合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
有關(guān)預(yù)售合同撤銷申請書一
賣方(以下簡稱甲方):(?)
買方(以下簡稱乙方):(?)
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉細(xì)則》的規(guī)定。已合法取得北京市(?)區(qū)(縣)(?)地塊的土地使用權(quán),土地面積為(?)平方米,土地使用年限(?)年,自(?)年(?)月(?)日至(?)年(?)月(?)日止,國有土地使用證號為(?)。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為(?),現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號為(?)
乙方自愿購買甲方的(?)房屋,甲方已于(?)年(?)月(?)日收到乙方預(yù)購房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),訂立本契約。
第一條:(?)房屋,建筑面積為(?)平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地面積(?)平方米(含共有共用面積)土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至(?)年(?)月(?)日止。?上述各項(xiàng)面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以北京市房地產(chǎn)管理局實(shí)測面積為準(zhǔn)。
第二條:雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米(?)?幣(?)元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)(?)幣(?)仟(?)佰(?)拾(?)萬(?)仟(?)佰(?)拾(?)元整(小寫:?)。?房屋竣工后,第一條載明的暫測面積與實(shí)測面積誤差在(?)?%以內(nèi)的,不再結(jié)算;誤差超過(?)%的,超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
第三條:乙方同意按下列方式付款,并按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金(?)元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。?甲方指定銀行:?銀行帳號:
第四條;乙方逾期付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(?)日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條:甲方須于(?)年(?)月(?)日前,將房屋交付給乙方。除不可抗力外,甲方未按期將房屋交給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(?)日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第六條:甲方交付房屋時(shí),應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。?甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的。乙方有權(quán)終止本契約,甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房屋價(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第五條)甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。
第七條:甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第八條:乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第九條:本契約由雙方簽字,并在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽定之日起30日內(nèi),由雙方共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理。
第十條:本契約生效后至(?)年(?)月(?)日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,并按規(guī)定到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)登記。
第十一條:雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
第十二條:辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
第十三條:本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行契約發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十條:本契約未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議?本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十五條本契約正本一式四份,甲乙雙方各一份,北京市房地產(chǎn)管理局二份。副本(?)份。
甲方(簽章):?
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:?
郵政編碼:
代理人:?
代理人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
身份證號碼:?
身份證號碼:
年?
月
日?
年?
月?
日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)
經(jīng)辦人:
年
月
日
有關(guān)預(yù)售合同撤銷申請書二
出售方(甲方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
購買方(乙方):____________________________________
姓 名:________性別:____ 出生:________年____月____日
國 籍:____________ 身份證號碼:____________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。
地塊編號:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預(yù)售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2,土地面積/m2(其中:基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:____單價(jià)元/m2,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:
帳戶名稱:________________帳號:_______________
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲 方:____________
代表人:___________年月日
乙方:____________
代表人:___________年月日
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