場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫 場地管理協(xié)議(八篇)

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場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫一

業(yè)主方(以下簡稱甲方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方(以下簡稱乙方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強(qiáng)“____大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。

第一條 標(biāo)的物及用途

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于____大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

第二條 委托方式

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場的整體運(yùn)營和管理，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。

第三條 委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi)，即從 年 月 日起，至 年

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行: 。

銀行帳號： 。

(3)其他方式： 。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi)，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

4、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因為可歸責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。在甲方對租賃房屋進(jìn)行維修的過程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進(jìn)行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。

7、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險費(fèi)用，并將上述保險單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、對外投資，但應(yīng)提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場經(jīng)營管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計的滯納金。

11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安全和運(yùn)營秩序的行為。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)市場整體的運(yùn)營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益，并對承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3、享有對該商鋪租賃價格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時，可根據(jù)市場變化，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

4、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務(wù)，以及當(dāng)?shù)亟煌āh(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進(jìn)行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方負(fù)責(zé)市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。

第七條 合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。

2、合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同。

3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進(jìn)行備案，甲方同時應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù)。

4、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。

5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應(yīng)在合同期屆滿后個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責(zé)任

1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。

2、對于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方

第九條 送達(dá)約定

1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、采取郵寄送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

3、采取當(dāng)面送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。

3、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實性和合法性。

4、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、其它：

第十二條 附則

1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點(diǎn)為 ，簽訂日期為 年 月 日。

3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫二

甲方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

乙方：___房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原-則下，經(jīng)-友好協(xié)-商，就甲方委托乙方為全程設(shè)計、策劃、銷售、招商運(yùn)營、項目經(jīng)營管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡稱該項目)事宜，達(dá)成本合同。

第一條招商及經(jīng)營管理的項目及地址

甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營管理的物業(yè)為：，地點(diǎn)位于：，項目總建筑面積為平方米。

第二條雙方共識

(1)甲方委托乙方向土地使用權(quán)方___x提供該項目全套的競標(biāo)、設(shè)計方案。

(2)甲方與___達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬元整。

(人民幣伍拾萬元整)

(3)甲方與___x達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后，乙方即成為該項目唯一的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項目的策劃、設(shè)計、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項目中的以上代理權(quán)。

(4)乙方對該項目的策劃、設(shè)計、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權(quán)利。

若項目開展過程中，甲方需要對委托的事項進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。

第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實施;

(2)擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

(3)有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估，及時向乙方提出改進(jìn)意見;

(4)享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

(5)在所有的招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營確定后，所有客戶繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項目點(diǎn)的財務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方義務(wù)：

(1)甲方保證本項目經(jīng)過有關(guān)部門驗收合格，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用;甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件證明;

(2)承擔(dān)該項目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實施該項目的相應(yīng)辦公費(fèi)用，并向乙方提供固定的辦公場所和相應(yīng)辦公設(shè)備;

(3)甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項目工作。

(4)根據(jù)本合同約定，甲方按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

(5)承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類設(shè)計費(fèi)用;

(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評;

(7)負(fù)責(zé)該項目對外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作;

(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如:廣告公司、設(shè)計院、施工方等)的工作。

3.3乙方權(quán)利

(1)按合同約定按時收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;

(2)乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)給予回復(fù)，否則視為對該建議或報告的同意;

(3)乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項目合作之后，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理方;

(4)甲方承諾獲取項目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理的代理公司;

(5)乙方承諾，策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十。

3.4乙方義務(wù)：

(1)按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;

(2)根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)-甲方確認(rèn)后予以實施;

(3)未經(jīng)-甲方書面承諾，對項目關(guān)系人和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

(4)對所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)-甲方書面同意，乙方不得對外公布;不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)-濟(jì)指標(biāo)。

第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式

4.1服務(wù)費(fèi)用

(1)銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);

銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的銷售合同總額的%(百分之貳點(diǎn)伍)

(2)主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬——萬/個收取。

(人民幣元整每個)

(3)次主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

次主力店招商代理費(fèi)按照三個月租金每個收取。

(4)規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);

規(guī)劃設(shè)計費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。

(人民幣元整每平方米)

(5)商場經(jīng)營管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。

商場經(jīng)營管理費(fèi)按照5元/㎡一個收取。

(每平方米人民幣五元每個)

4.2支付方式

(1)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后，在3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費(fèi)用;

(2)銷售代理費(fèi)和招商代理費(fèi)的支付在每月10日前結(jié)算上一月度的款額。

若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，甲方需提前5天以書面形式與乙方達(dá)成共識;

(3)銷售代理費(fèi)的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi);(上一月度銷售面積_每平米售價_2.5%=銷售代理費(fèi))

(4)招商代理費(fèi)單價為主力店支付人民幣100萬每個，(人民幣壹佰萬元整每個)在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用;

(5)普通商鋪的支付公式為：招商面積_每月每平米租金_3個月=招商費(fèi)用;

(6)商業(yè)運(yùn)營費(fèi)為甲方收到每個商戶租金的15個工作日內(nèi)必須支付乙方;

第五條違約責(zé)任

(1)除本合同約定的條款外，合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。

如在代理期間因甲方延誤支付代理費(fèi)用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，違約方必須支付守約方違約金。

(2)甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如甲方違約，將賠付乙方全額代理費(fèi)用。

(3)乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如乙方違約，將退還甲方前期支付的所有費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)及時支付乙方代理費(fèi)用，支付日期不得超過約定日期的5個工作日內(nèi)，逾期則每日按應(yīng)付款0.3%向乙方支付滯納金。

如甲方支付時間延期超過60天，則視為甲方根本違約，乙方有權(quán)提前解除合同，在乙方依法解除合同10日內(nèi)，甲方應(yīng)賠付代理費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。

(5)若甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定，在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方并有權(quán)提前解除本合同。

(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限，對外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)處理，并賠償因此給甲方造成的實際損失，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條合同延續(xù)或終止

(1)合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo)，雙方完全履行義務(wù)后，合同自動終止。

(2)如遇不可抗力而影響合同履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。

第七條雙方已透徹了解上述條文。

如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同的附件。

第八條其它

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表人：代表人：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫三

出租車運(yùn)營管理調(diào)研報告

” 484輛，公交92輛。

另外，在打擊黑出租營運(yùn)專項整治活動中，由運(yùn)管部門通過查處、群眾舉報等途徑掌握的非法營運(yùn)車輛共103輛，其中農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民、部分下崗職工及中、省駐安單位職工購車從事非法營運(yùn)69輛，城區(qū)黨政機(jī)關(guān)干部從事非法營運(yùn)xxxx輛，無牌無證車輛15輛。

對公務(wù)車、大巴、中巴、面的、出租、民用車、黑車、二摩等相當(dāng)一部分進(jìn)站停放車輛未進(jìn)行科學(xué)、合理規(guī)范，各類客運(yùn)車輛停放無序，二摩穿行于旅客與車輛之中，司機(jī)爭相拉客，搶客、拼客、不打計價器、不給乘客票據(jù)等不文明和違規(guī)現(xiàn)象非常嚴(yán)重。

xxxx火車站表現(xiàn)的

尤其突出，原因是：出站口外的停車場目前劃分為三個區(qū)域，中間區(qū)域由安鐵公安處保安公司經(jīng)營，管理權(quán)屬西安鐵路公安局，這個區(qū)域主要停放出租車、面的、民用車、部分黑出租車和二摩，東西兩個區(qū)域由火車站委托鐵路職工經(jīng)營，管理權(quán)屬漢中公務(wù)段，主要停放公務(wù)車輛、大巴、中巴、公交車。這兩個部門之間缺乏有效協(xié)調(diào)，受利益驅(qū)動，各自只管收取停車費(fèi)，而不管所停車輛是否具備合法營運(yùn)資格。停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)陜交財字[xxxx97]107號文件有關(guān)規(guī)定，大巴、中巴車每輛每月680元—900元，公務(wù)車每次3元，出租車購月票，每月60元，面的每月60元，二摩每月20元，1、2路公交車每月每輛180元，各種車輛停車費(fèi)合計每年近60萬元，其中車站收入35萬元，鐵路公安處收入25萬元。兩個部門對停放在自己所屬區(qū)域內(nèi)的車輛只是粗放型管理，對車輛亂停亂放、搶客、拼客和不打計價器等行為缺乏有效管理，甚至一些司機(jī)以按時交納了停車費(fèi)為由拒絕接受管理，致使車站客運(yùn)秩序混亂局面長期得不到改觀。xxxx區(qū)運(yùn)管部門雖在車站設(shè)立了執(zhí)勤點(diǎn)，但受人力等因素限制，管理很難達(dá)到預(yù)期效果，每逢整治階段，車站的客運(yùn)秩序明顯好轉(zhuǎn)，非法營運(yùn)車輛也隨之銷聲匿跡，但整治過后，問題再次反彈。

xxxx年7月，xxxx

區(qū)成立了出租車管理處，由區(qū)運(yùn)管所抽出部分工作人員負(fù)責(zé)日常管理工作，由于機(jī)構(gòu)處于初建階段，人員沒有同運(yùn)管所分離，沒有專門的辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)保障，執(zhí)法力量單薄，執(zhí)法手段比較落后，工作效果難盡人意，尤其在查處黑車參與客運(yùn)時，乘客不配合取證，時常發(fā)生與黑車車主及家屬之間的糾紛，甚至遭受黑車車主及家屬和社會上黑惡勢力的報復(fù)，得不到公安機(jī)關(guān)及時有效的處理，致使執(zhí)法人員產(chǎn)生畏懼心理，不敢大膽執(zhí)法。在xxxx7年打擊黑車非法運(yùn)營時，由于對個別胡攪蠻纏的黑車司機(jī)處理沒有完全到位，造成執(zhí)法部門無法管理的被動局面，也助長了部分黑車司機(jī)的囂張氣焰。部分黑出租車司機(jī)依仗與政府和要害部門某些人員的親戚關(guān)系，想方設(shè)法規(guī)避管理，使黑出租車參與非法營運(yùn)的問題長期得不到根治。

目前城區(qū)五家出租車公司每月收取每輛出租車100元的管理費(fèi)，出租車營運(yùn)中，出現(xiàn)違規(guī)違章等行為交納的罰款由出租車司機(jī)本人承擔(dān)，公司沒有損失，因而未能引起公司的高度重視。大部分出租車司機(jī)另雇請有夜班司機(jī)，只要完成了收入任務(wù)，其他事情出租車司機(jī)一概不管，而這些夜班司機(jī)完全游離于出租車公司的管理之外，因此，夜班司機(jī)為追

求更多的收益，經(jīng)常在火車站拼客、宰客，甚至在城區(qū)繞圈騙客、甩客。

另外，由火車站或城區(qū)到城郊的出租車不打計價器，多采用司機(jī)和乘客協(xié)商的辦法收費(fèi)，原因是出租車將乘客送達(dá)目的地后，往往是空車返回，若計價收費(fèi)，收入少，出租車司機(jī)不愿去，這也是出租車司機(jī)拒載的重要原因。

現(xiàn)階段，城區(qū)出租車起步價為4元，與周邊城市執(zhí)行的5元起步價還存在差距，加上物價上漲、雇傭司機(jī)工資上漲、車輛保險費(fèi)額提高、成品油價格上升、

維修成本增加等因素，在一定程度上，影響了出租車司機(jī)的服務(wù)質(zhì)量。

打擊黑出租車，政府要下決心，各級領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭，公安、交警和運(yùn)管部門的工作人員也要作表率，要支持管理部門大膽執(zhí)法、規(guī)范執(zhí)法，不做黑車的保護(hù)傘。

要進(jìn)一步核準(zhǔn)城區(qū)非法運(yùn)營黑出租車的數(shù)量及駕駛員的類型，區(qū)別不同類型，采取相應(yīng)對策。對因解決生活和就業(yè)困難，需從事客運(yùn)且現(xiàn)有車輛排量達(dá)到1.8l，具備進(jìn)入客運(yùn)市場標(biāo)準(zhǔn)的，通過做工作，采取本人申請方式，經(jīng)審查合格的，納入出租車公司統(tǒng)一規(guī)范管理。

對少數(shù)自用車輛偶爾參與營運(yùn)的，采取媒體曝光和批評教育等方式，使其認(rèn)識到非法運(yùn)營的危害性，從而自動退出

客運(yùn)市場。

對農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民、駐地單位職工、下崗職工和生活確有困難的弱勢群體中，自購車輛從事客運(yùn)，但車型達(dá)不到進(jìn)入客運(yùn)市場標(biāo)準(zhǔn)的，采取宣傳教育等方式，使其將車輛自行處理。

一是請市政府出面協(xié)調(diào)鐵路公安處和火車站，對現(xiàn)有停車場地統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，科學(xué)合理布局，劃定公務(wù)車輛、大巴、中巴、面的、民用車、出租車和公交車停放區(qū)域，設(shè)立車輛進(jìn)、出站口和旅客乘車通道、設(shè)定醒目的乘車標(biāo)志，方便乘客自由選擇，避免多類型車輛交叉停放和搶客的混亂局面;二是嚴(yán)禁二輪摩托車和黑出租車進(jìn)入停車場;三是由鐵路部門提供辦公用房，鐵路公安處、區(qū)交警大隊和運(yùn)管所派員在火車站設(shè)立執(zhí)勤室，實行24小時工作制度，長期開展火車站各類車輛運(yùn)營秩序整治工作，發(fā)現(xiàn)二摩和黑出租車進(jìn)入車站參與營運(yùn)的，予以嚴(yán)厲打擊，對搶客、拼客司機(jī)嚴(yán)厲處罰，逐步規(guī)范火車站客運(yùn)秩序。

從長遠(yuǎn)發(fā)展的眼光看，要徹底改變火車站客運(yùn)市場混亂的局面，還必須在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上下功夫。建議政府在火車站出站口西側(cè)規(guī)劃建設(shè)一處規(guī)模較大的停車場，將參與客運(yùn)且數(shù)量較多的出租車、面的車納入其中實行統(tǒng)一管理，劃定兩個停車區(qū)域，建立單車環(huán)形通道，進(jìn)站車輛以到達(dá)時間先后為序，旅客從最前面的車輛依次乘車，管理人員實施監(jiān)督管理，對拼客行為加大打擊力度，規(guī)范營運(yùn)秩序。原有的停車場可劃定公務(wù)車輛、大巴、中巴和公交車停車區(qū)域，進(jìn)行規(guī)范管理。屆時，火車站客運(yùn)市場混亂局面將會徹底改觀。

在調(diào)研中獲悉，xxxx市鐵鋒汽車客運(yùn)有限責(zé)任公司正在向市政府申報新建火車站停車場項目用地等相關(guān)手續(xù)，建議市政府和相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)解決。

建議政府物價部門將出租車起步價調(diào)整為5元，其它計價標(biāo)準(zhǔn)維持不變;取消公交和出租車過橋費(fèi)。從新的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正式實施之日起，要求出租車輛必須打計價器，按標(biāo)準(zhǔn)計價收費(fèi)，對不打計價器宰客的，由運(yùn)管、物價等部門根據(jù)乘客舉報，

一經(jīng)查實，從重處罰。

建議政府規(guī)劃延伸城區(qū)原1路公交車開往張灘鎮(zhèn)、原3路公交開往沈家?guī)X，開通城區(qū)止縣河、城區(qū)止瀛湖風(fēng)景區(qū)、城區(qū)至吉河、紅色旅游線路、xxxx大道公交線路，城區(qū)止?jié)h江二橋巡回對開，并在城區(qū)東、西、北三個方向的合適區(qū)域建設(shè)大型客運(yùn)集散地，逐步取消面的進(jìn)入城區(qū)客運(yùn)市場，以緩解城區(qū)交通壓力，有效解決面的擠站公交?？奎c(diǎn)的問題，改變雷神殿、安運(yùn)司等幾個公交?？奎c(diǎn)車輛亂停亂放局面。

要建立一套對客運(yùn)車輛駕駛員隊伍管理的制度，制定并出臺出租車服務(wù)行為準(zhǔn)則及監(jiān)督考核辦法，進(jìn)一步規(guī)范客運(yùn)行業(yè)的服務(wù)行為，提高服務(wù)水平。政府相關(guān)職能部門要強(qiáng)化對出租車公司的監(jiān)管，每年組織一次對出租車行業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)道德培訓(xùn)，對出租車公司管理質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化考核，每年開展一次客運(yùn)行業(yè)文明服務(wù)質(zhì)量評獎活動，評出一定數(shù)量的遵紀(jì)守法、文明服務(wù)的出租車駕駛員，由政府給予一定的物質(zhì)獎

勵并授“文明使者” 牌匾，對不遵紀(jì)守法、不文明服務(wù)的，給予批評教育，對經(jīng)批評教育后仍不改正且接受處理達(dá)三次以上者，由交警、運(yùn)管部門對違章司機(jī)進(jìn)行嚴(yán)處，直至取消從業(yè)資格。再由交警、運(yùn)管部門對出租車所屬公司進(jìn)行處罰，罰金直接從服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)保證金中扣除。對管理不力，社會反響強(qiáng)烈的出租車公司，依法取締其經(jīng)營資格，充分調(diào)動出租車公司參與客運(yùn)市場管理的積極性。

根據(jù)xxxx城區(qū)目前人口數(shù)量，現(xiàn)有361輛出租車與市場需求還有一定的差距，每逢節(jié)假日和多雨天氣，市民出門乘車很不方便，建議政府在三年內(nèi)，每年有計劃地向客運(yùn)市場投放100輛出租車，新增出租車嚴(yán)格實行公司化管理，切實解決市民出行乘車難問題。對超期運(yùn)營車輛，由交警、運(yùn)管部門依法強(qiáng)制報廢，對車輛報廢后仍愿意繼續(xù)從事客運(yùn)的人員，政府應(yīng)在每年新增車輛計劃中予以優(yōu)先考慮。

建議在城區(qū)現(xiàn)有公交車?？奎c(diǎn)附近和一些人群比較密集的地方，設(shè)立出租車臨時?？奎c(diǎn)，設(shè)立統(tǒng)一的?？繕?biāo)志牌，逐步規(guī)范市

民隨意攔截出租車和出租車隨意停靠載客行為。

最后，小編希望文章對您有所幫助，如果有不周到的地方請多諒解，更多相關(guān)的文章正在創(chuàng)作中，希望您定期關(guān)注。謝謝支持！

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫四

第一部分 協(xié) 議 書

委托人： 煤業(yè)有限責(zé)任公司(甲方) 受托人：

依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運(yùn)營項目有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱： 煤業(yè)污水處理運(yùn)營管理

項目地點(diǎn)：

項目內(nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營管理(詳見附件1)

二、項目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運(yùn)營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容 。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運(yùn)營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。

三、委托運(yùn)營期限

委托運(yùn)營合同期限：5年。

從 年 月 日至 年 月 日。

四、合同價款及付款方式

1、合同總價：(人民幣) (￥ 元);

本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

2、合同價款的支付方式及調(diào)整

2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運(yùn)營費(fèi)用，之后每月支付一次月運(yùn)營費(fèi)用。

2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、組成合同的文件

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

附件1：委托運(yùn)營方案;

附件2：污水運(yùn)營費(fèi)用計算方法。

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

六、詞語含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

七、乙方承諾

承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運(yùn)行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)營資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運(yùn)營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點(diǎn)：山西省孝義市

本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

甲 方： 煤業(yè)有限責(zé)任公司(公章)

法定代表人：

委托代理人：

乙 方：

法定代表人：

委托代理人：

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

第二部分 合同通用條款

一、總 則

1、定義

下列詞語或措辭，除特別說明外，在本合同中均具有以下賦予的含義：

合同：指甲方與乙方之間為實施、完成合同所訂立的合同。合同由通用條款第2.2款所列的文件組成。

通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及委托污水處理運(yùn)營的需要訂立，通用于委托運(yùn)營的條款。

專用條款：甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體運(yùn)營實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。

協(xié)議書：指甲方與乙方為本合同污水處理委托運(yùn)營項目所簽訂的協(xié)議書。

第三方：除甲乙雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何其他人或組織。甲方代表：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。甲方人代表由甲方任命并書面通知乙方。乙方代表：指乙方指定的負(fù)責(zé)運(yùn)營項目現(xiàn)場管理和履行本合同的代表。乙方代表由乙方任命并書面通知甲方。

合同價款：是指甲方用以支付乙方按照合同規(guī)定完成承包范圍內(nèi)運(yùn)營管理責(zé)任的款項，其具體款項依據(jù)協(xié)議書中標(biāo)明的金額和合同約定的調(diào)整事項確定。

書面形式：指合同文書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。發(fā)包人、承包人可在專用條款中注明所采用的書面形式。

索賠：指合同履行期間，對于并非自己的過錯，應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的損失，并根據(jù)合同約定向過錯方索要相應(yīng)的費(fèi)用。

國家：指中華人民共和國。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

委托運(yùn)營：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)管理污水處理站日常工作，配置合格的操作、運(yùn)營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，提供污水處理站所需藥劑。

進(jìn)水水質(zhì)：乙方通過日常檢測得出的污水處理站進(jìn)水的各項參數(shù)指標(biāo)。 進(jìn)水水量：在線監(jiān)測系統(tǒng)流量計顯示向污水處理站排放的水量。

污水處理達(dá)標(biāo)：污水處理站處理后的出水水質(zhì)達(dá)到各環(huán)境影響評價報告要求。

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

維護(hù)保養(yǎng)：運(yùn)營方對污水處理站相關(guān)設(shè)備進(jìn)行的加油、調(diào)試、清理等日常工 作，不包含設(shè)備的維修和更換。

2、通訊聯(lián)絡(luò)

2.1通訊形式：本合同中無論何處所涉及各方之間的申請、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊(含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)?，均應(yīng)采用書面形式，且只有在對方收到后方能生效。

2.2發(fā)送通訊：合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。甲方、乙方應(yīng)在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發(fā)送通訊。收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以特快專遞、掛號信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的，均視為送達(dá)。

3、現(xiàn)場考察

3.1雙方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)污水處理站建設(shè)、安裝和運(yùn)營的基礎(chǔ)資料，并對提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，承包人對上述資料的理解和應(yīng)用負(fù)責(zé)。

3.2運(yùn)營方案的編制：乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的資料編制委托運(yùn)營方案。乙方的委托運(yùn)營方案應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響，但不包括以下內(nèi)容的影響：

3.2.1 因甲方臨時性的措施造成的污水處理站考察條件與常規(guī)情況不符; 3.2.2 甲方生產(chǎn)工藝或者生產(chǎn)計劃的變更造成水質(zhì)、水量的變化。

4、事故處理

4.1安全事故的處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，及時按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

4.2 事故爭議的認(rèn)定：甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

5、專利權(quán)

5.1侵犯專利權(quán)的責(zé)任：乙方在實施、完成委托運(yùn)營合同過程中所采用的工藝、設(shè)備和自身供應(yīng)的材料、藥劑等，如因其商標(biāo)、圖案、工藝、材料的使用等發(fā)生侵犯專利權(quán)的行為，并引起索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟費(fèi)和其他開支，均由乙方承擔(dān)。

5.2版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)：甲方乙方各自對屬于自己的設(shè)計圖紙及其他文件保留版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。雙方簽訂本合同后，應(yīng)視為分別授權(quán)對方為實施合同而復(fù)制、使用、傳送上述圖紙和文件。但未經(jīng)對方同意，另一方不得將其另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。

6、保障

6.1 合同雙方的相互保障：合同一方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不負(fù)責(zé)因其自身的行為或疏

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

忽所引起的一切損害、損失和索賠。但受保障的一方應(yīng)積極采取合理措施減少可能發(fā)生的損失或損害。因受保障的一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則損失擴(kuò)大部分由自己承擔(dān)。

6.2甲方對乙方的保障：甲方應(yīng)保障乙方運(yùn)營過程所需的水電供應(yīng)，并不得要求乙方做出不符合安全規(guī)范行為，不得要求乙方處理做出超出污水處理站工藝設(shè)計規(guī)范要求的行為。

7、財產(chǎn)

7.1甲方財產(chǎn)：乙方接管前同甲方共同清點(diǎn)污水處理站屬于甲方的設(shè)備、儀器、材料、藥劑等財產(chǎn)，并形成書面記錄文件;乙方接管后由甲方購置的財產(chǎn)加入記錄文件。除此之外的污水處理站的設(shè)備、儀器、材料、藥劑等財產(chǎn)都屬乙方所有，甲方不得占用、挪用、扣留。

7.2 乙方財產(chǎn)：乙方在工程改造期間以及接管運(yùn)營后進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、儀器、材料、藥劑等屬于乙方財產(chǎn)，甲方有義務(wù)保障乙方財產(chǎn)的安全。

二、合同主體

《第一部分：協(xié)議書》及《第三部分：合同專用條款》的全部內(nèi)容。

三、運(yùn)營合同期限

8、運(yùn)營期限

本合同運(yùn)營期限為5年，如乙方在運(yùn)營期間因乙方過錯造成重大責(zé)任事故，甲方可終止委托運(yùn)營合同;如乙方在運(yùn)營期間沒有因乙方過錯造成重大責(zé)任事故，本合同期限自動延長，延長期限為5年。

四、材料設(shè)備質(zhì)量 9 乙方采購的材料設(shè)備

9.1乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求和其他技術(shù)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前，通知甲方辦理進(jìn)場手續(xù)。

9.2 由乙方采購的材料設(shè)備，除另有約定外，甲方不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。

10、甲方采購材料設(shè)備

10.1甲方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求和其他技術(shù)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前，通知乙方共同辦理檢驗、清點(diǎn)、入庫工作。

10.2如乙方對甲方采購的材料設(shè)備質(zhì)量、性能有疑問，可對材料設(shè)備進(jìn)行檢測，如不符合質(zhì)量要求，乙方可拒絕使用。如甲方不認(rèn)可乙方的檢測結(jié)果，可向相關(guān)檢測部門提出檢

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

測申請，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、其他

11、物價引起的調(diào)整

11.1合同每執(zhí)行一年后，甲乙雙方按照國家相關(guān)部門發(fā)布的物價上漲指數(shù)，協(xié)商確定因物價上漲而須提高的乙方運(yùn)營費(fèi)用。

12、保密要求

12.1合同雙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)提供保密信息。自對方收到保密信息之日起，雙方應(yīng)履行保密義務(wù);除雙方另有約定外，保密義務(wù)不因合同完成而終止。

12.2保密信息知悉權(quán)限：合同雙方僅允許因執(zhí)行本合同而使用另一方提供的保密信息。除雙方書面委派執(zhí)行本合同應(yīng)知悉保密信息的人員外，任何一方不得將另一方相關(guān)的或?qū)儆诹硪环剿械谋Ｃ苄畔⑻峁┙o第三方。任何一方不得超出允許范圍從另一方復(fù)制、摘錄和轉(zhuǎn)移任何保密信息。任何保密信息的公布，均應(yīng)事先征得提供方的書面同意。

12.3合同雙方應(yīng)與執(zhí)行本合同應(yīng)知悉保密信息的人員簽訂保密協(xié)議，并及時向另一方提交一份備案。雙方應(yīng)以保護(hù)自身秘密的謹(jǐn)慎態(tài)度采取有效措施保證另一方的保密信息，避免保密信息被不當(dāng)公開或使用。任何一方若發(fā)現(xiàn)有第三方盜用或濫用另一方保密信息時，應(yīng)及時通知另一方。

12.4保密信息應(yīng)由提供方以書面形式說明保密程度;以口頭形式提供的，則提供方應(yīng)在提供后28天內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。保密信息包括但不限于雙方確認(rèn)的信息，以及與材料設(shè)備產(chǎn)品、價格、工程設(shè)計、圖紙、技術(shù)、工藝和財務(wù)等相關(guān)信息。但不包括下述信息：

12.4.1 提供前已由雙方所持有的;

12.4.2 已公開發(fā)表或非對方原因向公眾公開的; 12.4.3已由各相關(guān)方書面同意其公開的;12.4.4在未獲取保密信息前由對方獨(dú)立開發(fā)的;

12.4.5對方從對保密信息不承擔(dān)保密義務(wù)的第三方合法獲得的。

13、合同份數(shù)

13.1 本合同正本兩份，均具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

13.2 本合同副本份數(shù)，由甲方乙方根據(jù)需要在專用條款中約定。正本與副本均具有同等效力，當(dāng)正本與副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

第三部分 合同專用條款

1、定義

1.1所采用的書面形式包括： √□ 文書 √□ 傳真

2、合同文件及解釋

2.1組成合同的其他文件同通用條款

3、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

3.1約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

4、甲方義務(wù)

甲方應(yīng)完成如下合同約定：

4.1 乙方承建的污水處理工程通過甲方驗收后第二天，本合同自動生效，乙方自動接管甲方的污水處理站運(yùn)營。

4.2在運(yùn)營期間，甲方排入污水處理站的污水量、污水水質(zhì)不超《附件1》中進(jìn)出水水質(zhì)、水量表中所列指標(biāo)。若甲方的污水排放水質(zhì)指標(biāo)超出《附件1》中進(jìn)出水水質(zhì)表中所列指標(biāo)，則需支付給乙方額外的運(yùn)營費(fèi)用，費(fèi)用計算方法見《附件2》。

4.3 保障運(yùn)營期間的水電供應(yīng)以及其他乙方所需的后勤供應(yīng)。

4.4 辦理乙方運(yùn)營期間人員出入的證件，以及其他運(yùn)營人員在現(xiàn)場工作所需的手續(xù)。 4.5 雙方在專用條款內(nèi)約定的甲方應(yīng)做的其他工作。

5、乙方義務(wù)

乙方應(yīng)完成如下合同約定：

5.1 在委托范圍內(nèi)完成所有的運(yùn)營工作。

5.2 乙方運(yùn)營期間保證污水處理達(dá)到合同約定的排放指標(biāo)。

5.3 乙方在運(yùn)營期間承擔(dān)污水處理站的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如因不當(dāng)操作造成甲方財產(chǎn)的損害，乙方需向甲方支付賠償費(fèi)用。

5.4乙方在運(yùn)營期間，應(yīng)按規(guī)定每天詳細(xì)記錄運(yùn)行日志、監(jiān)測記錄、維修記錄、固體廢棄物處理臺賬、污水排放等記錄表格。上述資料由乙方妥善保存，每月在乙方向甲方申請撥付運(yùn)營費(fèi)用時，由乙方隨同運(yùn)營費(fèi)用請款報告一并提交甲方。

5.5 乙方在運(yùn)營期間，必須嚴(yán)格按污水處理站各項安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，并遵守甲

煤業(yè)污水處理運(yùn)營合同

方的各項規(guī)章制度。

5.6 乙方在運(yùn)營期內(nèi)，有責(zé)任配合甲方的監(jiān)督和檢查，并配合甲方協(xié)調(diào)上級部門的監(jiān)督檢查工作，并提供相關(guān)材料。

5.7 乙方在運(yùn)營過程中造成甲方設(shè)施或單位、財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

5.8 乙方在簽訂本委托運(yùn)營合同后，不能再將本運(yùn)營項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。?

5.9 雙方在專用條款內(nèi)約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他工作。

6、甲方代表

6.1 甲方代表及其權(quán)力的限制

6.1.1 甲方任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

6.1.2 甲方對代表人的代表權(quán)力做如下限制：負(fù)責(zé)運(yùn)營現(xiàn)場安全、質(zhì)量、相關(guān)規(guī)章制度的管理，并聽取乙方反饋的運(yùn)營相關(guān)信息和要求。

7、乙方代表

7.1 乙方任命 為乙方代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

8、爭議

雙方約定，本合同未盡事宜及在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成可提請?zhí)兄俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁或向 市人民法院提起訴訟。

9、合同份數(shù)

本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本6份，甲方執(zhí)4份，乙方執(zhí)兩份。

甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫五

甲方：___________________

乙方：___________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方___________________的鋼筋制作、安裝工程，以包工的方式委托乙方施工。為了明確雙方的職責(zé)與義務(wù)，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上特簽訂本協(xié)議，在施工過程中雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包范圍及工作內(nèi)容和要求

1、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的所有鋼筋分項工程(包含設(shè)計變更、墻體拉結(jié)筋、樁頭鋼筋調(diào)直、地下室頂板及屋面鋼筋網(wǎng)制安、懸挑外架的預(yù)埋鋼筋)。

2、工作內(nèi)容：承包范圍內(nèi)的鋼筋的場內(nèi)水平及垂直運(yùn)輸、卸車，調(diào)直，按施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行翻樣，加工制作及安裝。滾絲安裝制作等一切工序。乙方要及時提供鋼筋翻樣單壹份給甲方。

3、工程質(zhì)量：必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計文件和施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行制作安裝，滿足施工驗收規(guī)范要求，鋼筋分項工程質(zhì)量等級達(dá)到優(yōu)良。

二、承包方式、單價和結(jié)算付款方式

1、承包方式：乙方以包工的方式進(jìn)行承包，乙方必須自帶鋼筋加工制作機(jī)械(斷鐵機(jī)，調(diào)直機(jī)、彎曲機(jī)，滾絲機(jī)、電焊機(jī)等所有與鋼筋制作相關(guān)機(jī)械設(shè)備、工器具并帶連接的電纜線)、操作工具，鋼筋安裝用的扎絲及一切所有鋼筋連接所需的電焊條。一切安圖紙要求施工，直徑___以上的鋼筋不允許出現(xiàn)___cm以上的短鋼筋頭，如有違反，則予以處罰。鋼筋由甲方提供，乙方必須節(jié)約用料，不得浪費(fèi)，若乙方浪費(fèi)材料或理解錯圖紙引起多用材料，其相關(guān)費(fèi)用按實從乙方結(jié)帳總額中扣除。

2、含承包范圍、工作內(nèi)容及承包方式中所有條款的工資、材料、機(jī)械、工具、勞動保護(hù)用品等。地下室及群房和主樓的鋼筋安裝制作一個單價，每噸按元計算，稅金乙方自己負(fù)責(zé).數(shù)量按甲方的實際進(jìn)料鋼筋數(shù)量結(jié)合翻樣單數(shù)量進(jìn)行計算。此單價包含管理費(fèi)、社會保險基金、勞保和福利費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、停水、停電、材料、機(jī)械影響窩工費(fèi)、節(jié)假日、晚上加班、差旅及農(nóng)忙、春插、雙搶、秋收季節(jié)工資補(bǔ)助費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)等。

3、計時工單價：在承包范圍和工作內(nèi)容外，若因甲方工作需要安排，所發(fā)生的計時工按_____元/工日計算，由施工員安排、項目經(jīng)理批準(zhǔn)、第一總承包工程公司總經(jīng)理認(rèn)定。

4、付款方式：每月待建設(shè)單位付款后，甲方每月按乙方完成工作量的___%進(jìn)行付款，并扣除予借費(fèi)用。所有鋼筋分項工程完工后年底付至___%，竣工驗收后，工程款決算后內(nèi)付清尾款。

5、各種處罰金額直接從乙方包干總額中扣除。

三、工期要求

1、乙方應(yīng)配足熟練操作人員，滿足甲方施工進(jìn)度要求。

2、在項目開工及施工過程中，乙方未按計劃完成施工任務(wù)，每延誤___天扣罰_____元。

四、質(zhì)量、安全、文明施工管理

1、本項目工程主體結(jié)構(gòu)要求優(yōu)良，乙方必須嚴(yán)格按照圖紙、施工規(guī)范、施工方案進(jìn)行施工，鋼筋分項工程必須優(yōu)良。鋼筋制作及安裝綁扎必須符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范，對不符合規(guī)范要求的，乙方必須無條件返工重做直至合格。鋼筋必須焊接牢固，符合滾絲驗收規(guī)范要求，杜絕出現(xiàn)質(zhì)量事故。

2、所有施工人員必須配備安全帽(由甲方購買，按實價撥給乙方)，安全帶、雨鞋、雨衣、手套等。在施工過程中，乙方要確保安全，配備相應(yīng)的安全用品用具，如因乙方違章操作及自身原因造成的安全事故，其一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但甲方必須確保防護(hù)到位，如因防護(hù)未到位引起的事故，甲方負(fù)責(zé)。若乙方不配齊勞保用品，不按規(guī)定偑戴安全帽等，每發(fā)生一次按每人每次扣罰___元。

3、乙方必須遵守現(xiàn)場文明施工的規(guī)定，各種材料要集中分類堆放，做好料牌。

4、乙方必須服從項目管理人員的指揮和調(diào)度，遵守甲方有關(guān)安全、質(zhì)量、保衛(wèi)等各種管理規(guī)定。

5、在施工過程中如圖紙發(fā)生變更，乙方必須無條件予以執(zhí)行實施，如已安裝好的鋼筋發(fā)生變更，其發(fā)生的費(fèi)用，甲方按實予以認(rèn)可。

6、乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)參加項目部要求其參加的有關(guān)會議，每缺席一次扣款_____元。

7、各班組間要團(tuán)結(jié)友愛，互相尊重，如乙方人員在施工現(xiàn)場打架、鬧事，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。另乙方除治安管理條例接受處罰外，根據(jù)情節(jié)輕重每次扣款_____元。

五、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)場人員進(jìn)行“三級”安全教育以及遵紀(jì)守法、安全消防、社會治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面教育。

2、負(fù)責(zé)施工前和分階段的技術(shù)交底工作，提供有關(guān)技術(shù)資料，并向乙方講清技術(shù)質(zhì)量、安全、節(jié)約等措施。

3、負(fù)責(zé)提供施工必須的大型機(jī)具。(垂直運(yùn)輸機(jī)械)

4、指派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全、現(xiàn)場操作的檢查指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

5、負(fù)責(zé)為乙方人員提供必需的食宿條件和安全用電照明。

6、負(fù)責(zé)遵守合同按期及時支付工程款。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方進(jìn)度計劃，安排組織操作人員進(jìn)場，如因乙方原因延誤，造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)另行組織其他人員進(jìn)行施工，其所有費(fèi)用及增加費(fèi)用直接從乙方已完成的工作量中扣除。

2、乙方負(fù)責(zé)人必須住在現(xiàn)場，負(fù)責(zé)管理、組織、協(xié)調(diào)、配合甲方現(xiàn)場工作，服從甲方現(xiàn)場管理要求和各項工作指令。

3、乙方對自己所進(jìn)場材料必須組織足夠人員加強(qiáng)管理和看護(hù)，所發(fā)生的丟失或損耗均由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、乙方進(jìn)場人員必須持有外出務(wù)工合法證件，有效“身份證”“計劃生育證”“務(wù)工證”“上崗證”等，并辦理“暫住證”或“臨時戶口”，辦證所需費(fèi)用自理。

5、乙方必須按國家有關(guān)社會保險規(guī)定為工人辦理相應(yīng)的工傷等社會保險，其費(fèi)用由乙方自行解決。

6、乙方應(yīng)按照甲方工期、質(zhì)量要求組織施工作業(yè)，遵守安全操作規(guī)程和甲方有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，如乙方材料質(zhì)量原因和施工未按規(guī)范操作引起的安全事故，其全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7、未經(jīng)許可不得將無關(guān)人員(含家屬)帶入現(xiàn)場，更不得留宿，違者按現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定處罰。

8、乙方與相關(guān)單位或人員所發(fā)生一切經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

9、搞好乙方宿舍衛(wèi)生，嚴(yán)禁使用明火、電爐等;不得起火做飯，一律在甲方食堂用膳。如發(fā)現(xiàn)使用明火、電爐或起火做飯，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即沒收相應(yīng)物品，并對班組按_____元/次進(jìn)行處罰。

10、向甲方提供現(xiàn)場人員身份證和名單，每次付款時，需造工資表并由班組人員簽字。乙方人員在工作時間外所發(fā)生的一切事故與甲方無關(guān)。

六、合同的履行

若乙方在材料供應(yīng)、施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到甲方要求時，或其自身內(nèi)部管理混亂，無法良好履行該協(xié)議，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部賠償;工資一律不予結(jié)算、支付，乙方進(jìn)場的材料、機(jī)械設(shè)備等作為保證金一律不準(zhǔn)出場，作為彌補(bǔ)甲方的損失歸甲方所有。

七、突發(fā)情況

施工中及協(xié)議履行期間，因不可抗拒的原因或建設(shè)單位原因而造成的停(窩)工等情況，乙方應(yīng)無條件服從或退場，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

八、其它事宜

協(xié)議未盡事宜，雙方本著實事求是的原則協(xié)商解決。

九、合同留存

協(xié)議___式___份，甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，工程款付清后自動終。

甲方代表： 乙方代表：

日期：_____年___月___日_____年___月___日

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫六

根據(jù)(中華人民共和國民法典)、(中華人民共和國建筑法)及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況及承包工作內(nèi)容

第二條作業(yè)人員

第三條合同工期

開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

第四條合同價款

4·1合同價款為：_________元(人民幣)大 寫：_________元

4·2合同價款的確定原則(在確認(rèn)的方式前劃"√")：

經(jīng)過招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認(rèn)：

4·2·1本合同價款為固定價格，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

4·2·2以年施工預(yù)算或年施工概算定額為依據(jù)：

4·2·3定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日;(以實際發(fā)生，書面簽證資料為準(zhǔn))

第五條合同價款的結(jié)算和支付

5·1 結(jié)算、決算資料：

5·1·1發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書。

5·1·2承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

5·1·3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認(rèn)資料等。

5·2合同價款的結(jié)算和決算：

5·2·1發(fā)包人應(yīng)于每月____日對承包人完成的工程量給予核實、 確認(rèn)并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。

5·2·2工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。

5·3合同價款的支付：

5·3·1合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

6·1安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

6·2重大傷亡及其他安全事故處理：

6·2·1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

6·2·2按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

7·1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を炇找?guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

7·2承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

7·3分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。

第八條工期延誤

8·1對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

8·2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利;發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實。

8·3 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同約定可順延的工期)交工的，雙方約定：

第九條文明施工

9·1發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅持文明施工。

9·2發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第十條材料機(jī)具供應(yīng)

10·1由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備、防護(hù)用具由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場(400米內(nèi))。

10·2承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機(jī)具要與發(fā)包人共同清點(diǎn)，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。

第十一條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)

11·1負(fù)責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。

11·2 負(fù)責(zé)于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。

11·3負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。

11·4負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。

第十二條承包人的權(quán)利和義務(wù)

12·1承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

12·2 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼)，作為本合同附件。

12·3在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于___ %，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。

12·4當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍進(jìn)行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。

第十三條違約責(zé)任

13·1發(fā)包人違約責(zé)任

13·1·1由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應(yīng)按實際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合同。

13·1·2由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

13·1·3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務(wù)費(fèi)或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)或決算價余款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費(fèi)。

13·2承包人違約責(zé)任

13·2·1因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在_______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達(dá)成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對己完成的工程量進(jìn)行簽認(rèn)。

13·2·2承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進(jìn)場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)(窩工損失承包人自負(fù))，并書面通知承包人，直至終止合同。

13·2·3因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔(dān)。

第十四條合同爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭議(在選定的方式前劃 “√”)：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁。

2、向 ___________人民法院起訴。

第十五條合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。

本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

第十六條

本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本____份。

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫七

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好!

在市場競爭日益激烈的新形勢下，我們商場適時調(diào)整經(jīng)營方針，在內(nèi)部進(jìn)行人員調(diào)整，這是商場管理層的英明決策和對新形勢的正確把握。作為商場的一名員工，我深感振奮，也很受鼓舞，沒有理由不積極響應(yīng)，也沒有理由不主動參與!

下面，我將我競聘的條件、優(yōu)勢和態(tài)度向大家作一匯報。

我叫，生于x年，現(xiàn)在工作。我于1980年參加工作，從事商業(yè)工作長達(dá)25年之久。在長期的商業(yè)經(jīng)營過程中，我做過營業(yè)員、業(yè)務(wù)員，也做過柜組長和部門經(jīng)理，逐步積累了豐富的實踐經(jīng)驗。

1999年，我去深圳在“x集團(tuán)”分公司先后擔(dān)任童裝、童車業(yè)務(wù)主管，負(fù)責(zé)與友誼城百貨、茂業(yè)百貨、歲寶百貨、銅鑼區(qū)廣場等大型百貨公司業(yè)務(wù)以及專柜形象維護(hù)、專柜小姐培訓(xùn)管理等工作，同時負(fù)責(zé)與沃爾瑪、家樂福、華潤萬家等大型超市業(yè)務(wù)的聯(lián)系、促銷人員管理及代理商市場維護(hù)。這些經(jīng)歷使我的商業(yè)閱歷更為豐富，并接觸和掌握了許多超前的超市管理知識。

去年，為照顧家庭，我招聘到商場從事工作。一年多來，我虛心向老同志請教，在工作中學(xué)習(xí)、在學(xué)習(xí)中鍛煉，300多個日日夜夜的耳濡目染，我對獨(dú)特的經(jīng)營理念有了直接的認(rèn)識和更為深刻的了解。

二十多年的商業(yè)生涯，使我深深懂得，干商業(yè)工作不僅要有激情，要熟悉商業(yè)知識，更要會分析市場，掌握顧客心理，還要了解競爭對手的基本情況，做到知已知彼，才能在激烈的市場競爭中處于不敗之地，搶占先機(jī)，贏得主動，這是做好商業(yè)工作的最基本的素質(zhì)。如果我應(yīng)聘成功，我將協(xié)助各位領(lǐng)導(dǎo)，依靠全體店員，把本人在20多年商業(yè)生涯中積累的經(jīng)驗靈活運(yùn)用到經(jīng)營實踐中，圍繞“增加銷售”這一中心，做好五個方面的工作：

一是在特色管理上，要注重商品專營的特色、引導(dǎo)時尚的特色、購物環(huán)境的特色、商品陳列的特色等，通過眾多的單體特色，打造出獨(dú)具個性的營銷特色。

二是在職工管理上，重點(diǎn)做到人性化，通過各種途徑，不斷向他們灌輸先進(jìn)的經(jīng)營理念，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)、規(guī)范服務(wù)行為，通過他們的一言一行，向顧客展現(xiàn)出廣隆的美好形象，進(jìn)而集聚人氣，形成別具一格的核心競爭力。

三是在顧客管理上，本人將進(jìn)一步強(qiáng)化“顧客就是衣食父母”的理念，并將之貫穿于工作的全過程，真心實意為顧客提供熱情、到位的服務(wù)。通過對商品分類與擺布等情況的了如指掌，主動為顧客做好店內(nèi)引導(dǎo)、商品說明等工作，同時要努力營造良好的購物環(huán)境，全面提升服務(wù)層次和服務(wù)質(zhì)量，以滿足顧客不同層次的需要。

四是在商品管理上，要盡可能豐富商品品種，要把缺貨作為營業(yè)的最大敵人，視商品質(zhì)量為商場的生命，進(jìn)一步完善《缺貨登記制度》，在缺貨醒目處設(shè)立“缺貨告示”，告此商品的下次到貨時間，以方便客戶到時購買。

五是在商品損耗管理上，要進(jìn)一步強(qiáng)化手段。往往一個商品的損耗，至少需要5-6個商品的銷售毛利才可彌補(bǔ)，因此我將把商品損耗管理作為門店節(jié)流、創(chuàng)利的重要環(huán)節(jié)來抓，從根本上提高商場的管理水平。

場管運(yùn)營協(xié)議書如何寫八

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好!

在市場競爭日益激烈的新形勢下，我們商場適時調(diào)整經(jīng)營方針，在內(nèi)部進(jìn)行人員調(diào)整，這是商場管理層的英明決策和對新形勢的正確把握。作為商場的一名員工，我深感振奮，也很受鼓舞，沒有理由不積極響應(yīng)，也沒有理由不主動參與!

下面，我將我競聘的條件、優(yōu)勢和態(tài)度向大家作一匯報。

我叫，生于x年，現(xiàn)在工作。我于1980年參加工作，從事商業(yè)工作長達(dá)25年之久。在長期的商業(yè)經(jīng)營過程中，我做過營業(yè)員、業(yè)務(wù)員，也做過柜組長和部門經(jīng)理，逐步積累了豐富的實踐經(jīng)驗。

1999年，我去深圳在“x集團(tuán)”分公司先后擔(dān)任童裝、童車業(yè)務(wù)主管，負(fù)責(zé)與友誼城百貨、茂業(yè)百貨、歲寶百貨、銅鑼區(qū)廣場等大型百貨公司業(yè)務(wù)以及專柜形象維護(hù)、專柜小姐培訓(xùn)管理等工作，同時負(fù)責(zé)與沃爾瑪、家樂福、華潤萬家等大型超市業(yè)務(wù)的聯(lián)系、促銷人員管理及代理商市場維護(hù)。這些經(jīng)歷使我的商業(yè)閱歷更為豐富，并接觸和掌握了許多超前的超市管理知識。

去年，為照顧家庭，我招聘到商場從事工作。一年多來，我虛心向老同志請教，在工作中學(xué)習(xí)、在學(xué)習(xí)中鍛煉，300多個日日夜夜的耳濡目染，我對獨(dú)特的經(jīng)營理念有了直接的認(rèn)識和更為深刻的了解。

二十多年的商業(yè)生涯，使我深深懂得，干商業(yè)工作不僅要有激情，要熟悉商業(yè)知識，更要會分析市場，掌握顧客心理，還要了解競爭對手的基本情況，做到知已知彼，才能在激烈的市場競爭中處于不敗之地，搶占先機(jī)，贏得主動，這是做好商業(yè)工作的最基本的素質(zhì)。如果我應(yīng)聘成功，我將協(xié)助各位領(lǐng)導(dǎo)，依靠全體店員，把本人在20多年商業(yè)生涯中積累的經(jīng)驗靈活運(yùn)用到經(jīng)營實踐中，圍繞“增加銷售”這一中心，做好五個方面的工作：

一是在特色管理上，要注重商品專營的特色、引導(dǎo)時尚的特色、購物環(huán)境的特色、商品陳列的特色等，通過眾多的單體特色，打造出獨(dú)具個性的營銷特色。

二是在職工管理上，重點(diǎn)做到人性化，通過各種途徑，不斷向他們灌輸先進(jìn)的經(jīng)營理念，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)、規(guī)范服務(wù)行為，通過他們的一言一行，向顧客展現(xiàn)出廣隆的美好形象，進(jìn)而集聚人氣，形成別具一格的核心競爭力。

三是在顧客管理上，本人將進(jìn)一步強(qiáng)化“顧客就是衣食父母”的理念，并將之貫穿于工作的全過程，真心實意為顧客提供熱情、到位的服務(wù)。通過對商品分類與擺布等情況的了如指掌，主動為顧客做好店內(nèi)引導(dǎo)、商品說明等工作，同時要努力營造良好的購物環(huán)境，全面提升服務(wù)層次和服務(wù)質(zhì)量，以滿足顧客不同層次的需要。

四是在商品管理上，要盡可能豐富商品品種，要把缺貨作為營業(yè)的最大敵人，視商品質(zhì)量為商場的生命，進(jìn)一步完善《缺貨登記制度》，在缺貨醒目處設(shè)立“缺貨告示”，告此商品的下次到貨時間，以方便客戶到時購買。

五是在商品損耗管理上，要進(jìn)一步強(qiáng)化手段。往往一個商品的損耗，至少需要5-6個商品的銷售毛利才可彌補(bǔ)，因此我將把商品損耗管理作為門店節(jié)流、創(chuàng)利的重要環(huán)節(jié)來抓，從根本上提高商場的管理水平。