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最新購(gòu)房入戶申請(qǐng)書江門(精)一
乙方:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜,在簽署正式《房屋買賣合同》之前,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、項(xiàng)目情況、甲方在位于擬開發(fā)建設(shè)的占地約萬(wàn)㎡建筑面積約萬(wàn)㎡。
第二條、乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)建筑面積為㎡(大寫:平方米)。如實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過(guò)5%,房屋總價(jià)款不做調(diào)整。
第三條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該房?jī)r(jià)款:按建筑面積計(jì)算,該房屋最終價(jià)格為(人民幣)_____元㎡??們r(jià)款為
第四條、付款方式及期限乙方同意按第種方式付款。
第1種:乙方一次性全額支付購(gòu)房款。
1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議,乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的100%即(人民幣)。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)并辦理入住手續(xù)。
3、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠3%。、第2種:乙方分期支付購(gòu)房款。
1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議,乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的60%即(人民幣)、元。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封頂之日起,____日內(nèi)須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。
3、乙方認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí),須向甲方支付至該房屋總房款的100%,并辦理入住手續(xù)。
4、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠1.5%。
第五條、房屋交付期限
1、甲方承諾在________年____月____日前,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。
2、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的情況,由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況重新確定交房日期。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方如未按協(xié)議約定的時(shí)間交房,按甲方違約處罰,違約金按購(gòu)房總價(jià)款日0。1‰計(jì)算賠償,合同繼續(xù)履行。
2、乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款,逾期每日按應(yīng)繳價(jià)款0。1‰收取違約金,逾期____日,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議
第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。
第七條、交房標(biāo)準(zhǔn)
1、外墻為外墻涂料;
2、外窗為塑鋼窗;
3、外門為鋼制卷閘門;
4、室內(nèi)為毛墻、毛地、毛天花;
5、露臺(tái)丙綸防水屋面;
6、閣樓復(fù)合板屋面;
7、套內(nèi)隔墻由業(yè)主自理;
第八條、關(guān)于簽訂《房屋買賣合同》、乙方房款全部付清后____日內(nèi),甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》,本協(xié)議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續(xù)有效,其它條款自動(dòng)終止。
第九條、其他約定、甲方承諾乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋,建筑質(zhì)量合格。
第十條、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效,每份具有相同法律效力。
乙方:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
________年____月____日
________年____月____日
最新購(gòu)房入戶申請(qǐng)書江門(精)二
分期付款購(gòu)房協(xié)議書
甲方:_______________
乙方:_______________,身份證號(hào):____________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、公正的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方分期購(gòu)房相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況
1.甲方將位于xxxxxx套底店【房屋信息明細(xì)詳見附件一】出售予乙方【房屋平面圖詳見《xx市商品房買賣合同》】。
2.甲方附條件贈(zèng)予乙方位于xxxx小區(qū)
棟號(hào)底店后院(建筑面積:)及地下室(建
筑面積:)。
3.本協(xié)議項(xiàng)下房屋均已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、具備交付條件,且該小區(qū)五證齊全,甲乙雙方隨時(shí)可簽訂《xx市商品房買賣合同》并辦理房屋交接手續(xù)。
二、房屋價(jià)款
1.雙方同意按所購(gòu)房屋的建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款,單價(jià)為每平方米人民幣xx元(大寫:xx),x套底店總建筑面積為:xx平方米,房屋總價(jià)款為人民幣xx萬(wàn)元(大寫:xx)【每套房屋價(jià)款面積信息詳見附件一】。
2.上述價(jià)款不包括應(yīng)由乙方繳納的物業(yè)費(fèi)、契稅、公共維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
三、付款方式及期限
1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購(gòu)房款,本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方付50萬(wàn)元購(gòu)房款;甲乙雙方簽訂《xx市商品房買賣合同》當(dāng)日付150萬(wàn)元購(gòu)房款;甲方向乙方交付所購(gòu)房屋當(dāng)日付500萬(wàn)元購(gòu)房款,剩余款項(xiàng)分五年付清,每年付500萬(wàn)元【詳見附件二:付款明細(xì)單】。
2.付款方式為現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬,不接受銀行承兌、商業(yè)承兌。
四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下房屋無(wú)抵押、擔(dān)保、出質(zhì)等權(quán)利瑕疵,擁有單獨(dú)所有權(quán)、處置權(quán)。
2.本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項(xiàng)下x套房屋的《xx市商品房買賣合同》,鑒于本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)為x套,因此其中套由甲方與乙方直接簽訂,剩余套由甲方與乙方投資公司【公司名稱:,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:】簽訂,均受本協(xié)議約束。
3.雙方簽訂《xx商品房買賣合同》當(dāng)日,甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項(xiàng)下9套房屋的交接手續(xù)【具體房屋交付條件詳見《xx市商品房買賣合同》】,風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。
4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購(gòu)房款,乙方未付清全部購(gòu)房款前,不得以本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)辦理抵押、出質(zhì)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
5.乙方應(yīng)服從本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的管理,不得在本協(xié)議項(xiàng)下房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。
6.乙方未付清全部購(gòu)房款時(shí)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下全部房產(chǎn),否則視為違約,按照本協(xié)議第五條第3款約定處理。
7.鑒于本協(xié)議項(xiàng)下房屋為9套,因此乙方所付購(gòu)房款若達(dá)到其中一套房屋的總房款后,視為該套房屋的購(gòu)房款乙方已全部付清,甲方為其辦理該套房屋的《不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書》,以此類推直至乙方付清全部購(gòu)房款為止。
8.本協(xié)議履行過(guò)程中,如遇政府征收、征用,則乙方已付清全部購(gòu)房款的房屋的征收補(bǔ)償款歸乙方所有,未付清全部購(gòu)房款的房屋、地下室、后院的征收補(bǔ)償款歸甲方所有,本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)按時(shí)與甲方簽訂《xx市商品房買賣合同》,并按約向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)。
2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購(gòu)房款的,按下列方式處理:
(1)逾期在30日之內(nèi),乙方自本協(xié)議約定的應(yīng)交購(gòu)房款期限次日起至實(shí)際全額交清應(yīng)付購(gòu)房款之日止,按日向甲方支付逾期應(yīng)交購(gòu)房款千分之三的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)60日的,視為乙方根本違約,且視為剩余款項(xiàng)全部提前到期,乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項(xiàng)下未付清全部購(gòu)房款房屋的《xx市商品房買賣合同》,并要求乙方返還房屋、承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額10%的違約金。
3.如乙方未付清購(gòu)房款前,以本協(xié)議項(xiàng)下尚未付清全部購(gòu)房款的房屋辦理抵押登記或出質(zhì)等權(quán)利負(fù)擔(dān)的,視為剩余款項(xiàng)全部提前到期,乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項(xiàng)下未付清全部購(gòu)房款房屋的《xx市商品房買賣合同》,收回房屋,并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額20%的違約金。
4.本協(xié)議履行過(guò)程中,若乙方具備一次性付清全部購(gòu)房款條件的,可一次性向甲方支付全部剩余款項(xiàng),屆時(shí)甲方按照乙方本次所付購(gòu)房款的同期銀行存款利率計(jì)算,自乙方實(shí)際支付之日起計(jì)算至協(xié)議約定應(yīng)付之日止,作為乙方提前付款獎(jiǎng)勵(lì)金,直接從乙方應(yīng)付房款中扣除。
六、協(xié)議解除時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理
1.本協(xié)議履行過(guò)程中,因一方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除的,乙方應(yīng)于本協(xié)議解除后10日內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下未付清全部購(gòu)房款的房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,若逾期,則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費(fèi),直至乙方搬離之日止;若逾期超過(guò)30日未搬離,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項(xiàng)下房屋內(nèi)全部物品(包括但不限于裝飾裝修、空調(diào)設(shè)備、廚房用品、家具、家居用品等)的所有權(quán),甲方有權(quán)對(duì)該房屋內(nèi)的全部物品進(jìn)行自由處置。
2.協(xié)議解除乙方搬離時(shí),本協(xié)議項(xiàng)下房屋內(nèi)未形成附和的裝飾裝修以及可移動(dòng)搬離的物品由乙方搬離,已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有,乙方無(wú)權(quán)要求甲方給付裝飾裝修補(bǔ)償。
3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈(zèng)送地下室、后院均為附條件贈(zèng)予,贈(zèng)予前提為乙方履行完畢購(gòu)房款給付義務(wù),若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的,則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈(zèng)送面積甲方有權(quán)收回,屆時(shí)甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),由本協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地人民法院管轄。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力。
5.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
6.本協(xié)議約定內(nèi)容與《xx商品房買賣合同》約定內(nèi)容沖突的,以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
【雙方簽訂如下:】
甲方:乙方(簽字):
單位公章:
簽訂日期:年月日
附:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份;
2.乙方身份證復(fù)印件1份;
3.乙方投資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份/辦學(xué)許可證復(fù)印件1份;
4.房屋詳細(xì)信息明細(xì)表;
5.付款明細(xì)單;
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