商品房中介協(xié)議書(模板8篇)

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商品房中介協(xié)議書篇一

借款單位：(以下簡稱甲方)地址：電話：

貸款單位：中國人民建設銀行(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方經(jīng)__________批準，開發(fā)__________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)____________萬元，用作開發(fā)________的周轉金。附用款計劃。

二、借款期限為_______，即自____年____月____日起，至______年____月____日止。

三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%。

五、甲方以______和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方：(公章)。

負責人：(簽章)。

乙方：(公章)。

負責人：(簽章)。

擔保單位：(公章)。

負責人：(簽章)。

商品房中介協(xié)議書篇二

通訊地址：***路**號。

聯(lián)系方式：****。

買受人：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)相關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成了本房產(chǎn)認購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：

一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋，位于市號房。

二、該商品房的用途為政府相關職能部門測繪為準）。

三、計價和付款：

1、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內交齊按揭所需個人資料，且在合同規(guī)定的時間內辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）。

2、計價：該房合同單價為元/平方米。

總房價為。

3、付款：簽訂本認購協(xié)議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。

四、雙方責任：

1、若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品。

房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權另行處置。

2、出賣人承諾：出賣人在協(xié)議期內不得將買受人認購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協(xié)議規(guī)定時間之內，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導致本協(xié)議無法履行時，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責。

3、雙方一經(jīng)簽訂本認購協(xié)議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協(xié)議。

4、本認購協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協(xié)議書及認購金收據(jù)致*******營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代表人】：【委托代表人】：

簽訂時間：簽訂時間：

商品房中介協(xié)議書篇三

出售方：（以下簡稱甲方）。

團購方：（以下簡稱乙方）。

第一條合同原則。

為充分保護雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。

第二條甲方承諾。

2、甲方保證所建設的商品房項目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質。

第三條乙方承諾。

乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權協(xié)調處理所購商品房過程中所有與之相關的事項。

第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求。

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米（樓中樓）套。

上述面積僅為甲方設計提供依據(jù)，戶型面積（包括套內和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準。

第五條、付款方式。

團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時付款。

1、一次性付款方式:。

（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。

(2)出賣人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內容應與《商品房團購協(xié)議書》一致，買受人應于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，向出賣人付清全部購房款。

（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）。

2、按揭付款方式：

（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。

(2)出賣人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內容應與《商品房團購協(xié)議書》一致，買受人應于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實際批準金額為準,按揭貸款未獲批準部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

（4）（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）。

第六條工期。

1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。

3、工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質量的事項和使用功能嚴重不合格時，甲方有權變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實際增加費用的由乙方個人承擔，實際減少的費用從乙方應付房款中減除。

第七條交房約定。

1、交付期限。

甲方應當在開工后24個月內，依照國家和地方人民政府的相關規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。

商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設施符合《合同書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。

2、交接手續(xù)。

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在經(jīng)有關部門驗收后20日內通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權。

因乙方購買商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：

1、有權獲知項目施工進度與施工質量，并明確知悉設計、施工、監(jiān)理等機構及相關資質；

2、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌；

3、甲方在工程報批前，對戶型的設計需征求乙方的意見。

第九條違約責任。

本《協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承擔已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。

雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。

一方終止合同，須向另一方支付標的物總額5%的違約金。

第十條本《協(xié)議書》未盡事項，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設工程相關的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。

第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（甲方)：

法定代表人：

購買人（乙方)：法定代表人：

商品房中介協(xié)議書篇四

甲方現(xiàn)有商品房壹套，位于xxxxxx號xxx單元xxx號，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、使用時間：本房屋自xxx年xxx月xxx日起xxx至xxx年xxx月xxx日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。

二、甲方房屋內現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務清單)使用費已包含在住房租金內，不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況，乙方不負責任何責任，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負責維修。

三、房屋租金及付款辦法：租用住房實行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。

四、使用房屋的權利和義務：

1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權和使用權。

2、租房期間的水電費、生活垃圾費、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付。

3、乙方可在室內裝設空調、沐浴等生活日用電氣設備。

4、甲方房屋債券債務及其他糾紛與乙方無關。

五、租房之日起本戶電表底度數(shù)xx度，水表底度數(shù)xx噸。

六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

甲方：xxx乙方：xxx

20xx年xx月xx日

商品房中介協(xié)議書篇五

郵編：_________________________。

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。

資質證書號碼：________________。

法定代表人：__________________。

聯(lián)系電話：_____________________。

委托代理人：__________________。

聯(lián)系電話：_____________________。

乙方（買方）：________________。

國籍：________________________。

居?。ㄗ裕┧谑∈校篲________。

個人/公司：___________________。

性別：_____出生年月日：_______。

住所（址）：__________________。

郵編：_________________________。

證件名稱：____________________。

號碼：_________________________。

聯(lián)系電話：____________________。

委托/法定代理人：_____________。

聯(lián)系電話：_____________________。

住所（址）：__________________。

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《____________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋________________（證書號：_______________），并經(jīng)____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為_________平方米，另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，（大寫）：______________。乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，（大寫）：_______________________。

乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______元，（大寫）：_____________________。作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本協(xié)議的第四條約定的預訂期限內，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，______________、______________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）________________。

________年________月________日。

乙方：（簽定）________________。

________年________月________日。

甲方擬簽人員：________________。

甲方確認人員：________________。

銷售員證書號：________________。

銷售員證書號：________________。

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商品房中介協(xié)議書篇六

買受人：

_________________________________。

根據(jù)《中華人民共。

和國合同法》及預售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：因。

_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權監(jiān)理中心登記備案，備案號________________________。

出賣人（公章）：買受人：

法定代表人：（簽字、私章）委托代理人：

簽訂日期：_______年______月_______日

商品房中介協(xié)議書篇七

乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)

丙方：_________(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

為 加強商品房預售管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段，項目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

1.甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。

2.乙方在為丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批準書》。

3.進入監(jiān)控帳戶的預售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準使用。

4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準銷戶的， 丙方持銷戶批準書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5.根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。

1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開設監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2.甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答復;對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。

3.乙方應積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準的支付額給丙方辦理預售款撥付。

4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。

5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預售款收支情況填報到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內所收到的每一筆預售款作上標記。

6.丙方不得直接收存預售款。

7.丙方應根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據(jù)。

8.丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內，向房地產(chǎn)交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續(xù)。在辦理合同備案確認手續(xù)時，丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用帳戶的憑證。

9.丙方經(jīng)甲方批準撥付取得的預售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料，設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

10.丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障預購人的合法權益。

丙方違反規(guī)定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節(jié)嚴重的，應降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。

甲方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)

乙方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)

丙方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)

商品房中介協(xié)議書篇八

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

因原因要求退房，該房屋坐落于，建筑面積，商品房預售許可證為溫房售許字，于年月日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：

），并于年月日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心登記備案，備案號?，F(xiàn)雙方一致達成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。

該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。

協(xié)議雙方以上所簽真實準確，如有不實，愿承擔法律和經(jīng)濟責任。本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。

該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時間：