、電梯費(fèi)(含電梯檢驗(yàn)費(fèi)與電梯用電費(fèi)),由受托方按每套住宅每季_________元收取,無電梯的二、三號樓不收;
7、公共設(shè)施維修費(fèi),由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季_________元收??;
8、管理費(fèi)(含營業(yè)稅與物業(yè)服務(wù)公司的利潤),由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季?_________元收??;
9、供暖費(fèi),由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度?_________?元收??;
10、停車管理費(fèi),由受托方按地上每車每季_________元、地下每車每季_________元收??;停車場地使用費(fèi),由受托方按地上每車每季_________元、地下每車每季?_________元收?。慌R時(shí)停車,每次逗留時(shí)間不超過______小時(shí)的來客免收,超過____小時(shí)的按地上每車每小時(shí)______?元、地下每車半小時(shí)______元收取管理費(fèi),超過半小時(shí)算一小時(shí),不足半小時(shí)不算,大型_____加倍。
商鋪的管理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)_____按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶,電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯,須事先與業(yè)主委員會商定電梯費(fèi)價(jià)格。
第四條?交費(fèi)辦法
管理費(fèi)于提供服務(wù)后按季交納,暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交,其他費(fèi)用均按季預(yù)交交。相關(guān)服務(wù)開始提供滿一月后尚未交納的,受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的,從享受服務(wù)滿一月之日起受托方可以加收滯納金:逾期的第一個(gè)月,每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個(gè)月,每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個(gè)月起,每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條?家庭服務(wù)
第六條?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求:
1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理:定期進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除,建立維修服務(wù)回訪制度,每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、保潔服務(wù):居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運(yùn)一次,及時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物,及時(shí)清掃積水和積雪,及時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務(wù):24小時(shí)專人值守,進(jìn)行日常巡查,對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)及時(shí)處理,配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,不得對業(yè)主及其家屬使用暴力,對來犯外人使用暴力時(shí)不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。
4、綠化管理:綠地?zé)o雜物,基本無_____土地,草木修剪及時(shí),無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。
5、消防管理:建立消防責(zé)任制,定期進(jìn)行消防訓(xùn)練,定期巡查、檢修消防設(shè)備,保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。
6、_____管理:_____停放有序,設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管,對區(qū)內(nèi)停放_____的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放_____的失竊負(fù)補(bǔ)充責(zé)任(就侵權(quán)人或_____公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé))
7、裝修管理:監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修并對裝修過程進(jìn)行監(jiān)控。
8、檔案資料管理:設(shè)專人管理,建立檔案資料管理辦法,并對物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。
9、急修:_________小時(shí)內(nèi)完成,及時(shí)率達(dá)_______%以上;小修:_________小時(shí)內(nèi)完成,及時(shí)率達(dá)______%以上。
10、供暖:保證門窗長時(shí)間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條?保障措施
為保證以上約定達(dá)到目的,委托方享有下列權(quán)利:
1、審定受托方制定的物業(yè)服務(wù)方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項(xiàng)規(guī)章制度;
2、檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況;
3、審查受托方的費(fèi)用支出情況(管理費(fèi)除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;
4、按季(或按半年、按年,依群眾意見的強(qiáng)烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進(jìn)行民意測驗(yàn),民意測驗(yàn)的樣本數(shù)不得低于_________人。
1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房(已提供);
2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方);
3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),協(xié)助受托方催交;
4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)與_____遺留問題。
第八條?獎(jiǎng)懲
受托方提供服務(wù)或進(jìn)行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時(shí)、_____(質(zhì)量)節(jié)約、和善,使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務(wù)與管理滿意。民意測驗(yàn)將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項(xiàng)分別按及時(shí)、_____(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個(gè)指標(biāo)打分后取平均值。民意測驗(yàn)對受托方的平均滿意率達(dá)到_________%為受托方取得全部管理費(fèi)的條件。平均滿意率每降低_________個(gè)百分點(diǎn),應(yīng)扣減測驗(yàn)前一季度和測驗(yàn)后一季度的管理費(fèi)各_________%.平均滿意率不足_________%,委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。平均滿意率超過_________%,或平均滿意率超過_________%且有明顯的通貨膨脹(_________%以上),委托方應(yīng)建議業(yè)主大會適當(dāng)提高下一年度的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條?合同終止與合同解除
本合同有效期限為一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期時(shí),任何一方不愿續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)提前_________天告知對方,否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于_________%而提前解除合同的,不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后,受托方必須于_________日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,委托方應(yīng)當(dāng)采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費(fèi)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。
第十條附則
本合同草簽后需依《____業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示,公示_________天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的,加蓋業(yè)主委員會印章,合同正式生效。
本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的,需要完成《____業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本合同一式三份,甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)當(dāng)向海淀區(qū)人民法院起訴。
委托方簽章:__________________受托方簽章:__________________
代表人:______________________代表人:_____________________
關(guān)于小區(qū)樓道清理的范文如何寫二
出租人(甲方)證件類型及編號:
承租人(乙方)證件類型及編號:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號105,建筑面積19.08平方米。
(二)租賃用途:居住
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元/月,租金總計(jì):人民幣元整(¥:)
支付方式:(□現(xiàn)金/□銀行匯款),租金支付日期為每月號前。
(二)押金:人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用中,與房屋和土地有關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,
不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
4、乙方自行裝修或自行購臵的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金:
1、遲延交付房屋達(dá)日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,沒收房屋租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失:
1、不按照約定支付租金達(dá)日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá)元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條違約責(zé)任
(一)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,并應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金,并退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金。
(二)乙方違反本合同約定,提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,甲方有權(quán)沒收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,每日應(yīng)按月租金的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條其他約定事項(xiàng)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
委托代理人:國籍:
聯(lián)系方式:委托代理人:
聯(lián)系方式:
年月日年月日
關(guān)于小區(qū)樓道清理的范文如何寫三
出賣人:居民身份證號:住址:聯(lián)系電話:買受人:居民身份證號:住址:聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議,供雙方遵守履行:
第一條:房屋基本情況該樓房位于小區(qū)第號樓單元室,層高為。該房屋面積_________平方米。
第二條:買賣價(jià)格重、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿以________元價(jià)格購買甲方的該套樓房,大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。該款支付方式:在簽訂合同時(shí),乙方將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。
第三條:交接方式合同簽訂后,乙方支付完樓房價(jià)款,乙方即獲得了對該樓房所有權(quán)。
第四條:合同簽訂后乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方,有關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條:樓房交接后,甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀。
第六條:合同簽訂后,甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。
第七條:合同簽訂后,以后發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第八條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述合同內(nèi)容,單方不得終止或變更,若違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿`約金為總價(jià)款的 %,并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。
第十條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后具有法律效力。
甲方:乙方:________年____月____日
關(guān)于小區(qū)樓道清理的范文如何寫四
甲方:____________公司為了進(jìn)一步改善小區(qū)壞境,提高住戶的生活質(zhì)量,經(jīng)公司研究決定,對小區(qū)安全進(jìn)行保衛(wèi)。
為確保完成安保工作任務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特制訂以下協(xié)議:
一、根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需要,聘請乙方____________從事保安員工作。
每月工資由基本工資和獎(jiǎng)勵(lì)工資構(gòu)成,其中基本工資為____________元,獎(jiǎng)勵(lì)工資 元視工作表現(xiàn)與業(yè)績而定。
其他福利待遇由公司視情況而定。
二、聘任時(shí)間:自________年________月________日至________年________月________日。
若續(xù)聘合同再訂。
三、工作時(shí)間:全年無休假,實(shí)行24小時(shí)輪流值班工作制。
四、甲方責(zé)任與義務(wù):為乙方從事本崗位工作提供必要的工作和生活條件。
提供必需的安保用品。
按月以人民幣或銀行轉(zhuǎn)帳方式發(fā)放勞動工資,每________月發(fā)一次獎(jiǎng)勵(lì)工資。
組織人員不定期進(jìn)行檢查,有權(quán)對乙方進(jìn)行考核,不符合工作要求的,扣除獎(jiǎng)勵(lì)工資。
因乙方對本職工作責(zé)任性不強(qiáng),安全防衛(wèi)不到位,群眾意見大,經(jīng)批評教育不改正,情節(jié)嚴(yán)重的在服務(wù)期內(nèi)可作辭退處理;
五、乙方責(zé)任與義務(wù):
1、服從安排,嚴(yán)格遵守公司制度,認(rèn)真負(fù)責(zé)做好小區(qū)安全防范工作。
2、要做到衣著整潔,講究儀表,語言文明,以禮待人。
嚴(yán)禁在值班室娛樂,嚴(yán)禁外來人員在值班室內(nèi)閑談聊天。
3、負(fù)責(zé)業(yè)主和住戶以及外來人員進(jìn)出監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)外來人員接待并登記。
5、負(fù)責(zé)進(jìn)出車輛監(jiān)督并登記,以及隨車人員和貨物的檢查。
6、做好報(bào)刊收發(fā)工作,對郵件、掛號信函等要及時(shí)登記、保管、通知、送交。
7、值班、值勤人員要堅(jiān)守崗位,換班交班要認(rèn)真做好交接手續(xù)。
值班時(shí)不得擅離職守,不得睡覺,不得做與值勤、值班無關(guān)的活動。
8、做好業(yè)主臨時(shí)寄存物品的保管工作。
9、認(rèn)真接聽好用戶的來電,做好值班記錄,并保存好值班的各項(xiàng)記錄,有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)告知相關(guān)部門處理。
六、安全事項(xiàng):乙方要采取嚴(yán)格的安全措施,注意安全,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
七、其他事項(xiàng):本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
自簽字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
簽訂時(shí)間:___________年________月________日
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