多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫 多個股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(六篇)

每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

精選多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫一

我社區(qū)在工會組建工作中，以黨群共建為契機，做到“四堅持”、“四強化”，從細(xì)致排查、上門服務(wù)入手，大力開展黨工共建和規(guī)范組建。近三年，社區(qū)實現(xiàn)了單獨組建工會75個，工聯(lián)會覆蓋工會160多個，工會覆蓋率達(dá)到90%以上，發(fā)展會員15000余人，成為坪山社區(qū)單獨組建工會最多，覆蓋最廣的社區(qū)之一。

我們的主要做法是：

社區(qū)綜合黨委十分重視工會工作，把工會工作列入社區(qū)整體工作的責(zé)任目標(biāo)，一是強化領(lǐng)導(dǎo)，形成共識，班子成員對工會組建工作的重要性形成共識，把工會視為社區(qū)聯(lián)系企業(yè)的重要紐帶，指定一名副站長分管工作，在社區(qū)設(shè)置黨群室、工會辦公室、并合署辦公。二是完善制度，規(guī)范運作。社區(qū)工聯(lián)會完善了工作機構(gòu)、工作職責(zé)、工作流程、工作制度等，職責(zé)和制度全部張掛上墻。三是保障經(jīng)費，給足定員。社區(qū)工聯(lián)會配有9名專兼職工會人員，其中1名專職工會主席，做到了“五有”（有機構(gòu)、有牌子、有人員、有制度、有場所）。四是細(xì)致排查，認(rèn)真摸底。社區(qū)按照坪山辦事處工會的要求，分組深入到各居委會、小區(qū)和企業(yè)，開展排查，凡是符合單獨組建工會的企業(yè)和經(jīng)營單位，登記造冊，建立明細(xì)臺帳，對企業(yè)和經(jīng)營單位的性質(zhì)、規(guī)模、員工人數(shù)等，摸清“家底”，為組建工會工作奠定基礎(chǔ)。

我們在摸清“家底”的情況下，進一步做好上門服務(wù)，強化宣傳工作，我們充分利用社區(qū)“信息平臺”、政務(wù)公開欄和居委會宣傳欄，在各小區(qū)懸掛宣傳標(biāo)語,進規(guī)模企業(yè)張貼宣傳畫,印發(fā)宣傳資料等,大力宣傳工會組建工作。同時，堅持上門服務(wù)，深入企業(yè)和經(jīng)營單位宣講工會組建工作的“道理”，利用社區(qū)召開有關(guān)工作會議的有利時機，正面宣傳組建工會的目的、要求與意義，組織企業(yè)廠長和經(jīng)營單位負(fù)責(zé)人，到社區(qū)“百家企業(yè)工會”示范點東成廠，開展學(xué)習(xí)培訓(xùn)，感受組建企業(yè)工會的“益處”與“實惠”，努力營造一種組建工會的良好氛圍。

在工會組建工作中，我們把工作重點放在規(guī)模以上企業(yè)，社區(qū)工聯(lián)會與股份公司、黨群室密切協(xié)作，實行信息互通，資源共享，社區(qū)股份公司在為企業(yè)辦理手續(xù)和開展業(yè)務(wù)服務(wù)的同時，提出組建工會的設(shè)想，并堅持黨工共建，以黨建帶工建，凡組建“兩新”組織的企業(yè)，跟進組建工會。近三年，社區(qū)堅持黨工共建，單獨組建企業(yè)工會12家，有效促進了單獨組建工會工作。

針對特區(qū)外的社區(qū)企業(yè)規(guī)模小和分散的特點，我們攻易克難，在組建工會的工作中，堅持循序漸進，按照先易后難，先規(guī)模后分散的原則，做到成熟一個組建一個，有序規(guī)范社區(qū)工會的組建工作。為了更有效地推進工會組建工作，坪山辦事處和社區(qū)召開的各種文體活動，我們都引導(dǎo)和吸收一些企業(yè)參加，如：每年組織百名企業(yè)外來勞務(wù)工參加坪山大型“元宵”文藝晚會；舉辦社區(qū)鄰里節(jié)系列活動；“五.一”來深建設(shè)者文化藝術(shù)節(jié)”系列活動等，讓企業(yè)感受到社區(qū)工聯(lián)會在陶冶情操，凝聚人心的作用，從而理解、關(guān)心和支持本企業(yè)組建工會。

我社區(qū)在單獨組建工會和覆蓋工會工作取得了一些突破和成績，但與上級組織的要求仍有較大差距，我們將進一步開拓思路，努力探索企業(yè)工會的管理和發(fā)揮社區(qū)工聯(lián)會的職能作用，在做好新時期下社區(qū)工會工作中敢作為、爭作為、有作為。

精選多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫二

甲方：________身份證號碼：

乙方：________身份證號碼：

丙方：________身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營酒吧事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：

第一條合伙宗旨

利用合伙人自身具備的資金管理優(yōu)勢和酒吧消費市場上所需綜合服務(wù)的部分空白，經(jīng)營一家酒吧，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。

第二條合伙名稱、主要經(jīng)營地：

合伙經(jīng)營的酒吧名字為：

經(jīng)營場所位于:,面積:

第三條合伙經(jīng)營項目和范圍

經(jīng)營項目為特色酒吧，范圍包括煙酒銷售、中西式簡餐、棋牌等。

第四條合伙期限

合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。

第五條出資額、方式、期限

1.甲方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

乙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

丙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

2.各合伙人的出資，于__________年________月________日以前交齊，由合伙負(fù)責(zé)人甲方統(tǒng)一保管，其他合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。

3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時間予以返還。

第六條盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)

1、工資分配：

2、獎金分配：隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻經(jīng)合伙人商議后決定。

3、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配。

4.債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。

第七條入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓

(一)入伙

1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意;

2.新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;

3.除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)退伙

1.自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

①合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);

②經(jīng)全體合伙人書面同意退伙;

③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。

合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。

2.當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

①死亡或者被依法宣告死亡;

②被依法宣告為無民事行為能力人;

③個人喪失償債能力;

④被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。

3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

①未履行出資義務(wù);

②因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟損失;

③執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;

④合伙協(xié)議約定的其他事由。

對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。

(三)出資的轉(zhuǎn)讓

允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。

第八條合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

全體合伙人決定，委托甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：

1.對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;

2.對合伙項目進行全面日常管理;

3.訂立經(jīng)營價格、購進常用貨物;

4.支付合伙債務(wù);

5._____________________。

第九條合伙人的權(quán)利和義務(wù)

(一)合伙人的權(quán)利：

1.合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán)，重大事項應(yīng)由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執(zhí)行;

2.合伙人享有合伙利益的分配權(quán);多人股份合作協(xié)議由第一范文網(wǎng)提供!

3.合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;

4.合伙人有退伙的權(quán)利。

(二)合伙人的義務(wù)：

1.按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;

2.分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);

3.為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條禁止行為

(一)未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;

(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務(wù);

(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易;

(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

第十一條合伙營業(yè)的繼續(xù)

(一)在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營;

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。

第十二條合伙的終止和清算

(一)合伙因下列情形解散：

1.合伙期限屆滿;

2.全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

3.已不具備法定合伙人數(shù);

4.合伙事務(wù)完成或不能完成;

5.被依法撤銷;

6.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

(二)合伙的清算：

1.合伙解散后應(yīng)當(dāng)進行清算，并通知債權(quán)人;

2.清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定___合伙人或委托律師、會計師等第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

3.合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資。

4.清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配。

5.清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。

第十三條違約責(zé)任

(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期___日仍未繳足出資，按退伙處理;

(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

(三)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

(四)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任;

(五)合伙人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名。

第十四條協(xié)議爭議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交西安仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條其他

(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);

(二)新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分;

(三)本協(xié)議一式肆份，合伙人各執(zhí)壹份，送工商管理機關(guān)存檔壹份;

(四)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

全體合伙人簽章處：

簽約時間：____年___月___日

簽約地點：________

精選多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫三

上半年，在縣總工會黨組的領(lǐng)導(dǎo)和市總組織民管部的具體指導(dǎo)下，緊緊圍繞“擴大覆蓋面，增強凝聚力”、“組織起來，切實維權(quán)”工作方針和“三貼近”工作要求，一手抓發(fā)展，一手抓規(guī)范，推動工會組織工作取得新進展，以發(fā)展基層民主政治建設(shè)為目標(biāo)，完善工作機制，推進企業(yè)勞動關(guān)系和諧穩(wěn)定向前發(fā)展。

1、突出重點，完善措施，切實抓好工會組建和會員發(fā)展工作。根據(jù)市總年初分配給我縣的工會組建和會員發(fā)展任務(wù)，我們制定了(xx年全縣工會組織工作要點)，明確全縣各級工會組織要抓好的幾項主要工作，其中將工會組建工作與發(fā)展會員任務(wù)層層分解到縣直聯(lián)合工會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工會聯(lián)合會，縣總各部室聯(lián)鄉(xiāng)聯(lián)片加強督促指導(dǎo)，班子成員督查落實到人到基層，加強與工商部門的聯(lián)系和密切合作。到目前為止，工會組建已完成全年任務(wù)的百分之八十以上，達(dá)到新建工會組織40家，新發(fā)展會員1500多人。

2、加強工會干部隊伍建設(shè)，搞好工會干部協(xié)管工作，配好配強各級工會領(lǐng)導(dǎo)班子。一是根據(jù)有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工會聯(lián)合會和縣直聯(lián)合工會主席異動和缺位的問題，積極主動與縣委組織部門加強聯(lián)系，并緊密配合選拔了6名年輕有為的干部充實到聯(lián)合工會主席崗位上來，及時做到有關(guān)單位和部門的工會工作有人抓，保持了工會工作的連續(xù)性。二是對有關(guān)基層工會進行換屆選舉指導(dǎo)，新?lián)Q屆選舉5家，新配工會干部19人三是認(rèn)真做好縣總工會換屆選舉的組織和人事工作，指導(dǎo)基層選舉出席縣工會第十三次代表大會代表，擬定有關(guān)請示報告，組織好代表選舉等，確保了縣工會第十三次代表大會的召開圓滿成功。

3、加強基層工會組織規(guī)范化建設(shè)，進一步提升基層工會規(guī)范化水平。按照(企業(yè)工會工作條例)的規(guī)定和要求，我們選擇了3個非公企業(yè)作為規(guī)范化建設(shè)試點，做到組織健全、制度完善、活動經(jīng)常、維權(quán)有力，工會工作得到較好的發(fā)揮。

4、認(rèn)真做好評選工作，表彰一批先進單位和先進個人。為搞好一年一度的總結(jié)評比，在年終考核的基礎(chǔ)上，通過層層篩選，縣總工會審定，評選出39個先進單位和42名先進個人予以表彰，對促進全縣的工會工作起到極大的鞭策作用。

5、抓好“工資集體協(xié)商”試點，為全面推開打基矗為弘揚貫徹落實全省推進工資集體協(xié)商和企業(yè)工資薪金稅前扣除工作會議精神。按照市總的要求，我們在非公有制企業(yè)張家界南方運輸有限責(zé)任公司進行了工資集體協(xié)商試點工作，并簽訂了(工資集體協(xié)商專項協(xié)議)，切實增強了行業(yè)性工資集體協(xié)商的針對性和實效性。

6、切實抓好職代會制度建設(shè)，最大限度地提高廠務(wù)公開民主管理和職代會建制率。我縣國有、集體及其控股企業(yè)和事業(yè)單位的廠務(wù)公開、職代會繼續(xù)保持了全覆蓋，非公有制企業(yè)和事業(yè)單位正在逐步推進，到目前為止，全縣規(guī)模以上非公企業(yè)職代會建設(shè)達(dá)80%以上，廠務(wù)公開也在較大規(guī)模的企業(yè)中推行，這項工作的推行，提高了非公企業(yè)管理工作水平，增強了職工對企業(yè)的信任感，工作更加舒心、開心和愉快。

7、按照市總的要求，認(rèn)真開展了企業(yè)工會組織建設(shè)及發(fā)揮作用狀況的調(diào)查調(diào)研。6月中旬，我們到美達(dá)制衣、湘慈aes水電有限公司、永鑫鞋業(yè)3家非公企業(yè)，采取問卷調(diào)查、個別談心、集體座談等形式開展了為期二天的調(diào)研，并寫出調(diào)研報告上報市總工會，為上級工會決策提供第一手資料。

8、辦好基層工會社團法人資格證書，為維護基層工會合法權(quán)益提供保障。今年以來，我們在去年啟動登記的基礎(chǔ)上，加大登記力度，凡是工會組織健全的企事業(yè)單位都要進行工會社團法人登記，目前已達(dá)百家之上，同時為基層工會建立獨立的經(jīng)費賬戶，積極提供有利依據(jù)。

精選多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫四

巴西關(guān)于成立“碳減排基金會機構(gòu)”的議案

各位代表，主席：

國家行動必須是我們應(yīng)對氣候變化的措施的核心——工業(yè)化國家應(yīng)起帶頭作用。自從《氣候變化框架公約》在里約最后確定以來，已過去了20xx年。通過《京都議定書》已有20xx年。但是，大多數(shù)工業(yè)化國家的排放量仍在增加。這些國家的人均排放量仍然很高，令人無法接受。與此同時，為貧窮國家作出調(diào)整適應(yīng)而提供的支助已減少到遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實際需要的水平。

鑒于這一挑戰(zhàn)的性質(zhì)和規(guī)模，單靠國家行動是不夠的。沒有任何國家可以靠自身力量應(yīng)對這一挑戰(zhàn)。沒有任何區(qū)域能夠使自己不受這些氣候變化的影響。這就是為何我們需要在全球框架內(nèi)應(yīng)對氣候變化，這一全球框架將確保所需的最高一級國際合作。

這正是聯(lián)合國最有條件應(yīng)對的一類全球挑戰(zhàn)。的確，我高興地看到，大家普遍認(rèn)識到聯(lián)合國的氣候進程是就全球行動進行談判的適當(dāng)論壇。與此同時，我同許多人一樣感到失望的是，這些談判的進展緩慢，更有甚者，某些發(fā)達(dá)國家非但簽訂了條約不履行責(zé)任而且退出了《京都議定書》，讓各國大跌眼鏡。鑒于各國簽訂的條約更具有約束力，我國提案:

1.由各國權(quán)威氣候科學(xué)家在短期內(nèi)研究并制定出碳排放的具體指標(biāo)和參考，給出碳排放對各國的影響統(tǒng)計。(主要是為了應(yīng)對近期各國對碳排放概念的質(zhì)疑)

2.各國會后達(dá)成協(xié)議后為了保證能夠順利履行自己的承諾，應(yīng)該繳納自律保證金

3.本著共同但有區(qū)別的責(zé)任原則現(xiàn)將各個國家分為發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家兩個等級，發(fā)達(dá)國家應(yīng)該按照本國的碳排放量繳納本國工業(yè)生產(chǎn)總值的3%的保障金，而發(fā)展中國家由于處于發(fā)展中應(yīng)當(dāng)繳納工業(yè)生產(chǎn)總值的1.5%的保障金。

4.本保障金的處理問題

我國將提議聯(lián)合國建立一個“碳減排基金會機構(gòu)”，由各國按照繳納保障金的多少派出代表組成機構(gòu)成員用于管理基金，如果有某個國家未完成本國所承諾的節(jié)能減排量其所繳納的保障金將被扣留用于獎勵哪些完成自己承諾的國家，完成承諾的保障金將被返回，此間保障金所產(chǎn)生的利息將被此機構(gòu)用于支持各國尤其是發(fā)展中國家的節(jié)能減排技術(shù)方面的資金支持。

巴西愿意同所有國家開展合作，希望在會議上達(dá)成協(xié)議。

精選多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫五

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項目”指_______。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交付使用。

1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2.3 向貸款人提供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。

房地產(chǎn)抵押借款合同范本

房地產(chǎn)合同范本(2) | 返回目錄

合同編號：____________

貸款人(抵押權(quán)人)：____________ (以下簡稱為“甲方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)：____________ (以下簡稱為“乙方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方于 年 月 日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍)：____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)：____________

抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣 萬元整

權(quán)證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務(wù)費用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費。

借款期限：自 年 月 日至 年 月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費。

借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。

借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

第十四條：費用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔(dān)。

第十五條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算。

展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。

第十七條：爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。

若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改。第十九條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時，簽署有效的相關(guān)文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項約定

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽/蓋章)： 借款人(簽/蓋章)：

法定代表人：____________ 抵押共有人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________ 傳真：____________

日期： ____________年 ____________月 ____________日 日期： ____________年____________月 ____________日

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

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根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：_________;建筑時間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號：_________。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務(wù)費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。

第七條合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。

第八條法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

第十條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范本

房地產(chǎn)合同范本(4) | 返回目錄

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1、坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________m2。

2、建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。

3、資金來源：_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。

4、已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5、土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6、土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7、土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8、土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9、在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選多人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書如何寫六

1． 北方長福將于12月x日—12月x日在北京昌平市中心聯(lián)通展廳與聯(lián)通聯(lián)手進行福特汽車展示介紹促銷活動。同時在新的一年來臨之際福特汽車給人們帶來“新的體驗心的關(guān)懷”。

2． 目前福特汽車屬于品牌穩(wěn)固階段，在全世界更有良好的口碑，在中國眾多汽車品牌競爭時期福特汽車正在逐步的穩(wěn)固其在汽車市場的地位。

3． 北方長福在昌平市中心最繁華地帶在聯(lián)通展廳聯(lián)合展出，可以吸引更多的受眾群體，讓更多的人群了解福特汽車的優(yōu)越性。

4． 活動時間可為期為四天，受眾人群以互動的形勢了解了福特汽車、產(chǎn)生了興趣，更會到距離昌平最近的北方長福店親自去咨詢，這樣就會使活動有很大的延續(xù)的可能。

1． 活動展出地在昌平市中心的聯(lián)通展廳，大批聯(lián)通的用戶以及更多的人群會親臨現(xiàn)場參加活動。

2． 福特汽車與聯(lián)通世界風(fēng)聯(lián)合展出推廣可謂強強聯(lián)手，可在昌平創(chuàng)造轟動效應(yīng)，創(chuàng)造銷售高峰。

3． 這種特有的聯(lián)合展出活動給各種受眾群體耳目一新的感覺，能給與汽車、手機市場強烈的沖擊。

4． 利用競爭對手疲于應(yīng)付的時機，為20xx年度傳播規(guī)劃的制定和實施爭取時間。

20xx年12月x日—20xx年12月x日 共xx天

北京市昌平市中心聯(lián)通展廳，覆蓋整個昌平地區(qū)

“新的體驗心的關(guān)懷”福特聯(lián)通聯(lián)合促銷活動

北方長福屆時展出三款車型：嘉年華，蒙迪歐，翼虎

1． 福特嘉年華(fiesta)在小型車系中算是老字輩了，1976年夏季已經(jīng)面市以來，至今時已有25年生產(chǎn)史，累積產(chǎn)量超過1千萬輛，車款也已經(jīng)換

了4代。屆時展出的第四代嘉年華的最新款—20xx款嘉年華，該車將突出體現(xiàn)嘉年華在造型與空間、駕駛與安全、經(jīng)濟與品質(zhì)的協(xié)調(diào)性。此款車

2． 面向的人群是普通家庭、中產(chǎn)階級，目前無車的家庭，該款車的小巧史上的外觀，超低的油耗將會將吸引不少的考慮買車的家庭 繼承了“福特世界車旗艦”的威名，長安福特推出的蒙迪歐2.5 v6旗艦為在成功道路上不懈追求的尊貴客戶度身打造，其強大動力、精良底盤以及多項獨有的尊榮配置, 充分體現(xiàn)福特的“精致造車”藝術(shù)，直接劍指中高級轎車高端市場。此款車屬于中高檔汽車范圍，蒙迪歐是北方長福作為市場攻堅的利器，蒙迪歐消費人群集中在30－45歲年齡段，主要以政府、私營企業(yè)主為對象，同時，銀行、保險、it等行業(yè)的成功人士也是它的主要目標(biāo)客戶。

“翼虎”是一款典型的城市suv,它100%承襲了全球最大suv制造商福特(ford)的純正血統(tǒng)，結(jié)合歐洲先進suv生產(chǎn)工藝，以其精致氣派的外觀、豪華的內(nèi)飾、寬大的內(nèi)部空間及先進的裝備，強勁的動力性能和完善的安全設(shè)計展出時會給人們帶來“心無界，路無限”的真實體驗。目前面臨眾多汽車制造廠商盲目的生產(chǎn)suv汽車，只注重外形模仿國外的車型，同時更多的人們開始注重汽車的品牌，質(zhì)量，環(huán)保，外觀以及內(nèi)在品質(zhì)。福特汽車是世界頂級汽車制造商，這款“翼虎”也是沖擊國內(nèi)suv汽車市場的利器，suv越野車是眾多追求時尚的人們的選擇，也是有車一族第二輛汽車的選擇范圍。

昌平地區(qū)有大片的新興小區(qū)住宅，公寓，別墅

如：碧水莊園，龍城花園，王府公寓，九臺莊園等

3．

總而言之，消費的人群很廣泛，選擇的汽車檔次也會不同，家用經(jīng)濟型，豪華型，suv越野車這三種車型是人們關(guān)注的車型。北方長福即將展出的這三款車型可以說是面向了更廣的消費人群，供不同的群體有了不同的選擇，也會吸引更多的人群。與此同時聯(lián)通 “世界風(fēng)”以及“新用戶預(yù)交使用費-租機”活動也正在舉行，活動也會吸引大批的聯(lián)通用戶來參加。

七．活動整體構(gòu)想

活動以“新的體驗心的關(guān)懷”為主題，通過整個活動表現(xiàn)福特在20xx年到來之際給廣大消費者新的關(guān)懷新的體驗。

在整個活動之前，以軟文方式，對活動進行整體概括。明確福特“新的體驗心的關(guān)懷”活動主題。請北方長福高層領(lǐng)導(dǎo)以及聯(lián)通領(lǐng)導(dǎo)簡要講話，訴求主題。

講話內(nèi)容（略）

活動可進行幾大項目 （供參考）

? 北方長?？梢灾谱饔歇?wù){(diào)查問卷

1.內(nèi)容可以根據(jù)北方長福希望了解到的汽車市場具體動態(tài)以及需求自行撰寫。

2.調(diào)查問卷應(yīng)為參與者現(xiàn)場填寫，北方長福現(xiàn)場收回以供及時更具體了解到人們對汽車市場的心理動態(tài)和想法。

3.調(diào)查問卷為有獎?wù){(diào)查，這樣可以調(diào)動更多的人群參與北方長福調(diào)查活動。問卷抽獎時間應(yīng)在幾小時后，有利于下面的活動繼續(xù)進行，另外可以留住更多人群參與下面的活動。

此活動項目產(chǎn)生結(jié)果：

北方長處福地處城北昌平回龍觀八達(dá)嶺高速路西側(cè)的歐德寶國際汽車城內(nèi)，活動地點在昌平最繁華地帶聯(lián)通營業(yè)廳，會有大批汽車愛好者以及大批聯(lián)通用戶參與到活動之中，也會有很多有興趣的人群參與北方長福的調(diào)查問卷活動，這樣北方長?？梢愿敿?xì)地了解到消費者的看法以及感受，更全面地了解市場，以便作出相應(yīng)的政策。

需要的物資：

1. 調(diào)查問卷500-1000份

2. 回收問卷箱1-2個

3. 群眾填寫問卷時所用的筆（50支），桌子（5張），椅子（5把-10把）

4. 群眾填寫問卷時必要的工作指導(dǎo)人員（5名左右）

5. 福特禮品（印有北方長福標(biāo)志的筆記本，印有福特logo的筆，福特鑰匙扣，小車模，精致畫冊等）

主持人主持活動，互動形勢

1. 主持人強調(diào)活動主題：“新的體驗新的關(guān)懷”幾分鐘的直白，（內(nèi)容略?），調(diào)動在場群眾的積極性，感性的了解福特活動的目的，參展

車輛簡要介紹，常識性的講解福特汽車的歷史。

2. 主持人以提問搶答的形勢提出問題，群眾舉手搶答，答對者當(dāng)場送福特或者聯(lián)通精美禮品。

3. 問題內(nèi)容可以是以下幾個方面：

（1）關(guān)于福特汽車的常識性知識，北方長福的服務(wù)等

（2）嘉年華，蒙迪歐，翼虎三款展出車型的數(shù)據(jù)之類

（3）福特世界范圍品牌問題，福特名列全球品牌第幾？沃爾沃屬不

屬于福特旗下？等等簡單的問題，

（4）可以對聯(lián)通的世界風(fēng)以及新活動提出常識性問題，

（5） 訂嘉年華送哪款手機？訂蒙迪歐送哪款？訂翼虎送哪款？

具體問題內(nèi)容略

此活動項目產(chǎn)生結(jié)果：

搶答有禮活動會大大調(diào)動在場人群的積極性、參與性，氣氛隨之活躍，在場人們在回答問題的同時會對福特展出的車型更加了解，對北方長福的服務(wù)系統(tǒng)也會有新的認(rèn)識；另外也會對聯(lián)通的新活動，世界風(fēng)雙模手機有更多了解和認(rèn)識。此外福特“新的體驗心的關(guān)懷”的活動主體也會得到深化。

需要的物資：

1.主持人一到兩名，可以找北方長福氣質(zhì)良好，有經(jīng)驗的工作人員。

2.相關(guān)現(xiàn)場問題的資料，福特和聯(lián)通活動資料問題。

3.現(xiàn)場電路，音響擴音器材，小型舞臺，等

? 展出車輛具體展示

1. 展出車輛開始展示，參與活動的人群與展出車輛最近距離接觸，可以親身坐在展出車上感覺福特車其舒適性。

2. 與此同時活動現(xiàn)場配大屏幕視頻，現(xiàn)場播放福特嘉年華，蒙迪歐，翼虎三款車的宣傳片，以及福特品牌的宣傳片和北方長福公司的宣傳資

料。

3. 現(xiàn)場參與者在觀看車的同時，每輛展車旁的工作講解人員會對顧客提出的問題進行回答。每款參展車都要有服務(wù)人員，工作人員隨之發(fā)放

相關(guān)展出車的宣傳單頁資料。

此項活動產(chǎn)生的結(jié)果：

顧客與參展車輛近距離接觸，親自體驗福特汽車的舒適性，拉進了北方

長福與顧客之間的距離，同時顧客提出的問題在現(xiàn)場服務(wù)人員也能及時地回答，使顧客的問題信息也得到了最快速的反饋。大屏幕的的現(xiàn)場宣傳，三款車在國內(nèi)外獲得的各種獎項，也使三款車型得到了最大的展示余地。

需要的物資：

1. 三款即將展出的車型。

2. 大屏幕視頻播放器具（最少一臺，也可以每款車單配一臺）聲形并貌。

3. 工作講解人員，每車最少一名。

4. 相關(guān)三款車的宣傳資料（500-1000份）