房屋投資共建協(xié)議書通用 房屋投資共建協(xié)議書通用范本(九篇)

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房屋投資共建協(xié)議書通用一

甲方：________，身份證號(hào)碼______________________________。

乙方：________，身份證號(hào)碼______________________________。

為了加強(qiáng)雙方合作，在落實(shí)乙方管理職責(zé)的同時(shí)給予乙方充分的激勵(lì)，現(xiàn)甲、乙雙方訂立本投資協(xié)議，以供共同遵守：

一、項(xiàng)目投資金額、比例及投資安排

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

2、在前述項(xiàng)目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實(shí)際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計(jì)算。

3、雙方確認(rèn)，前述甲、乙雙方對(duì)公司的全部投資應(yīng)進(jìn)一步投資到公司中，并由公司全部用做項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款。雙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的公司經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)簽署《經(jīng)營(yíng)責(zé)任書》。

三、項(xiàng)目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應(yīng)獨(dú)立核算，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)按照如下安排處理：

乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會(huì)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)相應(yīng)確定項(xiàng)目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益，按照如下安排取得：

1.項(xiàng)目房屋按期交付后____天內(nèi)，雙方進(jìn)行項(xiàng)目收益預(yù)結(jié)算，并進(jìn)行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目情況另行議定;

2.在進(jìn)行前款所述收益預(yù)結(jié)算及分配時(shí)，應(yīng)以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵后如有余額的，再行分配收益;

3.雙方在項(xiàng)目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計(jì)算，并進(jìn)行未分配投資收益的分配。如預(yù)分配金額與最終實(shí)際分配金額有差異的，多退少補(bǔ)。

當(dāng)項(xiàng)目最終進(jìn)行投資收益結(jié)算時(shí)，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進(jìn)行等額充抵。

四、協(xié)議的終止

1、乙方主動(dòng)提出不再擔(dān)任甲方、公司和公司的高級(jí)管理人員，或以其實(shí)際行動(dòng)表明其怠于履行管理職責(zé)的，則本協(xié)議終止。

2、若乙方由于在擔(dān)任高級(jí)管理人員期間出現(xiàn)嚴(yán)重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀(jì)事件，導(dǎo)致甲方董事會(huì)決定免去乙方的管理人員職務(wù)的，則本協(xié)議終止。

3、若乙方存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，擔(dān)任企業(yè)的股東、高級(jí)管理人員或?qū)嶋H控制人，則本協(xié)議終止。

4、如因乙方生病無法繼續(xù)工作、乙方死亡等其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止履行的，則本協(xié)議終止。

五、稅費(fèi)

前述投資收益分配過程中發(fā)生的稅費(fèi)依法承擔(dān)。

六、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。

七、其他

1、甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。

4、本協(xié)議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方委托的律師事務(wù)所收存。

甲方：___________乙方：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋投資共建協(xié)議書通用二

本補(bǔ)充協(xié)議由下列各方于_______年 ________月_______日在北京市簽署：

甲方：_______________ 科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱"投資方")

執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________

法定代表人：_______________

地址：_______________

乙方：_______________ 有限公司(以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)公司")

執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________

法定代表人：_______________

地址：_______________

丙方：_______________

(1) _______，中國(guó)公民，身份證號(hào)碼：_______________

住 址：_______________

(2) _______，中國(guó)公民，身份證號(hào)碼：_______________

住 址：_______________

(3)_______ ，中國(guó)公民，身份證號(hào)碼：_______________

住 址：_______________

鑒于本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日：_______________

1. 甲方、乙方、丙方各方已于_______年 ________月_______日簽署了《關(guān)于 有限公司的投資協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱"《投資協(xié)議書》")。

2. 為保障甲方投資乙方后的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方平等友好協(xié)商，就《投資協(xié)議書》未盡事宜，簽訂如本補(bǔ)充協(xié)議。

3. 除另有說明外，本補(bǔ)充協(xié)議所用簡(jiǎn)稱、定義與《投資協(xié)議書》所使用簡(jiǎn)稱、定義相一致。

第1條 業(yè)績(jī)承諾與補(bǔ)償措施、及創(chuàng)始人股權(quán)鎖定期

1.1 業(yè)績(jī)承諾

丙方及目標(biāo)公司承諾，應(yīng)于 ________年 ________月 日之前，完成如下經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：

(1) ;

(2) ;

(3) ________年 ________月_______日之前，目標(biāo)公司完成下輪融資，且整體估值不得低于 億元人民幣;

如果實(shí)際業(yè)績(jī)承諾未能全部完成，則丙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第1.2條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。

1.2 補(bǔ)償措施

本次交易完成后，甲方有權(quán)在第1.1條約定業(yè)績(jī)承諾完成日后對(duì)目標(biāo)公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審核。如目標(biāo)公司在承諾時(shí)間未能完成全部承諾經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，則甲方有權(quán)選擇以股權(quán)補(bǔ)償或現(xiàn)金補(bǔ)償同時(shí)或之一的形式要求丙方進(jìn)行補(bǔ)償：_______________股權(quán)補(bǔ)償方式：_______________丙方(1)應(yīng)將_______%的目標(biāo)公司股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.3 創(chuàng)始人股權(quán)鎖定期

各創(chuàng)始人丙方(1)、丙方(2)的股權(quán)將于本次增資完成工商變更登記日后4年內(nèi)進(jìn)行鎖定，并于鎖定期內(nèi)按年等額分期解鎖，即每年末可解鎖其各自所持有公司股權(quán)的25%的股權(quán)，未解鎖股權(quán)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。如任一方在鎖定期內(nèi)從目標(biāo)公司離職，則其未解鎖股權(quán)應(yīng)以1元價(jià)格按照其他股東登記持股情況按比例轉(zhuǎn)讓給其他股東。

第2條 甲方的特別權(quán)利

2.1 優(yōu)先分紅權(quán)

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，丙方和目標(biāo)公司不得對(duì)任何股東進(jìn)行股息、紅利分配。

(2) 根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，丙方及目標(biāo)公司觸發(fā)回購(gòu)義務(wù)但尚未履行時(shí)，目標(biāo)公司應(yīng)進(jìn)行分紅，且應(yīng)優(yōu)先向甲方進(jìn)行分紅直至甲方獲得相當(dāng)于投資額每年復(fù)利【12】%的內(nèi)部收益回報(bào)率的分紅金額;如有余額再根據(jù)全體股東持股比例進(jìn)行分配。

2.2 新股優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)

本次交易完成后，如目標(biāo)公司再融資，甲方根據(jù)其持有目標(biāo)公司股權(quán)比例有權(quán)優(yōu)先認(rèn)繳出資。目標(biāo)公司其他股東如放棄對(duì)新增注冊(cè)資本按其比例的認(rèn)購(gòu)，甲方對(duì)該放棄部分享有第一序位的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。

2.3 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本次交易完成后，丙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，同等條件下，甲方擁有較其他股東第一順位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方?jīng)Q定受讓股權(quán)部分以外部分，其他股東可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.4 領(lǐng)售權(quán)

在本輪融資交割結(jié)束 ____年后，且在目標(biāo)公司整體估值不低于 億元人民幣的情況下,如甲方提議將目標(biāo)公司在資本市場(chǎng)整體出售，丙方應(yīng)予以同意。如有任何一方不愿意出售，那么該等股東應(yīng)該以不低于第三方的價(jià)格和條款購(gòu)買甲方股權(quán)。

2.5 隨同出售權(quán)

丙方承諾并保證：在目標(biāo)公司合格的ipo之前，如果丙方計(jì)劃出售目標(biāo)公司的股權(quán)(股份)給第三方，丙方首先需保證該第三方以同等條件按照甲方持股比例購(gòu)買甲方所持目標(biāo)公司的股權(quán)(股份)。在丙方有出售其所擁有目標(biāo)公司股權(quán)(股份)計(jì)劃、意圖時(shí)，應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方發(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括并不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、出售股權(quán)(股份)的數(shù)量、價(jià)格、時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，同時(shí)，丙方應(yīng)取得該第三方愿意以同等條件按照其購(gòu)買丙方股權(quán)(股份)的比例購(gòu)買甲方所持目標(biāo)公司股權(quán)(股份)的書面承諾。

2.6 優(yōu)先清算權(quán)

(1) 目標(biāo)公司在合格的ipo之前發(fā)生清算事件的，在目標(biāo)公司依法支付了清算費(fèi)用、職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款，清償目標(biāo)公司債務(wù)后，甲方有權(quán)優(yōu)先于目標(biāo)公司的其他股東取得相當(dāng)于其投資款120%的金額，以及持股比例對(duì)應(yīng)的未分配利潤(rùn)(簡(jiǎn)稱"清算優(yōu)先額")。

(2) 在清算優(yōu)先額得到足額支付之后，任何剩余的可供股東分配的目標(biāo)公司資金和資產(chǎn)將按持股比例在所有股東(包括但不限于投資人)之間進(jìn)行分配。若目標(biāo)公司的資產(chǎn)不足以全額支付甲方的清算優(yōu)先額，則應(yīng)以目標(biāo)公司的所有可分配資產(chǎn)償付甲方。

(3) 如果甲方依據(jù)前述條款所享有的清算優(yōu)先權(quán)因?yàn)榉傻南拗苹蚱渌蚨荒艿玫奖Ｕ?，則丙方同意以無償贈(zèng)與其所應(yīng)享有的目標(biāo)公司清算財(cái)產(chǎn)、向甲方無償提供現(xiàn)金/股權(quán)補(bǔ)償，或法律許可的其他方式盡力實(shí)現(xiàn)甲方在本補(bǔ)充協(xié)議中享有的清算優(yōu)先權(quán)。

(4) 為了本補(bǔ)充協(xié)議的目的，除法律規(guī)定的法定清算事由外，除非甲方以書面形式作出相反確認(rèn)，否則以下事由應(yīng)視為目標(biāo)公司的"清算事件"：

1) 出售、轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司全部或?qū)嵸|(zhì)上全部的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)或?qū)ζ溥M(jìn)行任何其他形式的處置;

2) 將目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)全部或?qū)嵸|(zhì)上排他地且不可撤銷地授予任何第三方;

3) 導(dǎo)致目標(biāo)公司控制權(quán)發(fā)生變化的任何形式的交易。

2.7 反稀釋權(quán)

本次交易完成后，如目標(biāo)公司再融資價(jià)格或股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格(指每股或每元注冊(cè)資本價(jià)格)低于甲方對(duì)目標(biāo)公司的投資成本，則丙方應(yīng)以現(xiàn)金(或無償轉(zhuǎn)讓股權(quán))方式補(bǔ)償甲方，使甲方投資成本不高于目標(biāo)公司再融資價(jià)格或股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.8 優(yōu)先投資權(quán)

如目標(biāo)公司發(fā)展不及預(yù)期，丙方在本次交易完成后再次創(chuàng)業(yè)時(shí)，則甲方：

(1) 享有優(yōu)先投資權(quán)，且丙方(1)或丙方(2)給予甲方的投資額度應(yīng)不低于20%。

(2) 本次向目標(biāo)公司進(jìn)行增資的現(xiàn)金金額應(yīng)根據(jù)屆時(shí)丙方(1)或丙方(2)再次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的估值計(jì)算，換算成甲方應(yīng)無償享有的該項(xiàng)目股權(quán)比例。前述約定，由各方采取合法合規(guī)路徑實(shí)現(xiàn)。

如丙方(1)或丙方(2)再次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目仍未實(shí)現(xiàn)甲方合理退出，則其后續(xù)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)遵守本協(xié)議第2.8條約定。

2.9 優(yōu)先出售權(quán)

目標(biāo)公司后續(xù)融資時(shí)，如甲方同意出售所持目標(biāo)公司股權(quán)的部分或全部，丙方應(yīng)要求后續(xù)投資人同意以購(gòu)買甲方所同意出售股權(quán)的方式進(jìn)入目標(biāo)公司。

2.10 股權(quán)轉(zhuǎn)讓豁免權(quán)

各方同意，本次交易完成后，甲方有權(quán)將持有目標(biāo)公司的部分或者全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方。丙方應(yīng)對(duì)于該部分轉(zhuǎn)讓股權(quán)，放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并應(yīng)配合簽署相關(guān)文件完成該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.11 同等待遇

本交易完成后，目標(biāo)公司進(jìn)行任何形式的后續(xù)融資(無論是股權(quán)融資或債權(quán)融資)并且目標(biāo)公司給予任一后續(xù)投資人享有的權(quán)利優(yōu)于甲方享有的權(quán)利，除非經(jīng)甲方書面同意，否則甲方將自動(dòng)享有該等權(quán)利。各方應(yīng)促使目標(biāo)公司通過相關(guān)決議或其他任何文件使甲方享有該等權(quán)利。

2.12 回購(gòu)權(quán)

(1)在發(fā)生本條第(2)項(xiàng)所述的回購(gòu)觸發(fā)事件時(shí)，根據(jù)甲方的要求，甲方應(yīng)當(dāng)有權(quán)(但非義務(wù))要求丙方按照回購(gòu)價(jià)格(定義見下文)購(gòu)買甲方持有的全部或部分公司股權(quán)("回購(gòu)股權(quán)")("回購(gòu)權(quán)")。

(2)在下述任意一項(xiàng)事件("回購(gòu)觸發(fā)事件")發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)行使其回購(gòu)權(quán)：乙方或丙方實(shí)質(zhì)性地違反本補(bǔ)充協(xié)議、投資協(xié)議書、章程或者與本補(bǔ)充協(xié)議或投資協(xié)議書或者其他生效協(xié)議項(xiàng)下的增資認(rèn)購(gòu)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定。

(3)如果甲方?jīng)Q定行使其回購(gòu)權(quán)，其應(yīng)向丙方發(fā)出記載要求丙方回購(gòu)相關(guān)回購(gòu)股權(quán)的數(shù)量與日期的書面通知("回購(gòu)?fù)ㄖ?)，丙方應(yīng)當(dāng)在收到回購(gòu)?fù)ㄖ罅?60)天內(nèi)("回購(gòu)期限")，以下述價(jià)格中較高者("回購(gòu)價(jià)格")購(gòu)買相關(guān)回購(gòu)股權(quán)：1)就回購(gòu)股權(quán)支付的認(rèn)購(gòu)價(jià)，加上按照其認(rèn)購(gòu)價(jià)以年回報(bào)率百分之十二(12%)計(jì)算的利潤(rùn)，并減去已分配的利潤(rùn);或2)回購(gòu)股權(quán)支付的認(rèn)購(gòu)價(jià)，加上以下兩者的乘積：(i)自支付認(rèn)購(gòu)價(jià)之日至收到全部回購(gòu)價(jià)格之日之間實(shí)現(xiàn)的公司凈利潤(rùn);與(ii)在上述期間內(nèi)持有公司股權(quán)比例的加權(quán)平均值，并減去已分配的利潤(rùn)。為本條款之目的，此處的年回報(bào)率以復(fù)利計(jì)算，"年"為自支付認(rèn)購(gòu)價(jià)之日至回購(gòu)?fù)瓿芍罩g的天數(shù)除以365天的數(shù)額。

(4)各方同意，對(duì)于任何按照本協(xié)議第2.1條規(guī)定確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和回購(gòu)，各方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定簽署必要的法律文件以及采取所有必要的行動(dòng)予以實(shí)現(xiàn)，包括但不限于通過必要的股東會(huì)決議，并促使其委派或推薦的董事投票支持該項(xiàng)交易。如果因法律規(guī)定或者各方以外的其他原因致使第2.1條約定的回購(gòu)條款無法執(zhí)行，各方應(yīng)各盡最大努力采取法律允許的其他手段以達(dá)到相同效果。

2.13 猶豫期

各方同意，各方簽訂的投資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議生效后，各方同意設(shè)立一個(gè)猶豫期，猶豫期的期限以投資協(xié)議所約定的第一筆增資款支付日期為屆滿期，在該猶豫期屆滿前，甲方有權(quán)單方面解除投資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議且不履行增資款支付義務(wù);丙方(1)亦有權(quán)在該猶豫期屆滿前單方面解除投資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議且不履行股權(quán)出讓及工商變更義務(wù)。但各方在行使該單方協(xié)議解除權(quán)時(shí)應(yīng)以明確的方式及時(shí)通知協(xié)議各方。

2.14股東會(huì)

(1) 股東會(huì)為目標(biāo)公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，每年至少召開一次會(huì)議，股東會(huì)行使下列職權(quán)：

1) 審議批準(zhǔn)公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

2) 審議批準(zhǔn)公司的年度報(bào)告、年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

3) 審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

4) 對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議;

5) 對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

6) 修改公司章程;

7) 審議公司在一年內(nèi)購(gòu)買、出售資產(chǎn)或單筆經(jīng)營(yíng)支出超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)10%以上的事項(xiàng);

8) 任何擔(dān)保、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān);

9) 任何對(duì)外投資(包括子公司的對(duì)外投資)、合資、合作等;

10) 審議股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃;

11) 與公司股東、董事、高管及其關(guān)聯(lián)方發(fā)生的一年累計(jì)超過50萬元的關(guān)聯(lián)交易;

12) 公司章程約定的其它事項(xiàng)。

(2) 股東會(huì)決議事項(xiàng)，須經(jīng)包括甲方在內(nèi)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意，方可作出有效決議。

(3) 代表十分之一以上(不含本數(shù))表決權(quán)的股東，三分之一以上(不含本數(shù))的董事，監(jiān)事提議召開股東會(huì)臨時(shí)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)議。

2.15董事會(huì)

(1) 董事會(huì)的定期會(huì)議應(yīng)至少每半年召開一次，代表十分之一以上(不含本數(shù))表決權(quán)的股東、三分之一以上(不含本數(shù))董事或者監(jiān)事，可以提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。董事會(huì)會(huì)議可以電話或視頻會(huì)議的方式進(jìn)行，會(huì)議應(yīng)根據(jù)公司章程的規(guī)定召開和主持。

(2) 除另有約定外，下列重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)目標(biāo)公司包括甲方提名董事在內(nèi)的董事會(huì)過半數(shù)以上董事同意方可通過：

1) 批準(zhǔn)、修改公司的年度計(jì)劃和預(yù)算;

2) 公司年度獎(jiǎng)金提取和分配計(jì)劃;

3) 公司業(yè)務(wù)方向發(fā)生重大變化，或開拓新的業(yè)務(wù)方向;

4) 任命公司總經(jīng)理及決定其薪酬，根據(jù)總經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)，決定主要經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員的報(bào)酬事項(xiàng);

5) 審議公司在一年內(nèi)購(gòu)買、出售資產(chǎn)金額或單筆經(jīng)營(yíng)支出在100萬元以上且占公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)10%以下的事項(xiàng);

6) 審議公司任何對(duì)外借款或貸款;

7) 與公司股東、董事、高級(jí)管理人員及其關(guān)聯(lián)方發(fā)生的一年累計(jì)超過10萬元并低于50萬元的關(guān)聯(lián)交易;

8) 聘請(qǐng)或更換公司的審計(jì)師，變更公司會(huì)計(jì)政策、資金政策;

9) 公司章程或股東會(huì)約定的其它事項(xiàng)。

2.16知情權(quán)

(1) 本交易完成后，目標(biāo)公司應(yīng)將以下報(bào)表或文件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送甲方，同時(shí)建檔留存?zhèn)洳椋?/p>

1) 每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的90天內(nèi)，送交經(jīng)甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所所審計(jì)的該年度財(cái)務(wù)報(bào)表;

2) 每季度結(jié)束30天內(nèi)送交該季度未經(jīng)審計(jì)的季度合并財(cái)務(wù)報(bào)表;

3) 每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束前45天內(nèi)送交下一年度綜合年度合并預(yù)算;

4) 甲方要求的主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

(2) 甲方如有任何信息上的疑問，可在給與目標(biāo)公司及其下屬機(jī)構(gòu)合理通知的前提下，查看目標(biāo)公司及其下屬機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)的原始單據(jù)，了解目標(biāo)公司及其下屬機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況。目標(biāo)公司應(yīng)就重大事項(xiàng)或可能對(duì)目標(biāo)公司及其下屬機(jī)構(gòu)造成潛在義務(wù)的事項(xiàng)及時(shí)通知甲方。

(3) 聘任或更換為目標(biāo)公司及其下屬機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方認(rèn)可。

第3條 乙方、丙方陳述與保證

3.1 真實(shí)信息及披露

丙方、目標(biāo)公司向甲方提供或披露的全部信息、資料、保證或承諾在所有重大方面均為完整的、無遺漏的、真實(shí)的、準(zhǔn)確的、可靠的和沒有誤導(dǎo)性的。

3.2 目標(biāo)公司的股權(quán)所有權(quán)

(1) 丙方為本補(bǔ)充協(xié)議簽署日目標(biāo)公司的全部公司股東，丙方與目標(biāo)公司先前股東之間、丙方各方之間就目標(biāo)公司之前的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資等事宜不存在任何未決或潛在的糾紛或爭(zhēng)議，并均已遵守了與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的中國(guó)法律;

(2) 丙方對(duì)其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)具有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)簽署本補(bǔ)充協(xié)議并同意目標(biāo)公司增資事項(xiàng);

(3) 目標(biāo)公司的股權(quán)不存在信托、委托持股或者其他任何類似安排，不存在質(zhì)押等任何擔(dān)保權(quán)益，不存在凍結(jié)、查封或者其他任何被采取強(qiáng)制保全措施的情形，不存在禁止轉(zhuǎn)讓、限制轉(zhuǎn)讓、其他任何權(quán)利限制的合同、承諾或安排，亦不存在任何可能導(dǎo)致上述股權(quán)被有關(guān)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、征用或限制轉(zhuǎn)讓的未決或潛在的訴訟、仲裁以及任何其他行政或司法程序。

(4) 丙方特別承諾，本次增資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將根據(jù)股東會(huì)決議，盡快將所持目標(biāo)公司的 ____%的股權(quán)，設(shè)為期權(quán)池，該部分股權(quán)仍暫由丙方代持。

3.3 遵守法律

(1) 不違反法律

目標(biāo)公司及丙方未曾因違反任何有關(guān)法律法規(guī)，可能造成任何責(zé)任或刑事或行政處罰，或以其他方式對(duì)目標(biāo)公司從事其目前主營(yíng)業(yè)務(wù)的能力產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響，包括但不限于出資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、員工的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金的繳付、稅收優(yōu)惠政策的享受、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)相關(guān)的登記、備案、批準(zhǔn)或驗(yàn)收等。

(2) 許可

目標(biāo)公司擁有從事其目前主營(yíng)業(yè)務(wù)所需的所有資質(zhì)、許可、批準(zhǔn)、證書、授權(quán)和執(zhí)照，該等資質(zhì)、許可、批準(zhǔn)、證書、授權(quán)和執(zhí)照均真實(shí)、完整、充分且合法有效。目標(biāo)公司沒有違反或不履行任何該等許可、批準(zhǔn)、證書、授權(quán)和執(zhí)照。

(3) 稅務(wù)合規(guī)

1)所有要求提交的有關(guān)目標(biāo)公司稅收的納稅證明和報(bào)告均已按時(shí)提交;2)所有要求在該等納稅證明和報(bào)告上顯示的或以其他方式到期的稅收均已按時(shí)支付;3)所有該等納稅證明和報(bào)告在所有重要方面均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整;及4)任何稅務(wù)部門均未正式或非正式地提議就該等納稅證明作出不利于目標(biāo)公司的調(diào)整，且不存在進(jìn)行任何該等不利調(diào)整的依據(jù);5)不存在任何未決的或(就目標(biāo)公司所知)潛在的對(duì)目標(biāo)公司提起的有關(guān)評(píng)定或收取稅收的訴訟或程序。

3.4 資產(chǎn)狀況

(1) 截至評(píng)估基準(zhǔn)日，目標(biāo)公司經(jīng)審計(jì)的賬目中記載的資產(chǎn)，均為目標(biāo)公司依法或依合法有效合約約定擁有所有權(quán)、直接支配權(quán)或其他排他權(quán)利的資產(chǎn)，上述資產(chǎn)之上均不存在任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)或第三方權(quán)利。

(2) 對(duì)于正在使用的資產(chǎn)，目標(biāo)公司擁有所有權(quán)或合法的權(quán)利，有權(quán)在其現(xiàn)有業(yè)務(wù)和/或擬經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)中使用，并足以憑借上述資產(chǎn)支持其正常業(yè)務(wù)的運(yùn)轉(zhuǎn)。

(3) 目標(biāo)公司已經(jīng)向甲方提供有關(guān)目標(biāo)公司租賃的全部資產(chǎn)的真實(shí)和完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其租約復(fù)印件，目標(biāo)公司遵守所有該等租約。

(4) 目標(biāo)公司不存在任何對(duì)外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押。

3.5 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

(1) 目標(biāo)公司合法擁有其目前及未來從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利(詳見附件一)。對(duì)于上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，目標(biāo)公司沒有授予也沒有義務(wù)授予任何的許可、分許可或轉(zhuǎn)讓權(quán);

(2) 目標(biāo)公司未曾從事任何行為或怠于從事任何行為(包括但不限于未支付申請(qǐng)費(fèi)、審查費(fèi)、發(fā)證費(fèi)、注冊(cè)后續(xù)費(fèi)用及維持費(fèi)、年費(fèi)、復(fù)審費(fèi)、使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及類似費(fèi)用)，經(jīng)合理判斷沒有可能造成對(duì)其合法擁有、使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)有被放棄、取消、注銷、喪失、失效、終止或不可執(zhí)行的情形;

(3) 目標(biāo)公司已根據(jù)一般慣例、采取合理措施保護(hù)其在知識(shí)產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利，并始終保持所有商業(yè)秘密的信息的機(jī)密性;

(4) 任何由第三方許可人向目標(biāo)公司作出的使用許可，均已履行有關(guān)核準(zhǔn)、備案手續(xù)，是完全有效的，并且目標(biāo)公司均未構(gòu)成任何該等許可項(xiàng)下的違約，而且第三方許可人均未曾對(duì)任何該等許可行使終止權(quán);

(5) 截至目前，1)不存在任何第三方針對(duì)目標(biāo)公司提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、未經(jīng)許可的使用或侵害索賠，或就目標(biāo)公司自有的或被許可使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的效力提出質(zhì)疑的未決法律程序，并且2)目標(biāo)公司未接獲任何質(zhì)疑其(全部或部分)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法性的通知或主張。3)目標(biāo)公司對(duì)自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有的專有權(quán)利是合法有效和可強(qiáng)制執(zhí)行的。4)目標(biāo)公司自有的或取得許可的知識(shí)產(chǎn)權(quán)沒有受制于未履行的判決、裁定、裁決或決定。

3.6 財(cái)務(wù)制度完備

(1) 目標(biāo)公司已建立符合中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求之完善財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，置備完善之賬簿。

(2) 目標(biāo)公司提交甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括在每一情況下的附注)在所示期間均符合中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求;并且，目標(biāo)公司在本次交易完成日前所發(fā)生的歷次稅后利潤(rùn)的提取和分配均符合中國(guó)法律之要求。

3.7 經(jīng)營(yíng)

至本補(bǔ)充協(xié)議簽署日前，目標(biāo)公司不存在下述情況：

(1) 對(duì)目標(biāo)公司使用的資產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)成果、前景或目標(biāo)公司目前從事的主營(yíng)業(yè)務(wù)造成嚴(yán)重不利影響的任何損壞、破壞或損失;

(2) 目標(biāo)公司放棄有價(jià)值的權(quán)利或應(yīng)向目標(biāo)公司償還的重要債務(wù);

(3) 目標(biāo)公司存在可能對(duì)目標(biāo)公司目前從事主營(yíng)業(yè)務(wù)的能力產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響的事實(shí)或情形。

3.8 雇員

(1) 目標(biāo)公司沒有受到罷工、停工或其他重大勞資糾紛的威脅;目標(biāo)公司已遵守所有關(guān)于勞動(dòng)雇用、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、報(bào)酬支付方面的法律規(guī)定;

(2) 除法律要求以外，目標(biāo)公司沒有和員工簽訂補(bǔ)償協(xié)議或股權(quán)激勵(lì)機(jī)制、離職費(fèi)支付、利潤(rùn)分成計(jì)劃、退休協(xié)議等其他類似補(bǔ)償安排;

(3) 除在本補(bǔ)充協(xié)議簽署前已經(jīng)向甲方披露的以外，就雇員個(gè)人和目標(biāo)公司各自應(yīng)向有關(guān)政府機(jī)關(guān)繳納的按有關(guān)政府機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、個(gè)人所得稅等，目標(biāo)公司不存在任何欠繳或未足額繳納的行為;

(4) 根據(jù)目標(biāo)公司和丙方所知，目標(biāo)公司的高級(jí)職員、主要員工均未意圖終止受聘于目標(biāo)公司，而且目標(biāo)公司現(xiàn)時(shí)也未意圖終止聘用上述雇員。

3.9 無訴訟

(1) 目標(biāo)公司沒有參與任何訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查，也不是訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查的當(dāng)事人。目標(biāo)公司的任何股權(quán)持有人或任何董事、高級(jí)雇員或代理人均沒有參與任何已對(duì)或可能對(duì)目標(biāo)公司造成不利影響的訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查，也不是上述訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查的當(dāng)事人。

(2) 目標(biāo)公司不存在任何未決的、或就目標(biāo)公司所知，可能對(duì)目標(biāo)公司提起的任何訴訟、仲裁、或法律、行政或其他程序或政府調(diào)查;不存在任何未決的、可能的、可預(yù)見的，針對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)持有人或任何董事、高級(jí)雇員或代理人且可能對(duì)目標(biāo)公司造成不利影響的任何訴訟、仲裁、或法律、行政或其他程序或政府調(diào)查。

3.10 無資不抵債

丙方?jīng)]有作出任何結(jié)束目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)的命令，或就此通過決議，或?yàn)槟繕?biāo)公司委任臨時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算人，或?yàn)榻Y(jié)束目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)提交申請(qǐng)或召開會(huì)議。沒有為目標(biāo)公司或其所有或任何資產(chǎn)委任破產(chǎn)管理人。目標(biāo)公司不存在資不抵債或無法支付其到期債務(wù)的情況。

3.11 目標(biāo)公司在本次交易之前發(fā)生的未付員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用(包括住房公積金)導(dǎo)致的清償或給付責(zé)任，全部由丙方承擔(dān)，本次交易完成后目標(biāo)公司因前述事項(xiàng)而遭受的損失、支出的費(fèi)用，丙方應(yīng)給予目標(biāo)公司足額補(bǔ)償。

3.12 目標(biāo)公司在本次交易完成之前發(fā)生的、未向甲方披露的任何性質(zhì)的負(fù)債、未付稅款和政府規(guī)費(fèi)或其他原因?qū)е碌那鍍敾蚪o付責(zé)任，全部由丙方承擔(dān)，本次交易完成后目標(biāo)公司因前述事項(xiàng)而遭受的損失、支出的費(fèi)用，丙方應(yīng)給予目標(biāo)公司足額補(bǔ)償。

3.13 上述陳述、保證如實(shí)質(zhì)上(不論有無過錯(cuò))不真實(shí)或有重大遺漏而令目標(biāo)公司或甲方受到損失，丙方應(yīng)向目標(biāo)公司及甲方作出充分的賠償，賠償金額應(yīng)不低于甲方增資總額的20%，丙方(1)和丙方(2)之間承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.14 《投資協(xié)議書》及本補(bǔ)充協(xié)議中任何涉及甲方權(quán)利實(shí)現(xiàn)，目標(biāo)公司及丙方承諾、陳述與保證、義務(wù)履行、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均由丙方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第4條 本次交易完成后的承諾

4.1 對(duì)外股權(quán)投資披露

丙方承諾，丙方及目標(biāo)公司的核心管理人員(詳見附件二)將在相關(guān)情形發(fā)生后的第一時(shí)間向甲方披露其全部對(duì)外股權(quán)投資信息，包括目前已投資項(xiàng)目和未來投資項(xiàng)目。

4.2 合理使用本次增資款

丙方承諾，甲方本次向目標(biāo)公司增資的資金應(yīng)用于目標(biāo)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，并得到最大化效率使用。丙方承諾，將根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議附件三所列示計(jì)劃使用本次增資款，并接受甲方的監(jiān)督。

4.3 丙方承諾，丙方將不會(huì)通過直接或間接控制的其他經(jīng)營(yíng)實(shí)體或以自然人名義從事與甲方及目標(biāo)公司相同或類似的業(yè)務(wù);不會(huì)在與甲方或目標(biāo)公司存在相同或類似業(yè)務(wù)的任何經(jīng)營(yíng)實(shí)體中任職或擔(dān)任任何形式的顧問;也不會(huì)以非甲方或目標(biāo)公司的名義為甲方及目標(biāo)公司的原有客戶提供與甲方或目標(biāo)公司所從事業(yè)務(wù)相同或類似的商品或服務(wù);并將會(huì)避免任何其它同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為。

4.4 丙方承諾，將避免一切非法占用甲方及目標(biāo)公司的資金、資產(chǎn)的行為，在任何情況下，不要求甲方及目標(biāo)公司向本人及本人投資或控制的其他法人提供任何形式的擔(dān)保;將盡可能地避免和減少與目標(biāo)公司的關(guān)聯(lián)交易;如關(guān)聯(lián)交易無法避免，則保證按照公平、公開的市場(chǎng)原則進(jìn)行，依法簽訂協(xié)議，履行合法程序，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和目標(biāo)公司章程的規(guī)定履行信息披露義務(wù)和辦理有關(guān)報(bào)批程序，保證不通過關(guān)聯(lián)交易損害甲方及其他股東的合法權(quán)益。

4.5 丙方(1)及丙方(2)作為目標(biāo)公司的核心管理人員，承諾在本次交易完成后至少五年內(nèi)繼續(xù)在目標(biāo)公司擔(dān)任經(jīng)營(yíng)管理職務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得從目標(biāo)公司離職，并盡可能為目標(biāo)公司創(chuàng)造最佳業(yè)績(jī);且未經(jīng)甲方同意，丙方(1)及丙方(2)不得在其他任何公司兼職。

4.6 丙方及目標(biāo)公司承諾，在本次交易完成后五年內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，

(1)丙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司股權(quán)，

(2)目標(biāo)公司不得以增資或其他形式引入其它投資者，

(3)丙方持有的目標(biāo)公司股權(quán)不得進(jìn)行質(zhì)押或設(shè)置任何其它權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.7 丙方承諾，應(yīng)促使目標(biāo)公司遵守中國(guó)國(guó)家和地方相關(guān)稅收法規(guī)及要求，并爭(zhēng)取依法可享有的各項(xiàng)稅收優(yōu)惠和政府補(bǔ)貼。

4.8 丙方承諾，應(yīng)促使目標(biāo)公司遵守相關(guān)國(guó)家和地方的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金及員工福利的規(guī)定和要求。

第5條 其他

5.1 本補(bǔ)充協(xié)議為《投資協(xié)議書》的補(bǔ)充，與《投資協(xié)議書》具有同等法律效力。

5.2 本補(bǔ)充協(xié)議未約定之保密義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、法律適用及爭(zhēng)議解決、協(xié)議的效力及修改、變更和終止等，適用《投資協(xié)議書》之約定。

第6條 附則

6.1 本補(bǔ)充協(xié)議一式 份，乙方留存一份，其他協(xié)議各方各執(zhí)一份，各份協(xié)議具有同等法律效力。

6.2 如果本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款因任何原因被判決或裁定為無效，則該條款應(yīng)當(dāng)視為與本補(bǔ)充協(xié)議其他條款分割，該條款的無效并不影響本補(bǔ)充協(xié)議其余條款的有效性和可強(qiáng)制性執(zhí)行，各方應(yīng)盡力達(dá)成新的條款，使其盡可能接近協(xié)議各方訂立原條款時(shí)的意思表示。

(以下無正文)

(本頁(yè)無正文，為《投資協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議書》之簽署頁(yè))

甲方：______________有限公司(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表：_______________ (簽字)

乙方：_______________ 有限公司(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表：_______________ (簽字)

丙方(1)：_______________ (簽字)

丙方(2)：_______________ (簽字)

丙方(3)：_______________ (簽字)

1、 姓名：_______________ 職位：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________

2、 姓名：_______________ 職位：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________

房屋投資共建協(xié)議書通用三

甲方________________________乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

甲方、乙方各出資50%。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購(gòu)買

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有

一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧

損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1、購(gòu)房首付款元人民幣由

甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

國(guó)藉：

住址：

身份證號(hào)：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國(guó)藉：

住址：

身份證號(hào)：

電話：

通訊地址：

郵編：

時(shí)間：

房屋投資共建協(xié)議書通用四

房屋投資入股協(xié)議書

甲方：____________ 身份證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展，利潤(rùn)共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、入股時(shí)間：____________自201____年 ____月 ________日起。

二、入股方式：____________甲方以房屋為入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于 ，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________ ，姓名 ，該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為甲方合法擁用。甲方入股的房屋建筑共 層，其中一至 層入股給乙方使用。

三、分紅：____________公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，按公司利潤(rùn)比例進(jìn)行年度分紅，同時(shí)召開股東會(huì)議!

四、股份轉(zhuǎn)讓：____________

1、如果甲方轉(zhuǎn)讓所持股份，必須經(jīng)過董事會(huì)超過半數(shù)以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉(zhuǎn)讓于第三者。

2、乙方希望轉(zhuǎn)讓全部或者部分股份時(shí)，同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)!

五、協(xié)議生效：____________本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

六、爭(zhēng)議解決：____________如果發(fā)生本協(xié)議或者與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、協(xié)議修正：____________以上協(xié)議若有修正，按甲、乙雙方同意后更正，不得單方面更改，否則無效。

甲方：____________ 乙方：____________

電話：____________ 電話：____________

地址：____________ 地址：____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

簽約地點(diǎn)：____________

標(biāo)簽：

房屋投資共建協(xié)議書通用五

第一章總則

為推動(dòng)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展,實(shí)施強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,更好地為傷病員提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù),充分利用中國(guó)人民解放軍__x醫(yī)院的良好醫(yī)療環(huán)境、設(shè)施和品牌，結(jié)合乙方醫(yī)院運(yùn)營(yíng)管理的成功經(jīng)驗(yàn)，雙方同意在中國(guó)人民解放軍第__x醫(yī)院實(shí)行門診、病房統(tǒng)一管理，建立以骨創(chuàng)傷為龍頭、婦產(chǎn)科為特色的診療中心，并以此，提高醫(yī)院骨創(chuàng)傷外科的醫(yī)療技術(shù)與服務(wù)檔次，提升醫(yī)院婦產(chǎn)科的綜合實(shí)力，在__x地區(qū)及周邊區(qū)域形成以骨創(chuàng)傷與婦產(chǎn)為特色的專業(yè)品牌。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，中國(guó)人民解放軍第__醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱甲方)與長(zhǎng)沙__醫(yī)院管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)就共同組建“中國(guó)人民解放軍第__醫(yī)院(__)骨創(chuàng)傷外科診療中心”(以下簡(jiǎn)稱骨創(chuàng)傷外科診療中心)以及“中國(guó)人民解放軍第__醫(yī)院(__)婦產(chǎn)中心”(以下簡(jiǎn)稱婦產(chǎn)中心)的合作事宜達(dá)成如下意向。

第二章合作雙方

甲方：中國(guó)人民解放軍第__中心醫(yī)院

乙方：長(zhǎng)沙__醫(yī)院管理有限公司

第三章合作目標(biāo)及范圍

合作目標(biāo)：

根據(jù)雙方的實(shí)際情況及需求，本項(xiàng)目將采取目標(biāo)責(zé)任制管理模式，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行科室管理，負(fù)責(zé)“骨創(chuàng)傷外科診療中心”及“婦產(chǎn)中心”部分醫(yī)務(wù)人員崗前及在崗培訓(xùn)，承擔(dān)醫(yī)療設(shè)備投入、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、企劃宣傳費(fèi)用及裝修經(jīng)費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)醫(yī)療質(zhì)量的控制管理。通過雙方共同努力逐步將醫(yī)院骨創(chuàng)傷外科建成__x地區(qū)骨創(chuàng)傷外科中心及廣州軍區(qū)骨傷骨病研究所;將醫(yī)院婦產(chǎn)科建成__地區(qū)婦產(chǎn)中心。

合作范圍：骨創(chuàng)傷門診、急診及病房;婦產(chǎn)科門診、急診及病房。

第四章投資方式與資金來源

在現(xiàn)在骨創(chuàng)傷科、婦產(chǎn)科的基礎(chǔ)上，由乙方投資拓展醫(yī)療業(yè)務(wù)，改造裝修現(xiàn)有病房及增建簡(jiǎn)易病房擴(kuò)大收容;

籌建方米左右的外科大樓，從而獲取更大的投資回報(bào)，產(chǎn)生更大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

以上所需資金由乙方出資投入，預(yù)算約為元，其中外科大樓元，其他元，分六年由合作科室進(jìn)行返回。

第五章組織結(jié)構(gòu)

甲、乙雙方派員組成“骨創(chuàng)傷外科及婦產(chǎn)科”中心管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)，管委會(huì)為“中心”的決策機(jī)構(gòu)，甲方擔(dān)任管委會(huì)主任，乙方擔(dān)任副主任。醫(yī)務(wù)科主任、護(hù)理部主任及臨床科室主任自動(dòng)成為管委會(huì)成員。

一、管委會(huì)主任具體負(fù)責(zé)如下工作：

1、負(fù)責(zé)“中心”的醫(yī)療、科研、教學(xué)及疾病預(yù)防工作。

2、制定“中心”工作計(jì)劃，深入科室了解和檢查醫(yī)療和護(hù)理安全的情況，組織科研、教學(xué)工作的實(shí)施，經(jīng)常督促檢查，按期總結(jié)匯報(bào)。

3、執(zhí)行院部對(duì)“中心”的醫(yī)護(hù)質(zhì)量、感染管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及診療技術(shù)操作規(guī)范，積極配合院部相應(yīng)的檢查。

4、參與院部各項(xiàng)會(huì)議，傳達(dá)會(huì)議各項(xiàng)內(nèi)容，執(zhí)行會(huì)議決議事項(xiàng)。

5、定期查房，共同討論解決重癥疑病例診斷、治療上的問題;組織術(shù)前講座、臨床講座;組織指導(dǎo)危重病員的搶救工作。

6、組織“中心”人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，運(yùn)用國(guó)內(nèi)外醫(yī)學(xué)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，開展新技術(shù)、實(shí)行新療法并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

7、負(fù)責(zé)“中心”醫(yī)療糾紛的防范和處理工作，不斷提高醫(yī)療護(hù)理質(zhì)量，嚴(yán)防差錯(cuò)事故的發(fā)生，并負(fù)責(zé)落實(shí)重大事故上報(bào)制度。(詳見醫(yī)療差錯(cuò)事故管理辦法)

8、加強(qiáng)人事工作管理，做好職工思想政治工作，增強(qiáng)凝聚力，努力完成“中心”各項(xiàng)任務(wù)，認(rèn)真抓好職工隊(duì)伍建設(shè)，培養(yǎng)發(fā)現(xiàn)并儲(chǔ)備人才。

9、確定醫(yī)生輪轉(zhuǎn)、值班、會(huì)診、出診等醫(yī)療工作安排。

10、落實(shí)“中心”主任、“中心”醫(yī)療、經(jīng)營(yíng)副主任等人員的崗位職責(zé)，各司其職、各負(fù)其責(zé)、相互配合，遵守財(cái)經(jīng)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律，認(rèn)真執(zhí)行“管委會(huì)”制定的各項(xiàng)規(guī)定和制度。

12、負(fù)責(zé)與醫(yī)院相關(guān)部門的聯(lián)系、溝通，保證“中心”工作的正常開展。

13、對(duì)“中心”人員進(jìn)行醫(yī)德醫(yī)風(fēng)教育和愛護(hù)醫(yī)療器械、儀器、設(shè)備的教育，充分發(fā)揮設(shè)備效能。

14、完成院領(lǐng)導(dǎo)及“管委會(huì)”安排的其它工作。

二、管委會(huì)副主任具體負(fù)責(zé)如下工作：

1、協(xié)助“中心”主任工作，負(fù)責(zé)制定中心非醫(yī)療工作規(guī)章制度，努力完成“中心”年度目標(biāo)任務(wù)。

2、全面負(fù)責(zé)“中心”財(cái)務(wù)、企劃、技術(shù)推廣宣傳、績(jī)效考核、后勤管理工作，為“中心”業(yè)務(wù)工作開展起到良好的保障作用。

3、遵守財(cái)經(jīng)制度，嚴(yán)格報(bào)銷制度，“中心”費(fèi)用支出報(bào)銷需由“中心”副主任簽字認(rèn)可，并嚴(yán)格按照協(xié)議所定的財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。

4、認(rèn)真做好“中心”業(yè)務(wù)收支、藥品醫(yī)療器械往來、固定資產(chǎn)保管、庫(kù)存和資金往來賬目與報(bào)表，并及時(shí)上報(bào)。

5、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、公關(guān)促銷，對(duì)廣宣方案、視覺設(shè)計(jì)、媒介發(fā)布等對(duì)外宣傳活動(dòng)進(jìn)行總體策劃組織、貫徹執(zhí)行、效果監(jiān)控、完善提高。

6、掌握“中心”業(yè)務(wù)工作動(dòng)態(tài)，按時(shí)填報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)表，協(xié)助“中心”主任分析、解決業(yè)務(wù)中存在的問題。

7、對(duì)“中心”人員進(jìn)行醫(yī)德醫(yī)風(fēng)教育和愛護(hù)醫(yī)療器械、設(shè)備、儀器及優(yōu)化辦公環(huán)境意識(shí)的教育。

8、協(xié)助“中心”主任進(jìn)行對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)工和。

9、完成“中心”安排的工其他工作。

第六章“中心”管理

一、“中心”是醫(yī)院下屬的臨床科室，該科室門診、急診病房實(shí)行統(tǒng)一管理，采取獨(dú)立核算，利益分成的管理機(jī)制，為方便患者，在“中心”逐步實(shí)行檢查、診斷、治療一條龍服務(wù)。

二、“中心”在相對(duì)獨(dú)立區(qū)域內(nèi)完成病人的診治，經(jīng)雙方同意設(shè)在本科內(nèi)的診療項(xiàng)目，可以在科內(nèi)完成。發(fā)生在甲方相關(guān)輔助科室的檢查費(fèi)用按甲：乙=7：3比例分成，并單獨(dú)核算，不列入“中心”營(yíng)業(yè)毛收入之中，作為乙方收入?！爸行摹迸c甲方之間按甲方現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)管理辦法執(zhí)行。

三、“中心”在設(shè)備、藥品、耗材的管理上按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，遵守國(guó)家、軍隊(duì)有關(guān)法律和規(guī)章制度，所需?？圃O(shè)備、藥品耗材由“中心”組織購(gòu)置，乙方支付費(fèi)用，進(jìn)入甲方藥品、器械倉(cāng)庫(kù)，根據(jù)需要由“中心”領(lǐng)用，乙方購(gòu)進(jìn)的?？坪牟?，甲方按乙方藥品購(gòu)進(jìn)價(jià)的3%提成，作為給甲方在藥品采購(gòu)上的收入，其它的普藥按醫(yī)院采購(gòu)成本價(jià)從藥劑科請(qǐng)領(lǐng)。

四、“中心”重大問題由管委會(huì)集體研究決定，管委會(huì)每年至少召開一次會(huì)議，討論技術(shù)引進(jìn)，營(yíng)運(yùn)目標(biāo)和發(fā)展計(jì)劃等重大事項(xiàng)。臨時(shí)遇到重大事項(xiàng)，可召開臨時(shí)會(huì)議雙方協(xié)商。

五、“中心”要嚴(yán)貫徹落實(shí)軍隊(duì)、地方及本醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，隨時(shí)接受醫(yī)院機(jī)關(guān)的各項(xiàng)檢查，特別是醫(yī)療護(hù)理質(zhì)量檢查、醫(yī)院投訴的調(diào)查等。

六、“中心”要堅(jiān)持黨支部的建設(shè)，樹立軍人良好形象，自覺維護(hù)軍隊(duì)、醫(yī)院的利益和聲譽(yù)，如遇到突發(fā)事件、戰(zhàn)備等任務(wù)時(shí)，納入醫(yī)院統(tǒng)一安排調(diào)整，保證完成上級(jí)醫(yī)院交給的各項(xiàng)任務(wù)。

七、“中心”要堅(jiān)持為兵服務(wù)的方向，軍人、軍隊(duì)職工、軍人家屬享受政策規(guī)定的優(yōu)惠醫(yī)療，所需的藥品、醫(yī)療耗材等成本由雙方按甲方承擔(dān)70%、乙方30%的比例列入成本計(jì)算，并經(jīng)醫(yī)院院長(zhǎng)和“中心”主任批準(zhǔn)。

八、“中心”要嚴(yán)格遵守軍隊(duì)和國(guó)家的政策法規(guī)及廣告管理規(guī)定。

第七章雙方責(zé)任和任務(wù)

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

(一)甲方提供醫(yī)院現(xiàn)有骨科、婦產(chǎn)科醫(yī)療用房及辦公場(chǎng)所，水、電取暖設(shè)備等。在外科大樓建設(shè)完成后，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足兩個(gè)“中心”的醫(yī)療用房;甲方所屬的醫(yī)療、技術(shù)、輔診、財(cái)務(wù)、安全保衛(wèi)、后勤及行政科室，應(yīng)向“中心”提供完善的管理服務(wù)。所需費(fèi)用列入“中心”成本。

(二)根據(jù)“中心”工作需要，被聘用的非甲方醫(yī)務(wù)人員由“中心”發(fā)放工資、獎(jiǎng)金;被聘用的甲方醫(yī)務(wù)人員由“中心”發(fā)放獎(jiǎng)金，工資、人事關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)。

(三)甲方負(fù)責(zé)辦理物價(jià)申請(qǐng)，新聞發(fā)布等工作，經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，征得甲方同意后，乙方可在院內(nèi)制作宣傳欄、標(biāo)牌以及印制?？菩麄髻Y料并對(duì)外宣傳。

(四)根據(jù)需要，甲方為“中心”提供外線電話(經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))和內(nèi)線電話。

(五)甲方對(duì)“中心”的醫(yī)療新技術(shù)、管理模式，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況等嚴(yán)格保密。

(六)甲方協(xié)助辦理“中心”委托的其它事宜。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(一)乙方根據(jù)實(shí)際所需投資購(gòu)買“中心”所需的醫(yī)療設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)。

(二)征得甲方同意后，乙方可對(duì)“中心”門診、病房閑置房屋進(jìn)行裝修、改造;并按照甲方要求修建外科大樓。(外科大樓的修建事宜以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn))。

(三)乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，開拓市場(chǎng)、制訂對(duì)外宣傳計(jì)劃，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，宣傳材料需經(jīng)甲方機(jī)關(guān)審定同意。

(四)乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)或知名專家與甲方專家共同組成“中心”高級(jí)顧問組，負(fù)責(zé)專家門診、會(huì)診，確?！爸行摹钡脑\斷、治療質(zhì)量的不斷提高。

(五)“中心”醫(yī)、技、護(hù)等人員若短缺，由“中心”招聘，列入甲方招聘人員管理，工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用由“中心”承擔(dān)。所聘醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有相應(yīng)的“執(zhí)業(yè)資格”，并向甲方提供身份證、執(zhí)業(yè)證、職稱證的復(fù)印件等材料，由甲方醫(yī)務(wù)處、護(hù)理部審核并備案。如現(xiàn)役軍人不服從“中心”管理，報(bào)醫(yī)院黨委研究由醫(yī)院另行安排工作。

(六)“中心”若發(fā)生醫(yī)療糾紛和差錯(cuò)。由甲方出面按醫(yī)院的相關(guān)程序進(jìn)行調(diào)解和處理，并征得乙方同意，所造成的經(jīng)濟(jì)損失列入“中心”成本。

(七)“中心”負(fù)責(zé)辦理甲方委托的其它事宜。

(八)每年投入一定的經(jīng)費(fèi)進(jìn)行技術(shù)開發(fā)和科學(xué)研究，其中科研投入不少于2萬元。

第八章財(cái)務(wù)管理及經(jīng)濟(jì)分配原則

一、合作期限為12年，雙方按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行效益分配。

1、第1-6年，甲方每年劃撥元作為甲方的收入;

2、如果第5年實(shí)際年?duì)I收高于元(骨創(chuàng)傷外科元、婦產(chǎn)科元)的預(yù)計(jì)年?duì)I收，超出部分按8%計(jì)提給__醫(yī)院作為上繳利潤(rùn);

3、如果第6年實(shí)際年?duì)I收高于元(骨創(chuàng)傷外科元、婦產(chǎn)科元)的預(yù)計(jì)年?duì)I收，超出部分按8%計(jì)提給__醫(yī)院作為上繳利潤(rùn);

4、第7-12年，甲方每年按“中心”毛收入的14%作為甲方的收入。其余部分歸乙方所有。

二、根據(jù)軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定，收費(fèi)全部由甲方統(tǒng)一進(jìn)行，“中心”不得另行收費(fèi)?！爸行摹钡某杀举M(fèi)用，由“管委會(huì)”副主任簽批，經(jīng)聯(lián)審會(huì)簽后報(bào)銷。甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，做到收支賬目清晰。雙方賬目實(shí)行日清月結(jié)，每月5日前結(jié)算(節(jié)假日順延)，并匯入雙方指定賬號(hào)。分成比例，從項(xiàng)目合作開始即日起計(jì)算。

三、“中心”的收益?！爸行摹钡氖杖氚⊕焯?hào)費(fèi)、治療費(fèi)、處置費(fèi)、觀察費(fèi)、檢查費(fèi)、醫(yī)用耗材費(fèi)、麻醉費(fèi)、手術(shù)費(fèi)及住院費(fèi)等?？鄢诩追秸?qǐng)領(lǐng)的藥品、血制品、衛(wèi)生消耗品、氧氣、消毒費(fèi)用、衛(wèi)生被服等成本后為“中心”的收益。

第九章合同期限

本合同期限為年，自年月日至年月日，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力，自雙方蓋章、法人代表簽字之日起生效。

第十章其他事項(xiàng)

一、甲、乙雙方合作期間，均應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定的雙方責(zé)任和義務(wù)，本著“求大同，存小異”和互諒互讓的原則，盡力維護(hù)病人和甲、乙雙方的權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。甲、乙雙方如違反合同，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

二、由于合作一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成“中心”無法經(jīng)營(yíng)，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方賠償由此造成的一切損失(甲方終止合同，應(yīng)賠償乙方投入的所有的“中心”設(shè)備、藥品、耗材和房屋裝修改造費(fèi)用以及外科大樓的建設(shè)費(fèi)用等的即時(shí)作價(jià)款，乙方終止合同，乙方投資的所有設(shè)備及裝修改造等歸甲方所有)。如要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在違約一方賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失后方可進(jìn)行。

三、合同到期后，如甲方有意繼續(xù)合作，在乙方提出申請(qǐng)，并附評(píng)估報(bào)告，績(jī)效說明等時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、合作期滿后，“中心”設(shè)備及外科大樓歸甲方所有(其中不含藥品、耗材等)。

五、甲、乙雙方如遇不可抗力的原因(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等)終止本合同，可免除相關(guān)責(zé)任(外科大樓的善后處置事宜以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn))。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及附件經(jīng)雙方簽字、蓋章后具有同等的法律效力。

七、本合同簽字后，雙方合作依此合同書各條款實(shí)施。本合同修改、變更、補(bǔ)充條款等，經(jīng)雙方簽章后具有同等的法律效力。

八、凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解無效，應(yīng)提交中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行裁決

(本合同共10頁(yè))

附：分部批復(fù)文件

甲方：

法定代表人：

簽定日期：

乙方：

法定代表人：

簽定日期：

房屋投資共建協(xié)議書通用六

甲方：

乙方：

事由：乙方需購(gòu)房一套，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。

一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。

二、購(gòu)房地點(diǎn)：電力公司開關(guān)站，東街社區(qū)263棟。

三、購(gòu)房面積：?jiǎn)蝺r(jià)：一套145m2, 共計(jì)現(xiàn)金貳拾捌萬元整(280000.00元)。

四、付款方式：首付拾萬元整(100000.00元)，欠款拾捌萬元(180000.00元)，在20_年臘月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方將有權(quán)收回房屋，首付款不予退還，責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。

五、樓屋：二層。

六、樓體結(jié)構(gòu)：磚混。

七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔(dān)處理。

九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方必須提供相關(guān)手續(xù)，配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。

十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任(若地震災(zāi)害出外)。

十一、若政府部門征用此房，甲方應(yīng)按國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。

十二、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。

十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。

以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

房屋投資共建協(xié)議書通用七

房屋投資入股協(xié)議書

甲方：____________ 身份證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展，利潤(rùn)共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、入股時(shí)間：____________自201____年 ____月 ________日起。

二、入股方式：____________甲方以房屋為入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于 ，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________ ，姓名 ，該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為甲方合法擁用。甲方入股的房屋建筑共 層，其中一至 層入股給乙方使用。

三、分紅：____________公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，按公司利潤(rùn)比例進(jìn)行年度分紅，同時(shí)召開股東會(huì)議!

四、股份轉(zhuǎn)讓：____________

1、如果甲方轉(zhuǎn)讓所持股份，必須經(jīng)過董事會(huì)超過半數(shù)以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉(zhuǎn)讓于第三者。

2、乙方希望轉(zhuǎn)讓全部或者部分股份時(shí)，同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)!

五、協(xié)議生效：____________本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

六、爭(zhēng)議解決：____________如果發(fā)生本協(xié)議或者與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、協(xié)議修正：____________以上協(xié)議若有修正，按甲、乙雙方同意后更正，不得單方面更改，否則無效。

甲方：____________ 乙方：____________

電話：____________ 電話：____________

地址：____________ 地址：____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

簽約地點(diǎn)：____________

標(biāo)簽：

房屋投資共建協(xié)議書通用八

甲方：

乙方：

通化市龍泉街道辦事處與通化市xx公司為招商引資合作伙伴，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、企業(yè)名稱、規(guī)模、法人代表、經(jīng)營(yíng)地址

1、企業(yè)名稱：

2、企業(yè)規(guī)模：注冊(cè)資本壹拾萬元人民幣

3、法人代表：

4、乙方興辦企業(yè)地址位于。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)供水、供電、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方辦公地點(diǎn)，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方在使用期內(nèi)，保證房屋內(nèi)、外設(shè)施的完好無損，乙方投入的設(shè)置，自行拆除，歸乙方所有。

4、乙方要奉公守法，照章納稅，遵守甲方的作息時(shí)間及其他工作制度。

5、其他事項(xiàng)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方興辦企業(yè)須在吉林省通化市登記注冊(cè)。

2、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營(yíng)，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，并服從甲方及相關(guān)部門的管理。

3、乙方享受國(guó)家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和《通化市政府_____外來投資優(yōu)惠辦法》。

四、本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章后生效，雙方應(yīng)積極履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

七、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋投資共建協(xié)議書通用九

本協(xié)議由以下雙方于200x年x月__日于中國(guó)武漢簽署。

甲方： 天下迪(上海)投資有限公司

乙方： 湖北大康集團(tuán)公司

鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資開發(fā)主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震大康)為大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)投資主體。

2、甲、乙雙方通過對(duì)博震大康公司的控股，獲得震大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。

二、出資比例及支付

1、公司博震大康注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%;乙方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%。

2、博震大康公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶;乙方應(yīng)__年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震大康公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

三、公司經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃;自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務(wù)除外)。

四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

1、博震大康公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長(zhǎng)，乙方董事出任副董事長(zhǎng)。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選;乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。

2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。

3、博震大康公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震大康公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及博震大康公司的具體事項(xiàng)，均以博震大康公司章程的約定為準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣_(tái)___萬元的啟動(dòng)資金(含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金);

(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過;

(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣_(tái)___萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金);

(2)負(fù)責(zé)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化;

(3)在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù);

(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過;

(5)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條 合作條件和前提

(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以 萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán);

(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠;

(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條 終止協(xié)議的約定

1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震大康公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。

2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

第八條 爭(zhēng)議解決

任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交__仲裁委員會(huì)仲裁，并按__仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。

第九條 其他

1、沒有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。

2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。

5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪(上海)投資有限公司

(蓋章)

地址：

法人代表：

(簽字)

電話：

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乙方：湖北大康集團(tuán)公司

(蓋章)

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