2023年項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用(實(shí)用10篇)

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項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循平等、自愿、公平及誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程名稱：臨清豪翰商貿(mào)城一期10kv配電工程施工。

2、工程地點(diǎn)：新華路與緯八路交匯處西北角。

承包方式：包設(shè)計(jì)、包人工、包該工程所有設(shè)備安裝材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包驗(yàn)收合格備案和送電、包售后維修。承包范圍：

1、供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

3、供電系統(tǒng)施工：龍山路過路150頂管100米；從10kv1013南華線9號桿t接線夾經(jīng)甲方高壓電纜分接箱至末端3臺630kva箱變的所有設(shè)備材料的運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)及調(diào)試；掛表送電等。其中臨清豪翰商貿(mào)城一期23#樓北側(cè)1臺630kva的箱變及電纜施工屬于改線工程，乙方只負(fù)責(zé)電纜施工、接線、調(diào)試送電。

4、整理工程施工驗(yàn)收資料。

5、協(xié)調(diào)與供電部門的關(guān)系，辦理施工驗(yàn)收手續(xù)。

20_______年7月15日至20_______年8月15日。

該工程實(shí)行包干價(jià)：總造價(jià)人民幣68萬元整(含稅)，大寫人民幣陸拾捌萬元整。具體見乙方投標(biāo)預(yù)算書。

總造價(jià)為含設(shè)計(jì)、人工、工程所有設(shè)備安裝材料、機(jī)械、工期、質(zhì)量、安全、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收合格備案和送電、售后維修、稅費(fèi)(建安稅)等的綜合造價(jià)。

付款方式：

1、合同簽訂后2日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2、乙方在該工程全部施工完畢經(jīng)驗(yàn)收合格且具備送電條件后，甲方支付給乙方工程總造價(jià)的65%(支付該款時(shí)乙方必須出具工程全額建安發(fā)票)；乙方收到該工程款后2小時(shí)內(nèi)必須給甲方成功送電。

3、剩余5%作為質(zhì)保金，從送電之日起兩年內(nèi)如果該工程無質(zhì)量問題或出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方能及時(shí)進(jìn)行維修，甲方將在送電之日起兩年后的15日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。

2、各高低壓柜體均含銅排及其輔助配件等，所有柜體內(nèi)外必須要有標(biāo)示牌；

3、每組箱變內(nèi)部低壓出線為6路400a+2路250a,低壓柜體之間用母排連接；

6、母排要求銅母排，國家標(biāo)準(zhǔn)t2銅排，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；

7、電氣開關(guān)等元器件品牌為正泰或質(zhì)量不低于該品牌。

1、甲乙雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家、地方及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的'電氣工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

2、乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行最新國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家和地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。如因質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、其他要求可參照有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、國家機(jī)械部及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、若經(jīng)甲方抽檢發(fā)現(xiàn)乙方在施工中存在偷工減料現(xiàn)象，甲方除責(zé)令恢復(fù)按圖紙或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)外，并有權(quán)要求乙方按工程總價(jià)的10%支付違約金。

甲方責(zé)任：

1、提供工程施工機(jī)械及設(shè)備存放臨時(shí)用地。

2、施工現(xiàn)場必須具備施工條件，否則因此造成的工期拖延，乙方不負(fù)責(zé)。

3、及時(shí)支付工程款。

乙方責(zé)任：

3、乙方負(fù)責(zé)向臨清市供電公司有關(guān)部門按規(guī)定程序申報(bào)該工程的驗(yàn)收工作。

4、乙方要嚴(yán)格按照合同約定完成工程施工，嚴(yán)格遵守電力行業(yè)安全及施工相關(guān)規(guī)程、規(guī)定，確保施工安全和施工質(zhì)量。如因乙方施工工藝問題未能驗(yàn)收通過，乙方負(fù)責(zé)按電力部門的要求及時(shí)整改。如果拖延工期，每拖延一天按合同總造價(jià)的3，給甲方賠償損失。

5、如果后期乙方在臨清市其它項(xiàng)目擁有630kva的配電施工工程，須協(xié)助甲方將壹630kva箱變配備的高壓計(jì)量裝置和高壓開關(guān)按市場價(jià)賣出。

箱變、高壓分接箱質(zhì)保期二十年，其它質(zhì)保期兩年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)對該工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題無條件免費(fèi)維修或更換。如果給甲方造成損失的，應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

合同生效時(shí)間：20_______年7月15日。

本合同雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效律。保修期滿合同自行終止。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇二

項(xiàng)目編號：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

委托單位(甲方)：

承擔(dān)單位(乙方)：

簽訂日期：年月日

發(fā)包人：

設(shè)計(jì)人：

經(jīng)招投標(biāo)，設(shè)計(jì)人中標(biāo)承擔(dān)項(xiàng)目勘測設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。

第一條本合同簽訂依據(jù)。

1、本工程設(shè)計(jì)成交通知書。

2、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。

3、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

4、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

第二條設(shè)計(jì)依據(jù)。

1、發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件。

2、發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料。

3、設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第三條合同文件的優(yōu)先次序。

構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：

3.1合同書。

3.2中標(biāo)函(文件)。

3.3發(fā)包人要求及委托書。

3.4投標(biāo)書。

第四條本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)內(nèi)容：

1、項(xiàng)目名稱：

2、規(guī)模：

3、階段：

4、設(shè)計(jì)內(nèi)容：

5、設(shè)計(jì)周期：

第五條設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間(附：分標(biāo)段提供圖紙份數(shù)等同)：

序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)

事宜。

第六條費(fèi)用。

根據(jù)本工程設(shè)計(jì)采購、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書，本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)總包干價(jià)為：。(項(xiàng)目采取包干價(jià)承包，含工程現(xiàn)場踏勘、辦公條件，初步設(shè)計(jì)編制及評審，施工圖編制等一切費(fèi)用)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)情況一覽表。

編號項(xiàng)目名稱中標(biāo)費(fèi)率。

合計(jì)。

第七條支付方式。

2、提交所有施工圖成果后3日內(nèi)支付合同額的30%，即;。

3、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3日內(nèi)支付剩余10%尾款。

4、雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。

5、項(xiàng)目因各種原因無法實(shí)施的，設(shè)計(jì)費(fèi)用將在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。

第八條雙方責(zé)任。

8.1發(fā)包人責(zé)任。

8.1.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已支付的定金，已進(jìn)行的實(shí)際工作量，按實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

8.1.2發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，如逾期支付，設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過30天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。

8.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須征得設(shè)計(jì)人同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期，且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費(fèi)。

8.1.4發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作方面的便利條件。

8.2設(shè)計(jì)人責(zé)任。

8.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)8.1.3、8.1.4規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外)。并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

8.2.2設(shè)計(jì)合理使用年限各單位工程合理使用年限。

8.2.3負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。

8.2.4設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，并嚴(yán)格按照發(fā)包人意圖進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額為不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的100%。

8.2.5由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一，此項(xiàng)違約金限額為合同價(jià)款的4%。

8.2.6合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。

8.2.7設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定設(shè)計(jì)范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。

第九條保密。

雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條仲裁。

本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十一條合同生效及其他。

1、發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),如不能通過電話互聯(lián)網(wǎng)解決時(shí)須在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行配合以解決。

2、設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收合格為止。

3、本工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人配合建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)無條件配合。

4、發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。

5、由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

6、本合同雙方簽字蓋章即生效，一式份，發(fā)包人份，設(shè)計(jì)人份，采購代理份。

7、本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項(xiàng)目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認(rèn)為必要時(shí)，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

8、雙方認(rèn)可的來往傳真、電報(bào)、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：乙方：

法人代表或法人代表或。

授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

通訊地址：通訊地址：

稅號：稅號：

電話號碼：電話號碼：

銀行賬戶：銀行賬戶：

開戶銀行：開戶銀行:。

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇三

甲方：

乙方：

施工項(xiàng)目：甲方將工程(項(xiàng)目)委托給乙方施工，為加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，防止和避免施工服務(wù)期間發(fā)生安全和環(huán)境事故，保障從業(yè)人員的生命健康安全，維護(hù)正常的施工秩序，創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律、法規(guī)要求，結(jié)合公司實(shí)際及環(huán)境職業(yè)健康安全管理要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。

1、甲乙雙方必須明確各自現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)與安全管理工作。

2、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工安全資質(zhì)，建立了各級安全責(zé)任制和管理制度，具備安全生產(chǎn)的保障條件。

3、乙方施工作業(yè)前必須進(jìn)行危險(xiǎn)源辨識和風(fēng)險(xiǎn)評估，制定相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)和管理措施，落實(shí)安全責(zé)任，重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。

4、工程項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)，必須實(shí)行封閉化管理，設(shè)置安全警示標(biāo)識，懸掛安全操作規(guī)程或安全注意事項(xiàng)，并嚴(yán)格控制無關(guān)人員進(jìn)入。

5、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，制定切實(shí)可行的安全防范措施，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方施工方案，組織施工作業(yè)，確保施工安全。

7、乙方只能在項(xiàng)目規(guī)定作業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，如須進(jìn)入甲方其他場所，應(yīng)與甲方指定專人聯(lián)系，并由其帶入。

8、乙方在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全、環(huán)境管理和防火管理工作，注重人員的教育和培訓(xùn)，并按相關(guān)規(guī)定配備勞動防護(hù)用品、用具。

9、乙方在施工過程中，不得擅自使用甲方設(shè)備、設(shè)施，如須使用，應(yīng)與甲方項(xiàng)目主管人員聯(lián)系，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后方可使用。

10、乙方在甲方生產(chǎn)作業(yè)區(qū)進(jìn)行施工活動，可能危及甲方安全生產(chǎn)的，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方安全管理部門，并立即采取有效的安全措施，指定專職人員維護(hù)現(xiàn)場安全秩序，保障甲方的安全生產(chǎn)。

11、乙方對油類、化學(xué)物品等易燃、易爆及有毒物品應(yīng)專人管理，不得露天存放，防止遺失、泄漏或雨水沖刷污染環(huán)境。

12、乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，防止對環(huán)境造成破壞。

13、乙方在施工過程中的廢油、廢水、固廢不得隨意排放，應(yīng)集中收集，妥善處理。

14、乙方在施工過程中應(yīng)調(diào)整好作業(yè)時(shí)間，防止和減輕噪聲對周圍環(huán)境的污染和危害。

15、乙方必須按工程進(jìn)度要求進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)控追求進(jìn)度、縮短工期的現(xiàn)象出現(xiàn)，防止事故發(fā)生。

16、乙方所使用的特種設(shè)備必須符合相應(yīng)法律要求，特種作業(yè)人員必須持證上崗。

17、如需雙方及多方聯(lián)合作業(yè)，甲乙雙方及多方均應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)配合工作，設(shè)置作業(yè)現(xiàn)場安全區(qū)域，確定專人現(xiàn)場統(tǒng)一指揮，做好安全防護(hù)工作。

18、乙方使用危險(xiǎn)化學(xué)品或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須辦理相關(guān)審批手續(xù)，同時(shí)按相關(guān)要求做好安全生產(chǎn)保障工作。

19、甲方不定期對乙方的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合安全管理要求的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，對整改不利或拒絕整改，可能造成安全事故及環(huán)境污染的，甲方有權(quán)對其實(shí)施處罰。

20、乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染事故，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

21、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，自簽訂之日起生效，至工程完成(驗(yàn)收合格)后自行終止。

22、本協(xié)議簽訂后，具備與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同等效的法律效應(yīng)，如需修改，須經(jīng)雙方商議同意后方可修改。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他、有關(guān)法律、行政法規(guī)，為保證投資建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托方與代管方雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

20_______年實(shí)施的具體項(xiàng)目：

(1)委托方完成的主要節(jié)點(diǎn)。

完成前期主要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

1、20_______年___月28日前完成項(xiàng)目產(chǎn)品定位決策，立項(xiàng)、土地、規(guī)劃方案的報(bào)建報(bào)批等有關(guān)前期手續(xù)辦理。

2、20_______年___月20日前完成工程施工招投標(biāo)，合同簽訂并獲得項(xiàng)目施工許可證。

(2)代管方完成主要節(jié)點(diǎn)。

20_______年2月20日完成規(guī)劃方案上報(bào)委托方認(rèn)可確定。

20_______年3月28日完成施工圖設(shè)計(jì)報(bào)委托方審圖。

20_______年3月15日完成施工單位進(jìn)場。

20_______年9月1日—10月31日室內(nèi)外土建裝修達(dá)到竣工條件。

20_______年11月—室內(nèi)通暖進(jìn)入室內(nèi)精裝。

20_______年2月28日—精裝完成。

合計(jì)6500萬元。

注明：

一、以上資金計(jì)劃不含以下內(nèi)容：

1、室內(nèi)精裝及設(shè)備。

2、室外管網(wǎng)系統(tǒng)。

3、室外項(xiàng)目。

二、以上資金必須保障按月及時(shí)到位。

三、精裝及設(shè)備資金由委托方自行計(jì)劃安排。

一、項(xiàng)目的策劃及論證。

乙方配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的功能策劃與論證，在甲方進(jìn)行的工作基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā)，并準(zhǔn)備有關(guān)資料做好規(guī)劃方案及申辦項(xiàng)目的規(guī)劃意見書。

二、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)。

乙方配合完成以甲方批準(zhǔn)的功能需求報(bào)告為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)，協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(biāo)(中選)的設(shè)計(jì)方簽訂工程設(shè)計(jì)承包合同。

三、辦理開發(fā)建設(shè)的政府手續(xù)。

甲方委托乙方于該項(xiàng)目開發(fā)前期及工程建設(shè)期間，在各項(xiàng)工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，配合甲方繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、市政公用、街道和其它政府主管部門的各項(xiàng)手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作。

四、工程協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作。

甲方委托乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的工作，負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)工作中的問題，確保進(jìn)度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)。

五、進(jìn)度計(jì)劃管理。

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的制定，包括編擬調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)后生效，乙方應(yīng)督促、協(xié)助參加項(xiàng)目建設(shè)的各單位按照上述總控制計(jì)劃的要求，編制各自的`工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào)，并檢查各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況。

六、工程質(zhì)量管理。

甲方委托乙方制訂項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和工作體系，在甲方已對項(xiàng)目的質(zhì)量要求作出充分的定義，設(shè)計(jì)單位已作出設(shè)計(jì)后，編制質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃，報(bào)甲方審批。并按照批準(zhǔn)的質(zhì)量控制計(jì)劃對項(xiàng)目質(zhì)量管理實(shí)施監(jiān)督、控制。

七、合同管理。

乙方應(yīng)在對工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向業(yè)主提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議，編擬項(xiàng)目合同報(bào)送業(yè)主審批。合同的制定應(yīng)保證：設(shè)計(jì)與施工充分搭接；明確各承包商之間的工作范圍；有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調(diào)。各類合同簽訂后由甲方存檔。

八、組織招標(biāo)工作。

在項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃獲得甲方批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，乙方負(fù)責(zé)配合。

九、采購管理。

乙方配合甲方完成該項(xiàng)目重要材料及設(shè)備的選型及管理工作。乙方須根據(jù)項(xiàng)目功能的要求和工程建設(shè)進(jìn)度情況，進(jìn)行該項(xiàng)目所需材料及設(shè)備的市場調(diào)研、選型和廠商洽談工作，并編寫詳細(xì)的`采購計(jì)劃和能價(jià)格比較報(bào)告，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，起草供貨合同報(bào)甲方審批后，負(fù)責(zé)監(jiān)督并管理的供貨合同的執(zhí)行,負(fù)責(zé)按合同驗(yàn)收材料和設(shè)備，并代表甲方與廠商落實(shí)安裝、調(diào)試、保修事宜。

十、工程造價(jià)管理。

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程造價(jià)管理工作。在工程實(shí)施中負(fù)責(zé)組織各類各項(xiàng)工程標(biāo)底的編制，進(jìn)行標(biāo)底的審查，負(fù)責(zé)按時(shí)完成該項(xiàng)目各階段、各分項(xiàng)工程施工的概算及其審查工作，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商。該項(xiàng)目竣工后的一年內(nèi)，應(yīng)完成經(jīng)各單位確認(rèn)的該項(xiàng)目的竣工結(jié)算報(bào)告，并提交甲方，如項(xiàng)目分期竣工交付，則應(yīng)分別按期完成并提報(bào)。

十一、工程驗(yàn)收。

十二、檔案管理。

乙方配合甲方主持該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工程檔案的管理及竣工資料的報(bào)備工作，乙方保證在該項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)，應(yīng)有系統(tǒng)完善的、分類合理的全套開發(fā)及建設(shè)工程檔案(原件)，并移交甲方。

十三、財(cái)務(wù)管理。

1、在該項(xiàng)目建設(shè)期間，乙方提供每月的資金使用計(jì)劃報(bào)甲方審批，甲方及時(shí)籌備資金，按時(shí)支付。

2、該項(xiàng)目工程建設(shè)及開發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng)，甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項(xiàng)支付審核表，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，由甲方按相關(guān)合同規(guī)定或計(jì)劃直接支付。

一、專職管理機(jī)構(gòu)及組成人員。

乙方接受甲方委托后，甲方應(yīng)立即成立專職的管理機(jī)構(gòu)“達(dá)坂城西部歌城小鎮(zhèn)項(xiàng)目管理”部，甲方選派項(xiàng)目部經(jīng)理一名及相關(guān)管理人員，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)評價(jià)該機(jī)構(gòu)以及全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績；乙方選派項(xiàng)目部副經(jīng)理一名及相關(guān)專業(yè)工程師。

二、會議制度和月報(bào)。

四、合同的簽署。

在甲方委托乙方的管理工作范圍內(nèi)，凡屬該項(xiàng)目對外合同以及對內(nèi)合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議均由甲方審核簽訂，甲方委托乙方的只是合同的起草、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作。

一、甲方責(zé)任和義務(wù)。

1、確定整個項(xiàng)目的產(chǎn)品定位及投資決策；

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過程管理并組建管理團(tuán)隊(duì)；

3、牽頭組織項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審批施工圖設(shè)計(jì)及審圖等；

4、牽頭辦理項(xiàng)目所有前期手續(xù)(如：土地取得規(guī)劃審批、開工許可審批、綠色通道等)；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金管理并按照項(xiàng)目進(jìn)度撥付項(xiàng)目資金；

6、負(fù)責(zé)組織整個項(xiàng)目的主要材料設(shè)備采購管理、招投標(biāo)及合同簽訂；

7、牽頭項(xiàng)目的工程驗(yàn)收手續(xù)并協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門；

8、牽頭工程竣工決算的定案；

9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場樹木移植，施工用水、用電的協(xié)調(diào)；

10、對乙方提出工作目標(biāo)、任務(wù)和工作要求；

11、提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息；

二、乙方責(zé)任和義務(wù)。

1、負(fù)責(zé)實(shí)施業(yè)主方委托的項(xiàng)目施工管理，交付完整合格產(chǎn)品。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案、施工圖設(shè)計(jì)；

3、配合業(yè)主做好工程驗(yàn)收手續(xù)辦理；

4、配合業(yè)主方財(cái)務(wù)提交工程款支付審核表；

5、工程預(yù)決算管理；

6、配合業(yè)主方對外合同的談判、招投標(biāo)、合同簽訂；

7、配合業(yè)主做好項(xiàng)目竣工資料的報(bào)備。

一、委托管理費(fèi)。

乙方受托進(jìn)行該項(xiàng)目開發(fā)及工程管理的取費(fèi)按照項(xiàng)目施工總造價(jià)的3%計(jì)取(以下簡稱管理費(fèi)總額)，管理費(fèi)總額暫定為195萬元整。甲、乙雙方同意，在管理費(fèi)結(jié)算時(shí)，管理費(fèi)總額大于以上暫定價(jià)時(shí)，按時(shí)結(jié)算；管理費(fèi)總額小于以上暫定價(jià)時(shí)，按以上管理費(fèi)總額暫定價(jià)進(jìn)行管理費(fèi)的結(jié)算。該項(xiàng)目費(fèi)用主要用于工程管理中人員工資，辦公費(fèi)用，差旅等費(fèi)用及獎勵基金。

二、管理費(fèi)支付辦法。

雙方同意，支付方式按照每月審核完成的施工產(chǎn)值3%支付。

第六章合同生效、違約責(zé)任。

一、本合同自簽訂之日起生效。

二、由于委托方的原因致使項(xiàng)目管理工作發(fā)生延誤、代管方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代管方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方未能按計(jì)劃工期完成工程進(jìn)度，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、代管方與委托方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，工程決算，代管方收到項(xiàng)目管理報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇五

編號：

甲方：

乙方：

施工項(xiàng)目：

甲方將工程(項(xiàng)目)委托給乙方施工，為加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，防止和避免施工服務(wù)期間發(fā)生安全和環(huán)境事故，保障從業(yè)人員的生命健康安全，維護(hù)正常的施工秩序，創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律、法規(guī)要求，結(jié)合公司實(shí)際及環(huán)境職業(yè)健康安全管理要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。

1、甲乙雙方必須明確各自現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)與安全管理工作。

2、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工安全資質(zhì)，建立了各級安全責(zé)任制和管理制度，具備安全生產(chǎn)的保障條件。

3、乙方施工作業(yè)前必須進(jìn)行危險(xiǎn)源辨識和風(fēng)險(xiǎn)評估，制定相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)和管理措施，落實(shí)安全責(zé)任，重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。

4、工程項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)，必須實(shí)行封閉化管理，設(shè)置安全警示標(biāo)識，懸掛安全操作規(guī)程或安全注意事項(xiàng)，并嚴(yán)格控制無關(guān)人員進(jìn)入。

5、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，制定切實(shí)可行的安全防范措施，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方施工方案，組織施工作業(yè)，確保施工安全。

7、乙方只能在項(xiàng)目規(guī)定作業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，如須進(jìn)入甲方其他場所，應(yīng)與甲方指定專人聯(lián)系，并由其帶入。

8、乙方在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全、環(huán)境管理和防火管理工作，注重人員的教育和培訓(xùn)，并按相關(guān)規(guī)定配備勞動防護(hù)用品、用具。

9、乙方在施工過程中，不得擅自使用甲方設(shè)備、設(shè)施，如須使用，應(yīng)與甲方項(xiàng)目主管人員聯(lián)系，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后方可使用。

10、乙方在甲方生產(chǎn)作業(yè)區(qū)進(jìn)行施工活動，可能危及甲方安全生產(chǎn)的，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方安全管理部門，并立即采取有效的安全措施，指定專職人員維護(hù)現(xiàn)場安全秩序，保障甲方的安全生產(chǎn)。

11、乙方對油類、化學(xué)物品等易燃、易爆及有毒物品應(yīng)專人管理，不得露天存放，防止遺失、泄漏或雨水沖刷污染環(huán)境。

12、乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，防止對環(huán)境造成破壞。

13、乙方在施工過程中的廢油、廢水、固廢不得隨意排放，應(yīng)集中收集，妥善處理。

14、乙方在施工過程中應(yīng)調(diào)整好作業(yè)時(shí)間，防止和減輕噪聲對周圍環(huán)境的污染和危害。

15、乙方必須按工程進(jìn)度要求進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)控追求進(jìn)度、縮短工期的現(xiàn)象出現(xiàn)，防止事故發(fā)生。

16、乙方所使用的特種設(shè)備必須符合相應(yīng)法律要求，特種作業(yè)人員必須持證上崗。

17、如需雙方及多方聯(lián)合作業(yè)，甲乙雙方及多方均應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)配合工作，設(shè)置作業(yè)現(xiàn)場安全區(qū)域，確定專人現(xiàn)場統(tǒng)一指揮，做好安全防護(hù)工作。

18、乙方使用危險(xiǎn)化學(xué)品或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須辦理相關(guān)審批手續(xù)，同時(shí)按相關(guān)要求做好安全生產(chǎn)保障工作。

19、甲方不定期對乙方的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合安全管理要求的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，對整改不利或拒絕整改，可能造成安全事故及環(huán)境污染的，甲方有權(quán)對其實(shí)施處罰。

20、乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染事故，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

21、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，自簽訂之日起生效，至工程完成(驗(yàn)收合格)后自行終止。

22、本協(xié)議簽訂后，具備與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同等效的法律效應(yīng)，如需修改，須經(jīng)雙方商議同意后方可修改。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇六

甲方：

乙方：

為保證甲方承接的xxxxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：

1、項(xiàng)目名稱：《xxxxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》；

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

1、甲方承接的xxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的一切施工事務(wù)。

2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《xxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。

3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì)，自覺與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場技術(shù)及安全等相關(guān)問題，施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

4、甲方負(fù)責(zé)與xxx公司溝通及收取該項(xiàng)目的'所有費(fèi)用，并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場技術(shù)與安全，組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)，債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。

6、該項(xiàng)目封頂前一個月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________。

代表人：____________代表人：____________。

______年___月___日______年___月___日。

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇七

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》，經(jīng)甲方研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施代建，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，為明確各方責(zé)權(quán)，現(xiàn)就代建事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱：_______。

2、工程地點(diǎn)：_______。

3、工程(概算)投資：_______。

4、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_______。

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

四、合同價(jià)款。

甲方以建委下達(dá)的[20_______]249號文中項(xiàng)目計(jì)劃投資數(shù)的_______%作為乙方的代建費(fèi)。計(jì)人民幣_______萬元。

五、組成合同的文件。

1、合同協(xié)議書和合同條件；

3、在工程實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文本件。

六、甲方同意按照本合同注明的'期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費(fèi)。

七、乙方同意按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同文件議定范圍內(nèi)的工程代建工作。

本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，雙方各執(zhí)二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇八

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）。

乙方：____________（以下簡稱乙方）。

甲方是依法成立的國有控股有限責(zé)任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權(quán)，具體實(shí)施南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對入園企業(yè)投資項(xiàng)目用地進(jìn)行規(guī)劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。

乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的_______企業(yè)，該項(xiàng)目擬定項(xiàng)目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.

為滿足該投資項(xiàng)目建設(shè)用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣募?guī)定，就投資項(xiàng)目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的。

1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實(shí)測為準(zhǔn)），其四至范圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項(xiàng)下的宗地為國有土地。

第二條土地用途。

2.1本合同項(xiàng)下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項(xiàng)目的建設(shè)需要。

2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

2.3乙方保證按照項(xiàng)目可研批復(fù)和項(xiàng)目概述要求，落實(shí)該項(xiàng)目的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間實(shí)際投入、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)。

第三條宗地的交接。

3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗(yàn)線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利，同時(shí)負(fù)有按照投資計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。項(xiàng)目開工建設(shè)后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達(dá)到2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價(jià)款不得高于本合同約定價(jià)款，同時(shí)由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時(shí)，責(zé)任由乙方自負(fù)。

3.3乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從甲方基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實(shí)施。有關(guān)投資項(xiàng)目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。

第四條基礎(chǔ)設(shè)施條件。

4.1項(xiàng)目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等項(xiàng)目建設(shè)所需條件。

4.2項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項(xiàng)目投產(chǎn)所必須的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

4.3項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的供應(yīng)價(jià)格、污水的處理價(jià)格等，雙方另行商定。

第五條土地價(jià)款。

5.1本合同項(xiàng)下宗地單價(jià)為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價(jià)款總額為____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方宗地價(jià)款人民幣。該宗地價(jià)款包括：省規(guī)費(fèi)、征地包干費(fèi)、宗地場平、必要基礎(chǔ)設(shè)施的提供所發(fā)生的所有成本費(fèi)用。該宗地價(jià)款不包括乙方應(yīng)交納的耕地占用稅、契稅、測繪費(fèi)及供地規(guī)費(fèi)。除非《國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費(fèi)用，如發(fā)生該等費(fèi)用，由甲方予以支付。

9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機(jī)關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。

第十條法律管轄。

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十一條爭議的解決。

甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同項(xiàng)下宗地所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效。

本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。

第十三條其他。

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項(xiàng)所引起的爭議或已約定事項(xiàng)在與國家（包括地方政府）相關(guān)規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時(shí)的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

法定住所：法定住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇九

甲方：

乙方：

1、工程名稱：

2、施工范圍及工作內(nèi)容：

3、現(xiàn)場主要管理人員及職責(zé)

（1）甲方：

（2）乙方：

1、提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)材料；

2、主要管理人員崗位證書（包含特殊人員操作證書）；

3、現(xiàn)場施工人員身份證復(fù)印件（花名冊）；

4、分包單位自行編制的施工方案；

5、簽訂臨電、臨水、安全管理、文明施工等各項(xiàng)協(xié)議書；

2、生產(chǎn)施工過程中，每周六上報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃，每月25日上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃；

1、乙方進(jìn)場后，施工前必須熟悉施工圖紙，了解現(xiàn)場實(shí)際情況，對施工節(jié)點(diǎn)不清楚之處，以書面形式上報(bào)甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況，安排技術(shù)人員和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員進(jìn)行答疑。（此工作必須在進(jìn)場后1周之內(nèi)完成，以避免影響生產(chǎn)進(jìn)度）

2、乙方編制的專項(xiàng)施工方案，必須經(jīng)甲方相關(guān)人員審批認(rèn)可后，方可進(jìn)行現(xiàn)場施工。施工過程中如果現(xiàn)場出現(xiàn)不符合上報(bào)施工方案中技術(shù)措施的，甲方將有權(quán)要求乙方整改，如出現(xiàn)材料和勞動力浪費(fèi)的情況，一切損失將由乙方承擔(dān)。

3、工序驗(yàn)收必須符合國家規(guī)范要求，未經(jīng)驗(yàn)收的禁止進(jìn)行下道工序施工。

4、乙方自行采購物資，例如：門窗、防水材料、保溫材料、空調(diào)設(shè)備等，材料到場后，需上報(bào)甲方，經(jīng)甲方相關(guān)人員核定品牌、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等合格后，方可進(jìn)場，根據(jù)國家規(guī)范要求，需做現(xiàn)場復(fù)試的材料，需經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位旁站見證取樣，并送至指定實(shí)驗(yàn)室，試驗(yàn)合格后，方可用于工程施工。

1、人員安全（三級教育）

2、機(jī)械使用安全

3、外腳手架使用安全

4、生活區(qū)衛(wèi)生安全

5、施工用電安全

6、放射性材料安全

1、材料進(jìn)場登記管理

2、材料移交管理

3、材料使用管理

4、不合格材料退場管理

5、架設(shè)工具及各種機(jī)械出廠登記管理

1、乙方勞動力管理員每月定時(shí)上報(bào)考勤表、工資發(fā)放表等資料；

2、乙方每月上報(bào)產(chǎn)值，并編制形象進(jìn)度說明；

1、宿舍衛(wèi)生，每間宿舍設(shè)置衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，由各自隊(duì)伍自行指定；

2、公共走廊、衛(wèi)生間需設(shè)置專人每天灑水清理；

3、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接，使用大功率電器設(shè)備等；

4、食堂管理制度；

以上內(nèi)容需細(xì)部完善，整理標(biāo)準(zhǔn)文本，每個進(jìn)場施工隊(duì)伍，需簽訂并遵守項(xiàng)目管理協(xié)議進(jìn)行施工生產(chǎn)安排！

甲方：

乙方：

項(xiàng)目代建管理協(xié)議書通用篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況。

1．該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。

2．該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）。

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5．該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6．本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案。

2．甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負(fù)責(zé)（詳見附件三）。

4．甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5．該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式。

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。）。

2．轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式。

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式。

乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)。

1．自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的'過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)。

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任。

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。

2．乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3．甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充。

1．當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2．雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決。

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效。

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：__________受讓方：__________。

合同簽訂地：_______________。

簽訂日期：_______________