推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫(實(shí)用11篇)

通過總結(jié)，我們可以更好地認(rèn)識到自己的成長和進(jìn)步，激發(fā)我們在學(xué)習(xí)和工作中的積極性和動力。如何用恰當(dāng)?shù)拇朕o寫一封道歉信？下面是一些優(yōu)秀總結(jié)范文，供大家參考。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇一

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:。

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。

1、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。

3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的`大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊(duì)伍中來，xx苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會更加壯大，我們才會有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。

xxx。

20xx年xx月xx日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇二

政府相關(guān)主管部門:。

物業(yè)小區(qū)位于,共有160戶,于20xx年xx月份開始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。

為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開業(yè)主大會,成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作,成立籌備組。成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來,同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會,成立業(yè)主委員會,因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號開始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會,6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會,望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!

特此感謝!

申請單位:物業(yè)管理有限公司。

xx年xx月xx日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇三

南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

已于xx年xx月交付使用。該項(xiàng)目建筑物總面積為x平方米，專有部分建筑總面積為x平方米，房屋總數(shù)為x套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為x個(gè)。

已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米，占建筑物總面積的x%；已經(jīng)交付使用的房屋為x套，業(yè)主人數(shù)為x個(gè)。

現(xiàn)有x個(gè)業(yè)主，專有部分建筑面積x平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的x%，占建筑物總面積的x%，（經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名），提出要求成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會，請貴單位派員指導(dǎo)。

物業(yè)地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

申請人：xx。

xx年x月x日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇四

xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運(yùn)營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請業(yè)主委員會運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運(yùn)做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運(yùn)做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

倡議人：

20xx年xx月xx日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇五

尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主：

做為您的鄰居，做為興隆世家小區(qū)的一員，我們深感榮幸，有幸結(jié)識在昌圖興隆世家這個(gè)大家庭里。

興隆世家是我們的家，建設(shè)興隆世家靠大家?，F(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房，面對交房驗(yàn)收、電梯使用，裝修運(yùn)輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿，或許有更多的期待，所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，共建和諧、安定、團(tuán)結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。

鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司提供科學(xué)合理、規(guī)范、共贏的服務(wù)。

希望大家詳細(xì)了解業(yè)主委員會的職責(zé)，共同簽署第一屆業(yè)主委員會成立倡議書。昌圖興隆世家業(yè)主委員會的作用主要?dú)w納為以下幾個(gè)方面：

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位，價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用，往往不得而知，對電梯內(nèi)，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。

業(yè)主委員會可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

在日常生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實(shí)際上，如果處理的好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實(shí)際問題，避免未來出現(xiàn)更多糾紛，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會隨之提高。

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

現(xiàn)在，興隆世家第一屆業(yè)主委員會成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：

首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護(hù)小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。

第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”，以開展成立興隆世家業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時(shí)“昌圖興隆世家業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時(shí)聯(lián)系人，希望大家踴躍報(bào)名，積極參與籌備工作。

第三步，籌備組開始工作，起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會章程》，決定業(yè)主大會成立的時(shí)間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。

第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見的時(shí)間和召開業(yè)主大會的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步，召開業(yè)主大會時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。

第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會第一屆主任，副主任，秘書長人選，并可以開展工作。

以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟，請各位業(yè)主審議。

倡議人：

日期：

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇六

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的'業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前，北京`政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

倡議人：

20xx年xx月xx日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇七

關(guān)于要求指導(dǎo)(項(xiàng)目名稱)成立第次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生第屆業(yè)主委員會的申請書(樣本)。

南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

(或者南寧市興寧區(qū)街道辦事處：)。

(或者南寧市興寧區(qū)社區(qū)居委會：)。

已于年月交付使用。該項(xiàng)目建筑物總面積為平方米，專有部分建筑總面積為平方米，房屋總數(shù)為套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為個(gè)。

已交付使用的專有部分建筑面積為平方米，占建筑物總面積的%;已經(jīng)交付使用的房屋為套，業(yè)主人數(shù)為個(gè)。

現(xiàn)有個(gè)業(yè)主，專有部分建筑面積平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的%，占建筑物總面積的%，(經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的.業(yè)主聯(lián)名)，提出要求成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生第屆業(yè)主委員會，請貴單位派員指導(dǎo)。

物業(yè)地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

申請人(簽名或蓋章)。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇八

尊敬的新青花園業(yè)主們：

作為您的鄰居，作為臨時(shí)籌備組的一員，深感榮幸。

新青是我們的家，所以解決問題靠大家。

沒有成立業(yè)委會，當(dāng)業(yè)主對物管不滿時(shí)，業(yè)主通常拒交納物管費(fèi)。而物管在業(yè)主不交費(fèi)的情況下，壓縮開本，質(zhì)量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區(qū)，因?yàn)樯侠龕盒匝h(huán)，小區(qū)像個(gè)貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。

如成立業(yè)委會，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的，另聘新的物業(yè)管理公司進(jìn)駐。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，如對小區(qū)廣場周邊租金收入、停車費(fèi)等收入也不得而知，而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。

業(yè)主委員會可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履。

行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

我們無比向往著小時(shí)候穿家過戶，試想想，你認(rèn)識你樓上樓下的鄰居嗎？給自己多一片天空，給子女更健康的成長環(huán)境，別宅在家里玩電腦玩手機(jī)，和鄰居在小區(qū)空地一起來燒燒烤，喝喝啤酒。

物業(yè)管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的新青小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的`各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司對立，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。

現(xiàn)在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群，提出你們的想法。

然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人，代表行使你單元業(yè)主位的表決權(quán)；參加到籌辦業(yè)委會活動中去。

倡議人：

時(shí)間：x年xx月xx日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇九

xxx各位業(yè)主：

大家好！

緣分，讓我們成為xxx的鄰居與朋友，小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹碓綗狒[。入住在一個(gè)舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。xxx是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到xxx、回到我們的家，就會進(jìn)入快樂、放松的氛圍，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)），讓我們成為自己家園的真正主人，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。因此，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的'權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。

同時(shí)，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

xxx是我們的家，建設(shè)家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxx業(yè)主大會及業(yè)委會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

xxx。

20xx年xx月xx日。

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇十

各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自2015年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。

1、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。

3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

1、召集和主持業(yè)主大會；

2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊(duì)伍中來，zz苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會更加壯大，我們才會有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。

xxx

推薦業(yè)主委員會成立大會的講話稿范文如何寫篇十一

各位業(yè)主朋友：

緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家，我們的后院，我們的棲身之所，哪怕外面受到無盡的苦難，只要我們一回到家，就會進(jìn)入快樂的氛圍，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)），讓我們成為自己的家園——真正主人！目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失（如：小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時(shí)、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等）。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用？沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明？沒有管理規(guī)約又怎能約束個(gè)別業(yè)主不文明的行為？現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴；但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。

綜上所述：為了規(guī)范我們小區(qū)的`物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個(gè)小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子，在這個(gè)家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好、和諧家園。

20xx年7月10日。