農村交換地基協議書范本 農村地基互換協議書(6篇)

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如何寫農村交換地基協議書范本一

乙方(受贈人)：(寫明姓名、住址)住所：有效證件號碼：

乙方是甲方的________(關系)，甲方還有其他子女，為防止家庭糾紛，甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋為甲方與丈夫(過世，系乙方之父)共同出資建造。

(二)該房屋座落于_________，建筑面積___________平方米;

(三)贈與房屋的所有權證因屬農村自建房屋無產權證，門牌號位________

(四)土地使用權取得的方式為申請宅基地自建房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條上述贈與房屋如果動遷，所產生的貨幣安置或房屋安置及其它相關權益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養(yǎng)甲方。

第三條本協議經甲方簽字，乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力，因產權證尚未辦理，所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件。

第四條甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經村委會公正后不可撤銷。

第五條在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。

第六條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。

甲方(簽章)：

聯系電話：

乙方(簽章)：

聯系電話：

簽訂日期：

如何寫農村交換地基協議書范本二

出賣人(以下簡稱甲方)：_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶:_________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _

買受人(以下簡稱乙方)：_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______市______區(qū)_______村。設計用途 居民自住用房 ，建筑結構 ，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價款規(guī)定

該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

第三條 房屋交付日期

經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫農村交換地基協議書范本三

出賣人(以下簡稱甲方)：

_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__

買受人(以下簡稱乙方)：

_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

__________________________ 房屋座落：______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設計用途 房 ， 建筑結構 該房房土地來源為：

農村集體土地劃撥 年使用至今為______年。

第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

居民自住用 ， 建筑層數為____層。

建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _

3、 ____

第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付 款。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約 責任，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約 責任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求) ，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利， 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。

該合同由雙方所在村委會給予認可， 甲方應將該房屋的農村集體 土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并 在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會 的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日

得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...

甲方：

乙方：

年 月 日

如何寫農村交換地基協議書范本四

出賣人(以下簡稱甲方)：_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶:_________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _

買受人(以下簡稱乙方)：_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______市______區(qū)_______村。設計用途 居民自住用房 ，建筑結構 ，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價款規(guī)定

該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

第三條 房屋交付日期

經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫農村交換地基協議書范本五

農村公共基礎設施建設是社會主義新農村建設的重要內容之一，直接關系到農業(yè)生產條件的改善、農村村容村貌的改變和農民生活質量的提高。為深入貫徹落實科學發(fā)展觀，全面了解來龍鎮(zhèn)公共基礎設施建設情況，摸清存在的問題，探索新形勢下加強農村公共基礎設施建設的新路子，更好地推動全市農村經濟發(fā)展，利用工作之余對該鎮(zhèn)公共基礎設施建設情況展開了專題調研，現將調研情況報告如下：

來龍鎮(zhèn)位于市區(qū)東北23公里處，南連保安鄉(xiāng)，北接侍嶺鎮(zhèn)，東界沭陽，西與曹集接壤。304省道穿境而過，來侍路、興張路連通南北，區(qū)位明顯，交通便利，是宿遷市7個副中心城鎮(zhèn)之一。全鎮(zhèn)面積75平方公里，人口4.2萬，可耕地面積6萬畝。轄3個居委會、9個行政村。來龍鎮(zhèn)全境地勢平坦，東西約15.5公里，南北約9公里，平均海拔20.5米左右。該鎮(zhèn)土質為崗淤土，晴天土質硬，雨天泥濘，土地肥沃，稻麥豐產，素有宿遷 “東北糧倉”之美譽。

近年來該鎮(zhèn)以工業(yè)興鎮(zhèn)、招商富鎮(zhèn)、農業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)的工作思路，進一步加快“工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化”發(fā)展進程，圍繞保增長、保穩(wěn)定、促發(fā)展為工作目標，大力實施工業(yè)經濟、招商引資發(fā)展戰(zhàn)略。20xx年實現地區(qū)生產總值71119萬元，完成率106.87%，財政一般預算收入1370萬元，完成率171.25% ;農民人均純收入達到7123元，完成率102.39;全鎮(zhèn)實現工業(yè)企業(yè)增加值 15492 萬元，完成率104.68%，500萬元以上固定資產投資32480萬元，完成率137.87%。高效農業(yè)特色明顯，以中糧集團投資4.6億元建12個種禽場和一個孵化中心為契機，全力打造全國種禽第一鎮(zhèn)為發(fā)展目標，大力發(fā)展種禽養(yǎng)殖業(yè)，以此作為增加農民收入的重要措施。

雖然該鎮(zhèn)新農村基礎設施建設已取得了較大的成就，但與實現全面小康的奮斗目標相比，尤其是同市區(qū)日新月異的發(fā)展相比，還存在著較大的差距，同時，隨著建設進程的加快和深入，遇到的困難也越來越多。主要表現在以下幾個方面：

(一)投入不足，農村基礎設施比較薄弱。

來龍鎮(zhèn)作為宿豫區(qū)東北片區(qū)的中心，基礎設施建設需要投入大量的資金，雖然鎮(zhèn)財政收入較多，但可用財力較少，僅靠來龍鎮(zhèn)財力無法啟動實施，而上級核定的財政支出每年投入到農村基礎設施建設上的資金又有限，對農業(yè)和農村基礎設施建設投資嚴重不足。與此同時，動員社會力量、多渠道籌資參與新農村建設方面總體來說還做得不夠，轄區(qū)相當部分村級集體經濟來源少，增收難度大，缺乏投入農村基礎設施建設和興辦公益事業(yè)的能力;農民收入低，群眾雖有建設美好家園、改善生存環(huán)境的迫切愿望，無奈心有余而力不足，難以形成上下聯動的投資合力。另外，基礎設施建設及城鎮(zhèn)開發(fā)需要用地,發(fā)展工業(yè)也需要用地,因建設預留地指標嚴重不足。今年全年我鎮(zhèn)沒有用地指標,一些急需建設的項目難以開工，土地指標不足，嚴重滯約我鎮(zhèn)發(fā)展，土地利用總體規(guī)劃目前正在調整中，由于土地規(guī)劃及用地指標等因素影響，急需市區(qū)給予大力支持和政策傾斜。這些因素都致使農業(yè)和農村基礎設施比較薄弱。

(二)布局不合理，缺乏規(guī)劃，建設的隨意性大

由于受資金的影響，一方面農村大部分基礎設施建設都沒有經過有資質單位的規(guī)劃和設計，在建設的同時又缺乏與相關部門之間的溝通和協調，至使存在農村基礎設施建設存在布局不合理，缺乏規(guī)劃，建設的隨意性大的問題。很容易造成重復建設、投資浪費等不良情況。另一方面農村民房建設存在亂搭亂建、違法建房現象。

(三)農村基礎設施年久失修，缺乏相應的管理維護

目前農村基礎設施建設普遍存在年久失修，缺乏管理維護的問題。鄉(xiāng)村道路修好以后，養(yǎng)護補助未跟上，維護資金嚴重短缺，路面破損、路基沉陷后得不到及時維護，導致損壞面積越來越大，降低了農村公路的服務功能和使用年限，同時也嚴重影響和制約農村公路網便捷、快捷、高效等功能的發(fā)揮和社會效益、經濟效益的提高。鎮(zhèn)政府對鄉(xiāng)村道路的保潔、亮化工作雖然很重視，但沒有專門的款項，因此，保潔員的工資及設施費用等成為村里一項大的負擔。

(四)農村各項事業(yè)發(fā)展人才缺乏

農村經濟發(fā)展滯后有多方面的原因，但其最根本、最主要的原因就是缺乏高素質、實用型的人才。近幾年雖已完成了一些改造擴建工程，引進了新型的醫(yī)療設備，但因缺少專業(yè)的技能人員，新配置的部分醫(yī)療設備處于閑置狀態(tài);在職的專業(yè)技術人員也因專業(yè)結構單一，長期缺乏系統(tǒng)的專業(yè)技術培訓及臨床實踐，技術水平有待于進一步提高。此外，教育系統(tǒng)也迫切需要引進專業(yè)技術人才。

(五)群眾依賴思想嚴重，基層干部素質不高

改革開放以來，廣大農村著重突出于經濟發(fā)展，放松了農村的思想政治工作，農民群眾的自由思想泛濫，愛國主義，集體主義觀念淡漠。部分群眾表現出嚴重的依賴思想，盼望國家更多、更大的支持，缺乏新農村建設的主體作用和主人翁意識，目前很多公益項目難以實施，其很大程度上是基于這種等、靠思想作怪。另一方面農村基層干部特別是社級干部普遍存在年齡老化、文化素質偏低、政策理論水平不高、工作責任心不強等問題，主要因素是村社級干部報酬過低，導致紀律松散、作風飄浮、工作懈怠的問題。

這些矛盾和問題，有的是在長期發(fā)展中積累下來的，有的是在新的發(fā)展形勢下出現的新情況。其原因主要有以下幾條：一是歷史形成的欠帳多、負債重，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村集體經濟實力相對薄弱;二是農村產業(yè)化、規(guī)?；胶蛣趧由a率有待進一步提高，產品加工業(yè)相對滯后;三是以工業(yè)為重點的二產和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化水平相對偏低，資源優(yōu)勢未充分轉為經濟優(yōu)勢;四是農業(yè)基礎設施和農村生產經營社會化服務體系與市場建設有待于進一步加強，農業(yè)抵御市場風險和自然災害的能力有待進一步提高;五是干部隊伍領導加快發(fā)展、服務群眾的綜合能力需進一步提高，政府推進加快發(fā)展和服務“三農”的職能需進一步轉變，鎮(zhèn)財政所經濟實力的基礎需進一步穩(wěn)固;六是歷史形成的城鄉(xiāng)分割的二元經濟體制結構未從根本上改變，城鄉(xiāng)差距擴大，成為制約農業(yè)和農村發(fā)展的重要體制性障礙。

農村基礎設施建設作為社會主義新農村建設重要內容和有力抓手，其重要性是不言而喻的。而且，隨著社會主義新農村建設的深入，農村基礎設施建設將以更大的規(guī)模和力度在全社會展開。為切實做好此項工作，推進社會主義新農村建設，建議要把建設社會主義新農村作為一個工作重點，從改善農村住房條件、鄉(xiāng)村道路條件、綠化狀況、供水衛(wèi)生條件、供電安全可靠、電視入戶和社會公德、文明水平等具體環(huán)節(jié)入手，加大投入力度，建社會主義新農村的示范鎮(zhèn)。

(一)多方融資，加大資金投入力度

農村基礎設施建設面廣量大，所需資金完全靠政府財政投入也不可能，除了增加財政支農投入外，還迫切需要從多渠道向社會籌集資金，研究鼓勵和引導社會資本投入農村基礎設施建設的辦法。一是充分發(fā)揮財政政策的導向和財政資金的引導作用，綜合運用財政貼息、稅收優(yōu)惠、民辦公助、以物代資等激勵手段，引導、吸引民間資金投入農村基礎設施建設;二是發(fā)揮市場機制的作用，如小型水利設施、有線電視、辦學等可按照“誰投資、誰經營、誰受益”的原則，吸收社會資本參與建設;三是榮譽激勵，如給予公共設施冠名權，政府組織評選，對貢獻較大者給予相應的榮譽稱號等等;四是社會責任感召，充分發(fā)揮社會捐贈和慈善事業(yè)的作用，動員社會富裕階層和個體私營業(yè)主為家鄉(xiāng)新農村建設獻計獻策，采取定點幫扶、對口支援等靈活多樣的形式，廣泛贏得全社會對新農村基礎設施建設的支持，特別要鼓勵有責任感的企業(yè)或農民企業(yè)家與自己的家鄉(xiāng)或貧困村開展“一企一村”結對建設活動，提供資金、技術等支持。建議鎮(zhèn)政府出臺鼓勵和引導社會資本投入新農村基礎設施建設的辦法，以吸引更多的社會資金投入農村公共設施建設。

(二)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，做好建設規(guī)劃

農村基礎設施大多具有小、分散的特點，而各地情況又千差萬別，鎮(zhèn)里各相關職能部門要圍繞生產發(fā)展、增加農民收入、改善農村生產生活條件、加強農村文化科技建設等目標，按照“科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、分類指導”的原則，結合本部門實際，及早謀劃生產發(fā)展、安全飲用水改造建設、生產生活基礎設施建設等規(guī)劃。將土地開發(fā)統(tǒng)一納入全鎮(zhèn)占補平衡計劃之中，并給予相應的資金支持，以充分發(fā)揮土地資源對全鎮(zhèn)發(fā)展的促進作用;將確定的基礎設施項目納入鎮(zhèn)規(guī)劃和年度建設計劃之中，統(tǒng)籌規(guī)劃建設區(qū)域性道路、軌道交通、供排水和污水處理設施;將農村公路養(yǎng)護經費納入城市道路養(yǎng)護計劃之中;將生態(tài)改善和大氣污染治理納入相關部門的規(guī)劃和年度計劃之中。中心村莊布點規(guī)劃要整村推進，相對集中，做到規(guī)劃一個村，完善一個村，不能依照領導意圖遍地開花。同時要加大對農村公共基礎設施建設的宣傳力度，使之深入民心，成為民之所向。制定具體規(guī)劃前應先征求民意，尤其是村莊布點規(guī)劃要經村民充分討論，堅持群眾自愿原則，按照規(guī)定條件和程序選點，并經公示無異議后上報。另外，要加強工作的指導，要加強規(guī)劃管理，嚴格按規(guī)劃建設，嚴防建設和整治的隨意性，確保各項建設規(guī)劃能夠落到實處。

(三)制訂人才激勵機制，引導大中專畢業(yè)生到農村就業(yè)

農村條件差，很多人不愿意長期在農村工作，因此農村人才的培養(yǎng)、現有技術水平的提高需要一個長期的過程，需要有關方面和各相關部門形成共識，緊緊抓住為農村培養(yǎng)人才、輸送人才這個重點不放松，真抓實干。首先，要制訂相應的人才激勵政策，完善人才流動機制。引導各類人才到鄉(xiāng)村工作，成為新農村建設的帶頭人和智力支撐。其次，要增加對人才資源開發(fā)的投入。既包括政策上的投入，也要包括財力上的投入，要加大改善人才創(chuàng)業(yè)條件的投入，同時也要加大對人才進行教育培訓方面的投入。再次，要加強對口部門人才支援的力度。鼓勵一些大中專畢業(yè)生到農村基層工作，從而提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療、教育、農牧等方面的技術力量和技術水平。

(四)多措并舉，加強工程建成后管護

把對基礎設施的管護放在與建設同等重要的位置，切實解決農村基礎設施長期存在的“有人建、有人用、無人管”的問題，充分發(fā)揮使用效益。

首先，規(guī)劃階段必須考慮運營管護經費，將其納入項目總投資或明確管護經費來源，建立管護經費保障機制。其次，對符合條件的基礎設施，引進市場方式，推行公私合作合營模式。如有條件的行政村，應制定衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、河道管理等長效機制，做到制度、人員、經費“三落實”。第三，對純公益性項目由財政安排一定的管護經費，使農村基礎設施建設工程真正走上平常有人管、壞了有人修、更新有能力的良性軌道，確保農村和農民長期受益。

(五)建立長效機制，充分調動群眾參與積極性

建設新農村，政府是主導，農民是主體，投入是關鍵。新農村建設，政府決不能包辦代替，只有建立農民直接參與的激勵機制，充分調動廣大農牧民的積極性和創(chuàng)造性，使新農村建設成為廣大農牧民的自覺行動，才能確保新農村建設順利推進。一是廣泛宣傳，以培養(yǎng)新型農民為動力，提高農民文化素質，大力提升農村文明程度，激發(fā)農民投身建設新農村的熱情。沒有社會主義的新型農民，就永遠難以建成社會主義新農村。二是推進農村管理民主，發(fā)揮農民參與新農村建設的主體作用。三是發(fā)揮政府主導作用、引導農民參與新農村建設。要認真履行政府職責，抓好宣傳引導、規(guī)劃指導、組織協調、資金整合、政策激勵等工作，抓好農民一家一戶辦不了、辦不好的事情。四是要充分發(fā)揮政策導向和典型示范作用，引導農民自覺自愿參與新農村建設，主動投工投勞，并投入必要的物力，搞好基礎設施建。對于農民自主參與、直接受益的建設項目，要通過政府資金引導，通過以獎代補、以物抵資、項目補助等方式，引導農民投工投勞、投資投物，參與農村基礎設施建設。五是情系民生，切實解決好老百姓生活中的疑難問題。對于當前老百姓反映激烈的被征、占用地無補償、拆遷戶住房無安置問題、用水用電難等問題給予高度關注。尤其是對于那些已無土地又無經濟收入來源的困難家庭、弱勢群體，應適當以低保、社保等方式來保障他們的基本生活。適當增加安置小區(qū)、經濟適用房、廉租房的規(guī)劃建設，以確保被拆遷戶、生活困難家庭住有所居。

如何寫農村交換地基協議書范本六

根據省、市組織部門的統(tǒng)一部署和安排，我被選派到我們單位的雙聯行動聯系村——鎮(zhèn)原縣新集鄉(xiāng)xx村擔任村支部“第一書記”，7月15日到村報到后，為了盡早掌握全村基本情況、農民生活狀況、主導產業(yè)培育和基礎設施建設等情況，我迅速與村“兩委”班子成員入戶開展調研，實地考察，較為全面地掌握了xx村的有關情況。

xx村位于新集鄉(xiāng)西南部，距鄉(xiāng)政府14公里，地處黃土高原丘陵溝壑區(qū)，山川塬兼有，共轄6個村民小組，共387戶1687人，其中貧困戶285戶1176人，貧困面高達72.2%。全村有黨員27名，其中女黨員4名，村干部3人，平均年齡40歲，均為黨員，年齡結構較為年輕，全為初中以上文化程度。全村總土地面積14.5平方公里，耕地總面積為6547畝，人均僅9.8畝，且多數為山地，全村共有砂石路28.5公里，群眾出行、耕作較為不便。全村產業(yè)以種植業(yè)為主，規(guī)模小，群眾收入來源主要以種植經濟作物、外出務工為主，xx年全村農民人均純收入為3268元。

xx村與其他村相比，貧困表現和貧困原因具有特殊性，貧困程度更深，脫貧難度更大，需要付出更多的精力和更大的努力。一是地理位置偏僻。xx村地處山區(qū)，距縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)較遠，交通條件差，農戶居住分散?？傮w來看，各方面的發(fā)展欠賬較大。二是貧困程度深。xx村貧困面高達72.2%，近年來，因學、因病、因婚、各種突發(fā)事故等原因致貧、返貧率較高，在全縣89個貧困村倒排序中處于22位，脫貧任務十分艱巨。三是基礎設施薄弱。長期以來，由于扶持力度有限，xx村基礎建設十分滯后，目前有80戶群眾沒有接通自來水，全村沒有1條建成的水泥路，村組道路以砂石路和土路為主，將近60%的耕地為山地，土地質量差。全村只有2個自然村進行了農電網改造，4個村民小組群眾農電線路老化，供電可靠性低，經常發(fā)生用電故障。村部年久失修，已屬危房，影響了基層組織功能的正常發(fā)揮。四是群眾增收難度大。xx村經濟結構單一，增收渠道狹窄，xx年全村農民人均純收入比全市低2231元。一半以上的村民以傳統(tǒng)種植為主，農業(yè)生產自給自足，缺乏像樣的主導產業(yè)，產業(yè)化服務體系不夠健全，農民收入主要依靠種植經濟作物和外出務工。五是農村勞動力素質偏低。xx村多數青壯年勞力常年在外打工，留守人員年邁體弱，受教育程度偏低，普遍缺乏種植、養(yǎng)殖技能，導致種地只能粗放經營不能集約經營，嚴重地制約了全村經濟社會的發(fā)展。六是村民思想觀念保守。該村文化設施缺乏，全村沒有公共活動場所。村里無法組織各種文體活動，缺乏先進文化傳播的氛圍，群眾普遍存在求穩(wěn)怕亂的守舊觀念、狹隘封閉的小農意識、“小富即安”的守攤理念，“等、靠、要”思想嚴重，各種消極思想相互交織，導致村里缺乏發(fā)展活力。綜合分析，路、電、水、田、房、業(yè)、智是制約xx村脫貧的七大瓶頸，也應是幫扶工作的重點。

一是基礎建設是利民之“策”。積極爭取項目資金，做好貧困村水、電、路、氣、田等基礎工作，不斷加快環(huán)境綜合整治，改善人居環(huán)境，提高農民生活質量，對于解決群眾生產生活難題、加快農村社會快速發(fā)展意義重大、影響深遠。

二是產業(yè)培育是增收之“要”。按照“一鄉(xiāng)一業(yè)”、“一村一品”的思路，加快農業(yè)產業(yè)結構調整，尋找一項適合xx村的產業(yè)發(fā)展思路進行廣泛推廣，積極爭取上級財政、農業(yè)、土地、水利、交通等部門的支持，以項目帶動產業(yè)發(fā)展。同時，有序引導群眾進行土地流轉，鼓勵發(fā)展各類新型農業(yè)經營主體，扶持種養(yǎng)大戶發(fā)展規(guī)模種植和養(yǎng)殖，才能不斷促進農業(yè)增效、農民增收。

三是基層建設是治本之“源”。積極引導黨支部堅持每月召開一次全體黨員會議，重點學習黨的方針政策、農村政策等內容，組織好黨員的管理和科技培訓，幫助群眾解放思想、更新觀念，為全村發(fā)展理清思路，凝聚合力提供思想源泉。

四是農民培訓是授漁之“法”。在開展雙聯“六送”及進村入戶培訓活動中，采取理論培訓與現場指導相結合，由大戶現身說法，深入農戶進場指導等方法進行深入細致培訓，使農民能夠學得進，用得上，真正掌握脫貧致富的上乘之法。

五是村級民主是和諧之“本”。對村里的重大事項加強指導，嚴格按照“四議兩公開”要求和程序操作，制定完善村黨支部工作制度和村委會工作制度，把村黨支部工作和村務工作納入制度化、規(guī)范化軌道，廣泛接受群眾監(jiān)督，積極化解各類矛盾糾紛，不斷創(chuàng)造家庭和睦、鄉(xiāng)村和諧、社會穩(wěn)定的良好局面。

六是文化建設是動力之“基”。經常組織開展村民集體活動、精神文明評選、文化下鄉(xiāng)和文藝晚會等活動，協調幫助聯系村健全文化活動場所、農家書屋、便民服務中心等公共設施，對于豐富群眾精神文化生活，促進思想文化教育教育，營造農村文明新風，激發(fā)群眾內生動力都有著極為長遠的意義。

一是把富民產業(yè)培育作為群眾增收致富的重點。充分利用xx村地理位置特點，大力發(fā)展蘋果、核桃、中藥材等特色產業(yè)，加強對村上興盛園養(yǎng)殖專業(yè)合作社的指導，有序引導群眾入股參與，采取“請進來、走出去”的辦法，邀請畜牧專家定期開展養(yǎng)殖技術培訓，組織村干部、養(yǎng)殖大戶外出參觀學習先進養(yǎng)殖技術，不斷擴大群眾種養(yǎng)規(guī)模，引導群眾增收致富。

二是把土地流轉作為推動農村經濟發(fā)展的手段。xx村有相當一部分土地沒有得到充分利用，即使耕種也管理不到位，造成資源浪費，將閑散土地集中起來，組織開展土地流轉，每年定期將流轉租金及時撥付群眾，從而能使土地最大限能地發(fā)揮助農增收的效益。

三是把農村黨員技術培訓作為更新觀念的引擎。充分利用農村黨員遠程教育設備，集中開展黨員干部教育培訓，幫助群眾掌握先進種植、養(yǎng)殖技術，了解致富信息，掌握致富方法，切實發(fā)揮模范帶頭作用。

四是把基層組織建設作為脫貧致富的根本。積極協助鄉(xiāng)村兩級加強基層黨建，做好發(fā)展黨員和培養(yǎng)入黨積極分子、后備干部等工作，選出能幫農民脫貧致富的村委會班子，幫助群眾解放思想，更新觀念，為全村的發(fā)展理清思路，凝聚合力。