最新餐館房屋租賃協(xié)議書簡短(優(yōu)秀8篇)

教育的本質是激發(fā)學生的思考和創(chuàng)造力。寫總結時應注重客觀性和公正性，避免主觀色彩過重，保持客觀中立的立場。在這里，我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍懣偨Y的范例，希望能夠對大家有所啟發(fā)。

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇一

出租方：

承租方：

為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋概況

第二條 租賃期限

租賃期共15年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條 租金交納

租金的標準為每年 萬元，先付后租，需提前3各月交納;還需支付人民幣 萬元作為定金。承租方還應承擔水電費、維修費、財產(chǎn)保險費及相關的管理費。

第四條 房屋維護

承租方確保房屋整體結構的完整性和完好性，并對房屋及其設備應每年進行檢查、修繕一次，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房屋進行裝修改造，需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經(jīng)出租方同意，對房屋進行裝修改造或增設他物的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。在本合同終止后，出租方所進行的固定裝修不能拆除，應無償轉讓給出租方。所租賃的房屋必須每年參加財產(chǎn)保險。

第五條 變更事項

如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋，須在1個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。

第六條 違約責任

承租方有下列情形之一的，屬于違約行為：

1.承租方擅自將房屋轉租或轉借的;

2.承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計達個3個月的。

承租方逾期交付租金的'，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

如一方提前終止本合同，應對方支付合同租金總額(即人民幣 萬元)的30%的違約金。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條

第九條 補充規(guī)定

本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 合同文本

本合同正本一式四份，出租方、承租方各執(zhí)二份。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

年 月 日 年 月 日

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇二

一、甲乙雙方商定達成如下協(xié)議，甲方將位于市區(qū) 路號使用面積 平方米的房屋租給乙方使用，期限自年月日至 年月日，租用期為年。用途：不得擅自改變。

三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押債務糾紛，甲方只負責包燒費和物業(yè)費的支付。房屋所涉及的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費、有線電視、租賃費稅等，經(jīng)營中所發(fā)生的費用均由乙方支付。

四、乙方交給甲方水電房屋設施等費用押金為人民幣元。還房時多退少補，乙方欠費也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。

五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德，不得擾民，應愛護房內(nèi)一切設施，不得從事法律法規(guī)禁止的違法違紀活動否則乙方負全責。未經(jīng)甲方同意，不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞等或違法違紀以及危及人身安全等行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，此時甲方有權收回房屋。

六、租金期己滿，續(xù)不續(xù)租都應提前三個月通知甲方，甲方告知乙方下年租金，乙方應提前一個月付下年租金。否則乙方應主動搬出交房，如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，甲方打開門收回此房，如遇此房有乙方物品，甲方不負責保管，一切后果及經(jīng)濟損失乙方自負。

七、房屋裝修費用及設施等均由甲方出資，交房時損壞和拆除房屋裝修設施按現(xiàn)價賠償。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字起生效，具有同等法律效力，并附甲乙雙方身份證復印件。

九、補充協(xié)議：室內(nèi)原有物品：

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：年月日

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。

1、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、 承租方利用承租房進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達一個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條 租金和租金的繳納期限

租金的標準為：____元/月；共計金額為____。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租方的義務。出租方應保障承租人居住安全和正常使用。

出租方維修房屋時，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1． 如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2． 出租方出賣房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。

3． 承租方需要與第三方互換房時，應事先征得出租方同意；出租方應當支付承租方的合理要求。

第六條 違約責任

1． 出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的`房屋的，出租方負責賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟損失。

2． 出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損的，負責賠償損失。

3． 承租方逾期交付租金的，除仍應及時補交外，應支付違約金。

4． 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

5． 違約金按一個月租金的1%計算。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。

出租方（甲方）：_x，男/女，__年_月_日出生，身份證號碼____

承租方（乙方）：_x，男/女，__年_月_日出生，身份證號碼____

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：

1、甲方將位于 租憑給乙方使用，乙方不得從事違法活動，否則后果自負。

2、乙方在租賃期間按時交納房租，房租費用為 元/月（元/年），自年月日算起。預交月（年）。

3、租房所產(chǎn)生的稅費、水、電、暖及其它費用由乙方負責。

4、甲方出租房屋內(nèi)所有物品設施包括 ，乙方在租賃期間注意保護，不得損壞或更改，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行裝修或改造。如有損壞，照價賠償。

5、在協(xié)議期間，甲、乙雙方不得擅自將房屋轉租他人。如乙方轉租房屋，必須經(jīng)甲方同意，否則轉租無效，協(xié)議作廢。轉租后甲方將提高房屋租金，根據(jù)房屋大小每月上漲房費貳佰元至伍佰元。每戶交租房押金壹仟元，以收據(jù)為準。

6、如果特殊原因，甲、乙雙方或任意一方需解除協(xié)議時，應提前 日通知對方。

7、乙方不交付或者不按約定交納房租達10天以上，甲方有權立即收回房屋，解除協(xié)議。

8、備注：

9、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商而定。

10、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

租賃期從年月日至年月日，超過部分無效，押金 元，以收據(jù)為準。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號： 身份證號：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

年月日 年月日

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇五

出租人(下稱甲方)： (身份證號： 聯(lián)系電話： )

承租人(下稱乙方)： (身份證號： 聯(lián)系電話： )

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于 面積約為 平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

第一個月租金 元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計 元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;

2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;

1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。

2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。

4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產(chǎn)。

5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保。

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。

本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。

符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。

乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行， 且乙方繳納的房屋押金不予退還。

1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。

2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。

3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結算租金及乙方應承擔的費用。

4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

5、其他：

甲 方：

乙 方：

年 月 日

附：財產(chǎn)清單：

電視：

冰箱：

洗衣機：

空調(diào)：

家具：

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：(簽字畫押處)

乙方：(簽字畫押處)

___年___月___日

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇七

房屋地址：_____。

乙方（承租方）：_____。

房屋地址：_____。

經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，有好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把室的房屋租金給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為所用，不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_____元rmb。

五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的協(xié)議已支付貳仟貳佰伍拾元整（2250rmb），租房終止后，憑甲方所開具的押金收據(jù)，將上次的貳仟貳佰伍拾元整（2250rmb）退還乙方，不計利息。

六、付款方式：1、乙方每個月支付一次，共支付rmb。

七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結構和施舍均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提供租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租給他人；3、本合同終止時，甲方需對提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣使用不當導致人身傷亡和意外事故，與房東無關。

九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，應按一個月租金像乙方支付違約金，并退還剩余房款及租房押金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，需按一個月租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及押金，否則沒收剩余房租及保證金。5、如乙方租期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條約與之前一致。

十一、本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗拒力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效應。甲方簽名：乙方簽名：電話：電話：簽約時間：

餐館房屋租賃協(xié)議書簡短篇八

出租方（甲方）：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：

2、權 利 人：

3、房屋座落：

4、建筑面積： 平方米

（二） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）_________元，月租金總計為（人民幣） _________元（大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________（【年】【月】）內(nèi)不變。自第________（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

（二）乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

五、保證金和其他費用

（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（人民幣）___________元（大寫： 元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)

（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。

（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的`轉租合同。

（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的；

十、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

（三）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂日期：

簽訂地點：