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購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:。
一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。
二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)。
三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬元。
五、乙方應(yīng)于甲方××水岸二期項(xiàng)目開盤銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)××路××號)與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購房款。
甲方項(xiàng)目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn),敬請乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時,代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。
七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價基礎(chǔ)上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。
如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。
如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。
九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。
十、乙方已知××水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。
十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。
十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。
十五、本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方:×××身份證號:×××電話:×××。
通訊地址:×××郵編:×××。
簽署日期:××××年×月×日
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇二
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。
二、乙方所代理購買的某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。
三、甲方于年月日以乙方名義與xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂商品房買賣協(xié)議書并交納購房款元,該商品房買賣協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)當(dāng)予以配合,為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。
五、購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、等所有購房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
六、某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕。
七、甲方如需在某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。
八、開發(fā)商交付房屋時,由甲方收房,甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有,乙方承諾該房由甲方無償占有、使用、收益及處分。
九、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系。
人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋所有權(quán)利。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及婚姻、債務(wù)的訴訟應(yīng)及時通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實(shí)際所有人是甲方。
十、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)協(xié)助。
將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;乙方不得惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,同時乙方應(yīng)保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張?jiān)摲康臋?quán)利,否則乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償,并承擔(dān)違約金人民幣50萬元。
十二、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
十三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
方:甲乙方:
年月日年月日。
利害關(guān)系人承諾:本人已知悉某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買,保證不主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇三
乙方:______(身份證號碼:______)。
丙方:碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司。
為切實(shí)改善在甲方學(xué)校(包括其連鎖學(xué)校)任教教師的住房條件,就現(xiàn)乙方向丙方購買房屋等相關(guān)事宜,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方可以享受優(yōu)惠價購買丙方開發(fā)的位于碧桂園苑街(路)號房屋(下稱優(yōu)惠房屋),甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購買上述房屋,但前提條件為:乙方必須先將甲方于。
__。
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年
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__。
__。
月
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__。
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日
贈與乙方的位于。
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__。
__。
__。
的.商品房(下稱贈房)歸還給甲方。
二、上述贈房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)證號:
__。
__。
__。
),乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),乙方必須直接將上述贈房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下。辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用均由受讓人承擔(dān)。
如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈房的過戶手續(xù),則簽訂本協(xié)議時,乙方未購買優(yōu)惠房屋的,丙方有權(quán)拒絕提供優(yōu)惠、甲方有權(quán)拒絕提供補(bǔ)助;簽訂本協(xié)議時,乙方已購買優(yōu)惠房屋的,丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補(bǔ)交樓款、甲方有權(quán)要求乙方退還補(bǔ)助,并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。
三、乙方同意只選擇購買任教學(xué)校所在地丙方開發(fā)樓盤中限定范圍內(nèi)的房屋一套。
四、該優(yōu)惠房屋現(xiàn)在市場上的正常樓價為人民幣___元(大寫:
__。
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拾
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萬
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仟
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佰
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拾元),現(xiàn)在丙方以優(yōu)惠價人民幣___元(大寫。
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拾
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__。
萬
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仟
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佰
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__。
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拾元)____________給乙方。市場價與優(yōu)惠價之間的差價為___元(大寫:
__。
__。
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拾
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萬
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__。
仟
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佰
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拾元)。
五、該優(yōu)惠房屋的購房款由甲方支付其中的人民幣。
__。
__。
__。
元(大寫:
__。
__。
__。
拾
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萬
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__。
仟元)作為購房補(bǔ)助,剩余部分購房款人民幣___元(大寫:
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拾
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萬
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__。
仟
__。
__。
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佰
__。
__。
__。
拾元)由乙方自行承擔(dān)。
六、購買該優(yōu)惠房屋時另須支付的包括但不限于稅費(fèi)、設(shè)施費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議未訂明事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持壹份。
乙方:______。
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇四
出賣人:(以下簡稱甲方)。
聯(lián)系地址::
買受人:
身份證號:
家庭地址::
甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的甲方開發(fā)的棟單元號,建筑面積平方米,單價為元/平方米,總價為元整。
3、分期付款。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前,帶齊相關(guān)資料到物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。
7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇五
乙方:
根據(jù)上級關(guān)于新型社區(qū)建設(shè)精神及本地實(shí)際情況,甲乙雙方就甲方為乙方社區(qū)建設(shè)、房屋建造等事宜,通過協(xié)商,訂立如下協(xié)議:
一、甲方建設(shè)的新型社區(qū)位于桐柏縣吳城鎮(zhèn)三里長街桃花河社區(qū),建設(shè)規(guī)格為兩層半小樓,毛坯房、室外門、窗戶及后小院墻和大門。建筑面積約為平方米,水電路通。(詳見社區(qū)規(guī)劃圖及房屋結(jié)構(gòu)圖)
二、乙方房屋位于社區(qū)路與連接桐明路的南北路交叉口自。向路第排第戶(詳見社區(qū)規(guī)劃圖)。
三、國家、有關(guān)該項(xiàng)目的相關(guān)扶助資金由甲方統(tǒng)一安排用于項(xiàng)目建設(shè),乙方另支付甲方土地置換、土地整理、綠化、排水、花磚鋪設(shè)等配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及房屋建筑工程總價款萬元。
四、付款方式:乙方在決定購房后,首次約交訂金萬元,下余部分待房屋安裝入戶后一次付清(見通知),另外乙方接到通知后要在10天內(nèi)付清下欠款,10天內(nèi)不交清款,視為乙方放棄,甲方可對房屋另行處置。乙方已支付的訂金甲方退還,并按同期銀行存款利率支付利息。
五、根據(jù)國家政策,甲方報(bào)請部門為乙方辦理房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
六、乙方入住社區(qū)后,必須遵守社區(qū)規(guī)章制度,服從社區(qū)工作人員管理,自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施和清潔衛(wèi)生。不得擅自改變社區(qū)房屋外觀、公共設(shè)施及隨意傾倒垃圾。
本協(xié)議一式三份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方:徐__(公章)乙方:
___年___月___日
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇六
賣房方(甲方): 身份證號碼:
購房方(乙方): 身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)_________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:________,建筑面積_______平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向_________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。
二,甲方承諾:
1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3,保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三,乙方承諾:
1,向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2,保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3,將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4,按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5,在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五,如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六,違約責(zé)任
1,如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2,如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七,本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十,特別約定:
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇七
出賣人:__x(以下簡稱甲方)。
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
買受人:身份證號:
家庭地址:聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的____棟單元號,建筑面積平方米,單價為元/平方米,總價為元整。
3、分期付款方式。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前,帶齊相關(guān)資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。
7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方:乙方(簽章):
簽訂時間:年月日。
延伸閱讀:
分期付款優(yōu)缺點(diǎn)。
優(yōu)點(diǎn):
第一、分期付款是一種可以緩沖壓力的經(jīng)濟(jì)行為。如果收入穩(wěn)定,分期付款能夠幫你早日實(shí)現(xiàn)夢想,如購房、購車等。
第二、分期付款者對資金的運(yùn)用比較具有靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金之外,還可以保留大筆現(xiàn)金,如果此時恰有好的投資機(jī)會,所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。
缺點(diǎn):
第一、分期付款的風(fēng)險比一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊畹目偨痤~會比較一次性付款金額高,投資成本大,同時還需要提防利率的波動。
第二、分期付款未繳納部分,實(shí)際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng),同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。因此分期付款的總支出一般要大于一次性付款的金額。
分期付款注意事項(xiàng)。
第一、弄清楚分期付款的范圍。
不同的銀行對分期付款有不同的要求,除了信用卡分期付款目錄上的商品外,有的銀行對購買地點(diǎn)、金額均有具體要求。
第二、準(zhǔn)確計(jì)算手續(xù)費(fèi)。
雖然信用卡分期付款免收利息,但手續(xù)費(fèi)是免不了的。各位消費(fèi)者有必要在消費(fèi)前先把需繳納的手續(xù)費(fèi)計(jì)算清楚,看看是否可以接受。
第三、挑選最合算的信用卡。
由于各家銀行對手續(xù)費(fèi)的計(jì)算不同,那么在了解信用卡手續(xù)費(fèi)后,就應(yīng)挑選自己手中最合適的卡進(jìn)行交易。
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇八
1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在_____________________遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>
2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋。
第四層左邊一套所有權(quán)歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房。
第六層右邊一套房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于_____________________的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:
第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。
1、甲方集資房屋坐落于______________遷地_______梯_______戶_______層。
2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于。
第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得。
房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。
產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。
1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個____月內(nèi),將自建房5棟。
第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下。
2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。
第四條、違約責(zé)任甲方:
乙方:_____________________。
證明人:_____________________。
甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時,對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。
第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。
第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。
第八條、合同效力。
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
證明人:_____________________。
_______年____月____日。
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇九
賣方(甲方)。
買方(乙方)。
根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為________.第二條房屋所有權(quán)證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權(quán)號:____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章)。
(簽章)年月日年月日。
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇十
賣房方(甲方):身份證號碼:
購房方(乙方):身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于鐵嶺市的房屋(房屋所有權(quán)證或購房#5@p編號:______________建筑面積_____平方米)以人民幣___拾__萬___仟___佰___拾___元整($__________)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并支付甲方應(yīng)收的房款,具體支付方式如下:預(yù)定金:萬元、尾款:萬元。定金于簽署此協(xié)議時由乙方向甲方交付,尾款由甲方在乙方辦理#5@p更名完成后直接提取。
二、雙方承諾:。
1、甲方負(fù)責(zé)配合將購房#5@p及原購房協(xié)議書(與開發(fā)商簽定)中的姓名改為乙方姓名,以便乙方按照“一手房”的形式辦理房產(chǎn)證,更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)結(jié)清購房之日前的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、暖氣、電梯、樓道燈照明費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,保證本房屋無任何債務(wù)。
3、由于購房合同面積與房屋測繪面積不同,增加面積的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方保證對此次交易的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
5、保證該出售房屋未予出租,因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
6、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間。
不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,如違約將賠償乙方雙倍的預(yù)定款。
7、乙方如單方面惡性違約,其交付甲方的預(yù)定金即歸甲方所有。
四、本協(xié)議以乙方更名獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果更名不成功,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方預(yù)定金。
五、違約責(zé)任。
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,更名后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
六、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、本協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
六、特別約定:。
________________________________________。
簽訂日期:
協(xié)議參與人匯簽:
購房網(wǎng)簽協(xié)議書匯總篇十一
甲方(賣方):
身份證號碼:
乙方(買方):
身份證號碼:
甲、乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:乙方預(yù)定座落于的房屋(以下簡稱該房屋),預(yù)定期為年月日前,該房屋總房價為人民幣元整,大寫元整,房屋交易時產(chǎn)生的稅費(fèi)由xx一方承擔(dān)。
乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定金人民幣元整,大寫元整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋預(yù)售協(xié)議的擔(dān)保,日后房屋交易付款時,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購買該房屋的房價款。
一、甲方承諾:
1.與乙方進(jìn)行該房屋交易時,必須按照本協(xié)議約定的房價條款;如果甲方預(yù)定期內(nèi)違約不出售該房屋給乙方,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。
2.該房屋不得存在已經(jīng)出賣、抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí),否則視為甲方違約。
二、乙方承諾:如果乙方預(yù)定期內(nèi)違約不買該房屋,乙方無權(quán)要求甲方返還已收取定金。
三、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
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