人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
有關玉米土地托管服務協(xié)議書一
合同編號:
甲方(轉出方):?身份證號:
住址:?聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):?身份證號:
住址:?聯(lián)系電話:
為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、土地情況及轉讓期限
轉讓土地名稱為:?,總面積:?畝,四至界限為:?。
轉讓土地期限為?年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自?年?月?日起至?年?月?日止。甲方應于?年?月?日前將土地交付乙方。
二、轉讓價款與支付方式
轉讓報酬按下列第?種方式計算。選(1)、(2)方式的,乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。
(1)按實物折值計算,每畝地年報酬相當于?斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總報酬相當于?斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
(2)采取浮動方式,第一年每畝地報酬?元,當年共計?元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增?%。
(3)年月日前,乙方一次性向甲方付清轉讓報酬?元。
三、雙方的權利義務
1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請,并應經(jīng)發(fā)包方書面同意。
2、轉讓合同生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。
3、轉讓期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證。轉讓期以外時間,甲方恢復履行原土地承包合同。
4、轉讓期限為全部剩余承包期的,甲方應申請辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營權證。
5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬,同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。
6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。
四、違約責任
1、乙方未按時支付轉讓報酬,按月支付應付總額?‰的違約金。逾期?個月未支付轉讓報酬,甲方可解除本合同,并不承擔由此造成的損失。
2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
3、任何一方違約,應向對方支付違約金?元;另一方勸告無效時可以解除合同,并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補損失的,還應支付賠償金。
五、其他約定
1、若土地被依法征收、占用,其安置補償費的享受權,不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方,全部轉讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。
2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由,征得對方同意可提前終止合同,相關補償雙方協(xié)商解決。
3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第?項處理:(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字):?乙方(簽字):
簽約日期:?年?月?日
簽約地點:
發(fā)包方意見:
發(fā)包方(蓋章):
負責人(簽字):
年?月?日
有關玉米土地托管服務協(xié)議書二
發(fā)包方:橫縣石塘林場 (以下簡稱甲方)
承包方:韋才佳 (以下簡稱乙方) 為了了籌集更多資金,促進本場經(jīng)濟建設,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將90畝土地承包給乙方經(jīng)營,達成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、承包標的
二、承包期限
三、承包土地的用途:
本合同項下的土地用于種植短期作物(甘蔗、玉米、西瓜)等農作物。
四、甲方的權利、義務
1.權利
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;
(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
2.義務
(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產經(jīng)營自主權和正常的生產經(jīng)營活動。
(3)為乙方的生產經(jīng)營活動提供方便;
(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
五、乙方的權利、義務
1.權利
(1)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經(jīng)營和處置產品;
(2)在取得土地承包經(jīng)營權證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。
2.義務
(1)維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數(shù)量及其支付期限
七、違約責任
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定,否則,乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙 2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定,則甲方有權收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內,因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后,可以對乙方承包的土地進行調整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復種植能力;
2.甲方保證甲方相關人員在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,如對乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。
3.承包期內,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
4.承包期內,甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權,更不得以劃分
5.土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉事項,但采取轉讓方式流轉的,應當取得甲方的同意。
6.承包期內若遇政府征用,則除土地補償金歸甲方外,其余款項一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調整。
九、爭議的解決
在履行本合同過程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。
十、本合同一式伍份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關部門申領土地承包經(jīng)營權證。
十一、特別條款: 在簽訂本合同時,乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已報請相關部門批準。如甲方未履行以上義務導致本合同無效,
十二、本合同由甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
20xx年1月1日 20xx年1月1日
有關玉米土地托管服務協(xié)議書三
甲方(交易商):
乙方(交貨倉庫):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。
第一條甲乙雙方同意遵守執(zhí)行《_______玉米中心批發(fā)市場交易管理辦法》及該文件、通知的有關規(guī)定。
第二條玉米入庫
1.甲方玉米入庫須持一玉米中心批發(fā)市場(以下簡稱市場)批準的《_______玉米中心批發(fā)市場交貨倉庫入庫通知單》(見附件一),并通知乙方,乙方應按《_______玉米中心批發(fā)市場交貨倉庫人庫通知單》安排接收玉米事宜。
2.玉米入庫,甲方應到庫監(jiān)收。若甲方不到庫監(jiān)收,則認定甲方對乙方所收的實物重量、質量及包裝沒有異議。
第三條入庫驗收
1.重量驗收:以乙方經(jīng)計量檢驗合格的地磅為準,麻袋重量按0.9公斤/條計。
2.質量檢驗:乙方負責對甲方貨物是否有異味、活蟲、結塊發(fā)熱、霉變及水分進行檢驗,確認氖是否符合倉儲保管要求。按市場交貨貨要求進行檢驗,檢驗內容包括:水分、容重、雜質、不完善粒總量、不完善粒中的生霉粒、色澤、氣味。
3.包裝驗收:麻袋包裝,縫口、縫補必須用麻袋線。
標識的包裝驗收標準:
(1)麻袋規(guī)定為長107±5cm、寬74±3cm不破、不漏的麻袋。麻袋衛(wèi)生.要求為無油污,無霉變,無嚴重的煤灰、石灰、鐵銹、泥土、水漬等污染。包裝物標準根據(jù)_______玉米中心批發(fā)市場最新公布文件為準。
(2)麻袋縫口可以是機器縫口或手工縫口。機器縫口必須達到兩頭鎖緊雙趟標準;手工縫口必須達到雙線16針以上(含16針)標準。
標識麻袋驗收標準:
(1)麻袋應不破、不漏。麻袋衛(wèi)生要求為無油污,無霉變,無嚴重的煤灰、石灰、鐵銹、泥土、水漬等污染。
(2)麻袋縫口可以是機器縫口或手工縫口。機器縫口必須達到兩頭鎖緊雙趟標準;手工縫口必須達到雙線14針以上(含)標準。
4.貨物驗收后,乙方須填寫入庫驗收單。入庫驗收單包括以下內容:
(1)到貨日期、貨種、入庫重量、入庫件數(shù)、貨位號、質量檢驗結果、包裝、對貨物質量處理意見通知、檢驗人及檢驗日期。
(2)如甲方貨物存在有異味、發(fā)熱、結塊、霉變、活蟲、水分過高或不均等不符合保管條件的貨物及時建議甲方處理,如甲方?jīng)]有給予明確的答復,乙方有權拒收。
5.乙方須將驗收結果(入庫驗收單加蓋業(yè)務章)及時通知甲方,如甲方對乙方質量檢驗結果有異議,雙方派人重新抽樣檢驗,以共同檢驗結果為準。水分檢驗結果作為本合同第五條第5款的計算依據(jù)。
第四條倉單生成
l,乙方根據(jù)驗收結果可向甲方開具市場統(tǒng)一印制的用于抵頂分期貨款的倉單(見附件二),加蓋向市場預留的印鑒,注明用途為“抵頂分期貨款”。
2.乙方根據(jù)_______玉米中心批發(fā)市場指定的質檢機構檢驗結果,對符合交貨標準的玉米開具注冊交貨用的倉單,并注明為“交貨用”,甲方向市場申請倉單注冊。
3.甲方用提貨單重新開具倉單,應在扣減對應貨物的損耗后,按第四條第1、2款重新檢驗開具倉單。
第五條玉米保管要求
1.乙方按國家和當?shù)丶Z食主管部門倉儲有關規(guī)定對甲方的玉米實施保管,以維護貨物儲存期間的質量安全。
2.乙方不得將入庫貨物與其商品性能相抵觸、污染、串味、養(yǎng)護措施和滅火方法不同的商品存放在同一倉間。
3.乙方對入庫貨物須集中堆放,火車入庫一車皮一個貨位,汽車入庫一般60噸一個貨位,貨位須有明顯、不可移動的標識。
4.倉單生成后,乙方不能移動、開包、調包甲方玉米。
①初始注冊倉單的玉米,入庫水分在14%以內(含)的玉米入庫當月的損耗按2‰扣,入庫水分在14%以上的玉米先將入庫過地磅數(shù)折算成含14%水分玉米的重量,折算辦法為:人庫重量=過磅重量×[l-(人庫水分-14%)],損耗再按2‰扣,從第二個月起,每個月的損耗為l‰。(不足半個月按0.5‰計,超過半個月按一個月計)。②用提貨單重新注冊倉單的玉米,每個月?lián)p耗為1‰(不足半個月按0.5‰計,超過半個月按一個月計)。
6.乙方在儲存玉米的過程中發(fā)現(xiàn)非乙方管理原因出現(xiàn)的問題,應及時通知甲方采取措施,費用由甲方承擔。交貨倉庫發(fā)現(xiàn)交易易商所儲存貨物出現(xiàn)蟲情,應及時通知貨主,如貨主在3日內不到場,則視為同意熏蒸,熏蒸費由主承擔。
第六條玉米出庫
1.必須憑市場簽發(fā)的提貨單(見附件四)提貨。
2.提貨人應出具單位介紹信和本人身份證,并在乙方登記、簽字結清相應全部費用。
3.出庫重量以實際過乙方經(jīng)計量檢驗合格的地磅為準,扣減損耗后,短缺重量由乙方承擔。
4.包裝物數(shù)量按貨位圖標明的數(shù)量為準,重量以0.9公斤/條計算。
第七條計費項目、標準
倉儲等費用由甲方按市場最新公布已執(zhí)行的標準向乙方支付。交貨倉庫雜項作業(yè)服務費由甲乙雙方協(xié)商制定。
第八條責任劃分
1.甲方責任
(l)乙方嚴格按第五條的相關規(guī)定進行保管,儲存過程中玉米質量出現(xiàn)變化時,甲方在接到乙方通知后應及時處理,否則,造成的損失由甲方自行承擔。
(2)按規(guī)定保管的玉米因儲存時間過長引起質量自然變化,責任由甲方承擔。
2.乙方責任
(l)乙方應按本合同第三條規(guī)定驗收,在驗收過程中發(fā)現(xiàn)與規(guī)定不符的情況,應及時以入庫驗收單形式通知甲方,要求其整理、調換,若乙方?jīng)]及時通知甲方,造成甲方損失,由乙方賠償;
(2)乙方違反本合同第五條規(guī)定,造成甲方損失,由乙方賠償;
(3)乙方違反本合同第六條規(guī)定,造成的損失,由乙方賠償;
(4)乙方倉庫必須保財產險,乙方若沒保財產險,因此造成的損失由乙方負擔。
(5)儲存期間,玉米超出規(guī)定儲存損耗率以外的短缺,造成甲方損失,由乙方賠償。賠償為同質量的玉米或按同質量玉米現(xiàn)行市場價補其玉米款,方式由雙方協(xié)商解決。
第九條未盡事宜
本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
第十條其他約定
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:_______(蓋章)地址:_______法定代表人:_______(簽字)委托代理人:_______(簽字)
電話:_______郵政編碼:______________年____月____日
乙方:_______(蓋章)地址:_______法定代表人:_______(簽字)委托代理人:_______(簽字)電話:_______郵政編碼:______________年____月____日
(附件略)
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