社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文 社區(qū)黨代表選舉簡報(七篇)

每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)一

今天，很榮幸站在這個演講臺上和大家一起分享!我叫，來自xx區(qū)x街道x社區(qū)。

我們x社區(qū)是一個有多戶、多人的大社區(qū)，對于所有的社區(qū)干部來說，都是一個挑戰(zhàn)，細算起來我們社區(qū)任務有幾十項，再加上政府職能部門的臨時任務，我們的工作的確很繁重，但是，自從我選擇了這份職業(yè)，我就沒有后悔過，我把全部的精力和熱情都傾注于社區(qū)工作中，不管是上班時間還是在家里，我家的電腦、打印機、紙張和墨都成了我的辦公用具和辦公用品。因為xx社區(qū)，就是我人生的舞臺，就是我體現人生價值和奉獻的地方。

十多年來，我一直是一名普通的社區(qū)干部。社區(qū)工作的繁瑣負雜，群眾的不理解，進樓進戶的抵觸，以及矛盾糾紛的多面性，使我們從焦躁不安、怨氣沖天一點點的長大了起來，逐漸的學會了寬容、謙遜、學習、忍耐和擔當!無論是和解矛盾后贏得的贊許，或是領導同事們給予的肯定和信任，都讓我們?yōu)楦冻龊笫斋@而欣慰。

社區(qū)的工作崗位，平淡、普通，經歷著時候總是感覺到紛紛擾擾，工作多得怎么也處理不完，但是我們深知崗位雖小，但同樣也肩負著“立黨為公，執(zhí)政為民”的光輝使命。在社區(qū)黨建、社區(qū)隊伍建設、社區(qū)文化、社區(qū)教育、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)衛(wèi)生等等各項工作中留下了我們的身影，也是在這點點滴滴的事務中我們與群眾結下了深厚的感情，為這普通的工作幸福而歡快著。

工作中，我以社區(qū)黨支部書記、主任的標準嚴格要求自己，敢挑重擔，責無旁貸，困難面前不逃避，社區(qū)的大事小情，我都以主人翁的姿態(tài)出現，竭盡全力開展好，落實好。

有朋友勸我說：“你為啥那么賣命，少干點少給你開錢啊”。我聽了只是一笑了之，我知道朋友是為了我好，可是我還是堅持自己的觀點，為了社區(qū)，為了我熱愛的工作崗位，我覺得我付出的值。

我愿在社區(qū)這一平凡的崗位上，做一名美麗的工作者，歡快的奉獻者!讓青春領航，用夢想作動力，迎著利通清風，向四季的宣言：春天里，我們播種奮斗不懈的種子，在夏日里，不懈的耕耘，讓秋日收獲璀璨的果實，在冬日里感悟人生，感悟青春，專心情的音符，譜寫青春動聽的篇章!

謝謝大家!

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)二

尊敬的各位領導、各位同事們：

大家好!

“一杯奶強壯一個民族”，這是一句耳熟能詳的廣告詞。今天，越來越多的人認識到了牛奶的重要性，奶與我們每個人、每個家庭的生活越來越密切。但是，你是否關注過那些每天把新鮮和健康送到千家萬戶的送奶員?

近日，記者走進送奶員的生活，近距離感受他們的酸甜苦辣和豐富的內心世界。汗水濕透衣衫

6月20日早晨5點30分，一彎月牙還掛在天邊，只有啟明星孤寂地陪伴著，人們還沉睡在夢中，而送奶員已經來到居家乳業(yè)公司的儲奶室。她快速地拿出奶箱和奶包，再掛到自行車上，然后騎車到**社區(qū)送奶去了。

有150多戶訂奶戶，總共要送400多袋奶，一個下午沒有辦法送完，只好把40多戶的奶放到第二天早晨再送。

盡管掛著沉重的奶箱奶包，但瘦弱的騎起車來風馳電掣，騎著空車的記者都趕不上。她說，她已經送了5年奶了，剛開始感覺掛著奶箱奶包的自行車很沉重，推著都很吃力，更不要說快速騎了，現在已經慢慢習慣了。別看她瘦小，她的車技可好啦，力量也很足。

到了目的地，停好自行車，熟練地拿出鮮奶和酸奶，迅速向樓上爬去，再打開奶箱，把奶放進去。我發(fā)現，她上樓時盡量貓著腰，重心很低，下樓時也是如此，穿著平底鞋的腳幾乎是在樓梯上劃來劃去，速度很快。她說，這樣可以節(jié)省大量的時間。

爬了幾棟樓，記者已累得氣喘吁吁，汗流浹背，依然是面不改色心不跳，腳步還是那么穩(wěn)健、靈活。她說，真正意義上的上班是從下午才開始的，早晨送奶僅僅是個小插曲。

下午2點30分，天空火辣辣的熱。10多名著裝整齊的送奶員齊聚公司院內，等著值班的送奶員把奶領出來。奶被領出來后，送奶員們開始了緊張、忙碌而有序的工作。

她們拿過放奶的大箱子，一邊清點數量，一邊檢查種類和質量，看種類是否齊全，鮮奶和酸奶袋是否有破損，再用雙手輕輕一捏，放到自己的奶箱中。

3點10分，送奶員們才裝好各自的奶箱奶包。自行車后座的兩邊掛著奶箱，后座上架著高高的奶包，前把的兩邊也掛著奶包。

10多名送奶員中只有一位是男性，當天有事請假了。這些女人們個個車技高超，在烈日的曝曬下，騎在沉重的車上，一邊歡快地跟同伴們打招呼、開玩笑，一邊快速穩(wěn)當地騎出了公司的大門，向各自的送奶地奔去。

跟早晨比起來，這回的送奶量很大，騎在車上的她周身被奶箱奶包包圍著，但她依然穩(wěn)穩(wěn)當當地快速騎著，在馬路上左閃右躲，向目的地進發(fā)。

在一下午的送奶中，沒有喝過一滴水。她在樓宇間穿來穿去，在樓梯上爬上爬下。陽光白晃晃地照著，不一會兒，汗水濕透了工作服，臉上滲出了汗水。

下午7點30分，終于送完了奶。這時候已經是夕陽西下，飯菜的濃香在樓宇間飄蕩。饑腸轆轆、極度疲憊的卻感到一身輕松，濕漉漉的臉上和干裂的嘴唇露出了一絲微笑。她說，終于能夠回家做飯了，老公外出干活不回來，孩子在家等著。

工作著快樂著

在常人眼里，送奶員既辛苦收入也不高，是一個并不起眼的職業(yè)，但你真正接觸這些送奶員們，他們卻有著自己的看法。

說，自己做了多年的送奶員，現在訂戶越來越多，越來越多的人相信并接納了她們，自己早已喜歡上了這個職業(yè)。

以前是一家國有大型企業(yè)的員工，文化程度不低，但下崗后就沒有工作、收入了。干上送奶員后，收入并不很多，但比起有些行業(yè)，收入還算高的，而且這個工作花費的時間少，干完之后就可以回家做飯、料理家務了。

在居佳乳業(yè)公司，還有許多像一樣的送奶員，大多是下崗職工。她們說，自從干上這個職業(yè)后每天就得跟客戶交流，跟社會上各行各業(yè)的人打交道，無形中使自己變得成熟起來，增加了自己的閱歷，也增加了對社會和人生的理解和看法，對自己正確認識社會和人生有很大的幫助。

性格風風火火的高秀花說，干了一個階段的送奶員，心中就有了一種責任感，性格變化很大，身體也好多了。有的人過去比較懶惰，做事不細心，馬馬虎虎，自從做了送奶員后，變得勤快了，細心了。有些人過去話很少，不喜歡跟人接觸、交流，現在變得活潑了，膽子也大了。有的人過去很胖，病也多，現在每天爬高又爬低，贅肉沒有了，人也精神了，病也不見了。她們認識到，要做一個真正讓顧客滿意的送奶員，就得全方位提高自己的素質，就像企業(yè)倡導的那樣：從來沒有上帝的不對，只有自己做得不到位。

心靈時常被感動

作為年輕的女性，愛美是天性。但在長期的工作中，送奶員們似乎忘記了自己的性別，忘記了對美的追求。說，送奶員們對美的感悟主要是體現在內心世界中，外表對她們來講并不很重要。但她們常常被生活當中點滴的事情感動著，生活很充實。

平素，由于工作的需要，她們整天穿著工作服和平底鞋在樓宇間跑來跑去，很少穿漂亮的服裝和高跟鞋。看到那些打扮得花枝招展的女人們，她們感到很美，也很羨慕，就用欣賞的眼光去瞅。開心地說：“誰讓自己是送奶員啊，選擇了這個職業(yè)只能把遺憾留給自己!但是，看到那些打扮得時髦漂亮的同類們，咱也挺高興，因為我們創(chuàng)造了美，展現了美!”

作為女性，遇到每月特殊的幾天，自己送奶就不太方便，要么是家人去幫助送奶，要么是送奶員們彼此幫忙，當然還有彼此間的關心、問候，讓她們感到心里暖洋洋的。

感慨地說，其實，最讓她們開心而感動的就是，每當看到客戶們及時喝到香噴噴、保質保量的奶后，送奶員們的心里就有一種成就感。因為她們倡導的理念就是“新鮮每一天，健康多一點”。如今，越來越多的人喜歡喝奶，這樣下去，每個人就會越來越健康，我們的民族就會越來越強壯。想到自己平凡的工作會有這么大的作用，每一個送奶員的心里都會感到很充實、很愉快，感覺自己從事的工作盡管渺小，但是也很偉大。

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)三

尊敬的各位業(yè)主：

大家好!時光荏苒，轉眼間物業(yè)進駐小區(qū)以來，已經快五個月了。首先，在此我謹代表小區(qū)全體物業(yè)工作人員，向小區(qū)的所有業(yè)主致以衷心的感謝，感謝各位業(yè)主一直以來對物業(yè)的厚愛和支持!

物業(yè)自20xx年4月1日進駐以來，得到了廣大業(yè)主的理解、支持、批評和指正。正是因為有了大家的理解與支持，我們才能夠走到一起，攜手共建和諧家園;正是因為有了大家的批評與指正，我們的各項工作才得以發(fā)現不足，不斷改進。

做我們老百姓貼心的好管家，為我們老百姓創(chuàng)造舒心的居住環(huán)境，一直是我們不變的服務宗旨和工作理念。 在小區(qū)物業(yè)的工作開展過程中，我們始終秉承這樣的宗旨和理念。在小區(qū)建設投資上，我們一直以高透明度的經營模式去壓縮一切大小損失，保證每一筆資金都能有效利用，最大限度地讓利給業(yè)主;在小區(qū)各項設備設施的維修上，我們投入大量的人力、物力、財力，甚至不惜自己墊資，為的是努力營造一個好的人居環(huán)境，在延續(xù)杭州千年文明、升華社區(qū)文化的基礎上，用心創(chuàng)建我們老百姓的理想家園。 但畢竟小區(qū)此前遺留了大量損壞、甚至呈現癱瘓狀態(tài)的設施設備，以致無法正常啟用，導致小區(qū)物業(yè)管理工作也進展緩慢。而大規(guī)模的維修因資金不足，又無法在短期內改善到位。

經過前期與業(yè)委會、社區(qū)、消防部門、質監(jiān)部門認真的研究與探討，目前小區(qū)內大規(guī)模的設備設施維修問題，已開始有計劃地、有條不紊地正在進行著。小區(qū)內照明設施、健身設施、部分道路破損、道閘受損、部份地下管道及水景系統已經基本修復。尚有其它規(guī)模較大的消防系統、智能化系統、電梯系統、三方對講系統、門禁系統及地下管網系統等隱蔽工程的維修施工，也正在加緊進行。所有規(guī)模性的維修實施，都會經過合法的第三方鑒定、多方招投標，經業(yè)委會、社區(qū)、消防、質監(jiān)、房管局等主管部門審批，嚴防違規(guī)操作，有效地保證維修資金的?？顚Ｓ谩＿@一點，我們誠懇地請求廣大業(yè)主，也參與到小區(qū)建設的監(jiān)督和管理中來。

小區(qū)的建設需要大家的支持與理解，更離不開大家的熱情參與和寶貴意見。我們真誠期待大家能一如既往關注我們的工作，為共同把小區(qū)建設成為一個美麗的家園獻言獻策。物業(yè)全體工作人員，愿為小區(qū)的美好建設，下最大的決心、盡最大的努力。我們堅信在各位業(yè)主和物業(yè)公司的共同努力與協作下，一定能把小區(qū)營造成一個溫馨而美麗的和諧家園。

最后祝各位業(yè)主合家歡樂!吉祥安康!

此致

敬禮

x年x月

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)四

尊敬的各位領導、各位同事們：

大家好!

今天我演講的題目是：愛崗敬業(yè)——做平凡的社區(qū)責任網格員。

11月6日，鳳陽縣小崗村書記沈浩同志因積勞成疾永遠的離開了我們。天地為之動容，日月為之含悲。我們?yōu)樽鎳ミ@樣一位優(yōu)秀的干部而惋惜，為人民失去這樣一位貼心的書記而悲痛。

記得沈浩書記生前參加江蘇大學的大學生村官就業(yè)典禮上曾引用這樣兩句詩——“衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴”，“為什么我的眼里常含淚水?因為我對這片土地愛得深沉”。兩句詩詞雖短卻深刻的包含了一名共產黨員對農村土地的熱愛，對農村工作的熱情和“愛崗敬業(yè)、激情奉獻”的精神。愛崗敬業(yè)作為公民道德和職業(yè)道德的基本規(guī)范要求，說起來容易，做起來難。要一生一世的堅持做到愛崗敬業(yè)，要學會調整和處理好自己的理想期望與現實工作及生活之間的關系，通過分析權衡，正確的認識自己，正確的對待工作，找準自己的定位，切實立足本職，發(fā)揮好自己應有的作用。奉獻精神是我國勞動人民的一個優(yōu)良傳統，作為一個從業(yè)人員，無論在什么工作崗位上，都需要必要的敬業(yè)奉獻精神。所以，立足本職，愛崗敬業(yè)，挑戰(zhàn)自我，奉獻社會，是每一個從業(yè)人員都必須要做到的基本要求。

愛崗敬業(yè)，激情奉獻是一種態(tài)度，是一種精神，更是一種境界。大多數人都希望企業(yè)或者單位能夠給予自己一定的發(fā)展空間和展示平臺，最大限度地發(fā)揮自己的聰明才智，實現自己的人生價值。而要把這種意愿變成現實，靠的是什么?靠的就是在自己平凡崗位上的愛崗敬業(yè)。德國著名作家歌德曾經說過：“你要欣賞自己的價值，就得給世界增加價值?！逼綍r不要總想自己得到多少?而要問自己做了什么?奉獻了多少?當我們將愛崗敬業(yè)當作人生追求的一種境界時，我們就會在工作上少一些計較，多一些奉獻，少一些抱怨，多一些責任;有了這種境界，我們就會倍加珍惜自己的工作，并抱著知足、感恩、努力的態(tài)度，扎扎實實的去工作。因為只有愛崗才會敬業(yè)，只有愛崗敬業(yè)才會無怨無悔做出無私奉獻。你我堅持愛崗敬業(yè)，科學發(fā)展，激情奉獻的實際行動，必將成為推進社區(qū)事業(yè)健康快速發(fā)展的的強大動力。只有認真做好我們的工作，才能有我們今后更遠的發(fā)展.

愛崗敬業(yè)體現在我們每一個平凡的工作日，體現在每一個普通的崗位上.如果我們人人都能成為一個愛崗敬業(yè)的人，把工作當成一種享受，把工作當成一種使命，在平凡的崗位上實現人生的價值。做一個敬業(yè)愛崗的員工吧，在平凡的崗位上盡情展現你的才能和智慧吧。因為社區(qū)的發(fā)展就是我們的明天!作為一個社區(qū)責任網格員，在今后的工作中，我要努力做到“以人為本，傾心本職，熱忱服務，甘于奉獻”。學習沈浩精神，自覺愛崗敬業(yè)，服務科學發(fā)展。讓社區(qū)居民有個良好的生活環(huán)境，將自己所學到的知識和技能用在廣大社區(qū)群眾身上，把工作的觸角延伸到了社區(qū)的角角落落，及時了解居民的需求，及時解決一些矛盾和問題。讓我們社區(qū)更加和諧美好，讓我們的廣大群眾都能滿意，都能生活的開心幸福!

我的演講完了，謝謝大家!

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)五

本社區(qū)從今年2月份封閉管理后，院區(qū)所有車輛均暫停放小區(qū)內地面，從3月以來，隨著業(yè)主裝修進駐后，院區(qū)車輛已超過地面固定停車位負荷，所有小區(qū)通道均被車輛占用，因為地下車庫一直未交付使用，所以物業(yè)公司為方便業(yè)主暫未清理地面停放車輛。

小區(qū)內道路僅4.5米，車輛停放不僅占用社區(qū)消防通道，而且防礙行人安全，特別是老人和孩子，車輛刮蹭事件每天都在發(fā)生，并且每日多達十幾起，為了搶占停車位，有業(yè)主車輛車胎一天多次被扎，物業(yè)公司疲于處理此類事件.業(yè)主怨聲載道,這是有目共睹的問題.

今年7月，為安全迎接奧運，消防局在本小區(qū)檢查工作發(fā)現小區(qū)消防因車輛占用小區(qū)通道存在很大的安全隱患，責令物業(yè)公司限期整改。

物業(yè)公司頂住各方壓力力求為業(yè)主提供方便，物業(yè)公司也深深知道開發(fā)公司提出的20年租期的唯一方案業(yè)主無法選擇，我們也一直積極在和開發(fā)商溝通。

在協商未果的情況下，消防局再次提出整改的必要。

無奈之下，物業(yè)公司必須做出決擇，即：按照消防局要求清理地面停車位。

我們相信開發(fā)商會體諒業(yè)主的難處，多給我們幾種選擇方案。

我們正在積極不斷地協調此項工作,確信近期會有結果.為保證社區(qū)環(huán)境和安全，請各位業(yè)主配合我們的工作。

在車輛治理實施的三天當中，物業(yè)公司努力做好各方解釋和溝通工作，但仍有個別業(yè)主強行駛入，更有甚者惡意損壞門崗攔桿，損毀物業(yè)公司警示通告,甚至動手毆打物業(yè)管理人員，對此我們深表遺憾.社區(qū)的安全要靠社區(qū)全體業(yè)主共同營造，共同維護.

在此，我們向支持和理解我們工作的大多數業(yè)主表示誠摯的謝意!

物業(yè)管理有限公司

20xx年8月28日

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)六

服務，從心出發(fā)。指的是工作不僅要用心，更需要細心、耐心。

作為一名普通的社區(qū)工作者，在兩年的工作實踐中，我深切體會到社區(qū)工作是需要用心經營的。只有與居民心貼心，把自己當作居民的娘家人，才能更好地為居民幫困解憂。

“老百姓是相信我們才來找我們的，為他們服務好是我們必須要做到的事。”這是眾多社區(qū)工作者的心聲，話語樸素卻很實在。

記得社區(qū)里有一位雙目失明的孤寡老人。由于沒有子女贍養(yǎng)，也沒有生活來源，每個月僅靠400元的低保金維持生計，日子過得非常艱苦。他的情況引起了社區(qū)的重視。為了讓老人可以安度晚年，社區(qū)主動與老人建立了結對關系，照顧起老人的生活。該買農醫(yī)保了，我們馬上為老人辦上;要換殘疾證了，我們攙扶著老人一同前往;老人家沒米了，我們趕忙幫著從愛心超市領來;天氣變冷了，我們幫著老人張羅棉衣被褥。老人動容的說：“是社區(qū)熱心、真誠的服務讓我也感受到了家的溫暖，社區(qū)的同志就像是我的家人一樣。

又記得，08年初的那場大雪，為了確保社區(qū)居民的安全，我們頂著風雪，踩著沒過小腿的積雪，連夜對社區(qū)內的___間平房一一進行走訪，叮囑住戶注意安全。對于存在險情的，我們騰出了辦公用房給他們過夜。其中有行動不便的老人，大家用攙、用背，小心翼翼幫著進行轉移。在避災點，我們拼搭好床鋪，開啟了熱空調，燒傷了熱水，盡心的做好服務工作，讓居民安心的避災。社區(qū)貼心細致、到位的工作，安撫了受災住戶的情緒，也受到了周圍居民的盛贊。

在___社區(qū)，無論是民政救助工作、勞動保障服務還是綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生工作，大家都本著急群眾之所急，想群眾之所想的信念，真心實意地為群眾做好服務工作。

正是這樣一件件看得見、摸得著的實事，一樁樁貼民心、解民困的舉動，溫暖了群眾的心坎，也匯聚成了社區(qū)的和諧。

試問，有誰不想擁有假日?不想追逐安逸?有誰沒有幾分脾氣?但是，作為一名社區(qū)工作人員，為了平凡的社區(qū)工作，我們樂于奉獻，常常顧不上休息，視居民，如親人，視工作，如生命。我們有過困擾，有過被誤解，有無奈，有辛酸，但慶幸的是：我們并沒有因為這樣的壓力而變得麻木不仁，我們擁有責任，擁有幸福。因為，我們知道，我們肩負的是為民服務的重任，承載的是國家、社會和人民的重托。

認真做事、用心做事，才能把事情做好。責任，是我們牢不可破的道德底線，愛心，是我們永遠追求的人格品位，微笑，是我們努力展示的外在表情!無數平凡的社區(qū)工作者用心付出的涓涓細流，將匯成美好未來的大海，使社區(qū)變成溫暖的大家庭!我們將繼續(xù)努力，把社區(qū)建設成為管理有序、服務完善、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、社區(qū)居民和諧相處的大家園。

推薦社區(qū)業(yè)主代表推選簡報范文(精)七

合同編號：

甲方(委托方)： (業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)： (物業(yè)管理公司)

為加強______ ___(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)管理內容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區(qū)文化娛樂活動。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：、

(1)按政府規(guī)定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整_________。

3.住宅共用部位共用設施設備維修基金

(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。

(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

第四條其他有償服務費用

1.車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：_________;

(2)非機動車：_________;

2.有線電視：_________;

3._________。

第五條代收代繳收費服

受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。、

第七條雙方權利、義務

1.甲方權利義務

(1) 根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理

(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方.

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同

(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;

(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任

2.乙方權利義務：

(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督

(3)根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費

(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況

(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

第八條物業(yè)管理目標和經濟指標

1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準

2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第九條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第十條獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力乙方：

(1)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同 。

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(4)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________