高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文 暖通空調(diào)工程設(shè)計方法與系統(tǒng)分析(7篇)

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2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)一

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乙方：姓名： 性別： 年齡：

居民身份證號碼： 籍貫：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》規(guī)定并結(jié)合本公司的實際情況，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款。

一、勞動期限

第一條：合同期限 年，自 年 月 日合同簽訂之日起至 年 月 日止。

二、工作崗位

第二條：甲方聘任乙方為公司的副總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、采購的管理工作。

第三條：乙方根據(jù)工作情況要積極探索新的生產(chǎn)工藝、制定新的工藝方案，使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，綜合生產(chǎn)成本不斷下降，產(chǎn)品市場競爭能力不斷增強(qiáng)。

三、勞動報酬

第四條：合同期內(nèi)，乙方的基本工資每月 元(稅后工資)，每月10號發(fā)放，每月享有3天假期(除假期外按實際考勤計發(fā)工資);每月報銷一次長垣縣至南陽市的往返路費(fèi);電話費(fèi)每月報銷 元;公司負(fù)責(zé)食、宿。

第五條：業(yè)績考核。正常生產(chǎn)后，公司將圍繞技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)量完成、質(zhì)量控制、生產(chǎn)安全等情況制定乙方個人業(yè)績考核方案，根據(jù)目標(biāo)完成情況給予獎勵。

第六條：自本合同簽訂之日起，乙方將正式享受甲方內(nèi)部的有關(guān)福利待遇，如子女升學(xué)補(bǔ)助、紅白家事補(bǔ)助、參加公司內(nèi)高層培訓(xùn)、外出旅游等。

四、勞動條件和勞動保護(hù)

第七條：乙方每月享受3天假期，但要根據(jù)實際工作情況休息。由于工作任務(wù)須延長工作時間的，乙方應(yīng)積極主動，并不計加班薪資。

第八條：甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，并每年組織一次體檢。

第九條：甲方不負(fù)責(zé)交納乙方的養(yǎng)老保險費(fèi)。

第十條：乙方患職業(yè)病或因公受傷，其工資和醫(yī)療費(fèi)用按公司及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條：甲方為乙方免費(fèi)提供食宿、節(jié)日福利、工作服及勞動保護(hù)用品等。

五、勞動紀(jì)律

第十二條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格勞動安全、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范，愛護(hù)甲方財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的各項培訓(xùn)、團(tuán)體活動和義務(wù)勞動，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十三條：合同期未滿，乙方不能單方提出辭職，否則屬違約行為，應(yīng)向甲方繳納違約金伍萬元方可辭職。確因個人身體或家庭特殊情況，雙方可協(xié)商提前辭職。

第十四條：乙方在甲方聘用期間，不得兼任其它單位的任何職務(wù)或為其它單位提供任何技術(shù)服務(wù)，同時要為甲方的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品銷售、技術(shù)專利等各種商業(yè)機(jī)密保密。如有違反，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

第十五條：乙方違犯勞動紀(jì)律，甲方可根據(jù)本單位的規(guī)章制度給予紀(jì)律處分。

六、勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

第十六條：訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化致使本合同無法執(zhí)行的，經(jīng)甲乙兩方協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容。

第十七條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除。

第十八條：乙方有下列情況之一的，甲方可以解除合同：

1、嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及規(guī)章制度的;

2、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損失的;

3、因打架斗毆或因其它問題被依法追究刑事責(zé)任的;

4、乙方患病或非因公受傷、醫(yī)療期滿后不能從事原來工作的;

5、泄漏企業(yè)機(jī)密或兼任其它單位職務(wù)，為其提供技術(shù)服務(wù)的。 第十九條：有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

1、甲方以暴力威脅、監(jiān)禁或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

2、甲方不能按照本合同執(zhí)行的。

第二十條：本合同期滿后，聘用合同終止，雙方同意后可續(xù)簽聘用合同。

七、勞動爭議處理

第二十一條：因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位最高領(lǐng)導(dǎo)反映并調(diào)解解決。如調(diào)解不成，可以要求仲裁，但應(yīng)在勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)申請，也可以直接申請仲裁，對仲裁不服的，也可以向人民法院提起訴訟。

八、其它約定

第二十二條：甲方所制定的各項規(guī)章制度，作為本合同的附件。 第二十三條：本合同未盡事項雙方協(xié)商。

第二十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

代表人：

年 月 日 年 月 日

2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)二

項目名稱：

項目地址：

項目編號：

甲方：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

乙方：廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人： 聯(lián)系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家《物業(yè)管理條例》以及國家、地方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方服務(wù)事宜訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型 高層住宅

座落位置：號

規(guī)劃用地面積：平方米 總建筑面積：平方米

第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項

(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)樓梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面。

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、電梯、設(shè)備機(jī)房。

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、停車場、公益性文化設(shè)施、安全警示設(shè)施。

(四)共用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)管理。

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

(六)車輛行駛與停放秩序的管理服務(wù)。

(七)協(xié)助維護(hù)小區(qū)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防火、滅火。

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主檔案的管理。

(九)根據(jù)業(yè)主的需求向業(yè)主提供特約服務(wù)，同時應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出特約服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當(dāng)盡力滿足業(yè)主的需求，費(fèi)用由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。

(十)其它服務(wù)事項：

1、參與甲方及相關(guān)單位對本小區(qū)的接管驗收和管理責(zé)任移交工作。

2、協(xié)助甲方組織購房業(yè)主的入伙、交房工作。

3、協(xié)助甲方組織購房業(yè)主的入伙、交房工作。

第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

合同期限暫定兩年，自20__年 月 日起至20__年 月 日止。合同期滿后，首屆業(yè)主委員會仍未成立，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意延期的，本合同期限延長至新合同簽訂或新物業(yè)公司接手之日。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

(一)代表全體業(yè)主行使權(quán)利;

(二)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，制定并遵守《臨時管理規(guī)約》。(《臨時管理規(guī)約》可委托乙方制作，費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(三)在交房時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示甲、乙雙方審定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并由購房人對本合同的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》予以書面確認(rèn)并承諾遵守。

(四)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。

(五)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃。

(六) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。

(七)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按以下 1、2 項處理：

1、負(fù)責(zé)返修、完善;

2、對業(yè)主提出的相關(guān)問題，按承諾的時間做出安排，減少造成業(yè)主損失或?qū)σ曳皆斐刹涣加绊憽?/p>

(八)本物業(yè)竣工驗收后，甲方按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需要的檔案資料。

(九)甲方負(fù)責(zé)完善本物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施，如小區(qū)平面示意圖，道路、交通標(biāo)識、小區(qū)垃圾桶等的設(shè)計和購置。小區(qū)的配套設(shè)施分期移交給乙方后由乙方負(fù)責(zé)管理。

(十)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，建立物業(yè)項目的管理檔案;

(三)按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(四)在甲方銷售商品房或安置時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的咨詢進(jìn)行解答，并配合甲方委托的銷售代理公司辦理相關(guān)交房手續(xù)。

(五)乙方每周安排工作人員對小區(qū)內(nèi)空置的房屋或住戶未領(lǐng)取鑰匙的房屋進(jìn)行管理及維護(hù)。具體維護(hù)內(nèi)容為：

1、檢查房屋確保未被他人非法侵占和使用;

2、檢查供水供電等設(shè)施的完整程度;

3、檢查門窗是否完好;

4、因空置房門窗關(guān)閉會導(dǎo)致室內(nèi)抹灰開裂或空鼓，物業(yè)需將門窗打開使空氣流通1—2天;

5、乙方每月將例行檢查情況形成書面材料報甲方。

(六)對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及《臨時管理規(guī)約》的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告;

(七)對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;

(八)不得將物業(yè)項目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但經(jīng)甲方同意可以將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃;建立健全各種設(shè)施維護(hù)，維修記錄表格，在合同期內(nèi)每年須向甲方提交一份記錄表格，并接受監(jiān)督檢查。

(十)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;

(十一)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;

(十二)對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時，必須在本合同終止十個工作日內(nèi)向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：

1、對預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算、多收部份予以返還;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料和本合同第九條第(二)款1-8條有關(guān)資料;

3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地、甲方配備的一切物資和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。

(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(十五)根據(jù)國家及地方相關(guān)物業(yè)管理條例、法規(guī)，乙方承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理責(zé)任;除業(yè)主和乙方簽訂相關(guān)業(yè)務(wù)保管合同外，乙方不承擔(dān)對住戶的人身、財產(chǎn)的保管、保險義務(wù);不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對業(yè)主或物業(yè)使用人造成的人身財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。

(十六)乙方管理人員進(jìn)行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主及物業(yè)使用人造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

1、為救助人命而造成的必要財產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入);

2、為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);

3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

4、其他類似上述情況的情形。

(十七)接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

(十八)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)品尚名城樓盤的定位及服務(wù)品質(zhì)要求，按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》提供二級的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體等級標(biāo)準(zhǔn)如下：

(二)高層住宅

品尚名城物業(yè)服務(wù)等級(高層住宅)

物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)等級基準(zhǔn)價

(元/㎡.月)執(zhí)行價

(元/㎡.月)

一、綜合管理服務(wù)二級0.130.13

二、公共區(qū)域秩序維護(hù)二級0.200.20

三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生二級0.130.13

四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)二級0.020.03

五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修

(一)公共部位一類0.030.03

(二)電梯升降系統(tǒng) 0.450.45

(三)排水系統(tǒng) 0.030.03

(四)供水系統(tǒng)二類0.030.03

(五)公共照明系統(tǒng)一類0.010.01

(六)消防系統(tǒng)二類0.020.02

(七)智能化系統(tǒng)二類0.040.04

(八)避雷系統(tǒng)按實分?jǐn)偘磳嵎謹(jǐn)偘磳嵎謹(jǐn)?/p>

(九)水景(動力)系統(tǒng)按實分?jǐn)偘磳嵎謹(jǐn)偘磳嵎謹(jǐn)?/p>

(十)設(shè)施設(shè)備保險費(fèi)用按實分?jǐn)偘磳嵎謹(jǐn)偘磳嵎謹(jǐn)?/p>

合 計 1.091.10

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.80元/平方米·月,停車位服務(wù)60元/月,化糞池清掏費(fèi)用40元/年.

具體服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》：

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制，乙方根據(jù)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》提供二級的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、在本合同期內(nèi)竣工驗收合格交付管理后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：高層住宅暫按建筑面積每月每平方米1.10元由業(yè)主交納;住宅改商業(yè)用途的房屋暫按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;商鋪按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每個60元由使用的業(yè)主交納。

3、當(dāng)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》的基準(zhǔn)價調(diào)整后，品尚名城原定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基準(zhǔn)價調(diào)整幅度和柳州市基本工資調(diào)整幅度而上調(diào);車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)隨柳州市車輛停放服務(wù)費(fèi)價格調(diào)整而增加。

4、車輛停車收費(fèi)不得高于柳州市物價局審核備案價格標(biāo)準(zhǔn)收取。

5、電梯運(yùn)行電費(fèi)、二次加壓電費(fèi)由受益人按戶分?jǐn)偅瑯I(yè)主入住率達(dá)50%前，扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補(bǔ)足，在業(yè)主入住率達(dá)50%后，由乙方負(fù)責(zé)按實際產(chǎn)生金額向受益人收取。

(1)電梯運(yùn)行電費(fèi)根據(jù)實際產(chǎn)生金額按戶按樓層系數(shù)分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偣剑鹤舴謹(jǐn)傠娰M(fèi)=[應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)樓層系數(shù)÷(應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)各樓層系數(shù)之和×樓層戶數(shù))]×本單元電梯電費(fèi)(備注：一層系數(shù)為“1”，每增加一層，系數(shù)加0.2)

(2)二次加壓電費(fèi)由受益人按實際發(fā)生金額分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偣剑弘姍C(jī)電量分?jǐn)偨痤~=電機(jī)電量總金額÷各戶水表總噸數(shù)×用戶用水量

用戶的水費(fèi)為：用水量金額+電機(jī)用電量分?jǐn)偨痤~

6、消防安全檢測費(fèi)及維護(hù)費(fèi)由業(yè)主(物業(yè)使用人)按實際產(chǎn)生金額分?jǐn)偂?/p>

7、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%由甲方支付乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。

8、如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔(dān)或贈送的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，由甲方全額支付給

乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。

9、公共水電費(fèi)：

① 綠化帶水費(fèi)：施工及保養(yǎng)期由甲方負(fù)責(zé);交付乙方管理后由乙方負(fù)責(zé)。

② 公共照明、樓道燈電費(fèi)等公共能耗在在業(yè)主入住率達(dá)50%前，扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補(bǔ)足，在業(yè)主入住率達(dá)50%后，由乙方負(fù)責(zé)按實際產(chǎn)生金額向受益人收取。

③ 物業(yè)用房的水、電等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方對住戶的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實際發(fā)生的費(fèi)用計收。

11、小區(qū)停車位、停車場的經(jīng)營管理：

① 甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，小區(qū)停車位、停車場交付使用后的二年內(nèi)，由于入住率低，車位使用率較低，所以小區(qū)停車位、停車場交付使用后二年內(nèi)的經(jīng)營收入歸乙方所有，用作彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

② 小區(qū)停車位、停車場交付使用后的第三年起，采取由乙方承包的方式經(jīng)營管理，具體承包事宜在小區(qū)停車位、停車場交付使用滿兩年后另行簽訂合同約定。

③ 乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車位、停車場的治安、防火、環(huán)保、生產(chǎn)安全等方面的綜合管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和相應(yīng)的責(zé)任。

12、本小區(qū)物業(yè)維修資金依據(jù)國家、地方法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。

13、乙方須在每季度結(jié)束前與甲方核算本月甲方應(yīng)支付的費(fèi)用(包括空置房屋的費(fèi)用及給業(yè)主減免的物業(yè)費(fèi)等)，乙方按季度遞交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付函及清單等材料，并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務(wù)報告。甲方應(yīng)于每季度15日前向乙方支付乙方上個季度物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

(二) 公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

1、公共部位設(shè)備設(shè)施的小修，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān);大中修及更新費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2、供水、供電、通訊、有線電視等設(shè)備;相應(yīng)單位承擔(dān)其管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系執(zhí)行，產(chǎn)生的大、中修、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，小修、小零部件的更換,則由乙方負(fù)責(zé)(保修期內(nèi)的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行，保修期外的由乙方負(fù)責(zé))。

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大、中修費(fèi)用及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房

在合同期內(nèi)甲方向乙方無償提供經(jīng)簡單裝修的物業(yè)管理服務(wù)用房共m2(使用權(quán))，座落位置 乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)。合同終止時，乙方不得擅自拆除已建設(shè)的固定設(shè)施設(shè)備，并將其移交甲方。如有損壞的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第九條 物業(yè)管理驗收交接

(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前 10 日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)，如存在問題，按以下 1、2 項處理：

1、負(fù)責(zé)返修、完善;

2、委托乙方返修、完善，甲方支付全部費(fèi)用;

(二)在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件的資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2、物業(yè)竣工驗收資料;

3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;

5、共用設(shè)施設(shè)備的檢驗合格證書;

6、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;

7、房屋裝修的供水、供電等隱蔽管線圖;

8、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第七條約定，未按時按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并追究甲方違約責(zé)任。

(二)乙方違反本合同第六條中承諾的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在 15 日內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，乙方將已收取的費(fèi)用全部退還給甲方;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

(三)乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。

(四)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?貳萬 元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

(五)其他： 無

第十一條 質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。

第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條 爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式處理：

1、向 柳州市仲裁 委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

(一)本合同正本共10頁，一式壹拾貳份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)叁份，送交物業(yè)管理行政部門備案壹份，具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條 其他約定事項

1、本合同期滿后，乙方可在合同期滿前7個工作日進(jìn)行告示后撤離或可參與本小區(qū)物業(yè)管理公司的競聘，并在相同條件下，經(jīng)業(yè)主委員會同意享有優(yōu)先受聘權(quán)。

2、在合同有效期內(nèi)，乙方利用小區(qū)道路或公共(共用)部位進(jìn)行廣告等的經(jīng)營收益，除經(jīng)營管理成本外，用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)營期至合同有效期滿而終止。小區(qū)道路或公共(共用)部位的經(jīng)營項目及收益報表接受甲方或業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督。

3、在緊急搶修中，甲方、業(yè)主同意乙方臨時占用、挖掘道路、場地，并要求乙方按約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十七條 合同責(zé)任及生效

1、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、如因物價上漲、市人均工資上漲等因素，乙方可根據(jù)實際情況重新核算相關(guān)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主公示并征求業(yè)主意見，如未得到須經(jīng)占有小區(qū)建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主、占總戶數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意情況下，乙方嚴(yán)重虧損時，乙方可根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》按相關(guān)程序撤出本項目的物業(yè)管理。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)三

為了加強(qiáng)學(xué)生對建筑工程的理解，學(xué)校在開學(xué)之初安排學(xué)生進(jìn)行了專業(yè)認(rèn)識實習(xí)。通過參觀實際建筑，進(jìn)一步提高學(xué)生對建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識，鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識，提高學(xué)習(xí)積極性。通過實習(xí)，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構(gòu)造，了解建筑材料的特性及應(yīng)用。培養(yǎng)學(xué)生勞動的觀點，發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實際的作風(fēng)，為今后從事建筑施工工作奠定基礎(chǔ)。這個實習(xí)不僅是土木工程專業(yè)教學(xué)計劃中必不可少的實踐環(huán)節(jié)，同時也讓我鞏固和深入理解了以前學(xué)過的理論知識，并為以后的課程學(xué)習(xí)有了初步的認(rèn)識和和以后的工作積累了經(jīng)驗。這次實習(xí)目的是通過參觀典型建筑，建筑工地，使學(xué)生對所學(xué)知識有一個感性認(rèn)識，對本專業(yè)的概貌 有一個系統(tǒng)全面的了解，增強(qiáng)學(xué)生學(xué)習(xí)本專業(yè)的興趣。

讓我印象最深的還是黃河小浪底水利樞紐工程和山西高平之旅。

黃河小浪底水利樞紐工程位于河南省洛陽市孟津縣小浪底，在洛陽市以北黃河中游最后一段峽谷的出口處，是黃河干流三門峽以下唯一能取得較大庫容的控制性工程。黃河小浪底水利樞紐工程是黃河干流上的一座集減淤、防洪、防凌、供水灌溉、發(fā)電等為一體的大型綜合性水利工程，是治理開發(fā)黃河的關(guān)鍵性工程。

小浪底水利樞紐主壩為壤土斜心墻土石壩，上游圍堰為壩體的一部分，壩基采用混凝土防滲墻，工程初步設(shè)計為斜墻壩型，后優(yōu)化為斜心墻壩型，兩者的主要區(qū)別在于前者以水平防滲為主，垂直防滲為輔；后者以垂直防滲為主，水平防滲為輔。目前大壩的設(shè)計有以下幾個特點：

1、適度地考慮了庫區(qū)淤積的防滲作用，使壩基防滲效果更為可靠；

2、上爬的內(nèi)鋪蓋改善了上游壩坡的抗滑穩(wěn)定性，既實現(xiàn)了庫區(qū)淤積的連接，又不會對壩坡產(chǎn)生太大的影響；

3、減少了上游圍堰的土方填筑量及基礎(chǔ)處理工程量，使截流后比較緊張的工期得以緩解；

4、與斜墻壩相比，混凝土防滲墻受力有所惡化，且造墻難度增加。

xx公司是xx建筑工程有限公司控股子公司，20xx年10月26日，他們與擁有綠色可持續(xù)建筑技術(shù)的湖南長沙遠(yuǎn)大集團(tuán)鑒定了加盟合同，正式成為山西省唯一一家加盟商，取得了全省范圍內(nèi)可建項目推廣應(yīng)用權(quán)力。并且在原有的技術(shù)基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)居民生活環(huán)境、生活習(xí)慣，結(jié)合不同用戶群體個性化的要求，遍訪業(yè)內(nèi)專家，對外墻保溫、窗戶多樣化、內(nèi)置外挑陽臺、燈飾等方面進(jìn)行了進(jìn)一步的研發(fā)與創(chuàng)新，使綠色可持續(xù)建筑更加精細(xì)化、個性化。

宏圣可建公司的成立，帶動了周邊鋼材、建筑板材、巖棉、玻璃、燈具、門鎖五金、物流運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展；外協(xié)廠的培養(yǎng)，使許多本土公司、廠家尋求到了新商機(jī)，得到了更長足的發(fā)展；宏圣可建廠在高平落地，也為周邊群眾就業(yè)提供了機(jī)會，研發(fā)中心主要圍繞國家級城市群和城鎮(zhèn)化建設(shè)，豐富產(chǎn)品類型、完善結(jié)構(gòu)、提高效率、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點是強(qiáng)度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強(qiáng)，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)今后應(yīng)研究高強(qiáng)度鋼材，大大提高其屈服點強(qiáng)度；此外要軋制新品種的型鋼，例如h型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和t形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和超高層建筑的需要。

現(xiàn)在各地重大鋼結(jié)構(gòu)工程的成功建設(shè)，說明我國的鋼結(jié)構(gòu)綜合技術(shù)水平已處于國際先進(jìn)水平。但我國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在信息化、自動化、標(biāo)準(zhǔn)化、科研創(chuàng)新方面同發(fā)達(dá)國家相比還有不小的差距。鋼結(jié)構(gòu)公司在進(jìn)行調(diào)研、分析市場及未來發(fā)展趨勢。研究有關(guān)戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)確定和規(guī)劃目標(biāo)，對具有國際先進(jìn)水平、自主創(chuàng)新能力強(qiáng)、國際競爭實力強(qiáng)大并可以占領(lǐng)更多市場的產(chǎn)業(yè)，將列入規(guī)劃并給予支持、扶持政策。機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)能否上臺階、上規(guī)模，國家的發(fā)展至關(guān)重要。

一、鋼結(jié)構(gòu)住宅比傳統(tǒng)建筑能更好的滿足建筑上大開間靈活分隔的要求，并可通過減少柱的截面面積和使用輕質(zhì)墻板，提高面積使用率，戶內(nèi)有效使用面積提高約6%。

二、節(jié)能效果好，墻體采用輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化的c型鋼、方鋼、夾芯板，保溫性能好，抗震度好。節(jié)能50%，

三、將鋼結(jié)構(gòu)體系用于住宅建筑可充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的延性好、塑性變形能力強(qiáng)，具有優(yōu)良的抗震抗風(fēng)性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震、臺風(fēng)災(zāi)害的情況下，鋼結(jié)構(gòu)能夠避免建筑物的倒塌性破壞。

四、建筑總重輕，鋼結(jié)構(gòu)住宅體系自重輕，約為混凝土結(jié)構(gòu)的一半，可以大大減少基礎(chǔ)造價。

五、施工速度快，工期比傳統(tǒng)住宅體系至少縮短三分之一，一棟1000平米只需20天、五個工人方可完工。

六、環(huán)保效果好。鋼結(jié)構(gòu)住宅施工時大大減少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是綠色，100%回收或降解的材料，在建筑物拆除時，大部分材料可以再用或降解，不會造成垃圾。

七、以靈活、豐實。大開間設(shè)計，戶內(nèi)空間可多方案分割，可滿足用戶的不同需求。

八、符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套應(yīng)用，將設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化，提高建設(shè)產(chǎn)業(yè)的水平。

通過這次實習(xí)，我對建筑工程的現(xiàn)場施工和管理有了直觀地認(rèn)識，增強(qiáng)了對所學(xué)基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識的感性認(rèn)識，并綜合運(yùn)用自己所學(xué)過的知識，詢問了工程師一些工程中所遇到的問題；并且在這次實習(xí)中，我對建筑工程的各方責(zé)任和角色有了更切實際的了解，深刻體會到工程建設(shè)中的種種限制、種種實際問題。工地上所見所聞，更加激發(fā)了我對本專業(yè)的熱愛和憧憬，也深深體會到要在建筑這個行業(yè)上有所作為必須付出更多的努力，不僅僅是在理論上，更是在實際的應(yīng)用中。做土木建筑這一行，需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度及創(chuàng)新的思維，同時應(yīng)借鑒他人的設(shè)計思路，更重要的是要聯(lián)系實際，這樣才能提高自己的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。希望能夠通過自己的努力，為祖國的社會主義現(xiàn)代化建設(shè)添磚增瓦，實現(xiàn)自身的價值。

2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)四

甲方：_________

乙方：_________

為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國建筑法)及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同并嚴(yán)格遵守履行。

1、合同文件適用的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1．1適用的法律、法規(guī)：本合同文件適用國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，其沒有做出規(guī)定的，應(yīng)遵守地方法規(guī)及地方有關(guān)部門的規(guī)章規(guī)定。

1．2適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中沒有的，適用有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；以上均沒有的，適用工程所在地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2、合同文件組成及解釋順序

2．1合同條款及合同附件

2．2補(bǔ)充合同(協(xié)議)書

2．3中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件

2．4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

2．5有關(guān)設(shè)計修改、設(shè)計變更、材料代用、技術(shù)核定等書面文件

2．6施工圖紙及設(shè)計要求

2．7形象進(jìn)度造價計算書、施工圖預(yù)算書、工程結(jié)算書、工程款撥付審定表及確認(rèn)單

2．8有關(guān)會議紀(jì)要

2．9甲方簽發(fā)的包括但不僅限于工期、進(jìn)度、計劃、質(zhì)量、安全、施工、技術(shù)、物資、驗收、現(xiàn)場管理、保修等方面的指令、通知、通報等。

3、資質(zhì)驗證：乙方資質(zhì)情況(詳細(xì)填寫)

3．1資質(zhì)證書號碼：_________

3．2資質(zhì)許可范圍：_________

3．3發(fā)證機(jī)關(guān)：_________

3．4復(fù)審有效期：_________

3．5甲方查驗原件的人員及時間：_________

3．6若由乙方法定代表人的代理人與甲方簽訂本合同時，必須出具簽訂本合同的法人委托書。委托單位名稱必須與資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照名稱相一致。委托人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由代理人簽訂本合同的法人委托書”復(fù)印件。

3．7應(yīng)加上乙方單位詳細(xì)地址、郵編和電話。

4、工程概況：

4．1工程名稱：_________

4．2工程類別：乙方施工的項目屬于類工程，但乙方的取費(fèi)與此無關(guān)，乙方工程結(jié)算按本合同有關(guān)計價約定辦理。(不需要)

4．3工程地址：_________

4．4工程規(guī)模：建筑面積：_________平方米；層數(shù)：_________層

4．5設(shè)計生產(chǎn)能力：_________

5、工程范圍：乙方施工的分部分項工程如下：_________

6、承包方式：勞務(wù)作業(yè)施工承包

7、工程期限：_________

7．1合同開工日期：_________年_________月_________日

7．2合同工期：乙方施工的全部工程應(yīng)于開工之日起_________個日歷天(含所有節(jié)假日在內(nèi))完成，完工日期為_________年_________月_________日。本合同工程設(shè)立以下階段控制點：

7．2．1于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．2于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．3于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．4于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．3實際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項目，以書面通知甲方后，由甲方組織檢查驗收所確認(rèn)的完工之日即為實際完工日期。

7．4竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工驗收合格日期相同。

8、延期開工：乙方不能按本合同約定開工日期開工的，應(yīng)不遲于本合同開工日期前7天，向甲方代表提出延期開工理由和補(bǔ)救措施的書面報告，甲方代表收到報告后48小時內(nèi)給予答復(fù)，不同意延期開工的，工期不予順延，同意延期開工的，工期相應(yīng)順延。

9、工期延誤：對下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，可順延合同工期：

9．1因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者。

9．2重大設(shè)計變更(擴(kuò)大規(guī)模、改變結(jié)構(gòu)、提高標(biāo)準(zhǔn))且非乙方原因所致者。

9．3甲方變更計劃且非乙方原因所致，并對乙方工期有實質(zhì)性影響，乙方停工72小時以上的時間段。

9．4施工中，圖紙間斷供應(yīng)，造成乙方停工72小時以上的時間段。

9．5因甲供物資供應(yīng)原因且非乙方錯報、遲報、漏報物資需用計劃所致者。

9．6在國家規(guī)定的工作時間中，現(xiàn)場連續(xù)停水或停電超過48小時且當(dāng)天無法調(diào)整造成乙方停工者。因業(yè)主原因應(yīng)明確，以上原因應(yīng)有書面的文件資料。

非以上原因不能按期完成或推遲階段控制點的，甲方對乙方以推遲每天按工程結(jié)算總造價的0.05％累計罰款，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方與此有關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。

10、質(zhì)量等級：

乙方必須按施工圖紙、設(shè)計要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)程、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工；嚴(yán)格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗評定；工程質(zhì)量必須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，按分項工程評定的合格率100％；工程一次交驗合格率必須達(dá)到100％；本建設(shè)項目為業(yè)主與甲方約定的創(chuàng)(杯、獎)項目，乙方必須確保其施工的工程實體和質(zhì)量保證資料等均不影響該項目標(biāo)評定。(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確)

11、合同價款

11．1合同造價暫定為人民幣_________元(大寫_________元)，實際以甲方最終審定乙方工程結(jié)算書的審定值為準(zhǔn)。(應(yīng)采用多種形式，如：固定總價、綜合單價等)

11．2簽約后，按照本合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無論任何價格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調(diào)整。

12、圖紙和技術(shù)資料：

12．1圖紙：甲方在_________年_________月_________日之前，向乙方提供與本合同工程范圍有關(guān)的施工圖一式一套(應(yīng)有兩套，其中一套為竣工資料用)，或按以下期限分期提供一式一套：_________年_________月_________日之前提供圖紙；

12．2資料：設(shè)計已有的有關(guān)院標(biāo)(標(biāo)準(zhǔn)圖)一式一套(國標(biāo)、省標(biāo)由乙方自行解決)。

13、甲方駐工地代表：姓名_________；身份證號碼_________

14、乙方駐工地代表：姓名_________；身份證號碼_________

15、甲方工作：

15．1組建與建設(shè)工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行甲方同業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同。統(tǒng)一對業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行工作對接；統(tǒng)籌安排交工資料整理工作；統(tǒng)一向業(yè)主單位辦理建設(shè)項目竣工驗收、竣工結(jié)算及財務(wù)結(jié)算。

15．2組織圖紙會審和工程技術(shù)交底，負(fù)責(zé)編制總體工程施工組織設(shè)計；組織編制施工計劃、物資需用量計劃；統(tǒng)一制定各項管理指標(biāo)。

15．3組織編制施工準(zhǔn)備計劃，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電及現(xiàn)場道路，統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)場平面布置(乙方的生產(chǎn)、生活臨設(shè)費(fèi)用及水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。應(yīng)根據(jù)項目特點而定。

15．4負(fù)責(zé)辦理工程開、竣工報告；負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗收、中間驗收及建設(shè)項目竣工驗收；對乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時組織檢查和完工認(rèn)定。

15．5建立統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地區(qū)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的質(zhì)量要求。

15．6統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜：

15．6．1必要的施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料的簽收、簽發(fā)；

15．6．2書面及現(xiàn)場交驗水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；

15．6．3施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù)；

15．6．4施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木等保護(hù)工作的協(xié)調(diào)與處理。

16、乙方工作：

16．1服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方ci達(dá)標(biāo)和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理要求，自費(fèi)統(tǒng)一著裝和布置現(xiàn)場；按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機(jī)具，搞好現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場井然有序和施工場地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

16．2在施工的全過程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應(yīng)資格證件的熟練工人和性能良好的施工機(jī)具及檢驗合格的材料投入施工，確保實現(xiàn)本合同工期目標(biāo)及質(zhì)量、安全、文明施工等各項管理指標(biāo)。16．3嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙，施工驗收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的等級。在施工過程中，及時按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，及時做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。

16．4遵守有關(guān)部門對施工場地、交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃?xì)?、石油設(shè)施等保護(hù)工作。如有損壞、破壞時，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。

16．5做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護(hù)保管工作和施工安全保衛(wèi)工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設(shè)備、儀器、儀表；在施工已投用的工程材料，已進(jìn)入工地或在乙方倉儲區(qū)域的工程物資等，在建設(shè)項目竣工驗收之前，均由乙方承擔(dān)全部保護(hù)、保管責(zé)任，倘有丟失、損壞、變質(zhì)，均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工中，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔(dān)由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

16．6按照本合同和項目部的規(guī)定，及時向甲方提交施工準(zhǔn)備計劃、進(jìn)退場人員名冊、進(jìn)退場機(jī)具設(shè)備清單、月度施工作業(yè)計劃、季月物資需用計劃、月度形象進(jìn)度造價計算書及施工統(tǒng)計報表、隱蔽工程驗收申請、工程事故報告、分部工程完工報告、乙方全部工程完工報告、施工圖預(yù)算書和工程結(jié)算書。

16．7乙方必須以法定貨幣形式按時足額支付其員工工資，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其員工工資的，一律由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

16．8根據(jù)工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運(yùn)。

16．9按業(yè)主合同需由乙方承擔(dān)的其他工作。

17、進(jìn)度計劃：

乙方于每月21日，向甲方編報月度(本月21日至次月20日)施工進(jìn)度計劃。必須按照工期要求及甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，隨時接受甲方代表的協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督。

18、質(zhì)量與檢驗：

18．1質(zhì)量責(zé)任：

18．1．1乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場質(zhì)量管理部門并配備熟悉工程質(zhì)量檢查、檢驗、評定、驗收業(yè)務(wù)的質(zhì)檢人員，工程總造價大于_________元的，須配備1名持證上崗的專職質(zhì)檢人員，工程總造價不大于_________元的.，可配備1名專職或兼職的質(zhì)檢人員。因乙方未設(shè)立現(xiàn)場質(zhì)管部門或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計處罰乙方，直至設(shè)立、配備完畢為止。

18．1．2乙方發(fā)生質(zhì)量事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和甲方、乙方、業(yè)主等各方一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下_________。

18．1．3乙方施工的工程，質(zhì)量等級未完全符合本合同約定的，由乙方自費(fèi)整改并承擔(dān)甲方及業(yè)主方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行合成處罰如下：_________

18．1．4違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，存在明顯質(zhì)量通病或觀感質(zhì)量差而影響交工驗收需返工修理的，甲方按每項次以工程結(jié)算總造價的5‰累計處罰乙方并由乙方承擔(dān)返工、修理費(fèi)用和承擔(dān)由此而造成的甲方、乙方、業(yè)主等各方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

18．2檢查和返工

18．2．1乙方應(yīng)隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

18．2．2對乙方工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行拆除和重新施工，直至符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

18．3隱蔽工程驗收：未經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實施覆蓋，當(dāng)乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗收條件時，乙方必須于當(dāng)日書面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內(nèi)容、地點、申請驗收的時間，由甲方組織有關(guān)人員對該部分工程進(jìn)行檢驗，檢驗合格后，再報請業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗收。

18．4重新檢驗：無論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其任何一方認(rèn)為已經(jīng)隱蔽的工程需要剝離或開孔重新檢驗時，均由甲方向乙方發(fā)出書面通知，乙方必須按甲方的要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)，若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的，則乙方剝離或開孔及發(fā)生的重新隱蔽費(fèi)用由甲方承擔(dān)。剝離或開孔后查明不符合質(zhì)量要求的，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用和甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

18．5中間驗收

18．5．1中間驗收的內(nèi)容包括：

a、分項工程質(zhì)量驗收記錄對應(yīng)的部位；

b、交工資料有關(guān)的試驗記錄對應(yīng)的試驗對象；

18．5．2中間驗收程序：乙方自檢合格，達(dá)到驗收條件時，乙方必須于當(dāng)日書面通知甲方代表，由甲方組織或報請業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行檢驗。

19、安全及文明施工

19．1本工程控制指標(biāo)

19．1．1杜絕重傷、死亡事故，輕傷負(fù)傷率小于1.5‰；

19．1．2杜絕重大機(jī)械事故；

19．1．3杜絕急性職業(yè)中毒，嚴(yán)重環(huán)境污染，特大輻射事故；

19．1．4杜絕火災(zāi)事故；

19．1．5控制噪聲、粉塵、渣土對環(huán)境的污染，做到施工不擾民；

19．1．6達(dá)到級文明工地評定標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方級文明工地評定。

19．2安全責(zé)任

19．2．1乙方必須遵守(中華人民共和國安全生產(chǎn)法)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國國務(wù)院令393號(建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例)，按照國家和有關(guān)行業(yè)的規(guī)程、規(guī)范、規(guī)則、要求、方法及中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn))jgj59-99和甲方安全生產(chǎn)管理制度等實施安全生產(chǎn)管理，確保安全施工。乙方應(yīng)辦理其自身范圍內(nèi)的施工人員的意外保險。

19．2．2乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場安全管理部門并配備熟悉安全施工管理業(yè)務(wù)、經(jīng)過安全管理培訓(xùn)的安全管理人員(安全員)，施工人數(shù)50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員；不超過50人的，配備1名專職或兼職安全員。因乙方未設(shè)立安全管理部門或未按本合同要求配備安全員的，甲方對乙方均按空缺每天以300元累計罰款，直至設(shè)立、配備完畢為止。

19．2．3因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護(hù)不規(guī)范等而造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下：

a、死亡1人罰款_________元，重傷1人罰款_________元，超過1人次的部分加倍處罰。

b、發(fā)生重大機(jī)械事故的，每臺次罰款_________元。

c、發(fā)生急性職業(yè)中毒或嚴(yán)重環(huán)境污染或特大輻射事故的，每次罰款_________元。

d、發(fā)生火災(zāi)事故的，每次罰款_________元。

19．2．4按國務(wù)院令393號(建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例)考核，乙方發(fā)生第六十一條、六十二條、六十四條、六十五條、六十六條情況者，乙方除承擔(dān)甲方的各種損失(包括遭受的罰款)之外，甲方對乙方另行處以每次_________元的罰款。

19．2．5乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時，于施工開始之前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施并由甲方審定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

19．2．6實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知甲方并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施并由甲方認(rèn)定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

19．2．7乙方發(fā)生十七(一)之中事故的，應(yīng)立即向甲方報告，并由甲方按有關(guān)規(guī)定上報政府有關(guān)部門并通知業(yè)主，同時按政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理。

19．3文明施工責(zé)任

19．3．1乙方須嚴(yán)格遵守建設(shè)行政主管部門及當(dāng)?shù)仄渌嘘P(guān)部門關(guān)于文明施工的各項規(guī)定，做到文明施工。因乙方原因影響甲方級文明工地評定的，甲方對乙方按工程結(jié)算總造價的2％進(jìn)行處罰并由乙方承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。19．3．2乙方未能保持工地環(huán)境整潔的，甲方有權(quán)雇工清理，其所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

20、緊急補(bǔ)救：

無論在工程施工期間或在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分發(fā)生事故或故障或其他事件，甲方代表認(rèn)為必須進(jìn)行緊急補(bǔ)救或修理，而乙方無能力或不及時進(jìn)行補(bǔ)救或修理時，甲方有權(quán)雇傭其他人員從事該項工作。若此項工作屬乙方責(zé)任或乙方工作范圍的，則全部責(zé)任和發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

21、物資供應(yīng)

21．1物資供應(yīng)分工

21．1．1以下物資均由甲方供應(yīng)

a、永久性工程安裝的設(shè)備、儀器、儀表；

b、安裝工程預(yù)算定額(估價表)中未計價而應(yīng)進(jìn)入預(yù)算造價的主材；

c、土建、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、預(yù)制構(gòu)件、鋁型材、幕墻玻璃、高級衛(wèi)生潔具、裝飾燈具。

21．1．2其他材料采供分工：

a、甲方：_________

b、乙方：_________

21．2雙方供應(yīng)的物資均須具有合格證，鋼材水泥須有質(zhì)保書。合格證、質(zhì)保書、其他出廠檢測資料和裝箱清單、樣本、說明書等所有資料須及時分類建檔，保證做到完整齊全。

21．3乙方采供的材料與設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的產(chǎn)品，由此延誤的工期不予順延，且費(fèi)用由乙方自理。

21．4乙方于每月21日，向甲方編報月度(本月20日至次月20日)甲供物資需用計劃，每季度初前10天向甲方編報季度甲供物資需用計劃。若未能按時編報的，由乙方承擔(dān)甲方由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

21．5物資費(fèi)用

21．5．1永久性工程安裝的設(shè)備、儀表、儀器，乙方只辦領(lǐng)用手續(xù)，(不進(jìn)入工程造價)。如發(fā)生遺失、損壞時，乙方必須照價賠償并承擔(dān)一切責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。

21．5．2乙方辦理材料調(diào)撥及設(shè)備(儀器、儀表)領(lǐng)用手續(xù)后的裝、運(yùn)、卸、保管、看護(hù)及必要的倉儲設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

21．5．3所有甲供材料甲方一律按市場價向乙方劃價轉(zhuǎn)帳，乙方亦按此價格列入工程結(jié)算。對乙方超過工程結(jié)算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場價加價20％，在工程結(jié)算時予以扣除且對乙方的剩余物資，甲方不予辦理退庫。

21．6材料員和領(lǐng)用手續(xù)

21．6．1乙方必須在施工現(xiàn)場設(shè)立專職材料員，同時，該材料員必須向甲方遞交經(jīng)乙方法定代表人(或與本合同相符的乙方委托代理人)確認(rèn)的任命信函原件一份，并遞交附有姓名的樣章印模一份。材料員自開工至完工期間不得更換，確因可以得到甲方認(rèn)可同意的原因而必須更換時，乙方要向甲方遞交正式的任免函原件，且還要重復(fù)以上手續(xù)。

21．6．2乙方材料員向甲方領(lǐng)用設(shè)備、材料時，必須簽辦調(diào)撥單(或領(lǐng)用手續(xù))，調(diào)撥單(或領(lǐng)用手續(xù))的簽字欄內(nèi)，必須既有本人的簽字，又要蓋有經(jīng)備案核準(zhǔn)的本人印模。

21．6．3材料員必須于每月20日(上月20日起本月19日止)編報月耗匯總報表，編報完畢后與甲方材料人員核對，核對無誤后，辦理簽辦手續(xù)。

22、施工機(jī)具等提供和非永久性工程物資等供應(yīng)

甲方按21．1分工規(guī)定供應(yīng)工程物資，除此之外的乙方施工、行政、后勤、生活等所需的機(jī)械、設(shè)備、儀器儀表、工具用具、器材、設(shè)施、物資等均由乙方自行自費(fèi)提供(解決)，其包括但不僅限于以下內(nèi)容：

22．1國家、行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額中的各種施工機(jī)械和有關(guān)施工儀器儀表臺班費(fèi)用定額中的各種施工儀器儀表。乙方欲使用甲方在現(xiàn)場已有的施工機(jī)械或儀器儀表時，必須征得甲方代表同意并于雙方簽訂租賃協(xié)議后方可使用，若發(fā)生丟失、損壞時，則須按市場價照價賠償。

22．2行政、后勤、生活用車輛和上下班交通工具等。

22．3生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時設(shè)施時，必須征得甲方代表同意并于雙方達(dá)成有償使用協(xié)議后，乙方方可使用。

22．4辦公、空調(diào)、冷凍、家電等設(shè)備和桌、椅、柜、家具、床具、櫥具、灶具、餐具、電話機(jī)、傳真機(jī)等辦公及營房設(shè)施及生產(chǎn)、生活臨時用電所需配電箱、電線電纜、開關(guān)、插座、燈具等設(shè)施。

22．5文具、紙張、帳表等辦公用品和衛(wèi)生、消防、安保等器材。

22．6安全防護(hù)及勞動保護(hù)用品，諸如：安全網(wǎng)、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護(hù)罩、射線防護(hù)服、射線人員報警器、絕緣(靴、鞋、手套)、電焊手套、膠(靴、手套、圍裙)、護(hù)腳、口罩、勞動防護(hù)(服、手套、眼鏡)、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護(hù)及勞動保護(hù)用品等。

22．7各專業(yè)建設(shè)工程的作業(yè)隊、班組及任何工種人員施工所需的、不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、，諸如：導(dǎo)鏈、絞磨、三角架、龍門架、滑輪、索具、地錨、卡環(huán)、鋼絲繩及卡扣、千斤頂、電錘、沖擊鉆、射釘槍、拉鉚槍、手提砂輪機(jī)、手動試壓泵、吸塵器、電氣焊工具、氧氣及乙炔氣等氣瓶連表、工作臺、壓力鉗、高凳、作業(yè)梯、手推車、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。

22．8行政、后勤、生活及臨時設(shè)施工程所需的任何物資。

22．9各種周轉(zhuǎn)、攤銷、手段性材料，諸如：腳手架材料、模板、跳板、道木、鋼平臺、胎具、夾具、吊耳、楔子、加固件、油罐充氣頂升裝置等。

23、工程預(yù)結(jié)算

23．1計價計費(fèi)約定(有關(guān)者填內(nèi)容，無關(guān)者空缺不填)

23．1．1按工料單價法編制，其中：

a、套用定額估價表(年版本)；

b、按21．1．1中材料費(fèi)下浮_________％；

c、按21．1．1中機(jī)械費(fèi)下浮_________％；

d、按21．1．1中機(jī)械費(fèi)不計??；

e、按21．1．1中腳手架搭拆費(fèi)下浮_________％；

f、按21．1．1中超高費(fèi)下浮_________％；

g、以人工費(fèi)取費(fèi)的綜合人工費(fèi)單價_________元／定額(估價表)工日；

綜合人工費(fèi)單價中包括人工費(fèi)和23．1．3．a(chǎn)內(nèi)容。

h、以定額直接費(fèi)取費(fèi)的，綜合取費(fèi)為定額直接費(fèi)_________％

23．1．2按綜合單價(全費(fèi)用單價)法編制

a、詳見合同附件綜合單價清單或

b、具體工程內(nèi)容的綜合單價如下：_________

c、綜合單價中包括其他直接費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi))、有關(guān)腳手架搭拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費(fèi)、有害身體健康環(huán)境施工增加費(fèi)、定額(估價表)其他子目系數(shù)調(diào)增費(fèi)；未單獨(dú)列項的有關(guān)施工排水及降水費(fèi)、砼和鋼筋砼工程模板及支架費(fèi)、特型及大型機(jī)械組裝拆卸及進(jìn)退場費(fèi)等和23．1．3．a(chǎn)內(nèi)容。

23．1．3說明：

a、綜合人工費(fèi)單價、綜合取費(fèi)、綜合單價除包括以上內(nèi)容之外，還包括以下內(nèi)容：(1)環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、冬雨季施工、夜間施工、生產(chǎn)工具用具使用、檢驗試驗、遠(yuǎn)地施工、工程排污、建筑等垃圾清理外運(yùn)、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理、材料設(shè)備構(gòu)件二次搬運(yùn)等費(fèi)用；(2)生產(chǎn)生活臨時設(shè)施費(fèi)；(3)施工機(jī)械設(shè)備保險、員工保險、危險作業(yè)意外傷害險、社會保障、住房公積金等費(fèi)用；(4)24．5．17、24．5．18、24．5．19的費(fèi)用；(5)現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、勞動保險及統(tǒng)籌費(fèi)、利潤、稅金等。

23．1．1及23．1．2的價格均不因任何價格上漲，國家或地區(qū)政策性調(diào)整和天氣、氣候、地質(zhì)、場地、現(xiàn)嘗環(huán)境等影響及其他外部干擾因素而做調(diào)整。

23．1．1及23．1．2中，乙方均不另行計取以下費(fèi)用：①甲供和乙供物資的工地保管費(fèi)。②乙供材料檢測、復(fù)試費(fèi)③向甲方辦理調(diào)撥或領(lǐng)用手續(xù)后的材料、設(shè)備、構(gòu)件等裝、運(yùn)、卸、清理、點件、保管、防護(hù)、看護(hù)和必要的設(shè)嘗設(shè)庫、及貨架、道木、蓬布、柵欄、刺網(wǎng)、圍墻等費(fèi)用。④設(shè)備單機(jī)試運(yùn)(72小時)的費(fèi)用

23．1．4臨時用工的綜合人工單價(包含費(fèi)用同23．1．1．g，每工按8小時，不分工作日和節(jié)假日，不分白天和夜間，技術(shù)性用工不分工種。)

a、參加甲方牽頭的聯(lián)動試車或投料試車：技術(shù)工人_________元／工日，普工_________元／工日b、參加甲方牽頭的保運(yùn)：技術(shù)工人_________元／工日，普工_________元／工日

c、裝卸搬運(yùn)工：_________元／工日

d、勤雜工：_________元／工日

e、不能套用定額的簽證用工：_________元／工日

23．1．5關(guān)于調(diào)整工程費(fèi)用的因素

a、以下變更可以調(diào)整(增減)工程費(fèi)用并以甲方最終審定的工程結(jié)算為準(zhǔn)：(1)增減合同中約定的工程范圍；(2)增減合同中約定的工程量；(3)變更原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；(4)變更原設(shè)計的建設(shè)規(guī)模；(5)變更原設(shè)計的建筑結(jié)構(gòu)；(6)非乙方原因，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的材料代用；(7)因設(shè)計修改、變更造成乙方相應(yīng)變更部位拆除和重新施工的費(fèi)用；(8)設(shè)計修改、變更單項次直接費(fèi)凈增(減)超過_________元者。

b、以下情況，可以調(diào)增工程費(fèi)用并以甲方最終審定的工程結(jié)算為準(zhǔn)。(1)聯(lián)動試車；(2)投料試車；(3)保運(yùn)；(4)甲方另行委托乙方完成非乙方工程范圍及工作范圍的其他工作。

23．1．6以下變更、簽證情況，不能增加工程費(fèi)用

a、乙方擅自變更設(shè)計圖紙或材料代用所發(fā)生的費(fèi)用(乙方不但不能計取，還應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和各方的一切經(jīng)濟(jì)損失)

b、乙方直接從業(yè)主或監(jiān)理收(領(lǐng))的設(shè)計修改(變更)通知單、材料代用單、工作委托單等

c、無效的簽證單：(1)甲方項目部專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)科長、材料人員、材料負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目部所在單位負(fù)責(zé)人簽字手續(xù)不全或未加蓋項目部所在單位印章的材料代用和拆除工程物資回收簽證；(2)甲方項目部專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)科長、預(yù)算人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目部所在單位負(fù)責(zé)人簽字手續(xù)不全或未加蓋項目部所在單位印章的現(xiàn)場簽證；(3)甲方簽證人員未寫明具體填辦內(nèi)容，含糊其辭，諸如使用工程項目屬實、情況屬實、同意辦理等用語的；(4)甲、乙雙方簽證人員在簽證單中自行填寫有關(guān)工程實體的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用(含其他費(fèi)用)價格的；(5)違背勞務(wù)作業(yè)層施工合同、勞務(wù)作業(yè)層招標(biāo)文件有關(guān)約定、勞務(wù)作業(yè)層投標(biāo)議標(biāo)有關(guān)承諾以及與相關(guān)定額工作內(nèi)容發(fā)生內(nèi)容疊加重復(fù)等不應(yīng)簽證的錯誤簽證；(6)因施工質(zhì)量造成的返工、返修或因乙方自身原因造成的變更和工程量增加等情況的；(7)乙方只能提供復(fù)印件不能提供原件的；(8)未編號或編號有矛盾的；(9)事后補(bǔ)辦的。

23．2施工圖預(yù)算

23．2．1編報時間：乙方收到施工圖紙后21天內(nèi)。

23．2．2編報份數(shù)：乙方向甲方編報一式六份。

23．3工程結(jié)算：

23．3．1編報時間：于甲方組織檢查且對乙方施工的全部工程完工認(rèn)定后28(14)天內(nèi)。

23．3．2編報份數(shù)：乙方向甲方編報一式六份。

23．4延誤處罰：乙方推遲23．2或23．3編報時間的，甲方均按推遲每天以_________元累計處罰乙方。

23．5工程結(jié)算審核與審計：甲方根據(jù)乙方實際完成工程量和乙方投標(biāo)、議標(biāo)商務(wù)報價及合同中規(guī)定的結(jié)算辦法審核乙方工程結(jié)算，甲方對乙方的工程結(jié)算一審、二審、審計均應(yīng)按乙方工程結(jié)算書原件及所附工程變更單原件、現(xiàn)場簽證單等原件進(jìn)行審理。甲方對乙方工程結(jié)算的審核程序為：項目部一審，于收到乙方工程結(jié)算書后42天內(nèi)完成；甲方項目部所在單位的合同預(yù)算部門二審并在二審結(jié)算書中附列24．5扣減項費(fèi)，二審應(yīng)于建設(shè)項目竣工驗收合格后42天之內(nèi)完成。甲方項目部所在單位合同預(yù)算部門已經(jīng)二審的工程結(jié)算項目，甲方將根據(jù)結(jié)算項目的具體情況和甲方審計安排而進(jìn)行全面審計或部分審計或有關(guān)24．5扣減項目專項審計；甲方的審計應(yīng)于二審?fù)瓿珊?8天內(nèi)確定審計內(nèi)容，于確定審計內(nèi)容后42天內(nèi)完成審計。凡列入審計的項目，最終結(jié)算值以審計值為準(zhǔn)，未列入審計的項目，最終結(jié)算值以二審審定值為準(zhǔn)，只有該兩種情況并加蓋甲方法人單位預(yù)算專用章的工程結(jié)算書才具有法律效力，其他任何形式的結(jié)算書，甲方將不予認(rèn)可。

24、工程款支付及竣工結(jié)算(財務(wù)凈結(jié)值結(jié)算)：

24．1甲方不向乙方撥付工程預(yù)付款。

24．2工程款撥付計算約定

24．2．1乙方工程開工至施工的全部工程完工認(rèn)定各期(月度)工程款撥付額=(報告期形象進(jìn)度造價審定額-報告期材料費(fèi)暫扣額)*60％-報告期應(yīng)扣減有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．2甲方項目部對乙方編報的工程結(jié)算已完成一審(以下簡稱已完成一審)，則從合同生效至已完成一審期間的累計撥付控制額應(yīng)為：(甲方項目部一審審定額-甲供物資甲乙雙方對帳暫定額)*65％-合同生效至已完成一審期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．3甲方項目部所在單位的合同預(yù)算部門對乙方編報的工程結(jié)算已完成二審(以下簡稱已完成二審)，則從合同生效至已完成二審期間的累計撥付控制額應(yīng)為：(甲方項目部所在單位二審審定額-甲供物資甲乙雙方對帳暫定額)×70％－合同生效至完成二審期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．4甲方對二審后的工程結(jié)算已完成內(nèi)部審計(以下簡稱已完成內(nèi)部審計)，則從合同生效至已完成內(nèi)部審計期間的累計撥付控制額應(yīng)為：(工程結(jié)算審定額-甲供物資甲乙雙方對帳暫定額)×75％-合同生效至已完成內(nèi)部審計期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．5甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算，則從合同生效至甲乙雙方已辦完財務(wù)結(jié)算期間的累計撥付控制額應(yīng)為：(工程結(jié)算最終審定額-甲供物資甲乙雙方對帳確定額)-合同生效至已辦完財務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用-按26．5計算的保修金。

24．2．6乙方保修期已滿，則從合同生效至保修期滿的累計撥付控制額為：(工程結(jié)算最終審定額-甲供物資甲乙雙方對帳確定額)-合同生效至已辦完財務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用-保修期間應(yīng)扣減有關(guān)26．4．3的費(fèi)用。

24．3以風(fēng)險共擔(dān)為原則，乙方承諾以下事項：

24．3．1因甲方承建本建設(shè)項目時，對業(yè)主已墊資，故乙方同意按墊資額的比例分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤秊開________％，分?jǐn)偨痤~為_________元，于本合同簽訂生效后7天內(nèi)交付完畢。

24．3．2在甲方未同業(yè)主辦清建設(shè)項目最終竣工結(jié)算之前，甲方可以不最終審定乙方的工程結(jié)算。

24．3．3甲乙雙方雖然已辦完工程結(jié)算或財務(wù)結(jié)算或已結(jié)清工程價款，但是，對建設(shè)項目外部審計中，審減與乙方工程范圍及工程費(fèi)用有關(guān)的審減費(fèi)用，仍需再相應(yīng)調(diào)減乙方的工程結(jié)算和財務(wù)結(jié)算，并由乙方向甲方退還審計所審減的相應(yīng)費(fèi)用。

24．3．4甲乙雙方雖然已辦完工程結(jié)算或財務(wù)結(jié)算或保修金結(jié)算，但當(dāng)期甲方對乙方的已付款占應(yīng)付款的比例已不低于甲方對業(yè)主已收款占應(yīng)收款的比例情況下，甲方可不受24．2及24．4約束而停止撥付工程款。

24．3．5若因業(yè)主拖欠甲方工程款，在甲方催要無果、面臨形成呆帳、死帳情況下，經(jīng)甲方申請仲裁或起訴后仍無法回收工程款的，甲方僅按其已收款占應(yīng)收款的比例，等比例結(jié)算乙方工程款，乙方自愿承擔(dān)與甲方相同的損失率所對應(yīng)的損失費(fèi)用。

24．3．6業(yè)主以其實物折抵甲方工程款時，乙方應(yīng)無條件的接受業(yè)主折抵給甲方的實物并以業(yè)主折抵原價加運(yùn)雜費(fèi)計算，作為甲方支付的工程款。

24．4付款程序

24．4．1乙方工程開工至施工的全部工程完工認(rèn)定：

a、乙方于每月21日向甲方編報月度(上月21日至本月20日)(完工認(rèn)定的于次月21日編報)未竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表一式一份(表式見本合同附件二．1)并附該期形象進(jìn)度造價計算書一式四份。

b、形象進(jìn)度造價計算書編制要求：按專業(yè)按分部分項工程編列，分部工程中僅計入其中的已完分項工程，其中的未完分項工程只有在其完工后，才能在相應(yīng)的報告期(月)列入形象進(jìn)度造價計算書。對于沒有任何已完分項工程的月份，乙方應(yīng)在未竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表上填寫本月無字樣而報送甲方。

c、乙方未按時向甲方報送未竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表及形象進(jìn)度造價計算書的，甲方對乙方按推遲每天以300元累計罰款。編報準(zhǔn)確度低于90％的，每次按每相差1％以100元累計罰款。d、每期付款申請均應(yīng)在項目部審簽后報項目部所在單位有關(guān)部門審核和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。該階段每期完成期限均自乙方已向甲方項目部編報形象進(jìn)度造價計算書和未竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

24．4．2乙方分別于工程結(jié)算經(jīng)甲方一審、二審、審計完成后14天內(nèi)向甲方項目部編報未竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表一式一份。甲方項目部審簽后報其所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。該類工作自乙方已向甲方項目部編報未竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

24．4．3按23．5確定乙方的最終結(jié)算值后28天內(nèi)，甲方對乙方依據(jù)最終結(jié)算值和24．5、26．5辦理竣工結(jié)算。在甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算后14天內(nèi)，乙方向甲方項目部所在單位財務(wù)部門填報已竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層尾款撥付申請表(表式見本合同附件二．2)，由甲方項目部所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務(wù)部門編報已竣工結(jié)算項目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

32．2乙方不得串通任何單位或任何自然人以乙方名義掛靠承接本合同工程，乙方不得將本合同工程再行分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有分包或轉(zhuǎn)包或掛靠時，甲方有權(quán)終止合同并按不少于合同金額的5％處罰乙方且由此而造成的甲方及其他有關(guān)各方的一切經(jīng)濟(jì)損失和各級罰款均亦由乙方承擔(dān)。(另計)

32．3施工中，甲方向乙方發(fā)出停工整改通知單已達(dá)兩次且乙方整改不認(rèn)真、效果不佳者，則甲方有權(quán)重新選擇施工隊伍，由此造成的甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

32．4乙方必須加強(qiáng)其施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作，認(rèn)真審查其使用人員的身份及表現(xiàn)，嚴(yán)禁使用有劣跡的不法人員和負(fù)案在逃的逃犯。乙方必須成立治安保衛(wèi)組織并將所屬人員的花名冊及身份證復(fù)印件報送甲方項目部備案。乙方必須杜絕刑事案件和違法違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。因乙方發(fā)生刑事案件、違法違紀(jì)行為的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。

32．5乙方必須加強(qiáng)其現(xiàn)場計劃生育管理工作，不得容留無準(zhǔn)生證的孕婦和無戶口所在地流動人口計劃生育證明、拒絕計劃生育登記、不服從各級計劃生育管理等各類人員；必須確保計劃生育率、晚育率、節(jié)育率、育齡婦女孕情掌握率指標(biāo)均達(dá)到100％，凡乙方違反以上約定的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和雙方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級罰款。

32．6本合同一式八份，甲方執(zhí)五份、乙方執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付建設(shè)單位且甲乙雙方辦清竣工結(jié)算(財務(wù)凈結(jié)值結(jié)算)后除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結(jié)算保修款后有關(guān)保修條款亦自行失效。

32．7本合同附件是合同的組成部分。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)五

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好!我是__的一名員工。首先很感謝公司給我的機(jī)會讓我成為管理層，身為管理層我學(xué)到了很多以往沒接觸過的事物，這些經(jīng)歷將成為我生命里最寶貴的財富。再次感謝幾位老總對我的厚愛與好評。

我很舍不得這個地方，有時候看到一些小東西小事物，都會想起自己所做出的點點滴滴。也喜歡那種和大家一起努力工作的時光。想起來就像我爸媽在開店子，我們這幫兒兒_在幫忙照顧生意。想起來心就感覺很酸。很難過!

由于我個人原因，我即將要為我人生理想的第一個起點開始奮斗(喜歡餐飲行業(yè)的我一樣希望有個屬于自己事業(yè)的理想)。所以我再三考慮決定提出辭職!

對此，我的離去給公司帶來不必要的麻煩和影響，表示誠摯的歉意。但事出有因，望高層領(lǐng)導(dǎo)給與批準(zhǔn)!謝謝!

此致

敬禮!

辭職人：

20__年__月__日

2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)六

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，終止__二期項目高層5、6、7號樓和__項目三期別墅28棟樓的施工合作。本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則，現(xiàn)達(dá)成如下撤場協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲乙雙方一致同意授權(quán)委托各自代表、監(jiān)理公司在政府相關(guān)部門監(jiān)管下共同協(xié)商解決前期施工過程業(yè)已形成的工程量、工程結(jié)算及其有關(guān)技術(shù)檔案資料的移交、變更等事宜。

二、甲乙雙方一致同意對已完工程量和工程質(zhì)量由雙方和監(jiān)理公司現(xiàn)場代表進(jìn)行共同認(rèn)定和檢測，三方代表須簽字確認(rèn)。在日內(nèi)核實確認(rèn)后甲方立即組織人員進(jìn)場施工，乙方不得以任何理由阻撓。

三、雙方確認(rèn)，乙方對已完工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，具體修復(fù)、整改的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等由三方書面確認(rèn)。乙方對已完工程質(zhì)量問題的解決，不得影響雙方撤場協(xié)議的履行。

四、工程界面確認(rèn)后，前期由乙方施工所涉及的所有材料款、勞務(wù)工資、費(fèi)用由乙方承擔(dān)并一次性全部清算解決。

五、為了減少勞務(wù)分包交接成本，乙方推薦由原勞務(wù)分包單位繼續(xù)分包該項目的勞務(wù)施工，甲方同意在同等條件下與原勞務(wù)分包單位繼續(xù)合作，但乙方承諾其與原勞務(wù)分包單位的任何糾紛不得影響甲方與原勞務(wù)分包單位的合作。雙方一致同意，乙方與原勞務(wù)分包單位清算后，若乙方欠原勞務(wù)分包單位勞務(wù)工資，如乙方在甲方尚有余款并足夠支付的情況下，由乙方委托甲方代付;若乙方對原勞務(wù)分包單位超付勞務(wù)工資，如原勞務(wù)分包單位在甲方尚有余款并余額足夠情況下，由甲方代為乙方扣回。

六、乙方現(xiàn)場剩余的鋼材等材料，雙方現(xiàn)場核實后，由雙方協(xié)商處理。

七、雙方一致同意為了加快交接進(jìn)度，將先對已完工程進(jìn)行實體交接，雙方同意工程款的計價方式及結(jié)算可以另行協(xié)商，但雙方不能以此阻礙或影響本合同項下工程的撤場和交接。

八、雙方一致同意對工程款的支付時間將根據(jù)已完工程造價決算金額的大小另行商定。

九、清場完畢，雙方須辦理工程移交手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方施工單位簽訂三方協(xié)議，乙方與第三方應(yīng)就質(zhì)量責(zé)任的界限、保修期限等進(jìn)行明確。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同履行過程中，雙方及其授權(quán)代表的簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)份，監(jiān)理公司存留一份，具有同等法律效力。以下無正文，修改涂抹無效。

甲方：

乙方：

___年___月___日

2023年高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計論文(精)七

合同編號：_________

出租人(以下簡稱甲方)：_________

國籍法定代表人：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：號碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號碼_________

承租人(以下簡稱乙方)：_________

國籍法定代表人：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號碼_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

第一條房屋情況

1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別：單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn))，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層(平房、多層、高層)，設(shè)計用途：居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營)，房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。

1.2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返回時狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1)。

第二條租賃用途

2.1乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。

2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。

3、_________

3.2租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);

2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);

3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)

4.2乙方按下列_________種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間_________。

2、按季支付租金，付款時間_________。

3、按年支付租金，付款時間_________。

4、_________。

4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

3、_________。

第五條押金和其他費(fèi)用

5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，_________費(fèi)用由_________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_________承擔(dān)。

第六條房屋使用和維修

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、_________

第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售

7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。

第八條提前解除合同

8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8.3_________。

第九條其他條款

9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理。

1、向人民法院提起訴訟。

2、向_________仲裁委員會申請仲裁。

9.4本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

登記備案機(jī)關(guān)(章)：_________