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推薦小區(qū)洗臉活動(dòng)新聞稿范文匯總一
32、勿將自己的收入狀況及生活習(xí)慣告訴別人。
33、節(jié)約用水,關(guān)‘住’點(diǎn)滴。
34、你愛我護(hù)他關(guān)心,草綠樹茂花美麗。
35、為了小區(qū)的綠色,請(qǐng)愛護(hù)花草樹木。
36、小草青青,腳步輕輕。
37、芬草綠茵,來之不易!
38、播種文明、收獲溫馨。
39、不要讓小草哭泣,不要讓廢紙飄揚(yáng)。
40、高抬貴手,垃圾入簍。
41、構(gòu)筑社會(huì)治安防控體系,樹立安全南通文明形象。
42、爭(zhēng)當(dāng)義務(wù)治安員,社區(qū)安全記心間;防賊防火防破壞,抓捕壞人勇當(dāng)先。
43、發(fā)現(xiàn)可疑人員、聲響、異味、請(qǐng)立即致電物業(yè)管理中心。
44、企業(yè)要發(fā)展,安全是保障。
45、交通安全人人抓,幸福惠及千萬(wàn)家。
46、共創(chuàng)一方文明社區(qū),共享一份和諧安康。
47、文明交通,有序乘車,注意防范,謹(jǐn)防綹竊。
48、安全防范抓落實(shí),為人為己免損失。
49、樓長(zhǎng)制,鄰相望,鐵柵欄,監(jiān)控裝,筑牢平安建設(shè)墻。
50、開窗通風(fēng)把握時(shí)機(jī),家中無人注意關(guān)閉。
51、紅燈,綠燈和黃燈,連接生命之燈。
52、電老虎無情,請(qǐng)小心用電。
53、社會(huì)治安齊抓共管,警民協(xié)作長(zhǎng)治久安。
54、拒絕,珍惜生命,遠(yuǎn)離,生活安康。
55、家家爭(zhēng)做文明家庭,人人參與創(chuàng)建活動(dòng)。
56、大家一齊行動(dòng)起來,共同創(chuàng)建無害社區(qū)。
57、安全伴一生一世,幸福在你家我家。
58、倡導(dǎo)文明,從我先行,服務(wù)居民,奉獻(xiàn)社區(qū)。
59、穩(wěn)定關(guān)國(guó)事,平安無小事;新鄭是我家,平安靠大家。
60、你出手我出手犯罪分子就束手;你防范我防范平安建設(shè)當(dāng)模范。
推薦小區(qū)洗臉活動(dòng)新聞稿范文匯總二
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱為甲方)
單位名稱:
委托人:
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
單位名稱:
法定代表人:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 小區(qū) 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,定立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:
物業(yè)類型:
坐落位臵:
占地面積: 萬(wàn)平方米
建筑面積: 萬(wàn)平方米
第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù),為本區(qū)域托管的物業(yè)負(fù)責(zé),對(duì)本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),對(duì)竣工驗(yàn)收資料、技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。
第四條 甲方協(xié)助乙方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,要求開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)
第五條 房屋建筑本體共用部位的維護(hù)、使用、管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施等。
第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)等。
第八條 共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護(hù)與管理。
第九條 附屬配套建筑及其設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。
第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
第十一條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十二條 協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料,物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。
第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會(huì)文化娛樂活動(dòng)。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方原則上應(yīng)接受委托,收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。
第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和《物業(yè)使用守則》的行為,以及相關(guān)法律法規(guī)禁止的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止,勸阻、制止無效向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。
第十七條 其它委托事項(xiàng):
本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。
第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo):
1、房屋外觀:保持原來的整潔、美觀、完好整齊。
2、設(shè)備運(yùn)行:泵房設(shè)備保持良好,運(yùn)行正常。
3、房屋的維修根據(jù)實(shí)際情況確定修復(fù)時(shí)間;設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)做到及時(shí),一般情況在24小時(shí)以內(nèi)維修到位。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生
①道路保潔:每日清掃1次,清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角,目視基本干凈。
②樓道保潔:每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階,每周清潔1次樓梯扶手;每周擦抹1次各層消防栓、玻璃箱門、指示牌等公共設(shè)施;每季度中旬樓梯間墻面除塵1次;每季度下旬擦1次樓梯道共用門窗玻璃;目視基本干凈,無垃圾、雜物;樓梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵。
③綠化帶保潔:每日清掃1次綠化帶、草地上垃圾,拾1次草坪綠化帶上雜物(枯枝敗葉),目視基本干凈,花壇表面基本潔凈。
④垃圾桶每日清運(yùn)1次,垃圾桶每月清洗1次,垃圾桶周圍地面無散落垃圾。
⑤電梯的保潔:每周對(duì)電梯內(nèi)地面打掃一次,每月中旬對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面全面的擦拭清洗一次。
5、電梯運(yùn)行與管理:安裝、維修、保養(yǎng)人員應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗,并定期參加復(fù)審;建立健全電梯管理制度、臺(tái)賬。
6、綠化:修剪整齊,定期養(yǎng)護(hù)。做到草坪無成塊斑禿,樹木無病死,綠地基本整潔,無明顯的堆放雜物,無較為嚴(yán)重的人為破壞。每三個(gè)月(3、6、8、10月)修剪一次,夏季每月上旬治蟲一次,11月份防病蟲害一次。
7、交通秩序:正常有序。小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標(biāo)志,業(yè)主車輛按規(guī)定停放到固定車位和臨時(shí)車位,無亂停亂放現(xiàn)象,禁止車輛停到草坪上,大型貨車未經(jīng)允許,不得停放到本小區(qū)消防通道上,如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞,由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修復(fù),未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人,屬值班人員失職,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)。
8、保安:當(dāng)班人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志,穿戴統(tǒng)一制服,制服干凈、整齊,實(shí)行24小時(shí)值班保衛(wèi),維護(hù)正常的治安和公共交通秩序。值班人員白天在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于4次,夜間值班保安人員不少于3人,在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于6次。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患。認(rèn)真填寫值班巡邏記錄。
9、電子監(jiān)控管理。值班室設(shè)立電子監(jiān)控屏,監(jiān)控探頭分布安裝到位,監(jiān)控設(shè)備經(jīng)常維護(hù),損壞的及時(shí)維修,保證正常運(yùn)行。
10、房屋共用部位,共用設(shè)施設(shè)備急修、小修,做到快捷、安全、保質(zhì)。
11、小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到85%以上。
12、提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定,供甲方監(jiān)督。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用收取,執(zhí)行國(guó)家、省、市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定;
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
a、小高層: ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費(fèi))+ ㎡/月
(公共分?jǐn)傎M(fèi)用)= ㎡/月
b、多 層: ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費(fèi))+ ㎡/月
(公共分?jǐn)傎M(fèi)用)= ㎡/月
c、商 鋪: ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費(fèi))+ ㎡/月
(公共分?jǐn)傎M(fèi)用)= ㎡/月
說明:公共分?jǐn)傎M(fèi)用為公共水電費(fèi),二次供水產(chǎn)生的費(fèi)用、電梯的年檢、維護(hù)、運(yùn)行電費(fèi)等,現(xiàn)執(zhí)行以上一次性價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的交納,業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的,從其約定,但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;
4、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并將承擔(dān)物業(yè)使用人告知乙方備案。
第二十條 車位使用費(fèi)每月 元,不得高于物價(jià)部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),由車位使用人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納。
第二十一條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,由當(dāng)事人自行約定。
第二十二條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān);
2、不屬保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
3、保修期滿后,本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用,按規(guī)定許可的物業(yè)維修基金中列支,不足部分經(jīng)雙方商定續(xù)籌。
第五章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
2、檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告,甲方半年審核乙方財(cái)務(wù)收支情況,每?jī)蓚€(gè)月公布公用水電費(fèi)等費(fèi)用;
4、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;
5、物業(yè)管理用房870平方米,所屬權(quán)歸全體業(yè)主,其中物業(yè)用房㎡,由乙方按相關(guān)規(guī)定管理使用,業(yè)委會(huì)議事活動(dòng)用房30㎡,其余主要用于業(yè)主活動(dòng)用房;
6、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí),由開發(fā)商負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料:
⑴竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
⑵設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
⑶物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
⑷物業(yè)管理所必需的其他資料。
7、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理公司在日常工作中,提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。協(xié)助物業(yè)公司要求開發(fā)商解決在綜合驗(yàn)收時(shí)提出的各項(xiàng)遺留問題,并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須整改完結(jié)。
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
9、乙方提出小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、道路、房屋等進(jìn)行維修時(shí),甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)明確給予乙方答復(fù),并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)維修資金各項(xiàng)手續(xù);如遇特種設(shè)備,即電梯、水泵、消防、監(jiān)控等,應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助解決維修資金,甲方因上述原因拖延時(shí)間,造成后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議方案及本合同的約定,制定本物業(yè)管理方案,自主開展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng);
2、制定年度開支預(yù)算,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
3、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;
4、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接,并制定合理的工程維保計(jì)劃;
5、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,進(jìn)行勸阻、制止,并提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
6、按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理;
7、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;
8、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
10、每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)性收入;并應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;
11、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施;
12、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建和改善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案,并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
14、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,不斷完善管理服務(wù),定期向甲方報(bào)告本合同履行情況;
15、本合同終止時(shí),乙方必須移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。
第六章 委托管理服務(wù)期限
第二十五條 委托管理期限定為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第七章 違約責(zé)任
第二十六條甲方違反本合同的約定,使乙方未完成約定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條乙方違反本合同的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,或整改不符合合同約定的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,并退還利息。
第二十九條 甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬(wàn)元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方協(xié)助乙方要求開發(fā)商作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第八章 附 則
第三十一條 自本合同生效之日30天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條為維護(hù)公共、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。
第三十三條 甲、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分,本合同及其附件具有同等效力。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條 本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,主管部門備案一份,具有同等法律效力。
第三十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)調(diào)不成的,可通過有關(guān)法律程序解決。
第三十八條 合同期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理協(xié)議
甲方(存車方):
住址:
聯(lián)系方式:
車牌號(hào):
_____特征:
乙方(停車管理方):?
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:?
一、乙方的權(quán)利和義務(wù)?
1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;?
2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費(fèi);?
3、有權(quán)對(duì)進(jìn)出_____進(jìn)行登記,查驗(yàn)停車憑證,對(duì)無證_____可以拒絕停放或放行;?
4、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的_____采取移動(dòng)等措施;?
5、應(yīng)為甲方提供車位;?
6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;?
7、應(yīng)安排專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放_(tái)____的行為,采取各種防范措施,防止_____丟失;?
8、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明,開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票);?
9、其他。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)?
1、有權(quán)在乙方提供的車位停放_(tái)____;?
2、有權(quán)對(duì)乙方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出批評(píng)和建議;?
3、交納停車費(fèi)后,有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票;?
4、因乙方管理不善造成_____丟失的,有權(quán)向乙方索賠;?
5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi);?
6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo);?
7、遵守停車場(chǎng)管理規(guī)章制度;?
8、其他。
三、停車費(fèi)價(jià)格及_____辦法?
停車管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格:?
交納方式:(按年或按月)?
交納時(shí)間:
四、管理責(zé)任
1、乙方提供停車管理服務(wù),因管理不到位造成甲方_____丟失的,負(fù)責(zé)賠償,具體賠償金額為?元。
2、甲方委托乙方看管_____,并要求乙方保證_____不被損壞的,需另行增加管理費(fèi)?元/月。
五、違約責(zé)任的處理?
一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,可選擇下列處理方式:
1、協(xié)商解決;
2、申請(qǐng)主管部門調(diào)解;?
3、申請(qǐng)向_______________委員會(huì)_____;?
4、向__________人民法院提起訴訟。?
(其中,3、4項(xiàng)不能同時(shí)選擇)?
六、本合同期限為__________年,自雙方簽字之日起生效。?
七、凡符合下列條件之一者,本合同解除:?
1、雙方協(xié)商一致;
2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;?
3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的;?
4、其他。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。
甲方簽字:
(蓋章):
日期:
乙方代表簽字:
(蓋章):?
日期:
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小區(qū)居民你們好:
我是××小學(xué)的環(huán)保志愿者,以往的社會(huì)活動(dòng)都是“大手牽小手”,而這次我想以我的小手牽您的大手,讓我們共同努力,把我們小區(qū)環(huán)境搞好。
我們小區(qū)有十多年的歷史了,剛開始那幾年真是很美麗的小區(qū),可是現(xiàn)在呢,環(huán)境有些臟亂差,這些都跟我們居民的日常行為有關(guān)??!
其實(shí)要說我們這里的物業(yè)公司為小區(qū)環(huán)境也做了很多工作,他們?cè)谀仙叫蘖司吧巳说摹熬吧接螆@”和休閑小廣場(chǎng),可我們百姓在受益的時(shí)候,又是怎樣做的呢?有些爺爺、叔叔們,在廣場(chǎng)打撲克、下棋時(shí)經(jīng)常在旁邊的草坪和小樹林里“方便”,長(zhǎng)此以往,這里異味熏人,樹木和草坪變得枯黃,難道你們就一點(diǎn)不自責(zé)自己的不文明行為嗎?
去年,中山區(qū)城建局又耗資百萬(wàn)在我們北山修了“近鄰公園”,它與“景山游園”遙相對(duì)應(yīng),為轄區(qū)休閑運(yùn)動(dòng)的人增加了好去處,可你們又是怎樣做的呢?有人隨意往廣場(chǎng)和公園扔垃圾袋或廢棄物,造成環(huán)境的人為污染,很令人傷心啊,而小區(qū)有那么多垃圾箱,為什么要吝惜自己的舉手之勞呢?許多時(shí)候,我們小學(xué)生志愿者和社區(qū)物業(yè)人員一起來清理這些垃圾,但最重要的還是百姓們?nèi)粘W杂X保持?。?/p>
還有一點(diǎn)不能不說,現(xiàn)在我們小區(qū)養(yǎng)寵物的住戶太多了,其實(shí),養(yǎng)寵物不要緊,關(guān)鍵是不能讓狗在大街上隨地大小便,養(yǎng)狗的主人怎么就不能自覺呢?現(xiàn)在,我們大連在創(chuàng)建文明城市,那二十字公民基本道德規(guī)范和市民文明行為“十個(gè)不”我們小學(xué)生都知道,而你們大人更要做出好榜樣?。?/p>
此致
敬禮!
建議人:xxx
20xx年xx月xx日
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1、活動(dòng)主題:構(gòu)建和諧社區(qū) 共創(chuàng)溫馨家園--××小區(qū)慶國(guó)慶健身聯(lián)誼活動(dòng)
以聯(lián)絡(luò)物業(yè)公司與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以豐富社區(qū)精神文明建設(shè),營(yíng)造一個(gè)歡樂、祥和的國(guó)慶節(jié)社區(qū)氛圍,創(chuàng)建昆明最具文化內(nèi)涵的新型品牌社區(qū)為目標(biāo)!
2、指導(dǎo)思想:為歡慶建國(guó)67周年國(guó)慶,并積極配合市委、市政府提出的“和諧南昌行動(dòng)”計(jì)劃,建設(shè)和諧南昌,加強(qiáng)社區(qū)各界群眾的思想道德建設(shè)和愛國(guó)主義教育。
3、活動(dòng)目的:樹立小區(qū)的品牌文化,培養(yǎng)業(yè)主熱愛自己社區(qū)的情感;加強(qiáng)各方溝通,提高業(yè)主滿意度,穩(wěn)固與彰顯物業(yè)公司在業(yè)主心目中的地位;回饋業(yè)主,報(bào)答社會(huì),提高佳園物業(yè)公司、金牛小區(qū)的知名度和美譽(yù)度。
4、主辦單位:物業(yè)服務(wù)中心
5、協(xié)辦單位:國(guó)際健身俱樂部 太極養(yǎng)生研究所 武警中隊(duì)
6、活動(dòng)時(shí)間:2019年9月25日19:30~21:30,活動(dòng)當(dāng)天早上10:00維尼健身相關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)布置活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)并開展宣傳活動(dòng)。
7、活動(dòng)地點(diǎn)及主要內(nèi)容:活動(dòng)在金牛小區(qū)內(nèi)小廣場(chǎng)舉行,主要內(nèi)容以健身項(xiàng)目表演、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)身體測(cè)試、集體健身操(舞)表演以及互動(dòng)游戲形式為主,節(jié)目之間穿插幾個(gè)物管小常識(shí)有獎(jiǎng)?chuàng)尨?,充分調(diào)動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)積極性,為日后小區(qū)物業(yè)服務(wù)起到先導(dǎo)宣傳作用,最后以抽獎(jiǎng)形式抽出業(yè)主大獎(jiǎng)。
8、活動(dòng)對(duì)象:××小區(qū)全體業(yè)主
9、現(xiàn)場(chǎng)布置:活動(dòng)舞臺(tái)鋪紅地毯、背景板懸掛電腦噴繪主題畫面、音響設(shè)施安裝及調(diào)試。 現(xiàn)場(chǎng)布置由維尼負(fù)責(zé)、物業(yè)公司提供場(chǎng)地、電源、燈光及其他必要的協(xié)助。
10、小區(qū)內(nèi)醒目位置提前5天懸掛活動(dòng)宣傳橫幅。宣傳工作務(wù)必做到位,及時(shí)將活動(dòng)通知到小區(qū)業(yè)主,確保參與人數(shù)達(dá)到一定的規(guī)模。宣傳工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
11、物業(yè)公司提前5天通知業(yè)主活動(dòng)信息,請(qǐng)業(yè)主到物業(yè)公司報(bào)名參加表演,希望參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)的業(yè)主需留下手機(jī)號(hào),作為抽獎(jiǎng)憑據(jù)。
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甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于上海市__小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元即人民幣小寫。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后,甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方:
乙方:
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各業(yè)主(住戶):
為落實(shí)上海市城市綜合管理委員會(huì)“關(guān)于開展住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)的通知”的精神,進(jìn)一步提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,努力營(yíng)造良好環(huán)境,提升上海城市形象,現(xiàn)決定開展本物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)各小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放為主體的整治活動(dòng),希望各業(yè)主(住戶)全力配合。
1. 各樓層樓道衛(wèi)生;
2. 黑色廣告;
3. 衛(wèi)生死角;
4. 車輛亂停。
1. 嚴(yán)禁隨地吐痰,隨地丟果皮、煙蒂、廢物、雜物,隨地傾倒垃圾,請(qǐng)業(yè)主(住戶)的生活垃圾請(qǐng)下樓時(shí)隨手丟棄到指定的垃圾回收地點(diǎn);
2. 嚴(yán)禁隨地大小便,若小孩隨地大小便,追究家長(zhǎng)的責(zé)任;
3. 嚴(yán)禁飼養(yǎng)無證寵物;
4. 嚴(yán)禁亂豎立廣告牌、亂貼標(biāo)語(yǔ)、廣告、啟事,若確有需要向物業(yè)申請(qǐng)后,張貼在指定地點(diǎn);
5. 嚴(yán)禁亂堆建筑垃圾和建筑材料,若產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量較多,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)建筑垃圾短駁相關(guān)人員,若建筑材料亂堆放,物業(yè)將視為無主物品予以沒收;
6. 嚴(yán)禁搭建各類違章建筑,若違章建筑被房辦執(zhí)法二大隊(duì)查處,該物業(yè)的產(chǎn)籍將會(huì)被凍結(jié),直至違章建筑恢復(fù)原樣;
7. 嚴(yán)禁在公共場(chǎng)地、花木上拉繩晾曬衣物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)將視為無主物品予以沒收;
8. 嚴(yán)禁攀登、涂污園林雕塑小品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將賠償修復(fù)的各類費(fèi)用;
9. 嚴(yán)禁從樓上往下拋雜物、潑水等事件發(fā)生,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報(bào)公安部門按治安管理?xiàng)l例處罰;
10. 嚴(yán)禁在樓梯間、通道、電梯廳等處堆放垃圾雜物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報(bào)消防部門按防火管理?xiàng)l例處罰;
11. 嚴(yán)禁大聲喧嘩,影響他人休息。
以上整治要點(diǎn)請(qǐng)各業(yè)主(住戶)共同配合,同塑文明社區(qū)。
物業(yè)管理處
20xx年9月14日
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甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱: 監(jiān)控安裝、維修
工程地點(diǎn): 1、2、3、期
工程范圍: 監(jiān)控安裝、維修
工程內(nèi)容:監(jiān)控系統(tǒng)布線、設(shè)備安裝及調(diào)試
二、工程總價(jià):詳見附件1(工程價(jià)格匯總表)
合同金額:
本工程在小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程采用總價(jià)包干的形式,一次包干;超出小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目若小區(qū)需要增加,由雙方協(xié)商價(jià)。
三、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求:
1、乙方須按附表1要求向甲方提供符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的正品設(shè)備,不得以任何理由以次充好,如發(fā)現(xiàn)有非正品則乙方以一賠十。未經(jīng)甲方同意,不得隨意更改方案。并提供各設(shè)備有關(guān)品質(zhì)證明書,合格證,說明書,相關(guān)軟件等資料。
2、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備應(yīng)保證產(chǎn)品內(nèi)外包裝完好無損,若不能達(dá)到要求,甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品直至解除合同。由此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、在簽訂合同后,乙方按照甲方要求負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試,要求做到布局合理,布線規(guī)范,便于使用及維護(hù),符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
4、由甲方提供安裝場(chǎng)地及電源。
四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證
(1)乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)準(zhǔn)。
(2)乙方保證本項(xiàng)目所供產(chǎn)品均為合同中指定的產(chǎn)品,且包裝為原包裝。產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供供貨證明,經(jīng)甲方驗(yàn)收后進(jìn)行施工。
(3)乙方對(duì)監(jiān)控布線、設(shè)備質(zhì)保見附件1(工程價(jià)格匯總表質(zhì)說明)
五、工程項(xiàng)目建設(shè)期限:
合同簽定后 日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工,整個(gè)施工工期 天。( 年 月 日開工, 年 月 日以前乙方按設(shè)計(jì)要求完成設(shè)備安裝調(diào)試。并能投入正常使用。)
六、售后服務(wù):
1、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備,從驗(yàn)收之日起,所有產(chǎn)品及零配件質(zhì)保期按規(guī)定辦理。在質(zhì)保期內(nèi),若有產(chǎn)品質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修。質(zhì)保期滿后,設(shè)備維修時(shí),乙方按成本費(fèi)計(jì)算。更換的產(chǎn)品必須是新的,且質(zhì)保期限從當(dāng)時(shí)算起。
2、凡由產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各類故障,乙方在接到甲方故障報(bào)修通知后,在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng),72小時(shí)內(nèi)解決故障,若在72小時(shí)內(nèi)不能排除故障的,則應(yīng)由乙方提供不低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的備用產(chǎn)品保證小區(qū)的正常使用。
3、乙方向甲方免費(fèi)培訓(xùn)1-2名設(shè)備操作管理人員,要求達(dá)到能正確使用與維護(hù)本合同的設(shè)施、設(shè)備。
七、竣工驗(yàn)收及付款方式:
項(xiàng)目施工安裝、調(diào)試完畢,由乙方通知甲方組織驗(yàn)收,并提供相應(yīng)完整的驗(yàn)收資料。乙方自書面通知之日起,10天內(nèi)由于甲方拖延不驗(yàn)收視為工程驗(yàn)收合格。項(xiàng)目施工安裝、調(diào)試完畢后,并簽注驗(yàn)收結(jié)論,驗(yàn)收合格后甲方一次性,向乙方支付95%( )余5%( )質(zhì)保金。逾期不付按0.1%支付滯納金。
八、約定事項(xiàng)
(1)為確保工期,爭(zhēng)取提前竣工,由甲乙雙方共同組成工程實(shí)施小組。
(2)合同如需變更,甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜,雙方簽章生效,并作為本合同的 附件。
(4)附件1作為本合同要件,乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行,否則視為約。
九、違約責(zé)任:
1、乙方必須嚴(yán)格按合同要求按時(shí)、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的規(guī)格、型號(hào))、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金;若違約超過10天,甲方有權(quán)解除合同,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。
2、在乙方履行合同后,甲方保證按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng),如有違約,每違約一天,按合 同總金額的0.1%向乙方支付違約金。
十、本合同按《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》,《消費(fèi)者權(quán)益 保護(hù)法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行。
十一、合同執(zhí)行中,若發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)解決, 直至提交法院審理。
十二、施工期間出現(xiàn)工傷事故,由施工單位自行負(fù)責(zé)。
十三、本合同一式兩份,由甲方執(zhí)一份
十四、未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十五、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字,加蓋雙方公章后之日生效。貨款兩清 后,合同效力終止。
甲 方: 乙 方:
法定代表人: 法定代表人:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
推薦小區(qū)洗臉活動(dòng)新聞稿范文匯總九
物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo):
你們好!
今天,我是懷著誠(chéng)摯的謝意向你們表示感謝的,尤其是保安部門的。
我當(dāng)天就已領(lǐng)回失物,非常感謝及保安部周到及時(shí)的服務(wù)。給保安的表?yè)P(yáng)信樣本 一直以來保安部的小伙子們除了做好在小區(qū)站崗、巡邏、對(duì)外來車輛登記等職責(zé)內(nèi)的工作外,還經(jīng)常主動(dòng)幫業(yè)主拿東西、幫助指揮業(yè)主車輛??俊⑹柰ǖ缆?、偕老扶幼、言行禮貌、助人為樂,讓我一進(jìn)小區(qū)就能感受到溫暖的回家的感覺。
他們的精神實(shí)在是令人感動(dòng),在此對(duì)全體保安部同志表示感謝!同時(shí)也深深為物業(yè)公司那種主動(dòng)為業(yè)主服務(wù)的工作風(fēng)氣所感動(dòng)!給保安的表?yè)P(yáng)信樣本
謝謝!再一次向表示感謝!
此致
敬禮!
20xx年x月x日
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