2023年違反協(xié)議書的起訴書范本(優(yōu)秀9篇)

總結(jié)是觀察、思考和總結(jié)所得的結(jié)論和經(jīng)驗(yàn)，它是我們成長和進(jìn)步的寶貴財(cái)富。如何寫一篇充滿藝術(shù)感的古詩詞，需要對傳統(tǒng)文化的理解和對美的敏感。以下是一些經(jīng)典的案例分析和解決辦法，希望能給大家提供一些啟示。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇一

被告：________男_________年____月________日生。

訴訟請求。

請求依法分割原、被告共同財(cái)產(chǎn)_________________出租車的出賣款總計(jì)____________元。

事實(shí)與理由。

本案原、被告雙方于________________年____月________日結(jié)婚，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買______________出租車從事經(jīng)營活動(dòng)。后感情不和準(zhǔn)備協(xié)議離婚，因原、被告雙方均愿意保留該車的所有權(quán)，故在離婚時(shí)未能就該車的分割達(dá)成一致意見，當(dāng)時(shí)該車由被告占有使用。原、被告于________________年____月________日離婚后，原告多次找被告協(xié)商解決此事，但被告不予理睬并拒絕提供該車的下落。原告對此產(chǎn)生懷疑經(jīng)多方了解，才得知被告在離婚的前一天就私下變賣了該車。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。依據(jù)上述規(guī)定，原告認(rèn)為其依法有權(quán)請求分割共有財(cái)產(chǎn)遼________________出租車出賣款。故訴于貴院，請支持訴求。

此致

________市________區(qū)人民法院。

起訴人：________。

________________年____月________日。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇二

原告：

住址：

聯(lián)系電話：

被告：

住址：

聯(lián)系電話：

訴訟請求：

1、判決被告支付原告______萬元;。

2、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原、被告自愿于_____年____月____日簽署《離婚協(xié)議書》協(xié)議離婚，并協(xié)議約定：雙方在共同生活期間購買的登記產(chǎn)權(quán)人為被告之位于________的商品房(含家具家電等)歸原告所有;被告補(bǔ)償原告人民幣______萬元，于雙方辦理離婚登記當(dāng)日支付。

_____年____月____日，原、被告共同華龍區(qū)民政局婚姻處辦理了離婚登記。雖經(jīng)多次催索，被告仍拒絕按雙方約定向原告支付______萬元補(bǔ)償款。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第八條第一款的規(guī)定："離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。"為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依法起訴。盼貴院依法及時(shí)判決滿足訴訟請求。

此致

________人民法院。

具狀人：_________。

_____年____月____日。

附：

起訴狀副本____份;。

證據(jù)材料副本____份。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇三

男方：______，__年__月__日出生，民族：__族，工作單位：______，現(xiàn)住址：______。

女方：______，__年__月__日出生，民族：__族，工作單位：______，現(xiàn)住址：______。

雙方于__年__月__日在__市__城區(qū)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因______的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項(xiàng)，依《民法典》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方______與女方______自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：

1、雙方有一未出生的兒子女兒，離婚后兒子女兒隨男方女方直接撫養(yǎng)生活，由女方男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)______元，在每月__號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

2、男方女方可在每月的第__周星期六起至周日接兒子女兒隨其生活或娛樂。如臨時(shí)或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。兒子女兒十周歲以上時(shí)，探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子女兒的意見，不可強(qiáng)行按本協(xié)議執(zhí)行。

四、離婚后住房的安排：

男方?。篲___________。

女方住：____________。

五、其他協(xié)議事項(xiàng)：____________。

上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。

男方：______。

女方：______。

______年____月____日。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇四

原?告：_____________，男，________年____月____日生，____族，____________廠下崗職工，住____________________，郵編：_____________，電話：_____________________。

被?告：_____________，女，________年____月____日生，____族，____________下崗職工，住________________，郵編：_____________，電話：_________________。

訴訟請求。

一、依法分割離婚后財(cái)產(chǎn)以及租金。

二、訴訟費(fèi)由原、被告各承擔(dān)百分之________。

事實(shí)與理由。

原、被告于________年相識，________年____月____日登記，________年____月____日生一男孩________。________年____月____日原、被告因性格不合無法共同生活，經(jīng)人民法院調(diào)解離婚，____________隨被告生活，但夫妻共同財(cái)產(chǎn)并未完全分割。

________年，被告拒不按約定分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間的三套夫妻共同房產(chǎn)：

(3)三室一廳住宅樓房一套，系________________公司職工集資建房，建筑面積________平方米，位于____________________________，現(xiàn)由____________(出租)使用。就分割上述財(cái)產(chǎn)及孳息租金________元，原、被告多次協(xié)商未果，原告為維護(hù)其合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，特訴諸人民法院依法判如所請。

此致

____________區(qū)人民法院。

原告：_________。

________年____月____日。

附：

1、本訴狀正本____份，副本____份。

2、證據(jù)(________)____民初字第________號民事調(diào)解書____份。

3、財(cái)產(chǎn)登記及分割意見____份。

4、證據(jù)各____份，共____份。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇五

訴訟請求。

請求依法分割原、被告共同財(cái)產(chǎn)_________________出租車的出賣款總計(jì)____________元。

事實(shí)與理由。

本案原、被告雙方于________________年____月________日結(jié)婚，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買______________出租車從事經(jīng)營活動(dòng)。后感情不和準(zhǔn)備協(xié)議離婚，因原、被告雙方均愿意保留該車的所有權(quán)，故在離婚時(shí)未能就該車的分割達(dá)成一致意見，當(dāng)時(shí)該車由被告占有使用。原、被告于________________年____月________日離婚后，原告多次找被告協(xié)商解決此事，但被告不予理睬并拒絕提供該車的下落。原告對此產(chǎn)生懷疑經(jīng)多方了解，才得知被告在離婚的前一天就私下變賣了該車。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。依據(jù)上述規(guī)定，原告認(rèn)為其依法有權(quán)請求分割共有財(cái)產(chǎn)遼________________出租車出賣款。故訴于貴院，請支持訴求。

此致

________市________區(qū)人民法院。

起訴人：________。

________________年____月________日。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇六

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

原告方：某某。

被告方：xx縣xx汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司。

原告某某訴被告xx縣xx汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司交通事故損害賠償一案，經(jīng)雙方協(xié)商，已同意和解，現(xiàn)達(dá)成和解協(xié)議如下：

本案交通事故各項(xiàng)損害賠償項(xiàng)目和費(fèi)用為：死亡賠償金67796.20元、原告某某生活費(fèi)10545.68元、喪葬費(fèi)8015.52元、誤工費(fèi)387元、交通費(fèi)8372元、住宿費(fèi)1440元和貨物運(yùn)費(fèi)損失2000元。上述費(fèi)用共計(jì)為人民幣壹拾叁萬伍仟壹佰肆拾壹元肆角捌分整（小寫：135141.48元）。

現(xiàn)本著互諒互讓的原則，綜合考慮雙方實(shí)際情況，原告方同意在上述所列損害賠償費(fèi)用的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)核減，雙方最終確定本案實(shí)際賠償金額為人民幣壹拾貳萬貳仟整（小寫：122000元）。

（小寫：122000元）由乙方于本協(xié)議簽訂的同時(shí)一次性向甲方支付清結(jié)。

如被告方未能按照本條約定及時(shí)足額支付損害賠償費(fèi)，則原定核減部分將不予核減，仍須按人民幣壹拾叁萬伍仟壹佰肆拾壹元肆角捌分整（小寫：135141.48元）支付原告方賠償費(fèi)用。

因訴訟費(fèi)已由原告方在本案起訴時(shí)即已預(yù)交，被告方同意于本協(xié)議簽訂的同時(shí)將所需承擔(dān)的訴訟費(fèi)支付給原告方。

一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，提交受訴人民法院備案一份。

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：xx縣xx汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司。

代理人（簽字）：

代理人（簽字）：

簽約日期：

甲方：

（身份證號碼：）。

乙方：（身份證號碼：）。

*年*月*日，甲方騎摩托車不小心撞傷乙方后，甲方及時(shí)履行報(bào)警和救助義務(wù)，并支付了乙方就醫(yī)、康復(fù)冶療、生活補(bǔ)助、營養(yǎng)費(fèi)、交通費(fèi)護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣45000元（大寫：肆萬伍仟元整），目前乙方要求甲方一次性解決，甲乙兩方在平等、自愿協(xié)商及充分了解相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，并征得處理交通事故的大安交警同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙兩方依據(jù)交通事故處理的一般原則達(dá)成一次性賠償協(xié)議，甲方一次性支付乙方人民幣18000元（大寫：壹萬捌仟元整）。

二、在甲方支付人民幣18000元后，乙方保證今后絕不以任何理由和任何形式就此事再向甲方要求各種名義補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，后續(xù)事宜及費(fèi)用均由乙方自行處理和承擔(dān)。

三、在乙方收到甲方支付的人民幣18000元后，此事處理即告終結(jié)，甲乙兩方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)，乙方承諾不再提起任何與此事相關(guān)的訴訟和仲裁，也放棄向司法機(jī)關(guān)提起針對本協(xié)議的任何訴訟權(quán)利。以后因此事衍生結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，甲方對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

四、本協(xié)議的所有條款均是兩方共同協(xié)商議定，甲乙兩方已全文閱讀并理解無誤，甲乙兩方完全明白本協(xié)議內(nèi)容所涉及后果，甲乙兩方均對此表示理解并尊重本協(xié)議所達(dá)成目的，甲乙兩方對此處理結(jié)果完全同意。

乙方應(yīng)雙倍退還不實(shí)部分。在甲方向投保保險(xiǎn)公司理賠時(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方提供相關(guān)證件、票據(jù)等資料。

六、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議為兩方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，并且是兩方真實(shí)意思表示，本協(xié)議自兩方簽字按手印后立即成立生效。

七、本協(xié)議一式三份，甲乙兩方各執(zhí)一份，交管部門存檔一份，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

交管部門：

簽字時(shí)間：

甲方：

（身份證號碼：）乙方:（身份證號碼：

）20xx年8月26日，甲方騎摩托車不小心撞到騎電動(dòng)車的乙方后，甲方及時(shí)將乙方送醫(yī)院檢查，住院觀察，并支付了乙方就醫(yī)費(fèi)用，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商及充分了解相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方依據(jù)交通事故處理的一般原則達(dá)成一次性賠償協(xié)議，除了甲方先期支付的醫(yī)療費(fèi)用外，甲方一次性支付乙方人民幣20xx.00元（大寫：貳仟元整）。

二、在甲方支付人民幣20xx.00元后，乙方保證今后絕不以任何理由和任何形式就此事再向甲方要求各種名義補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，后續(xù)事宜及費(fèi)用均由乙方自行處理和承擔(dān)。

三、在乙方收到甲方支付的人民幣20xx.00元后，此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)，乙方承諾不再提起任何與此事相關(guān)的訴訟和仲裁，也放棄向司法機(jī)關(guān)提起針對本協(xié)議的任何訴訟權(quán)利。以后因此事衍生結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，甲方對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

涉及后果，甲乙雙方均對此表示理解并尊重本協(xié)議所達(dá)成目的，甲乙雙方對此處理結(jié)果完全同意。

五、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，并且是雙方真實(shí)意思表示，本協(xié)議自雙方簽字按手印后立即成立生效。

七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交管部門存檔一份，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

簽字時(shí)間：

違反協(xié)議書的起訴書范本篇七

原告：住址：聯(lián)系電話：被告：住址：聯(lián)系電話：訴訟請求：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、判決被告支付原告______萬元；

2、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。原、被告自愿于________年____月____日簽署《離婚協(xié)議書》協(xié)議離婚，并協(xié)議約定：雙方在共同生活期間購買的登記產(chǎn)權(quán)人為被告之位于________的商品房（含家具家電等）歸原告所有；被告補(bǔ)償原告人民幣______萬元，于雙方辦理離婚登記當(dāng)日支付。________年____月____日，原、被告共同____區(qū)民政局婚姻處辦理了離婚登記。雖經(jīng)多次催索，被告仍拒絕按雙方約定向原告支付______萬元補(bǔ)償款。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用民法典a;若干問題的解釋（二）》第八條第一款的規(guī)定：;離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。;為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依法起訴。盼貴院依法及時(shí)判決滿足訴訟請求。此致________人民法院具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇八

二手房買賣雙方往往會在第三方居間協(xié)議中約定：買賣雙方須于簽訂居間協(xié)議后的一定期限內(nèi)簽訂網(wǎng)簽版的正式房地產(chǎn)。

買賣合同。

在此期間，由于房地產(chǎn)市場的波動(dòng)，時(shí)常出現(xiàn)出賣人故意悔約，以各種理由不與買受人簽訂網(wǎng)簽合同導(dǎo)致訴訟下面是小編為大家收集關(guān)于房屋出賣人違反居間協(xié)議案件，歡迎借鑒參考。

(1)區(qū)分的意義。

確定居間協(xié)議屬于預(yù)約還是本約，其區(qū)分的實(shí)益在于：

2、可否支持房屋差價(jià)損失。一般認(rèn)為，房屋差價(jià)損失是以房屋買賣合同有效成立并且無履行障礙為前提下的利益損失。而若認(rèn)定為預(yù)約，則當(dāng)事人之間并未成立房屋買賣合同關(guān)系，買賣合同無法履行，故也無從支持只有以合同得以履行狀態(tài)下而產(chǎn)生的“房屋差價(jià)損失”。

(2)區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)。

區(qū)分居間協(xié)議屬于預(yù)約還是本約，無非是判斷房屋出賣人與買受人之間是否已經(jīng)有效成立了房屋買賣合同關(guān)系。根據(jù)最高院公報(bào)案例的觀點(diǎn)，(20xx年第1期程度迅捷通訊連鎖有限公司訴四川蜀都實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案)總體區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)是考察當(dāng)事人是否有意在將來訂立一個(gè)新的合同，以最終明確雙方之間房屋買賣關(guān)系的具體內(nèi)容。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記相關(guān)規(guī)范，最終完成過戶手續(xù)必須簽訂正式版房地產(chǎn)買賣合同，故在房地產(chǎn)審判領(lǐng)域，判斷當(dāng)事人是否另有訂立新合同的意思表示，不能僅以當(dāng)事人是否在客觀上需要簽訂網(wǎng)簽合同為標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)判斷當(dāng)事人是否認(rèn)為網(wǎng)簽合同只是為了配合登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)之需。在對居間協(xié)議內(nèi)容的審查中，也不能僅依據(jù)合同內(nèi)容的文意解釋進(jìn)行判斷，還必須探究當(dāng)事人的真意，也就是說，即使合意內(nèi)容尚不全面，若雙方認(rèn)為依此約定已經(jīng)可以履行無需另行磋商，則應(yīng)視為本約，反之亦然。

具體而言，可就如下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：

1、房屋買賣合同基本條款的審查。若在居間協(xié)議中，已經(jīng)具備了房屋的坐落、成交價(jià)、房款的支付方式及期限，交房期限、過戶期限等基本條款，根據(jù)該些約款完全可以正常履行買賣交易，則應(yīng)認(rèn)定雙方已經(jīng)成立房屋買賣合同關(guān)系，本約成立。即使雙方未就其中某些條款進(jìn)行明確約定，但若通過其他約定可以推知或者雙方當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時(shí)均認(rèn)為無需另行進(jìn)行磋商，認(rèn)定為本約亦未嘗不可。

2、雙方磋商過程及履行行為的審查。若居間協(xié)議內(nèi)容并不全面，但是若一方在居間協(xié)議的履行過程中以其實(shí)際行為履行了本應(yīng)約定的合同內(nèi)容，對方并未提出異議的，應(yīng)視為雙方就該事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成了一致意見。例如，在居間協(xié)議中未約定交房時(shí)間，但出賣人在簽訂居間協(xié)議后遂將房屋進(jìn)行交付;再例如，雙方未就房款的支付方式或期限進(jìn)行約定，但出賣人已經(jīng)接受了買受人支付的房款或配合進(jìn)行貸款等。

在買受人要求繼續(xù)履行居間協(xié)議，完成涉案房屋過戶交易的情況下，若根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定當(dāng)事人之間居間協(xié)議屬于預(yù)約的，則應(yīng)積極行使釋明權(quán)，引導(dǎo)當(dāng)事人變更訴請為解除居間協(xié)議，就預(yù)約的違約責(zé)任進(jìn)行主張;而若認(rèn)定為本約，則雙方之間成立房屋買賣合同關(guān)系，此時(shí)應(yīng)依職權(quán)審查涉案房屋是否存在諸如動(dòng)遷安置房屋的過戶限制，同時(shí)還應(yīng)查明買受人是否符合本市購房政策，若存在上述任一一種限制交易情形，也應(yīng)及時(shí)行使釋明權(quán)，引導(dǎo)買受人提出解約的違約責(zé)任。此處需要注意的一個(gè)細(xì)節(jié)是，居間協(xié)議屬于三方協(xié)議，應(yīng)引導(dǎo)當(dāng)事人解除的系其與出賣人之間形成的房屋買賣合同(預(yù)約)關(guān)系，在判決主文中也應(yīng)做對應(yīng)的表述，而不是解除整個(gè)居間協(xié)議。

《合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本文所要討論的，是居間協(xié)議因出賣人違約而解除后，作為守約方的買受人除恢復(fù)原狀外，可以主張的損失賠償范圍。

01.定金。

一般而言，當(dāng)事人均會在居間協(xié)議中約定因一方的原因不予簽訂正式房屋買賣合同時(shí)的定金責(zé)任，定金系預(yù)約最主要的一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。定金不具有補(bǔ)償性，與實(shí)際損失無關(guān)，原則上不能進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)事人以定金超過實(shí)際損失為由要求對定金數(shù)額調(diào)低的，不予支持。

02.損失賠償。

損失賠償與定金可以并處，但其與定金的數(shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。居間協(xié)議若定性為預(yù)約，原則上只能支持守約方的“信賴?yán)妗睋p失。所謂信賴?yán)鎿p失，在我民法體系中，即指《合同法》第四十二條中所規(guī)定的“締約過失責(zé)任”。該條規(guī)定，“當(dāng)事人在訂立合同過程中有假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、有其他違背誠實(shí)信用原則的行為之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”。然而，對于締約過失損害賠償?shù)姆秶?，卻沒有明確的法律規(guī)范。本文認(rèn)為，締約過失責(zé)任的賠償，是讓守約方得以回復(fù)至締約之前的狀態(tài)，故買受人為與出賣人締約所付出的成本如中介費(fèi)等都可計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)受到可預(yù)見性規(guī)則的約束。

03.違約金條款的適用爭議。

在一些格式文本的居間協(xié)議中，會有一方在合同履行中存在任何違反約定的情形，均需要承擔(dān)逾期違約責(zé)任及合同解除責(zé)任的違約金約款。若居間協(xié)議僅為預(yù)約，則守約方可否援引該約定主張違約責(zé)任，不無爭議。反對觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人關(guān)于逾期責(zé)任及解除責(zé)任的約定系針對買賣合同的履行，違約條款只有在成立本約的情形下才可以適用。對此觀點(diǎn)，筆者原則上同意，但若當(dāng)事人以特別約定適用該條款，則應(yīng)充分尊重當(dāng)事人意思自治予以支持，但要結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際損失和履行狀態(tài)進(jìn)行平衡。

01.定金及違約金。

即使成立本約，定金轉(zhuǎn)化為購房款，也并非沒有定金罰則的適用空間。若當(dāng)事人約定的定金并非局限于成約定金的情況下，則應(yīng)理解為定金系保障整個(gè)合同順利履行的擔(dān)保，系履約定金，在當(dāng)事人就其實(shí)際損失舉證不能的情形下，本文認(rèn)為適用定金罰則并無不妥。

至于違約金的適用自不待言，需要注意的是，在對違約金進(jìn)行調(diào)整時(shí)，若當(dāng)事人無法就其實(shí)際損失充分舉證，則應(yīng)以當(dāng)事人的實(shí)際履約程度作為重要參考因素。

02.房屋差價(jià)損失。

首先需要探討的是，差價(jià)損失屬于履行利益還是可得利益?本文認(rèn)為屬于履行利益，履行利益是指合同有效成立的前提下，因債務(wù)人不履行或不完全履行所發(fā)生的損失，其賠償?shù)慕Y(jié)果，是使債權(quán)人處于如債務(wù)被正常履行的狀態(tài)。從而，若出賣人沒有按照合同約定交付標(biāo)的房屋，則買受人有權(quán)根據(jù)替代購買該房屋所支付的一切費(fèi)用要求賠償，這其中當(dāng)然包括該替代購買的實(shí)際價(jià)值與出賣人約定價(jià)值之間的差價(jià);而可得利益，僅限于未來可以得到的利益，在違約行為發(fā)生時(shí)并沒有為合同當(dāng)事人所實(shí)際享有，而必須通過合同的實(shí)際履行方可實(shí)現(xiàn)。參考他國立法例，兩者有時(shí)是不作區(qū)分的。但在我國現(xiàn)行法律規(guī)制下，可得利益損失主要指生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失三種形式。(法條索引：《最高人民關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》)故在我國語境下，應(yīng)將差價(jià)損失定性為履行利益為妥。

認(rèn)定房屋差價(jià)損失為履行利益的實(shí)益在于，一是原則上不以合同的履行程度作為考量因素，合同的履行程度僅與守約方的積極損失有關(guān);二是出賣人以房價(jià)上漲具有不可預(yù)見性為由進(jìn)行抗辯應(yīng)不予支持，差價(jià)損失是合同得以履行狀態(tài)下的實(shí)際損失，并不受預(yù)見性規(guī)則的約束。

房屋差價(jià)損失的確定方式：

(1)遵從當(dāng)事人約定。若當(dāng)事人在簽訂居間協(xié)議之時(shí)，已對房屋差價(jià)損失的賠償及計(jì)算予以了明確約定，或者在糾紛后就房屋現(xiàn)值達(dá)成一致意見，均可依照其約定進(jìn)行處理。

(2)向中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢價(jià)。如果當(dāng)事人對于房屋差價(jià)的主張數(shù)額差距較小，則可以依職權(quán)向兩家以上房屋中介進(jìn)行詢價(jià)，并記明詢價(jià)的過程及結(jié)果供當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證后，方可作為定案的依據(jù)。

(3)以另行出售或購買的合同差價(jià)為準(zhǔn)。若出賣人另行出售房屋給案外人或買受人在出賣人悔約后與他人另行簽訂了購房合同，則可以參照該合同價(jià)認(rèn)定差價(jià)損失。但考慮到當(dāng)事人往往會簽訂“陰陽合同”及防止買受人與第三人惡意夸大損失，應(yīng)謹(jǐn)慎予以認(rèn)定。

(4)司法鑒定。若當(dāng)事人對于房屋差價(jià)數(shù)額的主張差距較大，則應(yīng)引導(dǎo)當(dāng)事人申請司法鑒定為宜。

一般而言，當(dāng)事人會提出三個(gè)時(shí)間作為確定房屋市場價(jià)值的節(jié)點(diǎn)：一是守約方知道或者應(yīng)當(dāng)知道相對方違約之日;二是守約方提起訴訟之日;三是當(dāng)事人申請鑒定之日。本文認(rèn)為，首先，不能以守約方知道或者應(yīng)當(dāng)知道相對方違約之日作為鑒定房產(chǎn)市值的時(shí)點(diǎn)。因?yàn)?，合同解除?quán)屬于守約方的權(quán)利，若允許以相對方違約之日作為鑒定時(shí)點(diǎn)，則變相承認(rèn)了違約方具有單方解除合同的權(quán)利，實(shí)不可取。當(dāng)然，考慮到買受人具有的減損義務(wù)，也不能簡單以其提出申請鑒定之日作為確定標(biāo)準(zhǔn)。故本文認(rèn)為，應(yīng)按照具體案情及違約的原因，以買受人主張解約或其明知合同無法履行之時(shí)作為參考進(jìn)行綜合判斷。具體而言，若買受人在訴訟之前、出賣人明示不予履行之后的合理期限內(nèi)，已提出了解約或就解除合同的相關(guān)事宜與對方進(jìn)行協(xié)商的，則不宜再以其訴訟之后的表示作為判斷房屋市價(jià)的時(shí)點(diǎn);而若買受人一直堅(jiān)持繼續(xù)履行，但在此過程中發(fā)生諸如出賣人另行出售房屋或限購、共有人無權(quán)處分等導(dǎo)致房屋無法過戶因素的，則應(yīng)以該時(shí)作為判斷時(shí)點(diǎn)為宜?？傊纫哟缶S護(hù)誠信的力度，也不能因此使買受人因出賣人的違約行為而獲益。

違反協(xié)議書的起訴書范本篇九

原告：

住址：

聯(lián)系電話：

被告：

住址：

聯(lián)系電話：

1、判決被告支付原告______萬元;。

2、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

被告補(bǔ)償原告人民幣______萬元，于雙方辦理離婚登記當(dāng)日支付。

_____年____月____日，原、被告共同華龍區(qū)民政局婚姻處辦理了離婚登記。

雖經(jīng)多次催索，被告仍拒絕按雙方約定向原告支付______萬元補(bǔ)償款。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第八條第一款的規(guī)定："離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。

當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

"為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依法起訴。

盼貴院依法及時(shí)判決滿足訴訟請求。

此致

________人民法院。

具狀人：_________。

_____年____月____日。

附：

起訴狀副本____份;。

證據(jù)材料副本____份。