無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本一
甲方(發(fā)展商):___________
地址:_____________________
電話_______________________
乙方(認(rèn)購方):___________
姓名:_____________________
性別:_____________________
出生年月:________________
國籍:_____________________
現(xiàn)住址:_________________
身份證號(hào)碼:_______________
電話:____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________
商品房一套,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
一、認(rèn)購樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號(hào)房,建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。
二、樓價(jià)乙方可選擇(.一次性;.分期;.按揭)付款方式,房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫:______________)乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫:)
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本二
出賣方:
電話
認(rèn)購方:
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
郵編:
電話:
認(rèn)購方在對(duì)出賣方開發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關(guān)資料充分了解、無異議的情況下,與出賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就認(rèn)購事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
一、認(rèn)購方自愿認(rèn)購出賣方預(yù)售位于南寧市北湖北路4號(hào)大唐﹒天城小區(qū)寫字樓 套,商鋪 套,住宅 套,車位 個(gè),具體鋪號(hào)/房號(hào)/車位號(hào)、建筑面積、單價(jià)、總價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等見下表:
房號(hào)/鋪號(hào)/車位號(hào)建筑面積( ㎡)套內(nèi)面積( ㎡)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)(元/㎡)總價(jià)(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價(jià)
二、認(rèn)購方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書之時(shí),向出賣方交納認(rèn)購定金人民幣 元整(¥ 元),并承諾于七日內(nèi)攜此認(rèn)購書、定金收據(jù)、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣合同》。
三、出賣方收取定金后七日內(nèi)(至 年 月 日前)為該商品房保留期,在此期間出賣方不得將商品房另售他人,否則出賣方應(yīng)雙倍返還認(rèn)購金給認(rèn)購方;因認(rèn)購方原因,認(rèn)購方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣合同》并繳交首期房款,則出賣方有權(quán)將認(rèn)購方認(rèn)購的商品房另行處理,認(rèn)購方同意以交購房定金全部作為賠償出賣方的損失。
四、認(rèn)購方對(duì)上述所載明的地址、電話號(hào)碼必須屬實(shí)無誤,如有錯(cuò)漏或失效造成的損失和責(zé)任由認(rèn)購方承擔(dān),出賣方概不負(fù)責(zé)。如認(rèn)購方變更的,應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)以書面形式通知出賣方。
五、本認(rèn)購書不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。認(rèn)購人對(duì)《商品房買賣合同》條款已經(jīng)認(rèn)真閱讀并認(rèn)可所有條款。本認(rèn)購書相關(guān)內(nèi)容為《商品房買賣合同》的主要條款,如二者有矛盾之處,以正式簽署的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
六、如銀行政策調(diào)整及認(rèn)購方個(gè)人信譽(yù)等原因,需增加首付款或補(bǔ)足貸款不足以支付房款的,認(rèn)購方不得以資金不足為理由提出退房,否則,視為認(rèn)購方違約,定金不予返還,認(rèn)購方不得有任何異議。
七、此認(rèn)購書一式肆份,出賣方叁份,認(rèn)購方壹份,經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣方實(shí)際收到購房定金后生效,雙方簽訂《商品房買賣合同》后,認(rèn)購方所付定金即轉(zhuǎn)化為購房款不再予以返還,此認(rèn)購書自行終止由出賣方收回作廢。
出賣方(蓋章):
認(rèn)購方簽名:
銷售代表簽名:
銷售經(jīng)理:
年 月 日
年 月 日
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本三
簽約時(shí)間:年月 日 合同編號(hào):
甲方: 法定代表人:
項(xiàng)目地址:電話:
乙方:身份證號(hào):
通訊地址:
電話:
1、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的樓 層 室;預(yù)測建筑面積 ㎡,單價(jià)元/㎡; 房屋總房款 元人民幣(大寫)。
二、認(rèn)購金額:人民幣 元(大寫)
三、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款:
1、乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的 樓盤作了充分了解和選擇,乙方對(duì)購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書;
2、乙方須在付清首付款元且在年月 日前與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》;
3、乙方已知悉商品房預(yù)售合同全部內(nèi)容并按照該內(nèi)容簽字;
4、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》,繳納相應(yīng)房款,并承諾在與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議約定的條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),逾期不辦理合同簽定事項(xiàng),視為乙方自行放棄該房屋的購買權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并有權(quán)將該房屋另行出售;
5、乙方應(yīng)如實(shí)填寫通訊地址,確保甲方能夠聯(lián)系到本人,否則因通訊地址不實(shí)或聯(lián)絡(luò)不上等情況導(dǎo)致乙方損失的,由乙方自行承擔(dān);
6、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法人代表:
經(jīng)辦人:
年月 日
委托人: 年月日
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本四
甲方:
物業(yè)名稱:_____________________小區(qū)
地址:_____________________________
郵政編碼:_________________________
乙方:
姓名/公司名稱:____________________
代理人:___________________________
身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào):____________
地址/法定地址:____________________
電話:_____________________________
郵政編碼:_________________________
根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本認(rèn)購書。
1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào),經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售
2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號(hào)______室??偨ㄖ娣e:________平方米。單價(jià):人民幣_(tái)______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_______元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。
3.乙方于簽訂此認(rèn)購書時(shí),向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。
4.乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時(shí)支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購房號(hào)(室)。
5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款
(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款
6.本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
地址:_________ 地址:_________
甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________
電話號(hào)碼:_________ 電話號(hào)碼:_________
開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________
銀行帳號(hào):_________ 銀行帳號(hào):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本五
甲方:________(出賣人)
乙方:________(買受人)
法定代表人:___________ 身份證號(hào)碼:___________
地址:________________ 地址:________________
郵編:________________ 郵編:________________
電話:________________ 電話:________________
傳真:________________ 傳真:________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于___市___區(qū)___縣___路___號(hào)___樓盤:___號(hào)樓___單元___號(hào)房屋,建筑面積___平方米,其中套內(nèi)建筑面積___平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為___平方米。
房屋單價(jià)___元(美元)/平方米,總房款為(小寫)___元(美元),(大寫)元(美元)。
戶型為___。
二、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。
三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元),(大寫)___元(美元)。
乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。
上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。
四、付款方式:乙方同意選擇下列___種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款。
1、一次性付款;
2、分期付款:于簽約當(dāng)日付___%,剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;
3、個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)___%的首付款。
五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào):__________________
2、政府立項(xiàng)證明證號(hào):_____________________
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào):_____________
4、國有土地使用權(quán)證書證號(hào):________________
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào):____________
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào):_____________________
7、施工許可證證號(hào):_____________________
8、房屋銷售許可證證號(hào):_________________
六、甲方承諾:
1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力:
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):______________ 乙方(簽字蓋章):______________
簽訂日期:_____年_____月_____日 簽訂日期:_____年_____月_____日
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本六
甲方(原股東):
法定代表人:
法定地址:
乙方(原股東):
法定代表人:
法定地址:
丙方(新增股東):
法定代表人:
法定地址:
風(fēng)險(xiǎn)提示一: 有限責(zé)任公司增資擴(kuò)股,需要訂立增資擴(kuò)股協(xié)議時(shí),公司現(xiàn)有股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資,有約定的除外。
所以在引進(jìn)新股東投資入股的情況下,需要老股東作出聲明放棄全部或部分優(yōu)先認(rèn)繳出資權(quán)利。
如果沒有,現(xiàn)有股東提出異議,該協(xié)議將被認(rèn)定無效。
鑒于:
1、公司(以下簡稱”公司”)系依法成立、合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。
公司同意通過增資的方式引進(jìn)資金,擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。
2、公司的原股東及持股比例分別為:公司,出資額______元,占注冊(cè)資本___%;公司,出資額____元,占注冊(cè)資本___%。
風(fēng)險(xiǎn)提示二: 有限責(zé)任公司股東會(huì)對(duì)增加公司資本作出決議,必須經(jīng)代表2/3以上由表決權(quán)的股東通過。
股份有限公司增加資本也必須由股東大會(huì)作出決議。
股東大會(huì)作出決議,必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過。
違反上述條件和程序,將導(dǎo)致企業(yè)增資的無效或撤銷。
3、丙方系在依法登記成立、合法存續(xù)的有限責(zé)任公司,同意向公司投資并參與公司的經(jīng)營管理。
4、為了公司發(fā)展和增強(qiáng)公司實(shí)力需要,公司原股東擬對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股,并同意丙方向公司增資,擴(kuò)大公司注冊(cè)資本至人民幣_(tái)_____萬元。
5、公司原股東同意并且確認(rèn)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)。
為此,各方本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就公司增資事宜達(dá)成如下協(xié)議條款:
第一條丙方用現(xiàn)金認(rèn)購新增注冊(cè)資本,丙方認(rèn)購新增注冊(cè)資本______萬元,認(rèn)購價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元。
(認(rèn)購價(jià)以公司經(jīng)審計(jì)評(píng)估后的資產(chǎn)凈值作依據(jù),其中______萬元作注冊(cè)資本,所余部分為資本公積金。
)
風(fēng)險(xiǎn)提示三: 為了保護(hù)投資人的權(quán)益,順利通過驗(yàn)資,公司應(yīng)當(dāng)開設(shè)驗(yàn)資專戶。
驗(yàn)資的目的是驗(yàn)證公司注冊(cè)資本的變更事宜是否符合法定程序,注冊(cè)資本的增加是否真實(shí),相關(guān)的會(huì)計(jì)處理是否正確。
第二條增資后公司的注冊(cè)資本由______萬元增加到______萬元。
公司應(yīng)重新調(diào)整注冊(cè)資本總額及股東出資比例,并據(jù)此辦理變更工商登記手續(xù),各股東的持股比例如下:
股東名稱
出資形式
出資金額(萬元)
出資比例
簽章
第三條出資時(shí)間
1、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽定之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議約定的認(rèn)購總價(jià)一次性足額存入公司指定的銀行帳戶,逾期按應(yīng)付金額日萬分之______向守約方支付違約金。
逾期日后,守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示四: 股份有限公司通過增資擴(kuò)股引進(jìn)戰(zhàn)略投資者時(shí),必須考慮有可能出現(xiàn)的募股不足情況。
解決的辦法之一是在招股說明書中說明,如果出現(xiàn)募股不足,將由現(xiàn)有股東兜底(當(dāng)然,前提條件是公司股東大會(huì)就此做出決議),這不但可以增加投資人認(rèn)購股份的信心,而且可以確保增資擴(kuò)股的成功。
2、新增股東自出資股本金到帳之日即視為公司股東,享有認(rèn)購股份項(xiàng)下的全部股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。
第四條公司的組織機(jī)構(gòu)安排
風(fēng)險(xiǎn)提示五: 經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明后,公司即應(yīng)召開股東會(huì),增選董事、監(jiān)事,修改章程;然后召開新一屆董事會(huì),對(duì)公司管理層進(jìn)行改組。
為公司的日常經(jīng)營提供良好的規(guī)范制度,控制公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。
需注意,公司應(yīng)根據(jù)股東會(huì)決議,對(duì)股東名冊(cè)進(jìn)行相應(yīng)修改、向新股東簽發(fā)出資證明書。
1、股東會(huì)
(1)增資后,原股東與丙方平等成為公司的股東,所有股東依照《中華人民共和國公司法》以及其他法律法規(guī)、部門規(guī)章和新公司《章程》的規(guī)定按其出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
(2)股東會(huì)為公司權(quán)力機(jī)關(guān),對(duì)公司一切重大事務(wù)作出決定。
2、董事會(huì)和管理人員
(1)增資后公司董事會(huì)成員應(yīng)進(jìn)行調(diào)整,由公司股東按章程規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行選派。
(2)董事會(huì)由______名董事組成,其中丙方選派______名董事,公司原股東選派______名董事。
(3)增資后公司董事長和財(cái)務(wù)總監(jiān)由丙方指派,其他高級(jí)經(jīng)營管理人員可由原股東推薦,董事會(huì)聘用。
(4)公司董事會(huì)決定的重大事項(xiàng),經(jīng)公司董事會(huì)過數(shù)通過方能生效,有關(guān)重大事項(xiàng)由公司章程進(jìn)行規(guī)定。
3、監(jiān)事會(huì)
(1)增資后,公司監(jiān)事會(huì)成員由公司股東推舉,由股東會(huì)選聘和解聘。
(2)增資后公司監(jiān)事會(huì)由______名監(jiān)事組成,其中______方______名,原股東指派______。
第五條公司注冊(cè)登記的變更
1、各方應(yīng)全力協(xié)助、配合公司完成工商變更登記。
2、如在丙方繳納全部認(rèn)購資金之日起____個(gè)工作日內(nèi)仍未完成工商變更登記,則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。
協(xié)議解除后,公司應(yīng)負(fù)責(zé)將丙方繳納的全部資金返還丙方,不計(jì)利息。
第六條有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
1、在本次增資擴(kuò)股事宜中所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于驗(yàn)資費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、工商登記變更費(fèi)等)由變更后的公司承擔(dān)(當(dāng)該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由各方共同或公司繳納時(shí))。
2、若本次增資未能完成,則所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由公司承擔(dān)。
第七條保密
本次增資過程中,本協(xié)議任何一方對(duì)從他方獲得的有關(guān)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及其它保密事項(xiàng)與專有資料應(yīng)當(dāng)予以保密;除對(duì)履行其工作職責(zé)而需知道上述保密資料的本方工作人員外,不得向任何第三方透露。
第八條違約責(zé)任
1、任何簽約方違反本協(xié)議的任何約定,包括協(xié)議各方違反其于本協(xié)議所作的陳述與保證,均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果不止一方違約,則由各違約方分別承擔(dān)各自違約所引起的責(zé)任。
違約賠償責(zé)任的范圍限定在法律允許的、相當(dāng)于因違約而給其它方所造成的全部實(shí)際損失。
2、盡管有以上規(guī)定,任何一方均不因本協(xié)議而就任何間接損失或損害對(duì)其它方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條爭議的解決
因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議,各方友好協(xié)商的方式加以解決;協(xié)商不成,任何一方均可向______人民法院起訴。
第十條其它規(guī)定
1、經(jīng)各方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議,可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改;
2、本協(xié)議自各方蓋章及其授權(quán)代表簽字之日起生效。
3、本協(xié)議一式份,各方各執(zhí)份,公司份,份用于辦理與本協(xié)議有關(guān)的報(bào)批和工商變更手續(xù)。
甲方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
______年______月______日
乙方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
______年______月______日
丙方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
______年______月______日
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本七
商品房認(rèn)購書(二)
出賣人:_________________________________
地址:___________________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
買受人:_________________________________
買受人國籍/公司住所:____________________
證件名稱及號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________
聯(lián)系人:_________________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
手機(jī):___________________________________
郵編:___________________________________
有效通訊地址:___________________________
第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋,建筑面積____,___。上述面積為出賣人暫測面積,最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。
第二條?該套房屋認(rèn)購單價(jià)為人民幣_(tái)____,總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)
第三條?出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。
第四條?出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
第五條?買受人選擇采用??一次性付款??即供按揭??其他_______的付款方式。
第六條?買受人在簽訂本認(rèn)購書時(shí)向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整)。
第七條?買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個(gè)工作日內(nèi),即______年____月___日前,攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時(shí),向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
第八條?如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,則構(gòu)成買受人違約,出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,買受人所付定金不退。
第九條?出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋,如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣人違約,出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。
第十條?若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認(rèn)購書時(shí)即能夠保證在簽署,《買賣合同》后,按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
第十一條?本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,且買受人交付定金后生效,并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。
第十二條?本認(rèn)購書一式兩份,出賣人執(zhí)一份,買受人執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出賣人:(蓋章)____________________
經(jīng)辦人簽字:________________________
_____________年_________月________日
買受人:____________________________
買受人/代理人簽字/蓋章:____________
_____________年_________月________日
附件??簽約須知
買受人《買賣合同》時(shí)須備文件包括但不限于以下內(nèi)容:
1.《認(rèn)購書》原件
2.購房定金收據(jù)原件
3.本人身份證原件及復(fù)印件
4.戶口本原件及復(fù)印件(正、反雙面)
5.應(yīng)付的首期房款
6.印花稅(總房款的萬分之五)
7.公司購房還需要持以下文件:
(1)需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件
(2)公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件
(3)上級(jí)同意購買商品房批復(fù)證明原件,無上級(jí)單位持公司董事會(huì)決議書
(4)中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件
(5)如委托代理人簽署合同,同時(shí)需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書
(6)公司印章
8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件?:
(1)外地人在京暫住證
(2)外地人身份證
(3)外地人在京購房批準(zhǔn)通知單
認(rèn)購協(xié)議書出現(xiàn)糾紛范本八
甲方:
乙方:
鑒于:
為了讓購房人獲得最大限度的優(yōu)惠,現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向有意在新縣購房的朋友舉辦專場團(tuán)購活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購”)。現(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜,初步達(dá)成如下意向書:
第一條 乙方認(rèn)購的商品房概況
1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內(nèi)地塊, 已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為增國用(20xx)第b0401478號(hào),并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào):建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101)。
2、乙方認(rèn)購的房屋位于 棟 房,建筑面積為 平方米,套內(nèi)面積為 平方米。最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)。
第二條 乙方認(rèn)購的條件
乙方團(tuán)購的商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià),不含裝修)為:按建筑面積計(jì)每平方米人民幣 元,乙方認(rèn)購的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià),不含裝修)為人民幣 元(最終
結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),以房管部門測繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購后,甲方保證乙方能以該價(jià)格條件簽訂正式的《商品房買賣合同》。
第四條 本次團(tuán)購的流程
1、負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》,非經(jīng)甲方同意,乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、甲方取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi),通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。
3、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款,甲方保證按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者,并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
7、甲方應(yīng)于 年 月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中,如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任,以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,從而導(dǎo)致工期延誤的,上述工期可相應(yīng)順延。
第六條 本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收
為了讓乙方能夠盡快入住,乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房,由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條 爭議的解決
若有爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份,協(xié)議各方各持壹份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽約時(shí)間: 年 月 日
地點(diǎn):
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