插座保修協(xié)議書簡單怎么寫 安裝保修協(xié)議(八篇)

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精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫一

承包人(全稱)：

為保證 (工程名稱)在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程為 設(shè)計使用年限 年;

2、屋面防水工程及有關(guān)防水要求為 年;

3、裝飾裝修工程為 年;

4、除燈器、插座外，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2年;

5、供熱及供冷為 采暖及供冷期;

6、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年;

7、其他約定：

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工種在合同使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 %。質(zhì)量保修金銀行利率為零。

五、質(zhì)量保修金的返還和追加

保修金由發(fā)包人在應(yīng)付款中扣出。如未發(fā)生工程質(zhì)量保修金行為的，在工程竣工驗收合格滿一年后14天內(nèi)返還50%的質(zhì)量保修金，在滿兩年后14天內(nèi)再返還50%的質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金不計利息。在保修金不足以支付工程維修的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人追加。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：?

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年月日 年月日

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫二

祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書 甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時間：xx年11月26日至20xx年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時間為xx年11月26日至20xx年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時間：從xx年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日；

6、其他保修的保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日。

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方； 本保修書約定的防水工程保修期滿時， 甲方應(yīng)預(yù)留

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫三

甲方：__________________________

乙方：__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________簽訂工程質(zhì)量合同書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;

陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程2年;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算;

2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起;

若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。

乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;

由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。

因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān);

因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);

如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。

因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。

2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。

3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。

如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。

2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。

逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修;

如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。

如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。

4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。

否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;

如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。

5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。

如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。

六、保修時限

1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;

2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;

3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天;

4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;

5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;

6、門窗變形，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;

7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成;

8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。

以上時限均為住戶配合為前提。

如住戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。

七、其他

1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。

2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。

任何一方不得擅自變更解除本保修合同。

甲方：

乙方：

法定代表人：

年月日

法定代表人：

年月日

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫四

甲方： 項目部

乙方： (勞務(wù)承包隊組)

經(jīng)甲乙雙方一致同意：為了加強(qiáng)質(zhì)量、進(jìn)度管理，確保安全、文明施工，爭創(chuàng)市“結(jié)構(gòu)杯”、區(qū)市“安全文明工地”， 工程項目部會同乙方結(jié)合工地實際情況制定如下施工隊組質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度日常管理制度，乙方及乙方轄隊組須共同遵守。

一、生活管理

為給施工工人創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境，保障工人的身心健康，宿舍內(nèi)、外應(yīng)保持整潔、干凈衛(wèi)生。違反以下規(guī)定者將處以罰款。

1、宿舍地面不清潔：亂丟煙頭、紙屑、剩飯菜、舊爛衣物、舊爛毛巾、舊爛鞋、包裝袋，地面不清掃等不良行為。罰50元/房次。

2、工具擺放不整齊。罰30元/房次。

3、蚊帳不掛，床上零亂，衣服、鞋帽等生活用品亂丟亂掛。罰10元/床。

4、不經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo)同意留宿他(她)人過夜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以重罰。每留宿1人罰50元。

5、聚眾賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)重罰。首次每次/人罰50元，第二次每人罰200元，并送公安機(jī)關(guān)處理。

6、嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，一切電源由項目部電工負(fù)責(zé)安裝;生活區(qū)內(nèi)除了可以使用電扇、(剃須刀)手機(jī)充電器、電視機(jī)、vcd、cd、dvd機(jī)外，禁止使用其他任何大功率電器(包括電(磁)爐(含熱得快)、空調(diào)、電飯鍋、電炒鍋、取暖器以及使用裸露的電阻絲(指阻筋、鐵線繞成)燒水等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收電線電器外另處罰100元/次。

7、宿舍白天不關(guān)燈或使用60w以上燈泡。罰20元/盞。

8、爬大門、翻越圍墻出入工地或生活區(qū)。罰50元/人次。

9、宿舍內(nèi)及周邊場地嚴(yán)禁隨地大、小便，違者除沖洗干凈另罰小便50元/次，大便200元/次。

10、在浴室外洗澡，不穿衣服或只穿三角短褲到處亂走等行為，影響項目、公司形象的當(dāng)事人罰50元/次。

11、用水后不關(guān)水，不節(jié)約用水，造成浪費(fèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對當(dāng)事人罰50元/次。

12、在施工現(xiàn)場以及宿舍不準(zhǔn)打架、斗歐，違者除賠償醫(yī)療費(fèi)，另罰雙方每人100元，并退場。

13、隊組不加班須按時(晚上22：30前)作息，加/換班者回宿舍時，小心走路，不要大聲喧嘩;看電視或者收聽音樂請調(diào)低音量，以免影響他人休息。違者罰50元/人次。

14、盜竊他人財物，違者罰100元/次，情節(jié)嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理，個人予以退場。

除個人自購工具外，其余任何材料、設(shè)備、工具、廢(舊)料、包裝紙、包裝袋、個人利用項目材料制作的工具及利用廢料制作的家具等一律歸項目部所有，沒有項目經(jīng)理簽的放行條，一律禁止帶出工地，違者按盜竊公共財物處理，罰100~10000元/次。

15、損壞公物指：電線、開關(guān)、插座、施工機(jī)具、床、門窗、燈頭、燈座、燈泡、防護(hù)設(shè)施(設(shè)備)等。違者除賠償損失外另罰50~1000元/次。

16、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁帶小孩入內(nèi)，違反者除責(zé)令帶小孩離開工地外，另對所屬隊組及個人罰款各100元/次。

17、現(xiàn)場內(nèi)黑板、墻面嚴(yán)禁亂涂寫亂畫，違者罰50元/次。

18、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁在電線上掛衣物或其它物品，違者罰50元/次。

19、對造成火災(zāi)隱患未遂者，罰100元/次。

20、出入工地，不佩戴工作牌，不服從門衛(wèi)管理者罰50元。爬圍墻進(jìn)出工地者，罰100元/次

二、安全管理

1、安全帽管理：項目部管理人員—紅色;電工等特種操作工—藍(lán)色;施工工人—黃色，安全帽必須是合格產(chǎn)品(施工隊自己提供)。

2、施工人員進(jìn)場前，必須經(jīng)過有關(guān)部門的三級安全教育。如未接受三級安全教育直接進(jìn)場施工的，罰款隊組100元/人次，且當(dāng)天立刻補(bǔ)辦或退場;隊組不得招用童工，違者將對該隊組每招一人罰100元，并退場。

3、安全活動記錄，是安全管理工作的重要內(nèi)容，隊組長必須按規(guī)定填寫班組活動記錄，否則按隊組人數(shù)每人處罰10元計。且每次檢查當(dāng)天統(tǒng)一交項目部接受有關(guān)部門檢查，不按時交回項目部備查的，罰100～300元/次;按時按規(guī)定填寫班組活動記錄，否則按隊組人數(shù)每人處罰10元/人次計

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，不戴安全帽罰20元/人次;戴安全帽但不系好帽帶罰10元/人次;戴破舊不堪的安全帽罰10元/次;戴其他顏色安全帽罰10元/人次

不準(zhǔn)穿拖鞋;不準(zhǔn)光膀子;嚴(yán)禁酒后上崗，違者每人每項罰30元。重犯者加倍處罰

5、非項目部專職電工不得亂接電源;非項目部專職機(jī)械操作工不得亂動亂開機(jī)械，違者罰款100元。造成事故者，賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

6、不準(zhǔn)亂拆用于施工安全的腳手架，外架拉結(jié)點(diǎn)。圍網(wǎng)、安全網(wǎng)、防護(hù)欄、腳手板以及預(yù)留洞蓋板等防護(hù)措施，若確實影響施工的，必須經(jīng)主管工長同意才能拆除，并采取其他安全防護(hù)措施，事后恢復(fù)原狀，否則每拆一處罰100元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

7、使用潛水泵抽水時，人在水中不準(zhǔn)接通電源，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰100元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

8、在施工現(xiàn)場工作，不許打鬧嬉戲，違者每人罰100元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

9、高空作業(yè)和有特殊要求的施工人員必須正確使用勞保用品，并系好安全帶，否則每人罰50元/次。

10、施工電梯防護(hù)門不關(guān)，每次罰50元。

11、嚴(yán)禁在外架及工作口睡覺或坐窗臺上聊天，違者罰款50元。

12、嚴(yán)禁從上往下拋擲任何物體。嚴(yán)防鋼管墜落。對責(zé)任者的隊組，下落層數(shù)乘以50元;嚴(yán)防扣件、木方等物墜落，對責(zé)任者的隊組罰下落層數(shù)乘以50元;砌筑施工時嚴(yán)禁向外砍磚，每次罰50元。以上各項造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

13、所有施工電氣設(shè)備必須有漏電保護(hù)器，并做到一機(jī)一閘。電焊機(jī)一次線長度超過規(guī)定而不采取保護(hù)措施的，每次罰50元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

14、木工用的電鋸(圓盤鋸或平刨)及鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)等機(jī)械須有安全防護(hù)蓋。否則每用一次罰50元，故意損壞安全防護(hù)設(shè)施者罰100元/次，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

15、腳手架及施工操作平臺，嚴(yán)禁堆物超過核定荷載，否則罰50元/次。

三、文明施工管理

1、嚴(yán)禁主體工程產(chǎn)品上有水泥袋、尼龍袋、油毛氈等塞縫遺留物，每處罰20元。

2、構(gòu)件拆模后，嚴(yán)禁有殘留模板，每處罰50元。

3、工作面模板、扣件、鋼管等材料亂丟亂放的，每處罰50元;鋼筋、扎絲、焊條、焊線、電線等亂丟亂放處罰50元，混凝土漏漿不及時回收利用，不沖洗，罰50元/點(diǎn)，并賠償材料損失，當(dāng)班次砼施工完成后施工工具、機(jī)具不清理不收回工具房的處罰50元。

4、嚴(yán)禁污染、損壞產(chǎn)品，否則罰款50元并恢復(fù)原樣。

5、每套房工作面上落地灰、半頭磚，碎磚頭、邊角廢料、建筑垃圾等不做到工完場清的處罰50元/間。

6、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)滾筒及料斗、后臺的料道、平臺、水泥袋等每班完工后必須清理干凈，否則處罰100元/次。

7、使用砂、石必須鏟到底，使用水泥要一堆用完再用下一堆，不能每堆留下一、二包，否則罰款50元/次。

8、當(dāng)班次前臺砼施工時所用的腳手板、砼管、扣膠墊鐵板工具必須清理，否則罰10元。

9、砂漿機(jī)用后不馬上清理干凈，罰款100元/次。用剩的水泥下班前不拿回水泥倉庫放好或施工過程中下雨不找雨布覆蓋者，罰款20元/包。

10、砌墻施工過程中必須將半磚清理使用，否則罰50元/次。

11、拆架、拆模所拆下的材料，必須分類存放到項目部指定位置，否則處罰200元/堆，并扣回處理該堆材料所用人工費(fèi)。

12、隊組領(lǐng)出的材料用不完的要回收保管好，不得亂丟造成浪費(fèi)，否則賠償損失，加罰50元。

13、樓層倒灰漿，必須墊板，墊板用后清理干凈，并清理運(yùn)走，否則每處罰50元。

14、不經(jīng)主管工長同意，亂鋸木條、夾板、亂割鋼管，每條(塊)處罰10—50元。

15、往外架、施工洞口、樓梯口、電梯井傾倒垃圾、木屑、砼(砂漿)渣、磚渣、剩料等，違者除了責(zé)其清理干凈外，另罰款50～500元

16、在抹灰面上打鑿，打鑿點(diǎn)周圍不先割開口再鑿的罰50元/點(diǎn)。

17、施工完的成品無保護(hù)措施，處罰50元/點(diǎn)。

18、打鑿后的建筑垃圾不及時清運(yùn)走干凈處罰50元/點(diǎn)。

19、墻柱封模時，不按要求沖洗干凈墻、柱腳，處罰50元/點(diǎn)。

20、往安裝好模板的墻、柱中掃倒垃圾，除清掃干凈外另罰50元/次。

21、鋼筋加工場成品、半成品、廢料須按項目部要求施工過程中保持分類墊起堆放整齊。否則檢查中發(fā)現(xiàn)罰款200～500元;樓層剩余鋼筋及時回收鋼筋加工場進(jìn)行重新下料配用，否則罰款200～500元。

22、不服從管理人員管理的，處罰50元/次，嚴(yán)重的退場。

四、質(zhì)量管理：

(一)、砼工程：

1、板面、梁面露筋長度在10cm以內(nèi)罰20元，每超過5cm加罰10元。

2、酥松砼面積在0.04㎡內(nèi)罰款10元,每超過0.02㎡加罰5元。

3、砼既露筋又酥松麻面在0.04㎡內(nèi)罰50元，每超過0.02㎡加罰30元。

4、柱、墻有蜂窩狗洞，每處罰100元，造成砼返工，除按規(guī)定罰款外，賠償損失，并追究事故責(zé)任。

5、樓板砼施工必須用平板振動器搗密實，混凝土表面平整度、混凝土厚度符合要求，且表面須初凝前搓平并掃毛一遍，否則視情節(jié)嚴(yán)重程度罰200—20__元/次。

6、砼工在施工中，盡量小心避免踩踏面筋，對被踏倒下的面筋提起墊起，否則，每發(fā)現(xiàn)一次罰20元。

7、混凝土墻柱混凝土初凝后須養(yǎng)護(hù)3天以上、梁板混凝土初凝后須養(yǎng)護(hù)6天以上，且養(yǎng)護(hù)周期內(nèi)每天淋水養(yǎng)護(hù)不少于3次(第一次須在早上9點(diǎn)前完成、第二次須在中午12點(diǎn)前完成、第三次須在下午6點(diǎn)前完成)。不按上述要求養(yǎng)護(hù)砼，每次罰50元/次即150元/天。

8、不按要求處理砼施工縫，罰50～200元/處。

9、不按配合比下料，造成浪費(fèi)，罰100元/次。

(二)鋼筋工程：

1、柱筋偏位一條，罰10元。梁底、梁側(cè)、板底、砼側(cè)、柱側(cè)露筋長度在10cm以內(nèi)罰20元，每超過5cm加罰10元

2、梁、柱、墻板鋼筋不按要求墊墊塊，每一條梁、柱、墻，各罰20元。

3、梁板、柱、墻，少放鋼筋、箍筋，每條(道)罰20元。

4、鋼筋制作不合格，每條罰10元。

5、不經(jīng)工長同意亂燒亂割鋼筋，每條罰50元。

6、鋼筋焊接不合格，焊渣不清，每個焊口罰10元。

7、鋼筋綁扎點(diǎn)不符合要求，每個構(gòu)件罰10元。

8、不按設(shè)計、工長交底要求綁扎鋼筋，每個構(gòu)件罰20元。

9、不按設(shè)計要求預(yù)埋或漏埋柱頭、梁頭、板墻鋼筋、構(gòu)造柱、圈梁、墻體拉結(jié)筋、過梁、樓梯梁板、車道鋼筋，每個構(gòu)件罰20元，且負(fù)責(zé)其他補(bǔ)救措施，并負(fù)擔(dān)所造成增加的費(fèi)用

(三)模板工程：

1、預(yù)留洞不準(zhǔn)確，每個罰50元，并責(zé)其負(fù)責(zé)處理好。

2、預(yù)留砼施工縫模板不及時抽模，每處罰50元。

3、軸線偏位1cm罰30元，每超過1cm每處加罰50元。

4、柱、墻垂直度差1cm，每處罰30元，每超1cm加罰50元。

5、跑模鼓肚0.5-2cm內(nèi)每處罰50元,每超1cm加罰50元.

6、梁、柱等接頭不方正，每個罰50元。

7、模板縫支撐不嚴(yán)，漏漿面面積在0.04㎡內(nèi)罰30元,每超過0.02㎡加罰50元。

8、樓面板、廁所等處低3-5cm支模不直，不方正，位置不對等每處罰50元。

9、新舊砼接頭錯位1cm罰30元，每超1cm加罰50元。

10、墻、柱拉結(jié)筋及預(yù)留埋件不按要求埋設(shè)每道(塊)罰10元。

11、模板支好后，板縫≥3mm，每條縫罰10元。

12、梁梁接頭、梁柱接頭不方正，每個點(diǎn)罰50元。

13、柱頭、梁頭模板搭接錯位≥5mm，每個點(diǎn)罰20元。

14、梁、柱、墻截面尺寸偏差≥5mm，每個點(diǎn)罰50元。

15、模板標(biāo)高偏差﹥10mm，每個點(diǎn)罰50元。

16、梁、柱、墻截面尺寸偏差≥10mm，每個點(diǎn)罰100元。

17、相鄰板面高低差﹥5mm，每個點(diǎn)罰30元。

18、墻、柱腳處第一道柱箍或螺、桿距樓面﹥200 mm，每個點(diǎn)罰50元。

19、墻板模、螺桿間距﹥50cm，每個點(diǎn)罰50元。

20、對邊長≥700 mm的柱子、鋼模鋼管箍間距﹥500mm，每個點(diǎn)罰50元。螺桿間距﹥500mm的每個點(diǎn)罰50元;其他截面的柱子、鋼管箍間距﹥500mm的每個點(diǎn)罰50元。柱模加固不規(guī)范，每柱罰50元。

21、對高度為600—1000 mm的梁、支撐梁架立桿間距不按技術(shù)交底施工的，每個點(diǎn)罰100元，梁模螺桿間距﹥500mm，每個點(diǎn)罰50元。

22、梁板柱模鋼管支撐系統(tǒng)不按施工規(guī)范及施工方案(或項目部交底)搭設(shè)和加固，罰500～3000元。

23、工作面臨邊無防護(hù)措施，照樣施工的，每面罰50元。

24、鋸模板不彈線，每鋸一塊罰50元。遺留在梁板模板面的木屑當(dāng)天下班前不清理干凈，罰50元/次

25、因墻、柱、梁模邊角支不嚴(yán)漏漿，造成墻、柱、梁邊角質(zhì)量問題的，每米長罰20元。

26、項目部對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量驗收，對合格率達(dá)不到85%的隊組罰100—500元;對合格率達(dá)到90%以上的隊組獎勵100—500元，并通報表揚(yáng)。

(四)、泥工：

1、砌體拉結(jié)筋及鋼筋磚過梁不放、少放鋼筋罰50元/條。

2、鋼筋磚過梁的砂漿不達(dá)3cm厚，罰50元/個，且返工賠償損失。

3、門窗洞未按要求放木磚或少放，安放后木紋不合要求的，每塊罰10元。

4、門窗洞寬度、高度達(dá)不到要求的每個罰50元。

5、留置接槎不合格的，每處罰50元。

6、抹灰等裝飾施工不清底、不濕水、不按工序要求施工，每次罰50元。

7、質(zhì)量檢查驗收達(dá)不到要求，外觀觀感達(dá)不到要求，每個點(diǎn)、處每次罰50元。

8、預(yù)留洞預(yù)埋件不符合要求或遺漏的罰50元/點(diǎn)處。

9、電線盒抹灰不方正、邊有缺口，罰20元/點(diǎn)。

10、電線盒之間的肋不按要求抹灰，罰10元/點(diǎn)。

11、質(zhì)量檢查驗收中，對合格率達(dá)不到85%的隊組，罰100—500元/次;對合格率達(dá)到90%以上的隊組獎勵100—500元，并通報表揚(yáng)。

五、進(jìn)度管理

1、不服從施工員安排工作面的，視影響情況，罰款100—500元，

2、不服從施工員安排加班的，視影響情況，罰款100—500元，

3、不能按進(jìn)度要求完成工作任務(wù)的。視影響情況，罰款100—500元，

4、不按整改通知要求及時派人整改的，每拖后一天罰款200元/天。

5、隊組長不帶班管理的，且該隊組工人質(zhì)量、安全文明較差或進(jìn)度較慢的，主管工長要求其每天到工作面蹲點(diǎn)管理調(diào)度而不到位的，罰款200元/天。

6、乙方隊組必須按上述規(guī)定做好每次上級部門的迎檢工作，如因乙方隊組不配合而被上級上級部門通報批評或罰款的，按上述規(guī)定雙倍罰款。

六、獎勵制度：

項目部對施工隊組每月考核一次，對達(dá)到生活、安全、文明、質(zhì)量、進(jìn)度管理要求的、并且質(zhì)量全部達(dá)優(yōu)良的隊組，公開給500—1000元獎勵。

七、特別說明

1、乙方隊組都必須按設(shè)計甲方： 項目部

乙方： (勞務(wù)承包隊組)

經(jīng)甲乙雙方一致同意：為了加強(qiáng)質(zhì)量、進(jìn)度管理，確保安全、文明施工，爭創(chuàng)市“結(jié)構(gòu)杯”、區(qū)市“安全文明工地”， 工程項目部會同乙方結(jié)合工地實際情況制定如下施工隊組質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度日常管理制度，乙方及乙方轄隊組須共同遵守。

一、生活管理

為給施工工人創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境，保障工人的身心健康，宿舍內(nèi)、外應(yīng)保持整潔、干凈衛(wèi)生。違反以下規(guī)定者將處以罰款。

1、宿舍地面不清潔：亂丟煙頭、紙屑、剩飯菜、舊爛衣物、舊爛毛巾、舊爛鞋、包裝袋，地面不清掃等不良行為。罰50元/房次。

2、工具擺放不整齊。罰30元/房次。

3、蚊帳不掛，床上零亂，衣服、鞋帽等生活用品亂丟亂掛。罰10元/床。

4、不經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo)同意留宿他(她)人過夜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以重罰。每留宿1人罰50元。

5、聚眾賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)重罰。首次每次/人罰50元，第二次每人罰200元，并送公安機(jī)關(guān)處理。

6、嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，一切電源由項目部電工負(fù)責(zé)安裝;生活區(qū)內(nèi)除了可以使用電扇、(剃須刀)手機(jī)充電器、電視機(jī)、vcd、cd、dvd機(jī)外，禁止使用其他任何大功率電器(包括電(磁)爐(含熱得快)、空調(diào)、電飯鍋、電炒鍋、取暖器以及使用裸露的電阻絲(指阻筋、鐵線繞成)燒水等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收電線電器外另處罰100元/次。

7、宿舍白天不關(guān)燈或使用60w以上燈泡。罰20元/盞。

8、爬大門、翻越圍墻出入工地或生活區(qū)。罰50元/人次。

9、宿舍內(nèi)及周邊場地嚴(yán)禁隨地大、小便，違者除沖洗干凈另罰小便50元/次，大便200元/次。

10、在浴室外洗澡，不穿衣服或只穿三角短褲到處亂走等行為，影響項目、公司形象的當(dāng)事人罰50元/次。

11、用水后不關(guān)水，不節(jié)約用水，造成浪費(fèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對當(dāng)事人罰50元/次。

12、在施工現(xiàn)場以及宿舍不準(zhǔn)打架、斗歐，違者除賠償醫(yī)療費(fèi)，另罰雙方每人100元，并退場。

13、隊組不加班須按時(晚上22：30前)作息，加/換班者回宿舍時，小心走路，不要大聲喧嘩;看電視或者收聽音樂請調(diào)低音量，以免影響他人休息。違者罰50元/人次。

14、盜竊他人財物，違者罰100元/次，情節(jié)嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理，個人予以退場。

除個人自購工具外，其余任何材料、設(shè)備、工具、廢(舊)料、包裝紙、包裝袋、個人利用項目材料制作的工具及利用廢料制作的家具等一律歸項目部所有，沒有項目經(jīng)理簽的放行條，一律禁止帶出工地，違者按盜竊公共財物處理，罰100~10000元/次。

15、損壞公物指：電線、開關(guān)、插座、施工機(jī)具、床、門窗、燈頭、燈座、燈泡、防護(hù)設(shè)施(設(shè)備)等。違者除賠償損失外另罰50~1000元/次。

16、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁帶小孩入內(nèi)，違反者除責(zé)令帶小孩離開工地外，另對所屬隊組及個人罰款各100元/次。

17、現(xiàn)場內(nèi)黑板、墻面嚴(yán)禁亂涂寫亂畫，違者罰50元/次。

18、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁在電線上掛衣物或其它物品，違者罰50元/次。

19、對造成火災(zāi)隱患未遂者，罰100元/次。

20、出入工地，不佩戴工作牌，不服從門衛(wèi)管理者罰50元。爬圍墻進(jìn)出工地者，罰100元/次

二、安全管理

1、安全帽管理：項目部管理人員—紅色;電工等特種操作工—藍(lán)色;施工工人—黃色，安全帽必須是合格產(chǎn)品(施工隊自己提供)。

2、施工人員進(jìn)場前，必須經(jīng)過有關(guān)部門的三級安全教育。如未接受三級安全教育直接進(jìn)場施工的，罰款隊組100元/人次，且當(dāng)天立刻補(bǔ)辦或退場;隊組不得招用童工，違者將對該隊組每招一人罰100元，并退場。

3、安全活動記錄，是安全管理工作的重要內(nèi)容，隊組長必須按規(guī)定填寫班組活動記錄，否則按隊組人數(shù)每人處罰10元計。且每次檢查當(dāng)天統(tǒng)一交項目部接受有關(guān)部門檢查，不按時交回項目部備查的，罰100～300元/次;按時按規(guī)定填寫班組活動記錄，否則按隊組人數(shù)每人處罰10元/人次計

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，不戴安全帽罰20元/人次;戴安全帽但不系好帽帶罰10元/人次;戴破舊不堪的安全帽罰10元/次;戴其他顏色安全帽罰10元/人次

不準(zhǔn)穿拖鞋;不準(zhǔn)光膀子;嚴(yán)禁酒后上崗，違者每人每項罰30元。重犯者加倍處罰

5、非項目部專職電工不得亂接電源;非項目部專職機(jī)械操作工不得亂動亂開機(jī)械，違者罰款100元。造成事故者，賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

6、不準(zhǔn)亂拆用于施工安全的腳手架，外架拉結(jié)點(diǎn)。圍網(wǎng)、安全網(wǎng)、防護(hù)欄、腳手板以及預(yù)留洞蓋板等防護(hù)措施，若確實影響施工的，必須經(jīng)主管工長同意才能拆除，并采取其他安全防護(hù)措施，事后恢復(fù)原狀，否則每拆一處罰100元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

7、使用潛水泵抽水時，人在水中不準(zhǔn)接通電源，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰100元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

8、在施工現(xiàn)場工作，不許打鬧嬉戲，違者每人罰100元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

9、高空作業(yè)和有特殊要求的施工人員必須正確使用勞保用品，并系好安全帶，否則每人罰50元/次。

10、施工電梯防護(hù)門不關(guān)，每次罰50元。

11、嚴(yán)禁在外架及工作口睡覺或坐窗臺上聊天，違者罰款50元。

12、嚴(yán)禁從上往下拋擲任何物體。嚴(yán)防鋼管墜落。對責(zé)任者的隊組，下落層數(shù)乘以50元;嚴(yán)防扣件、木方等物墜落，對責(zé)任者的隊組罰下落層數(shù)乘以50元;砌筑施工時嚴(yán)禁向外砍磚，每次罰50元。以上各項造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

13、所有施工電氣設(shè)備必須有漏電保護(hù)器，并做到一機(jī)一閘。電焊機(jī)一次線長度超過規(guī)定而不采取保護(hù)措施的，每次罰50元，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

14、木工用的電鋸(圓盤鋸或平刨)及鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)等機(jī)械須有安全防護(hù)蓋。否則每用一次罰50元，故意損壞安全防護(hù)設(shè)施者罰100元/次，造成事故者賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并交有關(guān)部門處理。

15、腳手架及施工操作平臺，嚴(yán)禁堆物超過核定荷載，否則罰50元/次。

三、文明施工管理

1、嚴(yán)禁主體工程產(chǎn)品上有水泥袋、尼龍袋、油毛氈等塞縫遺留物，每處罰20元。

2、構(gòu)件拆模后，嚴(yán)禁有殘留模板，每處罰50元。

3、工作面模板、扣件、鋼管等材料亂丟亂放的，每處罰50元;鋼筋、扎絲、焊條、焊線、電線等亂丟亂放處罰50元，混凝土漏漿不及時回收利用，不沖洗，罰50元/點(diǎn)，并賠償材料損失，當(dāng)班次砼施工完成后施工工具、機(jī)具不清理不收回工具房的處罰50元。

4、嚴(yán)禁污染、損壞產(chǎn)品，否則罰款50元并恢復(fù)原樣。

5、每套房工作面上落地灰、半頭磚，碎磚頭、邊角廢料、建筑垃圾等不做到工完場清的處罰50元/間。

6、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)滾筒及料斗、后臺的料道、平臺、水泥袋等每班完工后必須清理干凈，否則處罰100元/次。

7、使用砂、石必須鏟到底，使用水泥要一堆用完再用下一堆，不能每堆留下一、二包，否則罰款50元/次。

8、當(dāng)班次前臺砼施工時所用的腳手板、砼管、扣膠墊鐵板工具必須清理，否則罰10元。

9、砂漿機(jī)用后不馬上清理干凈，罰款100元/次。用剩的水泥下班前不拿回水泥倉庫放好或施工過程中下雨不找雨布覆蓋者，罰款20元/包。

10、砌墻施工過程中必須將半磚清理使用，否則罰50元/次。

11、拆架、拆模所拆下的材料，必須分類存放到項目部指定位置，否則處罰200元/堆，并扣回處理該堆材料所用人工費(fèi)。

12、隊組領(lǐng)出的材料用不完的要回收保管好，不得亂丟造成浪費(fèi)，否則賠償損失，加罰50元。

13、樓層倒灰漿，必須墊板，墊板用后清理干凈，并清理運(yùn)走，否則每處罰50元。

14、不經(jīng)主管工長同意，亂鋸木條、夾板、亂割鋼管，每條(塊)處罰10—50元。

15、往外架、施工洞口、樓梯口、電梯井傾倒垃圾、木屑、砼(砂漿)渣、磚渣、剩料等，違者除了責(zé)其清理干凈外，另罰款50～500元

16、在抹灰面上打鑿，打鑿點(diǎn)周圍不先割開口再鑿的罰50元/點(diǎn)。

17、施工完的成品無保護(hù)措施，處罰50元/點(diǎn)。

18、打鑿后的建筑垃圾不及時清運(yùn)走干凈處罰50元/點(diǎn)。

19、墻柱封模時，不按要求沖洗干凈墻、柱腳，處罰50元/點(diǎn)。

20、往安裝好模板的墻、柱中掃倒垃圾，除清掃干凈外另罰50元/次。

21、鋼筋加工場成品、半成品、廢料須按項目部要求施工過程中保持分類墊起堆放整齊。否則檢查中發(fā)現(xiàn)罰款200～500元;樓層剩余鋼筋及時回收鋼筋加工場進(jìn)行重新下料配用，否則罰款200～500元。

22、不服從管理人員管理的，處罰50元/次，嚴(yán)重的退場。

四、質(zhì)量管理：

(一)、砼工程：

1、板面、梁面露筋長度在10cm以內(nèi)罰20元，每超過5cm加罰10元。

2、酥松砼面積在0.04㎡內(nèi)罰款10元,每超過0.02㎡加罰5元。

3、砼既露筋又酥松麻面在0.04㎡內(nèi)罰50元，每超過0.02㎡加罰30元。

4、柱、墻有蜂窩狗洞，每處罰100元，造成砼返工，除按規(guī)定罰款外，賠償損失，并追究事故責(zé)任。

5、樓板砼施工必須用平板振動器搗密實，混凝土表面平整度、混凝土厚度符合要求，且表面須初凝前搓平并掃毛一遍，否則視情節(jié)嚴(yán)重程度罰200—20__元/次。

6、砼工在施工中，盡量小心避免踩踏面筋，對被踏倒下的面筋提起墊起，否則，每發(fā)現(xiàn)一次罰20元。

7、混凝土墻柱混凝土初凝后須養(yǎng)護(hù)3天以上、梁板混凝土初凝后須養(yǎng)護(hù)6天以上，且養(yǎng)護(hù)周期內(nèi)每天淋水養(yǎng)護(hù)不少于3次(第一次須在早上9點(diǎn)前完成、第二次須在中午12點(diǎn)前完成、第三次須在下午6點(diǎn)前完成)。不按上述要求養(yǎng)護(hù)砼，每次罰50元/次即150元/天。

8、不按要求處理砼施工縫，罰50～200元/處。

9、不按配合比下料，造成浪費(fèi)，罰100元/次。

(二)鋼筋工程：

1、柱筋偏位一條，罰10元。梁底、梁側(cè)、板底、砼側(cè)、柱側(cè)露筋長度在10cm以內(nèi)罰20元，每超過5cm加罰10元

2、梁、柱、墻板鋼筋不按要求墊墊塊，每一條梁、柱、墻，各罰20元。

3、梁板、柱、墻，少放鋼筋、箍筋，每條(道)罰20元。

4、鋼筋制作不合格，每條罰10元。

5、不經(jīng)工長同意亂燒亂割鋼筋，每條罰50元。

6、鋼筋焊接不合格，焊渣不清，每個焊口罰10元。

7、鋼筋綁扎點(diǎn)不符合要求，每個構(gòu)件罰10元。

8、不按設(shè)計、工長交底要求綁扎鋼筋，每個構(gòu)件罰20元。

9、不按設(shè)計要求預(yù)埋或漏埋柱頭、梁頭、板墻鋼筋、構(gòu)造柱、圈梁、墻體拉結(jié)筋、過梁、樓梯梁板、車道鋼筋，每個構(gòu)件罰20元，且負(fù)責(zé)其他補(bǔ)救措施，并負(fù)擔(dān)所造成增加的費(fèi)用

(三)模板工程：

1、預(yù)留洞不準(zhǔn)確，每個罰50元，并責(zé)其負(fù)責(zé)處理好。

2、預(yù)留砼施工縫模板不及時抽模，每處罰50元。

3、軸線偏位1cm罰30元，每超過1cm每處加罰50元。

4、柱、墻垂直度差1cm，每處罰30元，每超1cm加罰50元。

5、跑模鼓肚0.5-2cm內(nèi)每處罰50元,每超1cm加罰50元.

6、梁、柱等接頭不方正，每個罰50元。

7、模板縫支撐不嚴(yán)，漏漿面面積在0.04㎡內(nèi)罰30元,每超過0.02㎡加罰50元。

8、樓面板、廁所等處低3-5cm支模不直，不方正，位置不對等每處罰50元。

9、新舊砼接頭錯位1cm罰30元，每超1cm加罰50元。

10、墻、柱拉結(jié)筋及預(yù)留埋件不按要求埋設(shè)每道(塊)罰10元。

11、模板支好后，板縫≥3mm，每條縫罰10元。

12、梁梁接頭、梁柱接頭不方正，每個點(diǎn)罰50元。

13、柱頭、梁頭模板搭接錯位≥5mm，每個點(diǎn)罰20元。

14、梁、柱、墻截面尺寸偏差≥5mm，每個點(diǎn)罰50元。

15、模板標(biāo)高偏差﹥10mm，每個點(diǎn)罰50元。

16、梁、柱、墻截面尺寸偏差≥10mm，每個點(diǎn)罰100元。

17、相鄰板面高低差﹥5mm，每個點(diǎn)罰30元。

18、墻、柱腳處第一道柱箍或螺、桿距樓面﹥200 mm，每個點(diǎn)罰50元。

19、墻板模、螺桿間距﹥50cm，每個點(diǎn)罰50元。

20、對邊長≥700 mm的柱子、鋼模鋼管箍間距﹥500mm，每個點(diǎn)罰50元。螺桿間距﹥500mm的每個點(diǎn)罰50元;其他截面的柱子、鋼管箍間距﹥500mm的每個點(diǎn)罰50元。柱模加固不規(guī)范，每柱罰50元。

21、對高度為600—1000 mm的梁、支撐梁架立桿間距不按技術(shù)交底施工的，每個點(diǎn)罰100元，梁模螺桿間距﹥500mm，每個點(diǎn)罰50元。

22、梁板柱模鋼管支撐系統(tǒng)不按施工規(guī)范及施工方案(或項目部交底)搭設(shè)和加固，罰500～3000元。

23、工作面臨邊無防護(hù)措施，照樣施工的，每面罰50元。

24、鋸模板不彈線，每鋸一塊罰50元。遺留在梁板模板面的木屑當(dāng)天下班前不清理干凈，罰50元/次

25、因墻、柱、梁模邊角支不嚴(yán)漏漿，造成墻、柱、梁邊角質(zhì)量問題的，每米長罰20元。

26、項目部對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量驗收，對合格率達(dá)不到85%的隊組罰100—500元;對合格率達(dá)到90%以上的隊組獎勵100—500元，并通報表揚(yáng)。

(四)、泥工：

1、砌體拉結(jié)筋及鋼筋磚過梁不放、少放鋼筋罰50元/條。

2、鋼筋磚過梁的砂漿不達(dá)3cm厚，罰50元/個，且返工賠償損失。

3、門窗洞未按要求放木磚或少放，安放后木紋不合要求的，每塊罰10元。

4、門窗洞寬度、高度達(dá)不到要求的每個罰50元。

5、留置接槎不合格的，每處罰50元。

6、抹灰等裝飾施工不清底、不濕水、不按工序要求施工，每次罰50元。

7、質(zhì)量檢查驗收達(dá)不到要求，外觀觀感達(dá)不到要求，每個點(diǎn)、處每次罰50元。

8、預(yù)留洞預(yù)埋件不符合要求或遺漏的罰50元/點(diǎn)處。

9、電線盒抹灰不方正、邊有缺口，罰20元/點(diǎn)。

10、電線盒之間的肋不按要求抹灰，罰10元/點(diǎn)。

11、質(zhì)量檢查驗收中，對合格率達(dá)不到85%的隊組，罰100—500元/次;對合格率達(dá)到90%以上的隊組獎勵100—500元，并通報表揚(yáng)。

五、進(jìn)度管理

1、不服從施工員安排工作面的，視影響情況，罰款100—500元，

2、不服從施工員安排加班的，視影響情況，罰款100—500元，

3、不能按進(jìn)度要求完成工作任務(wù)的。視影響情況，罰款100—500元，

4、不按整改通知要求及時派人整改的，每拖后一天罰款200元/天。

5、隊組長不帶班管理的，且該隊組工人質(zhì)量、安全文明較差或進(jìn)度較慢的，主管工長要求其每天到工作面蹲點(diǎn)管理調(diào)度而不到位的，罰款200元/天。

6、乙方隊組必須按上述規(guī)定做好每次上級部門的迎檢工作，如因乙方隊組不配合而被上級上級部門通報批評或罰款的，按上述規(guī)定雙倍罰款。

六、獎勵制度：

項目部對施工隊組每月考核一次，對達(dá)到生活、安全、文明、質(zhì)量、進(jìn)度管理要求的、并且質(zhì)量全部達(dá)優(yōu)良的隊組，公開給500—1000元獎勵。

七、特別說明

1、乙方隊組都必須按設(shè)計圖紙、規(guī)范、項目部交底進(jìn)行施工，不管項目部日常檢查工作是否到位，均不能作為逃避處罰的籍口。因此乙方隊組必須認(rèn)真看好圖紙、學(xué)習(xí)規(guī)范、要求項目部交底，問清楚后再做，不能單憑乙方隊組隨意施工。

2、因質(zhì)量安全文明不合格，項目部要求乙方隊組進(jìn)行整改，乙方隊組拒不整改或不按規(guī)定的方法、時間段完成，發(fā)生上述1天后，項目部有權(quán)不經(jīng)乙方隊組同意直接安排其他人員進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用，項目部有權(quán)不經(jīng)乙方隊組同意直接從乙方隊組工資中扣除。

3、上述規(guī)定中所涉及的一切罰款、扣款，項目有權(quán)委托財務(wù)直接從相關(guān)隊組工資總額中直接扣除。至于是因乙方隊組中某隊員原因造成罰款、扣款的分擔(dān)問題屬于乙方隊組內(nèi)部管理的問題和隊員個人素質(zhì)問題，與項目部無關(guān)。

八、本制度從簽字后執(zhí)行。

甲方： 項目部 乙方：勞務(wù)隊組負(fù)責(zé)人簽字

年 月 日 20 年 月 日圖紙、規(guī)范、項目部交底進(jìn)行施工，不管項目部日常檢查工作是否到位，均不能作為逃避處罰的籍口。因此乙方隊組必須認(rèn)真看好圖紙、學(xué)習(xí)規(guī)范、要求項目部交底，問清楚后再做，不能單憑乙方隊組隨意施工。

2、因質(zhì)量安全文明不合格，項目部要求乙方隊組進(jìn)行整改，乙方隊組拒不整改或不按規(guī)定的方法、時間段完成，發(fā)生上述1天后，項目部有權(quán)不經(jīng)乙方隊組同意直接安排其他人員進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用，項目部有權(quán)不經(jīng)乙方隊組同意直接從乙方隊組工資中扣除。

3、上述規(guī)定中所涉及的一切罰款、扣款，項目有權(quán)委托財務(wù)直接從相關(guān)隊組工資總額中直接扣除。至于是因乙方隊組中某隊員原因造成罰款、扣款的分擔(dān)問題屬于乙方隊組內(nèi)部管理的問題和隊員個人素質(zhì)問題，與項目部無關(guān)。

八、本制度從簽字后執(zhí)行。

甲方： 項目部 乙方：勞務(wù)隊組負(fù)責(zé)人簽字

年 月 日 年 月 日

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫五

甲方：姓名：身份證號碼：__________

乙方：姓名：身份證號碼：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一座房屋，面積約為平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通，水電費(fèi)由方負(fù)責(zé)，根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

二、施工及質(zhì)量要求

1、基礎(chǔ)石要求高不低于90厘米，寬80厘米，圈梁高30厘米。房屋底層高3。6米，第二層高3。4米，板面厚需澆鑄13厘米，墻面地平做到垂直平滑，地平面無積水。

2、底層地面磨和走廊過道磨石子。其余用地板磚。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條。

3、底層樓梯間設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間空間高度不得低于2米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間，二樓有個標(biāo)間設(shè)有衛(wèi)生間，共設(shè)衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個插座開關(guān)，要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈。

4、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按甲方需要和要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。重要施工過程：如澆鑄地腳、圈梁前須經(jīng)甲方查看后方能施工。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不按甲方要求施工，影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

6、房屋建成后一年內(nèi)，若出現(xiàn)屋頂、墻體炸等質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，并且甲方扣除乙方全部質(zhì)量保證金。

7、甲方從乙方施工費(fèi)中扣5%作為質(zhì)量保證金，房屋建成滿一年后，若不出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方才付給乙方，否則甲方不再付給乙方。

三、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算。

2、付款時間：第一次付款在施工開始初預(yù)付一萬元，第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬，第三次全部峻工并經(jīng)甲方檢驗后15天內(nèi)給付。

四、違約責(zé)任

1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作，造成損失的，由乙方賠償。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決辦法

發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成。雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

六、附則

1、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協(xié)商完善。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

3、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

年月日

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫六

甲方(建設(shè)單位)：__________________________

乙方(施工單位)：__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程2年;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));

2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，

甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。

2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。

3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。

2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。

如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。

5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。

六、保修時限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)

1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;

2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;

3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天;

4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;

5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;

6、門窗變形，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;

7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成;

8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。

以上時限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。

七、其他

1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。

2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

法定代表人(簽字)：

年 月 日

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫七

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方的室內(nèi)裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點(diǎn)：

1.2 工程內(nèi)容及做法(室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目預(yù)算表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第(2)種承包方式。

(1)承包方包工、包料。

(2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包方提供部分材料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料表);

(3)承包方包工、發(fā)包方包料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4 工程期限20個工作日，開工日期20__年 10月19日，竣工日期20__年 11月16日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：捌萬伍仟元整。小寫:￥85000元(室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包方。

第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第(2)種方式提供：

(1)發(fā)包方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)發(fā)包方委托承包方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(fèi)(大寫)零元，由發(fā)包方支付。

第四條 發(fā)包方義務(wù)

4.1 開工前三天，為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系;

4.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。

第五條 承包方義務(wù)

5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護(hù)好原室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項目預(yù)算表)，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包方提供的材料、設(shè)備。發(fā)包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2 由承包方提供的材料、設(shè)備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，并接受發(fā)包方檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。

8.2 因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延; 因發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。

8.3 發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。

8.4 因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延; 因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期協(xié)商順延, 同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：中華人民共和國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50210-20__，施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由陜西省裝飾協(xié)會主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

(1)水電施工改造完工, 開關(guān)插座定位驗收; 防水層經(jīng)48小時試水不漏;

(2)泥工粉砌新墻完畢, 墻、地磚鋪貼完工;

(3)木工吊頂,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。 承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。

10.2 工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起基礎(chǔ)裝修保修期為12個月，12個月后收費(fèi)保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項目收費(fèi)維修。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下方式支付工程款：

(1)合同簽定后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付總合同款的80%預(yù)付款，即￥ 68000 元，工程驗收后付15%工程款,即￥12750元。全部工程完工驗收后3個月內(nèi)付5%工程款即￥4250元。

11.2 工程驗收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包方應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包方結(jié)清每期工程進(jìn)度款。

11.3 工程款全部結(jié)清后，承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

12.4 發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗收簽字三日內(nèi))，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價2元,七天后乙方可中止合約。

12.5 由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價2元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(一)種方式解決：

(一)提交陜西省裝飾協(xié)會或西安市高新區(qū)仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由承包方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場。

14.2 施工期間，承包方每天的工作時間為：上午8：00點(diǎn)00分至12:00點(diǎn)00分;下午14點(diǎn)點(diǎn)

第十五條 其他約定事項：

1. 物業(yè)押金及其其它有甲方承擔(dān)，由發(fā)包方協(xié)助辦理!

2.簽完合同后收到款項后先定制工位，一星期后開始施工，工期從進(jìn)入現(xiàn)場算起。

3.甲方必須提供乙方晚上施工的條件。

第十六條 附則

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

精選插座保修協(xié)議書簡單怎么寫八

祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書 甲方(建設(shè)單位)：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(施工單位)：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂;

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水;

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時間：__年11月26日至20__年11月26日;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時間為__年11月26日至20__年11月26日;

3、裝飾工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;采暖系統(tǒng)保修起止時間：從__年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;

6、其他保修的保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的`規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方; 本保修書約定的防水工程保修期滿時， 甲方應(yīng)預(yù)留