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出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務,經協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于_____,出租商鋪面積_____平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
二、租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(即:_____年),租金為每年_____元(大寫:_____元整)不變,其中_____年_____月_____日乙方支付該年度租金_____元,大寫_____元整;_____年_____月支付_____年全年度租金_____元,大寫_____元整;_____年_____月支付_____年全年度租金_____元,大寫_____元整;_____年_____月支付_____年全年度租金_____元,大寫_____元整;_____年_____月_____年全年度支付租金_____元,大寫_____元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的50%。
六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經雙方協(xié)商作補充規(guī)定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字:_____乙方簽字:_____
(代理人簽字):_____(代理人簽字):_____
手機號碼:_____手機號碼:_____
_____年_____月_____日
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇二
承租方(乙方):___________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,經甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號商鋪經營權租給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________個月。
2.雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
1.租貸期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。
2.租貸期間,商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。
3.租貸期間,商鋪經營權屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
1.甲方將商鋪租給乙方經營,商鋪內所有所有設施(包括:滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予補辦或賠償。
2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經營范圍經營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,若乙方一個月以上不繳交稅費的,甲方有權提前收回商鋪,沒收余下租金,并且乙方還要補回應繳交的稅費和罰款,乙方不得異議。
5.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月(屬于________年___月份產生的稅費)。
8.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
甲方:_____________________________。
身份證:__________________________。
聯(lián)系電話:__________________。
乙方:____________________________。
身份證:__________________________。
聯(lián)系電話:_______________________。
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關房地產法律、法規(guī)的規(guī)定,經平等協(xié)商一致,就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜,達成如下條款,以致共同遵守。
一、合同標的甲方將其購買的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為________________________________。
二、租賃期限及乙方租權。租賃期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利,并且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。
三、租金及支付方式
1、第一年(20xx年10月1日至20xx年10月1日)租金按15.26元/平方米支付,第二年至第三年(20xx年10月2日至20xx年10月1日)按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿,如需續(xù)租需重新簽約。
2、租金從20xx年10月1號算起,乙方在20xx年10月1號要一次性預付6個月租金給甲方(其中6個月租金包括3個月押金和3個月租金);3個月租金期滿,乙方需要再次一次性預付3個月租金給甲方,以次類推,每次結算方式為每季度結算一次租金。
四、違約責任
1、乙方違約責任
乙方如逾期預付租金,逾期部分按月利息20%計息。逾期不得超過2個月,若超過2個月則視為乙方不履行合同,甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃,甲方有權不給予退還乙方押金。
2、甲方違約責任
甲方不得提前解除本合同,甲方如有違反本合同約定的行為,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的,甲方應承擔賠償責任。
五、合同期相關責任
因本合同履行中所發(fā)生的水電費用和稅費根據(jù)政府部門的有關法規(guī)由乙方自行承擔。
六、產權變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的,甲方(或其繼承人)應及時通知乙方,租賃物的權利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,并不得阻礙乙方的正常經營,因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。
七、租期屆滿及續(xù)租
租賃期滿后,甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。合同到期后,乙方若要搬離商鋪,除可移動物品可以搬走之外,所有固定物品,不允許拆遷(包括地板、墻面、玻璃門窗、掉頂、開關、電線、水管、水龍頭、衛(wèi)浴潔具)等固定物品,否則甲方有權不給予退還押金。
八、合同補充及爭議解決
本合同依照中華人民共和國法律擬定,未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解,或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同均具同等效力。
甲 方:
乙 方:
地 址:
地 址:
電 話:
電 話:
代表人:
代表人:
日 期: 年 月 日
日 期: 年 月 日
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇四
甲方:
乙方:
一、甲方將租給乙方使用,按每平方年月日止。
二、每月租金人民幣元整。乙方應在每月日前交清租金樂得拖欠,否則甲方有權終止合同,不退押金。
三、乙方須在協(xié)議生效之日起交押金人民幣元整。不包括當月租金乙方如中途退出,或者轉讓,愿將押金全額付給甲方作為賠償。甲方如中途終止合同應賠償乙方押金及損失一切。
四、乙方在經營期內有權轉讓場地,乙方需甲方協(xié)商后方可轉讓,但甲方不退還乙方押金,否則甲方有權終止合同不退押金。
五、乙方須遵守國家法定的規(guī)章制度,不得從事經營一切與國家法律相違背的活動,否則后果自負。
六、乙方一切經營活動所具備的手續(xù)等到各種條件,由乙方自行辦理與甲方無關,乙方不得隨意改建房屋結構。確實需要需征求甲方同意后方可施工。乙方裝修、水電、吊頂、地磚、門、墻等不得破壞帶走。
七、乙方水、電費自理,并由甲方按征收部門實際價格代收,乙方不得拖欠,否則甲方不權停止供應。
八、合同期滿后,如乙方不在繼續(xù)租賃,甲方須全額退回押金給乙方,人民幣元整,中途戰(zhàn)爭、地震、拆遷,甲方退還押金給乙方。
九、乙方在租賃期間,如損壞甲方財物,須自行修復,期滿時須完好歸還,否則甲方有權利扣除乙方押金及乙方財物。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。自簽字后立即生效,并具有法律效益。
以上協(xié)議雙方須共同遵守,不得違約否則須承擔法律責任。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇五
出租方:
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
承租方:
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
甲乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)經好友協(xié)商,就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下:
一、租賃標準。
甲方同意將位于“中國__國際商貿城”____________號商鋪租給乙方作為經營___________使用,本商鋪建筑面積為_____________平方米。
二、租賃期限。
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、租金、其它費用及支付方式。
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元,押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加,其它費用自理。
3、房租按每個季度交。
四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣____________元作為押金,租賃期滿后,乙方無違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計算利息。
五、租賃期內,該商鋪的水、電費,垃圾清理費,物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許,乙方無權轉讓店面。
六、違約責任,合同生效終止。
租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。
1、如乙方逾期支付租金超過十天,則應向甲方支付一個月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長期限,應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請,經協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權。
3、如雙方不延長租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內清場退出,并需按該商鋪的原設計進行恢復,否則沒收押金。
七、其它事項。
本協(xié)議執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋章后生效。
八、備注。
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇六
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋坐落地址。
甲方出租的商鋪坐落地址位于區(qū)棟樓號門店,門店面積約60平方米左右。
第二條出租期限及用途。
1、租期年,自年月日起至年月日止。出租期滿,合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為使用。
3、出租期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、出租期間,由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條合同的變更、解除與終止。
如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用。
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任。
乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;。
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;。
(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。
(6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)。
第十一條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):承租方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號碼:身份證號碼:
簽約地點:
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇七
出租方:
承租方:
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址。
甲方出租的商鋪坐落于_____________,建筑面積____平方米。
二、租賃期限。
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;。
3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣___,大寫:___元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于___年__月__日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費:由乙方自行繳納;。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)份。
出租方:____________承租方:____________。
法定代表人:____________法定代表人:____________。
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________。
聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________。
身份證號碼:____________身份證號碼:____________。
日期:日期:
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇八
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點:甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為20__年4月25日至20__年4月25日,為期三年,合同期滿即20__年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式:第一年房屋租金為20000萬元人民幣,第二年、第三年各為22000元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的房租按20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費:乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任:
1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任:
1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。
4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇九
出租方:____________________________(以下簡稱甲方)。
承租方:____________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:
1、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米,用于該公司經營之用,該房屋坐落于__________。
2、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
3、租金于__________交付,每延遲______天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
4、乙方同意預交__________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
5、房屋租賃期為__________,從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前______個月通知對方,并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
7、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
9、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
10、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經公證后與本合同具有同等法律效力。
11、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
甲方(簽章):_______________。
乙方(簽章):___________________。
代表人(簽章):_____________。
代表人(簽章):________________。
簽訂時間:____________________。
簽訂時間:_______________________。
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪坐落地址:______________號,建筑面積______________平方米。
第二條租賃期限。
租期______________年,自______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月______________日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元,每米柜臺不得超過_元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,第三年為_元,第四年為_元)。
3、為減輕承租方負擔,經雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_______________,付款時間為_______________年_______________月_______________日。
第二期:租金為_______________,付款時間為_______________年_______________月_______________日。
第三期:租金為_______________,付款時間為_______________年_______________月_______________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______________%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止。
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_元。
第十二條合同的終止。
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;。
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
7、_______________。
第十三條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_種方式解決:
(1)提交_仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_______________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______________年,自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。
本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力。
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十一
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:
第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況:
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況。
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_____年_____月_____日。
2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
3、本門面房租賃用途:____________。
第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方沒有申請續(xù)租,甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________。
3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;。
第四條房屋維修及改造:
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租:
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,并確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。
4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。
第七條合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。
任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:
乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
乙方利用租賃物進行非法活動的。
乙方未經甲方同意擅自轉租的。
第八條違約責任:
違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第九條爭議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
簽字日期:簽字日期:
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十二
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________________
一、甲方將位于_________________號的房屋出租給乙方用開辦__________公司公司經營使用,租賃期限自_______年_____月___日至_______年_____月___日,計兩年。
二、本房屋月租金為人民幣_______元/月,按季度結算,每季度為________元整,以銀行轉帳形式支付,乙方先期交押金_______元,租賃期滿后如乙方不續(xù)租甲方驗收房屋后予以歸還。
三、乙方租賃期間,水費、電費、、燃氣費、電話費、以及其它由乙方產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金________元。
七、室內物品(冰箱一臺、柜式空調一臺、掛式空調一臺,熱水器一臺、洗衣機一臺、床一張、柜子一個、木質沙發(fā)一套)。
八、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
代理人:_________________
________年____月____日
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十三
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、鋪位地址。
甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積平方米。
二、租賃期限。
雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件。
1、每年租金為人民幣,大寫:。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣,大寫,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變,合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法。
2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;。
4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、出租方與承租方的變更。
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
六、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
七、乙方的職責。
1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。
八、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。
九、本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;。
2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽名):______承租方(簽名):______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______。
身份證號碼:______身份證號碼:____。
日期:年月日日期:年月日
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十四
承租方(乙方)。
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條租賃位置。
甲方出租的商鋪位于市鎮(zhèn)—時尚匯區(qū)第12幢1088號鋪,建筑面積平方米。
第二條租賃期限。
租期為3年,本合約從年月日至年月日止。
第三條租金交付。
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣元整)和1個月的租金(共計人民幣元整)。
3、租金標準,每年每月為元;。
第四條甲方責任。
1、甲方保證商鋪產權無爭議,不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內,如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權利和義務,與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內給予回復,否則所拖延的時間不計租金。
第五條乙方責任:
1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產部分(如:裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方可自行處理。
第六條聲明與保證。
1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修,專柜的設計、裝修費用由乙方承擔,其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施,裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經甲方同意,不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內,由乙方負責管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失,全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間,乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內發(fā)生任何事故,甲方概不負責。
6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。
7、租賃期間,乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條合同期滿。
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關費用交接清楚后,由甲方在當天內如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,如需續(xù)租,乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條違約責任。
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務,任何一方違反導致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。
第九條合同生效、糾紛解決。
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,任何一方均可訴請市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條經營說明。
1、本商鋪只能經營,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權責令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方:市房地產開發(fā)有限公司。
乙方:
法人代表:
法人代表:
聯(lián)系地址:市鎮(zhèn)。
聯(lián)系地址:門面。
身份證號碼:
身份證號碼:
簽訂日期:年月日
簽訂日期:年月號
簽訂地點:
簽訂地點:
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十五
甲方:(出租方)。
乙方:(承租方)。
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1.房屋位置。
1.座落位置:2.面積:13個平方。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
(1)如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
(2)如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
(1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
(2)因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
8、違約責任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。
12、雙方約定的其它事項;
甲方:(簽章)乙方:(簽章)。
代表人:代表人:
地址:地址:
簽訂日期:
出租商鋪的協(xié)議書怎么寫篇十六
甲方:(簡稱甲方)。
乙方:(簡稱乙方)。
根據(jù)民法典及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利和義務,經雙方協(xié)商,簽訂本合同;。
一、租賃場地情況:
1、該場地位于購物三樓中部南側,總面積為m2。
2、該場地由乙方承租,主要從事“”品牌服飾經營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標準:
1、租金按平方米計算,租賃期內乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。
四、甲方權利義務:
1、甲方負責為乙方提供經營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘,培訓和人員的管理工作。
3、合同期內,甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、合同期內,甲方豐潤區(qū)境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
五、乙方權利、義務:
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實,手續(xù)齊全,符合國家的強制性執(zhí)行標準,有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況,乙方承擔一切責任,甲方概不負責。
3、乙方在合同期內,必須保證商品供應,出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項可另行協(xié)商。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
代表(簽字):_________代表(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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