2023年出租代理合同(優(yōu)質(zhì)14篇)

合同具有法律效力，一旦簽署就要履行承諾，雙方都有權(quán)利和義務(wù)要依法履行。合同應(yīng)該具備可執(zhí)行性和可證明性。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況做出調(diào)整。

出租代理合同篇一

依據(jù)《________》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限。

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。

第五條:甲方義務(wù)。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

第六條：乙方義務(wù)。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施。

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)。

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的`，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;。

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方;。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。

甲方：________。

身份證號(hào)碼：________。

郵政編碼：________。

部門地址：________。

乙方：

經(jīng)辦人：________________。

委托代理人：________。

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：________________。

部門編號(hào)：________。

聯(lián)系電話：________。

本合同_________年_______月_________日。

出租代理合同篇二

律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

（一）該房屋為【商業(yè)】，坐落為：____,。

該房屋總建筑面積共__平方米。

（三）房屋權(quán)屬情況：

委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)。

糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條委托期限及方式。

本協(xié)議委托期限自20年月日至20年月日，此期間受托人為委托人的非獨(dú)家委托服務(wù)提供者，委托人有權(quán)委托除受托人外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。

第三條服務(wù)內(nèi)容。

委托人委托受托人提供下列服務(wù)。

（一）提供與上述房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。

（二）尋找房屋租賃人。

（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。房屋出租代理協(xié)議。

（四）協(xié)助并撮合委托人與租賃人簽訂房屋租賃合同。

（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

第四條委托出租價(jià)格。

三方協(xié)商，以最終簽約價(jià)為準(zhǔn)。

第五條傭金及支付。

（一）在委托人房屋成功出租（即簽訂《房屋租賃合同》）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。

（二）委托人在同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.傭金：合同租賃期兩年以上，三年以內(nèi)，傭金額為一個(gè)月租金；

2.傭金：合同租賃期三年以上，五年以內(nèi)，傭金額為月租金的1.5倍；

3.傭金：合同租賃期五年及五年以上，傭金額為月租金的2倍；

（三）傭金支付時(shí)間規(guī)定如下：

在委托人同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同，并在委托人收到租賃押金及首期租金后7個(gè)工作日內(nèi)，委托人將按第五條第二項(xiàng)約定一次性支付受托人租賃服務(wù)傭金。

第六條各方責(zé)任。

（一）委托人責(zé)任。

3.委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

5.委托期限內(nèi)或委托期滿十二個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

（二）受托人責(zé)任。

1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出租條件；

2.受托人就房屋租賃程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付等方面為。

委托人提供咨詢服務(wù)；

3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；

7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；

8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；

9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況；

第七條違約責(zé)任。

（一）委托人違約責(zé)任。

1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，

給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托。

人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿十二個(gè)月內(nèi)自行與受托人介紹之客戶達(dá)成交易。

的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約。

定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除。

外；

（二）受托人違約責(zé)任。

1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造。

成，賠償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。

2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)。

解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，向委。

托人支付違約金；違約金金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，違。

約金金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。

3.在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)。

票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，

協(xié)商不成，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。

第八條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。

第九條協(xié)議變更與解除。

（一）協(xié)議變更。

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

（二）協(xié)議解除。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議處理。

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下。

第（二）種方式解決糾紛。

（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本協(xié)議及附件共__5____頁，一式___2___份，具有同等法律效力，其中委托人___1___份，受托人___1___份。

第十二條其他約定。

【委托人】。

（簽章）：

出租代理合同篇三

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的.有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月 /租金。房屋用途：__________，對(duì)承租人條件要求：_________________。

委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月零天。

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。

6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。

3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月租金作為違約金。

本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

甲方名稱：__________

乙方名稱：__________

簽定時(shí)間：__________年__________月__________日

出租代理合同篇四

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限。

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。

第五條:甲方義務(wù)。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

第六條：乙方義務(wù)。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施。

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)。

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;。

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方;。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

委托代理人：部門地址：

身份證號(hào)碼：郵政編碼：

郵政編碼：部門編號(hào)：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

出租代理合同篇五

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣（大寫）____________________________元整。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序；

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施。

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

1、甲方是委托代理人的'，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金；

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方；

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效）。

甲方：_______乙方：_______。

身份證號(hào)碼：_______經(jīng)辦人：_______。

委托代理人：_______部門地址：_______。

身份證號(hào)碼：_______郵政編碼：_______。

郵政編碼：_______部門編號(hào)：_______。

聯(lián)系電話：_______。

本合同_________年_______月_________日簽定、

出租代理合同篇六

第一條：委托期限（代理期限）自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日。

1、房地產(chǎn)情況。

2、房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況。

第三條：委托事項(xiàng)。

1、代為尋找承租方；

2、按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng)；

4、委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用；

5、代為收取租金；

6、為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四條：委托出租條件。

第五條：服務(wù)報(bào)酬。

1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。

2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，乙方于每次代理收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬。

3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。

4、乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃。

第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。

5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同；

6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

2、乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等（需甲方特別指示）。

6、代為收取租金及記賬工作。

7、及時(shí)將承租方違約情形（若有）報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。

8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。

5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。

6、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

第九條：備用金。

于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。

第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。

第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特別約定事項(xiàng)。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租代理合同篇七

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整。

第五條:甲方義務(wù)。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

第六條：乙方義務(wù)。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施。

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)。

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;。

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：郵政編碼：

郵政編碼：部門編號(hào)：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

出租代理合同篇八

出租方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。

身份證號(hào)：_________。

承租方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。

身份證號(hào)：_________。

據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、以雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同。

第一條甲方將時(shí)代佳苑64號(hào)樓四單元五樓西戶三室兩廳房屋租賃給乙方，建筑面積102平方米，室內(nèi)水、電、氣、熱水器等設(shè)施齊全。

第二條租賃期限。

租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、拖欠租金的；

乙方須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、交納方式。

甲乙雙方議定月租金每月_________元，合同簽訂繳費(fèi)一季度，后期繳費(fèi)提前一月交付一次。收費(fèi)由乙方在_________月_________日交納給甲方。押金_________元。合同期滿無室內(nèi)以及用品損壞退還押金。

乙方租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付按時(shí)交納。過期交納發(fā)生的相關(guān)問題乙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

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出租代理合同篇九

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限。

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。

第五條:甲方義務(wù)。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

第六條：乙方義務(wù)。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施。

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)。

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;。

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。

甲方：________。

身份證號(hào)碼：________。

郵政編碼：________。

部門地址：________。

乙方：

經(jīng)辦人：________________。

委托代理人：________。

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：________________。

部門編號(hào)：________。

聯(lián)系電話：________。

本合同_________年_______月_________日。

出租代理合同篇十

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋，建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________，產(chǎn)權(quán)人___________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾，附屬設(shè)施見附件.

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

甲方：________

身份證號(hào)碼：________

郵政編碼：________

部門地址：________

乙方：

經(jīng)辦人：________________

委托代理人：________

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：________________

部門編號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

本合同_________年_______月_________日

出租代理合同篇十一

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整。

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施。

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;。

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方;。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：郵政編碼：

郵政編碼：部門編號(hào)：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定、

出租代理合同篇十二

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)其開發(fā)之“”(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營銷策劃及代理銷售事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

第一條：項(xiàng)目概況。

1.項(xiàng)目座落：

2.可銷售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實(shí)際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。

3.開盤條件：該項(xiàng)目開盤應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進(jìn)度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。

第二條：乙方營銷策劃及銷售代理范圍。

乙方營銷策劃及銷售代理范圍包括該項(xiàng)目預(yù)售證確定之所有可銷售范圍。(不含地下及車庫面積)。

第三條：合同履行期限。

自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目全部竣工(以取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》為準(zhǔn))為止。

第四條：營銷策劃及銷售代理形式。

乙方為該項(xiàng)目境內(nèi)外獨(dú)家營銷策劃單位及境內(nèi)外獨(dú)家銷售總代理。

第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對(duì)方留存?zhèn)浒福?/p>

1.甲方：

a營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

b該項(xiàng)目國有土地使用證(國有土地使用證號(hào)為___)。

c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

e施工許可證。

f商品房預(yù)售許可證。

g銀行按揭貸款協(xié)議。

h施工進(jìn)度表。

i該項(xiàng)目審批后總平圖。

2.乙方：

a營業(yè)執(zhí)照。

b資質(zhì)證書。

第六條：乙方提供營銷策劃服務(wù)的內(nèi)容。

1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括：

1)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告;。

2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。

3)建筑比例、戶型設(shè)計(jì);。

4)推廣主題、項(xiàng)目包裝建議。

2.于項(xiàng)目開盤前30日向甲方提供《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：

1)價(jià)格制定策略;。

2)廣告策略;。

3)推廣活動(dòng)計(jì)劃及實(shí)施方案;。

4)媒體整合推廣方案及銷售計(jì)劃。

3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括：

1)廣告宣傳主題賣點(diǎn);。

2)廣告宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施。

4.承擔(dān)該項(xiàng)目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計(jì)工作，具體內(nèi)容包括：

2)項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì);。

3)售樓書、折頁、海報(bào)等銷售資料的設(shè)計(jì)。

5.策劃、實(shí)施各種促銷活動(dòng)。

6.提供銷售服務(wù)，具體內(nèi)容包括：

1)每周向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，并應(yīng)甲方要求對(duì)該項(xiàng)目銷售進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)計(jì);。

2)為甲方提供《預(yù)訂書》及《認(rèn)購書》文件版本;。

4)指示客戶將購房款項(xiàng)匯入甲方指定帳戶。

第七條：乙方代理銷售目標(biāo)。

第三階段(截止該項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格之日)：乙方銷售面積應(yīng)達(dá)可銷售總建筑面積的90%。

注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產(chǎn)面積之和(但客戶于簽訂《認(rèn)購書》后，就所認(rèn)購房產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復(fù)計(jì)算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計(jì)入乙方銷售面積。

第八條：銷售價(jià)格。

甲、乙雙方應(yīng)于該項(xiàng)目開盤前編制《銷售底價(jià)明細(xì)表》，《銷售底價(jià)明細(xì)表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第九條：代理費(fèi)用及代理費(fèi)用的支付方式、支付條件。

1.代理費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：

乙方的代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)及超價(jià)提成，其中基本代理費(fèi)按已售房產(chǎn)金額的2%計(jì)取;超價(jià)提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價(jià)金額差額部分的40%計(jì)取。

2.支付方式：

甲方可按階段考核乙方，基本代理費(fèi)分別結(jié)算：

1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項(xiàng)目前期產(chǎn)品策劃費(fèi)用、銷售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用合計(jì)每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬元給乙方，直到項(xiàng)目正式開盤銷售為止。

2).在乙方完成第一階段銷售目標(biāo)之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價(jià)金額的。

3).在乙方完成第一階段銷售目標(biāo)之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費(fèi)補(bǔ)足至底價(jià)金額之和的1.8%。

4).在乙方完成第二階段銷售目標(biāo)之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費(fèi)補(bǔ)足至底價(jià)金額之和的2%。

5).若乙方完成銷售目標(biāo)后繼續(xù)銷售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價(jià)金額的2.5%向乙方支付基本代理費(fèi)。乙方每月應(yīng)編制《銷售代理費(fèi)月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷售代理費(fèi)月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費(fèi)一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。

3.超價(jià)提成的支付方式：

甲方應(yīng)于每月3號(hào)之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價(jià)提成一次性全額支付給乙方。

4.支付條件。

1)客戶采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款并簽訂《商品房買賣合同》后，即符合代理費(fèi)用的支付條件。

2)客戶采用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費(fèi)用的支付條件。

3)客戶采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，亦符合代理費(fèi)用的支付條件。

4)甲方擅自銷售或委托他人銷售該項(xiàng)目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權(quán)隨時(shí)要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費(fèi)用。

5)客戶于本合同履行期內(nèi)已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿后一百八十日內(nèi)符合上述條件的，甲方仍應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。

第十條：沒收客戶款項(xiàng)。

1.沒收客戶款項(xiàng)，應(yīng)首先用于因沒收該款項(xiàng)而產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。

2.甲方應(yīng)自沒收該款項(xiàng)的紛爭(zhēng)結(jié)束后、于最近一次支付代理費(fèi)用時(shí)，將乙方應(yīng)得部分一次性全額支付給乙方。

第十一條：廣告促銷費(fèi)用。

1.甲方須為該項(xiàng)目投入促銷費(fèi)用(該費(fèi)用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費(fèi)，各種宣傳材料、銷售資料印刷費(fèi)、沙盤制作費(fèi)等)，總額應(yīng)不少于該項(xiàng)目總銷售金額(即：各房產(chǎn)底價(jià)金額之和)的1.0%。廣告促銷費(fèi)用使用計(jì)劃(即：該費(fèi)用的投放方向、頻率及進(jìn)度)，由乙方向甲方上報(bào)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。甲方承諾，在收到乙方上報(bào)計(jì)劃后兩個(gè)工作日內(nèi)給予明確回復(fù)，且無正當(dāng)理由不得拒絕支付廣告促銷費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計(jì)、裝修等事宜。由此支出的費(fèi)用應(yīng)不計(jì)入廣告促銷費(fèi)用。

第十二條：甲方的權(quán)利及義務(wù)。

1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)由甲方享有。

2.甲方應(yīng)按期足額向乙方支付代理費(fèi)用、沒收客戶款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計(jì)、裝修等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內(nèi)配備傳真、電話、音響、復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、飲水器等辦公設(shè)備，并將該售樓處交付乙方使用。

5.甲方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)支付該項(xiàng)目一切廣告促銷費(fèi)用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)于該項(xiàng)目開盤前將《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》的范本(應(yīng)加蓋甲方公章)提供給乙方。

7.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)或自取得文件之日起日內(nèi)，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。

8.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)取得該項(xiàng)目的預(yù)售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項(xiàng)目可以8成20xx年的按揭條件對(duì)外銷售。

9.甲方應(yīng)按施工進(jìn)度表及該項(xiàng)目審批后的總平圖施工。

10.甲方應(yīng)支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設(shè)計(jì)等。

11.在《商品房買賣合同》中，甲方應(yīng)附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房使用說明書》)。

12.甲方應(yīng)確保其委托乙方銷售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權(quán)利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。

13.甲方不得自行或擅自委托他人銷售該項(xiàng)目房產(chǎn)。

第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)。

1.乙方有權(quán)按期足額向甲方收取代理費(fèi)用、沒收客戶款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)取得甲方所有項(xiàng)目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時(shí)做出最佳項(xiàng)目應(yīng)對(duì)策略，甲方應(yīng)予以積極配合。

3.乙方對(duì)其參與設(shè)計(jì)或制作的、與該項(xiàng)目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權(quán)。

4.乙方應(yīng)按本合同第六條約定，提供營銷策劃服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按本合同第七條約定，完成代理銷售目標(biāo)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)提交各種報(bào)告。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)籌，及時(shí)對(duì)該項(xiàng)目銷售過程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預(yù)警，并提出解決方案。

8.乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目工作進(jìn)展，按照雙方約定時(shí)間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況，確須發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)向甲方匯報(bào)，并征得甲方同意。

9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)和民事活動(dòng)。

10.乙方應(yīng)自行承擔(dān)售樓處人員的服裝費(fèi)用及工資獎(jiǎng)金。

11.乙方不得向客戶作擴(kuò)大宣傳。

12.乙方不得向客戶收取任何款項(xiàng)及物品。

13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶簽署任何文件作為《商品房買賣合同》附件。

第十五條：違約責(zé)任。

1.若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷售代理費(fèi)用及溢價(jià)分成及沒收客戶款項(xiàng)、委托他人銷售該項(xiàng)目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價(jià)、擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權(quán)要求甲方實(shí)際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、并相應(yīng)順延業(yè)績(jī)考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無委托權(quán)限致使乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)清合同解除前發(fā)生的代理費(fèi)用、沒收客戶款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣80萬元。

2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權(quán)沒收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷售代理費(fèi)用、沒收客戶款項(xiàng)、溢價(jià)分成，且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣80萬元。

3.若乙方在各階段延展期內(nèi)仍無法完成該階段銷售目標(biāo)的，甲方可單方面解除本合同，沒收乙方保留的代理費(fèi)。甲方應(yīng)于解除合同的書面通知送達(dá)乙方之日起5日內(nèi)與乙方結(jié)清基本代理費(fèi)用、沒收客戶款項(xiàng)，乙方應(yīng)于結(jié)清上述費(fèi)用后3日內(nèi)撤離售樓處。

4.因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導(dǎo)致本合同解除的，乙方有權(quán)憑客戶簽署的《認(rèn)購書》與甲方按照合同第十條第1款第1)項(xiàng)約定比例結(jié)算策劃銷售代理費(fèi)用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。

5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求在受不可抗力影響的時(shí)間段內(nèi)遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或要求相應(yīng)變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求解除本合同，并且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書面材料。

第十六條：本合同未盡事宜及異議事項(xiàng)，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條：其他事項(xiàng)。

1.因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。

2.甲、乙雙方應(yīng)保證其在本合同中所填寫的地址、電話等內(nèi)容真實(shí)有效。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則由此引起無法及時(shí)通知的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。

3.本合同履行過程中相關(guān)書面文件的送達(dá)可采用特快專遞的形式，相關(guān)書面文件自按對(duì)方在本合同中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達(dá);如果書面文件直接送達(dá)對(duì)方，則對(duì)方簽收時(shí)間即為送達(dá)時(shí)間。

5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

出租代理合同篇十三

委托方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受托方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的`要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。

1、政策及法律咨詢。

2、尋找交易對(duì)象。

3、撮合成交。

4、協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6、為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

1、乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認(rèn)可。

2、及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。

本協(xié)議有效期為個(gè)月，即自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。

1、甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi)，即月租金的兩倍。

2、若甲方不支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________。

出租代理合同篇十四

出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

承租方：×××××食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況。

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街號(hào)“×××××購物中心”b樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為余平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于平方米的，均按平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本。

租賃合同。

所保證的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（二）、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（四）、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途。

2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限。

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付。

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米天或個(gè)月計(jì)算（第至第年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計(jì)算）。第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（元×天×平方米）；第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（×天×平方米）；第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（元×天×平方米）；第年到第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（×天×平方米）。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后日內(nèi)，乙方向甲方支付個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)：。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修。

通知書。

之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天元計(jì)。

五、租賃物的交付與返還。

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修。

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)。

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于年月日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。