占用地安全協(xié)議書 占用場地協(xié)議書(四篇)

在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

2023年占用地安全協(xié)議書一

據(jù)介紹，在新一輪農(nóng)墾改革中，省委、省政府把清理土地承包租金過低、租期過長、面積過大作為解決分配不公最突出的問題來抓，通過清理“三過”切實增加無地和少地職工收入。此項工作先在東昌農(nóng)場試點。經(jīng)過9個多月努力，農(nóng)場共收回農(nóng)業(yè)用地3.1萬畝，土地承包年收入由366萬元增加到989萬元，增長170%;采取分地或分利不分地的方式，解決55戶無地或少地職工的生活困難問題。目前已完成合同換簽3279份，換簽率達99.6%，有力維護了國有農(nóng)場的合法權(quán)益，為農(nóng)場長遠發(fā)展儲備了寶貴的土地資源，為墾區(qū)集團化、農(nóng)場公司化改革創(chuàng)造了條件。

在東昌農(nóng)場開展農(nóng)業(yè)用地清理規(guī)范試點成功的基礎(chǔ)上，今年選擇紅明、東太、東升、東和、南海、中建、中坤、紅光、紅華、八一、嶺門、南平、三道、金江、南濱、立才、樂光、山榮、龍江、烏石等20家農(nóng)場開展農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理工作，明年在全省所有國有農(nóng)場包括市縣管理的國有農(nóng)場推行。主要調(diào)查土地底數(shù)、土地承包關(guān)系和收取土地租金等事項，重點圍繞承包費過低、對外租賃合同管理不善、周邊農(nóng)民侵占及未確權(quán)土地久拖不決、農(nóng)墾內(nèi)部私墾私占嚴重、離退休職工仍承包土地、職工居民承包土地年限超過退休年限、農(nóng)場財政供養(yǎng)管理人員承包農(nóng)業(yè)用地、安置無地少地困難職工等八個方面的突出問題，在農(nóng)場范圍內(nèi)有序開展農(nóng)用地清理規(guī)范工作。

張韻聲指出，開展農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理，是一件利墾利民的大好事。要堅持公開公正原則，兼顧職工群眾利益，對農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地的使用情況進行全面的清理和規(guī)范，徹底解決諸如土地承包面積過大、租期過長、租金過低“三過”的突出問題，堅決打擊權(quán)力尋租行為，建立規(guī)范合理的土地資源分配制度，保障廣大職工群眾合法合規(guī)、公平公正地利用土地資源發(fā)展生產(chǎn)、創(chuàng)收增收，構(gòu)建農(nóng)場和諧社會。

張韻聲要求，各農(nóng)場要學(xué)習(xí)借鑒東昌農(nóng)場試點的經(jīng)驗和做法，結(jié)合本農(nóng)場的實際情況，明確任務(wù)，明確重點，明確要求，按照一場一策的要求，認真研究、科學(xué)制定方案和進度時間表，區(qū)分不同情況，分類實施，依法依規(guī)推進農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理工作。同時，要充分發(fā)揮正確的輿論導(dǎo)向作用，通過各種有效形式，廣泛宣傳開展農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理工作的目的意義和有關(guān)政策措施，大力宣傳東昌農(nóng)場試點的成功經(jīng)驗，在墾區(qū)做到家喻戶曉、人人皆知、個個理解，形成廣大職工群眾給力支持、積極參與配合的良好氛圍。

張韻聲強調(diào)，在開展農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地清理規(guī)范工作的過程中，難免會遇到各種各樣的難題。各農(nóng)場要嚴格執(zhí)行政策，嚴格按程序辦事，尤其是主要領(lǐng)導(dǎo)要嚴明工作紀律，嚴格辦事規(guī)矩，嚴格規(guī)范操作。農(nóng)場是這次農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理工作的責(zé)任主體，場長為第一責(zé)任人，各農(nóng)場要成立領(lǐng)導(dǎo)小組，主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥、親自部署、親自抓落實，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和有序服務(wù)，嚴格按照規(guī)定的時間要求，抓緊抓好工作的落實。對清理排查過程中存在故意漏報、瞞報、調(diào)查排查不到位、對調(diào)查工作消極不主動等情形的，要堅決問責(zé)，嚴肅追究單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任和有關(guān)人員的相關(guān)責(zé)任。

據(jù)介紹，省農(nóng)墾國有農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)7個工作組，各推廣農(nóng)場將參照東昌農(nóng)場成立領(lǐng)導(dǎo)小組，各市縣則要成立農(nóng)民占用農(nóng)場土地清理和場社土地確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組。各包點責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)要牽頭，組織推廣農(nóng)場和相關(guān)市縣，參照東昌農(nóng)場模式，結(jié)合本地實際，制定農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地規(guī)范管理第一階段工作方案，盡快組織外業(yè)測量技術(shù)儲備和內(nèi)業(yè)整理準備工作。

據(jù)了解，工作第一階段為外業(yè)測量階段，主要問題是開展外業(yè)測量、審核合同文本，摸清底數(shù)、查找問題，并依據(jù)政策法規(guī)提出處理意見，拿出具體的工作方案。第二階段是合同換簽階段，采取換簽合同、收回土地、重新承包、內(nèi)業(yè)錄入整理和建立信息化管理系統(tǒng)等綜合性措施，逐項落實改革任務(wù)。

此次行動是為了確保無地?zé)o就業(yè)有需求職工家庭得到基本田或基本生活保障，建立規(guī)范的農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地管理制度，通過提高農(nóng)業(yè)用地管理和利用水平，最大限度增加農(nóng)場收入，激發(fā)職工發(fā)展生產(chǎn)的積極性，維護農(nóng)場合法農(nóng)業(yè)用地權(quán)益，制止違法侵占農(nóng)場農(nóng)業(yè)用地的行為，推進爭議地等確權(quán)工作。按照部署，此項工作將力爭于20xx年1月底前完成。

2023年占用地安全協(xié)議書二

出租方：______________________________________（以下簡稱甲方）

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號): ______________________________________

電話：______________________________________

地址：______________________________________

承租方：______________________________________（以下簡稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號): ______________________________________

電話：______________________________________

地址：______________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。

匯款資料：__________________________________

抬頭：______________________________________

帳戶：______________________________________

帳號：______________________________________

2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責(zé)清交水電、煤氣費，電話費等。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用;

2. 水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;

3. 電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，

4. 維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費

5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責(zé)繳交。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

9. 甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng);

(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;

(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必須得到乙方的同意。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 甲方負責(zé)配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附而為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年占用地安全協(xié)議書三

合同編號：________________年_____字第_____號

公路

借款人：___________

住所(地址)：___________

法定代表人：___________

貸款人：___________

住所(地址)：___________

法定代表人(負責(zé)人)：___________

簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：___________

借款人因___________公路建設(shè)項目，向貸款人申請人民幣貸款___________萬元，期限為___________年。

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱本合同)。

第一條借款人陳述與保證

1.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的實體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

1.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件、公路收費權(quán)批文或意向性承諾書等所有應(yīng)該取得的政府批準文件;

1.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

1.4本合同項下___________萬元的項目資本金按期、足額到位;

1.5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

1.6在總投資中單列百分之___________的預(yù)備費用于應(yīng)付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支;

1.7本合同項下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);

1.8在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準確;

1.9目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第二條貸款

2.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣___________萬元的貸款。

2.2本合同項下的貸款只能用于公路項目建設(shè)。

2.3本合同項下貸款期限共_____年_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.4在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準;其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是合同的組成部分。

第三條利率和利息

3.1本合同項下的貸款利率，確定為年息百分之_____。

在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人同意。

3.2本合同項下的貸款利息，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起，按實際貸款余額和占用天數(shù)計收(包括第一天，除去最后一天)。

3.3貸款人在每一結(jié)息日向借款人計收利息。

貸款到期，利隨本清。

第四條提款前提條件

4.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

4.1.1貸款證交由貸款人審核;

4.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性報告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件、收費權(quán)批文或意向性承諾以及項目資金計劃安排等;

4.1.3生效的建設(shè)承包合同;

4.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;

4.1.5項目財產(chǎn)保險單;

4.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件。

4.2首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：

4.1.1擔(dān)保合同合法有效;

4.1.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

4.1.3未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;

4.1.4未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

4.1.5出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

4.1.6按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

4.1.7已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。

第五條貸款人承諾

5.1按照本合同的約定，及時足額撥付應(yīng)當發(fā)放的貸款;

5.2對獲悉的借款人項目建設(shè)、財務(wù)收支等情況依法保密。

第六條爭議解決

6.1借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的。

第七條通訊

7.1本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。

但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號信函方式補寄對方。

7.2本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。

7.3本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準，如有變更，應(yīng)立即通知對方。

第八條其他

8.1本合同自雙方的法定代表人(負責(zé)人)或者授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應(yīng)付款項全部清償之日止。

8.2本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

借款人：___________(公章)

法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________(簽字)

貸款人：___________(公章)

法定代表人、負責(zé)人(或授權(quán)代理人)：___________(簽字)

日期：

2023年占用地安全協(xié)議書四

一、本合同雙方當事人

出讓人：__________市(縣)國土資源管理局

法定代表人：__________職務(wù)：__________

地址：________________電話：__________

受讓人：________________________________

法定代表人：__________職務(wù)：__________

委托代理人：__________職務(wù)：__________

地址：________________電話：__________

二、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關(guān)規(guī)定，本著落實科學(xué)發(fā)展觀，節(jié)約集約用地的原則，雙方在平等、自愿、有償、誠實、信用基礎(chǔ)上，訂立本合同。

三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號為：__________，規(guī)劃總用地面積為__________平方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為__________平方米，土地出讓面積為__________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人對上述宗地的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，若雙方無其他約定，則視為出讓人已向受讓人交付土地。

五、土地用途為__________，行業(yè)分類為__________。

六、本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自土地出讓建設(shè)用地批準書批準之日起算。原劃拔土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

七、土地利用要求

(一)主體建筑物的性質(zhì)為：__________。

(二)建筑系數(shù)(建筑密度)：________。

(三)建筑容積率：__________________。

(四)建筑高度或?qū)訑?shù)：______________。

(五)總體布局及建筑退紅線要求

1.總體布局以規(guī)劃主管部門審定的總平面圖為準;

2.建筑物退紅線：__________米;__________米;__________米;

3.附屬建筑工程__________，建筑面積__________。

4.附屬公益工程__________，建筑面積__________。

5.附屬市政工程__________，建筑面積__________。

(六)市政設(shè)施要求：符合市政設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求。

(七)備注及其它要求

1.投資強度：不低于_____________萬元/畝

2.預(yù)期土地產(chǎn)出率：_____________________

3.就業(yè)人數(shù)：不低于___________________人

4.年稅收：不低于_______________萬元/畝

5.環(huán)保要求：符合國家有關(guān)環(huán)保要求

污水接口：_______________________________

八、本合同項下土地使用權(quán)出讓地價為每平方米人民幣______________元，土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(小寫￥______________元)。本合同經(jīng)雙方簽字生效后，受讓人繳納的競買保證金的_______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。另外，受讓人繳納的競買保證金的______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履約動工建設(shè)履約保證金，轉(zhuǎn)入出讓人指定帳戶。

九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前項目動工建設(shè)，并同意在_______年_______月_______日之前完成項目建設(shè)，并申請竣工驗收。不能按期開工建設(shè)的應(yīng)提前_______日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不超過半年。經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。但實際延建時間短于出讓人同意延建時間，其項目竣工和申請竣工驗收日期按實際延建時間相應(yīng)順延。

十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。

(一)本合同簽訂之日起 _______日內(nèi)，一次性付清土地使用權(quán)出讓地價款。如確需分期支付的，必須經(jīng)批準同意后再分期支付，但分期支付時間不得超過半年。

(二)按以下時間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。

第一期人民幣大寫_____________________元(小寫______________元);付款時間：_______年_______月_______日之前;

第__期人民幣大寫_____________________元(小寫______________元);付款時間：_______年_______月_______日之前;

分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款時，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

十一、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓價款。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓價款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過_______個月的，出讓人有權(quán)解除合同，無償收回土地使用權(quán);并有權(quán)要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無權(quán)要求返還定金。

十二、受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓價款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過_______個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

十三、受讓人在未取得土地使用證以前不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓并符合轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用權(quán)必須整體轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出讓人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。

十四、受讓人在土地使用年限內(nèi)依照國家法律、法規(guī)以及本合同的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。受讓人開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。受讓人在未辦理土地使用權(quán)登記并取得《國有建設(shè)用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。

十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無償取得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則出讓人有權(quán)注銷受讓人土地使用證。

受讓人如需繼續(xù)使用上述地塊，可在期滿前六個月申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和土地出讓金及其條件后，與出讓人重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。

十六、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

十七、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_______小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

十八、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

十九、當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

二十、在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

二十一、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十二、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_______款規(guī)定的方式解決;

(一)提交_____________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

二十三、本合同依照本條第_______款之規(guī)定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民政府批準，本合同自______________人民政府批準之日起生效。

二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份。

二十五、本合同和附件的土地使用規(guī)則共_______頁，以中文書寫為準，具有同等法律效力。

二十六、本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)_______市(縣)簽訂。

二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件

承諾書

承諾單位及法人代表：______________

我單位將通過(招標/拍賣/掛牌)出讓方式競買位于 ______________開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))_______路國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積 _______ 平方米(合_______畝)，土地用途為______________，項目名稱為______________ 。

根據(jù)國發(fā)[20__]28號文、國發(fā)[20__]31號文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費資源，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會承諾如下：

1.一旦競買成交，保證開發(fā)建設(shè)項目在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)。

2.建設(shè)項目總建筑面積( )萬平方米，我單位承諾( )年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。項目建成后_______日內(nèi)申請竣工驗收。

3.若超出承諾項目開工或竣工期限，每延期一個月按照 ( )萬元/畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。

4.保證完成土地出讓合同中的投資強度、就業(yè)、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處罰，并補足投資。

5.本承諾書一式六份，由承諾人和項目所在開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會簽字蓋章并簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建設(shè)項目出讓合同的附件，與建設(shè)用地出讓合同具備同等法律效力。

6.本承諾書一經(jīng)簽訂，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位(個人)全權(quán)負責(zé)。

7.開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會和承諾人各持一份。

開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會承諾單位法定代表或

主任____________________委托代理人________

簽字(蓋章)：__________簽字(蓋章)：____

______________年______________月__________日

土地使用規(guī)則

為了切實履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱“出讓合同”)，保證城市規(guī)劃的實施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)則。

一、釋義

l.《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準。

宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。

出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違反土地使用規(guī)則進行開發(fā)建設(shè)，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準，出讓人無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。

土地臨時占用費：土地使用者經(jīng)市國土資源局批準臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補償費。

界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示各界樁點的位置。

坐標：用測量學(xué)方法表示地面上一點位置的有序的數(shù)據(jù)。

市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。

綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。

建筑系數(shù)(建筑密度)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。

建筑容積率： 規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內(nèi))，但注明不計算的附屬建筑物面積除外。

總建筑面積：具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》及《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行。

主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。

辦公樓：為工業(yè)生產(chǎn)配套的辦公用房。

宿舍：為工業(yè)生產(chǎn)配套的職工等集體性居住的建筑物。

廠房：可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建筑物。

二、界樁定點

2.《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標示坐標各拐點埋設(shè)的混凝土界樁，由出讓人會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護，不得私自設(shè)放，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告出讓人，請求重新埋設(shè)，所需費用由受讓人支付。

三、附工程

3.受讓人同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費提供使用，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

4.受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。因規(guī)劃需要，有關(guān)部門在用地范圍內(nèi)進行公共設(shè)施、公益配套項目及市政管線施工時，受讓人同意提供用地及通過。

四、設(shè)計、施工、竣工

5.受讓人必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)，向有關(guān)部門提交設(shè)計方案圖紙及計劃部門批準的投資計劃，有關(guān)部門應(yīng)在接到齊備的圖紙和計劃后按規(guī)定核準或備案。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問題，還須報經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費用均由土地受讓人負責(zé)。

6.受讓人同意《土地使用權(quán)出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的_______萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每畝_______萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。

7.受讓人在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按土地出讓合同和本土地使用規(guī)則規(guī)定的土地用途、土地投資強度和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準的設(shè)計方案及施工設(shè)計圖紙進行建設(shè)。

8.受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的_____%，即不超過_______平方米;企業(yè)內(nèi)部行政辦法及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不超過本宗地項目總建筑面積的 _____%，即不超過_______平方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

9.受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人憑建設(shè)部門出具的施工許可(主體工程)書面證明文件，出讓人在_______日內(nèi)退還受讓人動工建設(shè)履約保證金及相關(guān)利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人視為違約，受讓人動工建設(shè)履約保證金不予退還;造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費。超過一年以上兩年以下未動工的，按出讓價款總額的_____%收取土地閑置費，超過兩年以上未動工建設(shè)的，出讓人可有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工建設(shè)延遲的除外。

10.受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足____%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。

11.受讓人應(yīng)在_______年_______月_______日以前竣工(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭重大影響者除外)，受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規(guī)定的項目竣工之日起收取違約金。逾期六個月以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額5%的違約金;逾期六個月以上一年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額_____%的違約金;逾期一年以上兩年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額的_____%的違約金;逾期兩年后仍未竣工的，出讓人有權(quán)解除出讓合同收回土地使用權(quán)。

12.工程竣工后，受讓人應(yīng)向市規(guī)劃局等有關(guān)部門提請對建筑物進行規(guī)劃驗收，驗收合格的，發(fā)給《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證》，不合格的，限期整改。

13.在項目竣工驗收后_______日內(nèi)，受讓人應(yīng)向市經(jīng)委提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由市經(jīng)委牽頭按照約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，會同國土、規(guī)劃、發(fā)改委等部門對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復(fù)核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

14.項目實際固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度低于土地出讓合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓價款的違約金。

15.受讓人未按出讓合同約定用途和條件開發(fā)利用土地的，其綠化比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等項指標不符合出讓合同約定標準的，屬于違約，出讓人有權(quán)要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓價款總額_____%以下的違約金。

五、建筑維修活動

16.受讓人在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：

(1)所屬建筑物品或廢棄物(如泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請有關(guān)部門批準。如需臨時占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商;若屬城市無主地(存量國有建設(shè)用地)，應(yīng)報出讓人批準，并按規(guī)定交納土地臨時占用費。

(2)土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經(jīng)濟損失由受讓人自行承擔(dān)。

(3)末獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

(4)受讓人必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境。

(5)土地使用期限內(nèi)，受讓人對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保管、避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。

17.在進行建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃;受讓人未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由受讓人負責(zé)。

18.受讓人應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負責(zé)或委托管理人負責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。

19.受讓人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計總平面指定地點開設(shè)車輛出入口。

六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

20.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。

21.受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照《出讓合同》約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地生產(chǎn)條件。

22.建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并向受讓人依法申請辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

23.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守《土地使用權(quán)出讓合同》的約定及本土地使用規(guī)則，承受原受讓人的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)。

七、給排水、供電

24.受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計圖應(yīng)報有關(guān)部門審批，經(jīng)批準后實施。上述所需費用均由土地使用者自行負責(zé)。

八、接受監(jiān)督檢查

25.在土地使用期間，國家有關(guān)部門和出讓人有權(quán)對土地出讓地界范圍內(nèi)的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，受讓人或經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)讓的新的土地使用者不得拒絕阻撓，并對提供資料的及時性、真實性和完整性負責(zé)。

26.受讓人對用地范圍內(nèi)的建筑物，拆除或改建、重建時，應(yīng)當經(jīng)市拆遷主管部門批準并辦理有關(guān)報批手續(xù)。否則，出讓人有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除，拒不執(zhí)行的，出讓人可依法強制執(zhí)行，所需費用由受讓人負責(zé)支付。

附屬建筑工程配套項目表(附表一)

附屬公益工程配套項目表(附表二)

附屬市政工程配套項目表(附表三)

經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：___________________

電話：_____________________電話：_____________________

審核人：___________________審核人：___________________

電話：_____________________電話：_____________________

出讓人(章)：_____________受讓人(章)：_____________

住址：_____________________住址：_____________________

法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人

(簽字)：_________________(簽字)：_________________

電話：_____________________電話：_____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_____________________帳號：_____________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

_________________年_________________月________________日

附件：出讓宗地界址圖[注明邊長(米)]